1、造价师案例分析第六章工程结算与决算第五章工程合同价款管理本章基本知识点：1建筑安装工程价款结算方法；2工程预付款及计算；3工程进度款的计算与支付；4工程价款调整方法；5工程质量保证金的计算与扣留；6竣工决算的内容与编制；7新增资产构成及其价值确定；8资金使用计划编制及投资数据统计；9投资偏差、进度偏差分析。【案例一】p背景：p某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1 建筑安装工程造价660 万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；2 工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每
2、次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3 工程进度款逐月计算；4 工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；5 建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6 月份一次调增）。p工程各月实际完成产值如表6-1。问题：1. 通常工程竣工结算的前提是什么？2. 工程价款结算的方式有哪几种？3. 该工程的工程预付款、起扣点为多少？4. 该工程2 月至5 月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5. 6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为
3、多少？6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5 万元，该项费用如何处理？【案例一】问题1. 通常工程竣工结算的前提是什么？答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,并符合合同要求符合合同要求, 经相关部门联合验收质量合格。经相关部门联合验收质量合格。问题2：答：工程价款的结算方式主要分为按月结算按月结算、按形象进度分段结算按形象进度分段结算、竣工后一次结算竣工后一次结算和双方约定的其他结算方式。双方约定的其他结算方式。问题3. 该工程的工程预付款、起
4、扣点为多少？本工程的预付款=660*0.2=132万起扣点=T-M/N=660-132/0.6=440万问题4. 该工程2 月至5 月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？l第二个月拨付工程款=55万l第三个月拨付款工程款=110万 ；累计工程款=165万l第四个月拨付款工程款=165万 ；累计工程款=330万l第五个月累计工程款=330+220=550万440万 第五个月拨付工程款=110+(550-440)*0.4=154万(预付款扣回=110*0.6=66万) 累计工程款=330+154=484万【案例一】问题5. 6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多
5、少？答案：工程结算造价=660+(660*0.6*0.1)=699.60万应付工程结算款=699.60-132-484-699.60*0.03=62.612万6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5 万元，该项费用如何处理？答案：1.5 万元维修费应从乙方（承包方）的扣留的质量保证金中支付。【案例二】背景：某业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800 万元。工期为2 年，第1 年已完成2600万元，第2 年应完成2200 万元。承包合同规定：（1）
6、业主应向承包商支付当年合同价当年合同价25%的工程预付款。的工程预付款。（2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣留，竣工前全部扣清；主要材料及设备费比重按主要材料及设备费比重按62.5%考虑。考虑。（3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷责任期满后，工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。（4）业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%及以上时，业主可按5%的比例扣留工程
7、款,在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。（5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整。（6）由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商在第2 年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表6-2 所示。【案例二】问题：1 工程预付款是多少？2 工程预付款从几月份开始起扣？3 1 月至6 月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少？4竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款是多少？30180【案例二】问题问题1 工程预付款是多少？工程预付款是多少？答案：工程预付款=2200*0.25=550万问题问题2 工
