1、建筑工程优秀建筑工程优秀做法汇总做法汇总土 建 工 程01精 装 修 工 程02目 录01土建工程土建工程一、实测实量三张表制度实测实量三张表制度：1 1、在主体施工阶段，、在主体施工阶段，砼浇筑前一张表砼浇筑前一张表，用平面图把实测数据填在图上，甲方验收模，用平面图把实测数据填在图上，甲方验收模板时必须先看到总包报的实测表，砼浇注过程中总包检查的板时必须先看到总包报的实测表，砼浇注过程中总包检查的过程数据一张表过程数据一张表（垂直，（垂直，水平，顶板水平度，楼板厚度实际检查数据）；水平，顶板水平度，楼板厚度实际检查数据）；拆模后一张表拆模后一张表（检查方法加倍，比（检查方法加倍，比如垂直度标
2、准方法是三尺左上，右下，中间，该自检表为垂直度每面墙如垂直度标准方法是三尺左上，右下，中间，该自检表为垂直度每面墙5 5尺）；工程尺）；工程师不见三张表不得进行重点工序验收，砼不能浇筑，不在工程进度款上签字。项目师不见三张表不得进行重点工序验收，砼不能浇筑，不在工程进度款上签字。项目工程部每周对总包自控资料进行复检，并进行一次自评分。工程部每周对总包自控资料进行复检，并进行一次自评分。2 2、实测实量三张、实测实量三张表的表的实质是把管理行为下控至总包管理人员和作业班组层面。实质是把管理行为下控至总包管理人员和作业班组层面。加强重点工序事前、事中、事后管控加强重点工序事前、事中、事后管控 ，使
3、重点工序验收具体化。，使重点工序验收具体化。3 3、实测实量三张表制度实测实量三张表制度同样适用于砌体、抹灰阶段。比如抹灰事前一张表严控同样适用于砌体、抹灰阶段。比如抹灰事前一张表严控灰饼数量、甩浆质量、基底验收。事中一张表操作工人用铁钉写在墙上，总包楼栋灰饼数量、甩浆质量、基底验收。事中一张表操作工人用铁钉写在墙上，总包楼栋长过程严控，确保一次成活。事后一张表总包全部数据长过程严控，确保一次成活。事后一张表总包全部数据上墙上墙，统计成表。以上测量，统计成表。以上测量方法按正常全数加倍方法按正常全数加倍。一、主体实测实量控制三张表制度混凝土浇筑前混凝土浇筑前自检表自检表混凝土过程自检表混凝土过
4、程自检表 混凝土浇筑成型后混凝土浇筑成型后自检表自检表一、主体实测实量控制三张表制度混凝土浇筑成型后混凝土浇筑成型后自检表自检表碧桂园南阳首府项目碧桂园南阳首府项目周质量巡检周质量巡检二、全钢智能爬架全钢智能爬架：架体全部使用型钢、钢板等钢材组合加工而成，全钢智能爬架：架体全部使用型钢、钢板等钢材组合加工而成，简化脚手架简化脚手架的拆装工序（一次的拆装工序（一次组装全施工过程使用），节省人组装全施工过程使用），节省人力和材料。力和材料。（SSGFSSGF项目项目2222层以上的，必须使用全钢智能爬架）层以上的，必须使用全钢智能爬架）三、钢支撑体系斜撑采用钢支撑体系，必须使用斜撑、铁链，顶拉结合
5、，保证垂直度、平整度楼梯定型模板（推荐使用）四、铝合金模板背楞、顶拉结合铝合金模板使用斜撑、竖向背楞，顶拉结合，保证垂直度、平整度1、横向背楞需错位搭接；2、竖向背楞与横向背楞交叉点均使用穿墙螺杆对拉，横向背楞与竖向背楞组合共同受力五、楼板厚度控制方案砼楼板厚度控制块砼楼板厚度控制块使用方法：预制与楼板厚度相同尺寸预制块，使用方法：预制与楼板厚度相同尺寸预制块，混凝土浇筑前放置在模板上，浇筑过程中检查和控制楼板厚度。混凝土浇筑前放置在模板上，浇筑过程中检查和控制楼板厚度。五、楼板厚度控制方案过程控制六、砼反坎支模方案 采用定型化方钢管加固吊模牢固可靠，解决反坎偏位、截面尺寸偏差等采用定型化方钢
