1、资产评估师考试_资产评估务实一_真题_及答案2017.1资产评估师考试_资产评估务实一_真题及答案_2018.12资产评估师考试_资产评估务实一_真题_及答案2017单选题1.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是()。A)基准地价通常由资产评估机构测算并发布B)基准地价是区域性价格C)基准地价是实际交易价格D)基准地价等同于宗地价格答案:B解析:单选题2.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。A)按孰短原则确定B)按土地使用剩余年限确定C)按建筑物剩余年限确定D)按孰长原则确定答案:A解析:单选题3.采用收
2、益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。A)设备的获利能力和折现率能够确定B)符合市场条件C)市场有效D)评估对象与市场参照物是相似的或可比的答案:A解析:单选题4.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为()。A)11880元B)121200元C)12280元D)117200元答案:D解析:单选题5.某饮料生产线，设计生产能力为500万
3、瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。A)115万元B)85万元C)100万元D)80万元答案:B解析:单选题6.某进口设备离岸价(FOB )为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF )为7 379 400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为()。A)10000元B)10852元C)73794元D)68000元答案:C解析:单选题7.采用资产基础法评估持续经营企业
4、的价值时，应收账款评估的本质是()。A)确定账龄B)对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断C)确认已经发生的坏账D)对应收账款账面记录的重新估计答案:B解析:单选题8.某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为()。A)2.00B)0.40C)0.50D)2.50答案:D解析:单选题9.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是()。A)百货商场B)星级酒店C)综合写字楼D)政府办公楼答案:D解析:单选题10.市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一， 是通过对比交易价的一系列因素
5、进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是()。A)表示评估基准日的价格指数B)表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C)表示可比实例交易的价格指数D)表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数答案:D解析:单选题11.某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款， 期限为10个月， 年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为()。A)2100万元B)2070万元C)2030万元D)2000万元答案:
6、C解析:单选题12.某企业生产成品实有数量为1500件， 合理材料工艺定额为600公斤/件， 合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为( )。A)5460万元B)4545万元C)5445万元D)4560万元答案:A解析:单选题13.某公司拟进行增资扩股， 采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估， 长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物
7、估值中，该公司长期待摊费用估值为()。A)60万元B)40万元C)100万元D)0答案:D解析:单选题14.A公司持有B公司20 000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为()。A)200万元B)240万元C)600万元D)400万元答案:B解析:单选题15.某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数
8、400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为()。A)1.00B)1.10C)1.03D)0.94答案:A解析:单选题16.缺乏控制权股权价值评估时， 对被投资单位能否实施单独评估， 考虑的主要因素是()。A)投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿B)同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求C)评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响D)评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备答案:A解析:单选题17.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是( ) 。A)以公允价值计量的相关
9、资产或负债B)合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C)已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D)单项资产、资产组或资产组合答案:D解析:单选题18.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5计算，该应收票据的评估值为()。A)615万元B)612万元C)585万元D)588万元答案:C解析:单选题19.下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是()。A)订货合同B)地域优势C)重组义务
10、D)未决诉讼答案:B解析:单选题20.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()。A)浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值B)存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值C)固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值D)员工持股，计划通常采用期权定价模型估算公允价值答案:A解析:单选题21.评估目的不同时， 流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。 下列按变现净值评估的情形是()。A)企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现B)企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估C)企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减
11、少D)企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估答案:C解析:单选题22.运用勘查成本效用法评估矿业权价值时， 实物工作量的确定必须是有关、 有效的勘查工作量。其中：“有关”是指()。A)与评估目的有关B)与目标矿种有关C)与勘查工作有关D)与评估基准日有关答案:B解析:单选题23.下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是()。A)评估值=销售总收入-木材经营成本-木材生产经营利润B)评估值=销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润C)评估值=销售总收入-木材经营成本D)评估值=销售总收入-木材生产经营利润答案:A解析:单选题24.盛产期是经济林资源
12、资产的产品产量最高、 收益多且稳定的时期， 盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()。A)比例系数法B)收益现值法C)木材市场价倒算法D)重置成本法答案:B解析:单选题25.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日， 下列相关说法正确的是()。A)评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等B)评估基准日必须是投资性房地产转换日C)评估基准日必须是月初D)评估基准日必须是资产负债表日答案:A解析:单选题26.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是()。A)销售收入B)回收流动资金C)回收固定资产残(余)值D)更新改造资金答案:
13、D解析:单选题27.折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一， 其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是()。A)地质勘查阶段B)矿产资源的开发前景C)资源储量的可靠程度D)矿产开发进度答案:C解析:单选题28.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是()。A)PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估B)PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估C)PPP项目合作期满社会资本移交政府的评估D)政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估答案:D解析:单选题29.某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元
14、，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为()。A)60000元B)58900元C)66000元D)58740元答案:B解析:单选题30.某公司2017年1月1日收到当地政府补偿该公司因研发环保产品而支出的相关费用100 000元，2017年6月30日企业专项应付款账面仍有该笔款项100 000元，若评估基准日为2017年6月30日，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为()。A)100000元B)23
15、750元C)75000元D)25000元答案:D解析:多选题31.某企业面临搬迁， 对其可持续使用的机器设备的评估， 可能采用的评估假设类型包括()。A)按改变用途原地使用B)按现行用途移地使用C)按现行用途快速变现D)按现行用途原地使用E)按改变用途移地使用答案:ABDE解析:多选题32.运用收益法评估建(构)筑物价值时， 下列关于确定收益、 费用和净收益的说法中，正确的有()。A)净收益由总收益扣减总费用求得B)总收益通常以客观收益为基础计算C)非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用D)总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等E)有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约
16、所确定的租金答案:ABCE解析:多选题33.库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有()。A)库存材料计价方式的差异不应影响评价结果B)购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法C)失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额D)购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法E)购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法答案:ABCD解析:多选题34.在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。A)可比实例是估价对象的类似建(构)筑物B)可比实例与估价对象的付
17、款方式必须一致C)可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D)可比实例成交日期与估价时点相近E)可比实例成交日期与估价时点必须相同答案:ACD解析:多选题35.下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有()。A)物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定B)采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数C)采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核D)物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数E)物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数答案:BCDE解析:多选题36.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易
18、价格调整完成的， 常用的调整方法有()。A)直接比较法B)物价指数调整法C)净利润现值法D)相似比较法E)比率估价法答案:ADE解析:多选题37.影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、 外部因素以及交易因素等， 其中建筑物自身因素包括( )。A)实物因素B)区位因素C)权益因素D)政策因素E)心理因素答案:ABC解析:多选题38.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值， 确定最终评估结论时， 需要考虑的具体问题有()。A)收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值B)收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值C)收益法与
19、资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围D)应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性QQ群151856011E)收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值答案:ADE解析:多选题39.非实物类流动资产常用的清查核实方法有()。A)函证B)盘点C)访谈D)凭证抽查E)检测答案:ABCD解析:多选题40.运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有()。A)评估基准日前的造林投资B)主伐时的净收益C)间伐的纯收入D)林分质量调整系数E)评估基准日到主伐时的营林成本答案:BCDE解析:多选题41.下列用材林资产
20、评估方法中，属于市场法的有()。A)木材市场价倒算法B)收获现值法C)年金资本化法D)重置成本法E)市场成交价比较法答案:AE解析:多选题42.运用市场法评估投资性房地产公允价值时， 对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有()。A)分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%B)共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C)当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值D)当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例E)经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2答案:ABDE解析:多选题43.评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损
21、失的说法中，正确的有()。A)一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算B)账龄分析法中，一般来说，账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大C)账龄分析法，是根据应收账款的账龄估计坏账损失的方法D)坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前若干年的实际坏账情况确定E)坏账比例法中的坏账比例，一般通过预测未来若干年的坏账情况确定答案:ABCD解析:多选题44.具有控制权股权评估的特点包括()。A)关注资产权属资料完善情况B)评估程序履行一般不受限制C)可能存在控制权溢价因素D)评估程序选择可能受到限制E)关注是否有账外资产、或有负债答案:ABCE解析:多选题45.运用折现现金流量法
22、评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括()。A)后续地质勘查投资B)经营成本C)土地使用权投资D)销售税金及附加E)固定资产投资答案:ACE解析:资产评估师考试_资产评估务实一_真题及答案_2018单选题1.某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为()。A)2300万元B)0C)1700万元D)350万元答案:B解析:单选题2.某企业年初预付当年的保险金为10万元， 在评估基准日6月30日， 预付保
