1、 正正本本 北京顺义区李桥镇旧村改造北京顺义区李桥镇旧村改造 施工组织设计投标施工组织设计投标 二七年十一月十二日二七年十一月十二日 目 录 一、 主要编制依据 . 1 （一） 建设单位文件及建设单位提供的文件 . 1 （二） 施工图纸 . 1 （三） 主要图集 . 1 （四） 主要规范、规程、标准与图集 . 1 二、 工程概况 . 7 （一） 周边环境及施工现场条件 . 7 （二） 建筑特点 . 7 （三） 装修特点 . 8 （四） 防水作法 . 8 （五） 结构特点 . 8 （六） 机电工程概况 . 9 三、 工程总承包管理 . 11 （一） 招标范围 . 11 （二） 本工程计划外分包项
2、目 . 11 （三） 对分包单位的技术、质量管理 . 11 四、 施工部署 . 15 （一） 施工组织 . 15 （二） 主要管理目标 . 20 （三） 施工部署原则 . 20 （四） 流水段划分 . 21 （五） 劳动组织 . 21 （六） 施工安排 . 22 （七） 施工组织协调 . 22 五、 施工准备工作 . 24 （一） 技术准备工作 . 24 （二） 现场准备工作 . 24 （三） 生产准备工作 . 26 六、 主要项目施工方法 . 27 （一） 施工测量 . 27 （二） 土方工程 . 29 （三） 地下防水工程 . 31 （四） 砌筑工程 . 32 （五） 钢筋工程 . 34
3、（六） 模板工程 . 38 （七） 混凝土工程 . 41 （八） 架子工程 . 44 （九） 屋面工程 . 45 （十） 装修工程 . 46 （十一） 安装工程 52 七、 管理措施 . 67 （一）质量保证措施 . 67 （二）技术管理措施 . 68 （三）保证工期措施 . 68 （四）安全措施 . 69 （五）消防保卫措施 . 70 （六）环境保护措施 . 70 （七）文明施工措施 . 71 （八）推广应用新技术措施 . 71 （九）降低成本措施 . 72 （十）雨季施工措施 . 72 八、 附图、附表 . 75 （1） 附图 1：01 地下结构施工现场平面布置图 75 （2） 附图 2：
4、02 地上结构施工现场平面布置图 75 （3） 附图 3：03 装修施工现场平面布置图 75 （4） 附表 1：施工进度计划表 . 75 （5） 附表 2：创为泉项目整体施工劳动力计划动态表 . 75 （6） 附表 3：主要工程量统计表 . 75 一、 主要编制依据 （一）（一） 建设单位文件及建设单位提供的文件 1. 创为泉小区招标文件。 2. 创为泉小区答疑文件。 3. 北京惠友达勘察有限公司提供的“世豪花园二期岩土勘察报告”（2002 技 052） 4. 北京市测绘设计研究院工程测量成果（2003.11.19） （二）（二） 施工图纸 1. 1#楼总建 0103、建筑 0127、结施 0
5、119、电气 0111、电气 4955、 设备 Z1、设备 19； 2. 2#楼总建 0103、建筑 0128、结施 0120、电气 1227、电气 4955、 设备 Z1、设备 111； 3. 3#楼建防 17、 结防 17、 电防 15、 设防 18、 总建 0103、 建筑 0927、 、 结施总 01、结施 1621、电气 2836、电气 4955、设备 Z1、设备 19； 4. 4#楼总建 0103、建筑 0127、结施 0119、电气 3748、电气 4955、 设备 Z1、设备 19。 （三）（三） 主要图集 图集号 图集名称 编制单位 88J 建筑构造选用图集 华北地区建筑设计
6、标准化办公室 88J6-1 地下工程防水 华北地区建筑设计标准化办公室 88J2-9 外墙外保温建筑构造 02SG614 框架结构填充小型空心砌块墙体 结构构造 03G101-1 砼结构施工图平面整体表示方法 制图准则和构造详图 京99SJ134 多孔砖墙体构造图集 京 92G21 钢筋混凝土过梁图集 91SB14 建筑设备施工安装通用图集 北京市建筑设计院 92DQ 建筑电气施工通用安装图集 （四）（四） 主要规范、规程、标准与图集 （1） 主要工程建设国家标准 类 别 名 称 编 号 国家标准 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2002 年版 国家标准 工程测量规范及条文说明 GB5
