1、 第一章第一章 总体总体概述概述 一一、概述、概述 本工程为中国农业银行股份有限公司海门市支行营业办公用房消防系统改 造后继维修工程，建筑面积约 6890 平米，主要施工项目为室内营业区、办公管 理区、电梯区、卫生间等几大部分，主要分部分项工程：地面 600*600 米黄色玻 化砖；各房间为轻钢龙骨纸面石膏板到顶，墙面局部 300*450 无缝砖；天花吊轻 钢龙骨纸面石膏板平面，营业厅顶层乳胶漆，木门装饰，防火门替换等。本装饰 工程要求材料优良，手工精良，而且两者要完美的结合,我方精心设计并制定了 施工的质量，工期安全等各项目标和具体措施。我们将以公司丰富的施工经验, 完善的管理,确保工程按质
2、如期完成。 二、二、编制依据编制依据 1）招标人提供的工程装饰施工图纸 2） 中国农业银行股份有限公司海门市支行营业办公用房消防系统改造后继 维修工程招标文件。 3）招标人提供的相关附件资料（主要材料品牌、规范、图纸以及有关说明 4）江苏省建设工程费用定额（2009） ，建设工程与装饰工程量清单计价规范 （GB50500-2008）,江苏省建筑与装饰工程计价表（2003） ，江苏省安装工程计价 表（2004） ，江苏省建设工程量清单计价项目指引（2004） ，全国统一建筑安装工 期定额（2000）苏建安（2000） ，283 号关于贯彻执行全国统一建筑安装工期定 额的通知。 5）近期南通市工程
3、造价信息。 6）根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分 析，结合我公司的工程施工经验。 三、三、 编制原则编制原则 1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的 法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。 3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 4、坚持“百年大计，质量第一” ，在安全生产的原则下，推行 ISO9000 标准 化管理和实行安全生产责任制。 5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。 6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，
4、组织好文明施工。 7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳 动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 第二章、第二章、施工组织施工组织总体设计总体设计及及管理班子管理班子配备配备 一、施工目标 针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施 工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标： 质量目标：确保优良，争创样板 安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在 1以下. 工期目标： 根据甲方有关要求， 并结合我单位施工力量， 工期控制在 6
5、0 天内 。 二、施工方案制定原则 在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况， 重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明” ，确定本工程施工方 案原则为： 1 认真贯彻执行 “建筑法” 及建筑施工验收规范， 做到有法可依， 执法必严，违章必纠，一抓到底的原则。 2 制定合理的施工方案，科学的技术措施，可行的工程进度。 3 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 4 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 5 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。 6 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。 7 做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服
6、务。 8 运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。 三、 针对性及工段划分 本工程内容主要以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、油漆涂料工程等， 施工先以顶、墙再地，饰品安装及零星工程穿插进行的原则。 油漆、 玻璃等作业在各施工段穿插进行， 原则上按油漆-乳胶漆、 金属工程-玻璃的顺序进行施工。 安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实 施。 四、现场组织机构 本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班 子，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。 我公司将组建本工程项目经理部，项目经理作为本工程中的全权代表，负 责工程的全面工作，同时设项目
