1、地产集团组织架构（讨论稿）地产集团组织架构（讨论稿）花样年地产集团公司花样年地产集团公司20122012年成都市土地市场分析年报年成都市土地市场分析年报投资开发部投资开发部2013.012013.01.政策篇宏观篇宏观篇供销篇供销篇板块篇板块篇预测篇预测篇目录目录企业篇企业篇.调控政策调控政策：中央加大土地管理和闲置土地监管力度，提高土地利用率：中央加大土地管理和闲置土地监管力度，提高土地利用率日期单位文件或主要内容执行日期主要内容2月17日住建部建设用地容积率管理办法2012年3月1日以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规
2、划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。5月23日国土资源部、国家发展改革委限制用地项目目录（2012年本）、禁止用地项目目录（2012年本）即日凡列入限制目录的建设项目，必需符合目录规定条件，国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续；凡列入禁止目录的建设项目，国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。新的限制、禁止用地项目目录增长了住宅项目容积率不得低于10（含10）的限定，将从操作层面进一步将别墅类房地产开辟项目挡在“闸门”外。6月8
3、日国土资源部闲置土地处置办法2012年7月1日未动工开发满1年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达征缴土地闲置费决定书，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照中华人民共和国土地管理法第三十七条和中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达收回国有建设用地使用权决定书，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。.日期单位文件或主要内容执行日期主要内容8月11日国土部跟踪土地市场即
4、日国土部:将坚决按照房地产调控要求跟踪土地市场。国土资源部将坚决按照国家房地产调控要求，根据上半年住房用地供应计划完成情况，进一步跟踪和研究土地市场运行趋势，积极做好土地市场的宏观调控和政策引导。9月6日国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知即日国土部要求严格土地使用标准 ，须明确供地政策。国土资源部日前下发关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强对标准执行的监管和评价。通知重提了限制用地项目目录和禁止用地项目目录等规定，对违规变更规划、修改容积率的现象要加大监查出处罚力度。9月29日国土资源部农用地质量分等
5、规程、农用地定级规程和农用地估价规程10月1日国土资源部:三项国家土地标准 10月1日起正式实施。国土资源部透露，由该部制定的农用地质量分等规程、农用地定级规程和农用地估价规程三项国家标准，将于10月1日起正式实施。调控政策调控政策：国土资源部着手农村土地质量分等级管理，规范估价规程：国土资源部着手农村土地质量分等级管理，规范估价规程.日期单位文件或主要内容执行日期主要内容11月30日国土资源部关于加强土地储备与融资管理的通知即日国土部等四部委要求:严控土地储备及融资规模。国土部等四部委近日联合发布关于加强土地储备与融资管理的通知，土地储备机构融资将纳入地方政府性债务统一管理，执行地方政府性债
6、务管理统一政策。按四部门要求，土地储备总规模和融资规模将被严格控制。土地储备机构优先收购储备空闲、低效利用及其他现有建设用地，积极开展工业用地储备。储备土地应优先用于保障性安居工程及其他公益性事业。除了这些，还应组织开展对储备土地前期开发。以上内容表明，各部委将密切配合从严落实土地调控措施，土地调控已成为还将长期成为一种常态化的调控手段。12月2日国土资源部土地调控将持续从紧十八大后国土资源部:要贯彻十八大的精神 完善国土规划，国土资源部表示将尽快完善国土规划，加强生态文明建设。坚定不移地狠抓节约集约；加大国土资源综合整治开发力度。十八大后，国土资源部的表态反映出，土地调控将持续从紧，将成为一
7、种常态化的调控手段。调控政策调控政策：年底强调土地调控依然不放松，加强土地储备及融资管理：年底强调土地调控依然不放松，加强土地储备及融资管理.日期单位文件或主要内容执行日期主要内容12月3日国务院中华人民共和国土地管理法修正案（草案）即日土地管理法微调 40%土地出让金补偿农民，11月28日，中华人民共和国土地管理法修正案（草案）（以下简称“修正案草案”）在温家宝总理主持的国务院常务会议上通过，并即将提请全国人大常委会审议。此次修正案草案的修订主要集中在第47条，即对农民集体所有土地征收补偿制度作出了修改。第47条修订的基本原则即是将财产性补偿和安置补偿分离。12月18日国土资源部农用地质量分
