1、 XXX有限公司农业生态种植园、采摘、观光项目可行性研究报告二零二一年五月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目建设单位介绍31.3编制依据31.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目市场分析72.1建设地经济发展概况72.2我国农业生态种植园、采摘、观光行业发展状况分析72.3我国农业生态种植园、采摘、观光行业发展趋势分析82.4市
2、场小结9第三章 项目建设的背景和必要性103.1项目提出背景103.2项目建设必要性分析113.2.1有利于促进我国农业生态种植园、采摘、观光工业快速发展的需要113.2.2提升技术进步，满足农业生态种植园、采摘、观光行业生产高品质产品的需要123.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标133.2.5提升我国农业生态种植园、采摘、观光产品研发和技术创新水平的需要133.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要143.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要143.3项目建设可行性分析143.3.1政策可行性143.3.2技术可行性153.3.3管理可行性163.
3、4分析结论16第四章 项目建设条件174.1项目选址174.2交通区位优势194.3区域建设条件194.3.1区域位置概况194.3.2区位气候条件204.3.3区位地形地貌204.3.4区位水资源条件214.3.5区域经济发展条件21第五章 总体建设方案235.1总图布置原则235.2土建方案235.2.1总体规划方案235.2.2土建工程方案245.3主要建设内容255.4工程管线布置方案255.4.1给排水255.4.2供电275.5道路设计295.6总图运输方案305.7土地利用情况305.7.1项目用地规划选址305.7.2用地规模及用地类型30第六章 产品方案及技术方案326.1主
4、要产品方案326.2产品质量指标326.3产品价格制定原则326.4产品生产规模确定326.5项目生产工艺简述336.5.1产品工艺方案选择336.5.2工艺技术流程及简述33第七章 原料供应及设备选型347.1主要原材料供应347.2主要设备选型347.2.1设备选型原则347.2.2主要设备明细35第八章 节约能源方案368.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范368.2建设项目能源消耗种类和数量分析368.2.1能源消耗种类368.2.2能源消耗数量分析368.3项目所在地能源供应状况分析378.4主要能耗指标及分析378.5节能措施和节能效果分析388.5.1工业节能388.5.2
5、节水措施388.5.3建筑节能398.5.4企业节能管理408.6结论40第九章 环境保护与消防措施429.1设计依据及原则429.1.1环境保护设计依据429.1.2设计原则429.2建设地环境条件429.3 项目建设和生产对环境的影响439.3.1 项目建设对环境的影响439.3.2 项目生产过程产生的污染物449.4 环境保护措施方案449.4.1 项目建设期环保措施449.4.2 项目运营期环保措施459.5绿化方案469.6消防措施469.6.1设计依据469.6.2防范措施479.6.3消防管理489.6.4消防措施的预期效果48第十章 劳动安全卫生5010.1 编制依据5010.
6、2概况5010.3 劳动安全5010.3.1工程消防5010.3.2防火防爆设计5110.3.3电力5110.3.4防静电防雷措施5110.4劳动卫生5210.4.1防暑降温5210.4.2卫生5210.4.3噪声5210.4.4照明5210.4.5个人防护5210.4.6安全教育及防护52第十一章 企业组织机构与劳动定员5411.1组织机构5411.2劳动定员5411.3人力资源管理5411.4福利待遇55第十二章 项目实施规划5612.1建设工期的规划5612.2 建设工期5612.3实施进度安排56第十三章 投资估算与资金筹措5713.1投资估算依据5713.2建设投资估算5713.3流
7、动资金估算5813.4资金筹措5813.5项目投资总额5813.6资金使用和管理61第十四章 财务及经济评价6214.1销售收入及成本费用估算6214.1.1基本数据的确立6214.1.2产品成本6314.1.3平均产品利润6414.2财务评价6414.2.1项目投资回收期6414.2.2项目投资利润率6414.2.3不确定性分析6514.3经济效益评价结论67第十五章 风险分析及规避6915.1项目风险因素6915.1.1不可抗力因素风险6915.1.2市场风险6915.1.3资金管理风险6915.2风险规避对策6915.2.1不可抗力因素风险规避对策7015.2.2市场风险规避对策7015
8、.2.3资金管理风险规避对策70第十六章 结论与建议7116.1结论7116.2建议71农业生态种植园、采摘、观光项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解！如果需要根据您自身的实际情况定制编写可研报告，则需要您提供一下项目基本资料，具体咨询l86-OO72-889O杨刚工程师！第 5 页第一章
9、总 论1.1项目概要1.1.1项目名称农业生态种植园、采摘、观光项目1.1.2项目建设单位阜康市XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是阜康市1.1.5项目负责人报告定制编写：l86-OO72-889O杨刚 工程师1.1.6项目投资规模项目的总投资为20000.00万元，其中，建设投资为16214.17万元（土建工程为5402.00万元，设备及安装投资9537.50万元，土地费用为560.00万元，其他费用为397.34万元，预备费317.33万元），建设期利息为285.83万元，铺底流动资金为3500.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值17000
10、0.00万元，年均销售收入为145714.29万元，年均利润总额5339.65万元，年均净利润4004.74万元，年上缴税金及附加为364.94万元，年增值税为3649.36万元；投资利润率为26.70%，投资利税率46.77%，税后财务内部收益率19.59%，税后投资回收期(含建设期)为5.39年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：农业生态种植园、采摘、观光。本次建设项目总占地面积为70亩，总建筑面积39150.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产仓储工程生产车间120000.0020000.00
