1、1 土土 建建 部部 分 2 目目 录录 第一章第一章 编制说明及依据编制说明及依据 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 第三章第三章 施工组织机构施工组织机构 第四章第四章 施工组织机构的运行机制和保证措施施工组织机构的运行机制和保证措施 第五章第五章 工程奋斗目标工程奋斗目标 第六章第六章 施工准备施工准备 第七章第七章 基础及地下室施工方案与技术措施基础及地下室施工方案与技术措施 第八章第八章 地上主体结构施工方案与技术措施地上主体结构施工方案与技术措施 第九章第九章 脚手架支撑搭设方案与技术措施脚手架支撑搭设方案与技术措施 第十章第十章 装饰装修施工方案与技术措施装饰装修施工方
2、案与技术措施 第十一章第十一章 防水工程施工方案与技术措施防水工程施工方案与技术措施 第十二章第十二章 室外道路工程施工方案室外道路工程施工方案 第十三章第十三章 质量控制措施质量控制措施 第十四章第十四章 资源配备计划资源配备计划 第十五章第十五章 工期及进度计划与措施工期及进度计划与措施 第十六章第十六章 施工总平面布置施工总平面布置 第十七章第十七章 安全施工措施安全施工措施 第十八章第十八章 文明施工措施文明施工措施 第十九章第十九章 雨季、炎热及冬季等气候施工措施雨季、炎热及冬季等气候施工措施 第二十章第二十章 成品、半成品保护措施成品、半成品保护措施 第二十一章第二十一章 工程交付
3、、附务及保修工程交付、附务及保修 附表附表 1 1：拟投入本标段的主要施工设备表：拟投入本标段的主要施工设备表 附表附表 2 2：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表附表 3 3：劳动力计划表：劳动力计划表 3 附表附表 4 4：计划开、竣工日期和施工进度计划网络图：计划开、竣工日期和施工进度计划网络图 附表附表 5 5：施工总平面图：施工总平面图 附表附表 6 6：临时用地表：临时用地表 5 第一章第一章编制说明及依据编制说明及依据 第一节第一节编制说明编制说明 一、本工程为成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（原成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（
4、原 6 6 号地块）号地块） 项目施工总承包项目施工总承包。 二、本投标施工组织设计在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安 排等方面统一部署的原则下，由 6 号地块的地下室 2 层，地上 1、2、3、4 栋 17 层及室外总平的建筑、装饰、安装内容，不包括甲方有权分包工程，但包 括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和 总包管理配合组成。 三、本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针 对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、 速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场的良好环境。 四、本投标施工组织设计的编制，受
5、到了我公司领导的高度重视和各职 能部门的大力支持，公司召集从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人 攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，并采用“对比优化、博采 众长”的编制思路，力求重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 五、本投标施工组织设计总结了我公司在类似工程施工中的成功经验， 力争使本施工组织设计对今后的施工有更强更优的指导作用，为业主交出满 意和优良的建筑产品。 六、因本工程的地下室及相邻基础的土方已经完成大开挖，仅留有少量需 人工捡底的土方，故本施工组织设计不包括基坑土方施工方案。 七、本投标施工组织设计未注明的长度单位均为“mm”。 6 第二节第二节编制依据编制依据 一
6、、四川省建筑设计院设计的成都长城实业集团有限公司鼎城 公馆一期（原 6 号地块）项目施工总承包工程招标设计图。 二、成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（原 6 号地块） 项目施工总承包工程招标文件及招标答疑资料。 三、我公司管理水平和技术、机械设备装备情况。 四、我公司 ISO90012000 质量体系。 五、本工程采用技术规范、规程、规定。 1、本工程采用技术规范、规程、规定。 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002） 工程测量规范（GB500262007） 地下工程防水技术规范（GB500862002） 地下防水工程质量验收规范（GBJ502082002） 工程网络计划技
