1、湖南省优质工程、芙蓉奖复查指南授课人：授课人： 目 录一、省优、芙蓉奖评选办法二、复查用表及方法三、项目创优策划原则四、创优项目细部施工做法示例一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法第一章 总 则 第一条 为贯彻落实科学发展观，坚持“百年大计、质量第一”的方针，促进建筑业企业提高技术装备和经营管理水平，推动我省建设工程质量水平的提高，规范湖南省优质工程的评选活动，制定本办法。 第二条 湖南省优质工程（以下简称省优工程）是湖南省建设工程质量荣誉奖，评选工作在湖南省住房和城乡建设厅指导下由省建筑业协会组织实施，评选结果报省住房和城乡建设厅。 第三条 省优工程由我会会员
2、企业自愿申报，经市州建筑业协会、有关行业建设协会或有关单位择优推荐后进行评选。推荐单位在组织申报省优工程工作中应主动接受行业和社会监督。 第四条 省优工程评选坚持“优中选优”和“公开、公平、公正”的原则，每两年为一评选年度，原则每年评选数量不超过200项。当申报工程数量超过300项时，按超过工程数的50%增加评选数量。同一施工企业每年申报项目不超过5个，有省外工程参评的不超过6个。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法第二章 评选工程范围 第五条 凡符合申报条件的我省范围内的建设工程和我省建设施工企业在省外承建的建设工程，均可申报省优工程。 第六条 省优工程评选工
3、程分类和规模为： 一、住宅工程。包括住宅小区、公租房、公寓、宿舍、单体住宅、群体住宅和以住宅为主的综合楼等工程 1、建筑面积4000平方米以上的单体住宅工程。 2、建筑面积30000平方米以上，一次建成的，附属配套设施齐全的住宅小区或小区内的组团。 二、公共建筑工程。包括教育科研、商业服务、医疗福利、文化娱乐、旅游服务、体育、邮电、客运、办公、会展、广场及纪念性等工程。 1、建筑面积5000平方米以上的单体公共建筑，总建筑面积10000平方米以上的群体公共建筑工程，建筑面积2000平方米以上的单体古建筑重建或8000平方米以上的群体古建筑工程。 2、固定座位 10000座以上的体育场，1000
4、座以上的体育馆，800座以上的游泳馆，600座以上的影剧院（或多功能厅）。 3、高度120米以上的构筑物。 4、不能按上述规则核定规模的，建安工程量在1000万元以上的其他公共建筑工程。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法 三、市政园林工程。包括城市道路、桥梁、公共交通、供气、给水、排水、水处理、园林等工程。1、桥面面积8000平方米以上的城市互通立交桥，长度2000米以上的市政道路，跨度500米以上的城市公路桥。2、日供水5万吨及以上一次建成的水厂，日供气量10万立方米及以上一次建成的煤气或液化石油气厂，日处理污水能力2.5万吨及以上一次建成的污水处理厂。3、
5、用地面积20000平方米且建筑面积1000平方米以上的园林建筑工程。4、不能按上述规则核定规模的，建安工程量在1000万元以上的其他市政工程。 四、工业交通水利工程。包括钢铁、有色金属、煤炭、石油、公路、铁路、桥梁、隧道，码头、港口、机场道面、水坝、水闸、堤防等工程。1、建筑面积2000平方米以上的工业厂房。2、高度150米及以上的烟囱。3、长度5000米以上的高速公路和一级公路，长度3000米以上的地铁和城市轻轨，跨度800米以上的铁路桥，跨度500米以上的独立公路大桥，连续长度300米以上的隧道。 4、不能按上述规则核定规模的，建安工程量在2000万元以上的其他工业交通水利工程。 一、省优
6、、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法 第七条 下列工程不得列入评选范围：一、竣工后被隐蔽或有保密要求以致无法查看的。二、在原工程地基基础上进行局部改造（含加层）的。三、在建设过程中，发生过质量事故、较大以上生产安全事故以及在社会上造成恶劣影响的其他事件的。四、已参加过省优工程评选而未获奖的。五、省外工程未按时提交“湖南省优质工程省外申报工程基本信息表”的。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法第三章 申 报 条 件第八条 申报工程必须符合的条件有：一、符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理。二
7、、工程项目已投入使用且未发现质量缺陷和质量隐患。三、工程季度(阶段)安全生产标准化考评均合格。省外工程获相应省级安全文明施工方面称号。四、工业交通水利工程、市政园林工程还要求具备独立和完善的功能，其各项技术指标、经济效益及社会效益应达到本省先进水平。五、对已开展优质结构工程评选的地区，申报工程须获得该地区结构质量最高奖。六、住宅工程入住率20%以上。 七、省外的申报工程，除满足上述条件外，还须填写“湖南省优质工程省外申报工程基本信息表”，在工程基础施工阶段报湖南省建筑业协会。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法 第九条 申报企业必须符合的条件有：一、申报省优工程
8、的主要承建单位，是指与该工程的建设单位签订施工承包合同的独立法人单位，并要求：1、在公共建筑和住宅工程中，承担了主体结构和部分装修装饰的施工。2、在交通水利、市政园林工程中，承担了主体工程和工程主要部位的施工。3、在以土建工程为主体的工业建设项目中，承担主厂房和其他与生产相关的主要建筑物、构筑物的施工；在以安装工程为主体的工业建设项目中，承担了主要生产设备和管线、仪器、仪表的安装。 二、申报省优工程的主要参建单位，是指与承建单位签订分包合同的独立法人单位，要求其完成的建安工作量应占工程总量的10%以上，且合同额应在500万元以上。三、两家以上建筑业企业联合承包一项工程，并签订联合承包合同的，可
9、以联合申报省优工程。对于投资额8亿元以上的建设工程，两家以上建筑业企业分别与建设单位签订不同标段的施工承包合同，每家完成的工作量均在20%以上，且不少于1亿元的，可作为承建单位共同申报，也可由建设单位会同承包单位共同申报。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法第四章 申报程序和申报资料 第十条 申报工程由承建单位提出申请，主要参建单位的资料由承建单位统一汇总申报。 第十一条 申报省优工程时，根据工程监管部门和工程地点不同，分别按以下程序申报：一、受市州、县质监机构监管的工程，申报资料报相应市州建筑业协会，由市州建筑业协会负责推荐。二、受省质安监总站直属站监管的工程
10、，申报资料报湖南省建设工程质量安全监督管理总站，由省质安监总站负责推荐。三、我省建设施工企业在省外施工的工程直接向湖南省建筑业协会申报。 第十二条 推荐单位应主动接受建设行政主管部门和监察机关的指导和监督，推荐的参评工程须在当地公开媒体公示不少于7天。 第十三条 申报省优工程需要提供以下申报资料：一、市州建筑业协会、有关单位的推荐函。二、湖南省优质工程申报表。三、施工许可证、竣工验收备案资料、消防验收资料和安全文明施工等相关资料。四、联合申报的提供联合承包合同，有参建单位的提供分包合同。五、能反映工程全貌和主要部位质量情况的彩照。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选
11、办法第五章 评选程序和要求 第十四条 评选程序包括资料审查、现场复查、评审和公示。资料审查、现场复查和评审均由我会组织专家施行。 第十五条 专家根据有关文件对资料进行符合性审查，审查完成后抽查部分项目的资料原件。 第十六条 符合性审查完成后即进行现场复查。复查专家从湖南省建筑业协会专家委员会中抽取，复查专家每年更换三分之一，原则上每位复查专家连续参加复查工作不超过三年。 第十七条 工程复查的内容和要求：一、听取申报单位对工程质量情况和施工过程情况的介绍。二、听取使用单位对工程质量的评价意见。复查小组听取使用单位意见时，受检单位的有关人员应当回避。三、实地检查工程质量。凡是复查小组要求查看的工程
12、内容和部位，都必须予以满足，不得以任何理由回避或拒绝。四、复查专家现场查看有疑问而提出查验资料的，申报单位须按要求提供。五、复查组对工程复查情况进行现场讲评。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法 第十八条 复查结束，复查组向评审委员会提交书面复查报告。复查报告要对工程的整体质量状况做出“上好”、“好”“一般”三类评价，并提出具体的“推荐”或“不推荐”意见。 第十九条 省优工程评审设立评审委员会。评审委员会设主任委员1人，副主任委员2人，委员若干，评审工作由主任委员主持。委员从湖南省建筑业协会专家委员会中抽取，每年更换三分之一，原则上每位评审委员连任不超过三年。
13、第二十条 评审委员通过听取复查组汇报、观看工程图片、质询、讨论、评议等方式，最终以投票方式评出入选工程。评选结果在“湖南建筑信息网”公示。第六章 表 彰 第二十一条 湖南省建筑业协会向获奖工程颁发奖牌和证书，向获奖工程项目经理颁发证书。 市州建筑业协会和获奖企业可根据本地区和本单位实际情况，对获奖单位和有关人员给予奖励。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法第七章 纪 律 第二十二条 省优工程评选工作必须认真执行国家有关工程建设质量管理的法律、法规和行业有关标准、规范、规程。凡参与省优工程评选工作的人员，必须严格执行本办法及有关纪律规定。 第二十三条 申报单位的申
14、报资料必须真实、可靠，不得弄虚作假。 第二十四条 推荐单位必须对申报单位的申报资料进行认真审查，对报送复印件的资料必须认真核对原件，并在复印件上加盖“与原件核对无误”印章和经办人的签名。 第二十五条 工程复查和评审专家实行回避制度。复查专家不得参与复查本单位的申报工程。 第二十六条 各有关方面接待复查组的安排从简，不得超标准接待，不得赠送任何礼品、纪念品和现金、有价证券、支付凭证，不得组织旅游和与工程复查工作无关的参观活动。 第二十七条 凡违反本办法及有关纪律规定，情节严重的，对申报企业取消其参评资格；对复查、评审专家取消复查或评审资格，并不再入选湖南省建筑业协会专家委员会。一、省优、芙蓉奖评
15、选办法湖南省优质工程评选办法湖南省优质工程评选办法第八章 附 则 第二十八条 获得“湖南省优质工程”称号的工程在国家规定的保修期内发生质量问题的将取消“湖南省优质工程”称号，并收回证书奖牌。 第二十九条 未经授权，任何单位和个人都不得复制省优工程奖牌、文件和证书。 第三十条 本办法由湖南省建筑业协会负责解释。 第三十一条 本办法自印发之日起开始施行。2013年8月26日湖南省建筑业协会印发的湘建协201310号文同时废止。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法第一章 总则 第一条 为了贯彻国家质量振兴纲要，坚持质量兴业，致力打造精品，鼓励建筑施工企业加
16、强科学管理，提高我省建设工程质量整体水平，规范湖南省建设工程芙蓉奖评选活动，特制定本办法。 第二条 湖南省建设工程芙蓉奖（以下简称芙蓉奖）是湖南省建设工程质量最高荣誉奖，评选工作在省住房和城乡建设厅指导下由湖南省建筑业协会组织实施，评选结果报省住房和城乡建设厅。 第三条 芙蓉奖由我会会员企业自愿申报，经市州建筑业协会、有关行业建设协会或有关单位择优推荐后进行评选。推荐单位在组织申报芙蓉奖工作中应主动接受行业和社会监督。 第四条 芙蓉奖评选坚持“优中选优”和“公开、公平、公正”的原则，每两年为一评选年度，原则每年评选数量不超过60项(不包括当年鲁班奖申报工程)。当申报工程数量超过120项时，按超
17、过工程数的50%增加评选数量。同一施工企业每年申报项目不超过3个，有省外工程参评的不超过4个（不包括当年鲁班奖申报工程）。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法第二章 申报条件 第五条 申报湖南省建设工程芙蓉奖须达到以下条件：一、获得本年度“湖南省优质工程”。二、住宅工程入住率40%以上。三、单体住宅工程建筑面积8000平方米以上；单体公共建筑工程建筑面积10000平方米以上，群体公共建筑工程建筑面积20000平方米以上；市政道路工程长度3000米以上。 第六条 下列工程不得列入评选范围：一、已参加过芙蓉奖评选而未获奖的。二、未按时提交“湖南省建设工程
18、芙蓉奖申报工程基本信息表”的。三、过程检查不符合评选要求的。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法第三章 申报程序和申报资料 第七条 芙蓉奖的申报程序和申报单位均与申报湖南省优质工程相同。 第八条 凡拟申报芙蓉奖的工程均应于工程基础施工阶段提交“湖南省建设工程芙蓉奖申报工程基本信息表”至湖南省建筑业协会，并接受不少于一次过程专项检查。 第九条 申报芙蓉奖需要提供以下申报资料：一、市州建筑业协会、有关单位的推荐函。二、湖南省建设工程芙蓉奖申报表。三、能反映工程全貌及主要局部质量情况的彩照。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程
19、芙蓉奖评选办法第四章 工程复查和评审 第十条 湖南省建筑业协会组织专家对通过资料审查的工程进行现场复查。复查专家从湖南省建筑业协会专家委员会中抽取，复查专家每年更换三分之一，原则上每位复查专家连续参加复查工作不超过三年。 第十一条 工程复查的内容和要求：一、听取申报单位对工程质量情况和施工过程情况的介绍。二、听取使用单位对工程质量的评价意见。复查小组听取使用单位意见时，受检单位的有关人员应当回避。三、实地检查工程质量。凡是复查小组要求查看的工程内容和部位，都必须予以满足，不得以任何理由回避或拒绝。四、复查专家现场查看有疑问而提出查验资料的，申报单位须按要求提供。五、召开讲评会，复查组对工程复查
20、情况进行现场讲评。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法 第十二条 复查结束，复查组向评审委员会提交书面复查报告。复查报告要对工程的整体质量状况做出“上好”、“好”“一般”三类评价，并提出具体的“推荐”或“不推荐”意见。 第十三条 湖南省建筑业协会组织召开芙蓉奖工程评审委员会，对芙蓉奖工程进行评审。评审委员会设主任委员1人，副主任委员2人，委员若干，评审工作由主任委员主持。委员从湖南省建筑业协会专家委员会中抽取，每年更换三分之一，原则上每位评审委员连任不超过三年。 第十四条 评审委员通过听取复查组汇报、观看工程录像、质询、讨论、评议等方式，最终以投票方
