1、造价培训课件图1-2 正立面图图1-3 背立面图图1-4 左侧和右侧立面图手工编制预算书手工编制预算书手工编制预算书手工编制预算书1.几何图形： 4.50.24 7.50.242.计算项目：水泥砂浆地面3.计算规则：面积软件编制预算书软件编制预算书算量软件算量软件几几 何何 图图 形形计计 算算 项项 目目计计 算算 规规 则则工程量工程量输入输入输出输出算量软件工作流程算量软件工作流程套价软件套价软件工工 程程 量量综综 合合 单单 价价预算书预算书输入输入输出输出套价软件工作流程套价软件工作流程编制预算步骤编制预算步骤海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）海南省建设工程计价定额（房屋
2、建筑与装饰工程）建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺建筑结构的概念建筑结构的概念 我们把承受建筑物荷载，保证建筑物结构安全的部分，如承重墙、柱、梁、板、基础等称为结构构件，结构构件相互连接形成的承重骨架，称为建筑结构。建筑结构的类型建筑结构的类型 砖混结构：是以砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板（屋面板）作为承重结构的建筑。 框架结构：是以钢筋混凝土柱、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土楼板（屋面板）作为承重结构的建筑。 剪力墙结构：是以钢筋混凝土墙（即剪力墙）、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土楼板（屋面板）作为承重结构的建筑。 框架-剪力墙结构是以钢筋混凝土柱、钢筋混凝土墙（即剪力墙）、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土楼板（
3、屋面板）作为承重结构的建筑。建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺1.1.砖混结构砖混结构结构构件：结构构件：板、砖墙或砖柱、砖基础板、砖墙或砖柱、砖基础 力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 砖墙或砖柱砖墙或砖柱 砖基础砖基础 垫层垫层 地基地基2.2.框架结构框架结构结构构件：结构构件：板、梁、柱、钢筋混凝土基础板、梁、柱、钢筋混凝土基础 力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 梁梁 柱柱 钢筋混凝土基础钢筋混凝土基础 垫层垫层 地基地基3.3.剪力墙结构剪力墙结构结构构件：结构构件：板、梁、剪力墙、钢筋混凝土基础板、梁、剪力墙、钢筋混凝土基
4、础 力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 梁梁 剪力墙剪力墙 钢筋混凝土基础钢筋混凝土基础 垫层垫层 地基地基4.4.框架框架- -剪力墙结构剪力墙结构结构构件：结构构件：板、梁、柱、剪力墙、钢筋混凝土基础板、梁、柱、剪力墙、钢筋混凝土基础力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 梁梁 柱或剪力墙柱或剪力墙 钢筋混凝土基础钢筋混凝土基础 垫层垫层 地基地基 建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺（一）砖混结构（一）砖混结构1.1.结构构件：结构构件：板、砖墙或砖柱、砖基础板、砖墙或砖柱、砖基础 2.2.力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 砖墙或砖柱
5、砖墙或砖柱 砖基础砖基础 垫层垫层 地基地基3.3.施工工艺：施工工艺： 土方及基础工程：土方及基础工程：平整场地平整场地 挖沟槽挖沟槽 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 砖基础砖基础 基础防潮层基础防潮层 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）砖外墙工程：砖外墙工程：砖外墙实体砖外墙实体 砖外墙脚手架（双排外脚手架）砖外墙脚手架（双排外脚手架）砖内墙工程：砖内墙工程：砖内墙实体砖内墙实体 砖内墙脚手架（里脚手架）砖内墙脚手架（里脚手架） 门窗工程：门窗工程：a.a.现制门窗：门窗制作现制门窗：门窗制作 门窗安装门窗安装 门窗配件门窗配件 门窗油
6、漆门窗油漆 b. b.成品门窗：门窗安装成品门窗：门窗安装 板工程：板工程：板模板板模板 板实体板实体装饰工程：装饰工程：天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰整体楼梯工程：整体楼梯工程：楼梯模板楼梯模板 楼梯实体楼梯实体 楼梯顶面装饰楼梯顶面装饰 楼梯底及侧面装饰楼梯底及侧面装饰 楼梯踢脚线（板）楼梯踢脚线（板） 楼梯防滑条楼梯防滑条 楼梯栏杆、扶手楼梯栏杆、扶手 楼梯扶手弯头楼梯扶手弯头零星构件工程：零星构件工程：散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、栏板、扶手、压顶、整体浇