11、仓储库房111000.0011000.002、配套建筑工程办公楼4800.003200.00宿舍楼4800.003200.00职工食堂3300.00900.00门卫室150.0050.00配电室1300.00300.00其他辅助设施1500.00500.00合计33750.0039150.003、公共设施道路硬化及停车场17500.007500.00绿化工程15000.005000.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金20000.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金10000.00万元，申请银行贷款10000.00万元。1.1.9项目建设期限本项目工程建设自2019年3月开工至2019
12、年9月竣工投产，建设工期共计7个月。1.2项目建设单位介绍长沙*建材有限公司，集研发、设计、生产、销售、工程、服务为一体，专业承接金刚砂耐磨地坪、环氧地坪、艺术地坪、密封固化剂地坪以及地下停车场交通规划与设施安装，并供应优质的地坪材料。产品被广泛用于制药、电子、食品、军工、机械、物流仓储、车库等建筑领域，也应于公、民建筑内外墙装饰。我公司拥有美国大型激光整平机，采用先进科学的施工工艺，绿色高性能的材料，专业有素的施工队伍，打造有口皆碑的品质工程。*公司的服务网络已覆盖全国各大城市。在山东、西安、江西、云南、贵州、广西、重庆、四川、安微等地设立了多个办事处和产品代理商，负责*售前咨询和售后、储运
13、和技术上的最佳服务。根据用户的需要制定个性化的服务程式，坚持以先进科技配合贴切服务，务求协助用户和客户准确达成目标。“专业、环保、优质、高效”是*人一直信守的理念，期待与您的精诚合作，互利共赢，同创辉煌！1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 阜康市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 农业生态种植园、采摘、观光工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业
14、投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动
15、安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能xxx.002总用地面积亩70.003总建筑面积39150.004道路硬化及停车场750
16、0.005绿化面积5000.006总投资资金，其中：万元20000.006.1建筑工程万元5402.006.2设备及安装费用万元9537.506.3土地费用万元560.006.4其他费用万元397.346.5预备费用万元317.336.6建设期利息万元285.836.7铺底流动资金万元3500.00二主要数据1达产年年产值万元170000.002年均销售收入万元145714.293年平均利润总额万元5339.654年均净利润万元4004.745年销售税金及附加万元364.946年均增值税万元3649.367年均所得税万元1334.918项目定员人3009建设期个月7三主要评价指标1项目投资利润
17、率%26.70%2项目投资利税率%46.77%3税后财务内部收益率%19.59%4税前财务内部收益率%24.73%5税后财务净现值(ic=8%)万元16,719.926税前财务净现值(ic=8%)万元24,972.427投资回收期(税后)年5.398投资回收期(税前)年4.579盈亏平衡点%28.44%1.7综合评价本项目重点研究“农业生态种植园、采摘、观光项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前农业生态种植园、采摘、观光消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会
18、。本项目建设符合国家产业政策，选址符合阜康市规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国农业生态种植园、采摘、观光产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目
19、市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况近年来，阜康市在上级党委、政府的坚强领导下，始终围绕建设“开放包容、变革创新、和谐幸福”新阜康和建设国际旅游名城的总目标，按照昌吉州加快推进支点城市建设的部署要求，依托首府乌鲁木齐以及甘泉堡、准东两个国家级园区的带动辐射，全面加快城乡一体化、景城一体化、产城一体化步伐，全力打造首府都市圈副中心、西部强市和国家可持续发展示范区。全力加快“四化”融合发展、协调发展、同步发展，构建具有阜康特色的现代产业体系，推动市域经济持续快速健康发展，力争在全疆更高层面实现“三个率先”。先后荣获“西部大开发新疆
20、十座区域经济增长速度最快县市”、“全国科技进步示范县市”、“中国优秀旅游城市”、“全国民族团结进步模范集体”、“自治区文明城市”等多项殊荣，并被评为“国家可持续发展实验区”。在第十一届中国西部百强县市综合评价位居47位。2.2我国农业生态种植园、采摘、观光行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的农业生态种植园、采摘、观光工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国农业生态种植园、采摘、观光工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球农业生态种植园、
21、采摘、观光产业格局的进一步调整，我国农业生态种植园、采摘、观光工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国农业生态种植园、采摘、观光工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国农业生态种植园、采摘、观光行业在传统农业生态种植园、采摘、观光技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着农业生态种植园、采摘、观光工业“十三五”发展规划的发布，中国农业生态种植园、采摘、观光行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。农业生态种植园、采摘、观光行业发展空间从产业发展层面看，农业生态种植园、采摘、观光