7、术规程（JCJ/T12199） 泵送砼施工技术规程（JCJ/T1095） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002） 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002） 钢筋机械连接通用技术规程（JGJ1072003） 混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502012001） 普通砼配合比设计规程（JGJ552000） 7 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002） 建筑地面工程施工及验收规范（GB502092002） 钢筋焊接及验收规程（JGJ182003） 混凝土强度检验评定标准（GBJ10787） 屋面工程技术规范（G
8、B503452004） 屋面工程质量验收规范（GB502072002） 外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004） 建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ1302001） 建筑安装工程质量检验统一评定标准（GB503002001） 建筑工程质量检验评定标准（GB502102001） 建筑施工安全检查评分标准（JGJ5999） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001） 龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ8892） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20
9、01） 建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004） 水泥混凝土路面施工技术规范（JTGF30-2003） 水泥混凝土路面施工质量验收规范（GBJ97-87） 2、中华人民共和国建筑法、消防法。 3、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。 8 第二章第二章工程概况及特点工程概况及特点 第一节第一节工程概况工程概况 一、建筑概况 建设单位成都长城实业集团有限公司成都长城实业集团有限公司 设计单位四川省建筑设计院四川省建筑设计院 工程名称成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（原成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（原 6 6 号地块）项目施工总承包工程号地块）项目施工总承包工程 建设地点成
10、都市武侯区永丰乡核桃村六组成都市武侯区永丰乡核桃村六组 建筑面积 总建筑面积约总建筑面积约 87886m287886m2，其中，地，其中，地 下室建筑面积约下室建筑面积约 1911019110 m2,m2,地上建地上建 筑面积约筑面积约 68776m268776m2。 建筑层数 地下地下 2 2 层层、 1-4#1-4#楼均为地上楼均为地上 1 17 7 层层 建筑高度1#1#、2#2#、3#3#、4#4#楼建筑高度均为楼建筑高度均为 52.1m52.1m 建筑做法 门窗、塑钢门窗、防盗门、普通木质复合门、防火卷帘门、防火门塑钢门窗、防盗门、普通木质复合门、防火卷帘门、防火门 楼地面 水泥豆石
11、楼地面：架空层、楼梯间水泥豆石楼地面：架空层、楼梯间 防滑地砖楼地面：门厅、电梯厅、过道、卧室、客厅、厨房、卫生间防滑地砖楼地面：门厅、电梯厅、过道、卧室、客厅、厨房、卫生间 水泥砂浆抹面：架空层地面水泥砂浆抹面：架空层地面 混凝土整体地面：地下室混凝土整体地面：地下室 架空防静电地板：地下室弱电机房架空防静电地板：地下室弱电机房 内墙面 混合砂浆面刷乳胶漆：合用前室、前室及公共过道、楼梯间混合砂浆面刷乳胶漆：合用前室、前室及公共过道、楼梯间 瓷砖墙面：厨房、卫生间瓷砖墙面：厨房、卫生间 9 天棚面 混合砂浆面刷乳胶漆顶棚：室内房间天棚、楼梯间混合砂浆面刷乳胶漆顶棚：室内房间天棚、楼梯间 明龙
12、骨矿棉板吊顶：电梯厅、入户门厅、公共过道明龙骨矿棉板吊顶：电梯厅、入户门厅、公共过道 明龙骨塑料板吊顶：厨房、卫生间明龙骨塑料板吊顶：厨房、卫生间 外墙面外墙涂料外墙涂料 保 温 屋面3030 厚挤塑板保温层、厚挤塑板保温层、4040 厚挤塑板保温层厚挤塑板保温层 外墙2525 厚挤塑板保温层厚挤塑板保温层 防 水 厨房、卫 生间 所有厨房、卫生间现浇楼板周边用同楼层强度的素砼翻边高所有厨房、卫生间现浇楼板周边用同楼层强度的素砼翻边高 120mm120mm，防水涂膜一，防水涂膜一 道，沿墙面上翻道，沿墙面上翻 1200mm1200mm。 屋面屋面防水等级为屋面防水等级为 级，二道防水设防，防水
13、层合理使用年限为级，二道防水设防，防水层合理使用年限为 1515 年。年。 地下室 底板底板：4mm4mm 厚高聚物改性沥青卷材防水厚高聚物改性沥青卷材防水，顶板顶板：3mm3mm 厚高聚物改性沥青卷材防水厚高聚物改性沥青卷材防水， 墙面：高聚物改性沥青卷材双层铺设，总厚度不小于墙面：高聚物改性沥青卷材双层铺设，总厚度不小于 6mm6mm。 栏杆窗台低于窗台低于 900mm900mm，处均设护窗栏杆，净高，处均设护窗栏杆，净高 H=950H=950，楼梯为金属栏杆。，楼梯为金属栏杆。 二、结构概况 结构概况 结构类型 基础：纯地下部分为独立柱基础，住宅楼部分为人工挖孔桩筏板基础（筏基础：纯地下
