1、 华侨城天鹅堡室内装饰工程 施工组织设计 第一章、编制依据 1、华侨城天鹅堡司徒先生家居装饰工程的室内设计施工图 。 2、深圳市府建设施工管理有关文件，现行装饰工程施工规范和建筑施工 验收规范及工程质量评定标准。 3、依据本工程所处的地理环境及工程条件，以及我公司装修队伍的技术 实力、设备能力和施工管理经验等实际情况。 第二章、工程概况 1、工程名称：华侨城天鹅堡室内装饰工程。 2、工程地点：华侨城天鹅堡。 3、工程规模：约 200m2。 4、工程用途：住宅楼套房 5、工程主要材料及施工技术： 5.1、卫生间、厨房墙面贴进口墙砖，地面铺进口防滑砖及地面砖，施工 时应遵守国家有关卫生间施工的规范
2、要求，防水要求用聚胺脂防水涂料。 5.2、地面铺杂木户外实木地板按厂家产品说明书中规定进行施工，地砖、 大理石、花岗石、地毯铺贴严格按规范要求施工。 5.3、天花采用欧陆牌铝扣板天花吊顶、局部采用夹板造型天花及复合铝 板天花，施工安装时应符合以下规定： 5.3.1、吊顶龙骨与结构的安装应符合下列规定： a、吊顶悬挂结构的安装按厂家产品说明书中规定进行施工。 b、悬挂点不允许固定在设备管道上，必须固定在结构顶，悬挂点间不超 过 800800mm。 6、本工程的一般说明： 6.1、本工程设计为室内装饰。 6.2、所有装饰材料均应采用不燃或难燃材料，木材必须采取防火处理， 埋入结构的部分采取防腐处理
3、，类似的材料应严格按照国家规范处理。 7、注意事项： 7.1、未经干燥处理的木材不得使用，含水量不得超过 1218。 7.2、木材不得带虫蛀、死节等缺陷。衬底木夹板厚度不少于 8mm。 7.3、木龙骨，木夹板正面应涂国家批准防火涂料，并应提供厂家证明及 证书。 7.4、钉子一律采用镀锌钉或不锈钢钉，钉头要陷入面层，用磁封孔。 8、工程范围：华侨城天鹅堡室内装饰工程地面铺设、天花吊顶、墙面装 饰，电气安装等。 第三章、施工准备 施工准备工作是否充分对按时开工、加快施工速度、保证工期、保证工程 质量十分重要，无论工程大小，从工程一开始，就必须把握好这一环节，认真 做好。 本工程是华侨城天鹅堡室内装
4、饰工程，为达到外观和使用效果的协调一 致， 首先组织施工技术人员认真阅读设计文件， 尽量将设计不详之处得到落实， 以利施工的顺利进行。 第四章、施工组织与部署 第一节 施工总的指导思想、施工原则及管理目标 1、指导思想：精心组织、文明施工、安全优质、守约重誉、强化管理、 确保工期。 2、施工原则：根据工程规模，工期要求，工程特点，施工工艺和现场条 件，合理配套生产要素，坚持高起点、高标准，严要求，按“统一指挥、网络 管理、分工负责、全面推进”的组织原则，各分部分项工程，多工种、多工序 立体交叉平行流水作水，统筹安排，充分利用时间、空间和施工作业面相互配 合，见缝插针，争取主动，确保按期保质安全
5、地完成工程任务。 3、管理目标：本工程实行项目目标责任管理，即：项目经理负责制和项 目质量、安全、进度、成本考核相结合的管理模式。项目经理部对施工全过程 的工程质量、工程进度、安全生产、文明施工和项目成本核算等负全责。 根据业主要求和公司的指导思想，项目经理部确定本工程项目管理目标 为： （1）工程质量：单位工程达到优良标准； （2）工 期：计划 年 月 日开工， 年 月 日交验，实计 天 （3）安 全：杜绝重大伤亡事故和火灾事故。 （4）文明施工:以深圳市建设工程现场文明施工管理办法及深圳市有关 规定组织施工，创文明施工工地； （5）社会效益：业主满意，各方反映良好。 第二节 管理措施 在本
6、工程施工中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有： 1、将该工程列为我司一个项目工程，发挥公司的优势，在各施工生产要 素的配置上对该工程实行重点倾斜，确保工程顺利完成。 2、选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目负责制，合理调配人、 材、物等生产要素，优化施工程序。 3、配备优良机具，加快工程进度，保证工程质量。 4、选用技术熟练、专业对口、纪律严明，作风过硬，经多个装饰工程考 验的作业队在该工程进行施工。 5、发挥我司技术优势，在本工程上大量推广应用新技术、优化施工工艺， 在重点、难点部位应用我公司成熟工艺、工法，攻克技术难关。 6、发挥我公司管理上的优势，强化职能，统筹协调，综合