7、0026-93 国家标准 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 国家标准 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 国家标准 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88 国家标准 人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 国家标准 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJ146-90 国家标准 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 国家标准 混凝土质量控制标准 GB50164-92 国家标准 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 国家标准 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92 国家标准 建设工程施工现场供电安全
8、规范 GB50194-93 国家标准 地基与基础工程施工及验收规范 GB50202-2002 国家标准 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国家标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国家标准 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 国家标准 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国家标准 地下防水工程施工及验收规范 GB50208-2002 国家标准 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国家标准 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 国
9、家标准 工程测量基本术语标准 GB/T50228-96 国家标准 建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002 国家标准 通风与空调工程施工质量及验收规范 GB50243-2002 国家标准 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 国家标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国家标准 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 类 别 名 称 编 号 国家标准 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 国家标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 国家标准 建筑工程边坡工程技术规范 GB
10、50330-2002 国家标准 建筑工程项目管理规范 GB/T503326-2001 国家标准 质量管理体系 基础和术语 GB/T19000-2000 国家标准 质量管理体系 要求 GB/T19001-2000 国家标准 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581-2001 国家标准 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001 国家标准 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2001 国家标准 混凝土外加剂中释放氨限量 GB18588-2001 （2） 主要中国工程建设标准化协会标准 类 别 名 称 编 号 国家标准 混凝土及预制混凝土构
11、件质量控制规程 CECS40:92 国家标准 低压成套开关设备验收规程 CECS49:93 国家标准 混凝土碱含量限量值标准 CECS53:92 国家标准 建筑给水铝塑复合管道工程技术规程 CECS105:2000 （3） 主要行业标准 类 别 名 称 编 号 行业标准 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-97 行业标准 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 行业标准 钢筋焊接接头试验方法 JGJ/27-2001 行业标准 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ28-86 行业标准 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29-2003 行业标准 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200
