1、年产300吨茶多酚深加工项目目 录CONTENTS01020304项目概况开发条件建设方案效益分析项目背景建设地点场址属性原料供应优势政策保障优势区位交通优势要素成本优势产品定位产品规模建设内容市场分析预期投资盈利分析项目概况Part 101项目概况项目背景n茶多酚对人体有多种益处茶多酚是形成茶叶色香味的主要成分之一，也是茶叶中有保健功能的主要成分之一大量科学实验表明，茶多酚对降血脂、降血压、降血糖、抗衰老、抗炎、抗癌、防止心脑血管病、预防和治疗辐射伤害、美容养颜等都具有有益的功效01项目概况项目背景n 茶多酚的市场应用前景广阔食品加工作为抗氧保鲜剂，广泛应 用于动植物油脂、油基食 品、焙烤食
2、品、茶饮料、 糕点、乳制品、肉制品、 水产品中药用保健日用化学品用于生产治疗心血管疾病的药品、抗癌药品以及保健品利用茶多酚配制的化妆品有助于消退皮肤褶皱、色素沉淀、日光性皮炎、青春痘等功效，各类化妆品争相以添加茶多酚为卖点吸引消费者购买01项目概况项目背景n 依托盘县快速发展的茶产业，引进茶多酚提取深加工项目市场：茶多酚是一种天然绿色提取 物，市场应用前景十分看好资源：盘县茶叶种植面积快速增加 ，为茶多酚生产创造了有利 的基础条件01项目概况建设地点项目地点：两河新区（贵州红果经 济开发区）农副食品加工园园区现状：省级开发区，2015年， 园区营业总收入完成213.51亿元， 同比增长16%0
3、1项目概况场址属性p 产业发展定位 以先进装备制造产业、生产性服务业和节能环保产业为处为主导，以轻工业、现代农业、生物医药、绿色制造、旅游商品开发为支撑的“3+5”现代产业体系两河新区（红果经济开发区）01项目概况场址属性n 基础配套设施日臻完善供水：已建成60公里的供水管网，壁板坡至新区供水工程已投入使用路网：启动路网建设46公里，已建成30余公里供电：建成220千伏变电站一座、110千伏变电站一座，在建220千伏变电站一座标准厂房：规划建设标准厂房65万平方米，已建成47.3万平方米01项目概况场址属性n 要素保障条件良好 根据不同企业的类别，有2-4年的免租期，免租期过后，租金按楼层区别
4、订价 大工业用电的价格为0.5047-0.5097元/千瓦时 一般工商业及其他用电价格为0.7024-0.7224元/千瓦时 居民生活用水价格为2.7元/立方米 非居民生活用水价格为3.5元/立方米 特种行业用水价格为6.3元/立方米 全县现有劳动力60余万人 剩余劳动力20万人 各类专业技术人才5万人供电标准厂房人力资源供水开发条件Part 202开发条件原料供应优势n 1、盘县茶叶种植环境十分优良1茶叶种植区域内海拔相对较高、土层深厚、光照充足、雨量充沛、气候 适宜，茶叶品质较好。而且春茶的开采时间比杭州地区和福建北部地区 要早20-25天，也比周边地区要早2具有生产富硒茶的土质条件盘县山
5、地面积大，其中，退耕还林还草面积达103万亩，适宜种茶的土地至少在60万亩以上02开发条件原料供应优势n 2、盘县茶叶种植面积不断扩大系列 1, 2007, 1.3系列 1, 2015, 13.2系列 1, 2016E, 13.7系列 1, 2020E, 26200720152016E2020E 盘县把发展茶产业作为农村脱贫致富的龙头产业之一，茶叶种植面积不断扩大 2015年，全县共建成无性系良种茶园13.24万亩。到2020年，茶园面积将达到26万亩02开发条件政策保障优势n 贵州省、六盘水市、盘县大力扶持茶产业发展，为项目营造了十分有利的发展环境贵州省六盘水市盘县贵州省茶产业提升三年行动计
6、划（2014-2016年）：2016年，全省建成茶园 面积700万亩以上，其中投产茶园500万亩关于农业特色产业发展“3155工程”的实施意见：到2018年，全市发展茶叶 100万亩盘县“3155”工程2014年实施方案：大力扶持茶叶种植基地建设02开发条件区位交通优势盘县位于滇、黔、桂三省区结合部，地处贵阳和昆明、南宁和成都（重庆）的几何节点上，被誉为“金三角下的一颗明珠”项目可以辐射成渝经济圈、珠三角地区，也可快速通往长三角地区，还可通过昆明转运并打入国外市场n 区位优势独特02开发条件区位交通优势原料运输：鲜茶叶可以通过212省道、县道，运到位于两河新区的茶多酚生产基地产品运输：通过32
