1、大连明远公司成本管理部10.18.2012检查井材质与成本简 介 检查井是一种安装埋置在地表以下土壤中与城市排水、排污管网相连接的配套设施，主要由井盖、井筒、井室、流槽等组成，检查井一般设置在排水管道交汇处，、转弯处、管径或坡度改变处，跌水处以及直线管段上每隔30到50米距离处，是该地域部分管网的汇合枢纽，是检查管网工作状态，疏通和排出管道堵塞沉积物的一个工作站。 检查井是外网排水工程中的重要分项，其造价所占比例较大。因材质的不同，检查井成本所占外网排水成本比例有较大的差异，通常比例在3055%不等。目 录一、不同材质检查井概述二、塑料井和传统检查井综合性能对比三、不同材质检查井的工效对比四、
2、成本分析五、成本案例六、检查井成本后期费用七、减少后期成本不可控措施八、小结一、检查井材质概述检查井按照材质大体可以分一下几种：1、砖砌检查井2、预制水泥砌块检查井3、预制混凝土检查井4、不锈钢检查井5、玻璃钢夹砂检查井6、焊接缠绕及滚塑工艺检查井7、一次性注塑成型塑料检查井1、砖砌检查井 砖砌检查井应用历史最悠久，有几千年历史，其优点是：材料价格低廉、易获取、施工简单、维修方便；缺点：大量毁坏土地资源，施工不能全天候，施工周期长，占地面积大，易渗漏造成地下水源二次污染，维修较频繁。世界各发达国家以及我国主要大中城市纷纷出台措施，限制和禁止使用砖砌检查井2、预制水泥砌块检查井 预制水泥砌块检查
3、井主要解决了节省土地资源问题,并增加了强度，整体性稍好于砖砌井，目前在我国使用广泛。但同样存在占地面积大，施工周期长，易渗漏的缺点。3、预制混凝土检查井预制混凝土井有许多优点，节省土地资源，强度高，整体性好，柔连接严密不渗漏，但缺点是笨重，施工难度大，施工条件要求高，维修不易，特别是检查井接入的干管，支管的口径，数量，方向，标高的变化因素多，很难实现工厂规模化生产解决，因此，在小市政及建筑小区难以广泛应用。4、不锈钢检查井 不锈钢检查井主体由不锈钢焊制而成，其力学性能优异，使用可能性高，防腐防渗漏性好，但成本高，国外有一些研究好应用，也制定了相应标准，但国内尚无应用案例。5、玻璃钢夹砂检查井
4、检查井是以玻璃纤维增强不饱玻璃钢和聚酯树脂基复合材料制备的检查井，与传统材料相比较，玻璃钢检查井具有重量轻、耐腐蚀、安装方便、使用寿命长等优点。国内市场上成功试制出一批玻璃钢检查井并得以应用。由于玻璃钢检查井市场价格连年上涨，造成玻璃钢检查井成本较高。因为不饱和聚酯树脂交联固化后，难于回收，不适应环保要求。另外，玻璃钢制品在生产过程中对工人伤害较大,劳动保护问题严重。这些因素足以导致玻璃钢检查井只能在有限范围使用6、焊接缠绕及滚塑工艺检查井 采用热塑性树脂塑料检查井方面，国外开发较早。采用螺旋缠绕和焊接，滚塑工艺，生产可分现场制作和工厂预制两种方法，优点是节能环保、重量轻、耐腐蚀、排放性能好、
5、使用寿命长、特别解决了管道与井的连接性能，密封性好，避免了地下水源二次污染。缺点是现场预制有一定的环境要求，速度慢 ，周期长，焊接工艺人为性安全因素等问题，目前国内外大力推广应用塑料检查井。7、一次性注塑成型塑料检查井 由井座、井筒、井盖以及配件构成。所有井座都为一次性注塑成型，无焊接工艺。在使用上组合安装非常方便快捷，井筒根据标高可在现场直接量取截取，整体性能高。 塑料检查井通常有两种材质，PVC井及HDPE井，两者除了后者造价高于前者外，使用区域也存在差别，PVC材质发脆，不适用于北方冬季，容易造成破损，带来后期成本增加。小 结 综上所诉，目前国内小区外排水管网最常用检查井为传统砖砌检查井
6、，钢筋混凝土检查井及一次性注塑成型塑料检查井。钢筋混凝土井由于其自身特点，导致成本过高，已经开始逐步淘汰。而住宅小区内大多采用传统的排水检查井,造成先进的管道与落后的检查井不相匹配的矛盾，同时因其自身材质优势使得近几年塑料检查井的使用越来越普及。 二、塑料井与传统砖砌井，钢筋混凝土井的综合性能对比三、不同材质的检查井的工效对比经济性能（按10口井计算）项目塑料检查井传统砖砌井钢筋混凝土检查井对比分析施工人数2人20人20人做10个井可节省18个人工耗时天数半天2天5天做10个井分别节省1-3天开挖费用开挖量减少开挖量大开挖量大井越深，塑料镜性价比明显人工费用100元400元1000元人工费分别