8、程预付款从几月份开始起扣？工程预付款从几月份开始起扣？答案：起扣点=2200-550/0.625=1320万问题问题3 1 月至月至6 月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少？月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少？l16月工程预计完成量与实际完成量比值(1110-1100)/1100=0.009%10%16月业主应支付工程款=1110*(1-0.03)-90.56=986.14万。l7月工程预计完成量与实际完成量比值(180-200)/200=10%；l因此此须扣留5%工程款=9万7月业主应支付的工程款=180-180*0.03-180*0.05-35.5=130.10万l8
9、月工程预计完成量与实际完成量比值1-205/200=2.5%10%应扣工程预付款：（1 500-1 320）62.5%=112.5 万元业主应支付给承包商的工程款：210（1-3%）-112.5-24.4=66.8 万元【案例二】9月工程预计完成量与实际完成量比值(205-200)/200=2.5%10%扣减预付款=205*0.625=128.1259月业主应支付的工程款=205*(1-0.03)-128.125-10.5=60.225l10月工程预计完成量与实际完成量比值(195-190)/190=2.6%10%扣减预付款=195*0.625=121.87510月业主应支付的工程款=195*
10、(1-0.03)-121.875-21=46.275l11月工程预计完成量与实际完成量比值(180-190)/190=5.5%10%扣减预付款=180*0.625=112.511月业主应支付的工程款=180*(1-0.03)-112.5-10.5=51.6l12月工程预计完成量与实际完成量比值(120-120)/120=0%30%从第三个月开始起扣至5月，每个月扣除预付款的费用=19.08/3=6.36万3. 每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？第一月扣除质保金=800*180*0.05=0.72第一个月完成的工程款=800*180-0.72=13.68万元15万，故二月份
11、付款故二月份付款30.78万万第三个月完成的工程款=1200*180*(1-0.05)-63600=14.16万元15万故三月份不付款。第四个月完成的工程款=1200*180*(1-0.05)-63600=14.16万元四月份应付工程款=14.16+14.16=28.32万元第五个月累完成的工程款=5400/5300=1.89%10%，所以需对超出工程量进行调价。超出工程量需调价数量=5900-5300*1.1=70M3，单价为180*0.9=162元超出工程量已完成工程款=70*162=11340元按原工程量不需要调价数量=500-70=430；按原工程量已完成工程款=430*180=774
12、00元第六月完工程款=(11340+77400)*(1-0.05)=8.43万第六月应付工程款=14.16+8.43=22.59万元【案例四 】背景：某承包商于某年承包某外资工程项目施工任务，该工程施工时间从当年5 月开始至9月，与造价相关的合同内容有：1.工程合同价2000 万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的不调值部分价款占合同价的15%，5 项可调值部分价款分别占合同价的35%、23%、12%、8%、7%。调值公式如下：式中： P 结算期已完工程调值后结算价款；P0结算期已完工程未调值合同价款；A合同价中不调值部分的权重；B1、B2、B3、B4、B5 合同价中5 项可调值部分的权
13、重；Ft1、Ft2、Ft3、Ft4、Ft5合同价中5 项可调值部分结算期价格指数；F01、F02、F03、F04、F05合同价中5 项可调值部分基期价格指数。2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，在工程最后两个月平均扣回。3.工程款逐月结算。4.业主自第一个月起，从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。工程质量2 个月。该合同的原始报价日期为当年3 月1 日。结算各月份可调值部分的价格指数如表6-4所示。【案例四 】表6-4 可调值部分的价格指数如表未调值前各月完成的工程情况为：5 月份完成工程200 万元，本月业主供料部分材料费为5 万元。6 月份完成工程300 万元。
14、7 月份完成工程400 万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失0.15万元，人工费损失万元，人工费损失0.10万元，重新施工人工、材料等费用合计万元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。万元。8 月份完成工程600 万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用0.30万万元。元。9 月份完成工程500 万元，另有批准的工程索赔款另有批准的工程索赔款1 万元。万元。问题： 工程预付款是多少？工程预付款从哪个月开始起扣，每次扣留多少？ 确定每月业主应支付给承包商的工程款。 工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应
15、如何处理此事？【案例四 】问题1 工程预付款是多少？工程预付款从哪个月开始起扣，每次扣留多少？答：预付款=2000*0.2=400万预什款从8月开始起扣至9月因此每次扣留预付款=400/2=200万元问题问题 确定每月业主应支付给承包商的工程款。确定每月业主应支付给承包商的工程款。5月份完成工程款=200*0.15+0.35*110/100+0.23*156.2/153.4+0.12*154.4/154.4+0.08*162.2/160.3+0.07*160.2/144.4万元=209.56万元保留款=209.56*0.05=10.485月份应支付工程款=209.56-10.48-5=6月份完
