1、北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 1 编制依据：编制依据： 1.招标文件 2.招标图纸及效果图 3.施工现场具体情况 4.北京市标准高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96 5.北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 6.北京市施工现场管理法规及文件汇编 7.国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 2 前前 言言 北京饭店东楼十八、 十九层室内装饰工程是北京饭店改造工程中 最能体现其建筑风格、特色的一项重要工程。为保证此工程在预定的 日期投入使用， 只有通过施工单位的精心设计、 合理部署、 精心
2、施工， 严格控制设计、选材、施工质量、工程进度等各关键环节，保持与业 主、设计单位、监理、总包等各方面的密切配合，方能将装饰工程保 质、按期地圆满完成，并达到业主及设计师预期的装饰效果。此工程 政治意义、地理位置十分重要，我公司对此装修工程十分重视，将其 作为装修精品工程来抓，我方将依据公司的综合实力、优秀的工程质 量、合理而富有竞争力的报价，以及最强劲的工程管理人员组成的项 目经理部， 力求与业主携手合作， 共创美好精品！ 并严格按照 ISO9001 质量管理和质量保证体系进行管理，实现我公司的质量方针： “用我们的承诺“用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”和智慧雕塑时代的艺术品” 管理目标
3、： 1.工期目标： 按照业主工期要求， 确定工期目标为： 自 2000 年 7 月 20 日开工， 2000 年 9 月 20 日竣工。 2.质量目标： 单位工程质量优良，分部分项工程一次验收合格率 100%，分项 工程优良率 85%。 3.现场管理目标： 公司采取“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障，社会“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障，社会 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 3 协力合作”协力合作”项目管理模式。 4.安全目标： 无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在 6以内。 5.环保目标： 按照业主要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪 音
4、、粉尘的产生。 6.文明施工目标： 保证施工现场干净整洁， 采取有效的措施保证清运的材料或垃圾 不遗洒，不扬尘。 7.CI 形象管理目标： 现场所有人员须统一着装，佩带胸卡，工作行为文明。 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 4 目目 录录 一、工程概况一、工程概况 1.工程简介 2.招标范围 3.主要装修做法一览表 二、项目经理部组织机构二、项目经理部组织机构 1.项目经理部管理体系 2.项目经理部人员职责划分 3.主要管理人员简历 三、施工管理及综合保障能力三、施工管理及综合保障能力 1.施工能力 2.综合保证能力 四、施工部署四、施工部署 1.施工用水、电、垂直运输、临建及脚
5、手架的设置 2.工序设计 3.施工劳动力需用计划 4.施工机具需用计划 5.季节性施工措施 五、主要装修项目施工方法和技术措施五、主要装修项目施工方法和技术措施 1. 单位工程施工工艺流程： 2. 主要分项工程施工工序流程和技术措施： 2.1 地面石材铺设 2.2 地面地砖铺设 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 5 2.3 地毯铺设 2.4 墙面石材安装 2.5 木制墙面制作 2.6 墙面、顶棚涂料涂刷 2.7 墙面壁纸裱糊 2.8 石膏板吊顶 2.9 装饰石膏板吊顶 2.10 木门安装 2.11 木制品油漆 2.12 卫生间台架、台板安装 六、工程重点与难点分析六、工程重点与难
6、点分析 1.工程难点 2.工程重点 七、质量保证体系及质量保证措施七、质量保证体系及质量保证措施 1.质量目标 2.质量保证体系 3. 分项工程质量标准 4. 质量保证措施 5. 成品保护措施 八、安全保证措施八、安全保证措施 1.安全管理措施 2.安全防护措施 九、工期、施工进度计划及工期保证措施九、工期、施工进度计划及工期保证措施 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 6 1.总工期 2.施工进度控制计划 3.工期保证措施 十、现场文明施工、环保、消防、安全保卫措施十、现场文明施工、环保、消防、安全保卫措施 1.现场文明施工管理 2.环保措施 3.消防措施 4.保卫措施 十一、附
