1、建筑工程和装饰装修工程定额的使用建筑工程和装饰装修工程定额的使用一、建筑面积计算规范一、建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013) GB/T50353-2013) 20142014年年7 7月月1 1日日2 2术术 语语2 20 01 1 建筑面积建筑面积 construction areaconstruction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2 20 02 2 自然层自然层 floorfloor 按楼地面结构分层的楼层。按楼地面结构分层的楼层。2 20 03 3 结构层高结构层高
2、structure story heightstructure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。的垂直距离。2 20 04 4 围护结构围护结构 building enclosurebuilding enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。围合建筑空间的墙体、门、窗。2 20 06 6 结构净高结构净高 structure net heightstructure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。间的垂直距离
3、。2 20 08 8 地下室地下室 basementbasement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/21/2的房间。的房间。2 20 09 9 半地下室半地下室 semi-basementsemi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/31/3，且不超过，且不超过1/21/2的房间。的房间。2 20 012 12 架空走廊架空走廊 elevated corridorelevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建专门设置在建筑物的
4、二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。筑物之间水平交通的空间。2 20 015 15 凸窗（飘窗）凸窗（飘窗） bay windowbay window 凸出建筑物外墙面的窗户。凸出建筑物外墙面的窗户。2 20 018 18 门斗门斗 air lockair lock 建筑物入口处两道门之间的空间。建筑物入口处两道门之间的空间。2 20 019 19 雨篷雨篷 canopycanopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。2 20 024 24 变形缝变形缝 deformation jointdeformation joint 防止建筑物在某
5、些因素作用下引起开裂甚至破坏而预防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。留的构造缝。2 20 029 29 勒脚勒脚 plinthplinth 在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。勒脚勒脚变形缝变形缝飘窗（凸窗）飘窗（凸窗）门斗门斗半地下室半地下室架空走廊架空走廊二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积：使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总和。直接为生产、生活使用的净面积的总
6、和。如：教学楼中各层教室面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助面积：为辅助生产或生活活动作用所占净面积为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。的总和。如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。结构面积：结构面积：墙、柱等结构所占的面积的总和。墙、柱等结构所占的面积的总和。 （一）（一）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。平面积之和计算。结构层高结构层高2.20m2.20m，计算全面积；计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m以下的，计算以下的，计算1/21/2面积。面积
7、。 注：注：按建筑平面图结构外轮廓按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，不包括墙体构造抹灰厚尺寸计算，不包括墙体构造抹灰厚度、材料厚度等度、材料厚度等（建筑物的勒脚及建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积装饰部分不计算建筑面积）。）。外墙保温外墙保温应算在内应算在内例例1 1：例例2 2： 注：注：遇有以屋面板找坡的平屋遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。之间的垂直距离。例例3 3：计算右图建筑面积。计算右图建筑面积。S=S=（15+0.2415+0.24） （5+0.245+0.
