1、装修方案设计技术要求装修方案设计技术要求 1 1 设计说明设计说明: : 1.1 1.1 设计依据：设计依据：原始建筑设计方案、建筑施工图、现场查勘 数据及国家相关规范及要求等。 1.21.2 方案总体构思：方案总体构思：方案设计总体构思理念、空间布局、功 能区划、美学功能与建筑、景观等相关环境的关系、装修用 材的表现。 2 2 设计要求：设计要求： 2.1 2.1 设计范围：设计范围： 2.1.12.1.1？楼公共部分空间： 2.1.1.1 大堂； 2.1.1.2 电梯厅及公共走廊； 2.1.2？楼住宅空间（户型） 2.1.2.1 客厅（起居室）、餐厅； 2.1.2.2 主卧室、次卧室； 2
2、.1.2.3 厨房、卫生间、阳台； 2.1.2.4 其它空间（如玄关等） 2.2 2.2 设计内容：设计内容： 221 设计风格及装修档次：种户型需按两种风格或两个 基本色调提供两份设计方案。同时提供相关的设计意图、风 格解释及材料说明，室内建筑装饰设计风格要典雅大方、简 洁明快、功能实用，装修为中上等档次，设计必须注重时代 气息和实用性。在设计手法、材料使用、氛围营造方面需考 虑实用性与设计性相结合，力求营造节能环保、温馨典雅的 居住环境。 2.2.2 本项目的室内建筑装饰设计应符合国家及地方各类相 关法律、法规、规范及标准条例的要求。 2.23 功能定位：本项目定位为中、高档精装住宅楼。本
3、次 设计涉及的#楼为样板间所在的楼座。 2.24 本项目的室内建筑装饰设计应充分考虑室内空间与 建筑主体、建筑外观统一协调性。同时应充分考虑室内景观 元素与室内功能布局相匹配，并具有创造性，营造新颖、现 代、温馨的视觉效果；公共空间应充分考虑主要出入口的内 部和外部的人流动线、视线与自然光线的关系。 2.2.5设计内容包括但不限于以下内容： 2.2.5.1 公共空间： 2.2.5.1.1主入口、门厅、共享空间、电梯厅、公共走廊天 花、地面、柱面、墙面、电梯门套; 2.2.5.1.2厅堂内的各种道具、装置设计; 2.2.5.1.3厅堂内的装饰布置、绿化设施及布置 2.2.5.1.4 灯具（包含功
4、能设计和装饰工具） 2.2.5.1.5 各类软装饰 2.2.5.2 住宅室内空间： 2.2.5.2.1 起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、卧室等空 间的平面、天花、主要立面的装饰设计 2.2.5.2.2 住宅内的装饰布置、家具设置、绿化布置 2.2.5.2.3 灯具（包含功能设计和装饰工具） 2.2.5.2.4 厨房的空间设计、橱具设计 2.2.5.2.5 卫生间的空间设计、洁具设置 2.2.5.2.6 各类软装饰 2.3 2.3 设计面积设计面积以建筑面积为准以建筑面积为准，约，约 平方米平方米； 2.4 2.4 经济技术经济技术指标：指标： 2.41 室内建筑装饰设计装修标准（硬装饰部分，
5、不含家具 及软装饰等） ：其中大堂、电梯厅、公共走廊由各设计单位 自行设计并以设计方案为装修标准；住宅室内装修标准为？ 元/平方米（含电器基本配置打火灶、烟机、燃气热水器） 。 2.5 2.5 设计工期要求：设计工期要求： 本次设计周期为 15 个日历天数。设计方须在 15 个日历 天数内，即前提交设计成果。 3 3 设计成果要求设计成果要求 3.13.1 设计综合说明书设计综合说明书 3.1.1 设计思想和理念：体现设计思想和理念的构思、手法 和特点。 3.1.2 室内装饰主要设备、装饰主材的等相关说明。 3.2 3.2 设计技术要求：设计技术要求： 3.2.1 设计方的设计文件应内容齐全、