7、捣的飘窗、房上水池、其他零星构件栏板、扶手、压顶、整体浇捣的飘窗、房上水池、其他零星构件建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺（二）框架结构（二）框架结构1.1.结构构件：结构构件：板、梁、柱、钢筋混凝土基础板、梁、柱、钢筋混凝土基础 2.2.力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 梁梁 柱柱 钢筋混凝土基础钢筋混凝土基础 垫层垫层 地基地基3.3.施工工艺：施工工艺： 土方及钢筋混凝土基础工程：土方及钢筋混凝土基础工程：平整场地平整场地 挖沟槽挖沟槽/ /基坑基坑/ /土方土方 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 钢筋混凝土基础模板钢筋混凝土
8、基础模板 钢筋混凝土基础实体钢筋混凝土基础实体 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）土方及基础联系梁工程：土方及基础联系梁工程：挖沟槽挖沟槽 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 基础联系梁模板基础联系梁模板 基础联系梁实体基础联系梁实体 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）柱工程：柱工程：柱模板柱模板 柱实体柱实体 梁工程：梁工程：梁模板梁模板 梁实体梁实体板工程：板工程：板模板板模板 板实体板实体 砖外墙工程：砖外墙工程：砖外墙实体砖外墙实体 砖外墙脚手架（双排外脚手架）砖外墙脚手架（双排外脚手架
9、） 砖内墙工程：砖内墙工程：砖内墙实体砖内墙实体 砖内墙脚手架（里脚手架）砖内墙脚手架（里脚手架） 门窗工程：门窗工程：a.a.现制门窗：门窗制作现制门窗：门窗制作 门窗安装门窗安装 门窗配件门窗配件 门窗油漆门窗油漆 b. b.成品门窗：门窗安装成品门窗：门窗安装 装饰工程：装饰工程：天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰整体楼梯工程：整体楼梯工程：楼梯模板楼梯模板 楼梯实体楼梯实体 楼梯顶面装饰楼梯顶面装饰 楼梯底及侧面装饰楼梯底及侧面装饰 楼梯踢脚线（板）楼梯踢脚线（板） 楼梯防滑条楼梯防滑条 楼梯栏杆、扶手楼梯栏杆、扶手 楼梯扶手弯头楼梯扶
10、手弯头零星构件工程：零星构件工程：散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、栏板、扶手、散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、栏板、扶手、压顶、整体浇捣的飘窗、房上水池、其他零星构件压顶、整体浇捣的飘窗、房上水池、其他零星构件建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺（三）剪力墙结构（三）剪力墙结构1.1.结构构件：结构构件：板、梁、剪力墙、钢筋混凝土基础板、梁、剪力墙、钢筋混凝土基础 2.2.力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 梁梁 剪力墙剪力墙 钢筋混凝土基础钢筋混凝土基础 垫层垫层 地基地基3.3.施工工艺：施
11、工工艺： 土方及钢筋混凝土基础工程：土方及钢筋混凝土基础工程：平整场地平整场地 挖沟槽挖沟槽/ /基坑基坑/ /土方土方 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 钢筋混凝土基础模板钢筋混凝土基础模板 钢筋混凝土基础实体钢筋混凝土基础实体 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）土方及基础联系梁工程：土方及基础联系梁工程：挖沟槽挖沟槽 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 基础联系梁模板基础联系梁模板 基础联系梁实体基础联系梁实体 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）剪力墙外墙工程：剪力墙外墙工程：剪力墙外墙模
12、板剪力墙外墙模板 剪力墙外墙实体剪力墙外墙实体 剪力墙外墙脚手架（双排外脚手剪力墙外墙脚手架（双排外脚手架）架） 剪力墙内墙工程：剪力墙内墙工程：剪力墙内墙模板剪力墙内墙模板 剪力墙内墙实体剪力墙内墙实体 剪力墙内墙脚手架（单排脚手架）剪力墙内墙脚手架（单排脚手架） 梁工程：梁工程：梁模板梁模板 梁实体梁实体板工程：板工程：板模板板模板 板实体板实体 砖外墙工程：砖外墙工程：砖外墙实体砖外墙实体 砖外墙脚手架（双排外脚手架）砖外墙脚手架（双排外脚手架） 砖内墙工程：砖内墙工程：砖内墙实体砖内墙实体 砖内墙脚手架（里脚手架）砖内墙脚手架（里脚手架） 门窗工程：门窗工程：a.a.现制门窗：门窗制作
