1、酒店工程施工标准 工程部 项目管理的核心 项目管理三要素：成本控制；进度控制（工期控制）以及质量控制 安全管理、合同管理、信息管理 项目管理三要素相关联系：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目成本目标、进度目标、质量目标得以实现。项目管理实质上是追求均衡（各因素的最低标准和相互之间的平衡）和协调管理的综合管理进入筹建阶段的条件1、现场物业具备进场条件2、工程部与设计公司已完成现场勘察3、设计图纸已通过品牌审核4、设计图纸投资人已确认5、施工承包方已熟知图纸内容和施工标准装饰装修分部工程 砌体工程（隔音、防水）水电安装（隔音、冷热水、异味）饰面工程（顾客感受）吊顶工程（顾客感受
2、）涂饰工程（顾客感受）家具软装（顾客感受）施工标准及验收标准砌体工程：分户墙部分1、结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确，偏差控制在规范允许的范围内。2、加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应浇筑150mmX200mm 墙厚高混凝土坎台，混凝土强度等级宜为C20。3、砌筑时应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。不得已须断开砌块时，应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的13。长度小于等于150mm 的砌块不得上墙。砌筑时上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1/3。4、加气混凝土砌
3、体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为20mm 和15mm。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80。横向灰缝的一次铺灰长度不应大于2m，竖向灰缝应采用临时内外夹板夹紧后灌缝。5、所有墙体砌筑到顶，顶部斜砌，管道井砌至2.7米高，缝隙密实；当墙高于4米时必须在墙高2.2米处增加截面150100毫米的构造梁。6、不同干密度和强度等级的加气混凝土不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其它砖混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑不视为混砌。7、新砌墙体与原有墙体连接处必须有拉结措施，拉结筋采用6 或8。若原有墙体是砌体，拉接筋伸入原墙体不少于20
4、0mm；若原有墙体是混凝土墙体，则在原有墙体上钻孔焊接或用膨胀螺栓连接；若原有墙体为砖墙或轻质砌体可采用接搓形式，隔五进一。新、老墙交接地方必须挂铁丝网，每边搭接处200mm。8、门、窗顶端必须增加截面100150mm毫米的钢筋混凝土过梁。验收标准1、砌筑放线记录完整，且与图纸相校无误。2、墙体砌筑主要检查墙体垂直度、稳定度、砌块接槎、墙体拉结筋、砖缝是否饱满等；3、墙底是否有地梁、地梁设置是否原结构凿毛固定处理、超高部分加固梁、顶部是否斜砌；。4、门窗空洞是否预留准确，是否设置门窗洞过梁、门窗洞是否预留木砖（机制转）。卫生间部分1、墙体选用材料为100mm轻质加气混凝土砖，完成厚度尺寸120
5、mm。新砌的卫生间墙体下必须先根据图纸放样做防水反梁。在原楼板面上凿毛根据导墙高200mm，宽100mm 制作模板，门槛位置高低为20mm 混凝土。导墙内需配置直径6mm 的钢筋。2、同层排水时，卫生间混凝土地梁需整体浇注且高于找平层地面100mm。污水管和废水管必须分离，不可在楼地面上合并。3、水平总管须按46放坡，不得倒坡。水平总管直管应不大于6 米设置一个清扫口，在总管转角处也应设置清扫口，地面抬高施工时，须在清扫口处留一方井，然后加盖板再铺地毯，以方便以后疏通，不得将清扫口埋入混凝土内。4、在立管总管，也须每二个楼面设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置立管检查口,检查
6、口的中心高度距操作地面一般为1 米，检查口的朝向应便于检修。5、排水管应根据管径每1.11.6 米设置一个支架，在立管与水平管的连接处必须有承托的支架。6、PVC 排水管必须按设计要求及位置装置伸缩节，排水横管上的伸缩节位置必须装固定支架。7、严禁水平总管跨越沉降缝，尽可能使用45 度三通或45 度四通和45 度弯头。8、抬高区域管道沟内必须满做SBS 防水，确保无渗漏。9、在沉池和管道沟最低处预留二次排水地漏，防止管道意外渗漏进行及时的排水工作。验收标准沉池回填必须采用轻质材料，不得使用建筑垃圾回填。1、墙体验收标准同分户墙标准。2、同层排水工程施工完毕后，现场进行重新校对，必须符合设计规范
