1、第第九九章章 合同合同 情景导入:上述合同纠纷完全是甲乙双方在签订合上述合同纠纷完全是甲乙双方在签订合同时合同条款不明确不完备造成的。在市场同时合同条款不明确不完备造成的。在市场经济当中，这一类纠纷案实在太多了，由此经济当中，这一类纠纷案实在太多了，由此可见合同在经济生活中的重要。为了维护正可见合同在经济生活中的重要。为了维护正常的经济秩序，保障自身经济权益，避免经常的经济秩序，保障自身经济权益，避免经济纠纷，我们应当掌握合同的基本知识。济纠纷，我们应当掌握合同的基本知识。一、合同的概念一、合同的概念 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法（1999年）规年）规定：定：“合同是平等主体的自然
2、人、法人、其他合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。的协议。” 了解几个概念了解几个概念 自然人：自然人： 自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。望，能够从事劳动等活动的人。 法人：法人： 是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。享受民事权利和承担民事义务的组织。 其他组织：其他组织： 没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织没有取得法人资格，有一定的经费、财
3、产的组织体。体。二、订立合同的原则二、订立合同的原则1.1.平等原则平等原则2.2.自愿原则自愿原则 3.3.公平原则公平原则4.4.诚信原则诚信原则5.5.守法原则守法原则 案例思考案例思考1 1： 河北省某县政府采购中心与大发果蔬公司签订河北省某县政府采购中心与大发果蔬公司签订一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发现出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发现亏损严重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果亏损严重，
4、拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。蔬公司不守信用，便对其进行处罚。 请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？ 这是一则违反平等原则的合同。这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，企业须按照政府在一般行政活动中，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平的有关规定来做，二者的地位不是平等的。等的。 但就这则合同而言，二者是民事法但就这则合同而言，二者是民事法律关系，地位是平等的，是买房与卖律关系，地位是平等的，是买房与卖方的关系。政府（买方）不得以行政方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，管理的身份强
5、迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。更无权对其进行任何处罚。案例分析：案例分析：某煤气公司在供气合某煤气公司在供气合同上写到：同上写到：“需方须购买供方指需方须购买供方指定的神州牌热水器或定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管供方不为需方开通管道煤气。道煤气。” 这一条款是这一条款是利用一方的职能利用一方的职能权力，强制另一权力，强制另一方被迫购买指定方被迫购买指定产品，违反了合产品，违反了合同自愿的原则。同自愿的原则。案例思考案例思考2： 个体户李大发打算向龙华个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合
6、同中有这样对方提供的租赁合同中有这样的条款：的条款：“遇车辆年检，甲方应提前遇车辆年检，甲方应提前5天至天至10天和乙方联系，并在天和乙方联系，并在临检前临检前1至至2天通知乙方按指天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车定时间将车送至指定地点，车辆年检占用好似剑的租金照辆年检占用好似剑的租金照付。付。”李大发认为车辆年检占李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支付。用时间的租金不应由他支付。 车辆年检是汽车车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检租赁公司的义务，年检期间，租赁房应通过更期间，租赁房应通过更换车辆等方式保障承租换车辆等方式保障承租方有车使用。而龙华汽方有车使用。而龙华汽车租赁公司却
7、只从自身车租赁公司却只从自身利益出发，不仅不为对利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不期间的租金，显然是不公平的。公平的。案例思考案例思考3： 某出版社与李某签订出版某出版社与李某签订出版合同。合同中约定，由李某翻合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书存在大量反社会的内发现该书存在大量反社会的内容，因此建议出版社不予出版。容，因此建议出版社不予出版。出版社采纳
8、了编辑的建议，拒出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。要求追究出版社的违约责任。 经法院审查，该经法院审查，该书的确存在大量反社书的确存在大量反社会的内容。因此，出会的内容。因此，出版社与李某签订的合版社与李某签订的合同就成为传播不良思同就成为传播不良思想的合同，明显违背想的合同，明显违背了国家法律，不具有了国家法律，不具有合法性，因而出版社合法性，因而出版社无需承担违约的责任无需承担违约的责任案例思考案例思考4：三、合同的作用三、合同的作用 有利于保护当事人的合法权益。有利于保护当事人的合法权益。 有利于规范市场交易活动，
