1、知法、守法、用法知法、守法、用法大学生成功创业的大学生成功创业的必备要素必备要素 1第1页，共76页。温家宝：“我们特别希望大学生能够自主创业”2第2页，共76页。创业（Venture）：创办企业，创建经济方面的新事业的活动。3第3页，共76页。国别全员创业活动指数生存型创业指数机会型创业指数中国12.37.85.6印度17.55.012.4美国10.51.19.1英国5.40.74.4德国5.21.13.9日本1.80.53.3创业是高风险的冒险活动，据统计，创业的失败率达70%，而大学生创业的成功率仅为2%3%。我国创业企业倒闭率比世界平均水平高一倍。4第4页，共76页。美罗杰勒鲁瓦米勒著
2、；阎中坚等译中国时代经济出版社20035第5页，共76页。全面了解与创业相关的法律知识、熟悉依全面了解与创业相关的法律知识、熟悉依法创业的整个流程法创业的整个流程 尽可能降低创业的法律风险并远离创业的尽可能降低创业的法律风险并远离创业的违法陷阱违法陷阱 提高运用法律手段保护创业成果的能力提高运用法律手段保护创业成果的能力成功创业，你要做到：成功创业，你要做到：6第6页，共76页。“小本创业的基本步骤小本创业的基本步骤”撰写创业企划书撰写创业企划书创业资金筹措创业资金筹措如何选定行业及决定产品或服务如何选定行业及决定产品或服务学习经营技术学习经营技术店面商圈评估店面商圈评估与房东签约与房东签约营
3、业证照申请营业证照申请店面如何装潢店面如何装潢准备经营器具及设备准备经营器具及设备开业促销开业促销7第7页，共76页。规定企业如何设立、组织、解散的法律 规范企业劳动关系的法律 与知识产权相关的法律 规范企业市场交易活动的法律 规范国家宏观调控行为的法律 与创业纠纷解决相关法律 大学生创业相关政策8第8页，共76页。创业法律关系图政府机构政府机构角色：管理机构 市场主体企企 业业角色：生产经营者个个 人人 投资者角色：消费者 劳动者9第9页，共76页。行政事业性收费减免 国务院办公厅关于切实做好2007年普通高等学校毕业生就业工作的通知（国办发200726号），“对从事个体经营的高校毕业生，除
4、国家限制的行业外，自工商行政管理部门登记注册之日起3年内免交登记类、管理类和证照类的各项行政事业性收费。”10第10页，共76页。工商部门收取的个体工商户注册登记费（包括开业登记、变更登记、补换营业执照及营业执照副本）、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费 税务部门收取的税务登记证工本费 卫生部门收取的行政执法卫生监测费、卫生质量检验费、预防性体检费、卫生许可证工本费 民政部门收取的民办非企业单位登记费（含证书费）劳动保障部门收取的劳动合同鉴证费、职业资格证书工本费 其他相关费用11第11页，共76页。提供政策性贷款支持 支持创业大学生申请小额担保贷款，贷款
5、利息可获财政贴息。对自主创业且符合条件的毕业生，在其自筹经费不足时，可向当地经办银行申请小额担保贷款，对从事微利项目的，贷款利息由财政承担50%。在当地公共就业服务机构登记失业的自主创业高校毕业生，自筹资金不足的，可申请不超过5万元的小额担保贷款；对合伙经营和组织起来就业的，可按规定适当扩大贷款规模；从事当地政府规定微利项目的，可按规定享受贴息扶持。国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知(国办发20093号)12第12页，共76页。注册资本“零首期”2010年12月31日前，高校毕业生登记设立注册资本10万元以下的有限责任公司(一人有限公司除外)，经投资者共同申请并作出相应书面承
6、诺后，可免缴首期注册资本，但须在法定期限内缴足。广东省人民政府办公厅关于促进普通高等学校毕业生就业工作的通知（粤府办200934号）13第13页，共76页。落实相关税收优惠政策 高校毕业生创办的高新技术企业、软件生产企业、小型微利企业或从事农林牧渔业，符合现行税法规定条件的，均可享受相关税收优惠政策。高校毕业生创办企业被省科技厅、省财政厅、省国税局、省地税局认定为高新技术企业后，减按15%的税率征收企业所得税，税收优惠执行时间从当年的1月1日算起；创办符合条件的小型微利企业减按20%的税率征收企业所得税。14第14页，共76页。符合条件的小型微利企业指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的
