1、第一节第一节城市内部空间结构城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区1 1、城市土地利用方式、城市土地利用方式商业用地商业用地 城城市市土土地地利利用用类类型型工业用地工业用地 住宅用地住宅用地 农业用地农业用地 政府机关用地政府机关用地 交通用地交通用地 休憩及绿化用地休憩及绿化用地 2 2、功能区的形成、功能区的形成同一种土地利用方式对用地同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的空间和位置需求是相同的同一类活动在城市空间同一类活动在城市空间 上的集聚上的集聚 功功 能能 区区商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区休憩区休憩区行政区行政区文化区文化区等等等等
2、1 1、功能区功能区之间无明确之间无明确界线。界线。2 2、某一功、某一功能区以某种能区以某种土地利用为土地利用为主，可能兼主，可能兼有功能区。有功能区。注意：注意：3 3、住宅区、住宅区城市中城市中最为广泛最为广泛一种土地利用方式一种土地利用方式占据城市空间的占据城市空间的40%40%60%60%（大多数（大多数城市中）城市中）分化为分化为中高级住宅区中高级住宅区和和低级住宅区低级住宅区为城市居民提供生活和居住的场所为城市居民提供生活和居住的场所中高级住宅区和低级住宅区哪些不同？中高级住宅区和低级住宅区哪些不同？多在城市外缘，多在城市外缘，多与高坡、文化多与高坡、文化区相联系区相联系环境优良
3、，人口环境优良，人口素质高素质高在低地，内城，在低地，内城，工业区附近，工业区附近， 环境较差。便于环境较差。便于工人上下班，收工人上下班，收入低，文化素质入低，文化素质低。低。高级住宅区高级住宅区低级住宅区低级住宅区4 4、商业区、商业区位置：位置：形态：形态：区位：区位：市中心、交通干线的两侧或街角路口市中心、交通干线的两侧或街角路口点状点状或或条状条状便捷的交通便捷的交通和和大量的消费人口大量的消费人口 CBD中心商务区中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心）（有些大城市和特大城市的市中心）是城市经济活动最为繁忙的地方是城市经济活动最为繁忙的地方人口数量的昼夜差别很大人口数量的昼夜差别
4、很大建筑物高大稠密建筑物高大稠密内部存在明显的分区内部存在明显的分区主要主要特征：特征：5 5、工业区、工业区形成：形成：区位：区位：由城市内部工业相互集聚而形成的由城市内部工业相互集聚而形成的不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布沿主要交通干线分布（为什么？）（为什么？）商业商业用地用地 城城市市土土地地利利用用工业用工业用地地 住宅用住宅用地地 商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区功能分区功能分区集聚效应集聚效应城市基城市基本功能本功能区区城城市市土土地地利利用用农业用农业用地地 政府机关政府机关用地用地 交通用交通用地地 休憩及绿休憩及绿化用地化用地 文化区文化区功能分区
5、功能分区集聚效应集聚效应行政区行政区思考探索思考探索1 1、繁华的商业街附近有住宅和工厂分布、繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗吗? ?2 2、住宅区内有商店吗、住宅区内有商店吗? ?1、城市功能区之间没有明确的界限，、城市功能区之间没有明确的界限，2、每个功能区以一种功能为主，穿插、每个功能区以一种功能为主，穿插有其他功能。有其他功能。二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化1 1、城市内部空间结构的形成、城市内部空间结构的形成（1）概念：）概念： 不同功能区的分布和组合不同功能区的分布和组合（城市地域结构）（城市地域结构）（2 2）模式：）模式：同心圆模式同心圆模式
6、扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式都以商业区为中心都以商业区为中心高级住宅区和低级住宅区背向发高级住宅区和低级住宅区背向发展展共同点共同点二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化模模式式 特点特点形成因素形成因素 a a自核心向外发展自核心向外发展地租因素地租因素 b b功能区沿交通线呈扇形或楔功能区沿交通线呈扇形或楔形向外扩展形向外扩展交通的发展交通的发展 c c出现不同的新的核心点，且出现不同的新的核心点，且以同样的强度发展起来以同样的强度发展起来地租因素、地租因素、交通的发展、交通的发展、人口增多人口增多（
