1、 XXX有限公司老年公寓护理中心建设项目可行性研究报告二零二一年五月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目建设单位介绍31.3编制依据41.4 编制原则51.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目市场分析82.1建设地经济发展概况82.2我国老年公寓护理中心建设行业发展状况分析82.3我国老年公寓护理中心建设行业发展趋势分析92.4市场小结10第三章
2、项目建设的背景和必要性113.1项目提出背景113.2项目建设必要性分析123.2.1有利于促进我国老年公寓护理中心建设工业快速发展的需要123.2.2提升技术进步，满足老年公寓护理中心建设行业生产高品质产品的需要133.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求143.2.4提升我国老年公寓护理中心建设产品研发和技术创新水平的需要143.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要143.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要153.3项目建设可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技术可行性163.3.3管理可行性173.4分析结论17第四章 项目建设条件184.1地理位置选择
3、184.2区域建设条件184.2.1区域位置概况184.2.2区域行政规划194.2.3区域地形地貌204.2.4区域气候条件204.2.5区域特色文化资源204.2.6区域旅游资源214.2.7区域特产资源294.2.8区域交通区位条件314.2.9区域经济发展条件32第五章 总体建设方案335.1总图布置原则335.2土建方案335.2.1总体规划方案335.2.2土建工程方案345.3主要建设内容355.4工程管线布置方案355.4.1给排水355.4.2供电375.5道路设计395.6总图运输方案405.7土地利用情况405.7.1项目用地规划选址405.7.2用地规模及用地类型40第
4、六章 产品方案及技术方案426.1主要产品方案426.2产品质量指标426.3产品价格制定原则426.4产品生产规模确定426.5项目生产工艺简述436.5.1产品工艺方案选择436.5.2工艺技术流程及简述43第七章 原料供应及设备选型447.1主要原材料供应447.2主要设备选型447.2.1设备选型原则447.2.2主要设备明细45第八章 节约能源方案468.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范468.2建设项目能源消耗种类和数量分析468.2.1能源消耗种类468.2.2能源消耗数量分析468.3项目所在地能源供应状况分析478.4主要能耗指标及分析478.5节能措施和节能效果分析
5、488.5.1工业节能488.5.2节水措施498.5.3建筑节能498.5.4企业节能管理508.6结论51第九章 环境保护与消防措施529.1设计依据及原则529.1.1环境保护设计依据529.1.2设计原则529.2建设地环境条件529.3 项目建设和生产对环境的影响539.3.1 项目建设对环境的影响539.3.2 项目生产过程产生的污染物549.4 环境保护措施方案549.4.1 项目建设期环保措施549.4.2 项目运营期环保措施559.5绿化方案569.6消防措施569.6.1设计依据569.6.2防范措施579.6.3消防管理589.6.4消防措施的预期效果58第十章 劳动安全
6、卫生6010.1 编制依据6010.2概况6010.3 劳动安全6010.3.1工程消防6010.3.2防火防爆设计6110.3.3电力6110.3.4防静电防雷措施6110.4劳动卫生6210.4.1防暑降温6210.4.2卫生6210.4.3噪声6210.4.4照明6210.4.5个人防护6210.4.6安全教育及防护62第十一章 企业组织机构与劳动定员6411.1组织机构6411.2劳动定员6411.3人力资源管理6411.4福利待遇65第十二章 项目实施规划6612.1建设工期的规划6612.2建设工期6612.3实施进度安排66第十三章 投资估算与资金筹措6813.1投资估算依据68
7、13.2项目建设投资估算6813.3流动资金估算6913.4资金筹措6913.5项目投资总额6913.6资金使用和管理72第十四章 财务及经济评价7314.1销售收入及成本费用估算7314.1.1基本数据的确立7314.1.2产品成本7414.1.3平均产品利润7514.2财务评价7514.2.1项目投资回收期7514.2.2项目投资利润率7514.2.3不确定性分析7514.3经济效益评价结论79第十五章 风险分析及规避8015.1项目风险因素8015.1.1不可抗力因素风险8015.1.2市场风险8015.1.3资金管理风险8015.2风险规避对策8015.2.1不可抗力因素风险规避对策8
8、115.2.2市场风险规避对策8115.2.3资金管理风险规避对策81第十六章 结论与建议8216.1结论8216.2建议82老年公寓护理中心建设项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解！如果需要根据您自身的实际情况定制编写可研报告，则需要您提供一下项目基本资料，具体咨询l86-OO72-889