7、技术负责人一名，负责施工生产安排、机械设备 及人员调度及各专业的协调管理，以及施工技术、质量、安全和内业资料等方面 的管理。以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。下设质 检员、安全员、施工员各 1 名和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进 行高效率、全方位的管理与控制。工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组 织施工，认真负责各自专业范围内的管理工作。项目作业层由公司统一安排，抽 调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。 项 目 经 理 技术负责人 质 检 员 油 漆 工 电 焊 工 木 工 班 电 工 班 瓦 工 班 安 全 员 施 工 员 材 料 员 主要施工管理人
8、员表 项目工程师 姓名 职务 职称 曾负责建设的工程项目 项目经理 刘荣兵 总计 里 中级 中国人民财产股份公司南通分公 司、 南通市交通规划设计研究院有 限公司、南通市体臣卫校、南通市 口腔医院等工程 技术负责人 许金文 总工 程师 中级 中国人民财产股份公司南通分公 司、 南通市交通规划设计研究院有 限公司、南通市体臣卫校、南通市 口腔医院等工程 项目负责人 陈钢 项目 经理 中级 类似工程 项目工程师 管磊 工程 师 中级 类似工程 质量管理 张泉 质检 员 技术员 类似工程 材料管理 吴康太 材料 员 技术员 类似工程 安全管理 王振祥 安全 员 技术员 类似工程 计划管理 秦玲玲 预
9、算 员 助工 类似工程 第三章、第三章、劳动力计划、机械配备劳动力计划、机械配备、现场平面布置现场平面布置及才材料投及才材料投 入的可入的可行行性性及可靠性及可靠性 一、 技术准备 1.施工前组织全部施工人员作全面技术交底，图纸会审等工作，做到人人心 中有数，熟悉各项任务。 2.编制施工图预算及施工组织设计， 对工程的主要部位及特殊施工方法编写 单项技术方案措施。 3.了解施工现场情况，组织机械设备进场及检修以待使用。 4.做好临时用电，临时用水及临时设施的搭设工作。 5.做好消防设备保护及空调电源、电话线路保护。 6.组织施工管理人员及劳动力的组织调配入场，满足施工要求。 二、 机械资源准备
10、 1.施工机械设备准备： 施工机械设备需用量一览表 号 机械设备名称 型号规 格 数 量 国 别 产 地 制 造 年 份 额定功率 (KW) 生产能力 (MH) 备注 1 圆盘锯 200 2 徐州 2010 2.5 2 刨板专用机 1 上海 2010 3.0 3 平面抛光机 KD-150 1 上海 2009 0.5 4 大理石切割机 1 上海 2010 0.5 5 射钉枪 25 上海 2010 0.5 6 直钉枪 15 温州 2009 0.5 7 砂浆搅拌机 1 南通 2009 8 电锤 25 上海 2009 1.2 9 电焊机 2 徐州 2010 2540 10 手枪钻 20 上海 2010
11、 1.0 11 砂轮切割机 2 徐州 2009 2.0 12 修边机 1 广州 2009 1.5 13 空气压缩机 KQ256 1 上海 2009 2.40 14 打孔机 KC-11 2 上海 2010 2.0 15 蚊钉抢 20 广州 2010 0.2 三、 施工劳动力准备 结合本工程用工情况,按工程施工阶段劳动力安排计划 劳动力安排计划表 工种 拆除 工程 隔墙 工程 吊顶 工程 给排水 工程 墙面 工程 地面 工程 粉刷 工程 安装 工程 瓦工 2 6 6 木工 6 4 4 电工 1 2 3 1 2 4 油漆工 5 壮工 5 2 2 2 2、 、 1 四 、现场准备 1.根据施工平面布置
12、图进行临时水电管线布设。 2.与有关单位联系，搞好现场移交，安排拆除。 3.安排组织材料、机具进场。 4.分期分批安排各工种进场 施工用电、用水计划 五、施工现场平面布置及临时设施布置 依据 JGJ59-99 规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取 三级配电、两极保护。施工机具做到一机一闸一保险，保证施工安全。 现场设主电箱接驳位置按业主提供电源引入主配电箱，施工机具用电再从 分箱接出。 根据施工要求， 照明系统覆盖分布大部分施工区域， 个别区域 （较小） 临时拉线照明。 水源从业主规定处接出，接口处设专用接水容器，容积在 2m，便于接水 防止外溢。既能满足施工用水，又能满足消防
13、要求。 1 .材料堆放和运输 现场材料的运输和存放的流畅、有序，是创造良好施工条件之必须，也是 体现现场管理水平、组织能力的验证。为了保证施工安排，为此在现场设置普通 仓库和危险品仓库分别存放材料。为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力以 满足材料运输需要。 大块状材料由运输车辆运抵现场后直接运至现场各区域的临时材料堆房 点，以尽可能减少二次搬运。 其他材料放置于现场普通仓库内，油漆设置专门的危险品仓库进行存放。 2. 临时设施布置 由于施工现场面积不大，现投标时暂按在场外解决生活设施考虑，仓库、 办公室在征得业主同意后在现场设置，并派专人负责每日清理，以保证施工现场 整洁、有序。 六六、材料