8、等规程、农用地定级规程和农用地估价规程即日国土部新政:建立房地产企业大地块跟踪督查制，国土资源部透露，由该部制定的农用地质量分等规程、农用地定级规程和农用地估价规程三项国家标准，将于10月1日起正式实施。这是国土资源部首次以国家标准形式发布农用地质量等别评定和价格评估的技术标准,标志着我国农用地质量管理和“等级价”体系建设再上一个新台阶。调控政策调控政策：年终出台土地管理法修正草案，以及农用地管理系列规范：年终出台土地管理法修正草案，以及农用地管理系列规范.日期单位文件或主要内容执行日期主要内容5月3日成都国土局2012年度国有建设用地供应计划即日关于成都市中心城区2012年度国有建设用地供应
9、计划，供应总量控制在1215公顷以内。住宅用地计划供应278公顷，高于过去5年年均实际供应量。商服和商品房用地供应将主要集中在“北改”片区、锦江区沙河堡片区，此计划出台，加强了房地产市场调控和土地供应统筹管理，有助于推进实施天府新区建设和交通先行、产业倍增、立城优城、三圈一体、全域开放“五大兴市战略”。5月28日成都国土局完善天府新区土地政策 完善天府新区土地政策 。近日，市国土局召开全市国土资源系统干部大会，会议要求，全市国土资源系统要全面准确把握和深入贯彻落实好省第十次党代会精神，要扎实做好国土资源保障12月19日成都市政府成华“北改”实施规划出炉 成华“北改”实施规划出炉 6大片区将改造
10、,根据规划.将成华区北部城区结构划分为“一核三轴四区”，同时敲定了八里庄二仙桥、昭觉寺、驷马桥、红花堰、凤凰山白莲池、一里塘共6个“北改”重点改造片区的发展方向。八里庄二仙桥片区重点发展以视听新媒体、演艺娱乐、时尚消费、研发设计、咨询策划为主的文化创意产业，以及商务服务、现代商贸、都市旅游等产业；驷马桥片区重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业；红花堰片区重点发展地铁商业、商务服务业、都市旅游、游憩休闲等产业；凤凰山白莲池片区以富森美家居提升改造为契机，重点发展现代商贸等产业；一里塘片区以具有国际声誉的熊猫文化为特色，重点发展都市旅游、总部办公、商务会展等产业
11、。调控政策调控政策：成都推出供地计划，一南（天府新区）一北（北改）是重点：成都推出供地计划，一南（天府新区）一北（北改）是重点.政策篇政策篇宏观篇宏观篇供销篇供销篇板块篇板块篇预测篇预测篇目录目录企业篇企业篇.0 05005001000100015001500200020002500250030003000350035000 0100010002000200030003000400040005000500060006000700070001 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4
12、 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月20102010年年20112011年年20122012年年供应面积（亩）供应面积（亩）成交面积（亩）成交面积（亩）楼面地价（元楼面地价（元/ /平米）平米）20102010年至年至20122012年大成都土地市场年大成都土地市场供销及楼面价供销及楼面价走势图（单位：亩）走势图（单位：亩）2012年供应应成交流拍实际成交成交总价成交楼面地价大成都范围内366宗24519.3亩3
13、57宗25819.68亩45宗3300.59亩312宗22519.09亩648.81亿元1450.37元/平米宏观市场宏观市场：成都土地平均楼面价创新高，四季度高楼面高溢价土地频出：成都土地平均楼面价创新高，四季度高楼面高溢价土地频出.0 020020040040060060080080010001000120012001400140016001600180018000 050005000100001000015000150002000020000250002500030000300003500035000400004000020072007年年20082008年年20092009年年2010
14、2010年年20112011年年20122012年年供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )762.29762.29192.84192.84467.29467.29669.32669.32431.55431.55648.81648.8120072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年总价总价( (亿元亿元) )20072007年至年至20122012年大成都土地市场年大成都土地市场供销及楼面价供销及楼面价走势图（单位：亩）走势图（单位：亩）20072007年至年