7、企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人员不超过100人，资产总额不超过3000万元。其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。15第15页，共76页。落实收费减免政策 除国家限制的行业外，高校毕业生毕业两年内从事个体经营的，自其在工商管理部门首次注册登记之日起3年内免交登记类、证照类和管理类行政事业性收费。公共就业服务机构、人才服务机构和高校毕业生就业指导机构要为自主创业的高校毕业生提供人事档案挂靠服务，并免收两年保存人事关系及档案的费用和各项代理服务费用。16第16页，共76页。放宽小额担保贷款政策 自主创业的高校毕业生可享受
8、小额担保贷款政策，贷款额度最高不超过5万元。对合伙经营或组织起来就业的，可按规定适当扩大贷款规模；从事当地政府规定微利项目的，可按规定享受贴息扶持。17第17页，共76页。给予社会保险补贴和岗位补贴 自主创业的高校毕业生招用本省户籍高校毕业生，签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费的，可按实际招用人数在不超过3年的期限内给予社会保险补贴和岗位补贴。自主创业的高校毕业生本人可同等享受就业困难人员灵活就业社会保险补贴政策。18第18页，共76页。提供创业服务和资助 各级公共就业服务机构要为有创业意愿的高校毕业生提供项目推介、开业指导、融资服务、跟踪扶持、政策咨询等一条龙服务，并在其创业成功
9、后给予一次性创业资助，珠江三角洲地区的资助额度为2000元至3000元，粤东西北地区可提高至3000元至4000元。19第19页，共76页。企业创办筹备法律实务企业创办筹备法律实务 确定企业的组织形式 企业名称预先登记 企业章程的拟订 前置审批 筹资、出资、验资20第20页，共76页。企业:创业者依法设立的、从事经营性活动的主体，包括个体经营形式。企业类型：个体工商户、个人合伙、个人独资企业、企业类型：个体工商户、个人合伙、个人独资企业、合伙企业、一人有限责任公司、有限责任公司、合伙企业、一人有限责任公司、有限责任公司、股份有限公司股份有限公司 21第21页，共76页。法法 律律 依依 据据民
10、法通则民法通则：1987年1月1日起施行 城乡个体工商户管理暂行条例：城乡个体工商户管理暂行条例：1987年9月1日起施行城乡个体工商户管理暂行条例实施细则：城乡个体工商户管理暂行条例实施细则：1987年发布，1998年12月3日修订 公司法公司法：1993年通过，2005年修订，2006年1月1日起施行合伙企业法合伙企业法：1997年通过，2006修订，2007年6月1日起施行个人独资企业法个人独资企业法：2000年1月1日起施行 22第22页，共76页。23第23页，共76页。定义定义：创业者以个人财产（或者家庭财产）作为资本、依法经核准登记从事工商业经营的经营体。民法通则民法通则第26条
11、规定：“公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。”城乡个体工商户管理暂行条例城乡个体工商户管理暂行条例第4条规定：“个体工商户，可以个人经营，也可以家庭经营。个人经营的，以个人全部财产承担民事责任；家庭经营的，以家庭全部财产承担民事责任。”24第24页，共76页。25第25页，共76页。个人独资企业法第2条规定，“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”第18条：“个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产
12、对企业债务承担无限责任。”26第26页，共76页。个人独资企业与个体工商户的区别 个人独资企业须有固定的生产经营场所和合法企业名称，而个体工商户可不起字号名称，也可以没有固定的生产经营场所而流动经营。个体工商户的投资者与经营者重合，都须是投资设立个体工商户的自然人。个人独资企业的投资者与经营者可以不同的，投资人可委托或聘用他人管理个人独资企业事务。个人独资企业须建立财务制度进行会计核算。27第27页，共76页。28第28页，共76页。定义定义:两个以上的投资人通过订立合伙协议，共同投资设立，合伙人按照企业的性质及合伙协议的约定处理合伙事务、承担企业债务的经营实体。分为普通合伙、特殊普通合伙、有