12、1 行业标准 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 行业标准 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业标准 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-93 行业标准 木质素磺酸钙减水剂在混凝土中使用的技术规定 JGJ54-79 类 别 名 称 编 号 行业标准 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99 行业标准 混凝土拌合用水标准 JGJ63-89 行业标准 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业标准 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-95 行业标准 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 行业标准 钢筋机械连接通用技术规程 J
13、GJ107-2003 行业标准 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 行业标准 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 行业标准 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 （4） 主要地方性标准 类 别 名 称 编 号 地方性标准 商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90 地方性标准 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 DBJ01-10-93 地方性标准 新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ01-16-94 地方性标准 建筑工程测量规程 DBJ01-21-95 地方性标准 建筑安装工程施工工艺规程 DBJ01-26-95 地方性标准 冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养
14、护规程 DBJ/T01-36-96 地方性标准 建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01-40-98 地方性标准 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 地方性标准 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-2002 地方性标准 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000 地方性标准 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 地方性标准 外墙内保温施工技术规程 DBJ01-60-2002 地方性标准 混凝土外加剂技术规程 DBJ01-61-2002 地方性标准 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 地方性标准 建筑给水
15、钢管管道工程技术规程 DBJ01-67-2002 地方性标准 预防砼工程碱集料反应技术管理规定 京 TY5-99 地方性标准 北京厕浴防水推荐做法 京 91TJ1 （5） 主要法规 名 称 备 注 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 建筑工程质量管理条例 国务院第 279 号令 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规 定的补充通知 京建法199850 号 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取 样和送检的规定的通知 京建质2000578 号 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规 定 建建2000211 号 预