22、工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在农业生态种植园、采摘、观光行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国农业生态种植园、采摘、观光行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国农业生态种植园、采摘、观光工业发展环境和形势
23、的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国农业生态种植园、采摘、观光工业加快向中高端迈进。2.3我国农业生态种植园、采摘、观光行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。农业生态种植园、采摘、观光行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快农业生态种植园、采摘、观光先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国农业生态种植园、采摘、观光行业的结构调整，大大提高我国农业生态种植园、采摘、观光工艺技术
24、水平，提高我国农业生态种植园、采摘、观光的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快农业生态种植园、采摘、观光企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。农业生态种植园、采摘、观光行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国农业生态种植园、采摘、观光业及农业生态种植园、采摘、观光产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动农业生态种植
25、园、采摘、观光市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 9 页第三章 项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内
26、外部环境，农业生态种植园、采摘、观光行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外农业生态种植园、采摘、观光市场的变化，政府大力推动并加快农业生态种植园、采摘、观光工业转型升级，农业生态种植园、采摘、观光产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，农业生态种植园、采摘、观光市场需求上升，供不应求。项目方结合我国农业生态种植园、采摘、观光行业发展较好的行业背景、农业生态种植园、采摘、观光等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“农业生态种植园、采摘、
27、观光项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的农业生态种植园、采摘、观光开发生产基地。本次项目的建设对于加快阜康市农业生态种植园、采摘、观光行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定
28、的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国农业生态种植园、采摘、观光工业快速发展的需要农业生态种植园、采摘、观光工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优
29、势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代农业生态种植园、采摘、观光工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代农业生态种植园、采摘、观光业生产的主要方向，以减少中国农业生态种植园、采摘、观光品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的农业生态种植园、采摘、观光设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使
30、农业生态种植园、采摘、观光品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的农业生态种植园、采摘、观光加工技术和装备，促进我国农业生态种植园、采摘、观光工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足农业生态种植园、采摘、观光行业生产高品质产品的需要搞好农业生态种植园、采摘、观光技术进步与产业升级对于农业生态种植园、采摘、观光全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。阜康市XX有限公司自成立以来一直从事农
31、业生态种植园、采摘、观光农业生态种植园、采摘、观光的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国农业生态种植园、采摘、观光尖端技术的空白，还可有效满足农业生态种植园、采摘、观光行业生产高品质产品的需要。从农业生态种植园、采摘、观光企业来说，生产高端农业生态种植园、采摘、观光既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是农业生态种植园、采摘、观光企业“做精”的战略选择。随着农业生态种植园、采摘、观光行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，
32、注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对农业生态种植园、采摘、观光的市场需求。3.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的
33、政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国农业生态种植园、采摘、观光产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化农业生态种植园、采摘、观光研发生产，是与国家产
