1、唐山市恒茂国际都会回迁区室内装饰装修(毛坯)专项施工方案项目经理： 技术负责： 编 制: 审 核: 编制单位：龙元建设集团股份有限公司编制日期： 2014年2月25日 室内装饰装修(毛坯）施工方案一、编制依据本施工方案编制的依据：1、北京中联环建文建筑设计有限公司设计的施工图纸,相关标准图集.2、合同有关规定,以及对施工场地现场的实地勘察。3、国家的有关法律、法规、规范和技术标准。4、05J1施工图集二、工程概况1、工程性质工程名称：唐山恒茂国际都会建设单位：唐山恒茂世纪房地产开发有限公司设计单位:北京中联环建文建筑设计有限公司勘察单位：中基发展建设工程有限责任公司监理单位：河北天鸿诚业项目管
2、理有限公司施工单位:龙元建设集团股份有限公司2、工程概述本工程唐山恒茂国际都会项目坐落于唐山市路北区长宁道以南、建设北路以东、老唐丰路以西原部西里地块,本项目分为三期施工，由回迁区、商品住宅区、商业区组成，其中回迁区由四栋主楼1、2、3、5楼和回迁区地库以及底商组成。其中主楼为框剪剪力墙结构，地库和底商为框架结构，主楼地下二层，地上为18、30、34层组成，其中1#楼建筑面积为43074.81,2#楼建筑面积为13736.54，3#楼建筑面积为49724.23,5楼建筑面积为49232。40平米。3、工程目标质量目标:实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标
3、准组织施工,工程质量优良.安全目标：严格执行国家及河北省省关于施工现场管理的各项规定，确保施工安全。工期目标：按期完成施工任务三、施工准备1、材料：1.1 水泥:采用冀东425号复合硅酸盐水泥。有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。1。2 砂：中砂，平均粒径为0。350.5mm，使用前过5mm孔径的筛子.不得含有草根等杂物。1.3 石灰膏：石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。2、主要机具：砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴(阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、
4、2m靠尺板、托线板、八字尺、57mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等. 3、作业条件： 3。1 必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好建筑1000mm水平线。 3.2 抹灰前,应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用13水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。门口钉设板条或铁皮保护。塑钢门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜.3。3 管道穿越的墙洞和楼板洞,应及时安放套管,并用1
5、3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。 3。4 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。 3.5 应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处,后用13水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉。 3。6 抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10火碱水刷洗,清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。 3.7 抹灰前一天，墙顶应浇水湿润,抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。3。8 楼层较高，施工前应进行井架搭设，井
6、架搭设需满足施工需求，组织有关部门进行验收.3.9 施工前应对所有安全维护进行检查，所有楼梯口，电梯口，预留口都应进行安全维护。四、作业条件1、 内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。2、 墙体内暗埋的各种线管安装结束并全部疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置正确，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合.3、 所有结构施工时甩项的二次结构构件(如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等)必须全部施工完毕,并仔细检查确保无遗漏,严禁抹灰完成
7、后再施工小型构件,以免造成抹灰接茬不合理而形成的外墙渗水隐患，和影响外墙抹灰观感。4、 墙面抹灰前先检查墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的要求，墙面每个角的两个立面、窗洞两侧、阳台的两侧均应用打垂直线,并根据垂直线检查外墙面、窗洞口等的垂直度.将凸出结构涨模部位的混凝土或超出垂直偏差的砌体剔除平整。对蜂窝、麻面、露筋等混凝土缺陷按规范要求进行修补。 5、 墙模板施工的穿墙螺杆洞按监理单位、建设单位审批的专项方案处理完毕，并且经过验收合格。6、 抹灰前把混凝土结构面粘附的浮浆、浮灰等清理干净，清理时应用钢丝刷全部用力刷一遍。局部有油污的,用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干净.
