1、工程名称 交底部位 工程编号 日 期 交底内容： 外墙板构造防水外墙板构造防水 本技术交底适用于预制外墙板空腔构造防水施工。 1材料要求 所用材料质量、技术性能必须符合设计及施工验收规范规定。 (1)普通型自发性聚苯乙烯泡沫塑料(简称聚苯板)，厚度 1520mm。 (2)聚氯乙烯软型塑料板，厚度 1.52.0mm。 (3)聚氯乙烯软型塑料管，20mm。 (4)建筑石油沥青：30 号甲或 30 号乙，或选用普通石油沥青 75 号或 65 号。 (5)冷底子油或 3%甲基硅醇钠(即有机硅)。 (6)聚乙烯醇甲醛(107 胶)。 (7)350 号石油沥青低胎油毡。 (8)聚醋酸乙烯酯(乳胶)。 (9
2、)水泥：325 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 (10)中砂：含泥量不大于 30%。 (11)防水油膏(胶泥)：有建筑油膏、聚氯乙烯胶泥、双组份聚氨嵌缝胶泥、氯磺化聚乙烯密封 膏等，根据设计要求选用。 (12)防水涂料：氯丁胶乳沥青涂料、聚氯乙烯涂料、聚氯酯涂料等，根据设计要求选用。 2主要机具 一般应备有：手锯、裁刀、剪刀、直尺、刮刀、电阻丝切割器、电炉、熬沥青桶以及淋水用 花管、胶皮管等。 3作业条件 (1)材料加工准备： 1)保温条：用电阻丝切割器将聚苯板裁成 150mm 宽、20mm 厚的条片，用牛皮纸涂乳胶将聚 苯板接长为外墙板空腔防水槽的长度(长度比层高长 50mm)。 2)3
3、50 号油毡条：用锯将整卷油毡按 150mm 宽度分段锯开，长度按空腔防水槽长度要求，比 楼层高度长 100mm，分段加工。 3)清理：用电炉或火熬化(温度以不烫坏聚苯板为宜)，刷在油毡上与聚苯板粘贴压紧；再将粘 压好的聚苯板防水条按图纸要求放入空腔槽内，插放的位置必须正确。 4)塑料防水条：将聚氯乙烯料板按外墙板防水槽宽度再加 5mm 的尺寸现裁，长度应按外墙板 长度尺寸加 30mm 的尺寸裁割，上口要裁成圆角圆口。不得为了省事进行统一裁割。以保证空腔 的密闭性。施工时无法嵌入塑料条的瞎缝，应沿板缝外侧按设计要求钳入防水油膏封严。 5)塑料排水管：将聚乙烯塑料管截为 60mm 长的小段，一端
4、削成尖劈状备用。 保温防水条和塑料条的宽度，除按上述尺寸准备外，还需要制备一部分较宽和较窄的，以适 应板缝施工偏差的需要；塑料条宽于 40mm 时，要用 2mm 厚的塑料板裁制。 （2）对外墙板的要求和处理。 1）外墙板在出池、运输、存放和吊装过程中，必须采取措施加以保护，尤其对防水构造的尺 寸和形状必须保持完整不得损坏，外墙板安装前如发现有局部破损、堵塞空腔和蜂窝、麻面等缺 陷，必须认真进行修补，达到强度后再起吊安装。 工程名称 交底部位 工程编号 日 期 2） 外墙板的产槽和空腔在安装前必须刷防水涂料， 如冷底子油或 30%的甲基硅酸钠溶液等涂 料。 3）外墙板安装前要核验各层标高，安装后
5、要进行检查作好记录，合格后方可进行下道工序。 4）安装就位过程中不准用撬棍在披水、阳台等处撬动，更不许因临时加固或吊挂脚手架碰坏 披水和挡水台等边角，不准出现披水高于挡水台的现象，上下墙表面平直使披水与挡水台所留的 平腔保持一定宽度（大于 15mm） ，防止墙板里外错位把平腔挤严。 5）外墙板键槽在浇灌混凝土前，必须用油毡将键槽外侧堵严，防止漏浆而堵塞防水平腔的构 造，带来后患。 4操作工艺 工艺流程： 外墙板修补立槽、侧壁刷防水涂料内墙支模绑扎钢筋 组合柱外侧插防水保温条内墙及边柱浇灌混凝土键槽钢筋焊接键槽侧堵油毡键槽浇 灌混凝土清理立缝和水平缝 立缝中插放塑料条外墙装修前检查立缝塑料条、修
6、补披水、挡水台、疏通修理十字缝十 字缝内安排排水管、阳台、雨罩做材料防水 立缝、水平缝勾砂浆嵌缝涂防水膜 淋水试验合格后进行验收外墙面装修 （1）键槽混凝土： 键槽浇灌混凝土前，应先将下层墙板吊环割开、调直与上层墙板钢筋及时焊接，焊缝长度应 不小于 90mm， 宽度不小于 6mm， 若长度不能满足要求， 可加帮条或厚度为 8mm 的钢板进行焊接。 在安装上一层外墙板前，混凝土必须浇灌完毕，并将墙板根部用砂浆填捻严密，浇灌混凝土前， 键槽外侧堵好油毡后，应先浇水湿润，将杂物清理干净后即可浇灌混凝土。 （2）立缝防水施工： 1）塑料条宽度应为立缝宽度加 25mm，长度应为外墙板高度加 30mm；插