8、24）=79.86=79.86 （二）建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的（二）建筑物内设有局部楼层者，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构围护结构外围水平面积二层及以上楼层，有围护结构围护结构外围水平面积计算，无围护结构按结构底板水平面积计算。计算，无围护结构按结构底板水平面积计算。结构层高结构层高2.20m2.20m，计算全面积；计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m以下的，计算以下的，计算1/21/2面积。面积。 注：注：围护结构围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护设施是指为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。护设施是指为保障安全而
9、设置的栏杆、栏板等围挡。单层建筑物单层建筑物带部分楼层带部分楼层建筑面积SBAba部分楼层部分楼层S=S=（20+0.2420+0.24） （10+0.2410+0.24）+ +（5+0.245+0.24） （10+0.2410+0.24） =260.92 m =260.92 m2 2例例1 1：计算有局部楼层的单层平屋顶建筑物面积。计算有局部楼层的单层平屋顶建筑物面积。 （三）对于（三）对于形成建筑空间的坡屋顶形成建筑空间的坡屋顶。结构净高结构净高2.10m2.10m的部位计算全面积；的部位计算全面积；结构净高结构净高1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下部位计算以下部
10、位计算1/21/2面积；面积；结构净高结构净高1.20m1.20m的部位不应计算建筑面积。的部位不应计算建筑面积。 注：净高注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。的垂直距离。例例1 1：计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。S=5.4S=5.4(6.9+0.24)+(2.7+0.3)(6.9+0.24)+(2.7+0.3)(6.9+0.24)(6.9+0.24)0.50.52 259.98 m59.98 m2 2S1=S1=（9+0.249+0.24）* *（6+0.246+0.24）+ +（3+0.243+0
11、.24）* *（2+0.242+0.24）=64.92 =64.92 m m2 2 S2=S2=（9+0.249+0.24）* *（6+0.246+0.24）+ +（3+0.243+0.24）* *（2+0.242+0.24）* *0.5=61.29 0.5=61.29 m m2 2例例2 2：计算有局部楼层的单层坡屋顶建筑物面积。计算有局部楼层的单层坡屋顶建筑物面积。 （四）对于（四）对于场馆看台下的建筑空间场馆看台下的建筑空间。结构净高结构净高2.10m2.10m的部位计算全面积；的部位计算全面积；结构净高结构净高1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下部位计算以下部位
12、计算1/21/2面积；面积；结构净高结构净高1.20m1.20m的部位不应计算建筑面积。的部位不应计算建筑面积。 室内单独设置的有围护设施悬挑看台室内单独设置的有围护设施悬挑看台，按看台结构，按看台结构底板水平投影面积计算。底板水平投影面积计算。有顶盖无围护结构的场馆看台有顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算面积。计算面积。S=8 S=8 5.3+8 5.3+8 1.6 1.6 0.5=48.8 m 0.5=48.8 m2 2例例1 1：求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。 （五）地下室、半地下室应按其结构外围
13、水平面（五）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。积计算。 注：注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。增加的面积。结构层高结构层高2.20m2.20m，计算全面积；计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m以下的，计算以下的，计算1/21/2面积。面积。防潮层防潮层保护墙保护墙不计建不计建筑面积筑面积采光井采光井不计建不计建筑面积筑面积出入口出入口地下室建地下室建筑面积筑面积出入口面积出入口面积241.128212.025
14、212.01 .221 .5mS）（）（地下室287.13212.01.212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m总建筑面积例例1 1：求地下室及出入口建筑面积。求地下室及出入口建筑面积。例例2 2：计算地下室建筑面积。计算地下室建筑面积。S=7.98S=7.985.68=45.33 m5.68=45.33 m2 2 （六）（六）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的其外墙结构外围水平面积的1/21/2计算面积。计算面积。 注：注：对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算对后增加及建设单位自行增加的
15、顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等板顶盖、阳光板顶盖等）。）。 （七）（七）建筑物架空层及坡地建建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。投影计算建筑面积。结构层高结构层高2.20m2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积。 注：注：架空层架空层是指仅有结构支撑而是指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空间层。无外围结构的开敞空间层。计算面积部计算面积部位位例例1 1：计算深层基
16、础架空层建筑面积。计算深层基础架空层建筑面积。S=S=（4.2+0.244.2+0.24）（6+0.246+0.24）=27.71 m=27.71 m2 2S=S=（11.997+1.689 11.997+1.689 0.50.5） 5.24+5.24+（14.668+1.645 14.668+1.645 0.50.5） 5.24=148.46 m5.24=148.46 m2 2例例2 2：计算坡地建筑吊脚架空层建筑面积。计算坡地建筑吊脚架空层建筑面积。 （八）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面（八）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水积。门厅、大
17、厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。平投影面积计算建筑面积。结构层高结构层高2.20m2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积。注：门厅与大厅的区别注：门厅与大厅的区别门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室空间。可兼作门房收发室。走廊与回廊的区别走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑不同有各种称谓，如内走廊、
18、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊。廊、檐廊。回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室空间。可兼作门房收发室。1500040001500100回廊4000240150010000S=S=（15150.240.24）（10100.240.24）15150.240.24（1.51.50.10.1）2210100.240.24（1.51.50.10.