16、防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 京建科1999230 号 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 中华人民共和国建筑法 1998 年 3 月 1 日起执行 建筑业进一步推广应用十项新技术的通知 建筑部1998200 号 北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府第 72 号令 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 (91)京建施字第 124 号 北京市建设工程施工现场管理基本标准 (91)京建施字第 125 号 北京市建设工程施工现场环境保护基本标准 (91)京建施字第 126 号 北京市建设工程施工现场安全防护标准 京建施（2003）14 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 北京市
17、人民政府第 84 号令发布 北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定 北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准 北京市安全生产教育管理办法 1990 年 12 月 31 日 北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知 京政发19968 号 质量手册 、 程序控制文件 企业标准 关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知 京建材【2006】72 号 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （6） 其它 序号 名 称 出版日期 1 施工手册 3 建筑工程模板施工手册 1997 年 1 月 序号 名 称 出版日期 4 建筑工程混凝土结构新技术应用手册 2001 年 9 月 5 混凝土结构施工实用
18、手册 2001 年 12 月 6 防水工程手册 1998 年 6 月 7 建筑新技术 2002 年 5 月 8 建筑十项新技术及其应用 2001 年 10 月 9 扣件式钢管脚手架搭设要求与设计计算 2001 年 12 月 11 建筑工程质量通病防治手册（第三版） 2002 年 10 月 14 混凝土泵送施工技术 15 建筑工程混凝土结构新技术应用手册 2001 年 9 月版 16 冬期施工手册 17 建筑防水手册 2001 年 10 月版 20 建筑施工脚手架实用手册 二、 工程概况 本次投标的工程范围为创为泉小区 1#、2#、3#、4#楼共四栋。建设单位为 北京市创为泉房地产开发有限公司，
19、设计单位为龙安-泛华建筑工程顾问有限公 司设计，监理单位为北京建宇建设监理有限责任公司，质量监督单位为北京市 朝阳区建设工程质量监督站。 （一）（一） 周边环境及施工现场条件 本工程位于朝阳区十八里店乡老君村，所用规划地块为不规则多边形。东 侧邻世豪花园一期住宅区，西北邻十八里店畜牧场；东侧是世豪花园住宅小区 一期已入住的两层住宅小区居民楼， 1 号楼东侧距居民楼只有 10.0m， 西侧临街， 拟建 2 号楼，临街道路 15.0m；南侧是华凯苑住宅小区两层别墅楼群，均已竣工 入住；3 号楼和 4 号楼南侧和东侧距居民楼 18.0m。本工程所在地环境较复杂， 对施工扰民和民扰问题较大，要想正常施
20、工，其难度较大，必须事先作好周边 居民工作。施工期间按建筑红线搭设围挡，共留设两个出入口。 （二）（二） 建筑特点 本工程地上部分 14#楼地上部分为六层住宅，其中 2#楼的南端为地上三层 配套公建，1#楼地下部分和 2#楼地下局部为储藏间；2#楼的地下局部为自行车 库；4#楼的地下部分为储藏间；3#楼的地下部分为人防。占地面积 13086 m2， 总建筑面积 18927.25 m2 ，其中地上建筑面积为 16457.12 m2，地下建筑面积 2470.13 m2。每单元每层三户共用一座楼梯，14#楼组成环形小区，每栋 9*6=54 户，共 216 户。 住宅在单元门口处安装电控防盗门，首层阳
21、台及外窗和 2#楼丙单元四层端 户阳台及外侧加防护栏（用户自理） ；地下一层自行车库为一个防火分区，地下 储藏间为单元式，各自为一个防火分区。 本工程耐火等级为二级，抗震烈度为 8 度， 各栋号外围尺寸、单元组合、室内外高差见下表： 序号 楼号 单元组合 楼体长度（m） 楼体宽度（m） 室内外高差（m） 1 1# 甲、乙、甲反 41.90 13.38 0.75 2 2# 丙、乙、丙反 42.48 13.38 0.75 3 3# 甲、乙、甲反 41.90 13.38 0.75 4 4# 甲、乙、甲反 41.90 13.38 0.75 5 配套公建 13.20 11.32 0.45 0.00 绝对