15、至20122012年大成都年大成都土地出让金土地出让金对比图（单位：亿元）对比图（单位：亿元）宏观市场宏观市场：土地供销量均高于：土地供销量均高于20112011年，流标率下降，出让金排历史第三年，流标率下降，出让金排历史第三.2007-20122007-2012年年主城区主城区土地市场供销量及楼面地价走势图（单位：亩）土地市场供销量及楼面地价走势图（单位：亩）0 0500500100010001500150020002000250025003000300035003500400040000 010001000200020003000300040004000500050006000600070
16、00700020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积（亩）供应面积（亩）成交面积（亩）成交面积（亩）楼面地价（元楼面地价（元/ /平米）平米）20122012年年主城区主城区土地平均溢价率对比图（单位：土地平均溢价率对比图（单位：% %）27.69%27.69%58.44%58.44%44.05%44.05%31.71%31.71%40.12%40.12%67.00%67.00%锦江区锦江区成华区成华区金牛区金牛区青羊区青羊区武侯区武侯区高新区高新区平均溢价率平均溢价率(%)(%)宏观市场宏观市场：主城区波
17、动不大，楼面价持续上扬，高新区平均溢价率最高：主城区波动不大，楼面价持续上扬，高新区平均溢价率最高.0 020020040040060060080080010001000120012000 0200020004000400060006000800080001000010000120001200014000140001600016000180001800020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积（亩）供应面积（亩）成交面积（亩）成交面积（亩）楼面地价（元楼面地价（元/ /平米）平米）2007-20122007
18、-2012年年近郊近郊土地市场供销量及楼面地价走势图（单位：亩）土地市场供销量及楼面地价走势图（单位：亩）28.24%28.24%7.00%7.00%48.11%48.11%81.43%81.43%106.67%106.67%双流双流温江温江龙泉驿龙泉驿郫县郫县新都区新都区平均溢价率（平均溢价率（% %）20122012年年近郊近郊土地平均溢价率对比图（单位：土地平均溢价率对比图（单位：% %）宏观市场宏观市场：近郊供销有放大但低于往年平均值，新都、郫县溢价率过高：近郊供销有放大但低于往年平均值，新都、郫县溢价率过高.0 010010020020030030040040050050060060
19、0700700800800900900100010000 020002000400040006000600080008000100001000012000120001400014000160001600020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积（亩）供应面积（亩）成交面积（亩）成交面积（亩）楼面地价（元楼面地价（元/ /平米）平米）2007-20122007-2012年年远郊远郊土地市场供销量及楼面地价走势图（单位：亩）土地市场供销量及楼面地价走势图（单位：亩）20122012年年远郊远郊土地平均溢价率对比
20、图（单位：土地平均溢价率对比图（单位：% %）104.44%104.44%39.29%39.29%27.08%27.08%0.00%0.00%310.00%310.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%113.04%113.04%金堂县金堂县都江堰都江堰邛崃市邛崃市蒲江县蒲江县新津县新津县崇州崇州大邑县大邑县彭州市彭州市青白江青白江平均溢价率（平均溢价率（% %）宏观市场宏观市场：远郊土地市场回升，新津一宗商业用地导致溢价率异常：远郊土地市场回升，新津一宗商业用地导致溢价率异常.政策篇政策篇宏观篇宏观篇供销篇供销篇板块篇板块篇预测篇预测篇目录目录企业篇企业篇.NoI
21、mage20122012年年4 4月月2626日成都市土地推介会举行，共日成都市土地推介会举行，共131131家企业参与，公布成都市家企业参与，公布成都市20122012年预计推出经营性用地年预计推出经营性用地3550035500亩。亩。保障性住房用地供应计划为保障性住房用地供应计划为13001300亩，其中廉租房亩，其中廉租房160160亩，经济适用房亩，经济适用房230230亩，公租房亩，公租房465465亩，限价商品亩，限价商品房房445445亩。亩。20122012年底成都市应成交年底成都市应成交357357宗土地合计约宗土地合计约25819.6825819.68亩，其中流拍土地亩，其