7、和使用要求。3、卫生器具及管道应做满水试验，并做好试验记录，保证各连接件不渗不漏才可进行地面盖板封闭。4、支架设置合理，弯道使用正确，清扫口及检查口无障碍物。5、管道敷设完毕必须做灌水试验检查无渗漏才可进行抬高楼地面的施工，施工时要注意对管道的保护，开口处要临时封闭，避免杂质掉入，不得敲击和震动敷设的管道。抹灰部分 1、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜等附着物，要提前一天洒水润湿。2、套方、吊直，做灰饼，抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙。3、墙面充筋：当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋
8、宽度为。两筋间距不大于1.5。当墙面高度小于3.5时宜做立筋。大于3.5时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于。4、抹底灰：一般情况下充筋完成左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是台方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。5、抹罩面灰：应在底灰六七成千时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活。6、抹灰应分层进行，当抹灰总厚度超过25mm 时应采取防止开裂的加强措施；验收
9、标准1、抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，无开裂空鼓。2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。3、管道后面的抹灰表面应平整。4、抹灰层的厚度应符合设计要求。找平部分1、清理基层上的灰尘、油污,并用清水润湿。2、根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线,确定面层抹灰厚度(不应小于20mm),然后拉水平线开始抹灰饼(5cm*5cm),横竖间距为1.52.0 米,灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间比较大,还须抹标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。3、在铺设水泥砂浆之前,应涂刷水泥浆一层,不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆,在灰饼之间将砂浆
10、铺均匀。4、木刮杠刮平后,立即用木抹子搓平,在检查过程中随时用2 米靠尺检查其平整度。5、木抹子刮平后,立即用铁抹子压第一遍,直到出浆为止。面层砂浆初凝后,用铁抹子压第二遍,表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光,必须在终凝前完成。6、地面压光完工后24 小时,铺锯末或其他材料覆盖洒水养护,保持湿润,养护时间不少于7 天,抗压强度达5Mpa 时才能上人。验收标准1、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固,不应空鼓。2、水泥砂浆面层表面应密实压光,不允许有裂缝,脱皮、起沙等缺陷。3、应按设计要求做好泛水,不泛水的地面,不得有倒泛水现象。4、地面标高符合设计要求。用2m 靠尺检查表面平整度,允许偏差4
11、mm。卫生间防水部分卫生间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。1、卫生间防水工程规范流程：基层清理涂刷底层涂料涂刷防水涂膜闭水试验隐藏验收。2、卫生间防水工程应在排水管道安装完成后，地面、墙身贴砖之前进行施工。3、墙面与地面防水要求一次完成，不可以墙面完成后再做地面。4、卫生间淋浴房的墙面防水高度做到1800mm 以上，宽度大于等于淋浴房宽，其它部位地面上翻300mm。5、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。6、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。7、待找平层
12、完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂膜固化程度控制。各整体防水层在墙根处应向上卷起至少300mm。门口铺出300mm 宽。穿过防水层的套管及地漏部位，在距套管、地漏周边50mm 范围内凹进表层8-10mm，做成半径为10mm 的圆弧后刷防水涂料。防水层厚度必须大于1.5mm。8、闭水试验：注水至200mm 高，时间为24 小
13、时，需检查是否每个卫生间均已注水，不做闭水试验的卫生间不得进行下一道工序。9、保护层施工：防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。10、淋浴房橱窗防水采用镜框式方法进行密闭处理。验收标准1、水泥砂浆找平和保护层质量标准同找平部分。2、涂膜防水层要求涂布均匀，不得过厚、过薄，更不允许出现露底现象，涂膜厚度均匀一致。3、涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层等现象的存在。4、管道周边、墙角等部位需做加强处理。5、沉池底部防水和顶部防水需单独做闭水试验。6、渗水漏水率不超过5%饰面工程墙地砖部分1、防水测试后地面铺水泥