7、管理。 第三节 管理机构 华侨城天鹅堡室内装饰工程施工中， 我公司将按项目管理的原理， 组织项 目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制， 项目班子在公司的直接监督与控制下， 履行工程合同中的权利和义务。 施工前， 我公司将组建华侨城天鹅堡室内装饰工程项目经理部， 项目管理机构由项目领 导层、专业管理层和劳务层组成，项目施工组织表、项目管理机构及职能图、 施工组织管理及职能图、内业技术管理及职能图、项目材料管理流程图见附图 示。 一、项目领导层 由一名项目经理、 一名项目副经理和一名项目技术负责人组成。以项目经 理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，
8、项目经理是企业 法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租凭的权利， 对工程进度、质量、安全、文明施工等负责。其中： 1、项目经理：工程师，工程项目总负责人，对工程进度、质量、安全、 文明施工、成本控制等总负责。具备二级项目经理资质，具有丰富的施工经验 和出色的组织指挥能力。 2、项目副经理兼施工负责人：工程师，负责生产调度、机械设备管理、 材料供应与劳动力调动、负责整个工程的生产协调、技术决策、质量与安全控 制等，具备二级项目经理资质；具有丰富的现场施工经验。 3、项目技术负责人：高级工程师，负责工程全面技术管理，技术攻关、 内业资料、经营预算、内外分包、工程质量、安全生产和
9、文明施工管理等；有 优良的技术素质和丰富的施工经验。 二、项目管理层 由各专业工长和内业管理人员组成， 负责项目各项工作的具体实施。在本 工程中，相应地成立以下专业管理部门： 1、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由专业工长组成。 2、安装组：负责施工电气施工及管理。 3、质安组：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管理。 4、内业组：负责档案资料、工程技术资料、预算、任务结算等管理。 5、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具管理以及现场机械 设备、现场机具的操作与维修保养等。 6、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。 第二节 施工部署 一、施工阶段的划分 本
10、室内装饰工程将通过科学组织，严格的管理，周密的安排，以实现项目 管理的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注意整体效果，忙而不 乱，以施工步骤、施工程序为主线，分阶段突出重点，明确目标，进行控制管 理。整个工程分三个阶段。 1、施工准备阶段：完成承包合同谈判与签订工作，做好场地交接，组织 劳力，材料、机械设备进场，测量放线，图纸会审，开展技术、质量和安全交 底工作，办理开工有关手续。 2、实施阶段：主要是主体装饰项目和水、电配合施工。在施工准备工作 就绪后，即可全面铺开施工。 3、竣工验收阶段：清理扫尾，资料评审，成品保护，竣工验收。 二、施工区段的划分 本工程分为三个施工段划分施工，第
11、一施工段为 11/11 轴；第二施工段 为 1/1824 轴；第三施工段为 1218 轴。 第三节 施工资源计划 施工资源计划根据华侨城天鹅堡室内装饰工程的工程量和现场条件、 拟定 的施工方法，结合本公司实际综合考虑编制的。 施工中对施工资源计划实行动 态管理，保持现场合理的资源状态。施工资源计划包含材料供应计划，施工设 备需用计划，劳动力投入计划，以及施工期间用水、用电计划。 第四节、劳动力计划： 根据本工程特点和我公司实际，对本工程我司拟配备高素质、敢打硬仗、 技术熟练、作风过硬的专业队伍投入到本工程中去，且人员充足，确保满足工 程质量和工程进度的需要，详见（劳动力计划表） 施工机具计划表
12、 序号 名 称 数 量 单机功率（KW） 1 园盘锯 2 2.5 2 创木机 2 2.0 3 手提式电焊机 4 4 手提电锯 3 2.0 5 手提电刨 3 2.0 6 手枪气压钉板机 10 7 冲击钻 4 2.0 8 磁砖切割机 4 2.2 9 磁片切割机 3 2.0 10 砂轮机 1 3.0 劳动力计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 装饰湿作业（含杂工） 40 二个班 2 木装饰作业 25 一个班 3 油漆作业 15 二个班 4 电工班（含电焊工） 10 第五章、工程进度计划及保证措施 第一节、总体计划安排 根据现场条件和工期的要求，初步确定总体工程施工式期为 75 天，预计 在 20