7、一）形成因素（一）形成因素1.1.经济因素经济因素交通便捷程度交通便捷程度三、城市内部空间结构的形成和变化三、城市内部空间结构的形成和变化哪种功能区的付租能力随距离变化最急剧？哪种功能区的付租能力随距离变化最急剧？地租从市中心向外地租从市中心向外呈波状递减呈波状递减位置位置通达通达度度租金租金市中心市中心从中心延从中心延伸出来的伸出来的主要公路主要公路的交汇点的交汇点远离公路远离公路的地区的地区最高最高最高最高较高较高较高较高较低较低较低较低（2 2）其他因素）其他因素社会因素社会因素( (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族) )历史因素历史因素( (早期土地利用、历史背景早期土
8、地利用、历史背景) )行政因素行政因素( (引导或划分不同功能区引导或划分不同功能区) )天安门广场天安门广场交通便捷，为交通便捷，为什么却没有高什么却没有高楼大厦，没有楼大厦，没有形成商业中心形成商业中心呢？呢？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 保护历史遗产保护历史遗产历史因素历史因素居住区四周被工业用地包围居住区四周被工业用地包围工业工业“三废三废”污染严重；交通拥堵污染严重；交
9、通拥堵较为合理较为合理居住地较分散，降低居居住地较分散，降低居住密度，缓解了交通压住密度，缓解了交通压力；污染相对较轻。力；污染相对较轻。城市内部空间结城市内部空间结构构城市功能区城市功能区形成形成构成：住宅区、工业区、商业区构成：住宅区、工业区、商业区特点特点影响城市影响城市功能区的功能区的因素因素历史因素历史因素经济因素（经济因素（主要因素主要因素）社会因素社会因素城市的地域结构模式城市的地域结构模式1.1.城市地域功能分区的内在原因是（城市地域功能分区的内在原因是（ ） A.A.城市规划的需要城市规划的需要 B.B.经济活动之间的空间竞争和聚集经济活动之间的空间竞争和聚集 C.C.交通条
10、件的发展交通条件的发展 D.D.人口的消费需要人口的消费需要2.2.城市中最广泛的土地利用方式是（城市中最广泛的土地利用方式是（ ） A.A.商业区商业区 B.B.工业区工业区 C.C.住宅区住宅区 D.D.文教区文教区B BC C A AA A3.3.在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪一种活动在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪一种活动主要取决于（主要取决于（ ） A.A.各种活动愿意付出租金的高低各种活动愿意付出租金的高低B.B.各种活动重要性程度各种活动重要性程度C.C.各种活动得到政府支持的程度各种活动得到政府支持的程度D.D.各种活动参与者的社会地位各种活动参与者的社会
11、地位4.4.对市中心的土地付租能力最高与最低的城市功能活动分别对市中心的土地付租能力最高与最低的城市功能活动分别是（是（ ） A.A.商业和工业商业和工业 B.B.商业和住宅商业和住宅 C.C.住宅和工业住宅和工业 D.D.工业和住宅工业和住宅5、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是从环保角度考虑，其中合理的是 冬冬季季夏夏季季2、读地租等值线回答：、读地租等值线回答：（1）图中的地租最高）图中的地租最高峰是（用字母表示，下峰是（用字母表示，下同）同）_处。处。（2）图中的地租次高）图中的地租次高峰是峰是_处处（3）AD
12、FG四处地租由四处地租由高到低的排列顺序是高到低的排列顺序是 （4）图中）图中G代表代表_用地，形成原因是用地，形成原因是_A B、C、D、E ADGF 居住居住 （1 1）图中地租最高峰（用字母表示）在）图中地租最高峰（用字母表示）在_处，处，由此可知影响地租高低的因素主要有由此可知影响地租高低的因素主要有_ _ _ _和和_ _ _ _的远近两个方面。的远近两个方面。（2 2）图中）图中B B处往往形成处往往形成_ _ _区，该功能区分布在区，该功能区分布在这里的主要原因是：这里的主要原因是：（3）图中）图中D处往往形成处往往形成_区，其分布在这里的好区，其分布在这里的好处是处是_，该功能区在城市，该功能区在城市中的区位特点是趋向于沿中的区位特点是趋向于沿 分布，以分布，以及向及向 移动。移动。