14、部分为独立柱基础，住宅楼部分为人工挖孔桩筏板基础（筏板板 1100m1100m 厚厚） 。 主体结构：纯地下室部分为现浇钢筋砼框架结构，住宅楼为现浇钢筋砼剪力主体结构：纯地下室部分为现浇钢筋砼框架结构，住宅楼为现浇钢筋砼剪力 墙结构。墙结构。 抗震烈度七度七度抗震设防类别丙类丙类 剪力墙抗震等级三级三级结构安全等级二级二级 场地类别级级设计使用年限5050 年年 耐火等级地上二级、地下一级地上二级、地下一级防水等级二级二级 填充墙体 地上部分内隔墙为地上部分内隔墙为 100100、200200 厚页岩空心砖砌体，用厚页岩空心砖砌体，用 M5M5 混合砂浆砌筑；混合砂浆砌筑； 地下部分内隔墙地下
15、部分内隔墙 200200 厚页岩实心砖砌体，地下部分用厚页岩实心砖砌体，地下部分用 M5M5 水泥砂浆砌筑；水泥砂浆砌筑； 钢筋级钢筋、级钢筋、级钢筋、级钢筋、级钢筋、冷扎带肋钢筋级钢筋、冷扎带肋钢筋钢材：钢材：Q235Q235 10 焊条E43E43、E50E50、E55E55 砼强度等级 地下室：垫层：地下室：垫层：C15C15，独立基础、筏板、抗水底板、地下室挡土墙均为，独立基础、筏板、抗水底板、地下室挡土墙均为 C30C30， 防水砼防水砼，顶板顶板 C35P6C35P6 防水砼防水砼；人工挖孔桩为人工挖孔桩为 C25C25，桩护壁为桩护壁为 C20C20；地下室框架地下室框架 柱柱
16、C30C30； 主体：剪力墙：基顶主体：剪力墙：基顶16.20m16.20m 为为 C40C40，16.20m16.20m 以上为以上为 C30C30； 梁、板、楼梯：梁、板、楼梯：C30C30； 构造柱构造柱: : C20C20、C25C25、C45C45； 其它构件、过梁：其它构件、过梁：C20C20。 11 第二节第二节工程特点工程特点 1、该工程位于成都市成都市武侯区永丰乡核桃村，该工程在 文明施工文明施工、环境保护环境保护、现场周边的防护现场周边的防护、安全以及组织交通运输和安全以及组织交通运输和 材料设备进出场材料设备进出场、满足政府部门对施工管理的要求满足政府部门对施工管理的要求
17、等方面，提出了 很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织 施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。 同时，本工程的质量、进度、现场文明、安全管理、平面布置对顺利完成工 程建设，发挥工程社会效益将产生极大作用，同时，也是我公司表现综合实 力、企业信誉的重要舞台，我公司将倍加珍惜这一机遇。如能有幸承建该工 程，我公司将是将组建坚强的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经 验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的精品意识完成此工程。 2、由于本工程为高层的剪力墙结构；卫生间等较同层标高低， 施工时应注意准确的定位放线以及标高的控制与传递施工时应注意准确的定位放
18、线以及标高的控制与传递。 3、本工程地下室、地下室、卫生间、外墙面、屋面等的防水部位较多卫生间、外墙面、屋面等的防水部位较多； 地面部分的穿墙管地面部分的穿墙管、埋设件埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多孔口等特殊部位的细部构造多；施工施工 时保证它们的质量也时保证它们的质量也是本工程的关键内容之一。 4、本工程地下室设有 800mm 宽的温度后浇带和 800mm 宽的抗沉 降后浇带，后浇带的封闭时间和措施应按设计进行。 5 5、本工程主楼为筏板基础，筏板厚均为、本工程主楼为筏板基础，筏板厚均为 1.10m,1.10m,属大体积砼施属大体积砼施 工，施工时，要注意筏板内外温差的控制和裂缝的控制。
19、工，施工时，要注意筏板内外温差的控制和裂缝的控制。 针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作 出优化的管理路线及正确、高效的决策，用娴熟技能抓住主要矛盾，使各种 12 制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、 高效、低耗”地建成该工程。 13 第三章第三章施工组织机构施工组织机构 第一节第一节施工组织管理系统施工组织管理系统 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，同时选派本公司最优秀的 项目经理担任本工程的项目经理并组建该工程项目经理部，负责此工程的具 体施工管理。同时向贵单位承诺：实行项目经理责任制，项目经理将对质量、 工期、安全、成本及文明
