1、房建工程质量控制要点序号工程项目质量控制要点控制措施和办法1工程测量定位标准控制桩、水平桩、标高符合测量控制资料2基坑支护工程1、 原始地貌的签证、认定;2、 方案的针对性,可操作性;3、 加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控,防止重大质量安全事故的发生;4、 材料的质量;5、 挡墙的基底、 墙身、 防水抗渗、 回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；1、 结合实际地质地貌的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议;2、 审批施工方案确保针对性和可操作性；3、 派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理;4、 按规定见证取样和复核；5、 严格按设计、规范组织施工验收；3基础工程1
2、、 桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度;2、 基底地质符合设计要求；3、 位置（轴线、标高） ；4、 钢筋型号、直径、数量（焊)接头；5、 混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；1、 建立轴线、标高控制网， 量测、 验槽；2、 取岩芯试验(“停止点)；3、 量测 （ “见证点” ） ;4、 现场检测；5、 严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；4模板工程1、 模板工程施工方案审核；2、 翻模方案审核；3、 模板安装；4、 模板工程检查；5、 模板拆除,外观控制；1、 审核；2、 审核；3、 现场检查；4、 现场测量;5、 巡查；5现浇钢筋混凝土主体结构工程
3、1、 坐标、高程及垂直度；2、 几何尺寸；3、 结构受力钢筋型号、 直径、 数量、 (焊)接头、锚固长度符合规范；4、 箍筋加密区长度、位置;绑扎质量；5、 洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；6、 模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；7、 钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；8、 施工缝、后浇带处理；1、 测量；2、 量测;3、 香肠检查钢筋、焊头抽样送检；4、 现场检查;5、 现场检查；6、 现场检查;7、 现场检查;8、 现场旁站;9、 旁站、抽样作试块、送检；9、 砼浇注、强度、配合比、塌落度;6砌体工程1、 砖、砌块及砂浆强度等级；2、 水平灰缝砂浆饱满度；3、 留磋
4、：外墙角严禁直磋;4、 错缝：无四匹通砖缝；5、 拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；6、 构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确； 马牙搓先退后进， 上下顺直；支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；7、 砌体组砌正确；8、 预留给排水孔洞位置;9、 预埋件、预留管线；10、防雷接地系统埋设,焊接可靠，接地电阻满足规范要求；1、 配合比试验、抽样送检；2、 旁站检查；3、 现场检查；4、 现场检查;5、 量测；6、 现场检查，砼抽样送检;7、 现场观察；8、 现场检查、量测；9、 现场检查、量测;10、现场检查;7综合管网工程1、 开挖断面、基底地状况及处理；管道的外观、接口;
5、2、 检查井;3、 管网的回填及压实；1、 测量;2、 旁站监理；3、 拍照、抽检。8设备安装1、 设备进场检查；2、 设备安装质量1、 现场检查、查质保资料;2、 设备联动调试9室内电气线路安装工程1、 变配电设备安装：位置、标高、线路连接；2、 屏柜、附件及线中安装;3、 绝缘、接地1、 观察、量测;2、 观察、量测;3、 观察、量测10门窗工程铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活检查、量测11屋面、 厕卫防水工程1、 屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂;2、 保温层：厚度、平整度;3、 防水面层:填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏;4、 水落管：安装、接头、坡度及檐口排
6、水坡度；5、 厕卫地面： 地漏水口坡度、 不倒泛水、无积水、 楼面五渗漏； 抹面与地漏(管道）结合严密平顺；1、 观察、量测；2、 观察、量测；3、 严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工；4、 观察、排水试验；5、 注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验12楼地面抹灰及室内装修工程1、 垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足;2、 地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂1、 严格执行规范、观察量测；2、 按设计施工、检查量测;3、 认真执行施工工纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷;3、 楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水
7、;4、 面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整,无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁；5、 室内外抹灰： 厚度、 平整度、 垂直度、线角顺直清晰;门窗洞口、墙面、踢脚线、 墙裙上口无空鼓、 开裂、 烂根;6、 抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、 屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；艺规程消除质量通病,作样板间;4、 材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；5、 作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；6、 检查、观察；13外墙面装饰工程1、 外墙面砖等的质量2、 位置、尺寸3、 预埋件、位置、数量4、 粘接、平整现场检查量测量测现场检查14屋面防水工程1、 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹;2、 保温层：厚度、平整度3、 防水面层:填嵌、粘接、平整4、 落水管：安装、接头、排水检查、量测观察、量测观察观察15室内给排水管道安装工程1、 安装位置及坡度、接头2、 管阀连接位置、接头3、 水压试验4、 水表、消火栓、卫生洁具、器件5、 自动喷洒、水幕、位置、间距、方向6、 水泵安装位置、标高、试运转轴承升温7、 排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验