14、投入、材料投入计计划划的可行的可行性及可靠性性及可靠性 1 严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量 10 项标准”进行材料采 购。 2 本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监 理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主书 面审定、认可后方可进行购买。积极协助业主对主材的选用、调研、 把关。 3 对所购材料的设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，并向业 主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。 4 采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准 使用。 5 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范 验收，合格方可投入
15、使用，不合格材料决不使用在工程上。 6 建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标 准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按 计划采购、供应。 7 贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格 分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。 8 所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序， 分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。 第四章、第四章、各分项工程的各分项工程的施工施工方案方案 一一、吊顶工程吊顶工程 吊顶施工前，顶棚以上之电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水 管道、报警线路等必须安装到位，并且进行有效措施保护，以免破坏原
16、有空调、 给排水管道、消防报警及喷淋系统。并复核其高度是否与图纸相符。根据吊顶的 设计标高于四周墙上弹线，须清晰、准确。 。 1、 轻钢龙骨纸面石膏板安装 轻钢龙骨安装，其施工程序为：弹线定位，固定悬吊体系、安装与调平龙 骨。 铝合金龙骨吊顶的施工工序为：施工准备弹线放样设置吊杆安装龙骨 安装面板。轻钢龙骨吊顶的弹线放样、吊杆的设置以及排板分格的方法与上述 的轻钢龙骨吊顶的操作工艺相同。600*600 矿棉板的龙骨为通用型轻钢龙骨。石 膏板采用搁置平放法：采用 T 型铝合金龙骨或轻钢龙骨时，矿棉板轻轻地放在铝 合金方框内（即完成吊顶安装） 。 2、注意事项 1）安装龙骨前，要与照明、通风、消防
17、等专业施工作业图纸会审工作， 统一处理标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设 施与吊顶妥善衔接，其悬吊系统与吊顶分开，自成体系。 2）遇有高低跨时，应先安装高跨再安装低跨。检修孔、上人孔、通风口等 部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将封边的横撑龙骨固定好。 3）为防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。 4）龙骨安装后，应作全面校正，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。 二二、墙面瓷砖、墙面瓷砖工程工程 1 1、材料要求、材料要求 （1）根据设计要求，确定材料的品种颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制，检 查其强度，吸水率等性能。 （2）膨胀螺栓，连接铁件，连接针等配套的铁垫板、垫圈、
18、螺帽及与骨架固定 的各种设计和安装所需的连接件的质量，必须符合要求。 2 2、主要机具、主要机具 台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、卷尺、靠尺等。 3 3、作业条件、作业条件 （1）查瓷砖的质量及各方性能是否符合设计要求。 （2）搭架子，做隐检。 （3）水电设备及其他予留件已安装完。 （4）对参施人员做技术交底。 4 4、操作工艺、操作工艺 （1）工艺流程 清理结构表面结构上弹出垂直线大角挂两竖直钢丝石 料打孔背面刷胶 贴柔性加强材料挂水平位置线支底层板托架 放置底层板定位调节与临时固定结构钻孔并插固定螺栓镶不锈钢固定 件用胶粘剂灌下层墙板上孔插入连接钢针将胶粘剂灌入上层墙板的下孔 内临时固定