20、施工全面负责。确保工程施工管理做到有计划、有 实施、有检验达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中 年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目 班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、 精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平高。 一、公司管理组织机构 公司管理组织机构如下： 14 一、公司管理组织机构 公司总经理 公司副三总师 总经理 公司公司 职能内部 部门市场 项目项目技术 副经理经理负责 人 施工土建安装装修项目 各专各专各专各专职能 业技业工业工业工部门 师长长长 专业 班组 施 工 管 理 机
21、构 图 15 二、项目经理部组织机构如下框图所示。 项目 经理 安装项目项目 项目技术副 副经理负责人经理 财劳动材料施工技术质安经营试 务工资设备管理管理管理造价验 部部管理部部部管理部 部部 各专 业工长 钢砼木架搅装安砖 筋工工拌修装工 班班班班班班班班 项目经理部施工组织指挥系统矩阵图 16 第二节第二节质量体系、环境管理和职业健康安全施工管理体系质量体系、环境管理和职业健康安全施工管理体系 在项目施工的综合管理过程中，严格按我公司 GB/T19001-2000质量体 系 、GB/T24001-2004 环境管理体系及 GB/T28001-2001职业健康安全 管理体系文件的要求进行工
22、作，从公司、分公司到项目经理部要建立健全 完善的管理保证体系，为项目施工目标的实现打下坚实的基础。 一、公司质量管理保证体系如下： 质量总监 质安部门工程部门 建设技术负责人项目经理项目副经理质 设计监 监院站 理 施质内试材 工安业验料 员员员员员 班组质量 17 二、职业健康安全施工管理体系框图如下： 三、环境管理施工管理体系框图如下： 安安全全 生生产保产保证证体体系系 思想教 育保证 提高安 全意识 项目部 安全领 导小组 施工技术 安全规则 教育 组织 保证 安 全 生 产 第 一 安 全 为 了 生 产 必 须 安 全 生 产 职能 部室 作业队 安小组 工班、 工 种 安 全 检
23、查员 工作 保证 开工前 检查 施工过 程检查 收尾过 程检查 制度保证 国家安全法律法规 各项安全生产标准、规程 12 项安全生产制度： 1.安全生产责任制 2.班前安全讲话制 3.周一安全活动指 4.安全设计制 5.安全标准工地建设制 6.安全教育制 7.安全技术交底制 8.安全交接班制 9.安全操作挂牌制 10.安全生产检查制 11.安全事故报告制 12 安全生产奖惩制 经济保证 包保 责任制 奖惩分明 经济兑现 安安全全生生产产目目标标 18 总经理 管理者代表 经营副总工会主席总工程师 市场经营部 安全质量部 科技管理部 生产技术部 办公室 保卫处 工会 人力资源部 分公司 项目部
24、19 第三节第三节项目经理部主要人员岗位职责项目经理部主要人员岗位职责 一、项目经理 1、 遵守国家有关工程建设和城市建设管理政策法规，执行施工技术管理 规范和企业规章制度，履行承包合同。 2、 负责本工程项目部的全面工作， 并保证施工合同标的在本工程项目的 全面实现。 3、 按项目部内部分工， 分管财务、 经营合同和项目人员的政治思想工作， 坚持两个文明一起抓。 4、根据工程合同规定，组织单位工程或专业分部分项承包工程，协调分 包单位与总包单位之间的关系。 5、主持项目经济成本分析，负责项目资金合理使用，负责工程成本责任 目标的实现和项目经营合同的各项管理工作。 6、 参加建设单位组织的协调
25、会议， 并组织工程项目内部的各项协调会议。 7、 组织编制和实施工程施工组织设计、 施工计划及技术管理， 降低成本， 安全生产，坚持文明施工。 8、组织制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。 二、项目技术负责人 1、在项目经理和上级部门指导下，对工程技术质量管理全面负责，是质 量的直接责任者。 2、认真贯彻国家技术标准、规范、规程执行公司及项目技术质量管理规 章制度，接受上级部门的监督检查。 3、按项目经理部分工，分管项目工程部工作，组织项目工程部建设健全 20 项目技术质量管理制度，责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面质 量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。 4、 主
26、持编制工程项目质量计划和工程项目质量策划工作， 编制项目工程 的施工组织设计、参加图纸会审、做好单位工程技术交底及安全措施工作。 5、制定推广“四新”降低成本措施，参加项目经济活动分析，提高技术 管理水平。 6、领导项目工程部管理及质量、安全、试验、计量测量部六工作，确保 项目技术、质量、效益指标的完成。 7、组织参加工程项目的施工进度、施工质量、施工安全和创标准化文明 工地的检查，确保本工程项目达到工程验收一次合格成优。 三、项目副经理 1、在项目经理的领导下，分管项目材设部，项目综合办公室工作并直接 负责本工程施工计划落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上 级主管部门的监督、检查