7、0国道、国家高速公路G60镇胜段、水盘高速等主要公路干道运往成渝经济圈、珠三角、长三角等潜在消费市场，或在昆明转运销往国外n 交通快捷便利02开发条件要素成本优势n 要素成本拥有一定的比较优势生产要素盘县两河新区怀化洪江区东莞标准厂房租金按5年为一合同时段，根据企业类别免收2-4年。免租期后租金按楼层区别订价，第一层厂房租金8元m2/月，逐层递减1元m2/月5-812-20工业用电（元/度）（1-10KV）0.7124（一般工商业用电）0.6096（大工业用电）0.8861.39劳动力成本（元/月）不低于960（包含社会保险费用）15002500建设方案Part 303建设方案产品定位n依托盘
8、县及周边地区在茶叶种植方面的优势条件，采用先进的技术和生产工艺，提取70%以上纯度的茶多酚03建设方案产品规模n 茶多酚的产量为300吨/年高纯茶多酚（95%）茶多酚（70%）50吨/年250吨/年03建设方案建设内容n 项目总占地面积30亩，总建筑面积11000m2研发办公大楼：办公大楼、产品研发中心、产品 展示中心等，建筑面积为2600m2茶多酚生产线工程：生产车间及辅助设施等，建 筑面积5000m2产品仓库：原料库、成品库等，建筑面积1400m2公共配套设施：停车场、道路、绿化、供电、给 排水等，建筑面积为2000m2研发办公大楼茶多酚生产线工程产品仓库公共配套设施效益分析Part 40
9、4效益分析市场分析n 茶多酚在食品添加剂领域的潜在市场分析茶多酚的市场应用前景好添加剂安全问题的关注度日益提升，以自然动植物 为原料加工获得的天然食品添加剂受到消费者青睐 ，茶多酚等天然植物提取物的市场需求将大幅增长我国食品添加剂行业发展潜力大目前，世界食品添加剂市场总销售额超过350亿美元美国等发达国家占据的市场份额超过四分之三，中国等发展 中国家所占的市场分额不足四分之一04效益分析市场分析n 茶多酚在抗癌药物领域的潜在市场分析2010年，国际权威肝脏病学期刊肝脏学发表的一项研究指出：癌症病人在服用临床一线抗癌药柔红霉素的同时多饮用绿茶，绿茶中的茶多酚可以大大提高其抗癌疗效2011年，肿瘤
10、在第六期刊登了两篇有关茶多酚抗癌研究的专业论文，均肯定了茶多酚能够有效降低肿瘤发生率全球抗癌药物市场规模及预测（亿美元）抗癌药物CAGR=10.7%医药市场CAGR=4%-7%列1, 2014, 1000列1, 2018E, 150020142018E04效益分析市场分析 2014-2019年，中国化妆品（含个人护理产品）零售交易规模预计将由 2937 亿元增长至4230 亿元，年平均复合增长为7.6% 更好品质、更安全的天然有机化妆品将会成为主流化妆品，茶多酚具有良好的美容养颜功效，市场上许多化妆品以添加茶多酚来作为产品亮点和主要卖点。快速成长的天然有机化妆品市场有望成为推动茶多酚市场需求量
11、持续增长的重要应用领域之一n 茶多酚在化妆品领域的潜在市场分析列列1, 2014, 2937列列1, 2019E, 423020142019E中国化妆品（含个人护理产品）零售交易规模（亿元）系列 1, 建筑工程费用, 1650系列 1, 设备购置及安装费用, 6000系列 1, 土地使用费, 360系列 1, 工程建设及其他费用, 400系列 1, 基本预备费, 505系列 1, 铺底流动资金, 77504效益分析预期投资建筑工程费用设备购置及安装费用土地使用费工程建设及其他费用基本预备费铺底流动资金项目预期总投资额9690万元04效益分析盈利分析经营收入29000万元净利润2548万元投资回报率26.3%投资回收期3年联系方式单位名称联系人座机手机邮箱THANK YOU