22、中流拍土地4545宗，实际成交宗，实际成交312312宗合计宗合计22519.0922519.09亩。亩。20122012年大成都范围内实际土地供销情况（单位：亩）年大成都范围内实际土地供销情况（单位：亩）区域区域供应供应成交成交面积面积（亩）（亩）占比（占比（% %）面积面积（亩）（亩）占比（占比（% %）主城区主城区5631.5323%5098.923%近郊近郊8331.9934%6904.1630%远郊远郊10555.7843%10516.0347%合计合计24519.3100%22519.09100%土地供销土地供销：计划供地：计划供地3.553.55万亩，实际供地万亩，实际供地2.4
23、52.45万亩，完成计划率仅万亩，完成计划率仅69%69%.0 05005001000100015001500200020002500250030003000350035004000400045004500都江堰都江堰 双流双流 新津县新津县新都区新都区高新区高新区彭州市彭州市成华区成华区龙泉驿龙泉驿锦江区锦江区金堂县金堂县 郫县郫县 大邑县大邑县青白江青白江 崇州崇州 金牛区金牛区青羊区青羊区武侯区武侯区蒲江县蒲江县邛崃市邛崃市 温江温江供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )20122012年成都各区县年成都各区县商品房用地商品
24、房用地供销量及楼面地价对比图（单位：亩）供销量及楼面地价对比图（单位：亩）城区 锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区 双流温江 龙泉驿 郫县 新都区金堂县都江堰邛崃市蒲江县新津县 崇州 大邑县彭州市青白江供应面积(亩)1132.8 1287419.8 699.65391553.4 3991454.711361102 1648.1 776.53666642.5 271.3 1460.9 698.2 776.3 1367.2 896.8成交面积(亩)1079.91115.9 579.8 441.3 439.3 1442.83079.6344.711110.1 806.71563827.3 3502
25、.6 382.9 399.7 1740.2 714.8 776.3 1431.7 740.6楼面地价(元/)2674 3177.41429.93215.14035.22615.31148.11053.8868.041513.8 660.5 373.6 946.3 663.3 696.6 739.1 446.3 921.5385531.3土地供销土地供销：双流供应第一，都江堰成交第一，平均楼面价武侯区称霸：双流供应第一，都江堰成交第一，平均楼面价武侯区称霸.都江堰15%双流14%新津县8%新都区7%高新区6%彭州市6%成华区5%龙泉驿5%锦江区5%金堂县4%郫县4%大邑县3%青白江3%崇州3%金
26、牛区3%青羊区2%武侯区2%蒲江县2%邛崃市2%温江1%20122012年成都各区县年成都各区县商品房用地商品房用地销量占比图（单位：销量占比图（单位：% %）排行榜城区成交面积(亩)1都江堰3502.582双流3079.583新津县1740.234新都区1563.035高新区1442.836彭州市1431.677成华区1115.848龙泉驿1110.19锦江区1079.8710金堂县827.2811郫县806.7412大邑县776.313青白江740.6414崇州714.7815金牛区579.8116青羊区441.3117武侯区439.2418蒲江县399.6619邛崃市382.8920温江
27、344.71土地供销土地供销：都江堰、双流、新津县为成交量前三，占了总量的：都江堰、双流、新津县为成交量前三，占了总量的38%38%.20122012年年1-121-12月成交土地溢价率走势图（单位：月成交土地溢价率走势图（单位：% %）-0.200-0.2000.0000.0000.2000.2000.4000.4000.6000.6000.8000.8001.0001.0001.2001.2001.4001.4001.6001.6001.8001.8001 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月主城区主城区
28、近郊近郊远郊远郊0%0%50%50%100%100%150%150%200%200%250%250%300%300%350%350%区域区域 锦江区锦江区成华区成华区金牛区金牛区青羊区青羊区武侯区武侯区高新区高新区 双流双流温江温江 龙泉驿龙泉驿 郫县郫县 新都区新都区金堂县金堂县都江堰都江堰邛崃市邛崃市蒲江县蒲江县新津县新津县 崇州崇州 大邑县大邑县彭州市彭州市平均溢价率平均溢价率(%)(%)20122012年年各区县各区县成交土地溢价率对比图（单位：成交土地溢价率对比图（单位：% %）土地供销土地供销：8 8月部分央企及外资强势抢地，导致溢价率整体冲高月部分央企及外资强势抢地，导致溢价率整
