1、 Compilation Technique of Budget & Final第二教学模块第二教学模块 工程量清单计价工程量清单计价 第六技能单元第六技能单元本单元重点本单元重点 1、工程量清单计价的基本概念 2、工程量清单的编制 3、装饰工程量清单计价参考参考 教材 第六章 工程量清单计价的工程量清单计价的 基基 本本 概概 念念 Basic Concept of Quantities List Valuation基本知识点基本知识点一、工程量清单计价的基本概念一、工程量清单计价的基本概念（一）含义（一）含义 工程量清单计价是指建设工程在招标投标过程中，招标人委托具有资质的中介机构编制反映
2、工程实体消耗和措施消耗的工程量清单表，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。（二）意义（二）意义1、有利于推动建设市场化的进程2、有利于深化工程造价管理的改革3、有利于规范招投标和合同的管理4、有利于建设风险的合理分担5、有利于建设投资的合理控制和使用6、有利于提高施工企业的管理水平7、有利于建设市场与国际接轨（三）与定额预算计价的差别（三）与定额预算计价的差别1、编制工程量的单位不同2、编制工程量的时间不同3、编制的依据不同4、费用组成不同5、项目名称的设置不同6、计价表现形式不同7、合同价调整方式不同 清单计价与定额计价的比较清单计价与定额计价的比较
3、定额计价法清单计价法工程量编制单位招标方与投标方招标方工程量编制时间招标后招标前计价编制依据施工图、定额工程量清单费用组成直接费、间接费、利润、税金分部分响工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金项目名称设置分项工程扩大分项工程计价表现形式总价综合单价合同价调整方式变更签证、定额解释、政策性调整工程索赔项目方法二、二、建设工程量清单计价规范建设工程量清单计价规范的说明的说明（一）（一）计价规范计价规范的编制原则的编制原则1、政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格2、与现行定额既有结合又有区别（重点考虑以下方面）（1）定额项目按国家规定以工序划分项目（2）施工工艺和方法依大多数企业综合取
4、定（3）人、材、机消耗量按“平均水平”测定（4）取费标准根据不同地区平均测算3、既要考虑我国工程造价管理的现状，又要尽可能与国际惯例接轨（二）（二）计价规范计价规范的内容的内容1、正文、正文 明确规定了：计价规范的使用范围和制定原则、工程量清单的编制原则和计价活动规则、工程量清单和计价文件的标准格式 第一章 总则 第二章 术语 第三章 工程量清单编制 第四章 工程量清单计价 第五章 工程量清单及其计价格式2、附录、附录 分别列出了各类工程工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、工作内容、计量单位、清单工程量计算规则和和工程内容附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B 装饰工程工程量清单
5、项目及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林工程工程量清单项目及计算规则项目十九项目十九 装饰工程量装饰工程量 清单的编制清单的编制 一、装饰工程量清单概述一、装饰工程量清单概述（一）概念（一）概念 装饰工程量清单是指表现拟建装饰工程的工程项目、措施项目的项目名称、计量单位和相应数量的明细清单。（二）装饰工程量清单的作用（二）装饰工程量清单的作用1、是装饰装修工程招标文件的组成部分2、是编制装饰装修工程招标标底和投标报价的依据3、是办理工程结算的基础（若工程量有变更。按以下方法结算综合单价）附：工程量变更后综合单价的确定方法附：工程
6、量变更后综合单价的确定方法1、以下情况经双方确认后调整、以下情况经双方确认后调整（1）由于提供工程量清单有漏项或有误（2）由于设计变更引起工程量变更2、工程量变更后的综合单价按以下方法确定、工程量变更后的综合单价按以下方法确定（1）调增量小于10%，按原单价执行（2）调增量大于10%，按计价规范规定，由中标人申请调增，经招标人审查确认。（三）装饰工程量清单的组成三）装饰工程量清单的组成1、工程量清单总说明 工程概况、现场条件、编制工程量清单的依据及有关资料、对施工工艺和材料应用的特殊要求2、装饰工程分部分项工程量清单3、装饰工程措施项目清单4、装饰工程其他项目清单二、分部分项工程量清单的编制二
7、、分部分项工程量清单的编制（一）清单表格形式（一）清单表格形式 分部分项工程量清单表 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量（二）清单项目编码的确定（二）清单项目编码的确定1、清单项目编码设置、清单项目编码设置 按五级码设置、12位阿拉伯数字表示（1）一、二、三、四级编码共九位数字，实行全国统一编码（2）第五级，后三位数字属于项目特征码，由清单编制人根据工程特征编码2、清单项目编码的含义、清单项目编码的含义（1）第一级（二位数字）表示分类码 “ 01 ” 建筑工程 “ 02 ” 装饰装修工程 “ 03 ” 安装工程 “ 04 ” 市政工程 “ 05 ” 园林绿化工程（2）第二级（二位数字）表示
8、章顺序码 反映同一类工程中分章（分部）的顺序（3）第三级（二位数字）表示节顺序码 反映同一章（分部）中的分节顺序（4）第五级（三位数字）表示清单项目码 反映同一分节中的项目顺序（5）第五级（三位数字）表示具体清单项目码 反映各分部分项工程中子目顺序3、清单项目结构、清单项目结构案例案例 清单项目编码实例清单项目编码实例 某工程进行二次装修，采用现浇水磨石楼地面，其做法为：1：3水泥砂浆找平层20厚，1：2.5水泥白石子浆整体水磨石面层15厚，带3 厚玻璃嵌条，试确定清单编码解：查计价规范 清单项目编码为 020101002001假如是块材： 地砖 020102001001 花岗岩 020102