21、式评出入选工程。评选结果在“湖南建筑信息网”公示。第五章 表 彰 第十五条 湖南省建筑业协会向获奖工程颁发奖杯、奖牌和证书，向获奖工程项目经理颁发证书并通报表彰。 市州建筑业协会和获奖企业可根据本地区和本单位实际情况，对获奖单位和有关人员给予奖励。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法第六章 纪 律 第十六条 芙蓉奖工程评选工作必须认真执行国家有关工程建设质量管理的法律、法规和行业有关标准、规范、规程。凡参与芙蓉奖评选工作的人员，必须严格执行本办法及有关纪律规定。 第十七条 申报单位的申报资料必须真实、可靠，不得弄虚作假。 第十八条 推荐单位必须对申报
22、单位的申报资料进行认真审查，对报送复印件的资料必须认真核对原件，并在复印件上加盖“与原件核对无误”印章和经办人的签名。 第十九条 工程复查和评审专家实行回避制度。复查专家不得参与复查本单位的申报工程。 第二十条 各有关方面接待复查组的安排从简，不得超标准接待，不得赠送任何礼品、纪念品和现金、有价证券、支付凭证，不得组织旅游和与工程复查工作无关的参观活动。 第二十一条 凡违反本办法及有关纪律规定，情节严重的，对申报企业取消其参评资格；对复查、评审专家取消复查或评审资格，并不再入选湖南省建筑业协会专家委员会。一、省优、芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法湖南省建设工程芙蓉奖评选办法第七章 附
23、 则 第二十二条 获得“湖南省建设工程芙蓉奖”称号的工程在国家规定的保修期内发生质量问题的将取消“湖南省建设工程芙蓉奖”称号，并收回证书奖牌和奖杯。第二十三条 未经授权，任何单位和个人都不得复制芙蓉奖奖杯、奖牌、文件和证书。 第二十四条 本办法由湖南省建筑业协会负责解释。 第二十五条 本办法自印发之日起施行。2013年8月26日湖南省建筑业协会印发的湘建协201311号文同时废止。二、复查用表及方法 1、湖南省优质工程复查用表、湖南省优质工程复查用表(房屋建筑房屋建筑)二、复查用表及方法 1、湖南省优质工程复查用表、湖南省优质工程复查用表(房屋建筑房屋建筑)二、复查用表及方法 1、湖南省优质工
24、程复查用表、湖南省优质工程复查用表(房屋建筑房屋建筑)二、复查用表及方法 1、湖南省优质工程复查用表、湖南省优质工程复查用表(房屋建筑房屋建筑)二、复查用表及方法 1、湖南省优质工程复查用表、湖南省优质工程复查用表(房屋建筑房屋建筑)二、复查用表及方法 1、湖南省优质工程复查用表、湖南省优质工程复查用表(市政道路市政道路)二、复查用表及方法 1、湖南省优质工程复查用表、湖南省优质工程复查用表(桥梁及轻轨高架桥梁及轻轨高架)二、复查用表及方法1、认真核查申报项目的资料、规模、住宅工程的入住率等，核验工程条件是否符合申报要求。2、按照国家建筑工程施工质量验收统一标准对所申报的每一个项目进行现场检查
25、，外墙、地下室、转换层、底层、顶层、屋面全数检查，标准层、楼梯间采取抽查方式，要求抽查比例不少于20%。查看现场工程质量时，必须注意整个工程是否有违反强制性条文的问题存在，并记录备查。市政工程、工业工程、公路工程等按照各自质量验收标准要求复查。3、复查过程中专家自备数码相机，对所检查工程主要部位拍照，要求工程正立面、大厅、地下室、卫生间、屋面、安装工程和有质量问题的部位必须拍摄。4、根据复查工程情况，复查组对本组所复查的工程分为三类：A类工程、 B类工程、C类工程。A类工程为工程质量水平较好的工程，B类工程为工程质量水平一般的工程，C类工程为工程质量水平较差的工程，要求A：B：C不大于40:3
26、5:25（四舍五入，如总项目42个，则C类不少于11个，B类15个，A类不多于16个）。 5、每项工程经现场复查与资料审查结束后，认真填写湖南省优质工程复查记录表，并提出经复查小组成员讨论后的复查意见，明确是否推荐工程参加评审。6、复查结束后，写出复查报告，并对本组所有复查的工程进行排序，复查报告、复查笔记、填写的表格和经编辑的照片等一并交省建筑业协会秘书处封存。2、复查要求、复查要求二、复查用表及方法听：听：听取施工单位和用户对工程质量和使用情况等方面的介绍。查：查：查看现场。一般按建筑外墙大厅地下室屋面顶层标准层底层的顺序检查，按要求严格对必看和抽查的部位进行仔细查看。查看现场工程质量时必
27、须注意整个工程是否有违反强制性条文的问题，并记录备查。询：询：向建设单位、物业公司、住户等有关人员询问工程满意度情况。填：填：工程复查结束后，经本复查小组集体讨论，填写 “湖南省优质工程复查记录表”。3、复复查方法查方法复查人员应配备的常用检测器具复查人员应配备的常用检测器具:卷尺、响鼓锤、伸缩杆及检测镜、单相三孔插座相位检测仪、强光手电等。1.抓好统筹策划，做好综合布局 （BIM技术的应用）（1）布局原则：a、按工艺综合考虑，尽量避免设计院在施工图设计中的交叉配合不到位的现象。b、土建、安装工程的各个专业之间的配合通过深化设计来统一施工的各个环节。 做到：“我要你怎么干，你就怎么干。而不是你