9、维护社会经济秩序，有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序，促进经济效益提高。促进经济效益提高。 有利于加强国家对企业的管理和监督。有利于加强国家对企业的管理和监督。 有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交流合作。流合作。四、合同四、合同的的1515个种类个种类 买卖合同买卖合同 供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同 赠与合同赠与合同 借款合同借款合同 租赁合同租赁合同 融资租赁合同融资租赁合同 承揽合同承揽合同 建设工程合同建设工程合同 运输合同运输合同 技术合同技术合同 保管合同保管合同 仓储合同仓储合同 委托合同委托合同 行纪
10、合同行纪合同 居间合同居间合同 根据我国合同法有关规定根据我国合同法有关规定,供需双方经友好协商供需双方经友好协商,共同制定以共同制定以下条款下条款,以资共同遵守。以资共同遵守。一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间 产品名称产品名称 型号型号单位单位数量数量 单价（元）单价（元） 金额（元）金额（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86 张张 30500.0015000.002007.9.2椅子椅子B55 把把 50 80.00 4000.002007.9.2合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整供方：浙江天东
11、家具供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订地点：本公司签订时间：签订时间：2007年年 2 月月19日日合同编号：合同编号：2007C 字字(321)号号浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司需方：浙江强盛有限公司五、合同的写法五、合同的写法二、质量要求、技术标准：国家标准行业标准。供方对质量二、质量要求、技术标准：国家标准行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行负责的条件和期限：供方保证质量，实行“三包三包”。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。 四、运输方式和费用负担：货车运
12、送，费用由供方负担。四、运输方式和费用负担：货车运送，费用由供方负担。 五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。 六、给付定金的数额、时间：无六、给付定金的数额、时间：无七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后3030日内付通过银日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币。行转帐付清壹万玖仟元整人民币。 八、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。八、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方九、违约责任：如供方不能按时交货，
13、每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。货款总金额的百分之一赔偿供方。 十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。成时，到仲裁机构仲裁。 十一、本合同一式两份十一、本合同一式两份, ,供、需双方各执一份。供、需双方各执一份。甲甲 方方 乙乙 方方 单位名称（章）单位名称（章） 单位名称（章）单位名称（章）
14、单位地址：单位地址： 单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 委托代理人：委托代理人： 电报挂号：电报挂号： 电报挂号：电报挂号： 开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行： 帐帐 号：号： 帐帐 号：号： 邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码：年年 月月 日日结构：结构：标题标题当事人名称、合同编号、签订地点与时间当事人名称、合同编号、签订地点与时间正文（开头、主体、结尾）正文（开头、主体、结尾）署名和有效期限署名和有效期限 ( (一一) )标题标题 1.1.直接用合同的种类作为标题直接用合同的种类作为标题 如：如：技术合同技术
15、合同 2.2.经营范围经营范围 + + 合同种类合同种类 如：如：商品房买卖合同商品房买卖合同 3.3.时间时间 + + 合同种类。合同种类。 如：如：20072007年运输合同年运输合同 4.4.签约单位名签约单位名 + + 合同种类合同种类 如：如：恒发公司仓储合同恒发公司仓储合同浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同标标 题题:签约单位名签约单位名 + 合同种类合同种类( (二二) )合同当事人名称、合同编号、签订地点与时间合同当事人名称、合同编号、签订地点与时间 在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买
