精装修工程质量通病防治知识课件.ppt

1、精装修工程质量通病防治知识课件1、基层的控制(预埋点位)卫生间的预埋坐浴凳的钢架预埋电视机的预埋吊顶灯具的预埋板一、质量通病与防治办法石膏板顺光封板方向1、基层的控制一、质量通病与防治办法防开裂措施：顶面转角加L型板材，加固转角，防止开裂。2、转角第一层板加密度板1、转角基层用边龙骨连接3、批灰时转角贴纸带1、基层的控制（防开裂）一、质量通病与防治办法墙面防开裂措施窗套硬接部位水泥粉刷不同材质与石膏板平接采用粘结石膏搭接10CM1、基层的控制（防开裂）一、质量通病与防治办法空调出风口要求设置木边框，防止凝结水一、质量通病与防治办法吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨需加固处理,

2、一、质量通病与防治办法成品检修口检修口四个角安装专用加固件一、质量通病与防治办法伸缩缝abcc1、防水工序一、质量通病与防治办法ddf1、防水控制点一、质量通病与防治办法d、门槛采用止水带刷防水，门槛石安装结束后再刷防水e成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法更衣柜与天花顶收口此处应通缝收口。衣柜通缝收口做法2、家具的控制一、质量通病与防治办法开孔由专人用相应尺寸开孔器开。台盆柜开孔2、家具的控制一、质量通病与防治办法门碰到家具挡板衣柜折叠门2、家具的控制一、质量通病与防治办法2、家具的控制家具安装通病：家具拼角开裂线条变形导致缝隙过大基层

3、尺寸与柜体尺寸有偏差玻璃胶过多一、质量通病与防治办法家具安装通病：少螺丝发泡剂过多凹槽节点未考虑大型柜体安装，需开洞一、质量通病与防治办法家具安装通病：安装的顺序错误家具门深化不合理一、质量通病与防治办法石材应采用木质（框）包装箱，并用尼龙膜包裹防止雨淋。不同房间不能混装，每房间分1-2箱单独包装，木箱尺寸要符合电梯尺寸，保证进户拆箱。用纸板护角包裹四角防止崩角一、质量通病与防治办法3、石材的控制：一、质量通病与防治办法石材完成面线控制石材预排版石材排版现场交底3、石材的控制：一、质量通病与防治办法石材背网铲除石材刷防护瓷砖的挑选3、石材的控制：石材背面须满刮大理石粘结剂。在木基层面粘贴时，须

4、用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。一、质量通病与防治办法3、石材的控制：满刮粘结剂AB胶结合自攻螺丝固定石材阳角几种标准做法:禁止使用45度尖拼角一、质量通病与防治办法3、石材的控制：先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用水泥砂浆保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图如上:一、质量通病与防治办法3、石材的控制：一、质量通病与防治办法淋浴房收口做法3、石材的收口淋浴房与石材腰线收口图片腰线收口做法3、石材的收口一、质量通病与防治办法门槛石与成品门套安装工序倒置门套收口做法一、质量通病与防治办法3、石材的收口一、质量通病与防治

5、办法石材腰线上口墙纸胶污染腰线保护到位后再贴墙纸腰线的保护3、石材的收口一、质量通病与防治办法淋浴房地漏的位置3、石材的点位控制3、石材的加工及安装控制：石材加工错误石材朝天缝石材加工不到位一、质量通病与防治办法石材补缝颜色确认石材填缝不到位一、质量通病与防治办法3、石材的加工及安装控制：3、石材的加工及安装控制：一、质量通病与防治办法一、质量通病与防治办法3、石材的加工及安装控制：洁具安装与墙面装饰不协调。施工充分考虑设施安装定位。一、质量通病与防治办法墙体阴阳角控制控制：4、墙纸的控制a、批量较大，注意批号，仓库进货及领料时及时登记b、对花墙纸注意裱糊方向（倒顺贴）c、维修时注意仓库留存批

6、号，以防色差。1工具：海绵，毛巾，小压滚，2墙纸胶的清理一、质量通病与防治办法墙纸基层改用白色调和漆墙纸清油基层一、质量通病与防治办法4、墙纸的控制一、质量通病与防治办法4、墙纸的控制由于土建基层往往在阴、阳角的处理上不平整，油漆工在墙纸镶贴到阴角时一般是用刀片沿着刮片同步裁切，所以切割缝是沿着不平整的墙面，导致阴角看上去不直。一、质量通病与防治办法4、墙纸的控制避免墙纸铺贴与顶面交叉污染施工工艺将薄膜纸裁剪成10公分左右的小条；涂刷好的墙纸整齐叠在一起，留出40CM左右，用事先准备的薄膜贴在顶端一、质量通病与防治办法4、墙纸的控制墙纸施工结束一、质量通病与防治办法4、墙纸的控制墙纸选择方案一