19、1）2268.22m68.22m2 2例例1:1:回廊建筑面积计算示例。回廊建筑面积计算示例。 （九）（九）建筑物间的架空走廊建筑物间的架空走廊。有顶盖和围护结构，按围护结构外围计算全面积；有顶盖和围护结构，按围护结构外围计算全面积；无围护结构、有围护设施，按结构底板水平投影面积无围护结构、有围护设施，按结构底板水平投影面积计算计算1/21/2面积。面积。例例1:1:架空走廊建筑面积计算示例。架空走廊建筑面积计算示例。S S(6-0.24)(6-0.24)(3(30.24)0.24)18.66m18.66m2 2 例例2:2:架空走廊建筑面积计算示例。架空走廊建筑面积计算示例。 S S建建=0
20、;=0; 该工程架空通廊，无盖不计算建筑面积；底该工程架空通廊，无盖不计算建筑面积；底部是通道也不计算建筑面积。部是通道也不计算建筑面积。 （十）（十）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高结构层高 2.20m 2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积。 注：注：有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应
21、按其结构底板水建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。平投影面积计算建筑面积。 起局部分隔、起局部分隔、储存等作用的书架储存等作用的书架层、货架层或可升层、货架层或可升降的立体钢结构停降的立体钢结构停车层均车层均不属于结构不属于结构层层，故该部分分层，故该部分分层不计算建筑面积。不计算建筑面积。 （十一）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结（十一）有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积计算。构外围水平面积计算。结构层高结构层高 2.20m 2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积
22、。单层悬挑式舞台灯光控制室单层悬挑式舞台灯光控制室2228. 62214. 3mS建筑面积例例1 1：计算舞台灯光控制室的建筑面积。计算舞台灯光控制室的建筑面积。 （十二）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其（十二）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。围护结构外围水平面积计算。结构层高结构层高 2.20m 2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积。 （十三）（十三）窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m以下以下且结且结构净高在构净高在2.10m2.10m及以上及以上的凸（飘的凸（
23、飘）窗窗，应按其围护结构应按其围护结构外围水平面积计算外围水平面积计算 1/2 1/2面积。面积。 注：注：凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼） 地面应有一定的高度。地面应有一定的高度。 （十四）（十四）有围护设施室外走廊（挑廊），按有围护设施室外走廊（挑廊），按结构底结构底板水平投影面积板水平投影面积计算计算1/21/2面积；有围护设施（或柱）檐面积；有围护设施（或柱）檐廊，按廊，按围护设施（或柱）外围水平面积围护设施（或柱）外围水平面积计算计算 1/2 1/2面积。面积。（十五）（十五）门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。门斗按围
24、护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高结构层高 2.20m 2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积。S=3.12S=3.126.24=19.47 m6.24=19.47 m2 2例例1 1：计算门斗的建筑面积（结构层高计算门斗的建筑面积（结构层高2.7m2.7m）。）。 （十六）（十六）门廊按门廊按顶板水平投影面积顶板水平投影面积1/21/2计算建筑面积；计算建筑面积； 有柱雨篷按有柱雨篷按结构板水平投影面积结构板水平投影面积1/21/2计算建筑面积；计算建筑面积； 无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度无柱雨篷结构外边线