29、体冲高. 2012年成都市成交土地中溢价率超50%的共有38宗土地合计约1456亩，高溢价率土地的增多显示了成都土地市场的火热，其中城西北，城西南为高溢价率土地集中区域，拿地企业中，外企、国企、投资公司、能源公司频频出彩，显示出开发商对成都未来房地产市场拥有十足的信心。土地供销土地供销：开发企业对成都未来房地产市场相当乐观，入市抢地成疯：开发企业对成都未来房地产市场相当乐观，入市抢地成疯.NoImage2007-20122007-2012年大成都范围内年大成都范围内纯住宅用地纯住宅用地供应及楼面地价趋势（单位：亩）供应及楼面地价趋势（单位：亩）0 02002004004006006008008
30、0010001000120012001400140016001600180018000 05005001000100015001500200020002500250020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )区域供应成交供应宗数供应面积(亩)成交宗数成交面积(亩)成交均价(万元/亩)成交总金额(万元)楼面地价(元/)主城区0000000近郊0000000远郊9374.31521785.7918615.82307.06
31、金堂县3208.253208.2582.0517086.42290.98都江堰5159.9812.67194.87520.311828.13大邑县16.0816.08165.971009.09622.5土地供销土地供销：现阶段只有远郊才供应纯住宅用地，近两年量价出现锐减：现阶段只有远郊才供应纯住宅用地，近两年量价出现锐减.2007-20122007-2012年大成都范围内年大成都范围内住宅兼容商业用地住宅兼容商业用地供销及楼面地价趋势（单位：亩）供销及楼面地价趋势（单位：亩）0 01000100020002000300030004000400050005000600060000 0200200
32、4004006006008008001000100012001200140014001600160018001800锦锦成成金金青青武武高高双流双流温江温江龙龙郫县郫县新新金金都都邛邛蒲蒲新新崇州崇州大大彭彭青青供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )20122012年成都各区县年成都各区县住宅兼容商业用地住宅兼容商业用地供销及楼面地价对比图（单位：亩）供销及楼面地价对比图（单位：亩）0 0500500100010001500150020002000250025000 05000500010000100001500015000200
33、0020000250002500020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )土地供销土地供销：住宅兼容商业用地楼面价达历史最高，双流、新津供销最多：住宅兼容商业用地楼面价达历史最高，双流、新津供销最多.NoImage2007-20122007-2012年大成都范围内年大成都范围内纯商业用地纯商业用地供销及楼面地价趋势（单位：亩）供销及楼面地价趋势（单位：亩）0 0500500100010001500150020002
34、0002500250030003000350035000 01000100020002000300030004000400050005000600060007000700020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )20122012年成都各区县年成都各区县纯商业用地纯商业用地供销及楼面地价对比图（单位：亩）供销及楼面地价对比图（单位：亩）0 050050010001000150015002000200025002500
35、3000300035003500400040000 0200200400400600600800800100010001200120014001400锦锦成成金金青青武武高高双流双流温江温江龙龙郫县郫县新新金金都都邛邛蒲蒲新新崇州崇州大大彭彭青青供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )土地供销土地供销：纯商业供应平稳价格回落，双流新都彭州量大，武侯价最高：纯商业供应平稳价格回落，双流新都彭州量大，武侯价最高.2007-20122007-2012年大成都范围内年大成都范围内商业兼容住宅用地商业兼容住宅用地供应及楼面地价趋势（单位：亩）
36、供应及楼面地价趋势（单位：亩）0 02002004004006006008008001000100012001200140014000 0200020004000400060006000800080001000010000120001200020072007年年20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年20122012年年供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )0 050050010001000150015002000200025002500300030003500350040004000450