22、标高、总高、层高、层数、建筑面积见下表： 序 号 楼号 0.00 绝对 标高（m） 总高 （m） 层高（m） 层数 建筑面积（m2） -1 层 15 层 6 层 地下 地上 1 1# 34.05 18.00 3.2 2.8 2.7 1 6 7129.88 2 2# 34.05 18.00 3.2 2.8 2.7 1 6 6875.56 3 3# 34.05 18.00 3.2 2.8 2.7 1 6 7175.49 4 4# 34.05 18.00 3.2 2.8 2.7 1 6 6875.56 5 公建 34.05 12.75 3.8 3.9（13 层） / 1 3 6862.51 （三）（
23、三） 装修特点 1. 外墙面为涂料墙面，涂料颜色及分格另定。 2. 台阶为水泥抹面台阶。 3. 散水为 900 宽的混凝土散水。 4. 门窗设计：单元门为电控门，户门为四防门，外门窗全部为塑钢门窗， 均安装双层中空玻璃。室内门不安装只预留埋件。 5. 屋面全部为不上人屋面，银粉保护层。 6. 室内装修采用初装修标准：公共部分按设计要求，装修一步到位；住宅 部分为初装修，水泥楼地面，墙面顶棚刮耐水腻子。 7. 保温形式及保温材料： 外墙保温和地下自行车库及人防夹层顶板下全部粘贴 60 厚挤塑聚苯板， 楼梯间内墙抹 30 厚的保温砂浆。 屋面保温为 60 厚挤塑聚苯板。 （四）（四） 防水作法 1
24、. 地下防水为级，采用 SBS 改性沥青防水卷材。 2. 屋面防水等级为级，采用 SBS 改性沥青防水卷材。 3. 卫生间采用环保型防水涂膜。 （五）（五） 结构特点 本工程钢筋混凝土伐板基础，地下为剪力墙结构，配套公建为框剪结构； 地上除配套公建为框架结构外，其它墙体全部为砖混结构，楼梯及楼板为全现 浇钢筋混凝土。基础持力层为第四纪砂质粉土，地基承载力标准值 170Kpa。地 下水位标高为 30.20m。 地震设防烈度为 8 度， 抗震等级为二级， 丙类建筑， 设计使用年限为 50 年。 槽底标高：配套公建为-4.80m，其它为-4.30 m 垫层为 100 厚 C15 混凝土；基础底板厚度
25、为 450（配套公建为 500） ，混凝 土强度等级为 C30S6；地下外墙厚度 240（配套公建为 300） ，混凝土强度等级 C30S6；地下内墙厚度 240，混凝土强度等级 C30；顶板厚度分别为 150、120、 100，混凝土强度等级 C30 （地下顶板为 C30 S6） ；地上构造柱、框架柱、楼板、 楼梯混凝土强度等级全部为 C25；框架梁截面尺寸为 300*700；框架柱截面尺寸 为 600*600。 钢筋全部为 -级（HPB235） 、-级（HRB335） ；钢筋保护层厚度：地 下部分的底板地梁 40mm、 外墙外侧 50mm 外墙内侧 15mm， 地上部分的框架柱、 构造柱
26、30mm、楼板楼梯 15mm、梁 25mm。 地上墙体全部采用 MU15 页岩多孔砖、M10 混合砂浆，100 厚的隔墙为轻 质隔墙板。 板厚有 80、100、120、150。 本工程钢筋使用级钢和级钢两种，使用钢筋最大直径为暗梁的 22。 二次结构部分：100 厚隔墙采用陶粒混凝土隔墙板，容重 1KN/m3以下；框 架填充墙采用陶粒空心砌块，砌块容重不大于 0.8KN/m3；砌块强度等级不小于 3.0 级，M5 混合砂浆砌筑。 基础工程工程为防止碱集料反应， 使用 B 种低碱活性集料 （膨胀量0.06%） 混凝土，混凝土碱含量不超过 3kg/m3，优级选低碱水泥（氯离子含量在 0.20%）
27、， 混凝土的最大水灰比、最小水泥用量、最大氯离子含量均必须满足规范中混凝 土的耐久性要求。 （六）（六） 机电工程概况 1.设备系统： （1）采暖：由小区锅炉房供给、采暖系统采用分户计量，下分单管式户内系 统；共用立管为热镀钢管，埋地管为 XPAP1 铝塑复合管；立管穿过管道竖井, 户 内水平管道埋地，埋地前全部做保温处理，散热器为 YG4-16/5-10 型钢柱式， 落地安装,分户计量。 （2）给水：给水水源由小区自备给水井提供生活给水；埋地管采用 PPR 聚 丙烯管，主干管采用衬塑钢管；由地下室接地上各户厨房立管，分户计量，户 内水平管道全部淡埋地暗管。明装给水管做防结露、DEF 瓦保温。
28、 （3）排水：地下室设潜污泵和地上住宅污水集中后，经化粪池处理后排入 市政管网；管道为机制排水铸铁管；住宅厨房、卫生间立管接地下室主干管排出室 外。 （4）雨水：住宅楼雨水直排入小区内雨水管网集中后排入市政雨水管网； 雨水管全部为 PVC 塑料管，屋面为定向排水，排水立管附墙安装，空调冷凝管 暗埋墙内。 2.电气系统： （1）照明(动力)：由小区配电室引入 1 号楼接室后，采取单路供电至各 楼接箱，单元层设分户磁卡表箱；暗敷管为 PVC 管；箱体干线敷设竖井内，分 支管线暗敷于墙体及楼板内。 （2）电话：由小区交接间经楼外手孔井引至各楼单元弱电竖井各层电话组 线箱接到各户；暗敷穿线管全部为 J
