1、目目 录录 第一章第一章 编制说明编制说明 1.1 编制依据 1.2 编制说明 1.3 编制原则 第二章第二章 工程概况工程概况 2.1 工程概述 2.2 工程范围 2.3 施工现场条件 第三章第三章 施工组织机构及其职能施工组织机构及其职能 3.1、项目组织机构 3.2、项目组织机构职能 第四章第四章 人力及资源、机械保证措施人力及资源、机械保证措施 4.1 施工组织 4.2 施工部署 4.3 拟用于本合同的主要管理人员及简历 4.4 劳动力计划 4.5 劳动力保证措施 4.6 材料保证措施 4.7 资金保证措施 4.8 拟投入施工机械设备 第五章第五章 工程进度计划及工期保证措工程进度计划
2、及工期保证措施施 5.1 工程施工计划 5.2 工期保证措施 第六章第六章 施工准备与总平面布置及管理施工准备与总平面布置及管理 6.l 施工准备工作及管理 6.2 施工总平面布置 第七章第七章 主要项目施工方法主要项目施工方法 7.1 园建工程施工方法 7.2 绿化植物种植施工方法 7.3 管养方法 7.4 绿化给排水系统施工方法 7.5 电气安装工程施工方法 7.6 水景工程施工方法 7.7 其他工程施工方法 第八章第八章 施工质量管理施工质量管理 8.1 施工质量管理 8.2 成品保护措施 8.3 养护管理措施 第九章第九章 确保工程质量技术组织措施确保工程质量技术组织措施 9.1 质量
3、目标 9.2 组织机构 9.3 工程质量控制 第十章第十章 确保安全生产技术组织措施确保安全生产技术组织措施 10.1 安全生产组织措施 10.2 安全生产管理制度 10.3 安全生产技术措施 10.4 第十一章第十一章 确保文明施工技术组织措施确保文明施工技术组织措施 11.1 文明施工组织管理机构 11.2 现场文明施工措施 11.3 环境保护措施 第十二章第十二章 特殊季节施工技术措施特殊季节施工技术措施 12.1 高温施工技术措施 12.2 雨季施工技术措施 12.3 冬季施工技术措施 第十三章第十三章 治安保卫管理措施治安保卫管理措施 13.1 调查分析 13.2 保护措施 第十四章
4、第十四章 地下管线及地上地下设施的保地下管线及地上地下设施的保护加固措施护加固措施 附表一 拟投入本标段的主要施工设备表 附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三 劳动力计划表 附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图 第一章第一章 编制说明编制说明 1.1 编制依据 l、甲方提供的施工图（施工说明） 。 2、住房及商业用房项目景观工程(中航城一号地)文件规定。 3、住房及商业用房项目景观工程(中航城一号地)招标书。 4、我公司现有的施工管理能力、技术水平和施工经验。 5、现场踏勘情况。 1.2 编制说明 本施工组织设计在编制时，本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指 导思
5、想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各个方 面着手，结合我公司积累多年的园林工程施工经验，力求做到措施具体，方法实用， 以达到建成一流的工程为宗旨。本工程应满足但不限于下列标准、规范： 1、 工程测量规范GB50026-93； 2、 城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99； 3、 园林绿化施工规范DB4403001T899； 4、 园林绿化管养规范DB4403001/T6-99。 5、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） 6、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ4688） 1.3 编制原则 1、施工组织设计所安排的施工工期、施工方法、设