19、上层墙板钻孔插入膨胀螺栓镶不锈钢固定件镶顶层墙板 （2）工地收货：由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的瓷砖 堆放。 （3）基层准备：清理预做饰面瓷砖的表面，同时进行结构套方，规矩，弹出垂 直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出的位置线和分块线。 （4）挂线：根据设计图纸要求，瓷砖安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的 竖向控制线，最好弹在离大角 20cm 的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线， 保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。 （5）支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石 板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好
20、 后，顺支托方向钉铺通长的 50mm 厚，木板上口要在同一个水平面上，以保证石 材上下面处在同一水平面上。 （6）上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的 位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。 （7）底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就 位。 （8）调整固定：面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一 端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板上口的 不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。 （9）顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整 好，在结构与石板
21、的缝隙里吊一通长的 20mm 厚木条，木条上平为石板上口下去 250mm，吊点可设在连接铁件上。可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙 面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。 （10）清理瓷砖表面：把瓷砖表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。 5 5、成品保护：、成品保护： （1）要及时清擦，净残留在门窗框、和金属、饰面板上污物。 （2）认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面、防止损坏、污染外挂 瓷砖。 （3） 拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂瓷砖。 （4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得 划伤面漆和碰坏瓷砖。 （5） 完工的外挂瓷砖应设专人看
22、管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严 肃处理。 三三、楼地面、楼地面工程工程 玻化砖地面的施工方法如下： (1) 基层处理 基层处理时应检查地面处有无管线的敷设要求，并将基层用水刷净，如基层 是光滑的钢筋混凝土楼面，还应将基层表面凿毛。 (2)找规矩 按室内地坪标高及地面构造厚度的要求， 将地坪标高线弹在墙脚处的立面 上。 根据板材的规格在室内取中点， 拉十字线。 与走道相通的门口处还要拉通线， 线的位置一般在门框中间，拉出的标准线固定在墙面上。 (3)试拼和试排 根据十字标准线确定铺砌顺序和标准块的位置，按板材的颜色、纹理和图 案进行试拼。试拼后的板材应编号。在十字标准线的位置处铺两条宽
23、度大于板材 尺寸的干砂带。按设计要求排好板材，以检查板材与墙柱面等建筑部位的相对位 置，确定找平层的厚度。 (4)板材的铺贴 将板材的背面洒水湿润，再用 1：2 的干硬性水泥砂浆铺摊在湿润过的基层 上。 每次铺摊的砂浆长度在 1m 以上， 宽度超过板材宽度 203mm， 厚度 1015mm， 虚铺砂浆的高度应比地坪标高线高出 35mm。砂浆的铺摊方向应从室内向门口 铺抹。铺板前先用木杠将砂浆刮平、拍实，再用木抹子抹平，并在找平层上均匀 地撤一层水泥粉，用刷子蘸水弹在水泥粉上，使之吸水湿润。把背面湿润后的板 材对准纵横板缝的位置轻轻下落，下落时应四角同时着地。用橡皮锤轻轻敲实， 并用水准尺找平。
24、将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌 料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面厚度约 1mm 的素水泥膏，再将放置在找过平 的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。板材的接缝处无镶 条时，应将水泥浆灌入缝内 23 的板厚，待其凝结后，再用与板面同色的素水 泥浆擦缝。 擦缝后应及时清除板面的水泥浆。 板材在铺贴时应严格控制板缝宽度， 磨光石材的板缝须在 1mm 以内。地面的石材有图案拼花时，应预先在胶合板上放 样制模，最后根据模板的大小裁切石材，这样才能保证放样尺寸的精确度。板材 铺贴后应养护 3d 以上，此间禁止上人走动或搬运物品。 四四、粉刷工程、粉刷工程 基层处理修