13、现制门窗：门窗制作 门窗安装门窗安装 门窗配件门窗配件 门窗油漆门窗油漆 b. b.成品门窗：门窗安装成品门窗：门窗安装 装饰工程：装饰工程：天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰整体楼梯工程：整体楼梯工程：楼梯模板楼梯模板 楼梯实体楼梯实体 楼梯顶面装饰楼梯顶面装饰 楼梯底及侧面装饰楼梯底及侧面装饰 楼梯踢脚线（板）楼梯踢脚线（板） 楼梯防滑条楼梯防滑条 楼梯栏杆、扶手楼梯栏杆、扶手 楼梯扶手弯头楼梯扶手弯头零星构件工程：零星构件工程：散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、栏板、扶手、散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐
14、、反檐、栏板、扶手、压顶、整体浇捣的飘窗、房上水池、其他零星构件压顶、整体浇捣的飘窗、房上水池、其他零星构件建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺结构构件、力的传递和施工工艺（三）框架（三）框架- -剪力墙结构剪力墙结构1.1.结构构件：结构构件：板、梁、柱或剪力墙、钢筋混凝土基础板、梁、柱或剪力墙、钢筋混凝土基础 2.2.力的传递：力的传递：荷载荷载 板板 梁梁 柱或剪力墙柱或剪力墙 钢筋混凝土基础钢筋混凝土基础 垫层垫层 地基地基3.3.施工工艺：施工工艺： 土方及钢筋混凝土基础工程：土方及钢筋混凝土基础工程：平整场地平整场地 挖沟槽挖沟槽/ /基坑基坑/ /土方
15、土方 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 钢筋混凝土基础模板钢筋混凝土基础模板 钢筋混凝土基础实体钢筋混凝土基础实体 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）土方及基础联系梁工程：土方及基础联系梁工程：挖沟槽挖沟槽 垫层模板垫层模板 垫层实体垫层实体 基础联系梁模板基础联系梁模板 基础联系梁实体基础联系梁实体 基础回填土基础回填土 室内回填土室内回填土 余土外运（余土内运）余土外运（余土内运）柱工程：柱工程：柱模板柱模板 柱实体柱实体 剪力墙外墙工程：剪力墙外墙工程：剪力墙外墙模板剪力墙外墙模板 剪力墙外墙实体剪力墙外墙实体 剪力墙外墙脚手架（双排脚
16、手架）剪力墙外墙脚手架（双排脚手架） 剪力墙内墙工程：剪力墙内墙工程：剪力墙内墙模板剪力墙内墙模板 剪力墙内墙实体剪力墙内墙实体 剪力墙内墙脚手架（单排脚手架）剪力墙内墙脚手架（单排脚手架） 梁工程：梁工程：梁模板梁模板 梁实体梁实体板工程：板工程：板模板板模板 板实体板实体 砖外墙工程：砖外墙工程：砖外墙实体砖外墙实体 砖外墙脚手架（双排外脚手架）砖外墙脚手架（双排外脚手架） 砖内墙工程：砖内墙工程：砖内墙实体砖内墙实体 砖内墙脚手架（里脚手架）砖内墙脚手架（里脚手架） 门窗工程：门窗工程：a.a.现制门窗：门窗制作现制门窗：门窗制作 门窗安装门窗安装 门窗配件门窗配件 门窗油漆门窗油漆 b
17、. b.成品门窗：门窗安装成品门窗：门窗安装 装饰工程：装饰工程：天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰天棚装饰、墙面装饰楼、楼地面装饰、屋面装饰整体楼梯工程：整体楼梯工程：楼梯模板楼梯模板 楼梯实体楼梯实体 楼梯顶面装饰楼梯顶面装饰 楼梯底及侧面装饰楼梯底及侧面装饰 楼梯踢脚线（板）楼梯踢脚线（板） 楼梯防滑条楼梯防滑条 楼梯栏杆、扶手楼梯栏杆、扶手 楼梯扶手弯头楼梯扶手弯头零星构件工程：零星构件工程：散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、栏板、扶手、散水、地沟、明沟、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、反檐、栏板、扶手、压顶、整体浇捣的飘窗、房上水池、其他零星构件压顶、整体浇
18、捣的飘窗、房上水池、其他零星构件建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺一、散水一、散水建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺一、散水一、散水建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺一、散水一、散水建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺一、散水一、散水建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺一、散水一、散水建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺二、地沟二、地沟建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺二、地沟二、地沟建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺三、明沟三、明沟建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺三、明沟三、明沟建筑结构与施工工艺建筑结构与施工工艺四、双排外脚手架四、双排外脚手架认识定额认识定额 单位：箱认识定