25、至外墙结构外边线宽度2.10m2.10m，按结构板水平投影面积按结构板水平投影面积1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。 注：注：门廊门廊指建筑物入口前有顶棚的半围合空间，是在指建筑物入口前有顶棚的半围合空间，是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。用上部楼板）围护的部位。有柱雨篷有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。均计算建筑面积。 如凸出建筑物，如凸出建筑物，但但不单独设立顶盖，利用上层结构板不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板
26、、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。建筑面积。无柱雨篷无柱雨篷，其结构板不能跨层，其结构板不能跨层，如顶盖高度达到或超过两如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。 出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。宽度，弧形或异形时，取最大宽度。设计出挑宽度大于或设计出挑宽度大于或等于等于2.10m2.10m时才计算建筑面积。时才计算建筑面积。 无柱雨蓬台阶勒脚检修梯例例1 1：求该雨篷的建筑面
27、积。求该雨篷的建筑面积。 由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线至由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线至外墙边线的宽度超过外墙边线的宽度超过2.10 m2.10 m，则雨篷的建筑面积为，则雨篷的建筑面积为： S S2.52.51.51.50.50.51.88 m1.88 m2 2 （十七）（十七）设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等间、水箱间、电梯机房等。电 梯 机 房 水 箱 间水 箱 间 、 电 梯 机 房结构层高结构层高 2.20m 2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面
28、积。面积。 （十八）（十八）围护结构不垂直于围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。的外墙外围水平面积计算。结构净高结构净高2.10m2.10m部位，计算部位，计算全面积；全面积；结构净高在结构净高在1.20m1.20m及以上及以上2.10m2.10m以下部位，计算以下部位，计算1/21/2面积；面积；结构净高结构净高1.20m1.20m部位，不计部位，不计算建筑面积。算建筑面积。1-1-计算计算1/21/2建筑面积部位建筑面积部位2-2-不计算建筑面积不计算建筑面积 （十九）（十九）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管建筑物的室内楼梯、电梯
29、井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。计算建筑面积。 有顶盖的采光井应按一层计算面积，有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高结构净高2.10m2.10m，应计算全面积；，应计算全面积；结构净高结构净高2.10m2.10m，应计算，应计算1/21/2面积。面积。 注：注：建筑物的楼梯间层数建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。按建筑物的层数计算。有顶盖有顶盖的采光井的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。自然层自然层电梯井电梯井 （二十）（二十）室外楼梯应并入所室外楼梯应并入
30、所依附建筑物自然层，并应按其水依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的平投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。 注：注：层数层数为室外楼梯依附的楼为室外楼梯依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。建筑面积。 室外钢楼梯室外钢楼梯需要区需要区分具体用途，如专用于分具体用途，如专用于消防楼梯，则不计算建消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物筑面积，如果是建筑物唯一通道，
31、兼用于消防，唯一通道，兼用于消防，则应依据本条计算建筑则应依据本条计算建筑面积。面积。例例1 1：计算室外楼梯建筑面积。计算室外楼梯建筑面积。 三层建筑物，室外三层建筑物，室外楼梯建筑面积为：楼梯建筑面积为：S=S=（4-0.124-0.12）* *6.86.8* *0.50.5* *3=39.57 m3=39.57 m2 2 （二十一）（二十一）主体结构内阳台，按结构外围水平面积主体结构内阳台，按结构外围水平面积计算全面积；主体结构外阳台，按结构底板水平投影计算全面积；主体结构外阳台，按结构底板水平投影面积计算面积计算1/21/2面积。面积。 注：注：建筑物的阳台建筑物的阳台，不论其形式如何