7、件十一、附件 1.项目经理资质 2.获奖工程及其证书 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 7 一、工程概况：一、工程概况： 1.工程简介： 北京饭店东大楼建于 1973-1974 年，总建筑面积为 8.5 万平米， 其中十八、十九层为结构改造和加建工程，是为满足北京市对外窗口 和主要接待场所，是作为北京市重要的旅游观光景点，所以此工程非 常重要。 2.招标范围： 本次业主招标将十八层、 十九层分开招标,我方针对十八层室内装 饰工程及十八层外廊地面石材铺设工程进行投标。 十八层建筑面积约 三千多平米,十八层平面主要划分为三个区域，第一区域为贵宾接待 区，第二区域为旅游观光区，第三区域
8、为后勤服务区。根据功能分区 情况和图纸平面布置情况及业主招标要求，我方将对十八层的接待 厅、贵宾休息室、电梯厅、过厅、会谈室、大小餐厅、卫生间、大小 VIP、走廊、酒吧、室外地面及部分附属房间等进行投标。 重要房间业主提供以下效果图作为参考: 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 8 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 9 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 10 3.十八层各功能房间主要饰面装修做法一览表： 十八层主要饰面装修做法一览表 序 号 部 位 分项 工程 装修做法 备 注 1 外 廊 地面 石材 所有室外地面 2 室 内 地面 石材 电梯厅、过厅、
9、卫生间 地毯 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、 餐厅、会谈室、走廊、楼梯 地砖 附属房间 踢脚 石材踢脚 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、 餐厅、会谈室、走廊、楼梯、电梯厅、 过厅、卫生间 墙面 木制踢脚 灯控室等附属房间 石材 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、 餐厅、会谈室、走廊、楼梯、电梯厅、 过厅、卫生间 墙面 吊顶 壁纸 VIP、走廊、大餐厅、小卫生间局部 木制墙面 餐厅、会谈室、贵宾休息室、VIP 乳胶漆 会谈室、VIP 石膏板 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、 餐厅、会谈室、走廊、电梯厅、过厅 吊顶 其它 装饰石膏板 卫生间；会谈室、小餐厅内厨房、卫 生间； 矿棉板 会谈室
10、等附属房间 涂料 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、 餐厅、会谈室、走廊、电梯厅、过厅 窗帘盒 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、 餐厅、会谈室 其它 固定家具 所有房间 木门安装 所有房间 二、施工管理及综合二、施工管理及综合保障能力：保障能力： 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 11 1.施工管理： 我装饰公司实行全面质量管理， 贯彻 ISO9000 系列国际质量标准， 并已单方通过 ISO9001 的认证。 我公司具有完善的质量管理体系和质 量保证体系，能充分保证装饰工程的施工质量。针对此项目的施工分 项工程特点及业主要求， 我方制定详细可行的施工管理办法精心组织 施工，保
11、证工程按时按质的完成。施工管理主要从以下几方面进行： 1. 1 人员配制： 本工程施工管理将委派具有同类型工程施工管理经验的优秀管 理人员， 以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员组成工程项目经 理部，项目经理部人员可见项目经理部组织机构详细介绍。项目经理 部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势， 按照 “总部服务控制， 项目授权管理， 专业施工保障， 社会协力合作” 的公司项目管理模式， 及 GB/T19002-ISO9001 标准模式建立的质量保证体系来精心组织施 工。 我公司将选用具有操作技能较强的专业施工队伍进行此工程的施 工。 1.2 材料管理： 在施工过程中我方将严格按照以下程序