13、03 年 5 月 10 日开工至 7 月 25 日难工总体施工区段的计划如下： 第一施工段：即 11/11 轴计划在 2003 年 6 月 5 日，共 25 天完成； 第二施工段 1/1824 轴计划在 6 月 30 日共 25 天完成； 第三施工段 1218 轴计划在 7 月 22 日完成共 23 天； 具体施工进度计划附表示。 第二节分段工艺流程 旧墙面天花抹灰层铲除和部分旧墙拆除 墙全水、电安装埋管配合 墙体 部分砌砖 墙面抹灰及部分防水处理 楼（地）面铺设 木装 修 墙面打腻子 天花吊顶 水电安装 油漆 检查试验 清洁整理 竣工 验收 交付使用。各施工段如此推进。 第一节 施工进度计划
14、 根据该工程特点，整个工程施工宜选择平行流水、交叉作业，统筹安排， 优化组织的施工方式。按照施工进度计划安排和工程总体施工顺序，各个分部 工程施工区段的划分，各分部、分项工程充分利用时间、空间和施工作业面相 互配合，协调同步的原则进行施工。 1、施工组织准备：精心组织统一指挥，分工负责，做好施工技术上、人 员组织上的各种准备工作，组织设备、人员材料、进场，做好拆除工程、测量 定位等施工前期准备工作，计划占用工期 5 天。 2 整个工程计划工期 60 天。详见施工进度计划表 3、竣工验收：清理尾工，产品保护，资料评审，组织验收，计划工 期 2 天。 第二节 施工进度保证措施 1、项目经理部要精心
15、组织周密安排，做到靠前指挥高速运转，所配备的 人员要业务精，技术好、事业心强，有类似工程丰富施工经验，项目作业层也 必须由一些骨干力量组成，为确保工期提供组织保障。 2、在合同规定范围内早开工，人、机、料等务必限期到位，各项施工准 备工作尽可能提前，从而以快开工促进各项工作的推进，加快项目实施。认真 编制、落实施工组织设计，绘制施工计划图，确保施工生产有秩序、有计划地 进行。 3、确定施工项目组织内各层次、各部门的任务分工，即对完成施工任务 提出要求，也要对工程进度、工作效率提出要求，充分提高劳动生产率，优化 施工网络计划，如因不可予见的因素造成局部计划延误，应采取增加力量、加 班加点的措施，
16、确保工程进度计划的完成。 4、充分落实施工进度计划，编制作业计划和施工作务书，制定周（日） 工作安排，及时掌握现场施工实际进展情况，并做好调度安排工作，做到办事 有计划，落实有措施，误差有调整，进度有保证。 5、搞好施工计划检查工作，这既是施工进度调整和分析的依据，也是施 工进度控制的关键步骤，计划检查以对比法为主，即实际进度与计划进度进行 对比，从而发现偏差，以便及时调整或修改施工计划，保证工期要求。狠抓工 程质量，确保一次成优，减少和杜绝返工现象，提高工作效率。 6、工程施工期间，要针对假日特点安排施工作业，假日要加班加点赶抢 进度，照常施工。公司项目部领导将亲自指挥深入班组，同全体施工人
17、员同甘 共苦、靠前指挥。 7、在优化施工计划的同时，搞好施工现场平面布置，最大限度减少材料 的水平运输和二次转运。充分发挥机械设备的作用，提高机具利用率。搞好后 勤保障工作，做好加班时的夜餐供应，保证生活物资供给良好，这些都是提高 工作积极性，加快工程进度的有效而实用的办法。 8、调动一切积极因素，提高施工管理水平，提高施工人员的工作积极性 和劳动效率，奖勤罚懒，精神鼓励和物质奖励相结合，开展广泛的劳动竟赛， 评先进、树典型，确保总工期不超计划。 9、加强同相关方面的联系和协调，为施工创造良好的外部环境，增进同 业主联系和密切配合， 及时解决施工出现的困难和问题， 避免差错和少走弯路， 以促进
18、工程的顺利进行。 第六章、主要项目施工工艺和要求 第一节 墙面工程 一、墙面砖 1、抹底灰 10 厚 13 水泥砂浆打底扫毛。抹灰前应清理基层，在不同材料交界处加 钉 200 宽钢板网，对凹凸不平的墙面应凿平或修补，然后浇水湿润，再进行抹 灰。刮平搓毛养护 12d 后，方可镶贴面层。混凝土墙面应用火碱或洗涤剂将 隔离剂清洗掉，并用清水冲净，再用 11 水泥砂浆加菜胶水溶液（30胶 70水）拌合，甩成小拉毛，两天后再抹底灰。卫生间墙面在底灰施工完毕之 后，须再做一道聚合物水泥砂浆防水层。 2、弹线和粘贴 2.1、弹竖线：在确定表面平整度满足要求后，用墨斗弹出竖线，沿竖线 按瓷砖宽度尺寸 1mm
19、在墙面两侧镶贴竖向定位瓷砖（57mm） ，作为各皮砖 镶贴基准，定位瓷砖的底线要与水平线吻合，在排砖时注意不应有小于 1/2 的 砖，被裁砖应排在阴角。 2.2、弹水平线：在距地面一定高度处弹出水平线（此高度视瓷砖排列情 况而定，但不宜小于 50mm，以便放置木托板） ，使木托板顶面与水平线吻合。 2.3、挂平整线：镶贴时，在两侧竖向定位瓷砖上，分层挂平整线，以保 让每一层瓷砖在同一水平线上，又可利用它控制整个墙面的平整度。 3、设木板托：以弹线为依据，设置支撑釉面砖的木板托，防止釉砖在水 泥浆未硬化前下坠。木板托应加工平整，其顶面与水平线相平，第一行釉面砖 就在木托板面上镶贴。 4、镶贴：釉