14、砂浆保护层，并保证流水坡度。墙面防水层贴砖前需扫素水泥油或瓷砖胶。2、内墙砖在镶贴前要先划线照规矩并预先排砖,排砖工作有很多技巧,要把非整砖排在不明显的阴角处,同一墙面的非整砖排列,不得超过一行。3、地砖需按照审批图纸方案进行铺贴，并保证坡度向地漏方向。卫生间地面与房间地面的高度一定要齐平或略低,防止卫生间内水外溢到房间，卫生间地面由于经常会有水聚集,所以瓷砖之间的空隙要勾匀，压实。4、粘贴内墙砖：将调和好的砂浆均匀的涂抹在内墙砖上,粘贴内墙砖时,应按照墙面控制线先贴两端,从最下线的上一层开始铺贴,粘贴时先把抹有砂浆的内墙砖贴在墙面上,用橡皮锤轻轻敲击使其与墙面结合,然后取下检查是否有缺浆不和
15、之处,如有缺浆必须填满,这样做可以有效的保证内墙砖与墙面的粘合更加牢靠,防止空鼓和脱落,用橡皮锤敲击使内墙砖与墙面粘合,拉出水平控制线就可以依次粘贴了,为了避免内墙砖贴好后受温度和湿度的影响,在铺贴瓷砖时留下了适当的空隙,将欠浆亏浆处进行填充,保证粘贴牢固,粘贴阴阳角,用云石机将做阳角的内墙砖边大于45 度角裁好,依次粘贴到墙上。5、内墙砖做好后要用贴缝剂勾缝,先将墙面清理干净,用扁产将要清理的墙缝清理一下,将调和好的填缝剂用依次将砖缝填满,等待填缝剂稍干后,将砖缝压实勾匀砖缝钩好后用布将墙面擦拭干净,粘贴好的内墙砖要喷洒清水进行养护,这是为了保持墙面的湿润,防止水泥凝结速度过快形成空鼓。验收
16、标准1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。2、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。3、墙地砖铺贴完毕后,应沿着砖的四边和四角进行敲击,确保空鼓率不超过5%，中心处不得有空鼓。4、卫生间地砖、挡水石和大理石地面必须湿铺。吊顶工程1、弹线工作范围包括：标高线、顶棚造型位置线、吊挂点布置线。2、金属吊杆间距不大于1000mm，卡扣式主龙骨间距600mm。次龙骨间距400 mm，金属吊顶龙骨须加支撑龙骨,形成400*600 的长方格以提高刚性。吊顶风口、检修口等应设附加杆和补强龙骨。3、安装固定龙骨时中间部分
17、应起拱，大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/200起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。曲线型吊顶，曲线部分不允许出现拐点，保证曲线流畅。4、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，平面吊顶一般间距为1000mm，当吊杆长度大于1.5 米时，应设置反支撑。迭级式吊顶应在迭级交接处布置吊杆。5、安装边龙骨：边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把形镀锌轻钢条固定在混凝土墙（柱）上。木质吊顶龙骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮盖龙骨。6、安装主龙骨：主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距9001200。主龙骨的悬臂段不应大于300，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相
18、邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。7、安装次龙骨：次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300600。墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。次龙骨不得搭接。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。8、罩面板安装：南方地区采用硅酸钙板为6mm。北方地区采用石膏板为9mm。罩面板材安装自攻螺钉钉固法的施工要点是先从顶棚中间顺通长次龙骨方向装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150-170mm。钉帽应凹进罩面板表面以内1mm。衔接处留5mm缝，填原子灰必须贴防裂布。验收标准1