27、，使生产顺利进行。 2、认真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织 工程施工，搞好劳动力、材料、机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪 费，保证工程质量，合同工期的实现，提高工程综合经济效益。 3、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地，坚持安全生产，杜绝 重大伤亡，火灾及设备事故的发生。 4、领导并参加工程项目施工进度、安全和创标准化文明工地检查，并主 持各项评比工作，负责组织制定相关奖罚制度，确保工程项目按期一次性交 验合格达优，确保工程项目创成都市十佳工地。 四、专业工长 21 1、钢筋工长： （1）认真熟悉图纸，严格按规程施工。 （2）结合施工图进行不同部位的安全技
28、术交底，并办好交接手续。 （3）保管好钢筋工程经济技术资料送交内业归档。 （4）搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。 2、木作工长： （1）熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设 计要求，做到按图施工，不出差错。 （2）向班组作质量、安全节约工序的安排和操作规程的交底工作，负责 督促检查班组施工前的准备工作，检查工序施工质量，保证施工顺利进行。 （3）负责模板制、安、拆施工，督促班组按操作规程和工艺要求施工。 （4）做好原始资料积累。 3、砼工长： （1）负责本工程分项工程施工并对砼施工的质量、安全、进度负责。 （2）参与砼方案的编制，严格按方案施工。 （3）对各班组
29、进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划。 （4）负责办好砼浇筑许可证，并交内业存档。 （5）加强对班组的管理工作，力争不出质量事故，如出现质量事故应追 查、总结并及时报项目经理部。 4、装饰工长： （1）熟悉图纸，按图施工，发现建筑与结构施工图中矛盾及时提出。 （2）配合材料部门提出本工程所需材料计划。 （3）负责督促检查抹灰工和砖工的工作质量。 22 （4）根据项目经理部计划，及时对班组下达施工任务并进行督促检查。 （5）搞好工种各部门之间的配合，搞好文明施工及各项工作。 23 第四章第四章施工组织机构的运行机制和保证措施施工组织机构的运行机制和保证措施 第一节第一节建立健全各项管
30、理制度建立健全各项管理制度 项目经理部是企业形象的缩影，特别是重点工程建设有着巨大的“窗口 辐射”作用，是否建立健全各项管理制度将直接影响项目管理各项活动的顺 利进行，做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立合理的 工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制，最大限度内发挥人 的潜力。为此必须建立、健全以下项目主要管理制度： 1、项目经理部组成管理制度。 2、项目经理与公司签定的经济与责任承包合同。 3、项目经理部的分工与协作制度。 4、项目各职能部的分工与协作制度。 5、项目各职能人员各级安全管理责任制度。 6、项目各职能人员各级质量管理责任制度。 7、技术管理责任制度。
31、8、材料管理责任制度。 9、设备管理责任制度。 10、安全与技术交底制度。 11、项目员工考勤考核制度。 24 12、项目成本考核制度。 13、项目职业道德专项考核制度。 第二节第二节施工组织机构的启动与运作施工组织机构的启动与运作 一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且班 子一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据 设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工 作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前提。 二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、 利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作
32、，从而较大幅度提高项 目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体 系运作始终能保持一环扣一环的良性循环状态，使项目经理能有更多的精力 和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发 挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准 备之仗。 三、以项目部已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人 员的工作质量、效率。变“人管人” ， “人盯人”为“制度管人” ，做到项目 管理“有章可循、执法必严、违章必纠”这样形成军令如山，赏罚分明的先 进管理模式。 四、特别值得一提的是“我公司项目管理着重经济效益，但更着重看社 会效益，将