20、面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待 表面晾干后方可使用；镶贴面砖前，在找平层面刷素水泥浆一道。用 5 厚水泥 加 20菜胶由下向上进行粘贴。在瓷砖背面满抹水泥浆，四角刮成斜面，左 手持抹有灰浆的瓷砖，以线为标志贴于未初凝的结合层上。就位后用灰匙手柄 轻轻敲击面砖，使其粘牢平整。每贴几块后，要检查平整度和调缝。阴阳角处 可用阴阳角条。也可用整块瓷砖对缝，阳角对缝瓷砖需沿边切 45角。 5、勾缝：面砖镶贴后，扫去表面浮灰并用竹签划缝，再用布和棉丝擦洗 表面，用白水泥擦缝。待全部工程完成、嵌缝材料硬化后，视不同污染程度， 用棉丝、砂纸或稀盐酸擦净，并用清水冲刷。 6、镶贴饰面砖基层
21、表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备支撑等， 应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。 二、墙木饰面 墙木饰面装饰施工工艺和操作要点如下： 1、弹线：按设计图要求在墙面上弹出木龙骨分格线。 2、刷防火漆：木龙骨及木夹板背面，涂刷三遍防火漆。 3、拼装、固定木龙骨架：根据设计图尺寸，事先将木龙架拼装好，固定 在墙体上，如墙体不平、不直、用加木垫来调整墙体误差，保证木龙骨的平整 度和垂直度。 4、基层夹板安装：用 30mm 枪钉把木夹板固定在木龙骨上。要求钉均匀， 钉距 10mm 左右。 5、镶贴木饰面板：镶贴红樱桃木或麦哥利饰面板。 6、装饰线及收口对接工艺：锯刮后必须用细刨刨平，两对接木条的
22、宽度、 厚度要一致，线条的纹路和花饰要一致，线条的色泽要一致。 三、墙纸裱糊 1、工艺流程： 清扫基层、 填补缝隙磨砂纸缝隙处贴网格布处理满刮腻子、磨平涂 刷涂料一遍涂刷底胶一遍墙面划分格线壁纸浸水湿润涂刷胶粘剂 纸上墙、裱糊拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂、气泡裁边清理与修整； 2、操作要点 2.1、基层抹灰完成，且含水率8%，门窗油漆已完成。顶、墙上预留、 预埋已完成。清刷好粉尘和细砂，以及其他污物，用 0#砂纸轻磨一遍，确保平 整度良好。 2.2、裁剪墙纸。按墙体实际尺寸配料、裁剪。两竖边要裁掉，长向要比 实用尺寸长 50mm 左右。竖向要垂直，横向要水平，刀口要整齐，花纹要严格 对准对齐。每
23、幅裁好的墙纸要同相拼贴，超长的墙纸要在粘结好以后再裁剪。 2.3、墙纸处理。下料好的墙纸，要根据其品种、材质、厚薄、软硬和伸 缩性大小等性能，决定是否刷水或浸水。刷水要用排笔蘸干净水，浸水要放在 专用盛器中。凡经刷、浸水的墙纸要卷摺整齐，平放在料台上。一天的用量， 一次进行裁剪刷（浸）水。按先后程序粘贴，操作场所、平台和刀具等要经常 揩洗，保持清洁。 2.4、涂刷粘结剂。在刮好腻子的基层上，用滚筒或排笔将粘结剂刷在基 层面上，要涂刷均匀。刷一次粘结剂，粘贴一副墙纸。 2.5、粘贴墙纸。从左到右、由上而下粘贴墙纸。先将墙纸左上角就位粘 贴在基层上，与已贴墙纸的右边对齐，轻轻粘贴。后贴与先贴的墙纸
24、拼缝要离 缝 0.5mm 左右。再将右上角对齐、粘贴，然后用干毛巾、或塑料刮板将墙纸 由上而下揩刮平， 边揩边排除墙纸与基层面之间的空气。如发现墙纸拼缝和花 纹有问题，可用干毛巾或干海绵轻轻揩动，作适当调整，然后用钢直尺和刀片 将上下多余墙纸裁去，用塑料刮板压实一次。粘贴时，第一幅墙纸一定要严格 做到横平竖直，其作要时时防止斜拼。尤其要注意轻揩、少揩，以防止改变墙 纸表面光泽和凹凸花纹，出现“黑影” 。墙纸要上下揩刮，不能横向揩刮。如 墙纸拼缝处有余浆，即用湿毛巾或湿海绵轻轻揩净。如发现墙纸有起泡，用小 刀划破后，用干毛巾揩平。 第二节 顶面装饰施工 本工程顶面由三种材料组成，龙骨均为 T 型
25、 U 型轻钢龙骨。面板有夹板、 铝扣板、复合铝板。施工工艺和操作要点如下： 1、施工工艺 弹定位和标高墨线固定吊杆安装主次龙骨安装面板。 2、操作要点 2.1、弹线。按照设计要求，将吊杆位置中心： “十字”线弹到楼板底，吊 顶高度标高线弹到墙和柱上。按照墨线定位施工。 2.2、固定吊杆和吊钩。用射钉或膨胀螺栓与楼板砼楔接。将吊杆上端焊 在射钉或膨胀螺栓上，吊杆下端螺丝杆与吊钩连接，在吊钩连接孔的上下各用 一个螺帽拧牢，待龙骨标高和平整度校正准确后，将螺帽拧紧。 2.3、安装大龙骨。将大龙骨压入吊钩内，其背面和开口面要间隔，与吊 钩内侧相贴紧。 大龙骨之间连接靠专用接插件， 相邻大龙骨接头要错开
26、 500mm 以上。 2.4、校正大龙骨。根据设在墙柱上的控制墨线，在整间平顶范围内拉通 线， 调平大龙骨的设计标高。 通过调整吊钩的高度来保持大龙骨标高的正确性， 也用拉通线的办法检查调整大龙骨的顺直。 2.5、安装中、小龙骨。从中央向两边依次分别用中、小龙骨挂件，将中、 小、龙骨挂在大龙骨上。中、小龙骨接头采用专用的中、小龙骨接插件连接。 对于横撑小龙骨， 采用支托件与中龙骨和纵向小龙骨连接，用拉通线的办法调 整中、小龙骨，使之每根都顺直。 2.6、在检查龙骨标高、平整度和顺直没有问题后，安装吊顶面板。微孔 铝板用嵌入式安装，纸面石膏板用自攻钉钉在小龙骨上。铺设石膏板时，按设 计预留好检查