9、O杨刚工程师！第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称老年公寓护理中心建设项目1.1.2项目建设单位泸州市古蔺县XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是泸州市古蔺县1.1.5项目负责人报告定制编写：杨刚 186-0072-8890 工程师1.1.6项目投资规模本项目总投资为10000.00万元，其中，建设投资为8497.50万元（土建工程为2972.00万元，设备及安装投资4692.45万元，土地费用525.00万元，其他费用为141.85万元，预备费166.20万元），建设期利息为502.50万元，铺底流动资金为1000.00万元。本项
10、目建成后，达产年可实现年产值80100.00万元，计算期内年均销售收入56070.00万元，年均利润总额3533.54万元，年均净利润2650.15万元，年上缴税金及附加为116.19万元，年可上缴增值税1161.91万元，投资利润率35.34%，投资利税率48.12%，税后投资回收期（含建设期）5.45年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：老年公寓护理中心建设。本项目总占地面积为35亩，总建设面积17850.00平方米，详细内容见下表：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称占地面积（）建筑面积（）层数1、主要建筑工程标准厂房10500.0010500.001辅助车间700.0070
11、0.001办公楼600.003000.005宿舍楼600.003000.005配电房145.00145.001门卫室55.0055.001其他配套用房450.00450.001总计13050.0017850.002、公共工程道路硬化及停车场7200.007200.00绿化工程2800.002800.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金人民币10000.00万元，资金来源为企业自筹5000.00万元、申请银行贷款5000.00万元。1.1.9项目建设期限本项目建设工期共计3年。1.2项目建设单位介绍浙江*机械有限公司座落在风光秀丽的东海之滨，是一家集研发、生产、销售为一体的专业生产标签印刷
12、设备的公司。公司于2007年经浙江省工商行政管理局注册，现有员工229人，占地2.7万平方米，建筑面积3.05万平方米。公司配置先进的数控立式加工设备、数控龙门加工设备及三坐标检测仪等加工、检验设备。公司自主研发的系列产品有间歇式PS版商标印刷机、机组式（套筒）柔性版印刷机、层叠式柔性版印刷机、间歇式全轮转商标模切机、标签检品机、自动不干胶商标模切机、数控连续丝印机、分切机、检标机，其中机组式（套筒）柔性版印刷机是继间歇式PS版商标印刷机后又一国内首创。公司系国家印刷机械协会会员单位、温州市企业技术研究开发中心、国家高新技术企业、省级高新技术企业研究开发中心、省研究院、国家火炬计划重点高新技术
13、企业。公司系2项印刷机械标准第一起草单位，1项印刷机械标准第二起草单位，获1项省内首台（套）产品，2项发明专利，32项实用新型专利，平阳县科技进步一等奖、温州市科技进步三等奖、浙江省科技进步三等奖、平阳县名牌产品、温州市名牌产品、温州市知名商标、省著名商标、全自动卷筒商标胶印机承担国家中小企业创新基金重点项目及验收合格证书、320型柔版印刷机承担国家火炬计划、多功能间歇式商标成型机承担国家火炬计划产业化示范项目。公司通过ISO9001：2008质量管理体系认证，四大主导产品全部通过欧盟的CE认证。产品在国内同行业中无论是产品质量，还是年销售额，均名列前茅。产品不仅销往国内三十多个省市，还远销欧
14、洲、美洲、非洲、澳洲、中东、东南亚等八十多个国家和地区。自2011年以来，浙江*机械有限公司先后被评为平阳县“先进基层党组织”、“活力和谐企业”、“党建强、发展强”先进企业、 2011-2012年连续两年荣获“做强做大 突出贡献”奖、2011-2014年连续四年荣获“工业三十强”企业、2015年度被授予 “资源效益奖”企业、“纳税五十强”、“外贸出口20强”、“专利示范单位”、温州市“安全生产标准化三级企业”、温州市“科技（创新）型企业”、温州市“职工职业技能培训基地”、温州市“工人先锋号”、标准化良好企业等荣誉。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 泸
15、州市古蔺县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 老年公寓护理中心建设工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性
16、、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施
17、、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标主要经济技术指标汇总表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能1.1老年公寓护理中心建设X/年X0.00 2总占地面积亩35.00 3总建筑面积17850.00 4总投资资金，其中：万元10000.00 4.1建筑工程费用万元2972.00 4.2设备及安装费用万元4692.45 4.3其他费用万元141.85 4.4预备费用万元166.20 4.5建设期利息万元502.50 4.6铺底流动资金万元1000.00 二主要数据1正常