7、放塑料条时要按立 缝实际宽度选用合适的塑料条，防止脱槽、过宽、过窄和卷曲滑脱，如发生上述现象，必须更换 塑料条。 2）对于无法插放塑料条的干碰缝，可从正面塞入少量油毡，然后勾砂浆，但在十字缝处必须 补嵌 200mm 长的塑料条。 嵌插塑料条前要检查立缝腔后的防水保温条，如有崩裂应及时修补完整；在浇灌组合柱时漏 出的灰浆石子等应及时清理干净，如立缝过窄无法清理时，此缝不能再做空腔防水，要进行适当 处理后用防水嵌缝膏全部嵌填，改做材料防水。 3） 塑料条的上端要顺挡水台的折角翻卷到防水保温条油毡的前面夹紧， 防止滑脱， 以利排水， 塑料条的下端应嵌插到下层外墙板上部的排水坡上；相邻两板的上端在塑料
8、条外用高标号砂浆抹 出挡水台，使其相互连通。 塑料条的主要作用是利用它的弹性便于弯曲嵌插，并作为勾缝灰浆的底模。为保证防水保温 条外形成空腔构造，砂浆勾缝时，用力不宜过大，以防塑料条脱槽造成空腔堵塞。 4）平、立缝灰浆勾缝以后，放排水管，其伸出墙面的长度应不大于 15mm。 （3）平缝防水施工 1）平缝的防水效果主要取决于外墙板的安装质量。因此，吊装就位后要达到上下两板垂直平 正，垫块高度合适，做好披水、挡水台的保护，保证平腔的完整、平直和畅通无堵。 工程名称 交底部位 工程编号 日 期 2）现浇基础或地下室结构，上部采用外墙板时，首层外墙下按外墙板挡水台尺寸要求现浇， 做成连通整体，四周交圈
9、不应断开；吊装上层外墙板前要修补好有缺陷的下层挡水台；平腔内的 漏浆，灰块等杂物，必须清理干净，保持平腔畅通。 3）当遇有平缝过宽或披水损坏、披水向里错台过大时，要在缝内先塞“6”字“8”字形油毡， 外勾水泥砂浆；水太高时，应在披水侧里嵌入保温条（聚苯板油毡条）,外勾砂浆形成平腔。 4）嵌入平缝的油毡卷，作为勾缝的底模，勾缝时用力要均匀，不宜过大，防止推里堵塞空腔； 如披水挡水台干碰或平缝被漏浆堵塞无法剔除时，此缝应全部内填防水油膏或胶泥，外勾水泥砂 浆。 对于阳台、雨罩的平立缝也应参照上述施工方法，进行适当处理。 （4）十字缝防水施工： 预制外墙板十字缝是构造防水的薄弱环节，必须精心施工。施
10、工前应检查立缝上端塑料条与 挡水台接触是否严密，高度及卷翻是否合适，如有缝隙必须用油膏密封，若高度及翻卷不妥，应 用塑料条封住腔口。 下层塑料条上端应塞在立墙后侧，封严上口，上层塑料条下端应插到下层外墙板的排水坡上。 （5）其他部位的材料防水做法。 构造防水仅限于预制外墙板及预制女儿墙板的外侧，对于阳台、雨罩、各种穿墙管、抗震缝、 女儿墙顶面等部位未采用构造防水做法，因此，要做材料防水，具体做法应按设计要求施工，如 设计无要求时，可按以下做法： 1）阳台（包括反槽阳台和平板阳台）上、下缝、侧立缝必须用油膏嵌缝，外勾砂浆保护，下 缝嵌油膏的长度两端各不少于 30cm；上缝如遇干碰缝时，要剔出 2
11、020mm 缝隙，清理干净涂刷 冷底子油类后，再嵌入油膏；侧立缝与上层墙板空腔立缝交接处，应通长嵌入油膏，做好排水坡 度，留排水管；相邻两块阳台的板间缝上下均要勾缝，中间应用油膏嵌填密实。 2）雨罩、遮阳板等防水做法，参照阳台的做法进行施工。 3）女儿墙采用构造防水的预制板时，外侧的平缝、立缝、十字缝做法同外墙板防水做法，其 内侧的组合柱侧面缝，组合柱的顶端缝，都要剔（留）出 2020mm 缝槽，嵌入油膏后防水砂浆 勾缝，或做混凝土压顶；内立缝、平缝应嵌填防水油膏后，与屋面油毡等防水层卷边搭接封严。 4）各种穿墙管、穿墙洞的周边，必须按设计要求嵌填油膏，在平、立缝外遇有穿墙管时，必 须整条嵌填
12、油膏；在嵌填油膏前基层表面应清理干净并涂刷冷底子油。 5）抗震缝、伸缩缝、沉降缝等应按设计要求进行施工，但必须和外墙防水渠道连接，不得留 有渗水漏水空隙和隐患。 6）外墙板立缝勾缝后，应涂刷防水涂料两道，厚度应不小于 1.5mm，防止因砂浆收缩产生裂 缝，产生渗水漏水。 （6）油膏嵌缝施工： 1）嵌缝部位的基层表面，必须平整、坚实、干燥，并应将缝内接触面的尘土杂物清理干净， 然后刷冷底子油一道（按油膏、汽油 3：7 配制冷底子油） ，待其干燥后进行嵌缝处理。 2）嵌缝时将现成的油膏搓成 20mm 直径的条状塞入缝内，再用溜子压实，或用嵌缝枪挤嵌在 缝内，如气温低油膏发硬，可将油膏适当加热进行软