25、补腻子磨砂纸 第一遍满刮腻子磨砂纸第二遍满刮腻 子磨砂纸第三遍满刮腻子磨砂纸刷第一道乳胶漆补腻子磨砂纸刷 第二遍乳胶漆磨砂纸刷第三道乳胶漆 1基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，把墙面浮土等扫净,满刷墙锢。 2修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口等磕碰破损处、麻面、风裂分别找平 补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。 3第一遍满刮腻子：满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨 光。 4第二遍腻子：腻子配比和操作方法同第一遍相同。待腻子干后个别地方再补 腻子， 彻底干燥后，用 1 号砂纸打磨平整，清扫干净。 5第三遍腻子: 腻子配比和操作方法同第二遍相同 6.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷
26、顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面 清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上 的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍 漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 7.刷第二遍乳胶漆： 操作要求同第一遍， 使用前充分搅拌， 如不很稠， 不宜加水， 以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫 干净。 8.刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速 操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧 接前一排笔，避免出现干燥后接头。 五五、木门安装
27、工程木门安装工程 1、施工准备 （1）主要机具 应备有粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁 铲、塞尺、线坠、红线包、墨汁、木钻、小电锯等 （2）作业条件 1、门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以 确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内 50 的平线控制。 2、门框进入施工现场必须检查验收。门框和扇安装前应先检查型号、尺寸 是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行 修理。 3、木门框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其它各面及扇活均应涂刷清油 一道。刷油后应通风干燥。 4、刷好油的门应分类码放在存物架上，架子上面应垫平，且距地
28、 20 30 ，码放时框与框、扇与扇之间应垫木板条通风。如在露天堆放时， 需用苫布盖好，不准日晒雨淋。 六、木窗帘盒的制作六、木窗帘盒的制作 1、窗帘盒宽度应符合设计要求。当设计无要求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧 200300MM， 窗帘盒中线应对准窗口中线， 并使两端伸出窗口长度相同。 窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。 2、当采用木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、 露钉帽，底边应做封边处理。 3、窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜 用角线收口。窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。 4、窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用 木螺
29、钉，严禁用圆钉固定。采用电动窗帘轨时，应按产品说明书进行安 装调试。 七、七、 五金五金安装工程安装工程 1 门锁、铰链 （1） 门铰链铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘 15 ，下面一 片的底缘应距完成地面 25 ；如有三片铰链时，中间一片应装配 于上下二片间距的中央。 （2） 台柜门铰链、门止、拉手装配位置由设计人员指定。 （3） 门锁除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面 1m。 2 装配五金： （1） 所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五 金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半 深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。 （2）