12、进行，首先做好材料选样 报批工作，对于选定的材料要及时对材料样板进行封存。根据材料样 板、选定的材料厂商，进行材料定货。材料定货计划要根据施工图纸 要求及现场实际尺寸进行编制。材料进场严格执行检验制度，对照材 料计划检查材料的规格、名称、型号、数量，看是否有产品合格证、 材料检测报告，把好材料质量关。对于特殊及贵重材料要项目经理、 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 12 主管责任工程师与现场材料员共同验收。材料进场后，对材料的堆放 要按照材料性能、厂家要求进行。对于易受潮变形、变质的材料要上 盖下垫，防止材料受潮变形。对于易燃、易爆材料要单独存放。材料 堆放地点要有预见性，尽量减
13、少材料的搬运工作。材料在搬运工程中 要注意，对于易碎、易损的材料要特别提出，必要时对工人做书面的 搬运指导书。材料使用完毕要及时清理、回收，不得浪费材料。材料 人员应做好材料收发存台帐，及时收集材料的材质证明及产品合格 证。 1.3 过程管理： 1.3.1 过程管理程序 不合格 不合格 不合格 不合格 1.3.2 过程控制的管理办法： 1.3.2.1 编制施工方案：根据图纸及现场情况由项目技术负责人编制 施工组织设计和专项施工方案。 由项目有关人员研究确定施工的关键 工序，对关键工序进行重点管理。 1.3.2.2 审核施工方案的可行性：先由项目经理对方案进行初审，然 方 案 审 批 技 术 交
14、 底 三 工 序 操 作 质 量 监 理 工 程 师 初 审 业 主 监 理 审 批 进 入 下 道 工 序 质 量 监 理 工 程 师 复 审 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 13 后上报公司工程部进行审批。 对于不符和的方案要重新进行编制直至 合格。 1.3.2.3 根据合格的方案对现场责任工程师进行交底，施工前由责任 工程师对施工班组进行技术交底，明确后进行施工。 1.3.2.4 项目责任工程师是过程控制的现场责任者，负责根据施工进 度总计划及阶段工期目标进行分解，制定周作业计划。以周计划要求 明确过程质量管理点和管理措施，组织好各专业工序的交叉作业施 工，进行技术交底的
15、指导与实施。 1.3.2.5 实行样板作业法：项目经理部在分项工程、分部分项工程开 始大面积施工前必须做样板， 工程部和项目经理部进行质量首检鉴定 后，方可进行大面积操作。 1.3.2.6 项目经理部在施工过程中，由责任工程师组织进行自检、交 接检，确保工程质量达到要求。 1.3.2.7 当木工、油工、抹灰工、电工等工种间需要交叉配合施工时， 根据施工进度计划确定交叉配合施工的时间、地点及责任人。所有交 叉配合工作均需按过程控制流程图进行。 工作程序由需要配合方向责 任工程师提前提出配合要求，条件具备即应首先进行交接检查，再进 行配合施工。施工中的协调工作由责任工程师负责，对其它分包单位 各专
16、业的协调由项目经理负责。 1.4 竣工管理： 1.4.1 工程施工完毕进行验收，验收应先进行内部验收，合格后上报 监理方、业主方，然后共同对工程进行最后的验收。 1.4.2 竣工资料要根据业主要求进行编制，按时报送业主。 1.4.3 工程交付后要定期进行顾客回访工作。按照保修合同执行、履 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 14 行各项条款，与顾客保持良好的关系，经常咨询顾客的要求，完善服 务质量。 1.4.4 凡未按规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无 条件完成保修。由于顾客使用不当,或已超出保修期而出现的问题, 按顾客认可后的费用,予以修理。 1.4.5 负责该项目
17、施工的项目经理部为顾客提供保修服务，在保修期 间要对保修人员进行全面的书面交底、教育，服务人员对顾客要热情 周到，注意保持用户的成品，不蓄意损坏。做到文明服务，严禁吃、 拿、 用、 要的行为出现。 无论什么方式提出的服务均应及时落实到位， 并做好记录报工程部（如电话、口头或书面） 。 1.4.6 保修期间在接到通知的三天内（重大问题当天落实） ，工程部 会同保修负责人进行回访与实地调查，制定维修方案，予以实施。 2.综合保障能力： 2.1 设计能力： 我公司具有装饰设计甲级资质，目前拥有十余名设计师，具有较 丰富的设计及施工经验， 能完成各种类型、 各种难度的建筑设计任务。 公司为了保证现场施
18、工顺利进行， 针对该项目装饰公司将成立设计小 组，深刻理解方案设计意图，完善施工图纸。我公司的电脑施工图设 计应用在许多项目的工程设计中， 为工程的顺利进展起到了不可忽视 的作用， 尤其是在中国工商银行、 朝阳区国税局办公楼、 北大图书馆、 北京展览馆等项目工程中。 如我公司承接的北京工商行总行营业办公 楼工程， 从钢结构施工图设计至装饰工程施工详图设计均使用电脑绘 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 15 制，绘制数量 6000 余张，其中装饰工程施工图设计近 2000 余张。因 此我公司对该工程具有很强的设计保障能力，能够满足工程需要。 2.2 技术管理能力： 我公司对项目的技