32、，均以建筑物主体，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积结构为界分别计算建筑面积。S=(3.3+0.24)S=(3.3+0.24)1.5+(3.4+0.24)1.5+(3.4+0.24)0.88 0.88 1/2+(3.3-1/2+(3.3-0.24)0.24)1.74 +(3.4-0.24)1.74 +(3.4-0.24)(0.8+0.24) =12.87 m(0.8+0.24) =12.87 m2 2 例例1 1：计算阳台建筑面积。计算阳台建筑面积。 （二十二）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货（二十二）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按顶盖水平投
33、影面积棚、站台、加油站、收费站等，按顶盖水平投影面积的的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。单排柱站台有柱站台站台B B单排柱的站台面积为：单排柱的站台面积为：S=30S=306 61/2=90 m1/2=90 m2 2 例例1 1：计算单排柱站台建筑面积。计算单排柱站台建筑面积。例例2 2：计算货棚建筑面积。计算货棚建筑面积。S=S=（8+0.3+0.58+0.3+0.52 2）（24+0.3+0.524+0.3+0.52 2）0.5=17.840.5=17.84 （二十三）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕（二十三）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。墙外边线计算建
34、筑面积。 注：注：直接作为外墙起围护作用的幕墙，按外边线计算建直接作为外墙起围护作用的幕墙，按外边线计算建筑面积；在建筑物墙筑面积；在建筑物墙体体外起装饰作用的幕墙，不计算筑面积。外起装饰作用的幕墙，不计算筑面积。维护性幕墙示意图维护性幕墙示意图装饰性幕墙示意图装饰性幕墙示意图 （二十四）建筑物外墙外保温层，应按保温材料的（二十四）建筑物外墙外保温层，应按保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 注：注：建筑物外墙外侧有保温隔热层建筑物外墙外侧有保温隔热层，保温隔热层以保温，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构的外边线长度按建筑物的自然层材料的
35、净厚度乘以外墙结构的外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外的计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外的已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算面积的构件有保温隔等部件）所占长度。当建筑物外已计算面积的构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。建筑外墙外保温建筑外墙外保温1-1-墙体；墙体；2-2-黏结胶浆；黏结胶浆；3-3-保温材料；保温材料；4-4-标准网；标准网；5-5-加强网；加强网；6-6-抹
36、面胶浆；抹面胶浆；7-7-计算建筑面积部位计算建筑面积部位 例例1 1：计算建筑面积。计算建筑面积。S=S=（3+0.43+0.4）（3.6+0.43.6+0.4）=13.6m=13.6m2 2 （二十五）与室内相通的变形缝，按自然层（二十五）与室内相通的变形缝，按自然层合并在合并在建筑物面积内计算建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当。对于高低联跨的建筑物，当高低高低跨内部连通时，变形缝应计算在低跨面积内跨内部连通时，变形缝应计算在低跨面积内。 ( (二十六）二十六）对于建筑物内的设备层、管道层、避难对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层层等有结构层的楼层 注：注：设备、管
37、道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。视为设备层、管道层。结构层高结构层高 2.20m 2.20m，计算全面积；，计算全面积；结构层高结构层高2.20m2.20m，计算，计算1/21/2面积。面积。H使用层使用层技术层技术层示意图 （二十七）（二十七）下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积： 1 1、与建筑物内不相连通的建筑部件、与建筑物内不相连通的建筑部件。 注：注：指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装指的是依附于
