1、契約、書狀第1页，共18页。契約契既指一種協議過程，又指一種協議的結果。l說文解字說：契，大約也。l所謂大約，是指邦國之間的一種盟約、要約。為著保證這種協約的效力，還要輔之以書契。l書契，符書也。l是指用來證明出賣、租賃、借貸、抵押等關係的文書，以及法律條文、案卷、總賬、具結等。契還表示一種券證。l契，券也、掌稽市之書契、書契，取於市物之券也。其券之象，書兩札，到其側在中國古代，作為券證的書契可以在市場上進行流通，取物或予物。可見，在中國古代和近代，契約作為一種盟約和約定的媒介或形式已經出現。第2页，共18页。契約意義l契約訂立是一種法律行為，用以規定當事人的權利與義務l兩人以上，針對某一事項
2、，在不違背法律或一般習慣的原則下，彼此商訂條件，互相遵守，並用文字寫明作為憑證，即是契約。第3页，共18页。契約的法律要件當事人均須有行為能力l行為能力：以自己意思為法律行為，從而取得權利、負擔義務的能力。基本上，年滿二十歲的成人，及已結婚的未成年人，皆屬有行為能力人。l如有一方是不滿七歲的未成年人，或因心神喪失、精神耗弱，經法院宣告禁治產的人，因無行為能力，故所訂契約無效。l年滿七歲以上而未結婚的未成年人，為限制行為能力的人，其契約行為須得法定代理人的允許及承認民法第75條：無行為能力人之意思表示，無效。第4页，共18页。契約的法律要件必須經過要約承諾的程序l要約：一方向他方為締約之邀請的意
3、思表示l承諾：對方所開出條件接受l契約的成立，須經當事人相互同意，要約與承諾，缺一不可，如僅單方面的意思，或一方脅迫對方而訂立，皆無法律效力，故契約常有經雙方同意、此係兩相情願，並無勒逼等語句要約與承諾第5页，共18页。契約的法律要件一定要依法定的方式l簽訂契約的形式分為要式契約與不要式契約。要式契約是指除當事人意思表示一致外，仍須依一定方式始能成立或生效的契約。l民法第760條：不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。l民法第1056條：兩願離婚，應以書面為之不要式契約不須依一定方式就能成立或生效者。l如甲方對乙方口頭上說：這元借給你！，中間雙方沒有寫借貸證明書，沒有任何書面資料。l去商店買東
4、西，單純金錢與商品往來，沒有契約書成立，屬不要式契約。第6页，共18页。契約的法律要件不得違反法律強制或禁止的規定l強制規定：法律規定必須遵守的事項l禁止規定：法律禁止的事項，如法律禁止賭博、販賣人口，故賭博契約、販賣人口契約，因違反法律禁止的規定故無效不得以不可能之給付為契約之標的l凡不能給付的物品，或不能有的行為，皆不可作為契約的標的。如摘天上的星星、人體四肢買賣第7页，共18页。契約的種類買賣契約l民法第345條：稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。l買賣標的物包含動產與不動產，凡價值貴重的動產、不動產需訂立
5、契約。出典契約l民法第911條：稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權第8页，共18页。契約的種類抵押契約l民法第860條：稱抵押權者，謂對債務人或第三人不轉移占有而供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權租賃契約l民法第421條：稱租賃者，謂當事人約定，一方可以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約第9页，共18页。契約的種類借貸契約l使用借貸民法第464條：稱使用借貸者，謂當事人約定，一方以物，無償貸與他方使用，他方於使用後，返還其物之契約l消費借貸民法第474條：稱消費借貸者，謂當事人約定，一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而他方以種類、品質、數量相同之物返還
6、之契約第10页，共18页。契約的種類傭雇契約l民法第482條：稱傭雇者，謂當事人約定，一方於一定或不定之期限內位他方服勞務，他方給付報酬之契約承攬契約l民法第490條：稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約合夥契約l民法第667條：稱合夥者，謂二人以上互相出資以經營共同事業之契約第11页，共18页。契約的種類出版契約l民法第515條：稱出版者，謂當事人約定，一方以文藝學術或美術之著作物，為出版而交付他方，他方擔任印刷及發行之契約和解契約l稱和解者，謂當事人約定，互相讓步，以終止爭執或防止爭執發生之契約第12页，共18页。契約的種類保證契約l民法第739
7、條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約其他契約l由當事人意思表示之一致而不違反法律所訂的契約，均有契約的效力，如借據、協議書、同意書等第13页，共18页。契約的結構契約名稱l表明契約的種類或性質當事人的姓名l當事人為訂定契約的主體，其姓名在契約中必須載明，如當事人為機關團體，應載明機關團體之名稱當事人的自願l契約訂立需要經過要約承諾，二者雖有主動與被動的不同，皆出自於當事者的自願。第14页，共18页。契約的結構訂立契約的原因標的物內容l標的是指合同當事人之間存在的權利義務關係。l標的物是指當事人雙方權利義務指向的對象。l買賣房屋以產權的轉移為標的，而
8、房屋即是標的物l房屋租賃以房屋租賃關係為標的，標的物是租賃的房屋l訂定契約必須將標的或標的物內容詳細寫明，以免糾紛標的物的價格l標的物無論動產或不動產，均將當時議定的價格，用大寫數字詳細寫明l價款如過是一次付清，則寫明付清日期；分期付款，則寫明期樹、期限以及各期交付之數目第15页，共18页。契約的結構立約後的保證l即對契約標的物之權利的保證雙方應遵守的約束l針對契約標的，當事人一定有若干相互同意的約定，這些約定需在契約中詳細載明。契約的期限當事人簽名蓋章l於合約末雙方簽名、蓋章，並寫下身份證統一編號及住址，以示負責見證人或保證人簽名蓋章第16页，共18页。書狀意義l書狀及契約同是有關權利與義務的信守文書l區別契約是當事人雙方協定為履行權利義務而訂立的，簽字後雙方各執一紙為憑書狀是當事人一方為履行義務而訂立的，通常由一方簽署交付他方收執類別l人事：證明書、志願書、悔過書、遺囑等l財務：保證書、切結書、同意書、承諾書、催告書等效用l書狀經當事人簽字或蓋章，立即發生效力，當事人必須切實履行第17页，共18页。書狀寫作書狀無一定格式，各種書狀，因事而異，主要包含：l書狀名稱表明書狀的種類和性質l本文沒有定法、定式，但有關當事人的姓名、權利義務的內容、有效期限等，都必須詳細載明l署名當事人簽名蓋章，以示負責l立狀日期第18页，共18页。