33、项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推 25 广，收到了良好效果和较多老客户的新任务的回报。 五、把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人 员和操作人员人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料 质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的 高品质使用价值。 有口皆碑的质量，为公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的 管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。以上所 述是否言之偏颇， 均可从我公司的业绩和建设方对我公司的考察中得以印证。 第三节第三节施工组织机构高效运作保障措施施工组织机构高效运作保障措
34、施 一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、 服务好的管理人员进入项目管理班子。 二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制， 由工程领导小组定期对各专业进行考核。 三、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经 理部管理人员会议，检查工作质量。 四、建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点帮 助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项 工作的高效运转。 五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协 调安排。 26 六、质安、生产技术等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人
35、员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确 各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。 七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作 业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。 第五章第五章工程奋斗目标工程奋斗目标 一、质量目标： 本工程质量等级：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准合格标准。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员， 对本工程的施工质量， 都必须高度重视，施工时，做好 防水等关键部位的施工，杜绝因质量事故而 产生的投诉事件；同时搞好工程维修服务，工程回访满意度达到 85%以上。 公司在总结类似工程施工经验的基础上，
36、坚持“百年大计，质量第一”的原 则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织，精心 施工，力争将工程建成精品工程。 二、工期目标： 我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程特点、重点进行了施工组 织设计的详细编制，结合本工程特点及招标文件中列出的各项条件，我公司 从技术力量、机械设备投入，合理的施工安排，有效的施工组织设计及各种 目标计划的详细制定的基础上，我司极积响应招标文件及根据本身的实力和 承建类似工程的经验，确保本本工程在工程在 620620 日历天内完成招标文件规定的全部日历天内完成招标文件规定的全部 内容。内容。 27 三、工程成本造价控制目标 我们将始终站在建设单
37、位的投资效益， 我们将始终站在建设单位的角度， 树立工程全局观念，通过优秀的人才，科学的管理，先进的技术和设备、经 济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署、有效组织、管理、协调和控 制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同建设单位、设计院、监理 公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接 紧密，高效顺利的向前推进；从图纸理解、材料设备选型、专业承包商的选 择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有 效的合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序”和“环节”控制，追求“过 程精品” ， 避免不必要的拆除、 浪费， 尽最大能力减少和节省工程成本