27、孔， 并按要求处理好接缝、 拼缝、 按规定刮腻子， 使之平整美观。 3、施工注意事项 3.1、工程质量通病及预防措施： 3.1.1、各种外露的铁件，必须作防锈处理。 3.1.2、吊项内的一切用电、电讯设备等，必须自行独立架设。 3.1.3、所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。 3.1.4、控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，作到标高位置正确、大面平整。 3.2、产品保护：骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程 中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位已安装的门窗、地面、 墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它 工种的吊挂件不得吊于轻
28、骨架上。一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。饰 面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。 第三节 地面装饰施工 楼（地）面做法有进口防滑地砖、进口地砖及大理石、地毯、杂木户外实 木地板等。下面就以上地面的施工工艺及有关通病的防治介绍如下： 一、地砖及防滑砖地面 一）施工准备： 1、墙柱饰面、天棚（天花）粉刷吊顶施工完毕。门框、各种管线、理件 安装完毕，并经检验合格； 2、楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实（细小缝隙可用水 泥砂浆灌填） ，并经检查无渗漏现象。 3、弹好+50cm 水平墨线，各开间中心（十字线）及花样品种分隔线。釉 面砖、仿石地砖在铺贴前一天，应浸透、晒干备用。 二
29、）操作工艺： 1、抹结合层： 1）根据水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。浇水湿润基层，再刷水灰比 为 0.5 素水灰浆。 2）根据冲筋厚度，用 13 干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准） 抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好 后以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准） 。 3）对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面 块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线） 。 2、面块料铺贴： 根据基准行由内向外挂线进行铺贴。用水泥膏（约 2-3mm 厚）满涂块料 背面，对准挂线及缝子，将块料辅贴上，用小木捶着力敲击至平正。挤出的水 泥膏
30、及时清干净（缝子比砖面凹 1mm 为宜） 。 三）施工注意事项： 1、工程质量通病及预防措施： 1.1、面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不干净，不够湿润；水泥浆 涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴料块时没有撒水湿润；水泥膏 涂抹不均匀等。预防措施：基层干净，提前浇水。 1.2、错缝：面料尺寸规格不一，事前没有认真挑选；分类使用；铺贴时 没有认真严格按挂标准及对好缝子。对策：设专人选砖。 1.3、相邻两板高低不平：由于本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早 上人行走踏或堆物品。预防措施：终凝前不得上人及堆物。 2、产品保护： 2.1、调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩地面料时要垫上平整