7、、质量通病与防治办法4、墙纸的控制墙纸方案样品墙纸特殊方案 通过放线可以对其他施工单位的安装末端要求配合，否则容易导致最终施工效果出现偏差。顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、检修口等设备的位置应合理、美观、对称，与顶面的交接处要吻合、严密。一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制地面石材与木地板硬接不可取，应加收口条一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制接缝留缝不均，有大小头，应有收口条调节一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制橱柜石材台面与木饰面收头不妥一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制检修孔与橱柜交叉一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制厨房石材台面与墙砖接缝不可以打

8、白胶，容易污染。可以打白瓷胶。一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制一、质量通病与防治办法5、配合单位质量控制一、精装修的质量控制1、自制石膏板凹槽线条，沿海城市尽量避免中纤板做凹槽，也可以订制铝边条2、玻化砖及石材贴在墙上的尽量避免使用埃特板，建议砖墙或水泥压力板上铁丝网粉刷3、凡使用埃特板的墙面，建议所有阴阳角均要用铁丝网粉刷加固，因经过一段时间后发现，几条所有阴阳角都有开裂及爆边现象4、天花时要控制好灯孔位置，龙骨避开灯位置，吊灯处要加双层（400*400）18mm多层板，单独固定，不能与天花龙骨固定5、所有窗帘挂板细木工板基层拼接要做燕尾接

9、或用玻镁板。一、精装修的质量控制6、地面有地暖管的情况下要先做隔墙，隔墙要先做砼基座，避免在地面上乱打孔，并在做完的砂浆保护层弹出禁止打眼的区域。7、石膏线要专用粘合剂固定，转角处要留5mm左右的缝隙，用专用乌邦填实，不得用枪钉固定8、厨房及卫生间在做防水前先检查地面情况，一要没有外露的管线，二检查淋浴房及门口的止水坎是否到位，三要检查所有管道井四周有没有做高出地面50mm砂浆包，然后在用水泥砂浆找平并在地面阴角处要倒个小圆角。9、厨房及卫生间贴砖（或石材等）要有业主的排版确认，所有点位要居中，但要满足使用功能。淋浴房抽槽板和卫生间门槛石要采用湿铺法。淋浴房门尽量外开，厨柜底部一定要找平。一、

10、精装修的质量控制10、墙面擦缝时要用专用的填缝剂，要先做一套样品后，外露阳台一定要采用湿铺法，地漏要居中。11、安装成品家具及门先要检查一下所有的基层尺寸，对过以后才能进行安装，安装条件：一是所有的瓦工作业全部结束，二是天花乳胶漆要做一遍，三是墙面清油要结束。要对所有墙面开关点位盒里的腻子要清理干净12、墙面贴墙纸时，特别要注意墙纸的批号及色号，首先要进行排版试贴，要知道起始点。接缝不能在阳角处。13、马桶要用专用的螺丝固定，台盆不能直接粘在台面板上14、安装五金时要做一套样板，所有的画线不能画在砖（或石材等）面上，要用美纹纸贴好后在画，待业主确认后在开孔安装15、卫生间地面石材排版主要马桶和

11、门居中控制。二、项目的管理质量、进度及劳动力安排的控制要点：1、策划要到位，强化技术及工艺标准交底，在各道工序施工前进行专项技术交底2、合同中明确质量奖罚细则，并及时检查兑现3、对一些把握不准进行小样及大样的制作，以及对石材、木饰面的原材料及加工能力的控制。4、重点是对人的控制，主要就是检查及整改，要对施工现场情况了如指掌，及时发现问题5、加强做一块收一块的施工理念，真正做到产品化的要求，对大面积完工后的产品打包提供条件6、对现场实地了解，特别是超高层建筑，对工人的上下班及材料运输带来的制约（工人上下班分时；材料运输分时段）7、根据项目情况，对班组人员（劳动力）的动态控制，可以在合同内约定8、

12、基层材料的进场计划及主要面层材料的订货计划，项目部要控制跟踪落实二、项目的管理（前期配合单位）对原土建结构，质量和外立面装修、安装等的交接验收1、土建墙体存在一定的偏差，我们要检验每道墙体的偏差，提出解决方案，做到尺寸的统一，为竣工的分户验收做准备。二、项目的管理（前期配合单位）3、与外立面装修的收头交接要提前提出收头方案，尽早结束与外墙的收头，以免下雨等破坏我方的施工。二、项目的管理样板指路二、项目的管理5、首检制度工人在每道工序第一次施工时，项目部人员必须到位，统一标准，发现问题及时解决，以便以后大面施工的检查。批量性统一施工工艺的分项，必须首检，并且可以利用首检进行实物交底。例：墙纸裱糊