30、凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时 提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。 2、操作工艺 （1 1）工艺流程）工艺流程 弹线找规矩决定门框安装位置决定安装标高门框安装样板门框安 装门扇安装 1、结构工程经过验收达到合格后，即可进行门安装施工。 2、 根据室内 50 的水平线检查门框安装的标高尺寸，对不符合的结构边棱进 行处理。 3、室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查 预埋木砖数量是否满足 4、门框安装：根据门尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线； 框的安装标高，以墙上弹 50 水平线为准，用木楔将框临时固定于门洞内，用 钉
31、子与木砖钉牢，每边不少于 2 点固定，间距不大于 1.2m。 5、门框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形。 6、木门扇的安装 1）检查门口尺寸是否正确、边角是否方正、有无窜角；检查门口高度应 量门的两侧，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定 点画线。 2）合页距门扇上下端宜取立梃高度的 1/10，并应避开上、下冒头。合页 槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是 否合适,口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全 长 1/3，拧入为木螺丝直径的 0.9 倍，眼深为螺丝长的 2/3，打眼后再拧螺丝， 以防安装劈裂或将螺丝拧
32、断。 八八、油漆工程油漆工程 1 施工工艺 材料确认 表面处理 环境保护 油漆施工 2 施工方法与技术措施 （1） 施工前应将油漆的品牌，合格证，色卡及成品样品提交业主，经确 认后方可进料。 （2） 木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，使表面平滑，墙接缝 及其它胶合处残留的胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉，表面上如有 色斑，颜色分布不均匀，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜 色均匀一致。 （3） 金属构件表面应将其表面的灰尘、油渍、焊渣、锈斑清除干净，涂 刷防锈漆，如图纸无规定的，涂刷遍数不少于两遍。 （4） 刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。 （5） 施工时，根据设计要
33、求和质量标准决定涂刷遍数要求木纹清晰，光 亮柔和，光滑无档手感，颜色一致，无刷纹无裹楞，流坠皮现象， 无漏刷现象，横平竖直，油漆的相邻面及五金配件无污染。 （6） 涂料工程表面无反碱、咬色、喷点、刷纹、流坠、疙瘩、溅 沫现象、颜色一致、无砂眼、无划痕、装饰线、分色线平 直，门窗洁净、灯具洁净。灯光照射检查，无明显不平整 处。 九、卫生间零星工程九、卫生间零星工程 施工准备 1、材料及安装工具： （1）进入现场的隔板样式、数量及加工质量符合设计要求，有出厂合格证。 （2）五金配件的种类、规格、型号符合图纸要求，并与卫生间隔板相匹配且产品 质量合格。 （3）安装工具:电锤、改锥、电钻、曲线锯等。
34、2、作业条件: （1）卫生间隔断进入施工现场必须检查验收，安装前应先检查型号，尺寸是否符 合要求。 （2） 现场安装队我们实行队长负责制， 由队长负责统筹协调施工期间的一切事宜。 （3）严格按照施工程序，确保施工质量。 （4）注意卫生间隔断门板的开启方向及测量的尺寸，以确保安装时的门的裁口方 向。 工艺流程： （1）现场检查-（2）派线确位-（3）安装标高-（4）配件定位-（5）安 装调试-（6）清理打胶-（7）安装验收 1、现场检查：查看图纸复量尺寸，检查图纸与现场是否相符，检查瓷砖，卫生洁 具等相关的成品有无损坏之处，特殊工艺的按照甲方和监理确认的施工图施 工。 2、派线确位：标好墙面尺寸
35、，保持水平，垂直、大片应安在两坑正中间（或按现 场要求操作） 。 3、安装标高：根据测量的图纸检查卫生间隔断安装的标高尺寸。 4、配件定位：按照标高，设计和监理确认通过的五金件（合页、门锁、拉手、支 架、横梁）设计确认通过，安支架时保持两边间距尺寸一样，安大片直角时，保 证在中间位置（分中） ，上下两端保持 18 公分， （直角中心点）根据情况有管道， 腰线应量好尺寸，再开口，缝口不超过 0.1 厘米（直角）,注意不要打坏墙砖或 地砖，安合页时，门上下两端保持 16 厘米，门下端与中小片高低一样，合页螺 丝安装在（打眼时应控制在小于 1 厘米深度，尔后上螺丝，安锁时应注意如有台 阶锁芯的位置距