29、DG 管；组线箱设于弱电竖井内，只作埋管 预留敷设在墙板内。 （3）电视：小区设有光纤机房，采用电缆引至各楼内电视前端箱后至各单 元分配箱入户；暗敷管全部为 SC 钢管；干线敷设于弱电竖井内，只作埋管预留，敷 设墙板内。 （4）可视对讲：住宅楼各单元入口设门主机、户门内设对讲分机。采用五 类线接入小区管理中心；暗敷管全部为 SC 钢管；只做暗管敷设，分支管线暗敷 于墙体及楼板内。 （5）防雷接地：按三类防雷设防。屋顶10 镀锌圆钢避雷带，连接伸出结 构柱筋顶部的避雷接地网；404 镀锌扁钢、10 镀锌圆钢做地下边坡接地网 地极，与结构柱连接至屋面避雷网，柱筋接头跨接焊，底板、顶板筋跨接焊连 网
30、。 三、 工程总承包管理 （一）（一） 招标范围 根据招标文件第五条招标范围中的规定，本次招标范围为 14#楼图纸所示 的全部工程内容，室外工程、进户电缆及人防工程中的通风系统、消防喷洒系 统不在本次招标范围内；燃气工程只做预留洞，弱电工程只做预埋管、线盒内 穿好带线；室内各种管线只做到室外 1.5 米。 （二）（二） 本工程计划外分包项目 各栋号劳务、防水工程、塑料门窗安装、90 厚陶粒混凝土条板安装。 （三）（三） 对分包单位的技术、质量管理 1.目的 为了使在各项目承担施工任务的分包单位的技术、质量管理工作，满足本公 司技术、质量管理要求,确保技术、质量管理的工作有序，按标准在受控状态下
31、 进行，实现各项目的技术、质量管理目标，特制定本管理规定。 2.适用范围 本管理规定适用于进入本公司各项目管理现场内的任何一家分包单位（含 公司内部专业公司） 。 3.分包合同评审 (1) 承揽施工任务的目的是在于满足业主要求的基础上创造经济效益,同时 获得社会效益。进行分包合同评审时，主任工程师（土建、机电）需对合同中 规定的技术、质量条款(包括分包单位的质量保证体系)进行评议，文字表达要清 楚、准确。 (2) 主任工程师（土建、机电）负责将合同中技术、质量的内容分别挑选汇 总, 对有关人员 进行合同交底，并留有记录。 4.交底培训 为了确保分包单位了解现场实际情况,了解和遵守公司及项目部(
32、土建、 机电) 的技术、质量管理制度使分包队伍素质符合项目（土建、机电）要求，主任工 程师（土建、机电）必须组织对分包单位进行技术、质量管理的交底培训工作。 (1) 工程开工前针对工程特点，由主任工程师（土建、机电）负责组织技术 股、质量股进行交底培训工作。 (2) 主任工程师（土建、机电）按计划组织主要施工人员,按不同专业进行技 术、质量交底培训。未经交底培训或交底培训不合格的分包单位不允许进场施 工。 (3) 分包单位自身交底培训内容必须是符合现行、有效的各类法规、规范及 文件，交底材料和内容必须交项目部（或水电分公司）备案。 (4) 交底培训计划见下表 交底培训计划 内容 时 间 培训部
33、门 考核方式 参加人员 备注 管 理 培 训 技术管理 施 工 之 前 项目部 考勤及签 认 分包单位管 理人员 质量管理 项目部 考勤及签 认 分包单位管 理人员 技术资料 管理 项目部 考勤及签 认 分包单位管 理人员 应 对 分 包 项 目 资 料 内 容 提 出 具体要求 质量资料 管理 项目部 考勤及签 认 分包单位管 理人员 技 术 培 训 分 项 工 程 开工前 施 工 过 程 中 分包单位 制作样板 分项施工人 员 新工艺新 技术 分包单位 现场操作 专业施工人 员 5.加强对分包单位的组织管理工作 (1) 分包单位所有进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备，要与所 报质量
34、保证体系相符，满足施工生产及项目部要求,专业人员必须持证上岗。 (2) 分包单位必须依据项目各项管理要求，建立健全内部的管理制度，并报 项目部检查备案。 (3) 从事现场管理工作的技术员、 工长、质量员等必须在现场组织监督施工， 不得随意离开现场。 (4) 施工中出现的技术、质量问题必须经项目部认可后才能与业主、设计单 位、监理单位直接接触。 (5) 分包单位不得拒收、拒签项目部所发的整改、通知、施工措施、方案等 文件、如有异议可用回函解决。 6.技术管理规定 （1） 分包单位负责编写承包范围内的专项施工方案，所有施工方案必须经总 包及监理审批后方可施工。 （2） 分包单位负责组织本单位的工程
35、技术人员进行图纸会审，并将会审记录 报总包相关专业负责人。 （3） 所有图纸及洽商的发放，均应该统一管理，建立收发台账，保证图纸及 洽商的有效性。 （4） 各分包单位负责收集及整理各自的技术文件。收集、整理工作必须符合 有关规定及项目部要求，并接受项目部的定期检查，并按要求日期整改完。工 程完工后按合同中规定的日期向总包提交竣工资料。各种技术资料,必须与施工 同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。 7.质量管理规定 （1） 分包单位必须依据项目工程质量目标制定切实可行的质量控制措施,并报 项目部确认，方可执行。 （2） 分包单位必须做好进场物资质量验收、报验工作，对不合格的物资，立