28、想怎么干，检查后再怎么干”。（交底、样板）（2）深化内容：包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。通过统一的施工策划，保证各个分项工程内在质量和外部表现上的一致性和统一性。 （3）深化部位：包括屋面工程、楼梯间、走廊、管道井、电缆井、卫生间、室内房间、外墙装饰、室外工程、地下室、设备机房等。 三、项目创优策划原则（1）目的：人无我有、人有我优、人优我精、人精我特。人无我有、人有我优、人优我精、人精我特。（2）原则： a 、一居中： 吊灯、地漏，包括对地板砖、插座、吊 顶、开关等居中。 （如吊顶宽度4600，灯具600）
29、三、项目创优策划原则2.打造项目亮点，做好过程管控（2）原则： b、三对缝（材料模数选择、结构的几何尺寸）：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。做到“一条缝到底、一种缝到边、整层交圈、整幢交圈”。 三、项目创优策划原则2.打造项目亮点，做好过程管控（2）原则： c、 四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致；大面、小面一致。（颜色一致、宽度一致、厚度一致.） 三、项目创优策划原则2.打造项目亮点，做好过程管控（2）原则： d、 六对齐(各专业成行成线)：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面档板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐
30、；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。三、项目创优策划原则2.打造项目亮点，做好过程管控 a、外墙抹灰面层和砂浆防水层应设置分隔缝：采用预留分格缝时自找平层至饰面层全部断开，分格缝宽度810mm；采用后锯分格缝时，应在饰面施工7d后进行，切缝深度不小于20mm且不小于找平层和饰面层（或墙漆抹面层）厚度之和的2/3，缝宽46mm。分缝成型后清除缝侧浮浆、粉末，满填硅酮耐候胶。（湖南省住宅工程质量通病防治技术规程DBJ 43/T 306-2014） 当采用外墙涂料时，应分色线顺直，界面清晰，分格缝宜按不超过3mX3m设置，宽度
31、宜为810mm，外墙宜采用有弹性油性漆。1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例涂料墙面洁净、线条清晰、合理分格转角弧形通顺、自然、线条精美、合理分格 b、面砖： 整体要求：必须先进行排版，综合考虑外窗、楼层分隔线、分隔缝等影响（整层交圈，整栋交圈），同时避免出现小于1/3砖和“L”型砖等情况出现。面砖阳角倒角拼角，严禁使用盐酸清洗，避免反碱。外窗上口设置滴水线或鹰嘴。 面砖留缝：饰面砖不应采用密缝拼贴，缝宽不小于5mm，缝深不宜大于3mm，也可为平缝，应采用专用勾缝砂浆（剂）和专用工具勾缝。外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝。伸缩缝间距不宜大于6m
32、，伸缩缝宽度宜为20mm。外墙饰面砖伸缩缝应采用耐候密封胶嵌缝。（外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2015）1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例 b、面砖： 水平阳角： 在水平阳角处，顶面排水坡度不应小于3；应采用顶面饰面砖压立面饰面砖、立面最低一排饰面砖压底平面面砖的做法，并应设置滴水构造（可以有效排除雨水，解决渗漏难题）。 面砖填缝：填缝材料和接缝深度应符合设计要求，填缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；填缝宜按先水平后垂直的顺序进行。（外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2015）1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例1.室外 - 外墙四、创优项目细部