6、管加固吊模牢固可靠，解决反坎偏位、截面尺寸偏差等问题，在吊模底部设置沉箱专用垫块避免产生渗漏隐患，门洞口处模板贯问题，在吊模底部设置沉箱专用垫块避免产生渗漏隐患，门洞口处模板贯通设置加入固定木盒控制门洞口预留尺寸。通设置加入固定木盒控制门洞口预留尺寸。沉箱专用垫块钢方通做固定架支吊模固定木盒控制门固定木盒控制门洞口尺寸洞口尺寸七、混凝土外墙接茬错台解决办法成型效果八、混凝土胀模剔凿工具 混凝土混凝土剔凿剔凿石斧石斧/ /电镐花锤：电镐花锤：用于混凝土用于混凝土构件胀模人工构件胀模人工剔凿，不损剔凿，不损伤主体结构，使用伤主体结构，使用方便。方便。九、混凝土收光鞋 铝合金铝合金材质材质，分摊面积
7、分摊面积大、不大、不滑、质轻，直接套在脚上，操作简单。滑、质轻，直接套在脚上，操作简单。用于混凝土收光时不踩踏，不留脚印。利于楼地面成品保护。用于混凝土收光时不踩踏，不留脚印。利于楼地面成品保护。十、线盒预埋方案 定位定位套管使用方法：线盒上下设套管使用方法：线盒上下设两排定两排定位套管和定位钢筋，位套管和定位钢筋，固定线盒。优点：固定线盒。优点：能保证线盒之间定位精准，又能防止在砼浇能保证线盒之间定位精准，又能防止在砼浇筑过程中对线盒的扰动，减小了线盒倾斜、偏位等质量风险筑过程中对线盒的扰动，减小了线盒倾斜、偏位等质量风险。面板要达到无缝对接定位套管定位钢筋十一、墙体线管开槽机 墙体墙体线管
8、开槽机：砌体墙开槽推广采用新型开槽机（附带吸尘器），既线管开槽机：砌体墙开槽推广采用新型开槽机（附带吸尘器），既能避免因人工开槽破坏砌体提高开槽质量，又能避免开槽过程中产生粉尘。能避免因人工开槽破坏砌体提高开槽质量，又能避免开槽过程中产生粉尘。外墙螺栓孔洞封堵塞子外墙螺栓孔洞封堵塞子 外墙外墙螺栓螺栓孔孔洞发泡施打完洞发泡施打完成后，使用橡成后，使用橡胶塞回压封堵，胶塞回压封堵，操作简便，避操作简便，避免免外墙外墙渗漏。渗漏。 十二、外墙螺栓孔洞封堵十三、施工洞口、门窗口抹灰玻纤网搭接处理 施工施工洞口、门窗口部位抹灰玻纤网搭接留设洞口、门窗口部位抹灰玻纤网搭接留设：抹灰接茬在：抹灰接茬在洞口
9、洞口部位各部位各后退后退200mm200mm；玻纤网；玻纤网边留设与洞口平边留设与洞口平齐，粘贴在洞口处。齐，粘贴在洞口处。能够避免工人在能够避免工人在安装外窗等施工时随意破坏预留搭接玻纤网。安装外窗等施工时随意破坏预留搭接玻纤网。十四、抹灰层养护处理 内外墙抹灰完成内外墙抹灰完成2424小时小时后后，需对抹灰完成面进行洒水养护并不少于，需对抹灰完成面进行洒水养护并不少于7 7天天，推广使用喷雾器进行喷洒养护处理，并在每户设置抹灰喷水养护记录，推广使用喷雾器进行喷洒养护处理，并在每户设置抹灰喷水养护记录表表。喷雾器养护既节约用水、使用方便，又可避免因大量洒水养护造成污。喷雾器养护既节约用水、使
10、用方便，又可避免因大量洒水养护造成污染染、结构板渗漏、结构板渗漏等质量问题。等质量问题。十五、外窗洞口三线控制1 1、水平标高控制线：建筑、水平标高控制线：建筑1m1m线，控制水平标高。线，控制水平标高。2 2、竖向洞口控制线：控制门窗收口的垂直、竖向洞口控制线：控制门窗收口的垂直位置。位置。3 3、侧边洞口内侧极差控制线：将灰饼控制线抄测在窗、侧边洞口内侧极差控制线：将灰饼控制线抄测在窗侧面。侧面。根据以上三线控制外窗洞口砌筑、外窗安装及抹灰收口。解决洞口尺寸偏根据以上三线控制外窗洞口砌筑、外窗安装及抹灰收口。解决洞口尺寸偏差、外窗安装不规范、抹灰收口内侧及差值控制等问题。差、外窗安装不规范