37、045000 0500500100010001500150020002000250025003000300035003500锦锦成成金金青青武武高高双流双流温江温江龙龙郫县郫县新新金金都都邛邛蒲蒲新新崇州崇州大大彭彭青青供应面积供应面积( (亩亩) )成交面积成交面积( (亩亩) )楼面地价楼面地价( (元元/ /) )20122012年成都各区县年成都各区县商业兼容住宅用地商业兼容住宅用地供销及楼面地价对比图（单位：亩）供销及楼面地价对比图（单位：亩）土地供销土地供销：商业兼容住宅供销翻倍，都江堰供销量最大，武侯区价最高：商业兼容住宅供销翻倍，都江堰供销量最大，武侯区价最高.台湾旭阳台湾旭阳
38、中大中大世纪华荣世纪华荣丰隆丰隆旭和旭和远雄远雄成都佳城成都佳城瑞银能源瑞银能源远雄远雄通用时代通用时代万科万科西南设计西南设计新津工业投资新津工业投资（新津）（新津）荣盛荣盛蓝光蓝光中石油中石油中石化中石化华润华润自然自然人人万科万科荣盛荣盛中国水电中国水电乐天乐天高楼面地地块2012年成都市楼面地价超过5000元/平米地块共计23宗土地，合计1009.27亩，产生土地款132.97亿元，占全年土地款的20.49%，绝大部分位于城南区域，郊县仅1宗；其中台湾旭阳拿下的武侯区27亩地块楼面价最高，达到了8500元/平米；可见城南依然为豪宅的集中区！图图 例例5000-60006000-7000
39、7000-80008000-9000土地供销土地供销：楼面超：楼面超70007000的地块共的地块共9 9宗，外资，央企，上市企业唱大戏宗，外资，央企，上市企业唱大戏.政策篇政策篇宏观篇宏观篇供销篇供销篇板块篇板块篇预测篇预测篇目录目录企业篇企业篇.20122012年成都拿地年成都拿地金额企业金额企业排行榜排行榜排名金额（亿元）土地面积（亩）企业143.06427.85万科230.74418.11蓝光321.61869.35中信419.69402.53保利518179.96复地617.41106.24乐天716.76153.46中海816.59236.91中糖投资915.2299.25国嘉10
40、14.82447.7绿地1114.63272.27佳兆业1213.2385.35中大1312.86145.51龙湖1412.41149.74中水电1511.54144.14成都传媒1610.8397.8华润1710.54192.37合能1810.2385.54荣盛1910.19169.55蓝润209.485.03华宇20122012年成都拿地年成都拿地面积企业面积企业排行榜排行榜排名金额（亿元）土地面积（亩）企业121.61869.35中信24.71692.6成都瀚源34615.29成都民生喜神投资45.06506.09成都翔生投资51502.29成都濛阳农副产品批发市场公司614.82447
41、.7绿地743.06427.85万科830.74418.11蓝光919.69402.53保利104.01400.71都江堰天森置业118.39379.03森宇123.25369.88置信132.51352.4成都泰和置地141.96343.57四川凯西祥荣集团152.94332.94成都锦绣岷江城市建设167327.08成都新元素投资173.81316.81建工地产181.83299.63都江堰国际大酒店、都江堰银海房产1915.2299.25国嘉地产201.59289.97成都天湖投资土地供销土地供销：万科、蓝光年底发力，中信、保利紧随其后，中小企业匿迹：万科、蓝光年底发力，中信、保利紧随其
42、后，中小企业匿迹.土地供销土地供销：公司于：公司于7 7月份取得郫县龙年项目用地，正式开始运作月份取得郫县龙年项目用地，正式开始运作龙年国际中心龙年国际中心土地位置公告时间交易方式交易时间用地面积(亩)土地用途起拍价(万元/亩)容积率成交单价（万元/亩）成交总价（万元）楼面地价（元/平米）郫县郫筒镇望丛村3社，菊松村6社2012-05-30挂牌2012-07-06161.78商业兼容住宅285商业服务业设施用地：1.5容积率4.5；二类住宅用地：1.0容积率3.5285461071068.75.土地位置公告时间交易方式交易时间用地面积(亩)土地用途起拍价(万元/亩)容积率成交单价（万元/亩）成
43、交总价（万元）楼面地价（元/平米）成华区建设路2号（国光地块）2012-06-27挂牌2012-07-3144.58商业兼容住宅1269.8208037平米（兼容住宅30%）；71269.856606.942721龙泉驿区大面街道规划道路以西（东、南、西、北均临规划道路）2012-11-21拍卖2012-12-1455.67住宅兼容商业560148458平方米（其中可兼容的商业面积比例计入容积率建筑面积的20%）4.0802.7446883010龙泉驿区大面街道驿都大道以南、规划道路以西（东、南、西均临规划道路，北临驿都大道）2012-11-21拍卖2012-12-1452.48住宅兼容商业5