38、建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空空调调室外机搁板（箱）等设备平台部件室外机搁板（箱）等设备平台部件。 2 2、骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑物通道、骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑物通道。 3 3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 注：注：可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。的天桥和挑台等构件设施。布景挑台布景天桥 4 4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰
39、性、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件结构构件。 5 5、建筑物内的操作、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱平台、上料平台、安装箱和罐体的平台和罐体的平台。 注：注：建筑物内不构成结建筑物内不构成结构层的操作平台及上料平台，构层的操作平台及上料平台，其主要的作用为室内构筑物其主要的作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积。因此不计算建筑面积。 6 6、勒脚、附墙柱、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面垛、台阶、墙面抹灰、装饰面镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板搁
40、板( (箱箱) )、构件、配件，挑出宽度在、构件、配件，挑出宽度在2.10m2.10m以下的无柱以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。台 阶墙 柱垛非结构非结构装饰柱装饰柱 7 7、窗台与室内地面高差在、窗台与室内地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高以下且结构净高在在2.10m2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m0.45m及以上的凸（飘）窗及以上的凸（飘）窗。 8 8、室外爬梯、室、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯外专用消防钢楼梯。 注：注：室外钢楼梯需要室外钢楼梯需要区
41、分具体用途，如专用于区分具体用途，如专用于消防的楼梯，则不计算建消防的楼梯，则不计算建筑面积筑面积。无柱雨蓬台阶勒脚检修梯 9 9、无围护结构的、无围护结构的观光电梯观光电梯。 10 10、建筑物以外、建筑物以外的地下人防通道，独的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地立的烟囱、烟道、地沟、油沟、油( (水水) )罐、气柜、罐、气柜、水塔、贮油水塔、贮油( (水水) )池、池、贮仓、栈桥等构筑物贮仓、栈桥等构筑物。 如图为某建筑标准层平面图，已知墙厚如图为某建筑标准层平面图，已知墙厚240mm240mm，层高，层高3.0m3.0m，求该建筑物标准层建筑面积。，求该建筑物标准层建筑面积。解：解：房屋
42、建筑面积房屋建筑面积：S S1 1（3+3.6+3.6+0.123+3.6+3.6+0.122 2）（）（4.8+4.8+0.124.8+4.8+0.122 2）+ +（2.4+0.122.4+0.122 2）（）（1.51.50.12+0.120.12+0.12）102.73+3.96102.73+3.96106.69 m106.69 m2 2阳台建筑面积阳台建筑面积S2S20.50.5（3.6+3.63.6+3.6）1.51.5 5.4 m5.4 m2 2则则1+ S21+ S2112.09 m112.09 m2 2二、二、20122012建筑工程定额说明与计算规则建筑工程定额说明与计算规
43、则 （只为部分章节中的部分说明和计算规则）（只为部分章节中的部分说明和计算规则） （一）（一）建筑工程建筑面积计建筑工程建筑面积计算规范（算规范（GB/T50353-2013)GB/T50353-2013)以下简以下简称称“新规范新规范”自自20142014年年7 7月月1 1日起实日起实施，原施，原建筑工程建筑面积计算规建筑工程建筑面积计算规范（范（GB/T50353-2005)GB/T50353-2005)同时废止。同时废止。 （二）（二）20142014年年7 7月月1 1日前已招标或已签订合同的工程按日前已招标或已签订合同的工程按现行计价依据建筑面积计算规定现行计价依据建筑面积计算规定