8、砌体表面仔细清扫干净，注意加气混凝土砌块表面如有起壳层，彻底铲除，防止抹灰后从起壳层处脱落。7、 天棚抹灰前应先将穿越楼板的管道四周、烟气道四周、结构遗留的泵管等洞口用细石混凝土进行封堵。厨房、卫生间、阳台等地面有防水要求的楼板在封堵时应将混凝土封堵密实，封堵分两次进行。先用细石混凝土灌满楼板厚度的2/3左右，等混凝土强度达1。2Mpa左右是再将余下的1/3用膨胀混凝土仔细灌实。并做蓄水试验，确保不发生渗漏.8、 所有抹灰施工的基层均做基层处理，基层处理的方法是在清理、湿润后的混凝土或砌体表面进行机械喷浆,界面砂浆通过高压空气产生的强大喷射力被牢牢喷射到墙上，形成覆盖基层且均匀分布的界面粘结层
9、。从而增加砂浆和基层的粘结强度,防止产生空鼓。根据设计要求，所有加气混凝土砌块墙面均须单独涂刷界面处理剂一道。9、 抹灰前基层浇水湿润，抹灰时再喷水湿润.10、 熟悉施工方案和施工技术交底的内容,熟悉质量标准，并进一步向班组操作工人进行交底，确保施工符合要求。内墙填充墙和混凝土结构之间的接缝处用耐碱网格布,进行抗裂处理，网的宽度宜为40cm,使覆盖在混凝土及砖砌体的宽度一致均为20CM。网孔径尺寸以15mm为宜，铺网时应保证钢板网平直铺展，网应在基层找平层完成后进行，保证网处于抹灰层的中间位置。丁字形或转角网的相互搭接长度不得小于15cm。五、施工工艺流程本工程室内装饰装修分项包括内墙、天棚、
10、楼地面等.内墙、天棚、楼地面等抹灰的建筑做法如下（楼梯踏步阳角处需加设6的踏步护角筋):(一）、内墙施工做法如下:1、 内墙A：刮腻子喷涂墙面车库、楼梯间、电梯机房、活动中心、汽车库、配电间、开闭站、工具间、底商、社区卫生服务中心、居委会、物业、办公、过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间、自行车库、合用前室、电梯厅、电梯机房、消防水箱间、消防控制室等： 1)用于钢筋混凝土墙面时：1、喷面浆饰面；2、满刮2厚面层耐水腻子找平；3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；4、聚合物水泥砂浆修补墙面；2）用于加气混凝土砌块墙与连锁砌块墙面时：1、喷面浆饰面2、满刮2厚面层耐水腻子找
11、平；3、10厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平；4、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道（抹前先将墙面浇水12遍,水须深入墙体15-20）；5、聚合物水泥砂浆修补墙面。2、内墙B： 涂料墙面 服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、起居室、餐厅、卧室、书房、阳台、厨房、封闭阳台、底商、办公: 1）用于钢筋混凝土墙面时：1、涂料面层；2、2厚面层专用粉刷石膏罩面;3、8厚粉刷石膏砂浆打底;4、素水泥浆一道（内掺建筑胶)。2）用于加气混凝土砌块或连锁砌块墙面时：1、涂料面层；2、2厚面层专用粉刷石膏罩面；3、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；4、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛；（抹前先将墙面
12、浇水1-2遍，水须渗入墙体1520mm）5、聚合物水泥砂浆修补墙面。 3、内墙C： 面砖饰面物业、居委会、活动中心的卫生间、公共卫生间。 1）用于钢筋混凝土墙面时：1、专用勾缝剂勾缝；2、粘贴7厚面砖；3、4厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层；4、拉浆-素水泥浆加建筑胶;5、1。5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；6、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹光；7、素水泥浆一道甩毛。2） 用于加气混凝土砌块或连锁砌块墙面时：1、专用勾缝剂勾缝；2、粘贴7厚面砖；3、4厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层;4、拉浆-素水泥浆加建筑胶；5、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；6、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹光。4、内墙E：预留
13、面砖饰面底商、社区卫生服务中心的卫生间、住宅卫生间。 1）用于钢筋混凝土墙面时：1、预留面层（面砖)；2、拉浆-素水泥浆加建筑胶；3、1。5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；4、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹光;5、素水泥浆一道甩毛。2)用于加气混凝土砌块和连锁砌块墙面时：1、预留面层（面砖）；2、拉浆-素水泥浆加建筑胶；3、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；周边墙面均上翻1800高；4、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹光。5、内墙F：保温墙面非采暖房间与采暖房间相邻的墙面。1、涂料饰面;2、2厚耐水腻子;3、45厚粉刷石膏，中间压入一层中碱玻纤网格布；4、抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆；5、墙体做界面