19、术管理采取程序化管理的运作方式， 对本项目 配备具有在大项目从事技术管理工作经验丰富的专业技术人员， 技术 管理工作包括:编制合格的各分项工程专向方案，对施工图纸参与会 审或自审， 施工进场后， 根据现场情况， 制定合理的人机料进场计划， 编制月施工进度计划，针对工程特点制定预防措施，并对方案及计划 实施进行控制和实施检查，对技术资料进行控制，包括对技术资料的 汇总、整理、归档，制定工程的关键过程和关键过程的关键工序，制 定关键过程的重点控制方法和措施， 针对施工质量存在的不合格进行 阶段性的纠正措施。因此在施工过程中，我公司完全有相应的技术能 力保证本工程的顺利运作. 2.3 加工能力: 本
20、公司拥有国内最先进的木材干燥设备及冷、 热压设备， 及一大 批从德国、意大利、日本、美国、台湾、香港进口的装饰施工机具， 并拥有一个占地 10000 平方米，建筑面积近 4000 平方米的木制品加 工厂， 具备了工程项目各种装饰要求的从加工制作到安装的先进施工 工具和设备。 三、项目经理部组织机及主要人员责任划分：三、项目经理部组织机及主要人员责任划分： 1. 项目经理部组织机构： （详见附表） 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 16 2.项目经理部主要人员责任划分： 序 号 职 务 姓名 人 数 职 责 1 项 目 经 理 王运和 1 负责工程全过程与业主、总包的协调，负责施
21、工全过程的施工管理工作，对工程全面负责。 2 执 行 经 理 陈建东 1 负责施工现场的整体施工管理，协调各专业施 工，对工程质量、安全负责。 3 技 术 负责人 高 静 1 负责解决现场重大施工技术问题，负责现场的 技术协调工作，合理组织各专业之间交叉施工， 负责设计图纸的确认及现场的技术管理工作。 4 技术员 江澜 1 负责工程施工过程中解决施工中图纸问题，完 善设计，绘制施工详图。负责施工过程中的技 术资料的管理工作。 5 责任 工程师 潘士军 龙道财 宋中立 王厚刚 4 负责对施工过程中的各分项工程（木工、抹灰 工、油漆工、电工、电焊工等）的施工监督、 管理；负责各分项工程的报验，对各
22、分项工程 的质量负责。 6 质 量 总 监 陈永志 1 负责施工全过程的质量监督、检查、控制及质 量内业资料管理。 7 安 全 总 监 刘方武 1 负责施工全过程的安全监督、检查；负责内业 资料管理；负责施工现场保卫及消防工作的检 查、监督工作。 8 材 料 主 管 李传平 1 负责施工现场材料的验收入库、发放、保存内 业资料及现场文明施工管理等工作。 四、施工部署：四、施工部署： 1.施工用水、用电、垂直运输、临建及脚手架设置： 1.1 施工用水、用电：根据业主和总包在十八层提供的可用水源、电 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 17 源，我方根据施工部位自行接至。 1.2 垂直
23、运输：首先考虑使用室外双笼电梯，当室外电梯拆除后，利 用室内 21-22 轴间电梯进行材料、施工机具的运输。 1.3 临建 ： 1.3.1 材料仓库：在十八层设置不少于 50M2 的材料仓库一间，具体 位置的设置进场后与总包协商确定。 1.3.2 管理人员办公室：在十八层设置管理人员现场办公室一间，具 体位置的设置进场后与总包协商确定。 1.4 脚手架搭设： 室内装饰采用活动式脚手架进行墙面、 顶棚的施工。 2.工序设计： 2.1施工作业区划分： 整个十八层室内装修分为四个作业区进行施工， 室外地平作为一个独立的施工区域进行施工,具体划分如下： 第一作业区：E-3 至 E-10 轴间所有房间饰
24、面装修； 第二作业区：E-10 至 E-22 轴间所有房间饰面装修； 第三作业区：E-22 至 E-30/1 轴间所有房间饰面装修； 第四作业区：E-30/1 至 E-38 轴间所有房间饰面装修； 第五作业区：室外地面石材铺设。 作业区划分详见下图： 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 18 2. 2 工序设计： 为保证总工期的实现，施工时五个作业区将进行同时施工，整个 楼层将全面展开施工，在每个作业区内的分项将进行流水施工。在保 证工期的情况下，尽量减少交叉施工，避免由于交叉施工对工程质量 造成影响。 3. 施工劳动力需用计划： （详见下表） 劳动力需用总计划一览表 序号 工种