6、备、劳力配备，是为了确保业 主对该工程的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求。 2、施工组织设计是按实事求是的原则进行编制的，所定工期，施工方法，采用的 设备等有关措施都将是中标后实施性施工组织设计的依据和基础。 3、本工程必须按业主的要求、招标文件、设计文件、国家现行的设计规范、施工 规范、验收标准、等有关文件规范进行组织施工，施工过程中必须做到科学管理、精心 组织、精心施工，确保本工程安全、优质、如期完成。 4、根据对本项目现场实际调查状况和当地气候环境条件，结合本企业施工实际情 况，及我们在类似工程施工中积累的施工经验、技术总结及工法等科技成果、本公司施 工力量和机械设备装备
7、情况，认真进行本施工组织设计的编制。 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点 2.1 工程概况： 建设单位: 成都聚锦商贸有限公司。 工程名称：住房及商业用房项目景观工程。 工程地点：成都市郫县鹃兴路 666 号。 建筑面积： 景观工程总面积约 76148 ， 分为一期和二期。 其中一期红线内 32601 （含 实体展示区红线内 8508 ） ，红线外 5800 （含实体展示区红线外 1240 ） ；二期红 线内 36150 ，红线外 1597 。 工程工期：实体展示区施工工期 82 日历天，一期施工工期 121 日历天，二期施工工期 120 日历天。 质量要求：质量合格。 2.2
8、 工程范围 工程范围包括硬质景观施工、软景施工、水电安装、小区道路、小区围墙、雕塑小品、 车库出入口钢结构廊架、 景观灯具采购安装、 室外垃圾桶采购安装、 室外家具采购安装、 健身设施采购安装等。 2.3 施工现场条件 施工现场交通便捷，施工场地、水、电、通讯等相关事项按招标要求的规定中标后与有 关单位联系。 施工场地属于北回归线以南的亚热带季风气候带。 第三章：项目管理组织机构及其职能第三章：项目管理组织机构及其职能 3.1、项目组织机构 3.2、项目组织机构职能 鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工 程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理
9、、项目技术负责人及专业 工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、 使项目经理部成为一只具有专业、全面管理能力的领导班子。 2.1.项目经理岗位职责 2.1.1.全面负责工程质量；进度、安全、文明施工工作，建立健全各种规章制度，监督 实施，发挥领导、管理、组织、指挥、协调作用。 2.1.2 参加投标，参与编制技术标施工组织设计，并进行审核。 2.1.3 参加投标评审会，对技术标进行评审。 2.1.4 参加合同洽淡，参与劳务承包商的招聘。 2.1.5 参加成本部组织的合同交底，作好记录。 2.1.6 组织项目质量计划的编制和评审，审批质量计划，发布执行。制定质
10、量目标，并 进行分解。 2.1.7 主持劳务队伍进场安全教育、安全交底工作，督促签订劳务合同时也要签订安全 合同。 2.1.8 主持对分包队伍的主要装饰材料的定样交底工作。 2.1.9 及时与资源供应部联系，落实劳动力、材料、施工机械的按计划到位工作，满足 施工需要。 2.1.10 组织每周质量、进度、安全、文明施工检查，对不合格项下发整改通知，并跟踪 验证。 2.1.11 主持召开每周生产例会，总结质量、进度、安全、文明施工情况，布置下周生产 任务及有关要求。 2.1.12 负责与业主、监理办理确认签证、索赔。 2.1.13 负责与业主、监理办理确认进度款。 2.1.14 协调与业主、监理等
11、单位有关工作。加强沟通，以增强顾客满意为目的，确保顾 客的要求得到确认并予以满足。解决工作面问题及有关困难。 2.1.15 协调承包商有关工作，解决有关问题，提供有利保障。 2.1.16 指导、监督技术经理作好技术、质量、进度、安全工作。 2.1.17 指导、监督成本经理作好成本管理、结算工作。 2.1.18 联系业主、监理进行竣工验收工作，作好竣工移交工作，取得正式验收文件。 2.2 技术负责人岗位职责 2.2.1 全面负责工程的技术、质量 2.2.2 参与投标，参与编制技术标施工组织设计：参加投标评审会，对技术标进行 评审。 2.2.3 施工准备阶段，负责施工组织设计的深化，编制劳动力计划
12、、主要施工机械计划、 总进度计划。负责对相关人员进行施工组织设计交底工作。 2.2.4 负责项目质量管理体系的建立和运行中的日常管理工作。 负责编制项目质量计划， 并组织评审。负责质量计划在执行过程中的监督和检查。 2.2.5 组织图纸会审准备工作，组织有关人员学习施工图纸及相关文件，提出图纸中存 在的问题或施工问题，对整理的图纸会审纪要疑问进行审核。组织有关人员参加图纸会 审，作好详细记录，会后整理成（图纸会审记录 ，及时找会审各方签字盖章。 2.2.6 参加对分包队伍的主要装饰材料的定样交底工作。 2.2.7 技术经理对承包商提出的技术问题及时进行解答：对施工中发现的图纸问题由承 包商提出
13、对技术核定单或工程联系单 ，由技术经理审核后报业主或监理等单位 解决。 2.2.8 收到甲方发放的设计变更，由技术经理先行分析可行性后再发至有关人员。 2.2.9 当原施工组织设计不能满足要求时，由技术经理及时进行修改、补充、完善，经 项目经理批准后发放有关人员。 2.2.10 负责编制关键、特殊工序作业指导书，经项目经理批准后发放。 2.2.11 负责对承包商编制的施工方案进行审核。 2.2.12 负责对施工组织设计、关键、特殊工序作业指导书的实施进行跟踪检查。 2.2.13 分部、 分项工程施工完后， 承包班组先自检， 合格后填写工程质量报验单及隐蔽、 质评等资料报给技术经理，技术经理组织
14、成本经理、承包班组共同验收后，在资料上审 核签字，再报监理验收。 2.2.14 承包商材料进场后， 需复试的先通知技术经理， 由技术经理联系监理共同取样送 检。承包商填写材料报检单并附上有关材质证明，复试报告报技术经理，技术经理审核 后报监理。监理批复意见后，合格材料才能用于工程。 2.2.15 负责编制总进度计划或调整进度计划，经项目经理审批后，报监理，同意后进行 发放。承包商根据总进度计划或调整进度计划编制月、周进度计划，报技术经理审核批 准。技术经理对进度计划完成情况及时分析总结，对未完成的原因进行分析，提出改进 措施，督促整改落实。 2.2.16 参加项目经理组织的每周生产例会，总结质
15、量、进度、安全、文明施工情况，布 置下周生产任务及有关要求。 2.2.17 发生重大质量、安全事故时按规定报告处理，参加重大质量、安全事故的处理， 提出技术处理方案及质量要求，并跟踪检查，编制事故处理报告。 2.2.18 工程完工后，承包商自检合格后填写竣工验收申请单、竣工报告报技术经理，技 术经理组织项目经理、成本经理先进行项目内部验收，验收合格后通知公司验收，公司 验收合格后再报监理、甲方验收。 2.3 施工员岗位职责 2.3.1 组织生产班组严格按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施 施工，组织工序交接检查，加强对工序质量控制，对其所管的分部分项工程质量、安全、 文明施工
16、负责。 2.3.2 对班组进行施工技术交底、安全技术交底，组织办理隐蔽工程验收；参加分部分 项工程质量验评和项目质量检查，并提交验评资料。 2.3.3 及时编制和填写各类技术资料和质量记录，保证工程技术档案完整。 2.3.4 深入施工现场解决问题，加强对混凝土后台计量的管理，确保砼强度的稳定。及 时处理施工过程中的一般质量问题，消除事故隐患。 2.3.5 负责机械设备的管、修、用，充分发挥机械设备的应有效能。 2.3.6 主持生产调度会，安排好生产任务，保证施工进度按计划进行。 2.3.7 完成领导及上级部门交办的其它工作。 2.4 质检员岗位职责 2.4.1 在工程项目技术负责人的指导下，负
17、责本项目质量监督、检查管理的具体工作， 协助工程项目技术负责人主持项目质量和质量保证体系的日常工作。 2.4.2 经常学习和宣传各种质量标准、法规及制度，协助项目负责人健全各项质量管理 制度。负责工程施工原始记录表格中属于质检人员检查签证的各项签认事宜，按规定向 上级报送工程质量报表。 2.4.3 协助进行各种质量教育和质量技术交底，认真检查班组落实情况。 2.4.4 协助、组织对施工全过程的工程质量内部监督、检查及各工序交接的质量验收， 参加上级部门组织的检查、验收，认真做好记录，并督促检查整改措施的落实。 2.4.5 经常检查工人生产质量情况，及时纠正违章违纪行为，消除质量隐患。 2.4.
18、6 负责配合建设单位、监理工程师进行有关工程质量检查及各种原始记录、工程检 查证单的签字验收工作， 对监理工程师指出有关工程质量方面存在的质量问题提出具体 的处理意见。 2.4.7 督促、检查作业班组、试验人员、测量队的有关施工技术资料的整理工作。对测 量原始记录、试验检测报告以及送交监理工程师的签证资料和各项试验资料是否齐全， 数据是否准确，内容是否正确等进行认真审查，履行签证手续。 2.4.8 审查试验室所做的各种建筑材料的分析鉴定和配合比、混凝土强度及其它技术指 标，未经监理工程师签认的材料不得批量进场，经检验不合格的材料不准使用。 2.4.9 参加质量事故的调查、分析，进行事故统计上报
19、，及时督促、检查整改措施的落 实。对由于质检工作疏漏、失职造成的工程质量事故承担责任。 2.4.10 完成领导交办的其它任务。 2.5 安全员岗位职责 2.5.1 责任目标：熟悉业主和公司及项目安全目标，建立安全生产文明施工管理领导小 组，健全安全生产责任制，规范各级各类人员的安全职责，完成目标分解，报上级主管、 生产经理审核。确保完责任成本控制目标，杜绝重大安全事故，事故成本为零。 2.5.2 入场管理和安全教育：劳务分承包方入场时，建立人员花名册，收集特殊工种上 岗证等，整理成册。协同行政管理部、项管课做好新工人入场教育，保留培训教育记录， 并与作业队人员签订安全生产责任合同。开展多种形式
20、的全员安全宣传教育。 2.5.3 参与编制总体施工组织设计中的安全保证措施：负责编制专业性较强的分项工程 施二正组织设计中安全保证措施。 2.5.4 现场安全管理和检查；负责制作或购买、悬挂各类安全标识，机械设备操作处悬 挂操作规程，主要施工部位悬挂安全标志牌。参与制定本项目安全隐患预防措施和安全 通病防治办法，经技术负责人审批后，与施工员向班（组）长进行书面安全技术交底， 督促班（组）长在施工前向施工操作人员进行口头安全交底。督促现场施工人员做好安 全防护和安全生产，正确使用劳保用品，对出现的安全隐患、违规操作、无章作业、无 证上岗等给予制止，执行处罚，并一厂整改通知书，督促整改的落实：必要
21、时应以书面 形式报告直管领导暂停施工。协助技术负责人组织项目安全月检，对存在的问题进行分 析，针对问题定人、定时间、定措施完成，做好整个过程记录。以日常与月度检查情况 为依据，参与劳务分承包方月度考核，签署考核意见。依据“四不放过”原则，协助主 管领导处理各种安全事故分析和处理， 并对安全事故造成经济损失进行评估， 执行处罚。 2.5.5 记录和资料：每月按要求编制各类报表和资料，交主管领导审定后上报。做好各 项安全验评、安全先进评比工作，整理各类资料，及时上报。 2.5.6 做好项目人员劳保用品发放、记录及防暑降温造册发放。 2.5.7 完成领导交办的其它任务。 2.6.材料员岗位职责 2.
22、6.1 材料和周转料具验收：材料和周转料具进场后，组织人员按合同、供方货票、合 格证、材质证明进行验收，需检验或试验材料立即开具物资检验通知单给项目技术 员，合格后方可使用，并做质量台帐。对商品混凝土，在进场前必须收集商品砼搅拌站 检验合格证，并通知试验对商品砼现场测定塌落态及配合比，合格后方可使用。材料证 明等及时移交给项目技术员。 2.6.2 材料和周转料具出、入库；经验收后，核实入库材料和料具的规程、数量是否与 货票相符，能入库均入库，不能入库按平面布置图进行堆放，按材料规程、性能分别堆 放，做好标识和记录，日常及时做好防潮、防腐、防火、防盗、防损处理。工程领用材 料必须按施工员提供的限
23、额领料单依据先进先出的原则发放，并有施工队签字认可，每 月将耗用情况及时提供给成本员：周转料具拨付也必须有施工队认可签字。 2.6.3 物资分供方管理 按规定收集整理物资合格分承包方的资料， 非合格物资分包方名单负责向公司资源 采供部申报评审资料， 2.6.4 统计核算、盘点：按时编制各类报表，及时报送；建立材料的消耗、周转料具使 用台帐，按月向成本提供材料消耗、租赁费用摊销、劳务队结算等成本核算资料；每月、 节点、工程竣工与财务核对材料耗用量与金额，有差额及时分析原因，并书面报项目经 理；每年末、季末、竣工对库房、现场材料及周转料具进行盘点，确保帐、卡、物相符， 并按规定办理竣工后剩余材料处
24、置手续和料具清收返还。 2.6.5、完成领导交办的其它任务。 2.7 资料员岗位职责 2.7.1 负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥 善保管。 2.7.2 负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。 2.7.3 规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面 文件资料的收发，保管制度。 2.7.4 对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。 2.7.5 负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的 重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。 2.7.6 发放的图纸资料必须留原件一份
25、，连同发放清单一起存档。 2.7.7 负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件， 及时移交公司档案室存档。 2.7.8 负责视具体情况定期清理资料室档案。 2.7.9 相关部门借阅图纸及工程资料，应报工程主管工程师同意，登记相关借阅内容及 时间，到期归还时，须经双方签名确认。 2.7.10 若因公须借阅公司规定的机密资料， 须报总经理同意并填写有关借阅手续后， 方 准借阅。 第四章第四章 人力及资源、机械保证措施人力及资源、机械保证措施 4.1 施工组织 我公司为了能对整个工程实施有效地全面统一的施工组织管理，在施工组织过程中，将 成立住房及商业用房项目景观工程项目
26、经理部， 其基本职责是对整个工程的操作过程和 指导进行控制，包括进度、质量、安全、文明施工等。由项目经理部挑选一批技术高、 手艺好的绿化班、土建班、机械班、安装班等到各专业班实施各项工种的施工任务。 4.2 施工部署 由于本工程为达到高水平环境工程，为了确保工期和质量，体现设计意图，我公司组织 最佳的施工程序。全力实现如下施工目标： 1、工程质量目标：确保合格工程。 2、 工程进度目标： 按招标文件规定， 实体展示区施工工期 82 日历天， 一期施工工期 121 日历天，二期施工工期 120 日历天。 3、安全生产目标，防止重伤，杜绝死亡，达到无重伤亡事故、无中毒事故等“五无” 要求。安全检查
27、达标。 4、文明施工：努力做好规范管理，场容和场貌创一流水平，达到成都市安全文明施工 标化工地。 4.3 劳动力计划 本项目拟投入施工人员 160 人。 （附表二 劳动力安排计划表） 。 4.4 劳动力保证措施 1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员， 加强项目管理力量。 2、我们将通过考察指定最优秀的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同，合理安 排劳动力的配备。 3、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作， 提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。 4.5 材料保证措施 1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建
28、立各种材料物资的规格、供应单位、 质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。 2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。 3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。 4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。 4.6 资金保证措施 1、本项目设备绝大部分是自身设备，只有少量购置，设备购置资金不大。 2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。 3、业主的工程进度款拨付到位后，实行专款专用。 4.7 拟投入施工机械设备 本公司拟投入本工程的机械设备表见附表一主要施工设备表 。 第五章第五章 工程进度计划及工期保证措施工程进度计划
29、及工期保证措施 5.1 工程施工计划 本工程属景观绿化工程，主要内容包括硬景、软景及安装工程。本工程施工进度计 划是根据业主提供的实体展示区施工工期 82 日历天，计划开工日期 2016 年 7 月 1 日， 计划竣工日期 2016 年 9 月 20 日。一期施工工期 121 日历天，计划开工日期 2017 年 3 月 1 日， 计划竣工日期 2017 年 6 月 29 日。 二期施工工期 120 日历天， 计划开工日期 2017 年 8 月 10 日，计划竣工日期 2017 年 12 月 7 日为依据进行编制。各分期具体开工时间 以监理单位开工令为准。分期工程竣工验收后即进入养护期。 5.2
30、 工期保证措施 1、投入方面 配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。 增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。 配备一台 150KVA 柴油发电机，以保证出现故障时不致停电影响工期。 2、组织施工方面 由公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成“住宅及商业用房项目景观工 程项目经理部” ，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技 术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。 在施工中以业主一级进度计划为控制，以合同二级进度为依据，编制详细施工计划， 细划各分项工程控制完工日期，运用企业内外部的有利条件，采取动态管理，使施工组 织科学化、合
31、理化，确保阶段计划按期或提前完成。 推行全面计划管理，认真编写切实可行的工程总进度计划和相应的月、旬、周施工作 业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，坚持日平衡，周调度，确保月计划的实 施，从而保证总工期的实现。 为了加快施工进度，采取措施，合理安排穿插施工作业，保证施工科学地有次序地进 行，创造条件保证工期。 充分做好开工前的各项准备工作。 认真做好图纸会审工作。 及早做出材料、苗木、设备、工具、购配件的计划，并按进度计划安排进场。 采用新技术、新工艺。 建立各级责任制，实行重奖重罚。 建立甲、乙双方联合例会制度，例会每半月一次，检查半月计划实施情况，研究解决 影响工程进度的关键，安排下
32、半月的工作。 键因素控制法随时检讨工作，以保证计划顺利进行。 5.3 进度控制办法 为了确保工期， 兹对影响进度的关键因素逐一进行分析， 以随时检讨施工进度管理工作。 1、设备因素： 主要表现：到位不及进；状态不好 对 策：、做好关键设备如挖掘机、发电机、搅拌机等进场安装计划。安装计划应包 括设备运输、安装与调试所需时间并考虑不利天气因素。、加强设备维护。专人定期 检查、维修。合理选择、配置施工机械，做好维护检修工作，保持机械设备的良好技术 状态。 2、材料因素： 主要表现：到位不及时；质量不符要求。 对 策：做出材料五阶段控制。 3、人员因素： 主要表现：人手不足；各工种间人手不匹配。 对
33、策：做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。 4、设计因素： 主要表现：图纸供应不上；变更频繁前后矛盾。 对 策：根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸；收到图纸或变更通知及 时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整理；因设计问题而造成工期延误、停 工窝工等损失在规定的时限内（一般为三天）书面致函总监。 5、配套工程 因素：主要表现配套工程跟不上等；协调不力衔接不好。 对策：根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划；要求各专业施工队 根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表；审核专业工程进度计划，对所有穿 插施工的项目，明确工作场地交接日期；对专业工程
34、进度计划中可能延误的工作（如 到货期等） ，应有意识地安排于主要后续工作之前；定期召开各专业施工队的进度协 调会，并将会议形成纪要。 6、资金因素： 主要表现：到位不及时。 对 策：设专人负责由专人负责于每月 25 日前将进度款申请报告交甲方代表，进度款 中包括月度施工完成工程月报。及时做好资金使用计划，合理安排支出。 7、进度管理： 主要不良表现：缺乏统筹预见；缺乏计划指导；人员调配不力；不重视统计工 作等。 对策：主要办法包括做好计划安排；作好报表系统；例会制度等；分述以下： 计划安排：根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。 总进度计划表-编制时间：项目初期，每月 1 日调整；编制：施
35、工技术组、项目经 理；执行：各部门、各施工队、各班组。 月进度计划表-编制时间：每月 1 日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部 门、各施工队、各班组。 周进度计划表-编制时间：周日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部门、 各施工队、各班组。 统计工作安排：统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记、周报、月 报等报表。 工程例会制度： 为能及时贯彻甲方和监理的要求， 加强进度控制， 实行各种例会制度。 每日碰头会-召集：项目经理，时间：每日下午 6:00，参加人员：主要技术与生产负 责人，主要议题：当日进度质量情况、每日施工安排、注意事项等。 每周例会-召集：项目经理；主要议
36、题：进度、质量、安全生产情况、合约执行情况、 物料供应情况、行政、决议事项等。 月度例会-召集：项目经理；时间：每月底；参加人员：主要技术与生产负责人，并 邀请甲方、监理参加；主要议题：本月施工总结、进度、质量、物料供应、设备状况、 设计图纸问题、下月施工进度计划、决议事项等。 8、质量安全因素：质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定严格 执行。 第六章第六章 施工准备与总平面布置及管理施工准备与总平面布置及管理 6.l 施工准备工作及管理 l、制定施工准备工作计划 本项目项目业主根据项目建设的实际需要，分期开发，在施工准备要充分考虑分期施工 因素对施工准备的影响。工程项目施工准
37、备分为技术准备、物资准备、劳动力组织准备 和施工现场准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备 的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。见下表 6-1施工准备工作计划表 表 6-1 施工准备工作计划表 序号 准备项目 内 容 时 间 （天） 责任部门 1 建立施工组织机构 成立项目经理部、明确岗位责任 0.5 公司 2 熟悉、审查施工图 熟悉、审查施工图纸，了解设计目 的，设计专图 0.5 项 目 经 理 部、设计部 3 编写施工图预算 计算工程量及取费 1 成控部 4 编写施工组织设计 确定施工方案和技术措施 0.5 施工技术部 5 图纸会审 全部施工图 0.5 施工