13、限合伙三种。合伙企业法合伙企业法第2条规定，“本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。”“由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。”“由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。”29第29页，共76页。特殊的普通合伙企业 指以专门知识和技能为客户提供有偿服务的专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、设计师事务所等。特殊的普通合伙企业必须在其企业名称中标明“特殊普通合伙”字样，以区别于普
14、通合伙企业。特殊的普通合伙企业的合伙人中，一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应承担无限责任或者无限连带责任，其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。30第30页，共76页。有限合伙企业 有限合伙企业不同于普通合伙企业，由普通合伙人与有限合伙人组成，前者负责合伙的经营管理，并对合伙债务承担无限连带责任；后者不执行合伙事务，不对外代表组织，只按合伙协议比例享受利润分配，仅以其出资额为限对合伙债务承担有限责任。有限合伙人对企业承担着主要的投资任务，不得以劳务或信用出资。有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资；未按期足额缴纳的，应当承担补缴义
15、务，并对其他合伙人承担违约责任。31第31页，共76页。32第32页，共76页。33第33页，共76页。公司是依据公司法设立的企业法人，它有独立的法人财产，以其全部财产对公司债务承担责任，公司的投资人（股东）对公司承担有限责任。我国公司法规定的公司分为有限责任公司和股份有限公司两种。公司法公司法第3条规定“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”34第34页，共76页。一人有限责任公司 公司法58条第二款:“一人有限责任公司，是指只有一
16、个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。”一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。其注册资本最低限额为10万元，由股东一次足额缴纳。一个自然人只能投资设立一个一人公司。35第35页，共76页。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人分为企业法人和非企业法人，企业法人是具有国家规定的独立财产，有健全的组织机构、组织章程和固定场所，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的经济组织。公司是企业法人，合伙企业不是法人。36第36页，共76页。个体工商户、个人独资企业、个人合伙、普通合伙企业是无限责任无
17、限责任企业。其投资者除了投入经营的财产外，还需以自己的个人财产、夫妻财产或者家庭财产对企业的对外债务承担无限连带责任。公司是典型的有限责任有限责任企业。公司的投资者（股东）仅以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。有限合伙企业的投资者中有的需要对合伙企业的债务承担无限责任无限责任，而有的仅承担有限责任有限责任。37第37页，共76页。项目个体工商户个人独资企业一人有限责任公司法律依据民法通则个人独资企业法公司法风险指数大大较大法律地位非法人非法人企业法人责任形式无限责任无限责任有限责任注册资本经营者申报投资者申报最低10万财产权性质经营者个人所有 投资者个人所有法人财产权38第38页，
18、共76页。项目有限责任公司股份有限公司合伙企业法律依据公司法公司法合伙企业法法律基础公司章程公司章程合伙协议法律地位企业法人企业法人非法人责任形式有限责任有限责任普通合伙人：无限连带责任有限合伙人：有限责任注册资本最低3万最低500万合伙协议约定财产权性质法人财产权法人财产权合伙人共同共有39第39页，共76页。合作还是单干？项目风险的大小？可以筹到多少资金？税负的轻重？行业特点？是否有利于长远的创业规划？40第40页，共76页。孤胆英雄：个体工商户、个人独资企业、一人有限责任公司 团队为王：合伙企业一步到位：有限责任公司 41第41页，共76页。小 结 个人独资企业:由一个自然人投资，财产为