6、 表述清晰、 编制规范， 需按有关装修工程的技术规范的标准执行。 3.2.2. 平面图、天花图、主要立面图设计应做到功能区划 清晰以适当的文字说明，并标注各个空间所使用的装饰材料 的名称、规格及材料的物理性能和防火性能。 3.2.2.1 平面图需标明装饰设计调整过后的所有室内外墙 体、门窗、电梯管井、电梯、楼梯、阳台等，房间名称注全， 并标注主要部位的尺寸。 3.2.2.2 标明固定和可移动的造型、隔断、构件等的主要部 位名称和尺寸，对门窗开启方向和方式应予以表示； 3.2.2.3 装饰材料、材料的拼接线和分界线等应表示清楚； 3.2.2.4 标注室内外地面设计标高，和有高差处的设计标 高；。
7、 3.2.3透视效果图设计 3.2.4各户型需提供起居室、主卧室、厨房、卫生间的透视 效果图及含有家具布置的彩色户型总平面图。 3.2.5彩色平面图所体现的家具布置、地面材料、洁具、橱 具等应与实际所表现的规格、色调一致。 3.2.6公共空间设计 独立空间如：主入口及门厅、公共走廊、电梯厅等空间需提 供每个空间不少于1个角度的透视效果图。 3.2.7效果图其它要求 应依据原始建筑尺寸真实表现空间体量，不得夸大空间尺 度。渲染像素不小于1600*1200。各设计单位根据自身企业 的能力自行定数量，但不得少于上述要求体现空间的数量。 装饰效果图将作为方案设计的重要参考依据。 3.3 3.3 装修材
8、料设计选用要求：装修材料设计选用要求： 3.3.1 全部主材选用适应装饰要求：中上等档次或同类材料 中的一线品牌。 3.3.2 设计所选择的材料必须适用于本项目，同时也应考虑 到材料的采购、运输（包括垂直运输）、经济成本、后续保 修等方面的因素。 4 4 设计设计成果编制要求成果编制要求: 4.1 4.1 文本文文本文件：件： 以 A3(297mm420mm) 规格编排装订成册 （数 量 7 本） ，内容包括： 4.1.1 封面：写明项目名称、设计作品主题（不宜超过 20 个 字） 、编制单位、编制日期； 4.1.2 目录：应包括序号、文字文件、图纸名称、文件号、 图号、备注； 4.1.3 设
9、计说明书：包含体现设计思想、风格解释的设计说 明，应包括以下内容； 4.1.3.1 工程总概况； 4.1.3.2 工程的基本状况和规模； 4.1.3.3 工程中存在的必须解决的关键问题； 4.1.3.4 主要经济技术指标，包括建筑面积、主要房间面积 和数量等； 4.1.3.5 所采用新工艺、新设备、新材料的说明； 4.1.4 设计用材说明：装饰主要材料的名称、品牌一览表， 并出具规格及物理性能和防火性能的相关说明； 4.1.5 设计图纸：包含平面图、天花图、彩色平面图、各重 点空间及设计方认为需表述的空间的透视效果图等，所有图 纸都应标注设计出图日期； 4.1.6 投标人提出的建议、工程创新和
10、替代方案（如果有） ； 4.1.7 投标人认为有必要提供的其他资料。 4.2 4.2 计算机文件：计算机文件：文字内容采用 Microsoft word 格式文件， 设计图形文件采用 AutoCAD 格式文件（AUTOCAD 2000-2007 版本） ， 效果图、 渲染图采用JPG格式， 像素不少于1600*1200； 手绘图、手绘建筑画扫描成 JPG 格式的计算机图形文件；如 果有全方位表达建筑空间的演示动画，用较为普及的应用软 件制作，时间不宜超过 10 分钟；可以附送说明设计方案的 多媒体、幻灯片等资料。全部文本文件、设计成果均应制作 成计算机文件，提交光盘 1 套。 4.34.3 设计方案展示图纸：设计方案展示图纸：内容为彩色平面图、透视效果图等， 可以水平或垂直展示，图纸准备电子版，图纸比例由投标人 根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。