44、【建筑工程建筑面积计建筑工程建筑面积计算规范（算规范（GB/T50353-2005GB/T50353-2005）】计算建筑面积，垂直运输费、计算建筑面积，垂直运输费、超高增加费仍按超高增加费仍按20122012年年全国统一建筑工程基础定额河北全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额省消耗量定额有关规定执行。有关规定执行。 （三）（三）20142014年年7 7月月1 1日及以后招标或签订合同的工程按日及以后招标或签订合同的工程按“新规范新规范”计算建筑面积，鉴于计算建筑面积，鉴于“新规范新规范”明确了设备层明确了设备层建筑面积的计算方法，执行建筑面积的计算方法，执行20122012年年全国统一
45、建筑工程基全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额础定额河北省消耗量定额时作如下调整：时作如下调整：第第A.13A.13章说明第一条第章说明第一条第5 5款第（款第（3 3）项不再执行；）项不再执行；第第A.14A.14章工程量计算规则第三条不再执行。章工程量计算规则第三条不再执行。实体项目：实体项目：A.1 A.1 土石方工程土石方工程A.2A.2桩与地基基础工程桩与地基基础工程A.3A.3砌筑工程砌筑工程A.4A.4混凝土及钢筋混凝土工混凝土及钢筋混凝土工程程A.5A.5厂库房大门、特种门、厂库房大门、特种门、木结构木结构A.6A.6金属结构工程金属结构工程A.7A.7屋面及防水工程屋面及
46、防水工程A.8A.8防腐、隔热、防腐、隔热、保温工程保温工程A.9A.9构件运输及安装工程构件运输及安装工程A.10A.10厂区道路及排水工程厂区道路及排水工程措施项目：措施项目：一、可竞争措施项目一、可竞争措施项目A.11A.11脚手架工程脚手架工程A.12A.12模板工程模板工程A.13A.13垂直运输工程垂直运输工程A.14A.14建筑物超高费建筑物超高费A.15A.15其他可竞争措施项其他可竞争措施项目目二、不可竞争措施项目二、不可竞争措施项目A.16A.16不可竞争措施项目不可竞争措施项目安全生产、文明施工费安全生产、文明施工费全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额全国统一建筑工程
47、基础定额河北省消耗量定额A.1 A.1 土、石方工程土、石方工程一、说明一、说明 土壤、岩石分类详见本章工程量计算规则中的土壤、岩石分类详见本章工程量计算规则中的“土土壤及岩石（普氏）分列表。壤及岩石（普氏）分列表。（一）土方项目是按干土编制（一）土方项目是按干土编制 干、湿土的划分以地质勘测资料为准，含水率干、湿土的划分以地质勘测资料为准，含水率25%25%时为湿土。时为湿土。人工挖湿土时，乘以系数人工挖湿土时，乘以系数1.181.18；机械挖土时，；机械挖土时，人工、机械乘以系数人工、机械乘以系数1.151.15。（二）土石方工程有关项目的划分（二）土石方工程有关项目的划分 1. 1.土方
48、工程土方工程 （1 1）平整场地：平整场地系指厚度在）平整场地：平整场地系指厚度在3030以内的就以内的就地挖、填、找平；超出上述范围的土、石方按挖土方和石地挖、填、找平；超出上述范围的土、石方按挖土方和石方计算。方计算。（2 2）土方：挖土）土方：挖土厚度在厚度在3030以上，以上，坑底宽度在坑底宽度在3m3m以上以上及及坑底面积在坑底面积在20m20m2 2以上的挖土为挖土方。以上的挖土为挖土方。（3 3）沟槽：槽底）沟槽：槽底宽度在宽度在3m3m以内，且槽长大于槽宽以内，且槽长大于槽宽三倍三倍的为沟槽。的为沟槽。（4 4）地坑：底面积在）地坑：底面积在20m20m2 2以内的挖土为挖地坑
49、。以内的挖土为挖地坑。 2. 2.石方工程石方工程 （1 1）平基：沟槽底宽在）平基：沟槽底宽在3m3m以外，坑底面积在以外，坑底面积在20m20m2 2以外的为平基。以外的为平基。 （2 2）沟槽：沟槽底宽在）沟槽：沟槽底宽在3m3m以内，且槽长大于槽以内，且槽长大于槽宽三倍的为沟槽。宽三倍的为沟槽。 （3 3）基坑：底面积在）基坑：底面积在20m20m2 2以内的为基坑。以内的为基坑。（三）人工土石方（三）人工土石方 1. 1.人工挖土方、挖沟槽、地坑项目深度人工挖土方、挖沟槽、地坑项目深度最深为最深为6m6m，超过超过6m6m时，时，超过部分超过部分土方量套用土方量套用6m6m以内项目以
50、内项目乘以系数乘以系数1.251.25。 2. 2.人工挖淤泥、流砂深度超过人工挖淤泥、流砂深度超过1.5m1.5m时，时，超过部分超过部分工程工程量按垂直深度每量按垂直深度每1m1m折合成折合成水平运距水平运距7m7m计算，深度按坑底至计算，深度按坑底至地面的全高计算。地面的全高计算。 3. 3.在在挡土板挡土板支撑下挖土方时，按实际挖土体积，支撑下挖土方时，按实际挖土体积，人工人工乘以系数乘以系数1.431.43。 4. 4.人工挖桩间土方时，按实际挖土方体积（扣除桩所人工挖桩间土方时，按实际挖土方体积（扣除桩所在体积）在体积）人工乘以系数人工乘以系数1.501.50。（四）机械土石方（四