16、成工程款=300*0.15+0.35*108/100+0.23*158.2/153.4+0.12*156.2/154.4+0.08*162.2/160.3+0.07*164.2/144.4万元=313.85万元保留款=313.85*0.05=15.696月份应支付工程款=313.85-15.69=298.167月份完成工程款=400*0.15+0.35*108/100+0.23*158.4/153.4+0.12*158.4/154.4+0.08*162.2/160.3+0.07*164.2/144.4+0.15+0.1+1.5(追加减的要随工程进度一起计价追加减的要随工程进度一起计价)=421
17、.41万元保留款=421.41*0.05=21.07(按所有的工程进度款一起扣减按所有的工程进度款一起扣减)7月份应支付工程款=421.21-21.07=400.34【案例四 】问题 工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？答：工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保证金中支付。8月份完成工程款=600*0.15+0.35*110/100+0.23*160.2/153.4+0.12*158.4/154.4+0.08*164.2/160.3+0.07*162.4/14
18、4.4(与定额不同方案的属乙方责任不追=635.39万元保留款=635.39*0.05=31.77(按所有的工程进度款一起扣减按所有的工程进度款一起扣减)8月份应支付工程款=635.39-31.77-200=403.629月份完成工程款=500*0.15+0.35*110/100+0.23*160.2/153.4+0.12*160.2/154.4+0.08*164.2/160.3+0.07*162.8/144.4+1(追加索赔)=531.28万元保留款=531.28*0.05=26.56(按所有的工程进度款一起扣减按所有的工程进度款一起扣减)9月份应支付工程款=531.28-26.56-200
19、=304.72【案例五 】背景：某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4 个月。部分工程价款条款如下：（1）分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180 元m3，乙项综合单价为160 元m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）15%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。（2）措施项目清单中含有5 个项目，总费用18 万元。其中，甲分项工程模板及其支撑措施费2 万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3 万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调
20、整；大型机械设备进出场及安拆费6 万元，结算时，该项费用不调整；安全文明施工费为分部分项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。（3）其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20 万元。实际施工时经核定确认的费用为17 万元。（4）施工过程中发生计日工费用2.6 万元。（5）规费综合费率6.86%；税金3.41%。有关付款条款如下：（1）材料预付款为分项工程合同价的分项工程合同价的20，于开工之日10 天之前支付，在最后两个月平均扣除；（2）措施项目费于开工前和开工后第2 月末分两次平均支付；（3）专业工
21、程费用、计日工费用、措施项目费用在最后1 个月按实结算；（4）业主按每次承包商已完工程款的90%支付；（5）工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的5扣留工程质量保证金。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-5 所示。【案例五 】问题：1该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？2每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得工程款是多少？3分项工程量总价款是多少？竣工结算前，承包商累计应得工程款是多少？4实际工程总造价是多少？竣工结算款为多少？2700【案例五 】问题：1该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？答：合同工程价=分
22、部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金=(2300*180+3200*160+180000+200000)*1.0686*1.0341=144.318万元预付款=(2300*180+3200*160)*1.0686*1.0341*0.2=20.465万元首次支付措施项目费=(18*1.0686*1.0341)/2*(1-0.1)=8.951万元2每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得工程款是多少？答：l一月分项工程计价额=(500*180+700*160)*1.0686*1.0341=22.322万万一月应付工程款=22.322*(1-0.1)=20.090万万l二月分项工程计价额
23、=(800*180+900*160)*1.0686*1.0341=31.825万万措施项目费=(18*1.0686*1.0341)/2*(1-0.1)=8.951万元二月应付工程款=31.825*(1-0.1)+8.951=37.594万万l三月分项工程计价额=(800*180+800*160)*1.0686*1.0341=30.057万万三月应付工程款=30.057*(1-0.1)-20.465/2=16.819万万【案例五 】四月工程计价额甲工程单价是否调价2700/2300=17.39%15%因此超过工程量2300*1.15=2645的部份要进行调价超出部份2700-2645=55按新价
