田园综合体项目整体解决方案.pptx

1、田园综合体项目整体解决方案11.1.田园综合体建设方案田园综合体建设方案2.2.田园综合体建设内容田园综合体建设内容目 录Contents3.3.田园综合体创新服务（人才培训中心）田园综合体创新服务（人才培训中心）4.4.田园综合体区域内交通田园综合体区域内交通5.5.田园综合体落地运营模式田园综合体落地运营模式2Part 1田园综合体建设方案3XX综合体简介XX综合体，基于“大数据产业”发展升级主题，以大数据培训中心为项目引导，在XXX境内打造集人才培训、会议会展、温泉旅游、数字农业为核心体验的智慧综合体。目前大数据人才培训中心及其配套设施建设初具规模，综合体规划的智慧旅游、特色农业、疗养、

2、医疗、养老、区内微轨等项目在稳步推进中。（描述区位）4智慧综合体建设理念1、产业主线 以大数据培训示范为主线，发展XX县大数据产业7、以政策为推手 财政政策 金融政策 人才政策 居住环境2、优势结合 结合环境生态资源 发展旅游、康养、医疗等4、以创新为驱动XX综合体产业集聚协同发展6、名气打造、品牌提升5、基金，引导社会资本3、以人才为支撑实践基地众包产业基金、PPP合作旅游、康养产业配套高端展会、创新体验中心大数据培训中心众创服务平台创新沙龙5XX综合体定位独具特色、全国领先的大数据应用展示培训中心。创新驱动、全国领先的大数据和智慧经济创新城镇。通过XX综合体规划、建设与运营，为XX县导入大

3、数据产业，同时充分利用当地优势资源，植入特色休闲、度假旅游、康养医疗等项目，丰富配套资源，聚集创新资源要素，实现XX产业优化与提升，打造政府和社会创新资源聚合的最佳载体，为打造旅游名城、度假胜地、康养中心提供强有力的支撑。城市企业经济基础政策规划基础设施人口、人才教育资源资金运营经验创业服务平台合作伙伴、资源项目、业务其他其他XX综合体6XX综合体解决方案以“双产业”即大数据产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游康养引擎、智慧化及互联网相协调，“三架构”即产业链整合架构、旅游目的地架构、城镇化架构共同支撑的发展架构，实现XX产业优化与提升。以大数据产业为引擎的产业聚集结构 主要聚焦大数

4、据产业，聚焦大数据培训、展示、实践 以大数据培训示范为主线，植入区域优势产业智慧化与互联网引擎 以通信和信息技术为支撑 丰富民生、产业、政务服务能力 提升服务手段与水平旅游目的地架构 XX综合体不完全是旅游，产业+旅游+社区+文化深度融合 XX综合体特色旅游、度假、康养为主导的旅游康养目的地新型城镇化架构 人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成新型城镇化架构以旅游为引擎的泛旅游产业结构 充分结合当地优势的环境生态资源，植入旅游、休闲、康养、医疗等项目7Part 3田园综合体建设内容8大数据创新服务（人才培训中心）打造大数据+XX综合体创新体系巧妙运用地势，空间组合灵动，最大限度服务于

5、交流与互动，4大服务板块融合互生，融入创新服务资源，促进大数据产业聚集与发展产业服务大数据中心创新展示体验中心产学研协同乐业空间 聚集国内高端产学研中心 全球大数据技术成果案例展示中心 全国大数据业务培训中心 XX综合体综合运营及成果展示中心 孵化带动独立大数据软件供应商成长，铸造大数据实践中心科技服务创业培育投融资服务人才聚集成果转化企业孵化生活服务创新展示9旅游康养服务体系综合体旅游综合运营指挥中心综合体旅游综合运营指挥中心闸机检票视频监控手持管理终端户外大屏交通调度管理10旅游康养服务体系智慧旅游服务平台智慧旅游智慧旅游综合服务平综合服务平台台游客管理部门企业网站移动APP热线游客服务中

