1、水泥制品投资项目建议书 1 / 30 水泥制品投资项目建议书 第一章 水泥制品项目概要 第二章 水泥制品项目背景及必要性 第三章 水泥制品项目选址分析 第四章 水泥制品项目总图布置方案 第五章 水泥制品项目规划方案 第六章 水泥制品项目环境保护分析 第七章 水泥制品项目节能分析 第八章 水泥制品项目实施方案 第九章 水泥制品项目投资分析 第十章 水泥制品项目经济效益分析 第十一章 水泥制品项目综合评价 水泥制品投资项目建议书 2 / 30 第一章 项目概要 一、项目建设背景分析 经过几十年的高速增长，我国经济在总量上已经稳居世界第二，人民的生活水平显著提高。据瑞信（CreditSuisse）发
2、布的2015年全球财富报告显示，我国目前已经有1.09亿中产阶级人口，超越美国，位居全球之首。如此庞大的富裕人群意味着千亿甚至万亿元的消费市场。去年我国游客人均境外购物消费达632美元，为全球最高。游客境外购买的商品清单从奢侈品，如名牌包，手表，家电到现在的奶粉、大米、电饭锅、小学生书包、马桶盖等日常生活品。难道是国内商品供给不足吗？显然不是。相反，最近几年，我国经济一直受产能过剩的困扰，但是国人海外疯狂购物让我们意识到一方面是大量低端商品的过剩，另一方面是国人对高品质商品的疯狂追求。“十三五”时期我们要紧抓经济发展的两只拳头，从供给端和需求端方面优化产业结构，谋求向上游产业链转型发展。 二、
3、项目名称及建设性质 （一）项目名称 水泥制品生产建设项目 （二）项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目，主要从事水泥制品项目投资及运营。 水泥制品投资项目建议书 3 / 30 三、项目承办企业及规划机构 项目承办单位：某某有限责任公司 项目规划及报告编写单位：泓域咨询机构 四、项目建设选址 “水泥制品投资建设项目”计划在开封某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积21344.00 平方米（折合约32.00 亩）。 开封，简称汴，古称老丘、陈留、大梁、东京、汴京、汴梁等，是河南省地级市，地处中原腹地河南省东部、黄河下游之滨，西与省会郑州市毗邻，东与商丘市相连，南接许昌市和周口市，北依黄河与
4、新乡市隔河相望，是我国著名的八朝古都，中国八大古都之一，国务院首批公布的国家历史文化名城，河南省新兴副中心城市，中原城市群核心发展区城市，郑州大都市区核心成员城市。开封承载着厚重的历史文化。具有“文物遗存丰富、城市格局悠久、古城风貌浓郁、北方水城独特”四大特色。开封迄今已有4100余年的建城史和建都史，先后有夏，商，战国时期的魏，五代时期的后梁、后晋、后汉、后周，辽，北宋和金相继在此定都，是世界上唯一一座城市中轴线从未变动的都城，城摞城遗址在世界考古史和都城史上少有。北宋都城东京开封城更是当时世界第一大城市。 五、项目占地及用地指标 1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积
5、21344.00 平方米（折合约32.00 亩），本期工程项目建筑物基底占地面积水泥制品投资项目建议书 4 / 30 17075.20 平方米；项目规划总建筑面积31162.24 平方米。 2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水泥制品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合水泥制品制造经营的规划建设需要。 六、项目产品规划方案 本期工程项目主要从事水泥制品系列产品的投资运营，包括水泥制品研发、水泥制品生产制造、水泥制品市场营销等。 七、环境保护 本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
6、 到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提升。先进适用清洁生产技术工艺及装备水泥制品投资项目建议书
7、5 / 30 基本普及，钢铁、水泥、造纸等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。绿色制造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务等绿色产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色制造标准体系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿色示范园区和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业初步形成绿色供应链。 八、建设期限及进度安排 本期工程项目建设周期确定为12个月。 九、项目投资规模及资金构成 1、按照投资项目可行性研究指南的要求，
8、本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7228.16 万元，其中：固定资产投资6080.00 万元，流动资金1148.16 万元。 2、该项目固定资产投资6080.00 万元，其中：建筑工程投资2406.98 万元，占项目总投资的33.30%；设备购置费2074.48 万元，占项目总投资的28.70%。工程建设其他费用1598.54 万元。 4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=6080.00 +1148.16 =7228.16 （万元）。 水泥制品投资项目建议书 6 / 30 十、资金筹措方案 项目总投资72
9、28.16 万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。 十一、预期经济效益 1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入9568.00 万元，总成本费用8419.84 万元，税金及附加902.13 万元，年利润总额1148.16 万元，税后净利润861.12 万元，纳税总额8706.88 万元，其中：增值税7517.71 万元，税金及附加902.13 万元，年缴纳企业所得税287.04 万元。 2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率15.88%，全部投资回报率11.91%。 3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.00 年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利
10、能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 十二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市开封水泥制品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进开封水泥制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣水泥制品投资项目建议书 7 / 30 汰作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业进行技术改造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。
11、 3、中国制造2025的战略路径是，以创新驱动为动力和引领、以工业强基和质量提升为基础，以智能制造为主攻方向，以绿色制造和服务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们，中国制造业着力于通过自身的努力，针对现实存在的问题，从多个方面系统地推进。实施这一战略路径的根本目的，就是要从整体上提升中国的制造业，使中国制造业赶上第四次工业革命的步伐。中国制造2025是贯彻总书记提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的体现，是致力于提高制造业供给能力的重要实践。 本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。
12、 水泥制品投资项目建议书 8 / 30 第二章 水泥制品项目背景及必要性 一、项目建设背景 加强国际合作。一是建立国际化研发体系，实施新兴产业全球创新网络计划，大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数，推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地，设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式，加强重点国家新兴产业领域国际合作，在更高层次上实现开放发展。 振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济
13、发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。 二、项目建设必要性分析 准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、不水泥制品投资项目建议书 9 / 30 可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱动、投资驱
14、动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。 水泥制品投资项目建议书 10 / 30 第三章 水泥制品项目选址用地规划及土建工程 一、项目选址方案 1、由某某有限责任公司承办的“水泥制品投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在开封某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水
15、通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。 2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积21344.00 平方米（折合约32.00 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水泥制品行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合水泥制品生产经营的需要。 二、项目选址土地利用情况 1、项目选定场址为租用，该场区已经按开封规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。 2、项目租用场址位于开封某某开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车