24、=180*0.9=162(元/M3)因此600-55=545按原价，甲工程计价额=(545*180+55*162)*1.0686*1.0341=11.825万元乙工程单价是否调价(2700-3200)/3200=-18.51%15%因此乙工程单价需要调整=160*1.08=172.8元/M3乙工程计价额= (2700*172.8-(700+900+800)*160)*1.0686*1.0341=9.123万元四月工程计价款合计=11.825+9.123=20.948万专业工程暂估价=17*1.0686*1.0341=18.786万计日工费用=2.6*1.0686*1.0341=2.873万四月
25、份应付工程款=(20.948+18.786+2.873)*(1-0.1)-20.465/2=28.114万元3分项工程量总价款是多少？竣工结算前，承包商累计应得工程款是多少？分项工程量总价=22.322+31.825+30.057+20.948=105.152万承包商累计应得工程款=8.951+20.090+37.594+16.819+28.114=111.568万3002700【案例五 】4实际工程总造价是多少？竣工结算款为多少？甲工程增加措施费=2*(2700-2300)/2300=0.348万元乙工程增加措施作=3*(2700-3200)/3200=-0.469元分项工程费用增加=105
26、.152/(1.0686*1.0341)-(2300*180+3200*160)/10000=2.557万元安全文明施工费=(0.348-0.469+2.557)*0.02=0.049万元工程实际总造价=105.152+(18+0.348-0.469+0.049) +18.786+2.783*1.0686*1.0341=146.532万元竣工结算款=总合同造价-预付款-保留款-已付工程款=146.532-20.465-146.532*0.05-111.568=7.172万。3002700【案例六】背景：某工程通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。甲乙双方签订的承包合同包括的分项工程清单工程量
27、和投标综合单价以及所需劳动量（45 元/综合工日）如表6-6 所示。工期为5 个月。有关合同价款的条款如下：（1）采用单价合同。分项工程项目和措施项目的管理费均按人工、材料、机械费之和的12%计算，利润与风险均按人工、材料、机械费和管理费之和的7%计算；暂列金额为5.7万元；规费费率6.62%，税金率3.45%。（2）措施项目费为8 万元，在工期内前4 个月与进度款同时平均拨付。（3）分项工程H 的主要材料，总量为205 m2，暂估价为60 元/m2，当实际购买价格增减幅度在暂估价的5%以内时，不予调整，超过时按实结算。（4）当每项分项工程的工程量增加（或减少）幅度超过清单工程量的10%时，调
28、整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）。（5）工程预付款为合同价（扣除暂列金额）的20%，在开工前7 天拨付，在第3、4 两个月均匀扣回。（6）第1 至4 月末，对实际完成工程量进行计量，发包人支付承包商工程进度款的90%。（7）第5 月末办理竣工结算，扣留工程实际总造价的3%作为工程质量保证金，其余工程款于竣工验收后30 天内结清。（8）因该工程急于投入使用，合同工期不得拖延。如果出现因业主方的工程量增加或其他原因导致关键线路上的工作持续时间延长，承包商应在相应分项工程上采取赶工措施，业主方给予承包商赶工补偿800 元/天（含税费），如因承包商原因造成工期拖延，每拖延工期1 天罚款2000
29、 元（含税费）。（9）其他未尽事宜，按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）等相关文件规定执行。3002700【案例六】在工程开工之前，承包商提交了施工进度计划，如表6-7 所示，并得到监理人的批准。【案例六】在施工过程中，于每月末检查核实的进度如表6-8 中的实际进度前锋线所示。最后该工程在5 月末如期竣工。【案例六】根据核实的有关记录，有如下几项事件应该在工程进度款或结算款中予以考虑：（1）第2 月现场签证的计日工费用2.8 万元，其作业对工期无影响；（2）分项工程H 的主要材料购买价为65 元/m2；（3）分项工程J 的实际工程量比清单工程量增加60 m2；（4）从第4
30、月起，当地造价主管部门规定，人工综合工日单价应上调为50 元/工日。问题：1.该工程的合同价为多少？工程预付款为多少？2.前4 月每月业主应支付给承包商的工程款为多少？3.第5 月末办理竣工结算，结算款为多少？【案例六】问题1.该工程的合同价为多少？工程预付款为多少？合同价=(分部分项费用+措施费+其它工程费)+(1+规费费率)+(1+税金税率)=(45.33+8+5.7)*1.0662*1.0345=65.109万预付款=(45.33+8)*1.0662*1.0345*0.2=11.764万问题2.前4 月每月业主应支付给承包商的工程款为多少？l1月工程计价款=(2.7*1/3+2.88*1
31、+4.8*1/4+2=7.699万万1月应付工程款=7.699*(1-0.1)=6.929万l2月工程计价额=(2.7*2/3+4.5*1/5+4.32*2/3+4.8*2/4+2+2.8 )*1.0662*1.0345=14.096万万2月应付工程款=14.096*(1-0.1)=12.687万l3月工程计价款=(4.5*3/5+4.32*1/3+2.97*1+4.8*1/4+4.5*2/3+2)* 1.0662*1.0345)=14.681万万3月应付工程款=13.310*(1-0.1)-11.764/2=7.331万元【案例六】4月份分部工程计价款=(4.5*1/5+4.8*2/3+3.