11、、抹灰收口内侧及差值控制等问题。十六、厨房、卫生间抹灰拉毛处理 厨房、卫生间墙面抹灰拉毛厨房、卫生间墙面抹灰拉毛处理：墙面抹灰处理：墙面抹灰完成后采用专用拉毛工具拉完成后采用专用拉毛工具拉毛既可以避免抹灰面空鼓开裂毛既可以避免抹灰面空鼓开裂现象，又能够保证后期现象，又能够保证后期装修墙装修墙砖粘结强度减砖粘结强度减少墙砖空鼓。少墙砖空鼓。 十七、阴阳角控制方案阴角控制阴角控制：1 1、400400* *600600宽角尺宽角尺 2 2、自制抹灰阴角器、自制抹灰阴角器抹灰抹灰完成后初凝前完成后初凝前对阴角对阴角进行进行上下规方上下规方，及时处理，及时处理阴角阴角不合格部位，提高抹不合格部位，提高
12、抹灰灰阴角阴角合格率。合格率。1、抹灰施工阴角控制、抹灰施工阴角控制2、内墙抹灰施工阳角控制、内墙抹灰施工阳角控制十七、阴阳角控制方案先做暗护角 在在墙体抹灰前应从阳角处墙体抹灰前应从阳角处15cm15cm范围内设置第一排灰饼，根据灰饼厚范围内设置第一排灰饼，根据灰饼厚度在阳角部位先做暗护角度在阳角部位先做暗护角（锐角）（锐角），抹灰施工时抹平接茬，用宽角尺，抹灰施工时抹平接茬，用宽角尺规方控制阳角方正性。规方控制阳角方正性。十八、防水基底R角使用PVC管压制卫生间地面阴角“R”角采用PVC管压制消防管根部统一采用成品橡胶圈收口消防管道管根部位采用成品橡胶套管收口，美观大方；管道封堵密实，收口
13、美观，提升观感十九、消防管根部收口二十、门厅、阳台顶棚批白下翻处理 入户门厅、阳台顶棚批白统一要求下翻入户门厅、阳台顶棚批白统一要求下翻3-5cm3-5cm处理、整齐美观，避处理、整齐美观，避免阴角不顺直，提升观感效果。免阴角不顺直，提升观感效果。二十一、外墙真石漆分格缝处理 入户门厅、阳台部位分格缝沿落水管贯通设置，与墙体分格缝融为入户门厅、阳台部位分格缝沿落水管贯通设置，与墙体分格缝融为一体、整齐美观，观感效果好。一体、整齐美观，观感效果好。二十二、门窗框保护卡 U U型门槛保护条：材质：型门槛保护条：材质：PVCPVC，目前建材市场、网上均有销售。在装，目前建材市场、网上均有销售。在装修
14、施工过程中使用可避免门下框内落入砂浆、杂物，在搬运材料时保护修施工过程中使用可避免门下框内落入砂浆、杂物，在搬运材料时保护门槛不被损坏。门槛不被损坏。二十三、楼层移动厕所 吸烟台 新型新型移动移动厕所、吸烟台的厕所、吸烟台的推广应用不仅解决了工人如推广应用不仅解决了工人如厕厕难、抽烟等的难、抽烟等的问题问题，减少安全隐患，使，减少安全隐患，使楼层楼层间、现场间、现场文明文明施工得到大大改观，同时施工得到大大改观，同时节省工人时间节省工人时间、提高了工、提高了工作效率，更重要的是体现出项目以人为本的管理理念作效率，更重要的是体现出项目以人为本的管理理念。二十四、二维码运用 二二维维码码是是一一种
15、宣传的新兴种宣传的新兴数字媒体数字媒体，可以，可以把日常工程管把日常工程管理、档案管理、物资管理、安理、档案管理、物资管理、安全生产等等做成二维码，通过全生产等等做成二维码，通过使用手机各类扫码软件即可扫使用手机各类扫码软件即可扫描二维码生成资料。利用二维描二维码生成资料。利用二维码技术打造新形式下的工程管码技术打造新形式下的工程管理模式，管理将更加便捷。提理模式，管理将更加便捷。提高管理效率。高管理效率。二十五、楼层截水系统土建施工阶段通过完善楼层截水系统，对施工用水和雨水进行有组织的拦截和引土建施工阶段通过完善楼层截水系统，对施工用水和雨水进行有组织的拦截和引流。实现楼层干湿分区，为装修穿