33、施工做法示例外墙柱大角方正，小方瓷砖排版合理，接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；缝子宽窄深浅一致面砖墙面与涂料墙面交接处理 c、石材：性能检测（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、平面变形性能）必须符合设计要求，施工前进行排版，分隔缝上下一致，挑檐、雨棚等部位应对称铺贴，综合考虑外窗、楼层分格等影响，整体协调美观。阳角宜采用定制“L”型石材。表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。胶缝顺直、光滑、精致。1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例挑檐花岗岩 45 度对称铺贴滴水槽预切割石材饰面牢固，排
34、列整齐分格缝上下一致 d、玻璃幕墙： 性能检测（抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、平面变形性能）应符合设计要求，接缝平整、胶缝顺直、均匀饱满，整体美观。幕墙龙骨材质（含五金件）宜为铝、不锈钢或热镀锌等，其四周均需可靠接地。固定符合要求。 宿舍不宜采用玻璃幕墙，中小学校宿舍不应采用玻璃幕墙。（宿舍建筑涉及规范JGJ36-2016）1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例 e、建筑玻璃：安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，应采取保护措施。根据易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位，可采取在视线高度设醒目标志或设置护栏等防碰撞措施。碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的，应采用可靠护栏。
35、1.室外 - 外墙四、创优项目细部施工做法示例 a、明沟：宽度一致、顺直美观、排水通畅。 b、散水：表面平整、宽窄一致，排水坡向正确 （坡度不宜小于 3%），无积水。水泥混凝土散水、明沟应设置伸、缩缝，其延长米间距不得大于10m，对日晒强烈且昼夜温差超过15的地区，其延长米间距宜为4m6m。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处及房屋转角处应设缝处理。上述缝的宽度应为15mm20mm，缝内应填嵌柔性密封材料。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010） 1. 室外 -明沟散水四、创优项目细部施工做法示例 变形缝要求做工精细、安装得当、顺直。电缆、可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管
36、道，不应敷设在变形缝内。当其穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃烧材料套管，并应采用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。1. 室外 -变形缝四、创优项目细部施工做法示例 a、沉降观测点：设置合理（建筑物四角、核心筒四角，大转角处与沿外墙每1020m处或每隔23根柱基上），标识清晰，做法精美。 b、防雷测试点：人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。测试点一般采用钢制接线盒，其安装应与建筑物的外装饰整体协调、精致美观。 1. 室外 -沉降观测点、防雷测试点四、创优项目细部施工做法示例1. 室外 -沉降观测点、防雷测试点四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 整
37、体布局 a、深化排布、整体布置：由总包单位牵头，组织分包单位进行屋面工程深化设计，统一规划上人屋面平面布置及细部做法。 四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 整体布局 b、整体要求：屋面分格布置均匀、成排成线、贯通交圈。屋面排气管形状、高度、大小一致，排气管距屋面高度需大于250mm，宜采用不锈钢材质（倒置式屋面可不设置排气管）。四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 整体布局四、创优项目细部施工做法示例各种形式排气孔盖2.屋面工程 - 整体布局 c、屋面找坡：应满足设计要求，结构找坡不应小于3%，建筑找坡宜为2%。 四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 整体布局 d、细