31、木板。 完成后的地面， 两天内严禁上人行走及堆放物品， 表面要覆盖保护 （可撒锯末） 。 2.2、运料具时，不要碰坏墙柱饰面、门框，门框在适当高度位置要设置 铁皮保护，以防碰坏门框。施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。施工时，对 有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，应及时清理干净。 二、石板材镶贴 1、施工工艺 基层处理弹线分格预排拼样镶贴石板材洒水养护自检勾缝。 2、操作要点 2.1、基层处理。将基层清扫干净，制水泥浆，做好砂浆垫层，等垫层稍 干后方可镶贴。 2.2、弹线分格及预排拼样。根据石板材块料的尺寸大小及接逢宽度，在 所镶贴的范围内，先定中心线，算出纵横镶贴块数，将非整块均匀的排在四周
32、 墙根部，弹线分格，校核方正，然后按设计要求将石板材在基层上预先排列拼 样。 2.3、镶贴石板材 2.3.1、预先挑选石板材，使其规格、颜色一致，符合设计要求。 2.3.2、按所弹分格线及石板材块料面层厚度，在基层上拉纵横控制线。 2.3.3、 在湿润的基层上先均匀的刮一薄层由 425 号普通水泥配置的纯水泥 浆 5mm 厚，作为第一层粘结层。 2.3.4、均匀铺撒一层 12 干硬性水泥砂浆作垫层，用木抹子搓平。 2.3.5、在已搓平的干硬性砂浆垫层上干铺石板材，用橡皮锤均匀敲定，若 垫层厚薄不当或有不平之时，就揭下石板材，添加或去掉适量干硬性砂浆，再 用橡皮锤敲定， 敲实后的地面砖表面略低于
33、设计标高， 其表面平整、 对缝宽度、 接缝平直等检查项目应符合验收规范的要求。 2.3.6、按干铺地面的顺序，从第一块起依次揭石板材抹浆镶贴。 2.3.7、将抹浆后的石板材平放于垫层上，用双手稍用力按压，随即用橡皮 锤轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，然后刮缝，清除挤出的水泥浆，并随手用 湿抹布将石板材表面所粘灰浆擦净。 敲击时应随时纠正镶贴的方正偏差， 以确 保缝贴的方正偏差，以确保缝隙的平直、均匀及石板材表面的平整。 2.3.8、 石板材镶贴在同一楼地面上时， 不应有一行以上的非整石板材排列。 非整石板材行应排在次要部位，并在大面积镶贴完成后镶贴。 2.3.9、镶贴石板材遇有突出的管线、孔洞、
34、卫生设备的地面，应用整块石 板材套割吻合，不得用非整块石板材拼凑镶贴。 2.3.10、石板材镶贴完，并经自检合格后勾缝。 2.3.11、石板材镶贴完毕后 24 小时内不准在其上走人。 3、质量标准 3.1、材料品种、规格、颜色必须符合设计要求。 3.2、镶贴牢固、无歪斜、缺椤掉角等缺限。 3.3、表面平整、洁净、无空鼓。 3.4、接缝密实，宽窄一致。 3.5、工程质量允许偏差符合规范要求。 4、成品保护 4.1、镶好的地砖，要有切实可靠的防污染措施，同时要清擦干净残留的 砂浆。 4.2、 雨季及炎热季节， 陶瓷锦砖镶贴后要有防护措施， 并防止撞击和振动。 4.3、陶瓷锦砖镶贴之前，水电通风设备
35、应安装完，防止损失饰面砖。 4.4、油漆、灰水不要污染面砖。 三、地毯铺设施工 （一）材料准备及选择 1、地毯：本工程地毯采用塑美地毯。 2、其他材料：地毯胶粘剂、麻布、胶带、钢钉、元钉、倒刺板和收口压 条等。 （二）施工工艺及操作要点 1、工艺流程 清理基层裁割地毯钉倒刺条板接缝缝合铺设修整、清理。 2、操作要点 2.1、楼面基层质量符合要求，地毯铺设前应干燥，含水率不大于 8%。 2.2、首先量准房间尺寸，按房间长加 2cm 下料，宽应扣去地毯边缘。在 地毯背面弹线，大面积用裁边机裁割，小面积用手握（推）裁刀从地毯背面裁 切。 圈绒地毯应从环毛中间切开， 割绒地毯应使切口绒毛整齐， 裁好后
36、卷起编号。 2.3、先于距墙 8mm 处用钢钉按中距 300400mm 将倒刺板条钉于地面； 门口位置地毯的固定及收口用 2mm 厚铝合金门口压条，外门口用铝合金“L” 型倒刺条、锑条及其他铝压条。 2.4、纯毛地毯用直针缝线缝合结实后，在缝合处涂 56cm 宽白胶，贴牛 皮纸或白布条；或用塑料胶布粘贴接缝，正面接缝外做绒毛密实缝合。化纤地 毯用粘结接缝的方法，将麻布带上涂地毯胶粘剂（或用胶带粘结，需熨烫） ， 将地毯接缝对好粘平。 2.5、将地毯拉平拉直后固定在倒刺板上，多作部分裁掉。 2.6、地毯固定后，将收口条固定，用吸尘器清扫干净。 2.7、铺设固定完毕后，注意检查地毯是否平整，特别是
37、缝合处有无皱纹、 凹凸，有折叠、突起的地方，要重新拉紧压平，保持整面美观。 2.8、施工完毕后，注意成品保护。地毯不得淋湿、浸水，防止麻底受潮 变腐。严禁将烟头、火柴抛在地毯上，钉倒板不得损坏墙面、踏步板。铺设处 设地席、地垫、防止泥砂污染毛毯。 2.9、如用方块地毯，则在砂浆地板上，直接铺设。 四、实木地板 1、施工工艺 处理基层弹出木搁栅中心位置线安装和固定木搁栅钉毛地板粘 贴（钉）强化木地板修整清理。 2、操作要点 2.1、在处理好的基层上安装木搁栅。在混凝土基层上弹出搁栅中心位置 线，拉垂直于搁栅的通线或用水平尺校正控制木搁栅面的标高，将木搁栅逐个 就位，接头顶头接。用预埋的 4 钢筋