36、 即退场。 （3） 分包单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现 质量问题必须向项目部报告，并依据项目部发出的质量整改通知单，在规定时 间内组织完成整改。 （4） 施工中，分包单位必须坚持以样板引路的原则，任何分项工程施工前， 分包单位要先做好样板，填写样板记录单，经项目部验收批准后方可大面积施 工，否则不得进行施工。 （5） 未经项目部（或水电分公司）检验的工序一律不得进入下道工序施工。 （6） 所有分包单位必须按照项目部制定的项目部质量管理运行程序（插录 1） 进行施工管理。 见下页 施工过程质量控制 质量预控 对有关人员进行 物资进场 施工组织 分项工程施工 质量意识教
37、育 验 证 设计交底 前技术交底 进场物资标识 对分包单位施工过程 质 量 控 制 1.主任工程师（土建机电） 1.分包单位要建立与项目经 组织每周质量例会与每月质 理部质保体系对口的部门 量检查讲评 2.每道工序的检验和质 2.质量股长对右列各点进行 量验评标准的控制 检查与监督 三检制样板 项目质量管理运行程序 四、 施工部署 （一）（一） 施工组织 1项目施工组织系统 本工程作为我公司首要重点工程，指派优秀的项目经理及项目班子，按照 企业项目管理模式GB/T19001ISO9001 标准模式建立的质量保证体系来运 作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学 管理
38、体制。 项目经理部按照我公司颁布的项目管理手册 、 质量保证手册 、 项目 技术管理手册手册 、 质量管理手册 、 项目安全管理手册 、 项目成本管理 手册执行。所有质量体系活动都处于有效受控状态。 施工组织机构质量保证系统及职责： 项目经理 主任工程师 生产经理 核算经理 技 术 组 质 量 组 计 量 员 试 验 工 安 全 组 材 料 组 材 料 组 保 卫 组 生 产 组 预 算 员 财 务 组 工 长 砼 工 长 木 工 工 长 钢 筋 工 长 焊 工 工 长 2质量职责 （1）项目经理 贯彻公司的质量方针，执行公司的质量体系程序文件，组织实施项目 质量计划 ，对工程项目质量目标的实
39、现负责。 建立、 完善项目组织机构， 明确各类人员的质量职责， 全面完成进度 部 位、工程质量、安全生产、文明施工和财务成本指标。 负责组织有关人员开工前，对合同条款进行确认，保证按合同履约。 对内主持项目日常工作，对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建 设单位进行联系。 （2）项目技术负责人 负责工程项目的技术、质量工作，领导技术人员（包括技术、质检、计 量、试验、测量、资料员） 、专业工长，执行技术规范、操作规程、质量标准和 公司质量体系程序文件。 主持编制责任范围内的施工组织设计和 质量计划 ， 经规定程序批准后， 组织实施。 对项目上的特殊过程， 要预先组织 （或督促） 有关人员做好
40、“人员、 设备、 过程能力”三鉴定，必要时指定专人进行连续监控，并保存记录。 组织编写并审定在过程控制程序中规定以外的关键工序的作业指导 书。 按规定间隔时间组织质量计划执行情况的中间检查。 对发生“质量事故”的工序、过程，按不合格控制程序规定，及时组 织有关人员分析原因，并按规定上报。上级主管部门确定处理方案后，督促有 关工长认真执行纠正措施，并将结果报告主管部门。 申报“物资紧急放行”，并责成有关人员作好使用记录。 对列入质量计划中的“四新”推广计划进行试验、攻关。 参加单位工程竣工前的质量预验，解决预验中提出的质量问题。 （3）技术员 熟悉施工图纸，参加图纸会审和设计交底，参与编制施工组
41、织设计、质 量计划、作业指导书。 根据施工图纸提出单位工程加工订货计划报分公司技术股。 参加施工图纸组织设计和项目质量计划执行情况的中间检查和施工实施 情况的抽查。 按规定权限办理施工过程中的洽商变更，并将洽商记录及时发送有关人 员和部门。 对现场技术性文件和资料进行控制管理。 （4）项目土建工长( 施工员) 宣传贯彻公司的质量方针、目标， 教育所辖人员熟知公司质量方针、目 标，并将方针目标和项目质量计划贯彻在施工过程中，认真执行标准和规范， 实现所承担工程的质量目标。 掌握施工图和相关图纸，参加图纸会审和设计交底，把图纸问题解决在施 工之前。 参加施工组织设计（方案）及项目其他管理措施的讨论
42、，贯彻施工组织设 计（方案）及项目其他管理措施。 熟悉施工图纸,掌握施工工艺,按项目质量计划规定,安排好工序搭接。 向班 组(或包工队)下达施工任务,并进行书面技术交底、质量交底和安全交底,必要时 进行操作交底。 随时检查班组（含包工队）施工的工序质量；对关键工序、 特殊过程要 以专项作业指导书进行详细交底，必要时对作业指导书进行补充,并亲自监控把 关，做好施工记录。 严格执行计量、试验制度， 对施工现场使用的砼、砂浆，应按试验室批 准的配比数据，建牌公布，开盘前要有批准手续。 严格执行隐、预检；未经质检部门验证合格,不能进入下道工序。施工中发 现不合格材料或不合格工序，应及时处理纠正，并做好