23、险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为()。A)3.5B)7C)5D)0答案:C解析:单选题3.房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是()。A)以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B)以土地使用权的剩余年限为准C)孰长为准D)孰短为准答案:D解析:单选题4.某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指()。A)资产交割日B)奶牛成熟时C)评估基准日D)奶牛停止产奶时答案:B解析:单选题5.当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是()。A)木
24、材市场倒算法B)年金资本化法C)收获现值法D)重置成本法答案:D解析:单选题6.下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是()。A)不得以股票市场价格为评估依据B)应以股票市场价格为评估依据C)股票市场价格等同于其内在价值D)股票市场价格不一定等同于其内在价值答案:D解析:单选题7.某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币()。A)23万元B)18.4万元C)26.91万元D)20万元答案:A解析:单选题8.某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，
25、 评估基准日材料综合调整系数为1.1， 工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为()。A)231元/台B)214元/台C)216元/台D)230元/台答案:C解析:单选题9.下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是()。A)建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积B)建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积C)建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积D)建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积答案:C解析:单选题10.对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为()。A)年金资本化法B)周期收
26、益资本化法C)模拟开发法D)剩余价值法答案:A解析:单选题11.甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产评估增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为()。A)0B)1.5亿元C)2亿元D)3亿元答案:D解析:单选题12.某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。该类设备建造成本定基物价指数表如下2015年的重置成本是()。A)6.08B)5.93C)5.76D)5.53答案:D解析:单选题13.运用市场法评估投资性房地产的公允价值时， 下列关于特殊市场案例是否作为可比
27、案例的说法中，正确的是()。A)无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例B)特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例C)无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例D)特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露答案:B解析:单选题14.某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为()。A)39%B)65%C)75%D)45%答案:D解析:单选题15.下列关于库存材料评估的说法中，正确的是()。A)购进批次间隔时间，价格变化的，按照平均采购的价格评估
28、B)按照材料重要性，选择具体评估方法C)缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估D)呆滞材料，按照报废后的残值进行评估答案:C解析:单选题16.合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、 负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是()。A)客户服务能力B)货物订单C)受保密限制的客户信息D)消费者基础答案:B解析:单选题17.使用寿命不确定的无形资产。下列关于其减值测试说法正确的是()。A)是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B)是否进行减值测试由审计人员决定C)每年都应当进行减值测试D)无需进行减值测试答案:C解析:单选题18.某林场
29、拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为()。A)0.99B)0.9C)0.8D)0.88答案:B解析:单选题19.下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是()。A)评估值=票据到期价值贴现率B)评估值=票面到期价值-贴现息C)评估值=票面价值+应计利息D)评估值=票据到期价值+贴现息答案:B解析:多选题20.运用重置成本法评估房屋建筑物时， 下列费用项目中， 属于前期费用及其他费用的有()。A)土地开发费B)临时设施费C)地质勘察费D)文明施工费E)
30、建筑单位管理费答案:BCE解析:多选题21.下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有()。A)一般是指实际用途B)通常指设计用途C)财务上可行的用途D)法律上允许的用途E)实物上可能的用途答案:CDE解析:多选题22.机器设备的重置成本基本构成一般包括()。A)沉没成本B)间接成本C)资金成本D)维护成本E)直接成本答案:BCE解析:多选题23.森林资产资源评估的特点有()。A)经营的长周期性B)资产核查的艰巨性C)效益的单一性D)地域性不明显E)可再生性答案:ABE解析:多选题24.因资产减值评估中， 公允价值评估模式与使用价值评估模式不同， 主要差异包括()。A)收益期不同B
31、)营运资金最终处理方式不同C)资本性支出考虑不同D)收入预计不同E)资产组收益期末是否有处置收益考虑不同答案:ABCE解析:多选题25.下列关于长期股权投资评估，正确的有()。A)亏损被投资企业不能采用收益法评估B)应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债C)采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债D)不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响E)子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估答案:BCE解析:多选题26.下列建筑物中，不能使用市场法评估的有()。A)寺庙B)古建筑C)普通住宅D)教堂E)博物馆答案:ABDE解析:多选题27.在产品采用成本法评估时，下列各项费
32、用中，构成在产品重置成本的有()。A)材料B)销售税金C)制造费用D)工资费用E)销售费用答案:ACD解析:多选题28.设备本体重置成本的计算方法主要有()。A)市场直接询价法B)勘察打分法C)类比法-指数评估法D)生产者信心指数法E)重置核算法答案:ACE解析:多选题29.企业生产线减值测试评估中， 确定资产预计未来现金流量现值时， 资本性支出预测通常包括()。A)扩张性资本支出B)维护性资本支出C)开发中相关无形资产后续必要支出D)完成相关的在建工程必要支出E)改良性资本支出答案:BCD解析:多选题30.下列关于应收账款评估，正确的有()。A)坏账准备按账面值保留B)预计风险损失不包括可确定的坏账损失C)本质上是预计风险D)评估的是“未来现金资产”E)应从应收账款余额中扣减预计风险损失答案:CDE解析:多选题31.企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中，正确的有()。A)重置成本可用购买原价相应物价指数确定B)重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定C)成新率应根据实际损耗程度确定D)应采用成本法评估E)价格变动不大的，重置成本可按购买原价确定答案:ABE解析:
