1、 全国二级建造师执业资格考试辅导（第二版） （修订增补本） 建设工程法规及相关知识复习题集增值服务（建设工程法规及相关知识复习题集增值服务（1） （2002008 8 年年 2 2 月）月） 1 建设工程法规及相关知识复习题集第二版与第一版的区别？ 建设工程法规及相关知识复习题集第二版（修订增补本）紧扣二级建 造师执业资格考试大纲 （2007 年版） ，参考全国二级建造师执业资格考试用 书 （第二版） ，全面覆盖所有知识点要求，力求突出重点，解释难点。题型参照 二级建造师执业资格考试大纲 （2007 年版）中“考试样题”以及 2007 年全 国二级建造师执业资格考试中新增加题型的格式和要求，力
2、求练习题的难易、大 小、长短、宽窄适中。 2本科目复习题集如何与考试用书配套使用？ 本科目复习题集组织相关学科有经验的教师编写，参编人员在认真、反复阅 读考试用书的基础上，力求从其中的知识点中把握考点，针对考点写精练的复习 要点并出复习题。一般情况下，应试人员读了本书的复习要点就可以答大部分复 习题 （少数综合性复习题需再看看考试用书） ，如果能做完本复习题集的练习题， 就能较好地把握考试范围和考点。 同时，附录和光盘中提供的模拟试题，均按考试规定的知识结构、题型、比 例和题量组题，通过自我测试可增强应试能力。 3.本科目考试的时间及题型怎样？ 本科目考试时间为 2 小时，题型为单选题和多选题
3、，其中单选题 60，多选 题 20，总分 100 分。 4 4. .单项选择题和多项选择题有哪些类型？单项选择题和多项选择题有哪些类型？ 单项选择题和多项选择题的类型一般又分为知识型题、理解型题。 （1）知识型题知识型题。这种类型题比较简单，应考者只要记住关键知识点，一般 都能作出正确选择。 例例注册建造师卫注册建造师卫某某 2006 年年 1 月办理了延月办理了延续注册续注册，2007 年年 1 月因工作调动月因工作调动而办理了变而办理了变 更注册，变更后他的注册证书更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（和执业印章在（ ）年内有效。）年内有效。 A2 B3 C4 D5 答题分析：应考者只要
4、知道按规定，在注册有效期内变更注册，变更后仍延续原 注册有效期，故还有 2 年，选 A。 （2）分析）分析理解型题理解型题 这种类型题有一定难度，是对不同知识点异同点或相关性、灵活性等内容的 比较、分析，应考者需要经过一定的辨析，才能从中选择正确答案。 例例 王某王某于于 2006 年年 11 月通过建造师资月通过建造师资格考试格考试， 2007 年年 6 月月 1 日进行了初始注册， 并日进行了初始注册， 并 取得注册证书。则下列表述中正确的有取得注册证书。则下列表述中正确的有（ ） 。） 。 A王某必须王某必须在在 3 年内申请初始注册年内申请初始注册 B王某申请延续注册时应提交原注册证书
5、王某申请延续注册时应提交原注册证书 C2007 年年 11 月王某变更到另一家施工企业，则变更后的注册有效期月王某变更到另一家施工企业，则变更后的注册有效期为为 3 年年 D王某的初始注册有效期王某的初始注册有效期至至 2010 年年 5 月月 31 日日 E因增加执业专业，王某申请专业增项注册因增加执业专业，王某申请专业增项注册 答题分析：超过 3 年也可以申请初始注册， 只需符合本专业继续教育要求， 故 A 错； 变更注册后仍延续原注册有效期，因而变更后的注册有效期应短于 3 年，所以 C 错误。 5 5. .如何掌握单项选择题的答如何掌握单项选择题的答题技巧？题技巧？ 单项选择题由一个题
6、干和四个备选项组成， 备选项中只有一个答案最符合题 意，其余三个都是干扰项。如果选择正确，该题得 1 分；选择错误不得分。这部 分考题大都是教材中的基本概念、原理和方法，题目较简单。应考者只要认真复 习教材，容易得高分。 单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法： (1）直接选择法，即直接选出正确项，如果应考者对该考点比较熟悉，可采 用此方法，以节约时间； (2）间接选择法，即排除法。如正确答案不能直接马上看出，逐个排除不正 确的干扰项最后选出正确答案。 例例 甲甲公公司司 2003 年年 5 月取得月取得三级钢三级钢结构工程专业承包企业资质结构工程专业承包企业资质，2006 年年 8
7、月取得二月取得二 级资质级资质。2006 年年 6 月获得了一月获得了一项项 2200 平方米的网架钢结构制作与安装业务平方米的网架钢结构制作与安装业务，2007 年年 10 月月 竣工验收合格。由于三级钢结构工程专业承包企业只能承竣工验收合格。由于三级钢结构工程专业承包企业只能承揽揽 1200 平方米及以下的网架钢结平方米及以下的网架钢结 构制作与安装工程，故业主认为构制作与安装工程，故业主认为甲甲公司超越资质等级承揽工程，承包合同无效，拒付工程公司超越资质等级承揽工程，承包合同无效，拒付工程 款。对此，法院将支持下列观点款。对此，法院将支持下列观点（ ） 。） 。 A虽虽甲甲公司超越资质等
8、级许可的业务范围承揽工程，但承包合同仍有效公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，但承包合同仍有效 B甲甲公司在工程竣工前才取得符合该公司在工程竣工前才取得符合该项业务要求的二级资质，承包合项业务要求的二级资质，承包合同无同无效，业主效，业主 有权拒付承包人合同约定工程价有权拒付承包人合同约定工程价款款 C尽管尽管甲甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，承包合同无效，但该工程竣公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程，承包合同无效，但该工程竣 工验工验收合格，业主应参照合同约定支付工程价款收合格，业主应参照合同约定支付工程价款 D由于由于甲甲公司在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质，
9、双方所签订合同公司在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质，双方所签订合同 有效，业主仍应按合同约定支付工程价有效，业主仍应按合同约定支付工程价款款 答题分析：甲公司确实超越资质等级许可的业务范围承揽工程，违反了建筑法 的规定，依据合同法 ，所签承包合同属于无效的合同，故选项 A、D 错误。依据最高 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ，承包人超越资质等级 许可的业务范围签订建设工程施工合同， 在建设工程竣工前取得相应资质等级， 当事人请求 按照无效合同处理的，不予支持，故选项 B 错误。依据该解释 ，建设工程施工合同无效， 但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照
10、合同约定支付工程价款的，应予支持，故选项 C 正确。参见考试用书 2Z201045。 (3）感觉猜测法：通过排除法仍有 2 个或 3 个答案不能确定，甚至 4 个答 案均不能排除，可以凭感觉随机猜测。一般来说，排除的答案越多，猜中的概率 越高，千万不要空缺。 (4）比较法：命题者水平再高，有时为了凑答案，句子或用词不是那么专业 化或显得又太专业化，通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷 阱，去除不合理备选项，从而再应用排除法和猜测法选定答案。 (5）推理法：采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案。 例例 采用普通程序开庭审理民事纠纷过程中，采用普通程序开庭审理民事纠纷过程中，
11、准备开庭后准备开庭后正确的审理顺序正确的审理顺序 是（是（ ） 。 A.法庭调查、法庭辩论、宣判、法庭笔录法庭调查、法庭辩论、宣判、法庭笔录 B.法庭调查、法庭辩论、法庭调查、法庭辩论、合议庭评议合议庭评议、宣判、宣判 C.法庭辩论、法庭调查、法庭笔录、宣判法庭辩论、法庭调查、法庭笔录、宣判 D.法庭辩论、法庭笔录、法庭调查、宣判法庭辩论、法庭笔录、法庭调查、宣判 答题分析：观察分析答案中有法庭调查、法庭法庭调查、法庭辩论、宣判、法辩论、宣判、法庭笔录庭笔录、 合议庭评议合议庭评议五五个词的顺序被打乱，我们按常理思考，应该先调查、最后宣判。从 这样的逻辑关系入手，逐层推理，得出正确答案是“B.
12、法庭调查法庭调查、法庭辩论、法庭辩论、合合 议庭评议议庭评议、宣判、宣判” 。 一般说来，答题时应注重初始感知和判断，但也不宜局限于此；在时间把握 上，平均每题 1 分钟到 1 分半钟（包括计算选择题）为宜，如时间有富裕，可复 查其中少量或个别无把握的题，不必全面复查每一道题。 6 6. .如何掌握多项选择题的答题技巧？如何掌握多项选择题的答题技巧？ 多项选择题由一个题干和五个备选项组成， 备选项中至少有 2 个正确而最符 合题意的选项和 l 个干扰项，所选正确答案将是 2 个或 3 个或 4 个。如果应考者 所选答案中有错误选项，该题得零分，不倒扣分；如果答案中没有错误选项，但 正确选项未全
13、数选出，则选择的每个选项得 0.5 分；如果答案中没有错误选项， 并全数选出正确选项，则该题得 2 分。 多项选择题有一定难度，考试成绩的高低及考试科目是否通过，取决于多项 选择题的得分。多项选择题每题的分值是单项选择题的 2 倍，l 道多项题相当于 2 道单项题。 所以应考者应抓紧时间， 保证在考试时间内把所有的题目都做一遍， 尽量把多项题做完。 多项选择题的解题方法也可采用直接选择法、 排除法、 比较法和逻辑推理法， 但一定要慎用感觉猜测法。应考者做多项选择题时，要十分慎重，对正确选项有 把握的，可以先选；对没有把握的选项最好不选，宁“缺”勿“滥” 。在做题时， 应注意多选题至少有 2 个
14、正确答案，如果已经确定了 2 个（或以上）正确选项， 则对略有把握的选项，最好不选；如果已经确定的正确选项只有 1 个，则对略有 把握的选项， 可以选择。 如果对每个选项的正误均无把握， 可以使用感觉猜测法， 至少可以随机猜选一个。总之，要根据自已对各选项把握的程度合理安排应答策 略。 例例（多项选择题）（多项选择题）建筑施工企业有下列（建筑施工企业有下列（ ）行为的，与他人签）行为的，与他人签订的建设订的建设 工程施工合同无效。工程施工合同无效。 A将其承包的建设工程全部将其承包的建设工程全部转转包包给其他符合资质条件的施工企业完成给其他符合资质条件的施工企业完成 B将其承包的全部建设工程肢
15、解以后以分包的名义分别转给其他单位承将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承 包包 C 将其总承 将其总承包的工程中的专业工程发包给其他具有相应资质的承包单位包的工程中的专业工程发包给其他具有相应资质的承包单位 完成完成 D借用有资质的建筑施工企业名义借用有资质的建筑施工企业名义 E将其所承包的工程中的劳务作业发包给其他承包单位完成将其所承包的工程中的劳务作业发包给其他承包单位完成 答题分析：建筑法第 28 条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程 转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他 人。”据此，选项 A、B 属于违法行为。
16、建筑法第 26 规定，禁止建筑施工企业以任何形 式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。据此，选项 D 违法。选项 C 属专业工程分包，选 项 E 属劳务作业分包，符合建筑法第 29 条关于“建筑工程总承包单位可以将承包工程 中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”的规定。依据合同法第 52 条，A、 B、D 属于无效的合同，故正确答案为 ABD。参见考试用书 2Z201045 和 2Z201046。 例例 下列选项中，属于必须下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（实行监理的建筑工程包括（ ） 。） 。 A邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 B使用
17、世界银使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目 C项目总投项目总投资额资额为为 2000 万元的体育万元的体育场馆场馆项目项目 D项目总投资额项目总投资额在在 3000 万元以上的万元以上的学校学校项目项目 E建筑面积建筑面积在在 5 万平方米以上的住宅建设万平方米以上的住宅建设工程工程 答题分析：按照建设工程监理范围和规模标准规定 ，必须实行监理的建设工程 包括：项目总投资额在 3000 万元以上的邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；使用世 界银行、 亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； 项目总投资额在 3000 万元以上的体育、 旅游、
18、商业等项目；学校、影剧院、体育场馆项目；建筑面积在 5 万平方米以上的住宅建设 工程。故正确答案为 B、D、E。参见考试用书 2Z201047。 7.7.如何掌握综合背景题的答题技巧？如何掌握综合背景题的答题技巧？ 本次修订新出的题中，增加了一些综合背景题（即在一个大背景下出几道选 择题） 。此类题型答题时，应认真阅读所给出的题目背景，再根据该背景给出的 条件，按一般单选题和一般多选题的答题方式进行答题。 例例（综合背景下的单项选择题）（综合背景下的单项选择题）某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上 开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格开发住宅小区工程项
19、目，建设工程合同价格为为 20000 万元，工期万元，工期为为 18 个月。按照国家有关个月。按照国家有关 规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证，其中：规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证，其中： （1） 申请领取施工许可证的时间最迟应当在申请领取施工许可证的时间最迟应当在（ ） 。） 。 A确定施工单位确定施工单位前前 B住宅小区工程开工前住宅小区工程开工前 C确定监理单位确定监理单位前前 D住宅小区工程竣工验收前住宅小区工程竣工验收前 （2） 该公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手该公司申领施工许可证前，必
20、须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手 续，在此阶段最后取得的是该项目的续，在此阶段最后取得的是该项目的（ ） 。） 。 A用地规划许可用地规划许可证证 B国有土地使用权批准文件国有土地使用权批准文件 C工程规划许可工程规划许可证证 D土地使用权证土地使用权证 （3） 申领施工许可证时向区建设局提交申领施工许可证时向区建设局提交的施工图纸及技术资料应当满足的施工图纸及技术资料应当满足（ ） 。） 。 A满足施满足施工需要并按规定通过审工需要并按规定通过审查查 B 满足施工需要并通过监理单位审查满足施工需要并通过监理单位审查 C满足该开发公司的要满足该开发公司的要求求 D 满足施工单位的要求满
21、足施工单位的要求 答题分析：该题目是在一个背景下的 3 道单选题。 解题时， 先仔细阅读前面的背景， 然后分别解题。 （1）依据建筑法和建筑工程施工许可管理办法的规定，已经确定建筑施工企 业、 按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位是申请施工许可证应当具备的条件， 故选 项 A、C 错误。根据建筑法第 7 条规定： “建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关 规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 ”故选项 D 错 误而选项 B 正确。参见考试用书 2Z201041 之“一、申请施工许可证的条件” 。 （2）根据规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备的条件包括：已经办理该建 筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。某公司办理建设用 地管理和城市规划管理方面的手续的顺序应为： 先取得该项目的建设用地规划许可证， 再取 得国有土地使用权批准文件，最后取得建设工程规划许可证件。故选项 C 正确。参见考试用 书 2Z201041 之“一、申请施工许可证的条件” 。 （3）根据建筑工程施工许可管理办法规定，建设单位申请领取施工许可证，应当 “有满足施工需要的施工图纸及技术资料” ，并且“施工图设计文件已按规定进行了审查” 。 故选项 A 正确。参见考试用书 2Z201041 之“一、申请施工许可证的条件” 。