6、心物联网终端无线wifi短信服务资源服务内容服务主体服务方式政府资源社会资源商业资源信息查询服务电子商务服务交通服务便民服务导游导览服务安全及投诉服务旅行社酒店企业餐饮企业 旅游协会驴友组织游客分享 旅游管理单位景区单位卫生、交通等 11旅游康养服务体系特色农业项目引进现代高端农业新模式，从种植到采摘、销售，颠覆传统农业的整个生产模式，创新示范。引入现代农业技术，培育西红柿等新的培育技术，让我们找到童年时的味道！打造农业休闲体验综合体采摘赏花、体验农耕、亲子娱乐，创新体验多位一体。12旅游康养服务体系康养生殖服务与医疗转运服务中心 大数据技术提升服务引入专业康养、医疗机构引入国际SOS等全球领

7、先的专业机构n依托旅游行业开展康养、医疗以及生殖服务n构建康养、医疗、生殖服务中心n大数据技术的支持下，提升传统业务的应急和服务能力n形成大数据应用典型案例n提升综合体综合医疗康养知名度n医疗、养老、生殖中心配套提升工程n依托专业机构以及综合体高水平的大数据综合服务能力n全面提升医疗转运服务能力、效率和水平n构建全国知名的医疗转运服务中心依托丰富的自然美景资源配套支撑服务体系综合体大脑，统一管理与调度中心实时监控实时监控 指指 挥挥 协调协调 任任务务派派遣遣处处置置反反馈馈信息展现信息展现统统一一服服务务管管理理与与调调度度中中心心移动现场指挥车移动现场指挥车协调指挥协调指挥任务处置任务处置

8、一支执法队伍一支执法队伍指令执行指令执行公公 众众上级部门上级部门移动巡查车移动巡查车视视 频频传感器网络传感器网络指标指标体征体征信息采集信息采集视频视频事件事件决策会商决策会商调度指令调度指令执行反馈执行反馈调度流程示意图调度流程示意图决策指令决策指令挥决策中心挥决策中心14配套支撑服务体系区内微轨交通系统独具特色的区内微轨交通系统，让区内的微循环交通与公交、轨道等干线交通接轨。微轨系统本身也是一道亮丽的风景，与当地美景交相辉映。15配套支撑服务体系智慧社区安全、舒适、便利的现代化、智慧化安全、舒适、便利的现代化、智慧化新型管理形态社区新型管理形态社区智能家居智能家居社区安全监管社区安全监

9、管社区管理社区管理社区便民服务社区便民服务社区商业服务社区商业服务居家养老医疗服务居家养老医疗服务智慧社区 16配套支撑服务体系智慧商圈商圈服务以O2O业务形态为主信息流资金流信息流资金流线上服务平台线下商圈服务“和谐社区”便民服务商业服务政务服务虚拟商圈云平台平台门户APP体验、支付、服务居民/家庭社区服务圈平台运营商外围社会商业圈外围人员直接供应商物业服务商周边商家物流服务快递服务17Part 4田园综合体创新服务18大数据人才培训中心项目建设愿景大数据技术成果案例展示中心全国大数据业务培训中心大数据实践中心XX综合体综合运营及成果示范展示中心19大数据创新服务（人才培训中心）大数据+XX

10、综合体创新服务以大数据培训示范为指引，引入大数据产业创新孵化体系对接产学研创新创业资源，开展大数据培训、展示、实践，助力构建大数据创新示范生态体系。产业服务大数据中心创新展示体验中心产学研协同乐业空间模式创新1套体系+N实体孵化与投资相结合服务主导市场化全要素运营化平台化产业示范带动项目机会创业指导产业聚合文化环境资源整合场地资本政策科研人才.20大数据培育体系众包服务发布需求委托协议组队实施过程监控任务验收支付酬金通过网络协同作业模式，汇聚社众资源。连接供需双方纽带，盘活社会闲置资源，群策群力，实现生产效益最大化，全力支撑大数据行业的培育与发展。1万高质供应商50+维度匹配算法100万全国技