38、技术部 6 现场平面布置 按总平面图布置水、 电及临时设施， 材料堆场 0.5 项目经理部 7 现场定位放线 点线复核，建立平面定位控制网 0.5 项目经理部 8 主要机具进场 机械设备进场到位 0.5 项目经理部 9 主要材料进场 急用材料进场 0.5 项目经理部 10 劳动力进场 组织劳动力陆续进场、进行三级安 全技术教育 0.5 项目经理部 11 进度计划交底 总进度安排及明确各部门的任务和 期限 0.5 项目经理部 12 质量安全交底 明确质量等级特殊要求，加强安全 劳动保护 0.5 项目经理部 2、技术准备 技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，
39、 造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容： 施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉 设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。 会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟 悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。 编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它 是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依 据。 编制施工组织设计：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺 和主要项目的施工方法、劳动力组
40、织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施， 收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实 可行的施工方案。 技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应 结合具体工程内容、 施工现场、 关键工序和施工难点的质量要求、 操作要点及注意事项， 验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制” ，交底后施工人员认真反复学习， 贯彻执行。 3、物资准备 物资准备工作包括村料准备，施工机具准备和安全防护用品的准备。 材料准备 对主要建筑材料， 应根据实际情况做好材料采购计划， 分批进场， 对各种材料的入库、 检验、保管和出库应严格遵守公司质
41、量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。 植物材料的准备 按种植设计所要求的苗木种类、规格、数量编制苗木所需量计划。对公司苗圃地自有的 苗木，依工程进度安排好起苗、运苗、栽植的时间、方法；对于需购买的苗木，提前选 好供货商，选好苗木，签订供购合同；安排好运输、栽植方案。 种植材料准备：包括种植土、机肥、农药及生长剂等辅助材料，根据工程内容确定需 用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。 施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定 进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备， 提前签好租赁合同。 安全防护
42、用品的准备： 主要安全防护用品需用量计划详如表 5-2安全防护用品计划表 4、劳动力组织 施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富园林施工、绿化 管养、圆建施工、电器安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立园林绿化施工班、绿 化管养班、圆建施工、电器安装等 4 个施工班组，四个班组合计投入施工人员 150 人。 劳动力组织还必需做到： 按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。 对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。 向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立 健全各项管理制度，规范职工行为。 表 6-2 安全防护用品