32、6*3/4+3.06+4.5*1/3+7.2*1/3)*1.0662*1.0345=15.177万万措施计价费=8/4=2*1.0662*1.0345=2.206万万l因为H材料费增加幅度=(65-60)/60=8.33%5%，材料增加费用=205*2/3*(65-60)*1.0662*1.0345/10000=0.075万万lJ工作增加工程量=(180+60)/180=33.33%15%故超出15%部份须调价=180*1.15=207, 单价=170*0.9=153元/M2J工作增加工程量费用工作增加工程量费用=(27*170+33*170*0.9)*1.0662*1.0345/10000=
33、1.063万元万元l人工费增加人工费增加=(120*2/3+280*3/4+150*(1+60/180)+180*1/3+150*1/3)*(50-45)*1.0662*1.0345/10000=0.331万万4月份工程计价款=15.177+2.206+0.075+1.063+0.331=18.852万万4月份应付工程款=18.852*(1-0.1)-11.764/2=11.085万万【案例六】问题问题3.第第5 月末办理竣工结算，结算款为多少？月末办理竣工结算，结算款为多少？1)5月份分部工程计价款=(4.8*1/3+3.6*1/4+7.2*2/3)*1.0662*1.0345=8.052万
34、万l因为H材料费增加幅度=(65-60)/605%，材料增加费用=205*1/3*(65-60)*1.0662*1.0345/10000=0.038万万l人工费增加=120*1/3+280*1/4+150*2/3)*(50-45)*1.0662*1.0345/10000=0.116万万5月份工程计价款=8.052+0.038+0.116=8.206万万2)由于J工作增加30*60/180天的工作量，按补偿工期增加10天，最后的实际工期如期完工。因此可的到提前一天的奖励补贴因此可的到提前一天的奖励补贴=10*800/10000=0.800万元万元实际合同总价实际合同总价=各月的计价金额各月的计价
35、金额+工期奖励费用工期奖励费用=7.699+14.096+14.681+18.852+8.206+0.8=64.334万元万元结算费用结算费用=实际合同造价实际合同造价-保留款保留款-预付款预付款-各月已支付工程款各月已支付工程款=64.334*(1-0.03)-11.765-(6.929+12.687+7.331+11.085)=12.607万万【案例七】某工程项目由A、B、C、D 四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5 个月。承包费用部分数据如表6-9 所示。合同中有关费用支付条款如下：1开工前发包方向承包方支付合同价（扣除措施费和暂列金额）的15%作为材料预付款。预付
36、款从工程开工后的第2 个月开始分3 个月均摊抵扣。2工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的90%支付。3通用措施项目工程款在开工前和材料预付款同时支付；专业措施项目在开工后第1个月末支付。4分项工程累计实际完成工程量超过（或减少）计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95（或1.05）。【案例七】5承包商报价管理费率取10%（以人工费、材料费、机械费之和为基数），利润率取7%（以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数）。6规费综合费率7.5%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率3.35%。7.竣工结算时，业主按总造价
37、的5%扣质保金。各月计划和实际完成工程量如表6-10 所示。施工过程中，4 月份发生了如下事件：1业主确认某临时工程计日工50 工日，综合单价60 元/工日；某种材料120m2,综合单价100 元/m2；2由于设计变更，经业主确认的人工费、材料费、机械费共计30000 元；问题：1工程合同价为多少元？2材料预付款、开工前业主应拨付的措施项目工程款为多少元？31-4 月业主应拨付的工程进度款各为多少元？4填写第4 月的“工程款支付申请表”。55 月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款为多少元？【案例七】问题1工程合同价为多少元？合同工程价=(5000*50+750*400+100*5000
