1、第五章第五章 物流基础设施物流基础设施第四节第四节 物流园区物流园区. 随着我国物流的篷勃发展，物流园区被提到了中国物流产业发展的战略高度。.目录：目录：p一、物流园区的概念一、物流园区的概念p二、物流园区的发展二、物流园区的发展p三、物流园区的功能三、物流园区的功能p四、物流园区在发展规划中需要考虑四、物流园区在发展规划中需要考虑的因素的因素p五、物流园区的形态五、物流园区的形态.一、物流园区的概念一、物流园区的概念 物流园区是对物流组物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中织管理节点进行相对集中建设建设与与发展发展的具有经济开的具有经济开发性质的城市物流功能发性质的城市物流功能区区域域。同
2、时，它也是依托相。同时，它也是依托相关关物流物流服务设施进行流通服务设施进行流通加工、加工、原材料原材料采购的经济采购的经济功能区域，降低功能区域，降低物流成本物流成本、提高物流运作效率和改善提高物流运作效率和改善企业服务。企业服务。.二、物流园区的发展二、物流园区的发展p1.我国物流园区的发展我国物流园区的发展 中国发展现代物流的热情是中国发展现代物流的热情是20世纪世纪90年代年代末才被唤醒的。当人们逐步弄清末才被唤醒的。当人们逐步弄清“物流物流”是什么并看是什么并看到它蕴藏巨大的价值后，很快就把它视为经济发展的到它蕴藏巨大的价值后，很快就把它视为经济发展的一个支柱产业和新的经济增长点来进
3、行发展。随着物一个支柱产业和新的经济增长点来进行发展。随着物流热的升温，物流园区也浮出水面，被很多省、市政流热的升温，物流园区也浮出水面，被很多省、市政府甚至一些经济不发达的地区列入了当地的规划和建府甚至一些经济不发达的地区列入了当地的规划和建设项目之中，成为物流发展的设项目之中，成为物流发展的“热中之热热中之热”。目前，。目前，全国全国20多个省、市和多个省、市和30多个中心城市都在物流发展多个中心城市都在物流发展规划中，提出了建设物流园区的设想，并制定了配套规划中，提出了建设物流园区的设想，并制定了配套的扶持政策，可以说，形成了一个从南到北、从东到的扶持政策，可以说，形成了一个从南到北、从
4、东到西的物流园区建设西的物流园区建设“热热”，特别是珠江三角洲和长江，特别是珠江三角洲和长江三角洲地区以及北京等经济发达地区的城市物流园区三角洲地区以及北京等经济发达地区的城市物流园区建设发展步伐更快。建设发展步伐更快。 .p2.国内外物流园区的发展比较国内外物流园区的发展比较 物流园区是物流业发展到一定阶段是产生的新兴物流管物流园区是物流业发展到一定阶段是产生的新兴物流管理方式。它在日本、德国等发达国家以达到快速发展。理方式。它在日本、德国等发达国家以达到快速发展。 具备：完善的物流基础设施、高效的物流信息平台、具备：完善的物流基础设施、高效的物流信息平台、发达的第三方物流企业发达的第三方物
5、流企业 由于我国经济基础和各种基础设施薄弱，物流经济并由于我国经济基础和各种基础设施薄弱，物流经济并不成熟。不成熟。 存在相应的缺陷及不足：地方政府过分热情，盲目投存在相应的缺陷及不足：地方政府过分热情，盲目投入，缺乏规划，重复建设严重，缺乏经营物流园区的经验入，缺乏规划，重复建设严重，缺乏经营物流园区的经验以及让物流园区真正发挥其功能的经营方法。以及让物流园区真正发挥其功能的经营方法。.小思考：小思考： 我国物流园区的发展呈我国物流园区的发展呈现出什么特点？现出什么特点？.三、物流园区的功能三、物流园区的功能 作为城市物流功作为城市物流功能区，物流园区包括：能区，物流园区包括：物流中心、配送