13、化（烘烤温度在 60以下） ，用刮刀填入缝 内压实。 3）嵌缝油膏必须逐段压实，使其粘结牢固，不得有断裂、剥落、开口、下垂等现象。油膏嵌 填后，表面涂刷冷底子油一道，将油膏两边缝涂严，再用溜子压平、压实。 工程名称 交底部位 工程编号 日 期 为防止粘手，施工时可在手上、溜子上涂少量鱼油或光油，不得使用机油、其他油类及滑石 粉，以免造成粘结不良，在嵌缝处发生渗漏，失去防水作用。 （7）淋水试验 淋水试验是防水施工的一道工序，在空腔防水全部做完后，未进行外装修之前，必须认真进 行淋水试验，并做出试验记录。 5质量标准 （1）保证项目： 1）用于防水和各种材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工
14、规范的规定，必须有使用 说明书和质量认证文件。 2）外墙板、女儿墙板防水构造必须完整。型号、尺寸必须符合设计要求和有关规定，构件还 应有出厂证明文件。 3）外墙板、阳台、雨罩（阳台顶板） 、女儿墙板等安装就位后，其标高、板缝宽度、坐浆厚 度，应符合设计要求和施工规范的规定。 4）油膏嵌缝必须严密、粘结牢固，无开裂，板缝两侧覆盖宽度超出各不小于 20mm。 5）防水涂料必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。 （2）基本项目 1）外墙板、阳台板、雨罩、女儿墙等接缝防水施工完成后，要进行立缝，平缝、十字缝的淋 水试验检查。 2）对淋水试验发现的问题，要查明渗漏原因，及时修理。修后继续做淋水
15、试验，至不再发生 渗漏水时，方可进行饰面施工。 3） 对渗漏点的部位及修理情况应认真作好记录， 标明具体位置， 技术资料列入技术档案备查。 4）嵌缝油膏板缝表面压平整密实，冷底子油要均匀、无松动、漏筋及起砂起皮等缺陷；嵌缝 的保护层粘结牢固，覆盖严密。 6成品保护 （1）填塞嵌缝膏、涂刷防水涂料施工时，不得污染墙面和门窗口等处。 （2）修补渗漏点（处）时，应注意保护已做好的墙面、阳台、雨罩等处的装饰面层，防止再 次污染成品。 7应注意的质量问题 （1）安装偏差大： 1）安装外墙板时，板底垫灰过多会使披水超高，造成平腔洞敞口；板底垫灰太少，造成下缝 干碰，无空腔排水。 2）板底垫灰不平，平腔不平
16、产生一端积水排水不畅，并会造成立缝上下宽度不等，使防水保 温条、塑料条施工困难。十字缝不平，上下两块外墙板不在一条水平面上，披水和挡水台干碰， 造成毛细管吸水渗入室内。板的几何尺寸不规则，有误差，也会产生上述现象。 （2）渗漏水： 1）塑料条脱落、卷曲、歪斜、过软、勾缝后不能形成立缝空腔。 2）塑料条上端与挡水台没有封口，下端没有放在板的排水坡上，立缝、平缝内的漏灰等杂物 没有清净，壁板缺损没有补好或修补方法不正确，造成渗漏。 3）立缝、平缝勾缝用力过大，将立缝塑料条挤压变形或防水保温条靠贴，使立墙排水不良， 或将平腔中所填油毡条卷挤压向后靠挡水台堵塞平腔。 工程名称 交底部位 工程编号 日 期 4）阳台、雨罩、女儿墙里侧等应做材料防水的部位，未按材料防水做法施工或不符合质量要 求，产生防水系统漏洞，带来隐患。 （八）工程质量检验评定 此项归竣工组卷阶段第十二节。 （1）模板分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。 （2）钢筋绑扎（焊接）分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。 （3）钢筋焊接接头分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。 （4）混凝土分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。 （5）构件安装分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。 （6）砌砖分项工程质量检验评定表同地基与基础工程。 技术负责人： 交底人： 接交人：