25、人数 1 木工 78 2 抹灰工 85 3 油漆工 64 4 电焊工 4 5 电工 10 6 力工 24 7 合计 265 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 19 3.1 第一作业区劳动力需用计划： 序号 工种 人数 1 木工 16 2 抹灰工 27 3 油漆工 12 4 电焊工 1 5 电工 2 6 力工 4 7 合计 62 3.1.1 劳动力月高峰统计计划： 3.1.2 劳动力进场形象计划： 7 16 10 9 27 00 8 12 0 10 20 30 789 月份 人数 木 抹 油 22 30 20 0 10 20 30 40 789 月份 人数 北京饭店东楼十八层精装修
26、工程 投标施工组织设计 20 3.2 第二作业区劳动力需用计划： 序号 工种 人数 1 木工 22 2 抹灰工 16 3 油漆工 16 4 电焊工 1 5 电工 2 6 力工 4 7 合计 61 3.2.1 劳动力月高峰人数计划： 3.2.2 劳动力进场形象计划： 6 22 18 16 12 6 0 10 16 0 5 10 15 20 25 789 月份 人数 木 抹 油 26 3232 0 10 20 30 40 789 月份 人数 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 21 3.3 第三作业区劳动力需用计划： 序号 工种 人数 1 木工 18 2 抹灰工 15 3 油漆工 18
27、 4 电焊工 1 5 电工 2 6 力工 4 7 合计 58 3.3.1 劳动力月统计计划： 3.3.2 劳动力进场形象计划： 7 18 10 12 15 3 0 10 18 0 5 10 15 20 789 月份 人数 木 抹 油 19 24 19 0 10 20 30 789 月份 人数 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 22 3.4 第四作业区劳动力需用计划： 序号 工种 人数 1 木工 16 2 抹灰工 15 3 油漆工 18 4 电焊工 1 5 电工 2 6 力工 4 7 合计 56 3.4.1 劳动力月统计计划： 3.4.2 劳动力进场形象计划： 10 16 12 1
28、4 15 6 0 16 18 0 5 10 15 20 789 月份 人数 木 抹 油 24 32 31 0 10 20 30 40 789 月份 人数 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 23 3.5 第五作业区劳动力需用计划： 序号 工种 人数 1 木工 6 2 抹灰工 12 3 电工 1 4 力工 8 7 合计 27 3.5.1 劳动力月统计计划： 3.5.2 劳动力进场形象计划： 6 00 121212 0000 5 10 15 789 月份 人数 木 抹 油 18 1212 0 5 10 15 20 789 月份 人数 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 24
29、 4.施工机具需用计划： 施工机具需用计划一览表 序号 名称 规格 单位 数量 1 云石机 110MM 台 20 2 水平尺 1200MM 把 30 3 铝合金靠尺 3M 把 15 4 手提式切割机 台 6 5 电箱 220V 台 20 6 地毯熨斗 台 8 7 地毯撑子 个 8 8 吸尘器 台 8 9 木工电锯 把 8 10 手动地砖机 台 4 11 打磨机 台 4 12 座式切割机 台 8 13 电焊机 台 4 14 电改锥 把 12 15 手枪钻 把 12 16 冲击钻 把 8 17 开孔器 个 8 5.季节性施工措施： 整个装饰工程施工跨越一个雨季，为保证施工质量和施工工期， 根据施工
30、计划安排情况，制定如下技术措施： 5.1 雨季到来前应编制有针对性的雨季施工方案，保证雨季施工项目 正常有续地施工。 5.2 项目经理部在雨季施工阶段应建立雨季安全防汛值班小组，加强 雨季施工防汛的意识。 5.3 雨季施工前对于材料运输应有遇见性，在雨天应尽量不进行材料 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 25 运输，如必须进行材料运输应将材料盖好，材料不得受潮。 5.4 材料到现场后应注意保管，尤其是木制品、吊顶材料等应上盖下 垫，保证材料不受潮变形。 5.5 施工过程中如遇雨天应尽量减少涂料、油漆等的施工，天气好时 应保证施工环境通风。 五、施工工艺流五、施工工艺流程及主要分项