19、、轻钢龙骨吊顶的标高、起拱、造型等符合要求，施工符合国家规范，风口及灯具处设置加强龙骨。2、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。3、龙骨、吊杆、连接件均应位置正确，材料平整、顺直、连接牢固，无松动。4、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。5、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。6、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。涂饰工程乳胶漆涂刷1、隔墙、天棚涂料施
20、工应在吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后方可进行。2、穿墙孔洞已填堵完毕，墙面含水率不大于8%10%，门窗玻璃已安装，不涂刷部位已做好遮挡。3、墙面基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。石膏板对接处粘贴无纺布绷带，螺钉处点防锈漆；墙体阴阳角部分需完全按规范贴阴阳角线条，保证线条流畅。4、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。5、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，干燥后用砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。注意不要漏
21、磨或将腻子磨穿。6、刷一遍底漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用滚筒涂刷，乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。7、刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。8、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后接头。验收标准1、涂料工程使用的腻子，应坚应牢固，不得粉化、起皮和裂纹
22、。2、完成面平整、光洁,颜色一致,刷纹通顺,分色线应平直,平直偏差应小于1MM,无明显批刮腻子打砂纸的痕迹。3、坚实牢固,不得有裂纹、流坠、透底、补刷痕迹。内墙墙纸裱糊1、墙面的处理，若墙面有接缝，需要先用腻子补缝，补缝用腻子要加入较多白胶(醋酸乙烯树脂)，缝补好后再批平。墙面上若有不牢固的粉末或灰尘存在，应砂磨除去。过于光滑的墙面不易吸收胶水、接着力会下降，也必须砂磨后才能贴墙纸.2、墙纸施工基层封固一律采用“墙纸专用基膜”不得采用其它如“清漆”等材料代替，目的是在墙面和墙纸之间形成保护膜，既稳固保护墙面，又防止水分、盐、碱渗透腐蚀壁纸，有效保护装潢材料不受霉菌的侵蚀。基膜刷好后墙面应保持通
23、风12小时左右，好让基膜慢慢阴干。3、胶水的配制：胶水一般可分为淀粉胶（粉加胶）、日本胶（糯米胶加水）、桶装胶。4、分幅弹线：首先在室内正面方向死角按壁纸幅面排幅，阳角处应包角，阴角处要搭接，并按分幅计划弹上垂线，并编号注明，作为粘贴的基准线。5、裁纸：根据墙面分幅尺寸，按壁纸图案平花要求裁好纸编上相应号码，两头预留20-40MM裁切，平放待用。6、布基墙纸可以有两种施工方法：一种是在纸背刷胶后粘贴，需注意边角加强涂抹。另一种是只需要在墙面上均匀涂上胶后，直接贴墙布即可。刮胶后用专用滚轮压边。清理多余胶水。验收标准刮板不能太用力，否则易刮伤表面造成印刷褪色、反光、接缝明显等缺点1、裱糊后各幅拼
24、接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。2、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和和翘边。3、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。4、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝地毯铺设需确认地毯平面布置图，方可进入排产1、在铺设地毯前，室内的硬装饰其他分项必须施工完毕，并清理完毕。2、地毯、衬垫和胶粘剂等进场后应检查核对数量，品种、规格、颜色、图案等是否合设计要求，应按其品种、规格分别存放在干燥的仓库或房间内。3、基层处理：水泥类基层表
25、面应平整、光洁、阴阳角方正，基层强度合格，地面的平整度偏差不大于4mm，地面基层含水率不得大于8，满足要求后再进行下一道工序。4、铺设地毯的房间、走道四周的踢脚板做好，踢脚板下口距地面8mm左右。5、弹线套方、分格定位：对各个房间的实际尺寸进行量测，检查房间的方正情况，对称找中，并在地面上弹出地毯的铺设基准线和分格定位线。根据地毯的规格、花色、型号、图案等，对照现场实际情况进行排版，预留铺装施工尺寸。6、地毯剪裁：根据定位尺寸剪裁地毯，其长度应比房间实际尺寸大20mm或根据图案、花纹大小让出一个完整的图案。宽度应以裁去地毯边缘后的尺寸计算，并在地毯背面弹线后裁掉边缘部分，对号放入房间内，大面积
26、厅房应在施工地点剪裁拼缝。7、钉倒刺板条：沿房间四周踢脚边缘，将倒刺板条用钢钉牢固地钉在地面基层上，钢钉间距400mm左右为宜。倒刺板条应距踢脚板表面810mm左右。8、铺弹性垫层时垫层应按照倒刺板的净距离（10mm)下料，避免铺设后垫层皱褶，覆盖倒刺板或远离倒刺板。设置垫层拼缝时应考虑到与地毯拼缝至少错开150mm。衬垫用点粘法刷聚醋乙烯乳胶，粘贴在地面上。9、铺地毯时，先将地毯的一边固定在倒刺板上，用地毯撑子用力由地毯中心向四周展开，然后将地毯固定在倒刺板上，把地毯毛边掩入卡条和墙壁的间隙中或掩入到踢脚板下面。再进行另一个方向的拉伸，直到拉平，四个边都固定在倒刺板上。10、地毯缝合(走道房
27、门）：地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。接缝时，应采用缝合的方式，缝合应在铺设前完成，接缝处应与周边无明显差异。验收标准1、地毯表面应平服，拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。2、地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。3、地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。家具安装1、家具制品由家具工厂生产成成品或半成品，它包含客房门、衣柜、床和电视机背板、写字台、床头柜等，木材制品含水率不得超过12%。加工的框和扇进场时，应核查型号、质量，如检查出错误直接联系厂家进行更换。2、结构工程和有关固定家具的连体构造已
28、具备安装固定家具的条件，室内已有标高水平线。3、家具的框和扇，在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上缺陷，应修理合格后再行拼装。4、框、架安装：框和架应在室内墙纸张贴前进行，安装在正确位置后，两侧框固定点应钉两个钉子与墙体木砖钉牢，钉帽不得外露。若隔墙为轻质材料，应按设计要求固定方法固定牢固。在框架固定前应先校正、套方、吊直，核对标高、尺寸，位置准确无误后，进行固定。5、床背板施工前需墙面装饰工程结束，电气穿线已施工完毕，且床头灯已进行位置核对并标记线管走向。床背板在安装过程中应逐步调整，中线对齐。6、安装柜扇时应将合页先压入扇的合页槽内，找正后拧好固定螺丝，进行试装，调好框扇间缝
29、隙，修框上的合页槽，固定时框上每支合页行拧一个螺丝，然后关闭、检查框与扇的平整，无缺陷符合要求后，将全部螺丝装上拧紧验收标准1、家具安装预埋件或后置埋件的数量规格位置应符合设计要求。2、家具的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。客房门、衣柜安装必须牢固。3、家具表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。4、挂板条与挂板条之间的搭接缝满足施工要求，且墙面铺钉平整。床背板平整、行列整齐、搭接紧密。项目现场管理第一章准备阶段一、安全文明1、控制点（1）工程材料定点堆放，码放整齐，符合要求。（2）施工现场保持整洁，每天做好“落手清”工作。（3）工作场地不吸烟，无烟蒂。指定吸烟
30、地点（4）施工现场不随地大小便。建立男女卫生间，标示清楚（5）工人着装整洁，夏天施工不赤搏，不穿拖鞋（6）现场临时用电安全规范，有拖线箱，具有三级漏电保护（7）功能，另临时线架空，不乱拉乱接，安全措施到位（8）施工现场临时照明到位无黑暗区域（9）现场每个楼面按要求配备在有效期内的灭火器（10）登高作业配安全带和有安全措施（11）电梯、管弄井道口有安全护栏、预留洞口有盖板（12）动火作业遵守制度，具备操作证、灭火器和监护人，周围无易燃物（13）施工操作遵守工艺流程，不留质量和安全隐患电梯、管弄井道口有安全护栏、预留洞口有盖板（14）动火作业遵守制度，具备操作证、灭火器和监护人，周围无易燃物（15
31、）施工操作遵守工艺流程，不留质量和安全隐患（16）现场拆除工作启动，需要保护的设备、设施交底2、控制方式 (1)现场对于违反安全文明施工规定的要及时跟踪落实；(2)并把安全文明施工落实情况作为日报的重要部分进行汇报；第二章拆除阶段一、拆除工作1、控制点（1）拆除安全文明措施（2）拆除节点汇报2、控制方式 (1)拆除进度控制；(2)安全监督到位；(3)拆除必须是从上到下进行；(4)拆除垃圾及时清运；第三章设计阶段一、图纸复核1、控制点 (1)复核图纸是否与现场相符2、控制方式（1)重点跟踪图纸按时到位，跟踪进度情况。（2)认真复核及分析现场情况，及时向设计部提出合理的修改意见；第四章结构阶段一、
32、砌筑管理1、控制点（1)砖砌体 1)放线是否准确 2)地粱浇筑是否符合要求 3)构造柱是否按要求设置马牙槎及6 拉结是否安置正确 4)圈梁是否按规范设置 5)洞口规整、尺寸符合要求（2)抹灰 1)抹灰材料和性能是否符合要求 2)是否浇水、打灰饼 3)是否使用界面剂 4)孔洞、槽、盒尺寸正确，水管内丝安装符合要求 5)新老墙体挂网 6)使用2米直尺靠检，偏差控制在规范允许范围内 7)门窗框清理保护2、控制方式（1)轻质砖体上墙前浇水，一般水渗入砖四周表面1.5-2 厘米；（2)灰缝应控制在1.5-2 厘米之间，灰缝要饱满；（3)到顶斜砌，3 米以上要加合格圈梁，卫生间必须有四周联通的地梁；（4)