18、达产年年产值万元80100.00 2计算期内年均销售收入万元56070.00 3年平均利润总额万元3533.54 4年均净利润万元2650.15 5年销售税金及附加万元116.19 6年均增值税万元1161.91 7年均所得税万元883.38 8项目定员人2609建设期年3三主要评价指标1项目投资利润率%35.34%2项目投资利税率%48.12%3税后财务内部收益率%29.96%4税前财务内部收益率%38.10%5税后财务净现值(ic=8%)万元12,888.676税前财务净现值(ic=8%)万元18,392.597投资回收期(税后)含建设期年5.458投资回收期(税前)含建设期年4.529盈
19、亏平衡点%35.10%1.7综合评价本项目重点研究“老年公寓护理中心建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前老年公寓护理中心建设消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合泸州市古蔺县规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国老年公寓护
20、理中心建设产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2018年，全县实现地区生产总值157.8亿元，增长7.9%；地方一般公共预算收入16.05亿元；全社会固定资产投资186.3亿元，增长11.5%；规模以上工业增加值增长10.3%；社会消费
21、品零售总额49.3亿元，增长12.2%；城镇居民人均可支配收入28276元，增长8.5%；农村居民人均可支配收入12694元，增长9.9%。2.2我国老年公寓护理中心建设行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的老年公寓护理中心建设工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国老年公寓护理中心建设工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球老年公寓护理中心建设产业格局的进一步调整，我国老年公寓护理中心建设工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加
22、快推进工业化进程的“双重挤压”。中国老年公寓护理中心建设工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国老年公寓护理中心建设行业在传统老年公寓护理中心建设技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着老年公寓护理中心建设工业“十三五”发展规划的发布，中国老年公寓护理中心建设行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。老年公寓护理中心建设行业发展空间从产业发展层面看，老年公寓护理中心建设工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在老年公寓
23、护理中心建设行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国老年公寓护理中心建设行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国老年公寓护理中心建设工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国老年公寓护理中心建设工业加快向中高端迈进。2.3我国老年公寓护理中心
24、建设行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。老年公寓护理中心建设行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快老年公寓护理中心建设先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国老年公寓护理中心建设行业的结构调整，大大提高我国老年公寓护理中心建设工艺技术水平，提高我国老年公寓护理中心建设的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快老年公寓护理中心建设企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程
25、，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。老年公寓护理中心建设行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国老年公寓护理中心建设业及老年公寓护理中心建设产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动老年公寓护理中心建设市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 10 页第三章 项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可