31、工程施工技术措施：程及主要分项工程施工技术措施： 1.施工工艺流程： 2.主要分项工程施工施工技术措施： 2.1 地面石材： 2.1.1 适用部位：电梯厅、过厅、卫生间等地面。 2.1.2 施工工序流程： 基层清理 基层弹线 装饰石膏板 地砖铺设 墙面顶棚腻子、涂料 石材铺设 石膏板吊顶 门框安装 墙面石材安装 门扇安装 木制品油漆 地毯铺设 饰面清理 成品保护 竣工验收 壁纸裱糊 木制墙面制作 固定家具制作 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 26 2.1.3 主要施工技术措施： 2.1.3.1 基层处理：施工前应将地面尘土、杂物彻底清扫干净，检查 地面不得有空鼓、开裂及起砂等现
32、象，保持地面干净且具备规范要求 的强度，并能满足施工结合层厚度的要求。在正式施工前用少许清水 湿润地面。 2.1.3.2 弹线：在施工前要按四周弹出标高控制线和作出标高控制。 清理完毕后，在地面弹出十字线，并根据石材分格图在地面弹出石材 分格线。 2.1.3.3 预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对石材的颜色、纹 理、 几何尺寸、 表面平整等进行严格的挑选， 然后按照图纸要求预铺。 对于预铺中可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调 整后的石材编号画在石材分格图上，按铺贴顺序堆放整齐备用） 。 2.1.3.4 铺贴：石材选用 20MM 厚的石材，规格根据设计确定，一般 为 6006
33、00。镶贴应采用 1：4 干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施 工，先在清理好的地面上，刷一道素水泥浆，把已搅拌好的干硬性砂 浆铺到地面，用灰板拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过石材宽度 1/3 以上，砂浆厚度控制在 30MM。把已编号的石材按照要求放在干硬性 砂浆上，用橡皮锤砸实，根据装饰标高，调整好干硬性砂浆厚度，从 中间往四周铺贴。取下石材，在干硬性水泥砂浆上撒素水泥浆，把石 基层处理 基层弹线 预铺 分项验收 勾缝 石材铺设 打蜡 饰面清理 成品保护 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 27 材放上，用橡皮锤砸实，然后用棉纱擦干净接缝。 石材地面与石材干挂墙面（走廊、接待厅、餐厅、
34、会谈室、VIP、贵 宾休息室等）部位做法节点如下： 地面石材与墙面湿贴石材（卫生间）部位做法节点如下： 2.1.3.5 勾缝：石材铺完 24h 后进行勾缝，若勾缝需调色时，最好一 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 28 次调出，一次勾完。 2.1.3.6 清理：勾完缝后，当水泥浆凝固后再用棉纱等物对石材表面 进行清理（一般宜在 12h 之后） 。 2.1.3.7 石材打蜡：打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行，原则上 烫硬蜡，擦软蜡，蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。 2.2 地砖铺设： 2.2.1 适用部位：灯控室等附属房间。 2.2.2 施工工序流程： 2.2.3 主要
35、施工技术措施： 2.2.3.1 基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂 及起砂等缺陷。 2.2.3.2 弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字 线，以控制地砖分隔尺寸。 2.2.3.3 预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹 理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺 中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最 佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。 2.2.3.4 铺贴：地砖选用 300300 的，厚度为 8-10MM 厚。铺设选用 基层处理 弹线 预铺 铺贴 勾缝 清理 成品保护 分项验收 北京饭店东楼十八层精装修工程
36、 投标施工组织设计 29 1：4 干硬性水泥砂浆，砂浆厚度 25mm 左右。铺贴前应将地砖背面湿 润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻 敲地砖饰面直至密实平整达到要求。 地砖与墙面木制踢脚部位详图如下： 2.2.3.5 勾缝：地砖铺完后 24 小时时进行清理勾缝，勾缝前应先将 地砖缝隙内杂质擦净，用 1：1 水泥砂浆勾缝。 2.2.3.6清理： 当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理 （一 般宜在 12h 之后） 。 2.3 地毯铺设： 2.3.1 适用部位：贵宾休息室、接见厅、酒吧、餐厅、VIP、会谈室、 走廊等房间。 2.3.2 施工工序流程： 基层清理 地毯
