1、 维修改造工程 施 工 组 织 设 计 建筑安装公司建筑安装公司 二二 年年 月月 日日 一、一、工程概况工程概况 1、 房间和走廊墙面及顶棚刷乳胶漆二遍；卫生间墙面、地面瓷砖 铲除，墙面重新贴墙面砖，高度到顶，地面重新贴防滑卫生专用 地面砖；门窗更换。屋面、地面维修等。 2、 给排水工程：上下水钢管全部更换。 二、二、施工方法施工方法 按照建设单位 #楼改造方案，结合施工实际，我公司同时认 真学习了招标文件的有关条件规定， 确定选派有经验的项目经理为该 工程项目部经理，具体负责本项目工程的施工，不搞分包转包，根据 本工程具体特点和情况，采用以下施工方法： （一）施工部署（一）施工部署 项目部
2、采用土建、给排水、照明三个施工班组平行、立体交叉施 工，各工种、工序及用工项目部明确分工，土建班组以楼层卫生间为 主，为不影响单身楼正常使用，计划先改造一、三层，完成使用后， 再改造二、 四层， 装饰队对房间、 走廊墙面、 顶棚乳胶漆及墙裙油漆， 同步按楼层进行，门窗改造按楼层完成一层油漆后改造一层水、电， 安装队开工后，随土建施工班施工，予埋管线在油漆前完成，卫生间 管道改造要在铺贴面砖前完成。 （二）施工方法（二）施工方法 1、拆除工程 卫生间拆除：先拆除原有卫生洁具，再拆除墙面瓷砖，最后拆除 地面砖，及时清理运出垃圾、墙面及地面管道，考虑到分层施工同时 又不影响正常使用，施工贴面打底前只
3、拆改给水管道，排水系统待卫 生间全部改造后一次性系统改造。 栏杆拆除采用按层拆除，设置临时护栏，拆除一层新做一层，由 下而上逐层进行。 照明系统予埋暗管、开墙洞槽、改线路注意原有予埋管路尽可能 利用原来管路，确需开槽洞时，不破坏主体结构。 2、土建施工 （1）卫生间贴瓷砖：原瓷砖拆除清理，进行 1:2 水泥砂浆找平。 （2）地板砖施工：原贴面拆除清理干净后，冲洗，用 1:3 水泥 砂或细石砼找平，进行地板砖铺贴工程。 （3）乳胶漆、油漆工程施工：原墙面及顶棚原涂料清理到底， 批腻子，刷乳胶漆，再做油漆墙裙。 3、装潢工程 门窗工程：原木门及钢窗拆除，改为成品木门，铝合金窗，按照 施工规范和操作
4、规程施工。 4、水电工程 专业队伍施工：水电工程严格按照设计要求进行。 三、保证施工工期措施三、保证施工工期措施 根据招标文件要求，本工程工期要求 天。为确保工期，我公司项 目部将制订详细的施工工期计划， 确保按期完工， 并力争达到 天竣工。 为了保证工期，项目部采用拆除、安装、土建平行立体交叉作业的施工 方法，选派土建班组三个，水电工程安装队一个，明确分工。卫生间改 造选用土建一个施工班 人；走廊及房间乳胶漆，墙裙油漆选用一个施 工班 人，屋面及地面改造防水工程施工一个班组 人，水电安装选 用两个班 人，门窗工程为一部分。各分部工程进行由项目部统一协 调，每日对各施工班组施工工程量进行施工前
5、交底定量，施工中检查， 施工后验收，确保工程进度，按总体施工进度计划进行；建立工程进度 奖罚制度，提前超额完成的，符合质量要求的给予奖励，按期完成的， 不奖不罚，延期的罚款，还要加班完成。 四、质量保证措施四、质量保证措施 本工程质量标准，合格，项目部质量目标，合格以上，力争达到优良 标准： 1、建立健全质量管理体系，项目部成立以项目经理为首的质量领导 小组，质检员具体负责各项工程的具体施工、检验和资料记录签证； 2、对每一分项分部工程做到有交底、有验收、有记录，施工做到开 工前交底，施工中检查，完工后验收，有记录签证，当日工作当日验收， 当日评定，杜绝不合格工程出现； 3、严格材料进场关，不
6、合格材料成品不准进场，砂、石、水泥、瓷 砖、地板砖要有合格证明或复试报告；砂浆、砼试块正确留置、标养。 4、健全技术档案资料，实行质量奖罚制度，不断完善工程施工技术 措施。 五、安全措施五、安全措施 1、严格按照安全操作规范施工，执行“安全十大禁令” ，安全挂牌施 工，实行安全奖罚制度，杜绝一切安全事故的发生。 2、施工中实行班前开会交底，班中检查，班后总结，安全自检、互 检，不经安全培训人员不得上岗施工，特殊工种要持证上岗，禁止非工 作人员进场。 3、考虑到本工程无法封闭施工，项目部采用楼梯走廊设置安全通道， 设置警示标志，专人值班的安全措施。 4、施工中禁止直接由上而下抛弃垃圾和杂物，走廊
7、、楼梯上禁止堆 放建筑材料，保持畅通。 5、安全人员为本工程第一安全负责人，各班长施工者为安全第一责 任人，凡不按安全规范、规定进行的一切活动，项目部有权清理出施工 现场。 六、冬、雨季施工措施六、冬、雨季施工措施 1、雨季施工到来之前，现场工人宿舍、食堂、库房、办公室、搅拌 棚等做好全面检查，防止渗漏。做好施工场内的下水管道和雨水井，保 证排水畅通，雨后不陷、不滑、不泥泞、不存水。 2、脚手架底部地基要找平夯实，防止雨季积水造成脚手架下沉。 3、机电设备要经常检查接零、接地保护，所有机械棚要搭设严密， 防止漏雨，随时检查漏电装置功能是否灵敏有效。 4、冬季施工采用事先封闭门窗，室内通暖措施来
8、保证施工。 七、文明施工，环境保护七、文明施工，环境保护 1、认真学习环保法教育施工人员增强环境保护意识。 2、树立企业形象，文明施工，进场材料分类堆放整齐，不在楼走廊、 楼梯口堆放材料和建筑垃圾，不在楼前堆放建筑材料。 3、各项制度挂牌施工，施工区域设置明显警示标志，挂牌施工；不 在楼内大声喧哗，中午休息时间不施工作业。 4、保持施工区域内卫生，施工人员着装整齐，不说脏话，禁止在办 公楼及广场区域内生火做饭或在楼四周挂晒衣物。 八、降低噪音措施八、降低噪音措施 1、施工中不在楼梯内、楼梯间及房间内大声喧哗，拆除工程尽量少 采用噪音大的机械拆除。 2、不能及时运走的建筑垃圾不得堆放在走廊和楼梯
9、口处，有粉尘的 要及时覆盖。 3、夜间住宿人员休息时，不施工。 4、办公时间内尽量不使用电动工具和建筑机械；施工中设专人负责 该项工作，并同全体施工人员进行交底。 附表附表： 一、 工程项目管理领导机构 二、 施工总进度计划 三、 施工用机具汇总表 附表一、 工程项目管理领导机构 项目经理： 技术员： 安全员： 质检员： 材料员： 施工员： 预算员： 附表三： 施工用机具汇总表 1 1、 电焊机、压弧焊机电焊机、压弧焊机 台台 2 2、 搅拌机搅拌机 台台 3 3、 切割机切割机 台台 4 4、 提升机提升机 台台 5 5、 电机工具电机工具 台台 6 6、 电锯电锯 台台 7 7、 装潢工具装潢工具 套套