13、，家具安装，五金安装，石材铺贴。a、原材料进场，仓管员、施工员到场验货。b、材料安装前，项目部、班组长到场共同参与施工。d、待项目部确认施工工艺后编制技术交底及针对主要施工人员进行交底（现场交底）。二、项目的管理6、技术交底(口头、书面、实物)。针对本工程实物交底墙纸试贴b、大型材料的垂直运输，在施工电梯拆除前大型材料全部运送上楼。（经验不足有些材料过早进场如图）c、材料的及时清理盘点。（由于楼层较多对到场材料没有及时监控导致不必要的损耗，如图）d、甲供材的统计，收货时验收数量及质量。e、材料到场试装，由于体量大易早发现问题与供应商沟通。如石材（复合厚度）、成品家具、墙纸、五金（卫浴、门）、灯

14、具、龙头。二、项目的管理（过程控制）浴缸进场过早材料随意堆放b、增加人员的交底，交底是持续过程，工人是流动的，从开工至收尾维修过程中人员是不断变化的。二、项目的管理（过程控制）前期施工阶段中期施工阶段后期收头阶段1图纸交底9隔墙封板33洁具安装2楼层尺寸变化10墙面检修口34成品保护3隔墙吊顶放线11墙面抹灰35淋浴房安装4浇筑地梁12防水施工36打胶5隔墙龙骨13吊顶封板37地漏6吊顶龙骨14吊顶检修口38卫生间台盆柜成品镜子7预埋板15瓷砖粘贴39五金安装（门、卫浴）8卫生间、厨房、家政间点位16粘结剂40不锈钢17现场加工注意点41石材打磨18材料堆放、搬运42镜子防雾膜19地面大理石4

15、3龙头20墙面大理石44粗保洁21石材与顶面乳胶漆收口22浴缸检修口45地板安装23石膏线条安装46出水点位控制24乳胶漆47文明施工25木饰面48保护膜26墙纸铺贴49配合单位27卫生间台盆柜安装50墙砖、石材质量通病28衣柜安装51涂料、墙纸质量通病29门套及门扇安装52综合交底30擦缝、补缝31石材收头32木饰面油漆修补质量的监控：a、技术交底b、现场班组互检及质量培训二、项目的管理班组互检家具厂工人培训瓦工质量培训7、巡楼互检制度由于楼层多，房间多,每个人无法每天进行全面检查，项目部人员制定巡楼表，保证整个工地每天检查不漏层。二、项目的管理二、项目的管理施工过程中配合单位的协调1.施工

16、计划的衔接。橱柜、地板、安装隐蔽及安装调试的施工计划。二、项目的管理施工过程中配合单位的协调铝框与地面收口（2）强弱电单位：a、标高的控制；b、根据排版（砖、石材）墙面居中的控制；c、开洞的位置、尺寸的控制；d、隐蔽管线排布的要求，有些点位虽然正确，但由于隐蔽管线影响标高导致点位移位；二、项目的管理施工过程中配合单位的协调灯洞移位联系单（3）给排水及消防单位：a、上下水点位配合放线控制；b、不同面层的上水点位出墙距离尺寸控制；c、所有管道隐蔽走向的控制；d、管道的打压及通水试验的要求，我项目部共同参与；e、成品保护的要求；二、项目的管理施工过程中配合单位的协调（4）橱柜单位：a、图纸的深化收口

17、；照片b、统一户型的尺寸控制；c、进场时间的要求；d、材料堆放的要求；e、施工过程中文明管理的要求；f、安装过程中我方对其质量的监控、施工的顺序。二、项目的管理施工过程中配合单位的协调（5）地板单位a、安装控制线及水平标高线的控制；b、铺设方向的要求；c、收口的要求（石材、衣柜、门套）；d、地板预留门五金（门吸、折叠门轨道）的要求；e、安装楼层的顺序要求；f、施工过程中文明管理的要求；g、成品保护的要求；二、项目的管理施工过程中配合单位的协调产品化施工注意点二、项目的管理二、项目的管理二、项目的管理参观产品打包工地合格打包二、项目的管理带公司标志的保护膜4、前期施工尺寸的统一性，根据分户验收方案，统一客厅、卧室、卫生间等房间的开间尺寸，如因土建墙体等原因无法统一尺寸，把尺寸变化集中到不需要测量尺寸的房间，如洗衣间、厨房、衣帽间等。5、每个房间纵向、横向分别取两个点进行测量，标高尺寸每房间四角各取一点，中间取一点进行测量，开间尺寸误差为15mm，标高尺寸误差为10mm，在基层及面层施工时加强控制，以免施工结束时测量尺寸困难。二、项目的管理6、完工做分户验收尺寸测量资料时，现场测量点贴上标签，以免与质监站分户验收测量时点位不统一而发生偏差。7、分户验收的表格并不是套用建设局下发的格式，而是根据每个工地的特点对其进行相应的修改，修改哪些内容，要提前与质监站进行沟通。二、项目的管理