37、裁割 钉倒刺板 接缝 找平 固定收边 修整 铺弹性垫层 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 30 2.3.3 主要施工技术措施： 2.3.3.1 基层处理：清扫地面，要保证原水泥地面表面平整、光滑、 洁净，如有油污，须用丙酮或松节油擦试干净。对于凹坑处用水泥腻 子修补平整。 2.3.3.2 弹线：根据地毯的幅宽及地毯的铺贴方向，在地面上划出每 幅地毯接缝处分格线。 2.3.3.3 地毯剪裁：地毯剪裁应在比较宽阔的地方集中统一进行。一 定要精确测量房间尺寸 ，并根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯 料，每段地毯的要比房间长出 5cm 左右，宽度要以裁去地毯边缘线后 的尺寸计算。 2.3
38、.3.4 钉倒刺板挂毯条：沿房间四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将 倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向） ，其间距约 40cm 左右。倒刺板 应离开踢脚板面 8-10mm，以便于钉牢倒刺板。 2.3.3.5 铺设衬垫：将 5MM 厚的衬垫采用点粘法刷 401 胶，粘在地面 基层上 ，离开倒刺板 10mm 左右。 2.3.3.6 铺设地毯： A：缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼 接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保证接缝处不被划破 或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 B：拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，用地毯 撑子拉伸地毯。拉伸时
39、，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边 一步一步推向另一边。反复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在 另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向 清理 分项验收 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 31 拉伸完毕， 再进行另一个方向的拉伸， 直至四个边都固定在倒刺板上。 地毯铺设节点如下： 2.3.3.7 细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门框、走道、与 门厅、地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门槛，内门与外门， 踢脚板等部位的固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找 补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净， 并将毯面上脱落的绒
40、毛等彻底清理干净。 2.4 墙面石材安装： 2.4.1 墙面石材湿贴工艺： 2.4.1.1 适用部位：卫生间 2.4.1.2 施工工序流程： 2.4.1.3 施工技术措施： A：基层处理：除一般常规清理外，应注意墙体构造层的密实度和强 度，保证基层不出现起皮、空鼓等现象，均匀的刷一道界面剂。 B：弹线：在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙上作好控制线；根 据石材分格图弹出石材分隔线。 C：石材安装：石材选用 15-20MM 厚的与设计要求相符的石材。安装 墙面石材前， 应把石材平铺在地面试拼， 并按石材颜色、 纹理、 规格、 表面平整、光洁度等进行编号；安装石材应从下往上安装。由于采用 墙面石材
41、压地面石材的做法。所以最下一排石材先不粘贴，从第二排 基层清理 基层弹线 镶贴石材 擦缝 饰面清理 成品保护 分项验收 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 32 石材开始施工。施工时，用木垫块垫起。待地面石材施工完毕后再进 行最下一层石材的粘贴施工， 施工完毕在地面石材与墙面石材接缝处 要打胶一道。石材镶贴采用 1：3 水泥砂浆进行粘贴，粘贴厚度控制 在 15MM 左右。 D：擦缝：石材安装完毕，用白水泥对石材缝隙进行擦缝处 E：饰面清理：石材安装完毕后，用白棉纱对饰面进行清理，注意不 要划破石材饰面。 2.4.2 墙面石材干挂工艺： 2.4.2.1 适用部位：除卫生间墙面以外所有