19、投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。责任形式：无限责任 注册资本：无最低限额42第42页，共76页。“由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。“由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。注册资本：无最低限额出资形式：货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利，劳务（有限合伙人除外）。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定
20、评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定。43第43页，共76页。公司是依据公司法设立的企业法人，它有独立的法人财产，以其全部财产对公司债务承担责任，公司的投资人（股东）对公司承担有限责任。注册资本：最低3万元。可以分期缴足。出资形式：可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。44第44页，共76页。企业名称:企业经营中所使用的独特称号，是企业具有法律主体资格的必要条件，是企业区别于其他企业
21、的标志。企业名称的构成：行政区划字号行业或者经营特点组织形式法律依据：企业名称登记管理规定（国务院，1991）45第45页，共76页。成都 和盛 企划 有限公司行政区划字号行业或者经营特点组织形式 企业只准使用一个名称，在登记主管机关辖区内不得与已登记注册的同行业企业名称相同或者近似。46第46页，共76页。企业使用外文名称的，其外文名称应当与中文名称相一致，并报登记主管机关登记注册。企业名称不得含有下列内容和文字：（一）有损于国家、社会公共利益的；（二）可能对公众造成欺骗或者误解的；（三）外国国家（地区）名称、国际组织名称；（四）政党名称、党政军机关名称、群众组织名称、社会团体名称及部队番号
22、；（五）汉语拼音字母（外文名称中使用的除外）、数字；（六）其他法律、行政法规规定禁止的。47第47页，共76页。办理企业名称预先核准登记的步骤 1、咨询后领取并填写名称预先核准申请书、指定委托书 2、递交名称登记材料，领取名称登记受理通知书等待名称核准结果 3、领取企业名称预先核准通知书 申请企业名称预先核准登记，应当向企业名称的登记主管机关提交下列文件、证件：1、企业名称预先核准申请书；2、组建单位的资格证明或股东、发起人的法人资格证明或自然人身份证明；3、指定委托书。预先核准的企业名称保留期为6个月。在保留期内，不得用于从事经营活动，也不得转让。48第48页，共76页。公司章程：是指由公司
23、的股东或发起人全体同意，依法以书面形式制定的，用以记载有关事项，规定公司组织与行为的基本规则。公司法第十一条：设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。49第49页，共76页。公司法第二十五条：有限责任公司章程应当载明下列事项：（一）公司名称和住所；（二）公司经营范围；（三）公司注册资本；（四）股东的姓名或者名称；（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；（七）公司法定代表人；（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。50第50页，共76页。公司法第十条：公司以其主要办事机构
24、所在地为住所。确定公司住所的法律意义：1、确定诉讼管辖 2、确定诉讼文书收受的处所 3、确定债务履行地 4、确定公司登记管辖 5、确定涉外诉讼的准据法51第51页，共76页。公司法第十二条：公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。公司的经营范围：是指公司营业活动的具体领域。分为许可许可经营项目经营项目和一般经营项目一般经营项目。公司应当在登记的经营范围内从事经营活动。企业经营范围登记管理规定（国家工商总局2004年）应当参照国民经济行业分类选择经营范围。国民经济行
25、业代码（GB/T 47542002）52第52页，共76页。公司法第6条：“法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。”有限责任公司的设立可分为直接登记和经相关部门前置审批后再登记2种：（1）直接登记流程如下：名称预先核准 营业执照的核准（2）经相关部门前置审批后再登记流程如下：名称预先核准 前置审批 营业执照的核准53第53页，共76页。农林牧副渔：如农药、兽药、种子、种畜禽、畜禽屠宰农林牧副渔：如农药、兽药、种子、种畜禽、畜禽屠宰矿产资源及电力建设：如矿产资源勘查开采、电力供应矿产资源及电力建设：如矿产资源勘查开采、电力供应交通运输：如航空运输、国际运输交
26、通运输：如航空运输、国际运输公安：如枪支弹具、营业性射击场、爆破器材、公章刻字公安：如枪支弹具、营业性射击场、爆破器材、公章刻字化工：如危险化学品化工：如危险化学品 医疗医药卫生：如药品、化妆品、营利性医疗机构、血液制品医疗医药卫生：如药品、化妆品、营利性医疗机构、血液制品金融、保险、证券：如设立商业银行、保险公司、证券公司、期货公金融、保险、证券：如设立商业银行、保险公司、证券公司、期货公司、典当机构司、典当机构邮政电信：如邮政业务、电信业务邮政电信：如邮政业务、电信业务 广播电影电视：如电影制片、电影发行、放映广播电影电视：如电影制片、电影发行、放映 新闻出版：如设立出版单位，从事报纸、期
27、刊、图书批发零售新闻出版：如设立出版单位，从事报纸、期刊、图书批发零售文化娱乐：如设立各类娱乐场所、网吧文化娱乐：如设立各类娱乐场所、网吧 旅游：如旅行社旅游：如旅行社中介服务：如设立职业介绍机构、会计师事务所、专利代理中介服务：如设立职业介绍机构、会计师事务所、专利代理外经贸：如三资企业的设立外经贸：如三资企业的设立其他：如烟草、拍卖、旅馆、报废汽车回收、殡仪馆其他：如烟草、拍卖、旅馆、报废汽车回收、殡仪馆54第54页，共76页。公司法公司法第第2929条：条：“股东缴纳出资后，必须经依股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。法设立的验资机构验资并出具证明。”验资机构：会计师
28、事务所、审计师事务所验资机构：会计师事务所、审计师事务所 验资的办理：验资的办理：与验资机构办理验资委托手续与验资机构办理验资委托手续 根据验资机构的要求提供材料，包括资金到位证明材根据验资机构的要求提供材料，包括资金到位证明材料：料：货币出资的，提供银行进帐单货币出资的，提供银行进帐单 非货币出资的，提供评估报告书、财产转移手续等非货币出资的，提供评估报告书、财产转移手续等 55第55页，共76页。56第56页，共76页。组成创业团队，给自己的企业取一个名字 登陆茂名市工商局网站 http:/ （2）查找有限责任公司登记所需提交的材料清单及其样本 （3）查找有限责任公司章程参考式样（适用于组
29、织机构设董事会、经理、监事会的有限公司），拟定自己公司的章程 （4）前往一工商登记大厅，实地考察并进一步咨询公司设立登记有关事项57第57页，共76页。合同法律实务合同法合同法规定的合同种类规定的合同种类1、买卖合同、买卖合同 2、供用电、水、气、热力、供用电、水、气、热力合同合同3、赠与合同、赠与合同 4、借款合同、借款合同5、租赁合同、租赁合同 6、融资租赁合同、融资租赁合同7、承揽合同、承揽合同 8、建设工程合同、建设工程合同9、运输合同、运输合同 10、技术合同、技术合同 11、保管合同、保管合同 12、仓储合同、仓储合同 13、委托合同、委托合同 14、行纪合同、行纪合同 15、居间
30、合同、居间合同58第58页，共76页。什么是合同？什么是合同？合同法合同法：本法所称合同是平等主：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的立、变更、终止民事权利义务关系的协议。协议。合同的法律特征合同的法律特征 合同是平等主体的自然人、法人和其合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为他组织所实施的一种民事法律行为 合同以设立、变更或终止民事权利义合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨务关系为目的和宗旨 合同是当事人协商一致的产物或意思合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议表示一
31、致的协议59第59页，共76页。合同的相对性合同的相对性 主体的相对性：合同关系只能发生在特定的主主体的相对性：合同关系只能发生在特定的主体（合同当事人）之间体（合同当事人）之间 内容的相对性：除法律、合同另有规定外，内容的相对性：除法律、合同另有规定外，只有合同当事人才能享有某个合同所规定只有合同当事人才能享有某个合同所规定的权利，并承担合同所规定的义务。合同的权利，并承担合同所规定的义务。合同当事人以外的任何第三人不能主张合同上当事人以外的任何第三人不能主张合同上的权利。的权利。责任的相对性：违约当事人应对因自己的过错造责任的相对性：违约当事人应对因自己的过错造成的违约后果承担责任，不能推
32、卸给他人。成的违约后果承担责任，不能推卸给他人。合同法的基本原则合同法的基本原则 平等原则平等原则 自愿原则自愿原则 公平原则公平原则 诚实信用原则诚实信用原则 公序良俗原则公序良俗原则60第60页，共76页。合同的内容一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。61第61页，共76页。为什么要有合同编号？企业应当制定合同管理制度，掌握合同签订、履行的情况。签约地点、时间有什么意义？民事诉讼法规定，可以约定选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院为管辖法院。签约时间一般是合同生效的时间，是
33、计算当事人履行合同义务期间的起算日。62第62页，共76页。如何审查买卖合同中的出卖方？出卖方应当是具有民事权利能力和行为能力的自然人、法人或其他组织 出卖方应当享有标的物的所有权或处分权 出卖方应当资信良好，具有履行合同义务的能力63第63页，共76页。如何审查对标的物的约定？标的物的名称 标的物的质量标准：国家标准？行业标准？企业标准？凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖方交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。标的物的数量、计量 标的物的包装：包装标准、包装费用的承担、包装物的回收等64第64页，共76页。出卖方的交付义务 出卖人应当按照约定的期限、地点交付标
34、的物。出卖人应当按照约定的质量要求、包装方式交付标的物。应当明确约定交付时间、运输方式、运输费用承担等65第65页，共76页。买受方应当及时验收 买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保
35、证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。66第66页，共76页。标的物所有权和风险转移问题 标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。出卖人出卖由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时由买受人承担。67第67页，共76页。关于价款的约定 价格应当明确 如要价格调整，应明确价格调整的方式 货款结算的条件、方式要明确 单价暂定
36、为单价暂定为3900元元/吨吨“单价随行就市，在中石化调整批单价随行就市，在中石化调整批发价的同时同额调整发价的同时同额调整”68第68页，共76页。小结：合同签订需注意的问题小结：合同签订需注意的问题认真挑选签约人员，管好公章认真挑选签约人员，管好公章/合同专用章，防合同专用章，防止失控导致的风险止失控导致的风险正确估价自己的履约能力，预防为索取违约金而订正确估价自己的履约能力，预防为索取违约金而订的合同的合同审慎调查对方的主体资格、履约能力，防止审慎调查对方的主体资格、履约能力，防止“合同骗局合同骗局”、“钓鱼合同钓鱼合同”注意合同订立形式，预防注意合同订立形式，预防“口头君子协议口头君子
37、协议”坚持权利义务平等，预防合同坚持权利义务平等，预防合同“陷阱条款陷阱条款”善用担保，预防合同纠纷善用担保，预防合同纠纷认真审查合同文本，字斟句酌。文字含义要明认真审查合同文本，字斟句酌。文字含义要明确，防止歧义，内容要严密，防止漏洞确，防止歧义，内容要严密，防止漏洞69第69页，共76页。案例评析：半路夭折的开店梦想案例评析：半路夭折的开店梦想大学生小金决定和同学一起在学校附近开一家饰品店。2007年上半年他和同学筹集了2万元资金，向一个姓王的老板租了一间店面。签店面租赁协议的时候，双方说好租期三年，每年租金1万元，先付后用，一年一付。协议签订后小金付清了第一年的1万元租金。接下来小金他们开始对店面进行装修。正当小金他们准备开业时，一位不速之客找到他们，说自己是店面的房东，小金他们和王老板签订的店面租赁协议无效，因为王老板无权将店面转租。这对小金他们来说无疑是晴空霹雳，因为和王老板签订协议后至今，他们已经交了房租1万元，装修投入了5 000多元，加上进货花去的钱，大家凑的2万元创业资金已经差不多用光了。这个时候不让他们开业，意味着所有的投入血本无归，要知道这2万元钱可是他们东拼西凑好不容易才筹来的！70第70页，共76页。71第71页，共76页。72第72页，共76页。73第73页，共76页。74第74页，共76页。75第75页，共76页。76第76页，共76页。