36、门下端 85 厘米，如有残疾人坑，应与有台阶锁位置一样平行， 锁一定要端正，灵活自如，锭横梁应在中小片上固定螺丝或钉子， 锭塑板或角铝应从反面安圆头螺丝固定，注意塑板与中小片无缝平整。 5、安装调试：调试固定门缝应 2 至 2.5 毫米的距离，小腿固定至少两颗螺丝， ，门 与中小片下端平齐，门的开启轻松自如，回归到位，对隔断门用线进行四边调正， 门上下水平垂直，满足施工规范的要求。 6、清理打胶：打胶时应上下一条线，粗细一样，直角处没有多余的胶，其作用是 保证隔板与墙体之间的更加牢固、密封。 7、安装完毕后指定专人看管，以防其他施工队伍在作业过程中损坏到本产品。 8、安装验收：安装完的卫生间隔
37、断我方进行自检，经我方检验合格后报予监理、 甲方进行验收。 人造石台面 台面要平整，光滑，和平面水平望去，没有坑坑包包，轻抚过去，光滑细腻。的 周边要高出台面，避免溅出的水流淌洗手盆外面。洗手盆下水要带翻板。银行人 流量较多，选择深一点的盆好。装水多。洗面盆选择大型的。小辅助安装，安装 时，洗手盆的台面高度在人站立时，自然下垂的手的位置，保证美观性与实用性 第五章、施工第五章、施工总总进度及保证工期的措施进度及保证工期的措施 一、总进度计划 根据本工程实际情况，并结合我公司施工力量，本工程工期定为 60 天完工， 工期安排见附图施工进度计划。 二、保证工期的技术措施 1、 工程进度严格按总进度
38、计划网络图组织施工，要抓住施工进度计划中的关 键工序和关键路线，它是决定工期的关键。各分部工程在实施前应编制控制工期 进度计划表，并严格贯彻执行。 2、为了保质、保量、保工期，安全地完成这一施工任务，本工程实行经济承 包责任制，把职工的收入直接与工程质量、施工安全及施工进度挂起钩来，真正 做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性，目标层层分解，责任到 人，采取加班加点等措施在总工期内完成全部的施工任务。 3、组织物资供应领导小组，制定主要物资采购、保管、供应计划；突出重点， 保证施工生产的需要，如砖、砂、石、水泥、吊顶龙骨、地面砖、石膏板、玻璃 隔断等均应提前定货下料，可均衡协调生产。
39、 4、加强计划管理，强化生产指挥。一切生产活动，都应严格纳入计划管理之 中，通过合理的组织调度，保证工程按计划进行，全面完成施工任务。 5、做好分部分项工程的超前准备工作，编制单项工程施工技术措施，认真交 底，组织落实，保证工程顺利进行。 三、保证工期的管理措施 本工程工期较紧，但工作面较大，可以划分多个施工段进行平行施工，同时 合理安排工序流水作业。为使整个现场施工有条不紊得进行，特制定如下制度： 1、 本工程所用劳动力， 以我公司职工队伍为主， 以便掌握各工序施工主动权， 从人力组织上保证工期。劳动力不足时，补充长期合作的专业队伍，不用零散劳 力，不分包工程。 2、制订冬季的施工措施，减少
40、由于恶劣天气造成对施工进度的影响。 3、现场项目经理、施工工长应从施工机械的有效利用及操作着手、合理、 科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；辅助工序、 穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。 4、项目经理部每日及时召开“碰头会” ，由项目经理主持，及时安排当日工 作协调事项和解决施工问题。 5、每周定期召开一次施工现场协调会，协调会由项目经理主持，广泛听承各 部分项目工程及其他负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以及质量目 标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。 6、现场经营管理部门，作出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、
41、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工作存在同一时段范 围内重叠。 7、项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目生产经理统一安排、统 一协调。项目生产经理的工作安排应科学、合理、周密。 8、所有项目人员必须掌握和熟知施工方案及施工进度安排,齐心协力,上下一 致,确保工期. 9、 保证材料供应,项目设材料专职人员进行采购,保证材料按时进场.作到既不 少量影响进度,又不多量带来损耗。 10、把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工 期进度的不利因素减到最低程度。 11. 工期承诺书 中国农业银行股份有限公司南通分行: 我公司郑重承诺，一旦中标，将在合同规
42、定的时间之内竣工并 且移交全部工程，工期共计 60 天。 特此承诺 南通天诚装饰工程有限公司 2011 年 8 月 第六章第六章 质量保证体系和措施质量保证体系和措施 一一. . 质量控制质量控制 1.我们将建立完整的质量保证体系，强化“项目管理，以人为本”的指导思 想，为质量控制和保证提供坚实的素质基础。 2.我公司对管理人员进行业务及思想教育培训，为“过程精品”的实现提供 有利的保证。 3.制定切实可行的施工方案， 在制定施工技术和施工方案上明确质量目标及 质量控制的措施，使质量目标的实现得到有效的保证。 4. 严格执行“样板制” 、 “三检制”程序，实施“过程控制” ，实施层层把关， 确