16、方）；右半部（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、签定地点、签定时间。如：分与合同编号、签定地点、签定时间。如：供方：供方： 合同编号：合同编号： 需方：需方： 签订地点：签订地点： 签订时间：签订时间： 年年 月月 日日供方：浙江天东家具供方：浙江天东家具签签订订地点：本公司地点：本公司签订时间：签订时间：20072007年年 2 2 月月1919日日合同编号：合同编号：2007C 2007C 字字(321)(321)号号浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司需方：浙江强盛有限公司合同编号、签订地点与时间合同编号、签订地点与时间( (三三
17、) )正文正文 正文包括引言和主体两方面内容：引言是签正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。1.1.常用开头（引言）：常用开头（引言）： 根据根据合同法合同法有关规定，经双方协商一有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。致，签订本合同，以资共同遵守。或：为了或：为了目的，经双方充分协商，特订立目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同，以便共同遵守。 根据我国合同法有关规定根据我国合同法有关规定, ,供需双方经友好供需双方经友好协商协商, ,共同制定以下条款共同制定以下条款, ,以资共
18、同遵守。以资共同遵守。供方：浙江天东家具供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订地点：本公司签订时间：签订时间：20072007年年 2 2 月月1919日日合同编号：合同编号：2007C 2007C 字字(321)(321)号号浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司需方：浙江强盛有限公司引引 言言2主体主体（1）标的）标的 标的是合同双方或几方当事人权利和义务标的是合同双方或几方当事人权利和义务共同指向的共同指向的对象对象。任何合同必须有标的，有的。任何合同必须有标的，有的标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。 思考
19、：思考： 下面选项中不能够作为合同标的是（下面选项中不能够作为合同标的是（ ） A 某建筑工程某建筑工程 B 仿真玩具枪仿真玩具枪 C 一篇学术论文一篇学术论文 D 走私彩电走私彩电 产品名称产品名称型号型号单位单位数量数量 单价单价（元）（元） 金额金额 （元）（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86A86 张张 3030500.00500.0015000.0015000.00 2007.92007.9椅子椅子B55B55 把把 5050 80.0080.004000.004000.00 2007 .92007 .9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、
20、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间(2)(2)数量数量 数量是标的的计量，是衡量当事人权利义务大小数量是标的的计量，是衡量当事人权利义务大小的尺度，它是以数字和计量单位来表示的。标的是物，的尺度，它是以数字和计量单位来表示的。标的是物，数量主要表现为一定的长度、体积或者重量；标的是数量主要表现为一定的长度、体积或者重量；标的是行为，数量主要表现为一定的工作量；标的是智力成行为，数量主要表现为一定的工作量；标的是智力成果，数量主要表现为智力成果的多少与价值。果，数量主要表现为智力成果的多少与价值。思考：下列数量和计量单位正确的是（思考：下列数量和
21、计量单位正确的是（ ）A 一打鸡蛋一打鸡蛋 B 28捆钢筋捆钢筋 C 10箱衣服箱衣服 D 500千克苹果千克苹果 D 产品名称产品名称型号型号单位单位数量数量 单价单价（元）（元） 金额金额 （元）（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86A86 张张 3030500.00500.0015000.0015000.00 2007.92007.9椅子椅子B55B55 把把 5050 80.0080.004000.004000.00 2007 .92007 .9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、
22、数量、金额、交售时间（3）质量质量 指双方在合同中约定的标的质量及要达到指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。映，如产品的品种、规格、型号等。思考：甲方向乙方购买思考：甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？需要怎样补充？鸭梨的外观，重量、保存期等。鸭梨的外观，重量、保存期等。二、质量要求、技术标准：国家标准行业标二、质量要求、技术标准：国家标准行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行证质量，实行“三包三包”
23、。(4)(4)价款或酬金价款或酬金 价款或报酬是取得合同标的一方向另一方价款或报酬是取得合同标的一方向另一方支付以货币数量表示的代价。取得对方产品而支付以货币数量表示的代价。取得对方产品而支付的代价叫价款，获得对方劳务或智力成果支付的代价叫价款，获得对方劳务或智力成果的代价叫报酬。的代价叫报酬。 产品名称产品名称型号型号单位单位数量数量 单价单价（元）（元） 金额金额 （元）（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86A86 张张 3030500.00500.0015000.0015000.00 2007.92007.9椅子椅子B55B55 把把 5050 80.0080.004000.00400