38、或 8#铁丝将搁栅固定牢。要严格做到整 间木格栅面标高一致。 2.2、在铺钉毛地板之前，在搁栅空档预埋好用电管线。铺钉毛地板，毛 地板与木搁栅成斜角方向铺钉，板长不应小于两档木搁栅，接头要错开，要接 在木搁栅上。要在毛地板企口凸榫处斜着钉暗钉，钉入木搁栅内长度为板厚 2.5 倍。对于不平之处要用电刨刨平，做到拼缝紧密，表面平整。 2.3、排块弹线，与复合木地板相同，不再赘述。 2.4、铺设强化木地板，操作方法与复合木地板同。决不能刨掉成品板上 的涂膜。板铺完后在板的四周安上导电边条。 2.5、根据设计要求，在装饰板上开孔以配置地面插座、接线盒。 第四节 油漆工程施工 一、木面油漆 1、木面油漆
39、 清扫去污磨砂纸润底色磨砂子满刮腻子磨光第二遍油刮腻 子磨光刷油色第一遍清漆拼色复补腻子磨光第二遍清漆细磨 光第三遍清漆。 2、操作要点 2.1、将木面层、拼缝及阴角压条上的油脂、污垢、胶渍、灰尘等清除干 净。 2.2、用 1#木砂纸将木面层、拼缝和压条认真打磨光洁。 2.3、用填孔料进行润粉和着色，再打磨一次。 2.4、 用腻子将钉眼、 孔缝等缺陷处批嵌平整。 等批嵌腻子硬化后， 用 1# 砂 纸打磨光洁。满刮一遍腻子，用 0#砂纸打磨光洁。 2.5、刷油色，刷第一遍清漆，待油干后，修嵌一次腻子。 2.6、待腻子干臊后，用 0# 木砂纸轻轻打磨光洁，刷第二遍清漆。 2.7、待油漆干后，再用
40、0#木砂纸轻轻打磨光洁，认真检查一次均匀度、 光洁度。 2.8、按规范了要求检查确认能达到要求时，刷第三遍清漆。 二、墙面、天花刷乳胶漆 1、施工工艺 清扫和处理基层打磨砂纸刷第一乳胶漆修补腻子打磨平整刷 第二遍乳胶漆面漆。 2、操作要点 2.1、检查原有基层平整度，拼缝的严密性，拼缝是否有裂缝，腻子面是 否有起壳现象，是否需要重新处理。 2.2、扫除墙面或天花板上的粉尘、砂灰、水泥浆泪珠、油漆、污物等。 如基底质量有题，需重新修补处理。 2.3、打磨基面，使之平整光洁。 2.4、刷第一遍乳胶漆。 2.5、待第一遍乳胶漆干后，再修补腻子，消除缺陷，并打磨光洁。 2.6、刷第二遍乳胶漆，罩面漆。
41、 2.7、漆后检查，表面要平整、色泽一致、光洁度好、无扫纹。无起泡、 掉漆、漏漆现象。 第五节 建筑防水施工 一、厨、厕地面防水 1、5 厚纯水泥浆 8 厚防滑地砖面层，干水泥擦缝。 2、20 厚 14 干硬性水泥砂浆结合层； 3、1.5 厚聚合物水泥基防水涂膜，泛水 300 高。 4、10 厚聚合物水泥砂浆找平。 5、钢筋混凝土楼板。 二、厨、厕地漏、穿墙管道节点防水 一）地漏节点防水 1、5 厚纯水泥浆铺 8 厚防滑地砖面层，干水泥擦缝； 2、20 厚 14 干硬性水泥砂浆结合层，兼保护层； 3、15 聚合物水泥砂浆防水涂膜，附加柔性防水层； 4、地漏侧密封材料； 5、10 厚聚合物水泥砂
42、浆找平层； 6、细石砼（掺聚合物）填实。 二）穿墙管道节点防水 1、密材材料； 2、水泥石棉嵌实； 3、12 干硬性水泥砂浆嵌实。 三、墙面防水施工 一）外墙防水 1、外（内）墙面砖； 2、5 厚聚合物水泥砂浆； 3、0.6 厚聚合物水泥基防水涂膜； 4、15 厚纤维水泥砂浆找平； 5、门窗框上下及两侧用聚合物水泥砂浆嵌实，窗台板做成向外流水坡1。 二）厨、厕墙面防水 1、贴5 厚进口面砖，白水泥擦缝； 2、5 厚聚合物水泥砂浆粘结层； 3、15 厚聚合物水泥砂浆底层。 第六节 电气安装施工 一、施工工艺 预埋管配线穿线安装开关、 插座、 电箱灯具安装检查调试验收。 二、施工顺序原则 1、管线
43、敷设应在墙体、吊顶装饰完成前施工完毕。 2、配合装饰工程在完成顶棚的同时同步进行吊顶上的灯具安装。 3、待墙面装饰完成后进行开关、插座、应急灯、诱导灯等的设备安装。 4、在做地坪装饰前完成的插座的管线及插座盒的安装，在做地坪面层时 配合安装插座面板。 5、电气调试 5.1、首先测试配电箱出线相位是否正确，根据施工图系统第一回路分别 通用调试。 5.2、照明系统通电后，关电前应挂“有电危险”标志牌。测试每一回路 电流大小，避免三相不平衡，并测试电压是否正常（进行 72h 试运行） 。 5.3、配合有关专业施工队进行专业调试。 三、操作要点 1、配管与配线 1.1、装饰工程的电气管道安装，均为主体