38、部处理：卷材施工前应将屋面清理干净；卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等凸出屋面构件的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径不小于100mm。（湖南省住宅工程质量通病防治技术规程DBJ 43/T 306-2014）四、创优项目细部施工做法示例 a、女儿墙结构根部应设置500以上混凝土返边（与屋面结构同时浇筑）；女儿墙内侧抹灰应设置分隔缝，并与屋面刚性层分隔缝贯通；女儿墙压顶应为细石砼，压顶向内坡水坡度不小于5%，且不小于2cm，转角处应成45凹脊线；内悬挑压顶内侧下端应做滴水线（滴水槽）,滴水槽宽度和深度不小于10mm；压顶要求顺直、平整、美观。 2.屋面工程
39、 - 女儿墙四、创优项目细部施工做法示例 b、女儿墙高度应为屋面刚性层完成面最高处至女儿墙顶部的垂直高度。 c、上人屋面栏杆临空高度在24m以下时，栏杆高度应大于1050mm，临空高度在24m以上时，栏杆高度不得低于1100mm。栏杆高度为可踏面（宽度不小于22cm，高度不大于45cm ，栏杆底横杆离台面净空高度大于11cm ）至栏杆扶手顶面垂直高度。 2.屋面工程 - 女儿墙四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 泛水、水落管 a、泛水：屋面与女儿墙交接处泛水宜做成圆弧形（R200），卷材收头可采用金属压条固定或直接嵌入泛水凹槽内，并用密封材料封闭，泛水宜采用油漆饰面，完成面高度不小于
40、250mm。 四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 泛水、水落管 b、水落管：屋面水落管管卡应按规范要求设置并安装牢固，出水口接头处或弯头处应设置管卡。水落管距墙不应小于20mm，排水口距水簸箕宜为150-200mm（屋面面层为面砖时可不设水簸箕）。四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 天沟、水落口 a、天沟：钢筋混凝土檐沟、天沟净宽不应小于300mm，分水岭处最小深度不应小于100mm，沟内纵向流水坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm（即水落口距离分水线不得超过20m）。要求坡向顺直，表面平整、排水畅通、不积水。（若天沟需进行面砖饰面时，天沟应先进行面砖排版，确保整
41、砖铺贴。)（屋面工程质量验收规范GB50207-2012）四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 - 天沟、水落口 b、水落口：屋面水落口必须设在最低处，直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层和附加层伸入水落口杯内部不小于50mm，并应粘结牢固。严禁用地漏代替雨水斗。（屋面工程质量验收规范gb 50207-2012）四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 -分格缝 a、屋面保温（隔热）层或屋面刚性层及砂浆找平层应设计分格缝，并与女儿墙及其他凸出屋面构件以分格缝隔开，分格缝间距不宜大于4m，不得大于5m。分格缝宽度宜为10mm20mm。（湖南省住宅工程质量通病防治技术规程
42、DBJ 43/T 306-2014） 四、创优项目细部施工做法示例2.屋面工程 -分格缝 b、为便于操作和达到预防裂缝效果，离女儿墙面等竖向构件200300mm处宜设缝宽不小于30mm的全长伸缩缝（分格缝），缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料嵌填密实。（屋面工程质量验收规范GB 50207-2012）四、创优项目细部施工做法示例 a、设备基础： 相同设备基础应做法统一、标高一致，成行成线，棱角分明，设备基础根部泛水宜做成R角，必须先抹灰再进行设备安装，避免工序倒置。 设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。（屋面工程质量验收规范GB 50207-
43、2012） b、上人屋面水平管道离女儿墙的水平距离应大于1000mm，小于1000mm时应采取安全防护措施。2.屋面工程 - 设备基础、屋面爬梯四、创优项目细部施工做法示例 c、屋面爬梯： 爬梯宜采用分离式，下部1.8米高范围内的梯段为折叠式或活动式，高度大于3m宜设置护笼，大于7m应设置护笼，大于10m应采用多段梯并设置梯间平台。屋面爬梯宜采用不锈钢或热镀锌材质，屋面钢爬梯应与防雷接地网可靠连接。2.屋面工程 - 设备基础、屋面爬梯四、创优项目细部施工做法示例 a、变形缝：屋面竖向变形缝宜采用铝板、不锈钢板或热镀锌钢板封闭，固定牢固，外露螺栓必须采用不锈钢或热镀锌材质，螺栓排列整齐、左右对称