14、处理.6、内墙F2：涂料墙面(保温)分户墙。1、涂料饰面（业主自理）；2、2厚耐水腻子；3、45厚粉刷石膏，中间压入一层中碱玻纤网格布；4、抹15厚胶粉聚苯颗粒保温；5、墙体做界面处理.7、内墙G：隔声墙面电梯井道。1、电梯井道施工洞及缝隙用隔音棉进行填堵，再用水泥砂浆填平；2、聚合物砂浆粘50-100厚隔音棉表面凹凸特制吸声面板，凹凸面朝井道，(厚度根据隔音要求定)；3、8卡固钉固定，中距600;低于隔声规范的以及允许噪音标准40dB.8、内墙不同砌块墙与钢筋混凝土墙或柱交接做法1、内墙饰面做法见工程设计;2、5厚1：0。5:2。5水泥石灰膏砂浆找平；3、58厚聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布，
15、四周贴过填充墙200宽甩毛并与内墙混凝土墙面刮平层做平；4、3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面用水湿润）5、轻集料隔墙砌块。9、内墙6：水泥砂浆墙面地下车库的进、排风竖井。1、15厚1：3水泥砂浆;2、5厚1：2水泥砂浆；10、内墙23:玻璃棉毡铝板网吸声墙面地下车库的消防水泵房、生活水泵房、换热站、进、排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。1、墙内预埋40*60*60防腐木砖，水平距离400-500，垂直距离400；2、干铺350号沥青油毡一层；3、4040木龙骨双向中距600；4、12厚1200宽纸面石膏板，用M35木螺钉拧牢;5、聚醋酸乙烯胶结剂（白乳胶），
16、点粘50厚超细棉毡；6、铺钉白色玻璃纤维布一层；7、钉铝板网一层；8、4*20宽铝压条，木螺钉固定。（二）、天棚施工做法如下：1、棚A:刮腻子喷涂顶棚车库、楼梯间、电梯机房、卫生间、配电室、开闭站、工具间、服务用房、服务用房(需降板做防水处）、居委会、物业、公共卫生间、活动中心的卫生间、过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间、消防水箱间、消防控制室。1、 钢筋混凝土板底；2、 满刮2厚面层耐水腻子找平；3、 喷面浆饰面。注：卫生间省去喷面浆饰面，吊顶由业主自理.2、 棚B：刮腻子喷涂顶棚起居室、餐厅、卧室、厨房、阳台、底商、办公、卫生服务中心、社区服务中心的卫生间、住
17、宅卫生间。1、 钢筋混凝土板底；2、 满刮2厚面层耐水腻子找平；3、 喷面浆饰面。注:卫生间省去喷面浆饰面,吊顶由业主自理。3、 棚C:刮腻子喷涂顶棚活动中心、居委会、物业。1、 钢筋混凝土板底；2、 满刮2厚面层耐水腻子找平；3、 刷涂料。4、 棚D：保温顶棚非采暖房间与采暖房间顶棚、过厅、前室、丁戊类库房、走道、自行车库、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间。1、 钢筋混凝土板底;2、 喷涂界面剂;3、 喷涂80厚超细无机纤维保温；4、 喷胶。5、 棚E：保温顶棚空调机位、屋面。1、 结构板底面刷界面剂；2、 聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板,并用5带大垫圈胀管螺丝固定（双向中间700）；固定
18、于楼板；3、 5厚粉刷石膏内压入涂塑中耐碱玻璃纤维网格布一层；4、 2厚耐水腻子;5、 封底漆一道（干燥后再做面涂）;6、 喷合成树脂乳液涂料二道饰面（间隔2小时).6、 棚F：刮腻子喷涂顶棚室外连廊.1、 钢筋混凝土板底;2、 刮2厚耐水腻子；3、 刷涂料。7、 顶15:玻璃棉装饰吸音板吊顶地下车库的消防水泵房、生活水泵房、换热站、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。1、 铝合金配套T型龙骨，双向中距600；2、 1315厚600*600玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上。（三） 、楼地面施工做法如下:1、楼A:细石混凝土楼面地下车库生活水泵房、消防水泵房、换热站。1、 30厚C
19、20细石混凝土楼面随打随抹；2、 2厚单组分聚氨酯防水涂膜、沿墙上翻300;3、 20厚1：2。5水泥砂浆找平层；4、 CL7.5轻集料混凝土垫层向出水口或排水沟找1%坡;5、 钢筋混凝土楼板。2、楼B：水泥砂浆保温楼面起居室、卧室、餐厅、封闭阳台、书房、厨房、阳台。1、 25厚预留面层（有业主自理）；2、 45厚C15细石混凝土楼面垫层随打随抹平；3、 20厚聚苯颗粒保温砂浆;4、 钢筋混凝土楼板。3、楼C：水泥砂浆防水保温楼面住宅卫生间。1、 30厚预留面层（由业主自理）；2、 20厚1：2。5水泥砂浆找平层;3、 拉浆-素水泥加建筑胶；4、 1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层,四周卷起250
20、,当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；门口向外延伸500mm；5、 最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%；6、 20厚聚苯颗粒砂浆;7、 钢筋混凝土楼板。4、楼C1：水泥砂浆防水楼面商业及配套服务的首层的底商、社区服务中心的卫生间.1、 30厚预留面层（由业主自理)；2、 20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3、 拉浆-素水泥加建筑胶；4、 1。5厚单组分聚氨酯涂膜防水层,四周卷起250,当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；门口想外延伸500mm；5、 最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平,从