11、术人才200+合作高校灵活人才模式100+协同工具针对本地软大数据培训行业的优势及发展定位，发挥合作伙伴IT、大数据领域服务外包的经验，打造大数据行业的众包循环体系。21大数据培育体系会展服务平台汇聚智慧产业高端资源，面向参展单位与科技前沿企业提供多种会展服务，是搭建大数据产业宣传探索的载体、资源快速汇聚的最佳平台。会展信息获取票务预定服务网络会展服务在线体验服务推广宣传服务知名学者邀请展会推介服务会展新闻发布汇聚行业产业链资源，以颠覆式创新的手段，深度融合的O2O运营模式，架起大数据产业发展创新品牌的宣传推广、快速整合产业资源、发挥智慧产业实践与落地的最佳舞台。线上展会724线下展会O2O为

12、参展个人提供多种会展服务：为参展单位提供多种会展服务：22创新体验中心-多维构建全球大数据技术成果案例展示中心秉承着“充分展示、体验、开拓视野、主导遐想、引领未来”的建设原则，全方位地展示英国伦敦、美国MIT等大数据领域取得的技术与应用成果以及未来发展方向，把握现在，展望未来；多角度地展示大数据及XX综合体规划、现况及智慧、大数据应用成果，多维构建全球大数据技术成果、典型案例展示中心。全方位地展示英国伦敦、美国MIT、大数据等大数据业务取得的技术与应用成果XX综合体规划建设多维度展示，提速自身招商宣传、楼宇销售，提升综合体品牌XX综合体大数据应用示范成果展示，展示XX综合体综合软实力XX综合体

13、既往参观、培训、人员来访等信息的汇总及综合服务能力展示23培训中心-全国大数据业务培训中心吸引全国有志于大数据应用的政府官员、企业家、技术专家、学生到此进行专业化的大数据技术、应用培训，分享大数据应用成果，构建内容充实的全国大数据业务培训中心。承载引入以及孵化的本地大数据企业的大数据业务培训，形成大数据培训基地依托成立的高端大数据培训学院面向高层次人才、企业家举行高端培训承接各级政府公务员大数据领域专业化培训，立足市，辐射全中国LOREMLOREMLOREM24会议中心-举办大数据领域高端会议、论坛建立交流合作机制，举办大数据产业高端论坛或会议；为大数据产业关键技术、产品的交流与研发合作提供平

14、台；搭建综合体及本地区企业参与全国乃至全球市场竞争的平台。行业协会行业协会政府部门政府部门行业企业行业企业25办公中心-XX综合体大数据企业研发中心依托政策、环境、产业、发展等资源优势，吸引等一批大数据公司在大数据培训中心落户，开展大数据研发，构建起XX综合体的大数据研发中心，推动当地的大数据应用人才聚集、大数据项目的研发实施与转化，是XX综合体实施“大数据+”战略的重要载体和资源中心。XX综合体大数据产品项目研发高端大数据技术产品落地转化提升XX综合体大数据研发实力研发转化知名大数据企业生态引进本地特色企业创新孵化大数据专业领域企业聚集规模聚集承载大数据企业办公所需专业化全方位办公区服务依托

15、配套优势资源配套服务办公承载大数据领域人才回归XX综合体大数据领域专业人才本地培育产业聚集助推高端人才聚集人才聚集26Part 5田园综合体区域内交通27配套支撑服务体系区内微轨交通系统独具特色的区内微轨交通系统，让区内的微循环交通与公交、轨道等干线交通接轨。微轨系统本身也是一道亮丽的风景，与当地美景交相辉映。28 无人驾驶 悬挂式微轨 单座小车无人驾驶悬挂式微轨单座小车微轨智能交通理念29运行速度：20km/h运 力：单向 7200人/小时架空轨道，专用路权微轨智能交通基本参数30架空微小轨道，不占用路面。可以架设到任何空间同一空间可以架设多条轨道微轨智能交通特点1：不占用路面31微轨智能交

