1、2022-4-18城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编城市规划工作内容和编制程序制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序举例：某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果、海产品，风景旅游资源丰富，部分整体列入国家级自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量的红树林、湿地、沙滩和礁石。外商根据东、西两个海湾具有建深水港的良好条件和市场、区位等其他因素的综合考虑，计划在该市投资兴建大型石化项
2、目。据此，该市编制了以发展石化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，具体如下：1、等级结构：分为A、B、C、D四个等级，A为市域中心城市，B为市域副中心 城市，C为重点发展区域，D为一般城镇。2、职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。3、交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，规划拟在东湾进行局部填海建深水码头。为促进市域协调发展，规划建设环形高速公路网和若干条一、二级公路，以加强各城镇之间的联系。根据以上说明和规划示意图，请指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题，并说明主要理由和提出
3、改进意见。城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序参考答案：1、港口选址在东湾是错误的，与水产资源自然保护区、沿海旅游区矛盾较大。建议在西湾选址。2、C2安排石化工业是错误的，四周的山体将不利于空气污染物扩散，而且对周边的自然保护区有不利影响，因此建议取消；C3安排石化工业也是错误的，东湾为水产资源保护区、石化工业对自然保护不利，而且与沿海旅游区矛盾较大，建议取消；整个城市的石化工业布局较分散，建议C2、C3取消石化工业后，与C1、C4、C5适当合并布置。3、高速公路选线：D5部分没有必要的功能需要，将造成浪费，并且穿越山脊，应该取消。城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编
4、制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序某平原地区城市，2000年-2020年总体规划拟定为一轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地62km2（包括开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范
5、围16km2 , 5年来已建成1.5km2 ，另有2.5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（如示意图）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出来修改意见。城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序参考答案：1、人均用地超过国家规定标准，压缩城市建设用地。主要压缩工业开发区用地规模。2、商业中心布置不均匀，应适当增加商业副中心。3、商业中心附近的工业用地不合理，应取消。4、沿河布置的三类工业用地对环境影响较大，应另选位置或取消。5、城市南部绿化环境较北部差，应增设集中绿地。城市规划工作内容和编制程序城市
6、规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规
7、划工作内容和编制程序地块划分可根据开发方式和管理变化，在规划实施中进一步重组（小块合并成大块或细分为小块）城市规划工作内容和编制程序n2、环境容量控制指标：容积率、建筑密度、环境容量控制指标：容积率、建筑密度、绿地率、人口容量；、绿地率、人口容量；n容积率容积率FAR，是地块内所有建筑物的总建筑，是地块内所有建筑物的总建筑面积之和面积之和Ar与地块面积与地块面积AI的比值。的比值。城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序n居住人口密度指单位建设用地上容纳的居住居住人口密度指单位建设用地上容纳的居住人口数，单位为人人口数，单位为人/公顷。公顷。n居住人口密度居住人口密度=（地块内的总
8、人数（地块内的总人数/地块面积地块面积）*100%n绿地率指规划地块内各类绿化用地综合占该绿地率指规划地块内各类绿化用地综合占该块用地面积的比例：块用地面积的比例： 绿地率绿地率：（地块内绿化用地面积：（地块内绿化用地面积/地块面积地块面积）*100%城市规划工作内容和编制程序n绿地率为绿化面积占总用地面积的百分比，即（绿地率为绿化面积占总用地面积的百分比，即（A1+A3）/S *100%n绿化率为绿化面积占总用地面积的百分比，即（绿化率为绿化面积占总用地面积的百分比，即（A1+A2+A3）/S *100%n公共绿地率为公共绿地面积占总用地面积的百分公共绿地率为公共绿地面积占总用地面积的百分比
9、，即比，即A3/S *100%n绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积占总绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积占总用地面积的百分比，即（用地面积的百分比，即（A1+A2+A3+A4-1）/S *100%城市规划工作内容和编制程序3、建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距，、建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距，建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定；的建筑规定；n建筑限高应考虑经济因素、社会环境因素、基础设施建筑限高应考虑经济因素、社会环境因素、基础设施条件限制等条件限制等n建筑后退：在城市建设中，建筑物相对于规划地块边建筑后退：在城市建设中
10、，建筑物相对于规划地块边界的后退距离，通常以后退距离的下限进行控制。界的后退距离，通常以后退距离的下限进行控制。 1）避免城市建设过程中产生混乱）避免城市建设过程中产生混乱 2）保证必要的安全距离）保证必要的安全距离 3）保证必要的城市公共空间和良好的城市景观）保证必要的城市公共空间和良好的城市景观 城市规划工作内容和编制程序建筑间距：指两幢建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。城市规划工作内容和编制程序4、交通控制内容：交通组织、交通出入口方位、停车位；城市规划工作内容和编制程序5、城市设计引导及控制：对城市重要地段的地块，需要地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求；建筑体量指建筑物在空
11、间中的体积，包括建筑的长度、宽度、高度。建筑体量一般从建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体三方面提出控制引导要求，一般规定上限。城市规划工作内容和编制程序建筑空间组合控制：建筑群体环境的控制引导封闭空间形态 半开放空间形态 全开放空间形态上海宝山罗店花园城住宅类型空间组合模式城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序n主要任务：主要任务： 针对当前要进行建设的地区。用来指导各项建筑和工程设施针对当前要进行建设的地区。用来指导各项建筑和工程设施的设计和施工。的设计和施工。n主要内容：主要内容： 建设条件分析和综合技术经济论证。建设条件
12、分析和综合技术经济论证。建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图。建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图。道路系统规划设计。道路系统规划设计。绿地系统规划设计。绿地系统规划设计。工程管线规划设计。、工程管线规划设计。、竖向规划设计。竖向规划设计。估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。n文件和图纸：文件和图纸：规划文件为规划设计说明书。规划文件为规划设计说明书。 主要图纸包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业主要图纸包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。规划图、竖向规划图、反
13、映规划设计意图的透视图。图纸比例为图纸比例为1 1500-1500-120002000。 城市规划工作内容和编制程序n1、应当满足发展生产、繁荣经济、保护生态环境、应当满足发展生产、繁荣经济、保护生态环境、改善市容景观，促进科技文教事业发展，加强、改善市容景观，促进科技文教事业发展，加强精神文明建设等要求，统筹兼顾，综合部署，力精神文明建设等要求，统筹兼顾，综合部署，力求取得求取得经济效益经济效益、社会效益社会效益、环境效益环境效益的统一。的统一。n2、应当贯彻城乡结合、促进流通、有利生产、方、应当贯彻城乡结合、促进流通、有利生产、方便生活的原则，改善投资环境，提高居住质量，便生活的原则，改善投资环境，提高居住质量，优化城市布局结构，适应改革开放需要，促进规优化城市布局结构，适应改革开放需要，促进规模经济持续、稳定、协调发展。模经济持续、稳定、协调发展。城市规划工作内容和编制程序城市规划工作内容和编制程序2022-4-18城市规划工作内容和编制程序