16、插施工提供条件。流。实现楼层干湿分区，为装修穿插施工提供条件。“干区干区”为电梯厅及户内房间；为电梯厅及户内房间；“湿区湿区”为消防楼梯及外墙；干区截流做法采用为消防楼梯及外墙；干区截流做法采用封堵加引流，湿区截流做法采用设雨水及施工用水收集点加引流系统封堵加引流，湿区截流做法采用设雨水及施工用水收集点加引流系统。（穿插施工）（穿插施工）二十六、资料签阅台 项目设置资料签阅台，项目设置资料签阅台，可以使各项工作流程更加可以使各项工作流程更加清晰，便于提取审阅，提清晰，便于提取审阅，提高工作效率。高工作效率。 内业资料指导外业管理！6、连锁砌块连锁砌块墙体、门窗洞口处可采用芯柱做法、梁、过梁可采
17、用暗梁做法；砌筑前无需加水；墙中无需开槽装管等程，减少支模工序，工序简单，人力、材料浪费较少，能较好地缩短工期。（推荐使用）二十七、连锁砌块（推荐使用）二十八、粉刷石膏（推荐使用）粉刷石膏墙体抹灰，克服了传统抹灰材料干缩性大、粘接力差、收缩、开裂、空鼓等难以避免的缺点，与水泥砂浆、混合砂浆相比具有良好的和易性、流动性和保水性能，墙面致密光滑细腻。可用于低温（0）施工，能够与大多数基材粘接，且不受厚度限制。（推荐使用）02精装修工程精装修工程一、涂饰面阴阳角控制方案内墙涂料施工阴阳角控制 阴阳角刨：在内墙涂料施工时用来打磨阴阳角，以达到上下顺直阴阳角刨：在内墙涂料施工时用来打磨阴阳角，以达到上下
18、顺直平整美观的效果。平整美观的效果。二、瓷砖排版弹线按照瓷砖排版图弹线上墙，确保瓷砖铺按照瓷砖排版图弹线上墙，确保瓷砖铺贴能够按照审核后的排版图落地贴能够按照审核后的排版图落地三、瓷砖开孔器、瓷砖振动器 瓷砖开孔使用专用开孔瓷砖开孔使用专用开孔器器，开孔统一、切割圆润，开孔统一、切割圆润，避免瓷砖破损影响观感效果。避免瓷砖破损影响观感效果。三、瓷砖开孔器、瓷砖振动器 由于由于瓷砖与瓷砖与基层粘结剂基层粘结剂结合不均匀，使用传统的橡皮结合不均匀，使用传统的橡皮锤很难快速的将锤很难快速的将气泡溢出气泡溢出，从而产生空鼓等质量问题。针对此类问题，通过便携式振动，从而产生空鼓等质量问题。针对此类问题，
19、通过便携式振动设备可以使设备可以使气泡快速溢出，使得基面和砖体气泡快速溢出，使得基面和砖体背面粘结均匀背面粘结均匀，提高粘结强提高粘结强度度和作业效率。和作业效率。四、瓷砖铺贴美缝处理随着客户审美随着客户审美观念观念的提高和转变，的提高和转变，“瓷砖瓷砖美缝美缝” ” 已是装饰工程已是装饰工程中不可或缺的一部分。美缝除了防中不可或缺的一部分。美缝除了防水、防油、防细菌滋生的作用之外，还拥有普通水、防油、防细菌滋生的作用之外，还拥有普通填缝剂所无法达到的美化效果；美化瓷砖的同时，填缝剂所无法达到的美化效果；美化瓷砖的同时，更加彰更加彰显出追求显出追求完美的品质完美的品质。 展示区、售楼处展示区、
20、售楼处装修地砖施工时装修地砖施工时必须做美缝处理必须做美缝处理，增加观感效果，达到目之所及皆美好的完美体验。增加观感效果，达到目之所及皆美好的完美体验。五、瓷砖勾缝工具推广使用清缝锥推广使用清缝锥和勾缝锤和勾缝锤，提高勾缝质量，提升品质。，提高勾缝质量，提升品质。清缝锥勾缝锤六、卫生间门窗高度优化优化卫生间门窗高度，确保窗台下方3排整砖，控制瓷砖损耗七、门窗框保护卡 系系发泡珍珠棉，压制成门套外形，使用范围精装施工阶段，扣在门发泡珍珠棉，压制成门套外形，使用范围精装施工阶段，扣在门框上，减少撞击破坏，保护框上，减少撞击破坏，保护门框。优点：安装门框。优点：安装、移除便捷，可重复、移除便捷，可重复利利用。用。基础参数：发泡珍珠棉，异形；尺寸：基础参数：发泡珍珠棉，异形；尺寸：100mm100mm、140mm140mm、240mm240mm。八、电梯轿厢保护平桥电梯运输防护，增加电梯轿厢保护平桥，有效避免杂物落入电梯井道电梯运行时将平桥板收起运输材料时将平桥板平铺，避免杂物落入电梯井道谢谢聆听