34、业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端农业生态种植园、采摘、观光，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进阜康市产业结构调整和经济转型升级，夯实全省农业生态种植园、采摘、观光产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内农业生态种植园、采摘、观光行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本
35、次“农业生态种植园、采摘、观光项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对农业生态种植园、采摘、观光进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大农业生态种植园、采摘、观光的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术
36、人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国农业生态种植园、采摘、观光及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，
37、强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、农业生态种植园、采摘、观光等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。农业生态种植园、采摘、观光工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯
38、彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成农业生态种植园、采摘、观光强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可
39、行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本
40、项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 16 页第四章 项目建设条件4.1项目选址本项目建设地点为新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市九运街镇。项目位于阜康市以东 7 公里处，西距乌鲁木齐市 64 公里，区位优势得天独厚，西邻市区、东接园区、南靠景区，平均
41、距离均在 7 公里左右，是承接阜康市新区、工业园区居住服务区、景区休闲度假区和生态屏障区的核心区域。项目在全国的位置项目在新疆的位置项目在乌昌地区的位置 项目位于陆上丝绸之路中国境内的西部重要节点，是陆上丝绸之路连接内地，向中亚和欧洲地区进发的重要桥头堡，具有得天独厚的区位优势4.2交通区位优势项目所在地交通便利，吐乌大高速、乌准铁路、216 国道、303省道、阜彩公路横穿全境，为田园综合体的建设和开发提供了便捷的交通条件。交通区位图4.3区域建设条件4.3.1区域位置概况阜康市位于天山东段北麓，准噶尔盆地东南缘，东与吉木萨尔县相连，西与首府乌鲁木齐市相邻，南依天山，北与阿勒泰地区相接，隶属新
42、疆昌吉回族自治州。阜康历史悠久，早在汉唐时期就是古丝绸之路北道上的重要驿站，公元1776年，乾隆皇帝取“物阜民康”之意赐名建县。1992年撤县设市。全市总面积11726平方公里，总人口22万，有汉、回、哈萨克等26个民族，下辖天池景区、阜康产业园（甘河子镇）和3镇3乡、3个街道办事处，市域有3个兵团农场、20多家中央及区、州驻市单位。4.3.2区位气候条件阜康地处中温带大陆性干旱气候区，四季分明，光照充足，热量丰富。境内随地貌单元的变化，温度差异明显，大致分为三个气候区：1、南部山区：年平均气温2.54，降雨量323-530毫米之间，年均无霜期为140天左右，10年积温为2634。2、中部平原
43、：年平均气温6.6，年极端最低气温有44%的年份出现在1月，历年极端最低气温-37；年极端最高气温有48%的年份出现在8月上、中旬，日最高气温35；平均日较差12.7，平均年较差42.2；5的期日数为204天，年积温为3631，10的期日数为232天，年积温为3788，多年平均无霜期为174天，年均降水量186毫米，年均蒸发量2064毫米，日照百分率为70%，年总辐射量为133.8千卡/平方厘米，年生理辐射为64.3千卡/平方厘米，全年以西风、偏西风为主，年平均风速2.4米/秒。3、北部沙漠：年平均气温5.9，10的年积温3519，年均无霜期155天，年均降水量145毫米，年均蒸发量2292毫
44、米。4.3.3区位地形地貌地貌特征由南向北可划分为南部山区、中部平原、北部沙漠三个单元。1、南部山区：面积为1793.8平方千米，占全市土地总面积的15.5%；海拔700-5445米，属天山山脉，主脉东西走向，海拔5445米的博格达峰屹立于群峰南侧；海拔2800米以上为高山区，终年积雪，孕育着发达的现代冰川，是该市各条河流的发源地；海拔2800-1700米为中山带，是阜康市天然林区及主要夏牧场，美丽壮观的天池风景区就处在中山带。海拔1700-700米为前山丘陵地带，蕴藏着丰富的矿藏，是该市牧林农矿结合，开展多种经营的重要区域。2、中部平原：面积为2233.6平方千米，占全市土地总面积的19.3
45、%；海拔700-450米，由各河流冲积、洪积而成，地势由东南向西北倾斜，平均坡度2.5%，是全市社会经济发展最为活跃的区域，该区地势平坦，土层较厚，是粮油主产区，也是基本农田的集中分布区。3、北部沙漠：为古尔班通古特大沙漠的一部分，海拔高度450-800米，植被为梭梭、柽柳等灌木及稀疏的沙生植物，是本市的辅助冬牧场。4.3.4区位水资源条件据昌吉州水文资源局做的阜康市地表水资源调查评价，阜康市多年平均可控制径流量为2.01710立方米，地表水资源量为2.51010立方米。据昌吉州水利科学技术研究所做的新疆阜康市地下水资源开发利用规划报告，地下水资源量为0.3510立方米。1阜康地区水资源总量为2.510+0.35=2.86（10立方米）4.3.5区域经济发展条件近年来，阜康市在上级党委、政府的坚强领导下，始终围绕建设“开放包容、变革创新、和谐幸福”新阜康和建设国际旅游名城的总目标，按照昌吉州加快推进支点城市建设的部署要求，依托首府乌鲁木齐以及甘泉堡、准东两个国家级园区的带动辐射，全面