9、002001（三）清单项目名称的确定（三）清单项目名称的确定1、分部分项工程的项目名称应与计价规范中装饰装修工程项目名称一致2、分部分项工程的项目名称应考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求3、分部分项工程的项目名称应结合拟建工程的实际情况，是名称具体化。4、对于附录中缺项的名称，编制人可以补充，但在项目编码栏中以“补”示之（四）计量单位的确定（四）计量单位的确定1、土石方工程、砖石工程、钢筋混凝土工程，以“ m ” 为计量单位2、楼地面工程、抹灰工程、屋面防水工程，以“ m ” 为计量单位3、楼梯扶手等，以“ m ” 为计量单位4、金属构件以“ ” 为计量单位5、门窗、砖砌小水斗、水口等，以
10、“ 个、套、块、樘、组、台、根 ” 为计量单位（五）工程量确定（五）工程量确定 以实体就位后的净尺寸计算1、计算规则同定额预算工程量的确定规则2、各种装饰工程量的计算，应区别装饰构造和材料特征 如块材楼地面如块材楼地面 应区别找平层厚度、配比，结合层厚度，材料种类，面层品种、规格、颜色，嵌缝材料种类，防护材料种类，酸洗、打蜡要求等。（六）分部分项工程量清单的编制步骤（六）分部分项工程量清单的编制步骤1、做好编制清单的准备工作2、确定分部分项工程的项目和名称3、拟订项目特征的描述4、确定工程内容5、确定清单分项编码6、计算分部分项工程量7、复核与调整清单文件三、措施项目清单三、措施项目清单（一）
11、含义（一）含义 措施项目清单是指在拟完成工程项目的施工过程中发生的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。（二）设置（二）设置 措施项目的数量，根据施工的具体条件确定，清单以“ 项 ” 为计量单位。（三）措施项目清单的编制（三）措施项目清单的编制（详P102表）1、通用项目、通用项目 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土及钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水降水2、装饰装修工程、装饰装修工程 垂直运输机械、室内空气污染测试四、其他项目清单四、其他项目清单（一）内涵（一）内涵 是指分部分项项目和措施项目以外的，但又直接
12、影响工程造价的部分。（二）设置（二）设置 包括预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包费以及其他可能出现的项目五、工程量清单的整理五、工程量清单的整理（一）清单组成（一）清单组成 1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、零星工作项目表 8、主要材料价格表（二）工程量清单表格格式（二）工程量清单表格格式（P129附录二）1、封面、封面2、填表须知、填表须知3、总说明、总说明4、分部分项、分部分项工程量清单工程量清单5、措施项目清单、措施项目清单6、其他项目清单、其他项目清单装饰工程量装饰工程量 清单计价清单计价 List Valuat
13、ion of Decoration Quantities一、概述一、概述（一）概念（一）概念 工程量清单计价是指根据招标人提供的分部分项工程量清单，投标人按价格的组成、基价规定，自主投标报价（二）计价组成（二）计价组成 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金二、分部分项工程费用的确定二、分部分项工程费用的确定（一）费用计算（一）费用计算 分部分项工程费清单工程量综合单价（二）综合单价（二）综合单价 指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费（除规费、税金以外的全部费用）（三）综合单价的编制程序（三）综合单价的编制程序1、搜集和整理和熟
14、悉相关资料、搜集和整理和熟悉相关资料2、核实工程量、核实工程量3、计算分部分项工程费用、计算分部分项工程费用（1）单项工序费用人工费材料费机械费其中其中人工费单项工序工程量单位人工用量人工单价材料费单项工序工程量单位材料用量该材料单价机械费单项工序工程量单位机械台班用量该机械台班单价（2）单项工序费用分部分项工程人工费、材料费、机械费（3）管理费单项工序费用管理费率或 管理费分部分项工程人工费管理费率（4）利润单项工序费用利润率或 利润分部分项工程人工费利润率（5）考虑风险费用（6）计算分部分项工程总价 分部分项工程总价（2345）4、确定综合单价、确定综合单价 分部分项工程总价 清单工程量5
15、、填制分部分项工程工程量清单计价表、填制分部分项工程工程量清单计价表综合单价三、措施项目综合费计算三、措施项目综合费计算1、措施单项费用措施单项人工费材料费机械使用费费2、措施目项工程费用 措施单项费用3、措施项目管理费 措施项目工程费用管理费率4、措施项目利润 措施项目工程费用利润率5、综合措施费 234四、其他项目费四、其他项目费 一般按估算确定五、规费五、规费1、取费基数（1）工程量清单计价合计（2）清单计价合计中的人工费2、计算公式 规费取费基数规费费率六、税金六、税金 税金计税基数（二三四五二三四五） 税率项目实训 工程量清单计价工程量清单计价 1、编制装饰工程量清单、编制装饰工程量
16、清单 2、按装饰工程量清单计价法报价、按装饰工程量清单计价法报价 序号工料名称 单位 单价(元) 综合人工 工日 40 1 2.1 水泥 吨 500 2.2 中砂 m 30 2.3 水 m 1.8 2.4 素水泥浆( 1厚) m 300 2.5 石灰 吨 200 2.6 石膏板 80 2.7 铝合金龙骨 120 2.8 木龙骨 m 680 2.9 榉木板 120 2.10 镜面玻璃 150 2.11 陶瓷地砖 60 2.12 釉面砖 55 213 复合铝板 35 3.1 灰浆搅拌机 台班 200 单价表单价表计费规定计费规定 1、计算工程费 2、不考虑措施费 3、管理费率10% 4、利润率15% 5、规费率5% 6、税率3.4% 小小 结结本章重点内容本章重点内容 1、工程量清单计价的基本概念 2、工程量清单的编制 3、装饰工程量清单计价课外作业课外作业 继续完成课堂实训项目的全部内容