44、、间距均匀，变形缝底板宜做成V形或U形，与墙体、反坎连接处打胶处理。水平变形缝应进行防火防水密封处理，顶部宜加扣混凝土或金属盖板。 女儿墙平直变形缝与屋顶平面变形缝盖缝板相接处，应制作专用搭接盖缝板。2.屋面工程 变形缝、屋面构架四、创优项目细部施工做法示例 b、屋面构架：阴阳角方正顺直，梁底部均应设置滴水线（滴水槽），滴水宜采用成品滴水线或滴水槽。 2.屋面工程 变形缝、屋面构架四、创优项目细部施工做法示例滴水线滴水线滴水槽滴水槽 a、出屋面口：门洞及雨棚高度应充分考虑屋面建筑找坡的高度。雨棚滴水槽应与墙面断开，门槛应高出刚性层完成面250mm，出入口净高应满足设计要求。 b、栈桥：屋面跨变
45、形缝、管道、桥架等处宜设置栈桥，栈桥两侧应设置栏杆，与防雷接地网可靠连接。 2.屋面工程 出屋面口、栈桥四、创优项目细部施工做法示例防雷接地防雷接地泛水高度泛水高度雨棚雨棚 a、避雷带应横平竖直、连接牢固，距离建筑物表面100mm。支持件水平间距宜为0.51.5m，垂直间距宜为1.53m，转弯间距宜为0.30.5m。热镀锌钢材焊接应在焊痕两端100mm内做防腐处理。 b、避雷带、接地母线在穿过沉降缝、伸缩缝要预留出余量（做U形或形），避免其变形时拉断避雷带或接地母线。2.屋面工程-避雷带四、创优项目细部施工做法示例 a、支墩：管道支架、支墩必须分布均匀，形状规格一致，成排成线。 2.屋面工程-
46、支墩、通气管四、创优项目细部施工做法示例 b、通气管：上人平屋面通气管高出屋面完成面2m，不上人屋面高出屋面完成面不小于30cm,独立管宜采用防护套架（宜采用不锈钢或热镀锌材质）固定，靠墙管应与墙体固定牢靠。 2.屋面工程-支墩、通气管四、创优项目细部施工做法示例 a、住宅公共部分楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。（住宅设计规范GB50096-2011、民用建筑
47、设计通则GB50352-2005） 3.楼梯梯段、平台、扶手四、创优项目细部施工做法示例0.90m b、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。（民用建筑设计通则GB50352-2005）3.楼梯梯段、平台、扶手四、创优项目细部施工做法示例 c、托儿所、幼儿园、中小学以及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造。（民用建筑设计通则GB50352-2005） d、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园
48、林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。 e、楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；踏步面层应做防滑处理，齿角应整齐，防滑条应顺直、牢固。（建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010）3.楼梯梯段、平台、扶手四、创优项目细部施工做法示例 a、净高：楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不应小于2.2m。注：梯段净高自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线外0.3m范围内）量至上方凸出物下缘间的垂直高度。（民用建筑设计通则GB50352-2005） b、楼梯应至少于一侧设扶
49、手，梯段净宽达三股人流（1.65m-2.1m）时应两侧设扶手，达四股人流时（2.2m-2.8m）宜加设中间扶手。3.楼梯净高、饰面四、创优项目细部施工做法示例 c、饰面：施工前应进行贴砖排版，应考虑踏步、踢脚的上下对缝；踢脚线的高度、凸出墙面的厚度一致(一般不超过踢脚线高度的1/10)、顺直美观；楼梯踏步面砖宜选用自带防滑功能材质。3.楼梯 净高、饰面四、创优项目细部施工做法示例 a、栏杆、栏板：（民用建筑设计通则GB50352-2005） 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
50、 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；（栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。） 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；3.楼梯 - 栏杆、栏板、滴水线、挡水四、创优项目细部施工做法示例 b、室内栏板用玻璃应符合下列规定： 设有立柱和扶手，栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中，栏板玻璃应使用符合规定的夹层玻璃。 栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统，其栏板玻璃应符合下列规定：当