19、额认识定额 单位：箱材料换算材料换算 单位：箱材料换算材料换算 单位：箱定额消耗量换算定额消耗量换算 单位：箱定额消耗量换算定额消耗量换算 单位：箱海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录）海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录）工作内容：运料、淋砖、调铺砂浆、清理基槽、砌砖等。 单位：10m3海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录）海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录） 工作内容：运料、淋砖、调铺砂浆、清理基槽、砌砖等。 单位：10m3材料换算材料换算 工作内容：运料、淋砖、调铺砂浆、清理基槽、砌砖等。 单位：10m3材料换算材料换算 工作内容
20、：运料、淋砖、调铺砂浆、清理基槽、砌砖等。 单位：10m3材料换算举例材料换算举例【例1-2】海口玉沙广场围墙基础采用M7.5水泥砂浆砌筑，工程量为185.073，计算实体项目费。 解：（1）换算所用到的定额：3-1、402007新综合单价=3392.21182.702.360155.652.360=3456.05（元/103） （2）实体项目费计算见表1。 实体项目费计算表 表1工程名称：海口玉沙广场围墙工程海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录）海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录） 工作内容：修正表面、清扫、抹灰、找平、罩面压光。 单位：100m2海南省建设工程
21、计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录）海南省建设工程计价定额（房屋建筑与装饰工程）（摘录） 工作内容：修正表面、清扫、抹灰、找平、罩面压光。 单位：100m2材料换算材料换算 工作内容：修正表面、清扫、抹灰、找平、罩面压光。 单位：100m2材料换算材料换算 工作内容：修正表面、清扫、抹灰、找平、罩面压光。 单位：100m2材料换算举例材料换算举例【例1-3】海口玉沙广场围墙墙身采用114水泥石灰砂浆（15厚）打底、12.5水泥砂浆（5厚）抹面，工程量为56242，计算实体项目费。 解：（1）换算所用到的定额：10-2、403012新综合单价=2153.85238.091.730189.471
22、.730=2237.96（元/1002） （2）实体项目费计算见表2。 实体项目费计算表 表2工程名称：海口玉沙广场围墙工程增减换算增减换算 增减换算是指在基本综合单价的基础上，增加或减少若干倍数的单位综合单价的换算，主要包括运距增减换算、厚度增减换算、高度增减换算、遍数增减换算等。 这一思路用公式表述为：新综合单价=基本综合单价单位综合单价倍数增减换算举例增减换算举例【例1-4】海口市玉沙广场围墙工程余土外运采用人力车，运距190，运土工程量379.663 ，计算实体项目费。 解：（1）换算所用到的定额：1-86（表5）、1-87（表5）新综合单价=1413.69195.232=1804.1
23、5（元/1003 ） （2） 实体项目费计算见表3。 实体项目费计算表 表3工程名称：海口玉沙广场围墙工程三味食蔬定额三味食蔬定额 单位：箱市场单价表市场单价表 三味食蔬定额三味食蔬定额 单位：箱实体项目费和实体项目价差实体项目费和实体项目价差【例1-3】假如有50箱三味食蔬，试计算实体项目费和实体项目价差。解：1.计算实体项目费实体项目费=11550=5750 2.计算实体项目价差蔬菜价差=（4-3）（250）=100水果价差=（7-4）（250）=300饮料价差=（8-9）（350）=-150实体项目价差=100+300-150=250定额税率定额税率营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加的计算费附加的计算营业税=含税工程造价3%城市维护建设税=营业税7%（或5%、1%）=含税工程造价3%7%（或5%、1%）教育费附加及地方教育费附加=营业税5%=含税工程造价3%5%例：假设城市维护建设税为7%，则税金=含税工程造价3%含税工程造价3%7%含税工程造价3%5% =含税工程造价（3%3%7%3%5%） =含税工程造价3%（17%5%） =含税工程造价3.36%