38、和造价， 使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识 到只有整个过程成本造价得到良好控制，才能对整个工程有利、对业主有利、 对各承包商有利。 四、安全生产目标 我公司采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管 理，实现工程施工中无安全责任事故的安全生产目标，实现工程施工中无安全责任事故的安全生产目标，同时杜绝死亡重伤事杜绝死亡重伤事 故故，轻伤频率在轻伤频率在 0.40.4以内以内，创建创建安全施工标准化安全施工标准化 ，并且杜绝火灾、中毒、 倒塌等事故发生，实现工程施工中无安全责任事故的安全生产目标，实现工程施工中无安全责任事故的安全生产目标，严格按 建设部
39、“一标三规范”组织施工。 五、文明施工目标 达到建设部达到建设部 施工现场安全文明标准化工地施工现场安全文明标准化工地 中的要求中的要求， 创建成都市创建成都市 “标标 准化文明工地准化文明工地” 。 28 第六章第六章施工准备施工准备 第一节第一节施工现场准备施工现场准备 由于本工程三通一平已基本具备，施工前还应作好如下准备。 一、水源：确定现场施工供水点。计算出本工程的生产、生活及消防用 水量，并以此为依据，选用满足要求的主供水管管径。 二、电源：计算出本工程施工用电量，确定回路的设置及线路的走向， 并从建设单位指定的供电点引出电源线，设置配电箱。 三、与规划局、设计、建设单位共同确定本工
40、程的测量放线基准点和高 程水准点。 第二节第二节施工准备工作施工准备工作 一、施工准备工作计划表 序号序号施工准备工作项目施工准备工作项目负责单位负责单位涉及单位涉及单位备注备注 1编写施工组织设计技术管理部 质量、安全、机械、材料管 理组 2图纸会审技术管理部质量、业主、设计、监理 3机械进场机械管理部 4周转材料进场材料管理部 5临设搭设工程管理部材料员 6工程预算编制预算管理部 29 7技术交底项目技术负责人工长 8劳动力组织劳资管理部工长 9确定构件供应计划材料管理部技术管理组 10材料采购材料管理部业主 二、技术准备工作 1、作好调查工作 （1）根据工程现场的现状和勘察资料进行水文地
41、质条件调查， 以便制定 季节施工措施。 （2）由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生 产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实 供应要求。 （3）对水源、电源的位置等情况应做详细调查，包括水源、水量、压力、 接管地点、供电的能力、线路距离等。 2、作好与设计的配合工作 （1）学习熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺 流程。 （2）组织各施工管理人员对本工种的有关图纸进行学习和审查， 掌握和 了解图纸中的细节以及相互间的配合。 （3） 组织图纸会审， 由设计方进行交底， 理解设计意图及施工质量标准， 准确掌握设计图纸中的细节问题，解
42、决设计图中的问题。 3、认真编制施工组织设计，作好技术交底 （1）根据工程特点和对策，由技术部门认真编制施工组织设计，作为工 程施工生产的指导性文件。 （2）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量 30 策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序及质量控制 措施。 （3） 依据施工组织设计和分部、 分项工程施工技术措施， 做好技术交底。 4、编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计等文件，编制施工图 预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的 签发提供依据。 三、生产准备工作 1、建筑材料准备工作 （1）根据施工组
43、织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析， 编 制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定堆场面积及组织运 输。 （2）根据材料需用计划，做好材料的申请、订货和采购工作。 （3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。 （4）施工现场严格按照规范要求对进场使用的原材料和半成品抽样检 验，合格后方可用于工程上，不符合要求者一律拒绝进场。 2、施工机械准备工作 （1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数 量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用计划和进出场计划，组织施 工设备计划的落实，确保机械设备按期进场。 （2）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