21、门口向地漏找坡1；6、 钢筋混凝土楼板。5、楼D：防滑地砖防水楼面商业及配套服务首层的居委会、物业、公共卫生间、活动中心的卫生间，地下一层服务用房（需要降板做防水处）。1、 10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝;2、 20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；3、 拉浆素水泥加建筑胶;4、 1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，四周卷起250,当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；门口想外延伸500mm；5、 最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1；6、 钢筋混凝土楼板。6、楼E：防滑地砖楼面商业及配套服务地下一层服务用房；住宅楼前室、过厅、合用前室、活动室
22、。1、 10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；2、 30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；3、 素水泥浆一道（内掺建筑胶)；4、 50厚CL7。5轻集料混凝土垫层；5、 钢筋混凝土楼板。7、楼F：水泥砂浆楼面商业及配套服务的首层底商、社区卫生服务中心、二层办公。1、20厚预留面层（由业主自理)；2、20厚1:2。5水泥砂浆压实赶光；3、50厚CL7.5轻集料混凝土垫层;4、钢筋混凝土楼板。8、楼G：水泥砂浆楼面住宅楼室外空调机位.1、 最薄处20厚1:2水泥砂浆找2坡;2、 5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱网格布；3、 聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板；4、 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；5
23、、钢筋混凝土楼板.9、楼G1：细石混凝土楼面送风井出屋顶、窗井、出地面部分顶盖。1、 20厚细石混凝土随打随抹光；(面层装饰随此处外墙涂料）2、 拉浆-素水泥加建筑胶；3、 1.5厚单组分聚氨酯防水层四周卷起，立墙处到设计地坪以上500高，无立墙处收头见外墙详图；4、20厚DS水泥砂浆找平层;5、最薄处20厚憎水膨珠保温砂浆，向雨水口找1%坡;6、钢筋混凝土楼板。10、楼G2：水泥砂浆防水楼面室外连廊。1、 20厚1:2.5水泥砂浆找平；2、 拉浆-素水泥加建筑胶;3、 1。5厚单组分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高;4、20厚DS水泥砂浆找平层;5、最薄处30厚C15细石混凝土找坡层向出水口
24、找1%坡；6、钢筋混凝土楼板。11、楼H:细石混凝土防水楼面住宅楼消防水箱间.1、 30厚C20细石混凝土随打随抹;2、 拉浆-素水泥加建筑胶;3、 2厚单组分聚氨酯防水涂膜,沿墙上翻300；4、20厚1：2。5水泥砂浆找平层;5、最薄处30厚CL7。5轻集料垫层向雨水口找1坡;6、钢筋混凝土楼板。12、坑防1:集水坑防水集水坑.1、 20厚1:2。5水泥砂浆找平;2、 2厚单组分聚氨酯防水涂膜,刷至盖板底;3、20厚1：2。5水泥砂浆找平层；4、钢筋混凝土集水坑壁。13、坡A：细石混凝土坡道汽车坡道。1、 无震动防滑处理面层；2、 50厚C25细石混凝土面层；3、钢筋混凝土楼板。14、楼1：
25、水泥砂浆楼面地下车库进、排风竖井、楼梯间梯段及休息平台；住宅楼踏步及休息平台、各层水暖井、电井.1、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；2、 素水泥浆结合层一遍；3、钢筋混凝土楼板。15、楼1改1:水泥砂浆楼面地下二层和地下一层的过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间。1、 30厚1:2。5水泥砂浆抹面压光；2、 素水泥浆结合层一遍；3、钢筋混凝土楼板。16、楼1改2:水泥砂浆楼面住宅楼楼梯间楼层部位。1、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；2、 70厚CL7。5轻集料混凝土垫层；3、钢筋混凝土楼板。17、楼1改3：水泥砂浆楼面住宅楼中窗井位置。1、 20厚1：2水泥砂浆抹面
26、压光；2、 素水泥浆结合层一遍；3、 280厚CL7.5轻集料混凝土垫层;4、钢筋混凝土楼板.18、楼3改:特殊骨料耐磨楼面汽车库。1、 1-2厚特殊耐磨骨料，混凝土即将初凝时均匀撒布；2、 48厚C20细石混凝土随打随抹平；3、 素水泥浆结合层一遍；4、钢筋混凝土楼板。19、楼5改1：细石混凝土楼面地下车库的配电室、开闭站、工具间、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。1、 50厚C20细石混凝土随打随抹光；2、 素水泥浆结合层一遍；3、钢筋混凝土楼板。20、楼5改2：细石混凝土楼面住宅楼楼梯间的电梯机房。1、 40厚C20细石混凝土随打随抹光;2、 素水泥浆结合层一遍;3、钢筋
27、混凝土楼板。21、楼23：架空活动地板楼面住宅楼中的消防控制室.1、 150-350高活动地板；2、 20厚1:2水泥砂浆抹面压光；3、 素水泥浆一遍;4、 钢筋混凝土楼板。（四）、踢脚线做法如下（高度120）：1、踢3:水泥砂浆踢脚地下车库的配电间、开闭站、工具间、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间、消防水泵房、生活水泵房、换热站、楼梯间梯段及休息平台；住宅楼地下一层、地下二层的过厅、前室、住宅楼楼梯间的楼层部位、踏步及休息平台。 1、15厚1：3水泥砂浆； 2、10厚1:2水泥砂浆。2、踢21：面砖踢脚 商业及配套服务地下一层的服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、首层的居