6、中心、物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输运输枢纽设施、运输组织、管理中心和物组织、管理中心和物流信息管理中心的适流信息管理中心的适应城市物流管理与运应城市物流管理与运作需要的物流基础设作需要的物流基础设施。施。.三、物流园区的功能三、物流园区的功能p1.物流园区的物流组织节点及其功能物流园区的物流组织节点及其功能 作为物流园区，从其物流活动的多样性和物作为物流园区，从其物流活动的多样性和物流组织的广泛性，以及园区在区域经济和城市经流组织的广泛性，以及园区在区域经济和城市经济发展中的地位可以看出，它离不开大规模和功济发展中的地位可以看出，它离不开大规模和功能各异的物流组织节点。主要包括：区域
7、运输组能各异的物流组织节点。主要包括：区域运输组织中心、物流中心、配送中心。织中心、物流中心、配送中心。 .p2.物流园区的物流组织与管理功能物流园区的物流组织与管理功能 包括：货物运输、分拣包装、存储保管、集包括：货物运输、分拣包装、存储保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业务受理等。疏中转、市场信息、货物配载、业务受理等。 利用不同的节点进行有机的结合和集成而体利用不同的节点进行有机的结合和集成而体现。现。.p3.物流园区的经济开发功能物流园区的经济开发功能 物流园区概念提出，其重于经济开发功能物流园区概念提出，其重于经济开发功能而不在于发展和运作的作用。而不在于发展和运作的作用。 一一.
8、物流设施及经营所产生的经济开发；物流设施及经营所产生的经济开发； 二二.设施及资源的整合功能；设施及资源的整合功能； 三三.完善的物流所支持的经济开放上。完善的物流所支持的经济开放上。.小思考：小思考： 物流园区和物流中心有什物流园区和物流中心有什么异同？么异同？.四、物流园区在发展规划中需要考虑的因素四、物流园区在发展规划中需要考虑的因素p1.空间布局的考虑空间布局的考虑 一一.应拥有大规模的物流需求；应拥有大规模的物流需求； 二二.靠近重要的交通位置；靠近重要的交通位置； 三三.适应市场需求，忌盲目发展。适应市场需求，忌盲目发展。.p2.资金的考虑资金的考虑 园区的建设需要大量的资金投入，
9、所以要园区的建设需要大量的资金投入，所以要综合考量，切实符合实际需求。综合考量，切实符合实际需求。.p3.与区域发展战略要一致与区域发展战略要一致 符合政府部门出台的各种政策，区域发展符合政府部门出台的各种政策，区域发展战略，为地区发展制订了目标和实现措施，很大战略，为地区发展制订了目标和实现措施，很大程度上影响了与物流园区发展密切相关的物流需程度上影响了与物流园区发展密切相关的物流需求。求。.五、物流园区的形态五、物流园区的形态p1.自用型物流园区自用型物流园区 企业为满足自身生产、运输及供应等环节的企业为满足自身生产、运输及供应等环节的需要，仅为企业提供服务的物流园区。需要，仅为企业提供服
10、务的物流园区。.p2.定向服务型物流园区定向服务型物流园区 服务对象相对明确稳定，服务于周边客户服务对象相对明确稳定，服务于周边客户或机场海港。或机场海港。.p3.陆路交通枢纽型物流园区陆路交通枢纽型物流园区 处于陆路交通枢纽，常是货物的集散地，处于陆路交通枢纽，常是货物的集散地，以提供货物的转运为主。具备：仓储、装卸、搬以提供货物的转运为主。具备：仓储、装卸、搬运、包装、配送等功能。运、包装、配送等功能。 .p4.产业聚集型物流园区产业聚集型物流园区 功能定位明确，行业聚集型物流园区。功能定位明确，行业聚集型物流园区。如：汽车物流园区，塑料物流园区等。如：汽车物流园区，塑料物流园区等。.p5