44、 3、劳动力准备工作 （1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好人员进场的三 31 级教育和操作培训。 （2）落实各部室人员，制定相应的管理制度和考核办法。 4、施工现场准备工作 （1）场地控制网的测量，建立控制基准点 根据业主提供的坐标和水准点设置测量控制网，各控制点均应为永久性 的坐标桩和水平基准点桩，并设置保护措施，以防破坏。利用测量控制网控 制和校正建筑物的轴线、标高、复核桩位置，确保建筑物位置和标高的正确 性。 （2）组织机械设备进场 根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求组织施工机械设 备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运 转等工作
45、。 （3）组织建筑材料和构配件进场 根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存 放或堆放，并做好保护措施。 （4）按照施工用水、用电施工方案进行现场临时用水用电线路的布置。 （5）按照施工总平面布置图确定和修建施工临设和生活设施， 修筑临时 道路，按成都市文明施工的要求做好场区施工道路的路面硬化和绿化工作。 5、作业条件准备 （1）向班组进行技术交底和质量、工期计划和安全交底，下达工程施工 任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求，以及应遵 守的有关施工和安全技术法规。 （2）做好工作面准备工作：检查道路、垂直水平运输是否畅通等。 （3）对材料、构配件的质量
46、、规格、数量等进行清查，并有相当一部分 运到指定的作业地点。 （4）施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机 32 械泵正常运行。 （5）检查前道工序质量，在前道工序质量合格后才能进行下道工序的施 工。 6、信息技术准备 建立施工项目管理信息系统，以公司项目成本管理系统为平台，以 PKPM 和 Office2000、鹏业预算软件为核心，支持项目管理和控制，实现对施工项 目进度、成本、质量、安全及生产要素进行控制和管理，对资料进行数据化、 微机化管理。 第三节第三节材料管理措施材料管理措施 一、材料准备 1、 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制 工程材
47、料供应计划，作好备料、供料工作和确定堆场面积及组织运输。 2、单位工程材料需用计划应全面、及时、准确，并在开工前 10 天内提 出。由于设计变更、技术核定等原因造成材料用量变更时，技术人员应及时 提出材料变更计划，并交材料部门调整材料需用计划。 3、根据材料需用计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到 落实。 4、对业主提供的材料，现场需根据进度计划，提前一个月以上将所需材 料规格、品种、数量、进场计划提供给业主，以便业主及时组织材料进场。 现场验收后，做好保管工作。对非业主提供的材料，提前请业主对所订材料 认质认价后按照计划组织进场。 5、 采用单位工程材料招标、 采购前对供应商实施
48、评价等方法严格选择材 33 料供应厂（商）家，选择质量优、价格合理的供应渠道，保证进场材料质量。 在施工期间对所有材料供应商提供的产品质量实施监控，动态评价，将 不合格供应商及时剔除出场，从源头保证材料质量。 6、 施工现场严格按照规范要求制定原材料和半成品的检验试验计划， 对 进场使用的原材料和半成品按计划进行抽样检验，合格后方可用于工程上， 不符合要求者一律清退出场，严禁在施工中使用不合格材料。原材料检验计 划见下。 二、主要材料供应渠道 按照公司 GB/T19001-2000 质量管理体系、GB/T28001-2001 职业健康安 全管理体系及 GB/T24001-2004 环境管理体系
49、的要求， 我公司主要采取材料招 标、评价合格分供方、动态控制合格分供方等措施选择信誉高、质量好、价 格合理、服务优良的材料供应厂（商）家作为本项目的合作伙伴。 三、材料采购 （一）材料采购 1、采购计划编制审批 由项目部专业施工员（工长）根据施工图纸编制施工用料计划，报项目 技术负责人审核，由项目部材料员将审核合格的施工用料计划结合合同的规 定编制采购计划。 施工常用、零星及辅助材料采购计划，由项目部材料负责人审批，大宗、 特殊、贵重材料由项目经理审批。 2、合格分供方的评定 材料部门应对所有提供与工程质量有关的材料分供方的质量保证能力， 按分供方评定控制程序进行初步评价，由项目经理审批后，建
50、立合格分 34 供方档案。 评价内容及要求： （1）对工厂化生产的供方评价： 企业资质等级；企业质量保证能力及质量体系认证情况；产品品种、规 格、质量和安全性能；产品是否取得职业健康安全管理体系、环境管理体系 认证；近年来国家法定检测部门对其产品的质量检测报告；供货能力、信誉 及价格；售后服务质量。第一次评价时必须进行产品抽检。 （2）对非工厂化分供方评价: 现场考察生产环境、资源储备和生产流程；近期供货质量记录、信誉、 供货能力及价格。第一次评价时必须对产品进行抽样检验。 （3）对物资供应商的评价： 企业资质等级、营业范围；经营产品的品种、规格、质量和安全性能、 产品是否取得质量管理体系、职