43、计划表 序号 名称 规格 单位 数量 备注 1 安全帽 塑料 顶 150 / 2 安全带 尼龙 付 15 / 3 手套 / 双 20 / 4 干粉灭火器 / 个 5 / 5 水鞋 / 双 25 / 6 防护衣 / 套 15 / 7 安全标志牌 / 个 20 / 8 消防栓 50 个 2 / 9 泡沫灭火器 / 个 15 / 10 漏电保护器 / 个 10 / 5、施工现场准备 会同各有关单位做好现场的移交、接收工作，重点是项目场地红线，施工测量放线点， 施工场地等。安排好施工道路，施工出入口。按施工现场总平面布置图布置施工平面： 安排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地。积极与业
44、主、监理单位 就工程项目施工管理方面接洽。 6.2 施工总平面布置 本项目项目业主根据项目建设的实际需要，分期开发，根据项目业主要求及施工现场实 际情况分期施工。为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，充分考虑各分期场地之间 的影响， 分期交接处的处理， 以及合理利用后期的场地。 有效地组织现场平面交叉作业， 更好地利用场地，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专业人负责分片分项包干 管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。 1、设立现场领导小组，现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内备各工种 进度控制图，做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率的运转。 2、现场临时设施，我
45、们在使用方面希望得到甲方的许可，以及与其它相关单位之间的 相互协调，管理人员要经常检查督促，有问题出现时，要及时解决问题。 3、施工现场的水准点及座标点应有明显标志；并加以妥善保护，任何人不得损坏。 4、所有临时设施必须甲方的规划要求办，按质量要求办，不能马虎凑合降低标准，一 定要保证运输道路畅通无阻。 5、对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促并落实到实处。 6、附图总平面图： 第七章第七章 主要项目施工主要项目施工方法方法 7.1 园建工程施工方法 园建部分主要包括有游步道、汀步、铺地、台阶、入口平台、景石。铁艺大门等，详见 相关施工图纸。 7.1.1 地面施工方法 工艺流程： a、
46、石材铺贴面层：素土夯实（或陶粒砼）连砂石砼垫层清理基层弹线试拼 扫浆铺结合层铺面层擦 缝。 b、 沥青面层：素土夯实碎石垫层砼垫层清理基层弹线洒粘油层粗颗粒 细颗粒。 1、路基部分： 行车园路或行车铺装 a、素土夯实 b、250 厚连砂石 c、200 厚 C20 砼 行车园路或行车铺装（车库顶板上方覆土高度大于等于 1500） a、C10 陶粒砼 b、200 厚 C25 钢筋砼 不行车园路或行车铺装 a、素土夯实 b、150 厚连砂石 c、100 厚 C15 砼 不行车园路或不行车铺装（车库顶板上方覆土高度大于等于 1500） a、C10 陶粒砼 b、120 厚 C25 钢筋砼 沥青车行道 a
47、、素土夯实 b、300 厚碎石垫层 c、200 厚 C25 砼 生态停车位 a、素土夯实 b、200 厚连砂石 c、150 厚 C15 砼 植草格做法 a、 素土夯实 b、 200 厚连砂石 c、 150 厚 C15 砼(位于车库顶板上方时无该项工序) 2、路基施工中的主意要点 灌筑混凝土垫层前应按施工图纸先铺设级配砾石或者连砂石垫层，如有路沿石，先由测 量人员测量放线，进行路缘定位。钉上控制柱，拉上控制线，每 10m 钉 1 个控制桩。刨 出路缘基础，并对基础进行处理，按设计要求作好基层结构。路缘石在安砌时应注意复 核高程，使之平整，顺直。应注意路缘之间的缝隙不大于 10mm，使之均匀。表面
48、为自 然面的，需对路缘缝隙勾缝，勾缝时应密实，压紧。表面另有装饰的，需按设计要求进 行饰面施工。 如果没路沿石待垫层夯实过后进行混凝土边模施工。 边摸采用 60*80 木方， 已保证其稳定和牢固性。混凝土采用商品混凝土并用罐车指直接运至现场，混凝土浇筑 前经过开盘鉴定，原材料材质必须符合相应标准。为保证混凝土垫层的顶面标高及平整 度，边线及水沟的位置、标高，浇筑过程中随时检查混凝土厚度。为方便施工和保证质 量，将垫层平面部分和斜面部分分部施工。混凝土终凝后，加强浇水养护。 3、清理基层 基层施工时，必须按规范要求预留伸缩缝。 抄平，以地面0.00 的抄平点为依据，在周边弹一套水平基准线。水泥砂
49、浆结合层厚 度控制在 10-15mm 之间。 清扫基层表面的浮灰、油渍松散砼和砂浆，用水清洗湿润。 4、弹线 根据板块分块情况，挂线找中，在装修区取中点，拉十字线，根据水平基准线，再标出 面层标高线和水泥砂浆结合层线，同时还需弹出流水坡度线。 5、试拼 根据找规矩线，对每个装修区的板块，按图案、颜色、纹理试拼达到设计要求后，按 两方向编号排列，按编号放整齐。同一装修区的花色、颜色要一致。缝隙如无设计规定， 不大于 1mm。 根据设计要求把板块排好，检查板块间缝隙，核对板块与其它管线、洞口、构筑物等 的相对位置，确定找平层砂浆的厚度，根据试排结果，在装修区主要部位弹上互相垂直 的控制线，引到下一装修区。 6、铺装结合层 采用 1:3 的干硬性水泥砂浆，洒水湿润基层，然后用水灰比为 0.5 的素水泥浆刷一遍， 随刷随铺干硬性水泥砂浆结合层。根据周边水平基准线铺砂浆，从里往外铺，虚铺