24、0.00 2007 .92007 .9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间（5）履行期限、地点和方式）履行期限、地点和方式期限：期限： 指合同的履行期限和合同的有效期限。期指合同的履行期限和合同的有效期限。期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用定具体日期，如不能定实际时间，应用“以以前前”、“以内以内”，而不应用而不应用“以后以后”，也不可，也不可用用“尽可能在尽可能在”或或“争取在争取在”。
25、七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币民币。 履行方式履行方式 指当事人履行合同的具体做法。是送货还指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。包是自提；是现金结算还是银行转账结算等。包括时间方式和行为方式两方面。括时间方式和行为方式两方面。 时间方式指的是一次性履行完毕还是分期时间方式指的是一次性履行完毕还是分期履行；行为方式指当事人交付标的物的方式，履行；行为方式指当事人交付标的物的方式，如如标的物的交付、运输、验收、价款结算标的物的交付、
26、运输、验收、价款结算等的等的方式。方式。 七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币。民币。 地点地点 履行合同的地点指合同履行时的具体地点，履行合同的地点指合同履行时的具体地点，包括交货、验货或承建工程的具体地点，必包括交货、验货或承建工程的具体地点，必须规定具体、明确，不能产生歧义。须规定具体、明确，不能产生歧义。 三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。方指定仓库。 履行地点履行地点（6）违约责任）违约责任 违约责任又称
27、违约责任又称“罚则罚则”，是规定合同当，是规定合同当事人全部不履行或部分不履行或不适当履行事人全部不履行或部分不履行或不适当履行合同（违约）时，所必须承担的经济责任和合同（违约）时，所必须承担的经济责任和法律责任。法律责任。 九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。违约责任违
28、约责任（7）解决争议的方法）解决争议的方法 指所签订合同后发生纠纷，自行协商不指所签订合同后发生纠纷，自行协商不成时，在合同中约定的解决纠纷的形式（是到成时，在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼），选择其一仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼），选择其一写于合同条款中。写于合同条款中。 十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。解决争议的方法解决争议的方法（四）（四）结尾结尾 包括署名和印章、签订日期两个部分。包括署名和印章、签订日期两个部分。 一般要写各方单位或姓名的一
29、般要写各方单位或姓名的全称全称，并分，并分别别盖章盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。应写清。甲甲 方方 乙乙 方方 单位名称（章）单位名称（章） 单位名称（章）单位名称（章） 单位地址：单位地址： 单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 委托代理人：委托代理人： 电
30、报挂号：电报挂号： 电报挂号：电报挂号： 开户银行：开户银行： 开户银行：开户银行： 帐帐 号：号： 帐帐 号：号： 邮政编码：邮政编码： 邮政编码：邮政编码：年年 月月 日日六、合同的写作要求六、合同的写作要求1符合国家法律、法令、政策符合国家法律、法令、政策 2合同的条款要准确、完善具体合同的条款要准确、完善具体 3合同不得随意涂改合同不得随意涂改 建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂甲方：西丽化工厂 乙方：华西建筑公司乙方：华西建筑公司 为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。 一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹
31、座，由华西一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西 建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。 二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。 三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。 七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责
32、返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。的千分之一赔偿乙方。 八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同课堂练习：修改下面合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂甲方：西丽化