38、+1500*350+110000+100000)*1.075*1.0335=1983157元问题2材料预付款、开工前业主应拨付的措施项目工程款为多少元？材料预付款=(5000*50+750*400+100*5000+1500*350)*1.075*1.0335*0.15=262477元总价措施项目付款=60000*1.075*1.0335*(1-0.1)=59995元问题31-4 月业主应拨付的工程进度款各为多少元？l第1月计价金额=(2800*50+50000)*1.075*1.0335=211092元应付工程款=211092*(1-0.1)=189983元元第2月计价金额：(5300-50
39、0)/5000=6%10%因此超出部份750*1.1=825须进行调价，单价=400*0.95=380元3月份计价金额=(425*400+25*380+50*5000)*1.075*1.0335=477180元元3月份应付款金额=477180*(1-0.1)-262477/3=341970元【案例七】第4月计价金额(50+60)/100=10%因此不调价分部工程费用=(60*5000+750*350)* 1.075*1.0335=624945元计日工费用=(50*60+120*100) *1.075*1.0335=16665元设计变更费用=30000*1.1*1.07*1.075*1.0335
40、=39230元4月份计金额=(624945+16665+39230)=680840元4月份应付工程款=680840*(1-0.1)-262477/3=525264问题5 月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款为多少元？（1）第5 月承包商完成工程款：350750（17.5%）（13.35%）=291641 元（2）工程实际总造价：60000（17.5%）（13.35%）（211092316639 477180 680840291641）=666611990890=2044053 元（3）竣工结算款：2044053（1-5%）(26247759995189983+1974833419705
41、25264)=364678元【案例七】4填写第4 月的“工程款支付申请表”。4 130460T750M3=66661+211092+316639+47718010715721051908=262477+59995+189983+197483+341970680840按按90%支付支付6249453923087492525264680840*0.9-8749217524121577172=1071572+680840=1051908+52526416665【案例八】背景：背景：有一个单机容量为30 万kw 的火力发电厂工程项目。建设单位与施工单位签订了单价合同。在施工过程中，施工单位向建设单位派
42、驻的工程师提出下列费用应由建设单位支付：1职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安装操作的人员进行培训，培训经费为2 万元。2研究试验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需费用9 万元；改进混凝土泵送工艺试验费3 万元，合计12 万元。3临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15 间；为建设单位搭建的临时办公室4 间，分别为3 万元和1 万元，合计4 万元。4施工机械迁移费：施工吊装机械从另一工地调入本工地的费用为1.5 万元。5施工降效费：（1）根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用
43、2万元。（2）由于建设单位委托的另一家施工单位进行场区道路施工，影响了本施工单位正常的混凝土浇筑运输作业，建设单位的常驻工地代表已审批了原计划和降效增加的工日及机械台班的数量，资料如下：受影响部分的工程原计划用工2300 工日，计划支出40 元/工日，原计划机械台班360台班，综合台班单价为180 元/台班，受施工干扰后完成该部分工程实际用工2900 工日，实际支出45 元/工日，实际用机械台班410 台班，实际支出200 元/台班。55 月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款为多少元？【案例八】问题：1. 试分析以上各项费用建设单位是否应支付？为什么？2. 第5 条（2）中提出的降效支