16、通运行速度20km/hBRT运行速度22km/h微轨智能交通特点2：运行速度与BRT接近32微轨智能交通运力7200人/小时BRT运力约5000人/小时微轨运力计算：20车编组，车头时距20S，两座小车，运力为3600车/小时，或7200人次/小时。BRT运量计算：BRT 18米长车，最大载客量150人，4 分钟一班，每小时最多15班，单向运量2250人/小时，两分钟一班，运量达到4500人/小时。微轨智能交通特点3：运力与BRT接近33由于采用架空轨道，具有专用路权，微轨智能交通象地铁一样准时。微轨智能交通特点4：像地铁一样准时34钢结构轨道和立柱，工厂预制完成立柱轨道安装方便，工期短不影响

17、环境微轨智能交通特点5：安装方便35Part 6田园综合体落地运营模式36商业模式招投标政府购买服务自建自营BT模式BOT模式企业投资、建设及维护，不增加政府债务，政府专注于管理企业本地化运营，增加地方财政收入，扩大就业机会，培育本地产业链企业本地化服务，保证了服务质量，并可及时引进最新的信息技术和管理方法为政府、民众服务企业需要探索持续性的盈利模式政府监管机制需要进一步探索、深化多方合作，协调难度大政府有绝对控制权增加政府债务建设资金审批流程繁复建设周期较长政府协调工程全部内容，工作量很大同时面临业务的运营推广以及后期维护的困难。一定时间内减轻政府财政压力政府掌握最终控制权 所有权和运营权的

18、分离造成企业的短视影响建设、维护质量，容易引起的服务质量问题到期回收对政府压力大后续运营分散政府精力服务招投标v 非涉密的城市管理及部分公共服务领域v 运营公司投资建设，政府出资购买服务v 移交部分特许经营权给运营公司，运营公司依靠业务经营寻求盈利v 带动当地相关产业发展建设运营招投标v 短期资金投入不足v 一定期限内由城市运营商投资建设和运营，收回投资v 到期移交政府工程建设招投标v 政务专网或涉密领域v 政府具有充裕的建设资金，较强的建设、运营管理能力37商业模式PPPn联合社会资本与政府进行合作组建“智慧城市PPP项目合作公司”n项目合作公司主要包括智慧城市顶层设计及方案深化、项目投资融

19、资、政府委托项目实施、项目建设的管理、项目运营维护、智慧城市产业创新发展。1、以建设理念为牵引 2、以先进技术为导向 3、以项目投资为核心 4、以运营服务为目标项目总包模式PPP模式 带着理念 带着技术 带着资金 带着服务 合资共建38核心落地模式政府购买服务l企业先投资建设，在当地成立子公司进行建设运营，保证服务质量。l子公司运营产生的收益，通过在当地交纳税收的方式增加就业机会和带动产业发展。l政府长期合约采购服务。不形成债务，减少地方债 增加地方税收 促进就业 避免企业建设、政府运维引起的服务质量问题运营服务公司本地子公司项目建设商业运营智慧服务应用建设智慧服务基础设施建设智慧服务商业化运营企业服务其他创收政府组织支撑政策支持特许经营出资建设购买服务提供使用提供使用市场运作服务提供税收反哺运营维护运营收入政策支持税收反哺全程监管其他商业机构运营收入社会投资39创新运营模式总体运营和总体支撑持续保障持续运行树立龙头企业，推动大数据发展产学研资源多方参与，持续发展企业为主，市场运作、引入资源政府牵头保证落地项目方向的正确性运营模式：政府应作为牵头者，依托龙头企业，整合多方资源，以市场运营为主体，鼓励全民创业。龙头带动企业、产学研资源、创业者等多方参与政府牵头4041