33、工厂 乙方：华西建筑公司乙方：华西建筑公司 为建筑为建筑西丽化工厂西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。西厂房，经双方协商，订立本合同。 一、一、化工厂委托承建方化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西 建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。 二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。 三、甲方在订立合同后三、甲方在订立合同后尽快尽快付给乙方全部建造费的百分之六付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格
34、后十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧抓紧结清。结清。 七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。的千分之一赔偿乙方。 八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合八、本合同一
35、式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同课堂练习：修改下面合同1为建筑西丽化工厂西厂房为建筑西丽化工厂西厂房 2化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造 3甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十 4其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清 改为：改为：为建筑甲方西厂房为建筑甲
36、方西厂房 改为（改动三处）：改为（改动三处）：甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造 改为：改为：甲方在订立合同后甲方在订立合同后日内付给乙方全部建造费的百分之六十日内付给乙方全部建造费的百分之六十改为：改为：其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后日内结清日内结清 5如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失偿甲方的损失 改为：改为：如工程不能按时完成，每拖延一天
37、完成，由乙方按全如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失部建造费的千分之一赔偿甲方的损失6如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方按全部建造费的千分之一赔偿乙方 改为：改为：如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。 Thank you!1、用爱心来做事，用感恩的心做人。2、人永远在追求快乐，永远在逃避痛苦。3、有多大的
38、思想，才有多大的能量。4、人的能量=思想+行动速度的平方。5、励志是给人快乐，激励是给人痛苦。6、成功者绝不给自己软弱的借口。7、你只有一定要，才一定会得到。8、决心是成功的开始。9、当你没有借口的那一刻，就是你成功的开始。10、命运是可以改变的。11、成功者绝不放弃。12、成功永远属于马上行动的人。13、下定决心一定要，才是成功的关键。14、成功等于目标，其他都是这句话的注解。15、成功是一个过程，并不是一个结果。16、成功者学习别人的经验，一般人学习自己的经验。17、只有第一名可以教你如何成为第一名。18、学习需要有计划。19、完全照成功者的方法来执行。20、九十九次的理论不如一次的行动来
39、得实际。21、一个胜利者不会放弃，而一个放弃者永远不会胜利。22、信心、毅力、勇气三者具备，则天下没有做不成的事。23、如果你想得到，你就会得到，你所需要付出的只是行动。24、一个缺口的杯子，如果换一个角度看它，它仍然是圆的。25、对于每一个不利条件，都会存在与之相对应的有利条件。26、一个人的快乐，不是因为他拥有的多，而是他计较的少。27、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限美好。28记住：你是你生命的船长；走自己的路，何必在乎其它。29、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。30、如果你相信自己，你可以做任何事。31、天空黑暗到一定程度，星辰就会熠熠生辉。32、时间顺流而下，生活
40、逆水行舟。33、生活充满了选择，而生活的态度就是一切。34、人各有志，自己的路自己走。35、别人的话只能作为一种参考，是不能左右自己的。36、成功来自使我们成功的信念。37、相互了解是朋友，相互理解是知己。38、没有所谓失败，除非你不再尝试。39、有时可能别人不在乎你，但你不能不在乎自己。40、你必须成功，因为你不能失败。41、羡慕别人得到的，不如珍惜自己拥有的。42、喜欢一个人，就该让他（她）快乐。43、别把生活当作游戏，谁游戏人生，生活就惩罚谁，这不是劝诫，而是-规则！44、你要求的次数愈多，你就越容易得到你要的东西，而且连带地也会得到更多乐趣。45、把气愤的心境转化为柔和，把柔和的心境转
41、化为爱，如此，这个世间将更加完美。46、一份耕耘，一份收获，付出就有回报永不遭遇过失败，因我所碰到的都是暂时的挫折。47、心如镜，虽外景不断变化，镜面却不会转动，这就是一颗平常心，能够景转而心不转。48、每件事情都必须有一个期限，否则，大多数人都会有多少时间就花掉多少时间。49、人，其实不需要太多的东西，只要健康地活着，真诚地爱着，也不失为一种富有。50、生命之长短殊不重要，只要你活得快乐，在有生之年做些有意义的事，便已足够。51、活在忙与闲的两种境界里，才能俯仰自得，享受生活的乐趣，成就人生的意义。52、一个从来没有失败过的人，必然是一个从未尝试过什么的人。53、待人退一步，爱人宽一寸，人生自然活得很快乐。54、经验不是发生在一个人身上的事件，而是一个人如何看待发生在他身上的事。55、加倍努力，证明你想要的不是空中楼阁。胜利是在多次失败之后才姗姗而来。