26、行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，老年公寓护理中心建设行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外老年公寓护理中心建设市场的变化，政府大力推动并加快老年公寓护理中心建设工业转型升级，
27、老年公寓护理中心建设产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，老年公寓护理中心建设市场需求上升，供不应求。项目方结合我国老年公寓护理中心建设行业发展较好的行业背景、老年公寓护理中心建设等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“老年公寓护理中心建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的老年公寓护理中心建设开发生产基地。本次项目的建设对于加快泸州市古蔺县老年公寓护理中心建设行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目
28、建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采
29、用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国老年公寓护理中心建设工业快速发展的需要老年公寓护理中心建设工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代老
30、年公寓护理中心建设工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代老年公寓护理中心建设业生产的主要方向，以减少中国老年公寓护理中心建设品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的老年公寓护理中心建设设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使老年公寓护理中心建设品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的老年公寓护理中心建设加工技术和装备，促进我国老年公寓护理中心建设工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技
31、术进步，满足老年公寓护理中心建设行业生产高品质产品的需要搞好老年公寓护理中心建设技术进步与产业升级对于老年公寓护理中心建设全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。泸州市古蔺县XX有限公司自成立以来一直从事老年公寓护理中心建设老年公寓护理中心建设的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国老年公寓护理中心建设尖端技术的空白，还可有效满足老年公寓护理中心建设行业生产高品质产品的需要。从老年公寓护理中心建设企业来说，生产高端老年公寓护理中心建设既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是老年公寓护理中心建
32、设企业“做精”的战略选择。随着老年公寓护理中心建设行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对老年公寓护理中心建设的市场需求。3
33、.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求本项目符合现行产业政策和地方发展规划，项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。3.2.4提升我国老年公寓护理中心建设产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化老年公寓护理中心建设研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端老年公寓护理中心建设，在产品定位上
34、，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进泸州市古蔺县产业结构调整和经济转型升级，夯实全省老年公寓护理中心建设产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内老年公寓护理中心建设行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“老年公寓护理中心建设项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞
35、争力，充分利用本地资源，全力对老年公寓护理中心建设进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大老年公寓护理中心建设的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目
36、的实施可带动我国老年公寓护理中心建设及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造2025中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，