44、60139949平方米（其中可兼容的商业面积比例计入容积率建筑面积的20%）4.0829.443527.723110龙泉驿区十陵街道成洛路以南、规划道路以西(北临成洛路)2012-11-22拍卖2012-12-1770.87住宅兼容商业560141735平方米(其中可兼容的商业面积比例计入容积率建筑面积的20%)总3.056039685.862800高新区南部园区2012-11-28拍卖2012-12-19131.73住宅兼容商业900263464平米，其中商业52692；31300171252.16500高新区南部园区2012-11-28拍卖2012-12-1972.52住宅兼容商业9001
45、45034平米，其中商业29006；3103274837.565160土地供销土地供销：万科：万科20122012年取得年取得6 6宗用地，共计宗用地，共计427.85427.85亩，亩，43.0643.06亿元亿元.成华区建设路成华区建设路2 2号（国光地号（国光地块）；块）；44.5844.58亩，亩，27212721元元/ /平米平米龙泉驿区十陵街道成洛路以南、龙泉驿区十陵街道成洛路以南、规划道路以西规划道路以西( (北临成洛路北临成洛路) ) ；70.8770.87亩，亩，28002800元元/ /平米平米龙泉驿区大面街道驿都大道以南、规龙泉驿区大面街道驿都大道以南、规划道路以西；划道
46、路以西；52.4852.48亩，亩，31103110元元/ /平米平米龙泉驿区大面街道规划道路以龙泉驿区大面街道规划道路以西；西；55.6755.67亩，亩，30103010元元/ /平米平米高新区南部园区；高新区南部园区；131.73131.73亩，亩，65006500元元/ /平米平米高新区南部园区；高新区南部园区；72.5272.52亩，亩，51605160元元/ /平米平米土地供销土地供销：万科自：万科自1212月发力，月发力，6 6天拿下天拿下5 5宗地，布局成都东村和天府新区宗地，布局成都东村和天府新区.土地位置公告时间交易方式交易时间用地面积(亩)土地用途起拍价(万元/亩)容积率
47、成交单价（万元/亩）成交总价（万元）楼面地价（元/平米）郫县犀浦镇龙吟村5、6社（北临犀安路，南临规划道路，西临国道317线，东临马家堰）2012-09-29拍卖2012-10-26129.4住宅兼容商业4201.0容积率4.076298601.412857.5新都区大丰街道高堆社区（2号地）2012-05-23拍卖2012-06-19101.34住宅兼容商业3001.0容积率2.935135569.321815.52成华区府青路片区C地块2012-02-09拍卖2012-03-0958.7住宅兼容商业1215二类住宅用地：164900平米（8%应兼容商业20%）；幼儿园用地：结合方案合理性确
48、定；容积率4.5135679603.664520青羊区四威南路3号2012-05-23拍卖2012-06-1954.13住宅兼容商业861二类住宅110803平米（可兼容商业20%）社区卫生服务中心容积率宜0.8，且地上建筑面积2000平方米；总3.15113461387.875400青羊区清波村6组2012-02-09拍卖2012-03-0943.5住宅兼容商业52075391.68平米（可兼容商业10%）；容积率2.6634.427593.353660青白江区凤凰大道以北凤凰西二路北延线以西2012-06-05挂牌2012-07-1031.04商业兼容住宅1501.0容积率5.015046
49、55.93450土地供销土地供销：蓝光：蓝光20122012年拿下年拿下6 6宗地，合约宗地，合约418.11418.11亩，土地款亩，土地款30.7430.74亿元亿元.青白江区凤凰大道以北、青白江区凤凰大道以北、凤凰西二路北延线以西；凤凰西二路北延线以西；31.0431.04亩，亩，450450元元/ /平米平米郫县犀浦镇龙吟村郫县犀浦镇龙吟村5 5、6 6社；社；129.4129.4亩，亩，28582858元元/ /平米平米新都区大丰街道高堆社区（新都区大丰街道高堆社区（2 2号号地）地） ；101.34101.34亩，亩，18161816元元/ /平米平米青羊区清波村青羊区清波村6 6
50、组；组；43.543.5亩，亩，36603660元元/ /平米平米青羊区四威南路青羊区四威南路3 3号；号；54.1354.13亩，亩，54005400元元/ /平米平米成华区府青路片区成华区府青路片区CC地块；地块；58.758.7亩，亩，45204520元元/ /平米平米土地供销土地供销：蓝光胆大心细、下手：蓝光胆大心细、下手“快、准、狠快、准、狠”，敢拿别人不要的地，敢拿别人不要的地.土地位置公告时间交易方式交易时间用地面积(亩)土地用途起拍价(万元/亩)容积率成交单价（万元/亩）成交总价（万元）楼面地价（元/平米）双流县华阳街道清河社区9组，公兴街道藕塘村5组（原高新村1社）（东邻拟出