44、付要求，人工费和机械使用费各应补偿多少？3. 建设单位派驻的工程师绘制的该工程的三种投资曲线如图6-1 所示。试分析：(1)合同执行到第5 个月底时的进度偏差和投资偏差。(2)合同执行到第10 个月底时的进度偏差和投资偏差。【案例八】问题1. 试分析以上各项费用建设单位是否应支付？为什么？答：(1)职工教育经费不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用已计入建筑安装工程费用中的间接费或企业管理费）。(2)模型破坏性试验费用应支付，该费用未包含在合同价中（或该费用属于建设单位应支付的研究试验费或该费用不属于一般性的材料试验费用）。混凝土泵送工艺改进试验费不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用
45、属于施工单位技改支出费用，应由施工单位自己承担）。(3)为民工搭建的用房费用不应支付，该费用已包含在合同价中（或该费用已计入建筑安装工程费中的措施费）。为建设单位搭建的用房费用应支付，该费用未包含在合同价中（或该费用属建设单位应支付的临建费）。(4)施工机械迁移费不应支付，该费用已包含在合同价中（常规性施工机械设备迁移费用应包括在建筑安装工程费中的机械使用费中，特殊性大型机械设备迁移费用应包括在建筑安装工程费中的措施费中）。(5)降效费（1）不应支付，属施工单位责任（或该费用已计入建筑安装工程费中的措施费）；降效费（2）应支付，该费用属建设单位应给予补偿的费用。问题2. 第5 条（2）中提出的
46、降效支付要求，人工费和机械使用费各应补偿多少？人工费补偿：（2 9002 300）40=24 000 元机械台班费补偿：（410360）180=9 000 元2. 第5 条（2）中提出的降效支付要求，人工费和机械使用费各应补偿多少？3. 建设单位派驻的工程师绘制的该工程的三种投资曲线如图6-1 所示。试分析：(1)合同执行到第5 个月底时的进度偏差和投资偏差。(2)合同执行到第10 个月底时的进度偏差和投资偏差。【案例八】问题3. 建设单位派驻的工程师绘制的该工程的三种投资曲线如图6-1 所示。试分析：(1)合同执行到第5 个月底时的进度偏差和投资偏差。5月BCWP=1500=已完工程量*计划
47、单价5月BCWS=1500=计划工程量*计划单价5月ACWP=2000=已完工程量*实际单价投资偏差=BCWP-ACWP=1500-2000=-500进度偏差=1500-1500=0(2)合同执行到第10 个月底时的进度偏差和投资偏差。10月BCWP=4000=已完工程量*计划单价10月BCWS=5500=计划工程量*计划单价10月ACWP=4500=已完工程量*实际单价投资偏差=4000-4500=-500进度偏差=4000-5500=-1500【案例九】背景：某工程计划进度与实际进度如表6-17 所示。表中粗实线表示计划进度（进度线上方的数据为每周计划投资），粗虚线表示实际进度(进度线上方
48、的数据为每周实际投资), 假定各分项工程每周计划进度与实际进度均为匀速进度，而且各分项工程实际完成总工程量与计划完成总工程量相等。BCWSACWP54943【案例九】问题：1. 计算每周投资数据,并将结果填入表6-18。BCWSACWPBCWP项目项目123456789101112BCWS5991313181488300累计51423364967818997100-ACWP5594412151111883累计51019232739546576849295BCWP5594413171313773累计510192327405770839097100【案例九】2. 试在图6-2 绘制该工程三种投资曲
49、线，即：拟完工程计划投资曲线；已完工程实际投资曲线；已完工程计划投资曲线。3. 分析第6 周末和第10 周末的投资偏差和进度偏差。BCWSBCWPACWP项项目目123456789101112BCWS5991313181488300累计51423364967818997100-ACWP5594412151111883累计51019232739546576849295BCWP5594413171313773累计510192327405770839097100【案例九】3. 分析第6 周末和第10 周末的投资偏差和进度偏差。第6周末进度偏差=BCWP-BCWS=40-67=-27万元或6-4-(4
50、0-36)/(49-36)=1.69月：表示工期落后预定进度1.69周。费用偏差=BCWP-ACWP=40-39=1，表示节省一万元第10周未进度偏差=90-100=-10万或10-8-1/8=1.8周。费用偏差=90-84=6万，表示节省6万元。项目项目123456789101112BCWS5991313181488300累计51423364967818997100-ACWP5594412151111883累计51019232739546576849295BCWP5594413171313773累计510192327405770839097100【案例十】背景：某工程的早时标网络计划如图64