37、促进钢铁、石化、工程机械、轻工、老年公寓护理中心建设等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。老年公寓护理中心建设工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力
38、，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成老年公寓护理中心建设强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项
39、目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序
40、进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 17 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择该项目位于四川省泸州市古蔺县桂花镇汉溪村一，二，三组项目选址位置示意图4.2区域建设条件4.2.1区域位置概况古蔺县地处四川盆地南缘、云贵高原北麓，地理位置介于北纬27412820,东经1053410620之间。南东北三面与贵州省毕节、金沙、仁怀、习水、赤水等五市（县）相连，西与叙永接壤。全县幅员面积3184平方公里，辖26个乡镇（其中民族乡3个）、38个社
41、区、268个行政村，总人口87万人，境内居住有汉、苗、彝、回等26个民族，是全省杂散居少数民族人口较多县之一。4.2.2区域行政规划2018年4月，古蔺县下辖26个乡镇，其中镇22个，乡4个。政府驻地古蔺县古蔺镇府前街。镇22个：古蔺镇、太平镇、二郎镇、德耀镇、双沙镇、永乐镇、丹桂镇、龙山镇、大村镇、石宝镇、观文镇、茅溪镇、石屏镇、护家镇、土城镇、皇华镇、鱼化镇、东新镇、马蹄镇、椒园镇、桂花镇、黄荆镇。乡4个（其中民族乡3个）：白泥乡、大寨苗族乡、马嘶苗族乡、箭竹苗族乡。4.2.3区域地形地貌古蔺县位于四川盆地最南缘，处于四川盆地与云贵高原过渡带乌蒙山系大娄山西段北侧，古蔺县呈半岛状伸入黔北。
42、境内海拔3001843米，地势西高东低，南陡北缓地形起伏较大，山峦耸立，沟壑纵横，“七山一水两分地”，是典型的盆周山区县。境内地层古老，构造复杂，灰岩出露广泛，有大小山体486座。4.2.4区域气候条件古蔺县地处四川盆地南部边缘向贵州高原过度地带，具有四川盆地气候和贵州高原气候特征。其主要气候特点是：四季分明、雨热同季、夏季炎热、冬季不太寒冷。气温差异大，无霜期长，年降雨量偏少，湿度适中，日照较充足，常年多夏伏旱。古蔺县垂直气候明显。古蔺县不同地域气温分布差异大，具有四川盆地南部高温和贵州高原乍寒乍暖的特点。全县平均气温12.418.6摄氏度之间；不同季节日照变化差异大，夏季最多，冬季最少，夏
43、季日照564小时，占年日照时数的43%，冬季日照123小时，占年日照时数的9.6%；全县无霜期长，年平均在260天以上，适宜作物生长期长。4.2.5区域特色文化资源古蔺县地处四川盆地南缘，幅员面积3184平方公里，辖26个乡镇，近85万人口，境内居住有汉、苗、彝等26个民族。县内各类资源丰富，文化底蕴深厚，既是四川省革命老区，同时也是红色文化、名酒文化、山水文化和民俗文化等各色文化交融区。红色文化：太平长征纪念地作为红军四渡赤水的重要转占地，被列为川黔渝旅游金三角。以太平古镇为中心，打造了以太平渡红军长征四渡赤水纪念地打造成为展示与体验经典红色文化的高端旅游目的地。2013年6月完成毛泽东专馆
44、、女红军专馆、机要室旧址复原布展工程，2014年完成红军长征四渡赤水纪念馆提升改造工作并对游客免费开放，2014年免费接待游客50万人次。名酒文化：依托独特的白酒文化资源，着力实施名酒品牌战略。整合天地宝洞、美酒河、青龙洞、盐运码头、红军长征遗址等资源，打造二郎镇为体验酱酒文化的特色旅游小镇。此外，古蔺酒街集酒文化体验、休闲娱乐、旅游度假为一体。县城是酒文化的重要展示地。生态文化：古蔺县境内山峦叠嶂、溪涧纵横，典型的喀斯特丹霞地貌景色奇异、风光旖旎。既有北纬28度线上保存最完好的原始森林黄荆老林，也有载入世界吉尼斯纪录的美酒河风景区和天然溶洞天宝洞。黄荆老林英雄会、双沙菜花旅游文化开放月等系列
45、特色文化活动，极大地推动了生态文化与旅游产业的发展。民俗民间文化：作为四川省少数民族散杂居大县之一，古蔺县民俗文化历史悠久，保存完整，得到了极好的挖掘、传承和发扬。“古蔺花灯”、“黄家扬琴”、“古蔺山歌”和“古蔺大寨苗族踩山节”分别列入国家、省、市非物质文化遗产保护名录。结合苗族特色文化，箭竹乡、大寨乡每年举办“箭竹苗家风情节”和“踩山节”，打造出具有浓郁古蔺特色的民俗文化有力品牌。目前古蔺特色文化发展已初具雏形，下一步我县将围绕塑造“生态田园红色古蔺”的主体文化品牌，构建以红色文化为旗帜、山水文化为核心、白酒文化为品牌、民俗文化为特色的综合文化体系。4.2.6区域旅游资源黄荆老林黄荆老林旅游景区位于四川省泸州市古蔺县西北部，是国家AAAA级景区。属云贵高原向四川盆地过渡带的赤水河流域，面积433平方公里，森林覆盖率高达96%以上，平均海拔1300多米。是典型的白垩系红色砂岩中山峡谷丹霞地貌区，也是地球同纬度（北纬28C）唯一保存完好的亚热带原始常绿阔叶林区。太平古镇太平古镇位于四川省古蔺县西北部，古蔺河与赤水河在此处交汇，距县城古