42、的墙面石材安装。 2.4.2.2 施工工序流程： 2.4.2.3 主要施工技术措施： A：基层清理：除一般常规清理外，应注意墙体构造层的密实度和强 度，保证基层不出现起皮、空鼓等现象。 B：弹线：在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙上作好控制线；根 据石材分格图弹出石材分隔线。 C：钢制骨架安装：在接见厅石台部位采用钢制骨架安装石材，具体 如下： 基层清理 基层弹线 石材开孔 安装石材 成品保护 分项验收 饰面清理 缝隙处理 钢制骨架制作安装 挂件安装 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 33 骨架制作：横向竖向均设置 50 等边角钢，竖向设置四根，横向在石 材分格处设置，在横向角钢
43、相应部位安装不锈钢直角件进行石材安 装，详见下图： D：不锈钢挂件安装：所有墙面石材安装均考虑用不锈钢挂件直接将 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 34 石材挂在墙体上。具体部位做法详见下图： 接见厅及大餐厅柱面石材干挂： 窗套部位做法见下图： 窗套上口石材安装详图： 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 35 石材门套部位节点见下图： 走廊部位石材墙裙做法见下图： 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 36 会谈室、小餐厅 VIP 墙面墙裙做法见下图： 接见厅、大餐厅墙面石材干挂做法见下图： 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 37 E：石材安装
44、：石材安装时石材预先打眼应根据石材调节片的位置， 对石材进行打眼处理，打眼位置应根据石材挂件的形式及尺寸确定。 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 38 但打眼位置距石材边不得小于四分之一边长。石材安装墙面石材前， 应把石材平铺在地面试拼，并按石材颜色、纹理、规格、表面平整、 光洁度等进行编号；安装石材应从下往上安装，安装时应先根据挂件 位置调整石材的垂直度及平整度，调整完毕对石材打孔位置进行灌 胶，用以固定石材。 F：勾缝：石材安装完毕，用石材密封胶对石材缝隙进行勾缝处理。 G：饰面清理：石材安装完毕后，用白棉纱对饰面进行清理，注意不 要划破石材饰面。 2.5 木制墙面制作： 2
45、.5.1 适用部位：VIP、会谈室及餐厅局部墙面。 2.5.2 施工工序流程： 2.5.3 主要技术措施： 2.5.3.1 基层处理：先将基层浮灰等进行清理，对于墙面平整度、垂 直度不满足要求的进行修复。 2.5.3.2 基层弹线：根据图纸要求在清理完毕的基层上先弹好木制墙 面的位置线，然后在木制墙面位置线中弹出饰面板分格线。 2.5.3.3 木龙骨架制作安装：根据饰面板分格线，在墙面上安装预先 制作的木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接。木龙骨选用 30 20 的松木龙骨，间距不大于 400MM，木龙骨经防火及防腐处理后，用 基层处理 木龙骨安装 面板安装 衬板安装 面板清理 面板油漆 基层
46、弹线 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 39 圆钉与墙内木楔固定。检查木龙骨平整、垂直度，阴阳角方正度，木 龙骨有无松动现象。 2.5.3.4 安装衬板：木龙骨上封 9mm 厚多层板，层板背面涂刷一遍防 火涂料，接缝处用乳胶粘接，气钉固定，气钉沿龙骨方向间距 80 100mm，多层板拼口，上下口收边处及阴阳角处必须赶在龙骨上。检 查衬板平整度、垂直度，阴阳角方正度，层板有无松动现象。 2.5.3.4 饰面板制作安装：按照设计木制墙面的分隔方式，进行预拼 面板板块,板块采用 3MM 厚的红影木层板制作，再检查合格后进行安 装，安装采用乳胶与汽钉固定的方法。详见下图（骨架部位做法见石 材安装部分） ： 2.5.3.6 饰面油漆：安装完毕的饰面板作好成品保护，根据设计要求 进行饰面油漆。 2.6 墙面、顶棚涂料施工： 北京饭店东楼十八层精装修工程 投标施工组织设计 40 2.6.1 适用部位：所有石膏板吊顶的饰面，VIP、会谈室、小餐厅等 局部墙面。 2.6.2 施工工序流程： 2.6.3 施工技术措施： 2.6.3.1 基层处理：首先检查原墙的平整度、垂直度，保证基层平整 干净