28、委会、物业、活动中心；住宅楼的合用前室、前室、电梯厅、走道。 1、17厚1：3水泥砂浆； 2、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴； 3、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。3、踢23：面砖踢脚(适用于加气混凝土墙面） 商业及配套服务地下一层的服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、首层的居委会、物业、活动中心；住宅楼的合用前室、前室、电梯厅、走道. 1、刷建筑胶素水泥浆一遍,配合比为建筑胶：水=1：4 2、17厚2：1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰； 3、34厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴； 4、810厚面砖，水泥浆擦缝.六、内墙、天棚、楼地面施工的质量要求本工程内墙抹灰、天棚、楼地面
29、施工均按照一般抹灰中的普通抹灰进行施工并进行质量验收。1、墙面（顶棚）一般抹灰质量标准：1.1、主控项目:抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。1.2、一般项目：一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：(1）、普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。(2）、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、接茬平整，分格缝应清晰。（3)、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。（4）、一般抹灰工程质量应符合规范规定。（5)、检查被查房间立面垂直度时，对每面墙体测量,测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300m
30、m 位置。允许偏差：普通抹灰：4mm，高级抹灰:3mm。（6)、检查被查房间墙体表面平整度时，在每面墙体（顶棚)中心区域，横、竖方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差:普通抹灰4mm、高级抹灰3mm.（顶棚可不控制偏差，但应平顺）。（7）、检查被查房间普通抹灰的阳角及高级抹灰阴角方正时，对每个阴（阳）角进行测量,测量点宜设在墙角距地1米处，允许偏差:普通抹灰4mm，高级抹灰3mm。2、水性涂料涂饰质量标准:2。1、主控项目(1）、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。（2）、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2。2、一般项目（1）、涂层与其它装饰和设
31、备衔接处应吻合，界面应清晰。（2）、薄涂料、厚涂料、复合涂料的涂饰应符合规范规定.（3）、检查被查房间检查装饰线、分色线直线度时,拉5M线，不足5M拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙进行测量。允许偏差:普通涂料2mm、高级涂料1mm。3、溶剂型涂料涂饰 质量标准：3。1、主控项目(1)、溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求.（2）、溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀,粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。3。2、一般项目（1)、涂层与其它装饰和设备衔接处应吻合，界面应清晰。（2）、色漆、清漆的涂饰应符合规范规定。(3)、检查被查房间检查装饰线、分色线直线度时，拉5M线,不足5M拉通
32、线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙进行测量。允许偏差:普通涂料2mm、高级涂料1mm.4、墙面耐水腻子质量标准：4。1、主控项目 墙面耐水腻子面层应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂纹。4.2、一般项目（1）、耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台、色泽 一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污物等现象。（2）、耐水腻子面层应符合规范规定。（3）、检查被查房间立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm 位置。允许偏差：中级腻子：3mm，高级腻子：2mm。(4）、检查被查房间墙体表面平整度时,在每面墙体(顶棚）中心区域，横、竖方向测量,取最大值作
33、为一面墙测量值。允许偏差：中级腻子 3mm、高级腻子2mm.（5）、检查被查房间耐水腻子方正时，对每个阴（阳)角进行测量，测 量点宜设在墙角距地1米处，允许偏差：中级腻子3mm，高级腻子2mm。5、墙面饰面砖粘贴面层质量标准：5.1、主控项目 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。5。2、一般项目（1)、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。(2）、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。（3）、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。(4）、饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符 合设计要求。（5)、饰面砖粘贴的允
34、许偏差应符合规范规定。(6)、检查被查房间饰面砖立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm 位置。允许偏差：2mm。（7）、检查被查房间饰面砖立面平整度时，在每面墙体中心区域,横、竖方向测量,取最大值作为一面墙测量值.允许偏差:3mm。（8）、检查被查房间饰面砖接缝直线度时，对每面墙进行测量,测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向进行测量，取最大值作为该面墙测量值。允许偏差:2mm.（9）、检查被查房间饰面砖接缝高低差时，对每面墙进行测量,测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向进行测量，取最大值作为该面墙测量值.允许偏差:0。5mm。6、地面水泥混凝土
35、面层质量标准：6.1、主控项目面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂纹.注：空鼓面积不大于400cm2，且每个自然间（标准间）不多于2处可不计.6。2、一般项目（1）、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷.(2）、面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。（3）、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致，出墙厚度均匀.（4）、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度 差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm,旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm,楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。（5）、检查被查房间表面平度时，测量点宜设在地面中心区域,按纵
36、、横方向测量，取最大值作为测量值。允许偏差：5mm。（6）、检查被查房间相邻踏步高差时,宜对每跑搂梯相邻踏步高度进行测量，允许偏差：10mm。（7）、检查被查房踏步两端宽度差时，宜对每跑搂梯相邻踏步两端宽度进行测量，允许偏差:10mm。（8）、检查被查房间旋转楼梯踏步两端宽度时,宜对每跑旋转楼梯踏步两端宽度进行测量，允许偏差：5mm。7、 地面水泥沙浆面层质量标准：7.1、 主控项目面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不大于400cm2，且每个自然件（标准间）不多于2处可不计。7.2、一般项目（1）、面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷。（2）、面层表面的坡度应符合设计
37、要求，不得有倒泛水和积水现象.（3）、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致，出墙厚度均匀。注：局部空鼓长度不大于300mm,且每个自然件（标准间)不多于2处可不计。（5）、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。(6）、水泥混凝土面层允许偏差应符合规范规定。（7）、检查被查房间表面平度时，测量点宜设在地面中心区域,按纵、横方向测量，取最大值作为测量值。允许偏差：4mm。（8)、检查被查房间相邻踏步高差时，宜对每跑搂梯相邻踏步高度进行测量,允许偏差：10mm。（9）、检查被查房踏步两端宽度差时，宜对每跑搂梯上下踏步两端宽度进行测量,允许偏差：10mm。（10）
38、、检查被查房间旋转楼梯踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯踏步 两端宽度进行测量，允许偏差：5mm。8、地面砖质量标准:8。1、主控项目 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总 数的5，可以不计.8。2、一般项目（1）、砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整、深浅一 致、周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。（2）、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑.（3）、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm;防滑条顺直。（4)、面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水
39、和积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。 （5)、地面砖面层的允许偏差应符合规范规定。（6）、检查被查房表面平整度时，测量位置宜设置在中心区域。允许偏差：2mm。（7）、检查被查房间饰面砖立面平整度时，在每面墙体中心区域,横方向测量，取最大值作为一面墙测量值。允许偏差：3mm.（8)、检查被查房间地面砖接缝高低差时，测量点宜设在墙面中间区域，按纵、横两个方向进行测量，取最大值作为该面墙测量值。允许偏差：1。5mm。（9）、检查被查房间相邻踏步高低差时，宜对楼层梯段相邻踏步高度进行测量，允许偏差:10mm.9、地面大理石面层和花岗岩面层质量标准：9.1、主控项目 面层与下一层的结合(粘结）
40、应牢固，无空鼓。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总 数的5，可以不计。9。2、一般项目(1)、地面大理石面层和花岗岩面层的表面应洁净、平整、无磨痕、且 应图案清晰、色泽一致,接缝均匀、深浅一致、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷.(2）、相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直、牢固.（3）、面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水；与地漏、 管道结合处应严密牢固，无渗漏。 （4)、地面大理石面层和花岗岩面层（或碎拼大理石和花岗岩）的允许偏差应符合规范规定。(5）、检查被查房表面平整度时，测量位置宜设置在中心区域。允许偏差:1mm。（6）、检查被查房间缝格平
41、直度时，在地面中心区域，纵、横两个方向测量，取最大值作为一面墙测量值.允许偏差: 2mm.（7）、检查被查房间地面大理石面层和花岗岩面层接缝高低差时，测量点宜设在地面中间区域，按纵、横两个方向进行测量,取最大值作为该面墙测量值.允许偏差：0.5mm。（8)、检查被查房间相邻踏步高低差时，宜对楼层梯段相邻踏步高度进行测量，允许偏差:10mm.10、地面找平层质量标准：10。1、主控项目(1）、水泥砂浆体积比（或相应的强度等级），或水泥混凝土强度等级应符合设计要求,且水泥砂浆体积比不应小于1:3(或相应强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于C15。（2)、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏
42、处严禁渗漏,坡 向应正确、无积水。10.2、一般项目(1）、找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓.（2)、找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。(3）、找平层表面允许偏差应符合规范规定。（4）、检查被查房间地面找平层表面平整度时，测量点宜设在地面中心区域，按纵、横方向测量,取最大值作为测量值.允许偏差：5mm。(5）、检查被查房间地面找平层标高时，测量点宜在每面墙体中间位置取500mm线距地面找平层表面高度,允许偏差：8mm.（6）、检查被查房找平层坡度时,在找平层表面，沿坡度方向至少测量,允许偏差:房间相应尺寸的2/1000且30mm.11、有防水要求房间的防水工程质量地面隔离层质
43、量标准：11.1、主控项目（1）、隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。（2）、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层.楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应 小于C20；楼板四周出门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（3）、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。(4）、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。11。2、一般项目(1）、隔离层厚度应符合设计要求。（2）、隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。(3）、隔
44、离层表面允许偏差应符合规范规定。(4)、检查被查房间地面隔离层表面平整度时,测量点宜设在地面中心区域,按纵、横方向测量，取最大值作为测量值。允许偏差：3mm。（5）、检查被查房间地面隔离层标高时，测量点宜在门口处及对面墙量取500mm线距地面隔离层上表面高度，允许偏差：4mm。（6）、检查被查房间地面隔离层坡度时，在隔离表面，沿坡度方向至少测量，允许偏差：房间相应尺寸的2/1000且30mm.七、质量保证措施（一）、保证工程质量技术组织措施1、建立层次分明的责、权、利相结合的质量责任制，认真开展全面质量管理，做到质量重担人人挑、人人肩上有指标，同时抓住施工现场，对整个工程项目的施工全过程进行监
45、督管理，消灭质量通病，使质量管理上新水平。 2、加强技术管理，每道工序都进行书面技术交底，交底人，接收人在书面上签字，明确责任，组织各班组长学习技术规范，让每个作业人员熟悉质量验收的标准。严格按设计要求组织施工。（二）、主要分项工程质量控制点及具体措施 1、认真编制施工方案及作业指导书并加以贯彻，使工程质量全过程得以受控。 2、搞好图纸会审,技术交底及技术培训工作，对推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习.在施工中要加强过程监控，保证不返工. 3、建立质量管理小组，及时处理现场质量问题，积累原始资料，按期进行整理总结。 4、施工员在现场进行跟班监控，并及时将信息提供给质检员、技术部门，由技术主管及时进行处理。 5、各分项工程质量严格执行“三检制，对各班组定时、定点、定位施工，层层把关,做好质量等级的验评工作。每道工序应自检、互检、质检