43、保每个分项、分部的合格率和优良率。严禁存在不合格分项，确保质量目标的 实现。 5.加强图纸会审，领悟和掌握设计的意图。做到施工前融会贯通，施工中操 作得心可行，施工后，实现质量计划。 6.利用计算机的先进管理手段，进行项目的质量管理控制。强化质量检测和 验收手段，加强质量管理的基础性工作。 7.严把原材料、成品、半成品材料进场检验关。进场材料必须证件齐全，经 检查并且合格，报业主、监理验收，合格后方可进场使用。需做复试材料，复试 合格后方可使用。不合格材料严禁进场或存放。 8.确保检验、试验和验收与工程进度同步，工程技术资料与工程进度同步， 竣工数据与工程竣工同步，产品使用与维护同步。 二、工
44、程质量保证体系二、工程质量保证体系 1.建立以项目经理为领导，项目技术负责人负责，以技术员、施工员、质检 员、材料员、试验员为主的质量管理体系，成立质量管理小组，定期组织质量联 检和质量分析，并进行各班组的“质量评标”活动。按工程质量保证体系进行正 常运转，做到责任到岗，责任到人，使质量管理不断提高。 2.质量管理保证体系图（见下图） 三三. . 管理队伍素质的保证管理队伍素质的保证 项 目 经 理 技 术 负 责 人 技 术 员 质 检 员 材 料 员 施 工 员 施 工 队 我公司一直贯彻“质量管理，以人为本”的原则，建立了完整的质量保证体 系， 具有较强的技术专业管理队伍。 我公司将选派
45、具有技术职称的、 专业过硬的、 技术素质高、年富力强的管理人员负责各专业技术、质量及施工管理，持证上岗 率达到 90%，为工程质量目标的实现奠定坚实的基础。 四四. .施工队伍技术素质是质量的保证施工队伍技术素质是质量的保证 施工队伍技术素质是直接影响工程质量的关键，我公司将选派各专业技术素 质较强的施工队伍，进行本工程的施工，以保证质量目标的实现。 五五 技术管理措施技术管理措施 开工前，项目技术人员对施工队伍的技术人员和操作人员进行技术交底与 交流， 做到胸有成竹， 施工与工艺相结合、 工艺与质量相结合， 每个分项开工前， 进行口头与书面交底，以确保施工过程中的质量。 六六. .材料质量的
46、保证措施材料质量的保证措施 加强对原材料及成品、半成品的进场验收工作，材料进场必须有合格证、 检验试验报告，由技术和质检人员、材料员检查验收，需做复试的材料由现场试 验员现场取样复试，复试合格后报监理、业主检验审批后方可使用。 七工程质量保证书 工程质量承诺书 中国农业银行股份有限公司南通分行: 我公司郑重承诺，一旦中标，将按照招标文件的要求在工程优质的 基础上完成全部工程，特此承诺。 南通天诚装饰工程有限公司 2011 年 8 月 第七章、关键施工技术、工艺及项目实施第七章、关键施工技术、工艺及项目实施 的重点难点和解决方案的重点难点和解决方案 1.本工程重点、难点及解决方案 1) 本工程墙
47、面由于有几种饰面， 因此各种饰面交接处的处理将是 影响本工程质量的一个很重要的方面。 2) 本工程在施工的同时尚需做好安全文明及环境保护、现场噪 声、灰尘及建筑垃圾污染等的控制，做到本工程清洁施工。 2. 施工中采取先进的项目法施工 1) 在施工管理过程中严格按照质量管理体系来对施工过程进 行控制管理，保证施工各环节的高质量的运行。 2) 公司运行的质量管理体系对施工过程控制管理作出了科学 的说明，严谨的程序规定，对产品生产（含单位工程项目的施 工管理）的各个环节的控制作出具体的要求，列出了预防措施 及不合格品的处理办法，是目前非常优秀的标准化管理文件。 3) 按照项目法进行施工，建立项目经理
48、责任制，明确项目经理及 项目成员的责、权、利，为项目顺利高效的运行提供条件，充 分调动项目成员的积极性。 4) 将技术工人的生产与回报紧密联系起来，对技术工人的工资管 理采取预开施工任务单的方式，通过施工任务单对施 工班组的生产计划、施工技术、安全、质量、降低成本、工资 等各项技术经济指标分解并落实到班组和个人。 使项目各项指 标的完成同施工班组和个人的日常工作和经济紧密联系起来， 从而调动施工工人的积极性。 5) 施工任务单根据施工进度计划的要求，按施工计划进行编 制，按分部分项工程签发。 6) 为了使施工任务单起到计划、下达任务、指导施工、进行 结算、业务核算、按劳分配的作用， 施工任务单
49、的签发和 回收应遵守循一套合理的流程。 3. 细节分析难点 涂料工程涂料工程： 容易出现的质量问题及预防措施： 质量通病 原 因 分 析 预 防 措 施 刷 痕 严 重 1. 选用的漆刷过小或刷毛过硬或 漆刷保管不好造成刷毛不齐 2. 涂料的粘度太高 处理：用水刷纸轻轻打磨平整，清 理干净后，再补刷一边涂料 1. 根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软， 刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动 作应轻巧 2. 调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂 交 叉 污 染 1. 施工时未做成品保护或保护 不到位 2. 质量检查不到位，不细心 3. 施工人员成品保护意识差， 施工时马虎 4.逆向施工 （如门窗的铰链先安 装，后上油漆） 1. 施工前，将所有会产生交叉污染的部位均 保护到位