33、重点检查是否按照监控点要求施工落实；（5)对于不安装监控点要求施工的要立即通知整改落实；第五章隐蔽工程阶段一、隐蔽工程阶段1、控制点（1)电线.电缆导管和线槽敷设；1)管道数量准确；2)吊顶内线管吊筋独立设置，距离符合要求，锁扣已按要求设置；3)线槽开凿深度符合要求；（2)接地装置安装1)强电沿用建筑接地，电阻不应大于10；2)弱电机房独立设置接地装置，电阻不应大于4；3)当机房接地与防雷接地系统共用时，接地电阻要求小于1；（3)室内消火栓系统1)管道规格、型号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)位置符合消防要求，与装饰方案无明显冲突；3)管件连接符合规范要求，镀锌管严禁焊接；4)暗敷箱体带下
34、柜，可放置灭火器；5)联动信号管线敷设合理；（4)室内喷淋系统1)管道规格、型号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)位置符合消防要求，喷淋头标高与装饰一致；3)点位安装位置合理，并与相邻灯具保持直线；4)末端泄水独立敷管，表前设置旋塞、缓冲弯；5)阀门位置合理，并设置检修口；（5)室内排水管道及配件1)管道规格、型号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)点位正确、合理；3)污、废水分流，存水弯设置合理，原则上水平管距楼板不大于300mm；4)吊筋设置合理，三通安装正确，墙出水设置45 底弯头并伸出墙至少10mm（完成面）；5)干管伸缩节安装正确，消音保温合格（要求安装时）；6)透气管安装符合要求
35、；7)套管设置合理，吊模封堵工艺合规；（6)室内给水管道及配件1)管道、阀门规格、型号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)点位、阀门设置正确合理，支架设置符合要求；3)套管设置正确；4)根据管道材质不同，重点关注管件接头工艺的正确把握；5)套管设置合理，吊模封堵工艺合规；6)试验程序合理，记录真实详细；7)保温符合要求；（7)室内采暖管道及配件1)规格、型号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)管道专用器具切割，管件连接符合规范；3)排气阀及高位水箱设置合理；4)散热器安装符合设计要求，位置合理，并做好成品保护；5)试验程序合理，记录真实详细；6)保温符合要求；（8)卫生器具排水管道1)规格、型
36、号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)台盆托架制作牢靠，防腐合格；3)台盆存水弯设置正确；4)各收头打胶合理、美观；（9)卫生间防水1)淋浴房防水高度1800MM，其他部位300MM2)24 小时闭水试验（10)铝合金窗安装1)规格、型号须符合设计要求，并有出厂合格证；2)固定片设置符合要求，安装横平竖直，与墙缝控制合规；3)窗框下沿灌浆密封，防止渗漏；4)注意成品的保护；（11)吊顶1)材料符合要求，有出厂合格证；2)吊筋设置合理，超1.5 米吊筋反向支撑到位；3)龙骨400*600 设置，敷设合规，调校平整；4)石膏板固定正确，螺丝间距符合要求，钉眼防锈处理；第六章开业验收阶段一、开业验收
37、管理1、控制点（1)照明配电箱安装1)配电箱进线4mm22)多功能插座、VRV 盘管机不进取电插座3)首选位置为衣柜上层，隔墙错位安装（2)空调安装1)注意下水管道布置、坡度、保温2)注意减震、电磁阀安装3)注意出、回风位置统一居中（3)灯具安装工程1)注意安装位置顺序2)注意收口凭证（4)开关插座安装工程1)注意安装高度及位置顺序2)注意隔墙错位安装3)注意印字4)注意收口平整及间距（5)卫生器具及给水配件安装工程1)注意洁具收口及打胶平整2)注意给排水配件装饰平整3)注意成品保护（6)木门安装工程1)注意固定件安装牢固度2)注意收口平整度及成品保护3)注意门缝隙4)注意隔音条的安装（7)饰
38、面砖粘贴工程1)2MM 留缝铺贴，留缝均匀2)使用填缝剂处理砖缝3)砖面平整4)卫生间地砖湿贴（8)墙面墙纸工程1)使用专用墙纸基膜涂刷基层2)阴角收口，铺贴时注意色差（9)顶面涂饰工程1)尽量使用喷涂方式2)两层面漆，漆面均匀无流涕（10)外墙涂饰工程1)沿海及多雨地区需做外墙防水2)注意收口处平整（11)台盆.窗台板.过门石大理石安装1)表面光滑无断裂，可见出均磨边2)与墙面接触硅胶收口3)注意成品保护，并作结晶（12)地毯工程1)注意基层高度，完成面与通道瓷砖平2)地毯纹路与床位位关系（13)电视机安装1)注意电视机四边与电视机背板的缝隙均匀2)电视机安装完成面不得高于背板3)电视机线路不得外露（15)五金件安装1)不得使用电锤直接在磁砖面打孔2)注意成品保护3)注意安装高度（16)电子门锁.执手锁安装1)锁具安装平整2)专业开孔器开孔3)进户门注意门套线条与锁舌的碰擦