11、.功能提升型物流园区功能提升型物流园区 充分整合区域资源，在原有功能的基础上充分整合区域资源，在原有功能的基础上进行策略调整，培育完整的物流去园区综合服务进行策略调整，培育完整的物流去园区综合服务系统。系统。.p6.综合服务型物流园区综合服务型物流园区 没有明确的功能定位，以提供基本的物流没有明确的功能定位，以提供基本的物流服务为基础，依据交通条件、周边企业、生活群服务为基础，依据交通条件、周边企业、生活群落进行服务定位。落进行服务定位。.总结总结物流园区物流园区物流园区的概念对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域。同时，它也是依托相关物流服务设施进行流通
12、加工、原材料采购的经济功能区域，降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务。物流园区的发展我国物流园区的发展国内外物流园区的发展比较物流园区的功能物流园区的物流组织节点及其功能物流园区的物流组织与管理功能物流园区的经济开发功能物流园区在发展规划中需要考虑的因素空间布局的考虑资金的考虑与区域发展战略要一致物流园区的形态自用型物流园区定向服务型物流园区陆路交通枢纽型物流园区产业聚集型物流园区功能提升型物流园区综合服务型物流园区.案例案例p山西物流园区的建设山西物流园区的建设一一.区位优势区位优势 得天独厚的地理、交通、科技、等区位优势。得天独厚的地理、交通、科技、等区位优势。二二.发展模式与园区
13、布局发展模式与园区布局 1.发展模式发展模式 交通枢纽型模式。交通枢纽型模式。 2.园区布局园区布局 （1）公路主枢纽区）公路主枢纽区 （2）物流园区）物流园区 （3）综合服务区）综合服务区.三三.物流园区定位与发展目标物流园区定位与发展目标 1.物流园区的定位物流园区的定位 作用及功能的定位。作用及功能的定位。 2.发展目标发展目标 成为国外大型物流企业的重要聚集地，物成为国外大型物流企业的重要聚集地，物流服务规划和物流服务功能达到国际国际同期先流服务规划和物流服务功能达到国际国际同期先进水平。进水平。.p案例思考案例思考 1.山西园区发展的是哪种物流？山西园区发展的是哪种物流？ 2.在山西
14、物流园区的发展规划中，优先考虑那些在山西物流园区的发展规划中，优先考虑那些因素？为什么？因素？为什么？.全国部分省份或地区已经或计划筹建物流园区数全国部分省份或地区已经或计划筹建物流园区数省直辖市（或地区） 规划园区（已建正建或筹建）相关规则北京市 5北京计划百亿打造内地最大物流港，五大园区2007年建成，北京物流港项目已定位为：一港、三流、三区和五大中心深圳市6深圳市推出“十五”及2015年现代物流业发展规划，把现代物流业作为深圳的三大支柱产业之一，将规划建设6大物流园区。上海市5上海市出台的“十五”现代物流产业发展计划，提出着重发展陆、海、空三大物流和五个物流园区，建设市内配送中心20个，
15、市外配送中心3-5个，把上海建成国际航运中心。江苏市14据江苏省物流规划显示，江苏十五期间要建成14个综合性物流园区；目前，该省南京、无锡等地物流规划已经出台天津市7天津将规划开发区工业物流园、保税区国际物流运作区、南疆散货物流中心、空港国际物流区、交通局物流货运中心5大物流形象工程大连市 5根据大连市现代物流规划，再过5年，大孤山半岛国际物流园区将与大连新港物流区、北良港物流区、保税区物流区和双D港物流区连为一体，形成在全国独具特色的环岛带状物流园区。广州市4广州市正在建设大型的航空港、深水港、信息港等“三大港”和规划建设辐射全国及海外的东、南、西、北四大物流园区，计划把广州建成全国最大的物流中心。.结束语 总而言之，物流园区是一种发展模式，是一个空间概念，是一个高标准的物流节点，是现代物流的表现形式。目前我国物流业的发展仍处于初级阶段，非常需要采用物流园区这种形式对现有物流资源和物流企业进行整合。另外，来自区域经济发展的需求、改善城市环境的需求以及入世后面临的机遇和挑战也都成为了发展物流园区的必然因素。大力发展物流园区将成为我国物流业未来发展的必然趋势，成为政府和企业共同促进物流发展的最佳切入点和结合点。.谢谢！.