44、完成后的第二次安装，必须对 原有预埋结构内的管道进行检查整理。 1.2、吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附 件均应用镀锌制品和防护油漆（PVC 材料不需防护漆） 。支架安装距离要符合 规范要求，位置正确、牢固。 1.3、明配管支架应单独安装，不得利用其他支架，管子严禁与支架焊接， 如遇成排管子，则设置同一支架。 1.4、明配钢管在 50mm 及以下时，必须采取螺丝连接，不得采用套 管连接，螺丝连接时，跨接地线的直径不得小与 6mm，焊接长度不得小于圆 钢直径的 6 倍。明配管多根敷设必须横平竖直，排列、弯头半径应一致。 1.5、吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于 2
45、m，并对金属软管需做 好接地保护， 但对塑钢金属软管不必接地， 带有塑包的金属软管必须是阻燃的。 1.6、导线颜色的规定，相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄 绿双色，其他色线可任意使用。经过开关的相线应一致。相线、零线、接地线 严禁串联。 1.7、回路及开关的相位，必须按照设计图纸上注明的相位分配，以便于 负荷均衡、线路检修。 1.8、灯具安装高度低于 2.4m 的，增加保护接地线与灯具外壳连接。 1.9、导线敷设，应由事先预穿在管内的铅丝牵引，转角处宜轻力拉，防 止拉断线芯、拉破电线外皮。 1.10、导线敷设完毕，必须进行绝缘测试，选用 500V 摇表，绝缘电阻值 为线间绝缘或线地之
46、间的绝缘必须在 0.5M 以上，确保线路完好无损。 2、灯具、开关、插座的安装 2.1、安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合（尤其是在轻钢 龙骨纸面石膏板墙体上安装时更应注意配合作业） ，与粉刷后的墙面平，盒内 杂物要清除，锈蚀要进行防锈处理。 2.2、开关、插座的标高必须按装修施工的基准线确定，以求统一，标高 允许误差2mm。 2.3、开关并列安装时，偏差不得大于 1mm。开关同一场所安装时，偏差 不得大于 5mm。上下层同一轴线上安装时，坐标偏差不得大于 50mm。开关 不宜装于门后，一般装于距门框 150200mm 处。 2.4、单相三眼插座安装时，应按插座上标明的相别来接相线、
47、中性线和 地线（即左零右火） 。 2.5、有金属外壳的开关插座均需做有效的保护接地。 2.6、开关、插座的相线、零线、接地线均不得串接。 2.7、同一单位工程中的开关、插座等面板应统一，不得出现二种以上的 不同产品。 2.8、灯具安装除筒灯可以卡装在吊顶板上外，其他灯具需做专用吊杆支 架固定，保证灯具安装的稳定性，链吊灯具必须用铅丝链。安装灯具标高低于 2.4m 的金属灯具必须有可靠的接地保护。 2.9、成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于 5mm。 2.10、在吊顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得有裸线。 2.11、花灯安装要采用 10 圆钢做吊杆，吊杆根部固定采用 10 的膨胀
48、 螺栓与顶板固定。 第七章、各项保证措施 第一节 工期保证措施 1、抽调经验丰富、业主熟练、管理水平高、责任心强、应变能力强的管 理人员，担任本工程的总施工员。 2、周密计划，围绕总工期目标，加强日计划，做到以日保旬，以旬保月。 首先抓日计划况现率，当日计划当日完成，决不拖欠；二是订计划留有余地， 充分考虑变化因素，保证总工期不致落空；三是抓好各项保证因素，不致因此 而贻误工期。 3、合理安排流水作业，使紧前工序和紧后工序和谐衔接，不留空档，做 到每个作业面上都有人作业， 每个工种都满负荷，且保证每一个作业人员都有 充足的作业空间，使作业人员能充分发挥个人潜力。 4、充分发挥机械的作用，提高机
49、械的使用效率，在作业班次的安排上， 实行两班制作业，做到人歇机不停，增加作业循环。 5、在确保安全的前提下，开展平面和主体交叉流水作业，专业工种间交 叉作业，创造较多工作平面。 6、加强管理，发扬风格，前道工序要为后道工序创造条件，发扬留困难 于己，让方便于人，互相理解，互相支持，为实现共同目标，团结协作的新风 尚。 7、在方法上采用集中力量打歼灰战和机动灵活穿插施工相结合，对主体 工程和重要环节一定优先确保，对相关交叉作业工程要紧密配合， 做到紧张又 有次序的工作。 8、管理干部要跟班靠前指挥，加强协调，排除干扰，确保施工顺利进行。 9、采用奖优罚劣的激励机制，调动全员工作积极性，提高劳动效率。 第二节 质量保证体系和保证工程质量措施 “百年大计，质量第一” 。工程质量关系到国家财产和人民生命安全的大 事，在工程实施性操作中，严格执行工序质量控制，分项工程质量控制和分部 工程质量控制。从领导到每一个员工都要坚持高标准、严要求，强化全员质量 意识，牢固树立质量第一和质量就是生命的战略思想。 以高度的责任心和使命 感，严格认真把好工程每一道质量关