7、多出400，900元综合造价低高高施工周期短，大量节约人工影响因素不受任何气候环境影响不受任何气候环境影响不受任何气候环境影响塑料检查井可全天施工综合评定人工成本日趋上涨，塑料井在人工上的优势日趋明显四、成本分析-砖砌井和塑料井单价对比项目砖砌收口检查井一次注塑成品检查井井体规格1000*2150315*2150井盖规格700400井体成本（不含井盖）6321008井圈120安装费300井单位报价40左右，施工单位报价100-200不等（涉及对称回填等成品井加固费用）小计9321168-1328占排水外网总造价30%-35%45%-55%五、检查井成本案例某小区占地面积21714m2，雨污水管
8、道采用HDPE双壁波纹管，井深高度综合测得2.35米，按照根据国家建筑标准设计图集08SS523建筑小区塑料排水检查井，连通的管径应比井筒小一号的原则，计算如下：雨水检查井数量综合单价总造价塑料成品检查井DN40052184796044塑料成品检查井DN5005289814490塑料成品检查井DN6005348317415塑料成品检查井DN7004420816832污水检查井0塑料成品检查井DN30021150731647塑料成品检查井DN40042184877616塑料成品检查井DN7007420729449合计283493成品检查井传统检查井成本节约1外排水总造价6009265115058
9、94211.1其中检查井造价2834931940721.1.1井费用明细费用明细见前表所示66*1322+70*15261.2其他造价3174333174332检查井占总造价47%38%总 结调井费用的增加调井费用的增加 由于绿化景观后期标高调整及微地形做法，检查井后期都存在井筒升降问题。井筒调增，则需将井盖及挡圈拆下，加管箍及井筒，然后重新安装井盖，这就会引起成本增加。若井拔高500，需增加管箍27.42元，井筒82元，胶圈11元，人工费约50元，合计160元。传统井井筒增高500，费用大约在115元。六、检查井后期成本费用井筒打洞及掏井费用井筒打洞及掏井费用 在施工过程中往往存在专业图纸矛
10、盾，设计滞后现象。由于出户管标高不同，会存在后期井筒打洞现象。如现场需要打洞，则会增加热缩带费用，打洞器具费用购买和租赁及打洞人工费增加。由于塑料检查井属于新兴事物，故在定额中无法采项，所以前后期费用中各种安装费，器具租赁费无法测算。若有若有地下水地下水，井筒需要做特殊处理，井筒需要做特殊处理。 塑料检查井采用UPVC材质或者采用HDPE材质，故较轻，抗浮能力差，如若有地下水，需要在井筒外围打加固，费用增加。而传统井采用的砖砌结构，本身自重大，故不需要进行抗浮处理。塑料检查井座下面的基础需铺设黄沙，有的地方需要铺设碎石、沙灰等，这样增加检查井受力面积，从而增加抗压强度。如开挖时出现积水现象应在
11、井底座两侧夹在沙袋或者混凝土支墩等方法减少浮力，从而导致后期成本增加施工过程中不可预测的破损施工过程中不可预测的破损： 某项目出现过由于建筑垃圾高空坠物，导致塑料检查井筒的破坏；大连项目在施工回填时，出现井筒倾斜，重新截断调整井筒倾斜度。 这类问题一般出现的原因在于挖机一类的大型工程车载回填管道与检查井同时，经常碰到井筒，在强大的外力下，导致井筒倾斜。如果井筒出现倾斜，正常来说应该重新挖土纠偏然后重新回填，带来工程的重复施工。首先说说回填：上述那种大型挖机直接回填再压实回填土的做法在塑料检查井的规范中是不允许的。但是在现场实际中，往往土石方是分包的，回填的方法为机械回填。不可能做到两边同时回填
12、的理想效果。如果发生倾斜的状况，解决方法为：将露在回填土外的倾斜井筒隔断，重新加管箍和井筒用热缩带来调整，这是最节省成本的方法，但也不可避免带来后期成本的增加，这些成本增加的量是不可预估的，导致了不可控成本的出现。六、减少后期不可控成本措施 为了减少后期不可控成本出现，万科采用破损承包制，即前期清单报价中一个井含材料，人工，破损，机械，管理费利润及风险等所有费用，后期破损甲方不承担任何责任，结算已实际井施工个数及综合单价结算，省去后期调井费用的增加,这种实施措施是有局限性的；现在现场往往为了配合各专业队伍交叉作业，通常检查井施工为外线雨污水单位，土方回填为土方单位，调井由景观单位施工，所以如果现场管理稍微偏差，就会出现更多的损耗。而三家施工的局势，也不能采用破损承包制，后期增加的成本就为不可控成本。八、后附：大连地区相应情况 大连地区城建局在排水图审批时就明确要求使用成品检查井，虽然塑料成品检查井还存在着发展不成熟等问题，但随着先进的管道与落后的检查井不相匹配的矛盾日益加深，我们国家已经有沈阳、南京、江苏、四川、云南、上海、重庆、陕西、江西大概有九个省市已经命令下文推广使用塑料检查井，同时建设部发布建筑小区排水用塑料检查井等相关的行业标准。 谢 谢！