43、记录。 严格按质量标准施工，及时验收分项工程质量，发现质量不符合要求时， 责令班组或包工队返修或返工，直至合格。出现不合格工序时,按质量部门和上 级规定的纠正方案认真执行，并请求复验。 认真填写质量记录，连同施工日志和有关技术资料,按规定时间及时整理， 交资料员归档。 管理施工过程中的各种标识。 （5）项目机电岗位责任及分工详见机电施工方案 （6）质量检查人员 在施工程的质量进行全方位监督管理，纠正违章操作，执行不合格品控 制程序。 参加在施工程的隐检、预检项目检查。监督有关工长做好工序状态标识。 参加分项工程质量检验、评定和公司组织的质量联检，将存在的问题及 时汇报有关领导，协助领导分析质量
44、状况，提出改进意见，督促质量问题责任 者限期整改。 参加项目部组织的竣工自检，公司组织的内部竣工预验，总公司组织的 竣工检验和质量站的核验。对各级验收检查所提质量问题，督促责任者限时整 改。 收集、保管好单位工程、专业工程的质量检验记录、不合格品“返修通知 单”等原始资料，为产品的可追溯性提供证据。 及时向质量股和公司质量科报告“质量事故”,参加“质量事故”的调查和分 析，并监督事故处置方案的实施。 （7）项目部试验员（试验工） 按有关标准、规范、规程和检验试验计划，负责进场原材料的取样、送 检。 负责接收钢筋工长提供的钢筋焊接试件，将试件编号后、填委托单送检。 协助工长做好砼、砂浆后台搅拌的
45、质量控制工作。 按规定取样，制作砼、砂浆试块，填写制作试块的台账,做好标准养护， 并及时送试验室试验。 负责回填土取样、试验工作，填写试验记录和报告单。 负责将试验室发回的检验试验单反馈给有关部门和领导,并对所抽样、送 检的试样代表性，真实性负直接责任。 （8）项目部计量员 负责本单位测量、计量器具的管理，建立器具卡片和台账，掌握其使用 情况，并按规定周期送检，保证在用的各种测量、计量设备的准确度和精确度。 检查监督施工现场进场材料的计量检测情况，并做抽检记录。 检查施工现场搅拌砼、砂浆时投入原材料的过磅情况，以及其它必须计 量、检测项目的执行情况，并做检查记录。 （9）材料员 指挥进场物资按
46、施工组织设计的平面布置图堆放，保持现场文明整洁， 物资使用方便。 负责进场物资的检验、验收工作，做好验收记录和台账，并将有关材质 证明按规定时间交资料员。 负责进场物资的标识工作，按物资的不同类别和所处的不同状态，给予 明显标识，防止混用。 对未经检验(复验)的物资严加控制，未经批准不得移动和使用。对经检 验(复验)不合格的进场物资应予拒收，并报告上级材料部门。 严格执行发料手续，对所管物资做到账、物相符，结合物资的标识，必 要时可实现物可追溯性。 （10）仓库保管员 责进库物资的检验、验收工作，做好验收记录，建立必要的台账，保存 有关材质证明文件，需交资料员的按规定时间移交。 负责进库物资的
47、标识工作，按物资的不同类别和所处状态，给予明显标 识，防止混用。 对易燃、易爆、有毒物资，按危险品予以隔离保管，并指定专人负责。 库存物资要做到防潮、控温、通风、清洁，有的还要定期倒库、晾晒、 消毒。发现物资变质，及时报告上级主管领导处理,保证物资投入使用前的质量。 严格发料手续，对库存物资做到账、物相符，结合物资的标识，必要时 可实现物资的可追溯性。 （11）项目安全员 合技术部门编制项目安全文明施工措施。 贯彻国家安全生产法规，检查监督施工现场安全管理措施执行情况。 对新进场的外包队进行安全教育培训，检查特殊工种的上岗证。 检查监督现场文明施工措施执行情况，随时提出纠正意见，并督促有关 工
48、长实施。 （12）项目预算员 握工程项目的合同条款,参与施工过程合同实施状况评价会,并负责将评 价记录报送上级有关部门。 掌握工程概算资料,协助项目经理与分承包方签订工程分包合同。 编制工程项目施工预算,及时为有关部门和人员提供预算数据。 依据技术部门提供的工程一般洽商变更记录,按合同条款规定,及时编制 增减帐,并与建设单位的工程主管部门办理确认手续。 （13）项目劳资员 据劳动力需用计划,负责联系公司内部劳务市场和外包队的初选、审查工 作。 协助项目经理,对进入现场的施工作业人员,进行入场教育、 调配和日常管 理。 负责施工任务书劳动定额的签发和管理。 负责对外包队的劳务款结算。 收集、整理各有关部门、工长提供的外包队的素质评价资料，为复评合 格外包队做准备工作。 建立单位工程用工台帐,做好用工分析,协助项目经理控制好工程用工。 （二）（二） 主要管理目标 1. 工期目标：本工程计划 2006 年 4 月 26 日开工，2006 年 12 月 19 日竣工， 日历工期 238 天；保证按期完成招标范围内的
