1、*中医学院教学实验楼装饰工程监理细则编制：审核：*工程监理有限公司年月日一、编制说明2二、工程概况2三、各分项工程监理控制要点21、装饰工程质量监理的一般要求和程序22、一般抹灰工程42. 1施工监理要点：42.2 材料质量要求52.3 检验批的划分53、门、窗工程53. 1门窗制作安装监理要点53.2 材料质量要求73.3 检验批的划分74饰面板（砖）工程74. 1饰面板安装质量监理要点74.2 材料质量要求84.3 饰面砖镶贴质量监理要点94. 4材料质量要求95. 5允许偏差和检验方法96. 6各分项工程的检验批按下列规定划分105涂料工程115. 1涂料工程监理要点117. 2材料质量
2、要求115.3各分项工程的检验批应按下列规定划分：126、吊顶工程128. 1材料质量要求126.2吊顶工程监理要点126. 3检验批的划分13装饰工程监理细则一、编制说明本监理细则为确保装饰工程的监理工作顺利进行，针对*中医学院教学实验楼工程而编写0二、工程概况6.1、 工程名称：*中医学院教学实验楼6.2、 工程她址：*省郑州市郑东新区龙子湖高校园区6.3、 建设单位：*中医学院6.4、 设计单位：机械工业第六设计研究院6.5、 建筑面积：总建筑面积：约16.07万m?6.6、 层数：地下1层，地上69层6.7、 建筑物总高度:40.5m2. 8、总投资：约2.0亿元2.9、 建筑等级：二
3、类高层民用建筑，耐久年限设计为一级；建筑防火：建筑防火分类为二类，建筑耐火等级为一级建筑防水：屋面防水等级为II级，地下室防水等级为I级2.10、 基础形式：基础采用独立桩承台基础，桩基采用泥浆护壁钻孔灌注桩。2.11、 结构类型：钢筋校框架结构，部分为钢结构；2. 12.本工程结构安全等级为二级，本结构设计使用年限为50年。2.13、 抗震设防烈度：本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。2.14、 本工程通风空调、给排水、强弱电、消防、通讯、楼宇自动化、综合布线功能齐全。2.15、 本工程玻璃幕墙设计分为明框、隐框、柱驳接点式三种，石材采取不锈钢短槽干挂密封式，外立面窗为明框玻璃幕墙上悬
4、窗。三、各分项工程监理控制要点1、装饰工程质量监理的一般要求和程序1.1 装饰工程质量监理的目标装饰分部工程的质量达到优良标准，是单位工程达到省优、争创国优的必要条件。而装饰工程的质量又往往是“经看，不经量”，特别是许多细部的质量通病更应注意杜绝。装饰工程施工质量监理的主要任务就是通过对装饰施工方案审查、装饰施工质保体系的落实以及对各种工艺措施的现场监理来保证建筑装饰功能满足使用功能的要求，使质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工程质量验评优良的标准。1.2 坚持样板引路。装饰各分项工程都必须先做样板（样板套、间、墙），经业主、监理等有关各方检查，评议，集中提出改进意见，确认后再
5、全面开工。每一单位工程必须施工一个样板套。每一分项工程必须先试做样板，再开始大面积工程的施工。1.3 主体分部工程必须经检查验收，质检站核定质量等级后方可进行装饰工程；装饰工程开工前各施工单位必须向业主和监理报出装饰工程质量管理人员名单及装饰工程施工方案、通病根治措施等。1.4 参加装饰工程的技术工人都必须进行技术培训，使上岗工人具有较高的装饰工程施工技术水平和较高的质量意识。1.5 装饰工程所用的材料，应满足设计要求及现行材料标准的规定。优先选用省、市建委推荐的产品。并按规定批量进行材料试验，合格后方可使用。1.6 室内装饰工程的施工顺序应符合下列规定： 抹灰应待暗装的管道、电线管和电气预埋
6、件完工后进行。 吊顶应在吊顶内的强、弱电穿线、管道试压等合格后方可封板。 铝合金窗的安装宜在湿作业完工后进行。 涂料、裱糊工程应在最后完成。1.7 装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污染装饰工程。1.8 提高装饰工程的质量，除靠精心施工以外，还必须采用相应的专用工具，如抹灰用的阳角抹子，阴角抹子，圆角阳角抹子，采角器，小压子，夕卜墙面砖阳角处应用面砖45切割工具等。还可自制一些专用工具。1.9 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒、环保等应按国家有关规定执行。1.10 材料堆放应注意安全防火1.11 因本工程装饰工程由总包单位另外分包，故本工程交叉施工工序较多、影
7、响本工程质量的环节较为复杂，且本工程质量要求高、工期紧，鉴于此，本工程采取中间工序交接验收制，分别由各相关施工单位、业主、监理签认，以保证工期、质量的要求，如附表2、一般抹灰工程2. 1施工监理要点：2.1.1抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用。其配合比和稠度应经检查合格后方可使用。2.1.2抹灰前，砖石、段等基体表面的灰尘，污垢和跑浆应清除干净，并洒水润湿。根据基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应少于7mm，据此设置灰饼，然后冲筋，冲完筋2h左右就可以抹底灰，不要过早或过迟。2.1.3根据已弹测的+50cm水平线，在房间的四角要留出抄平地面、踢
8、脚线所弹的墨线。2.1.4室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m,每侧宽度不低于50mm。2.1.5抹灰前必须将管道穿越的墙洞、楼板洞填嵌密实，分线盒、开关、上下水穿墙处应作细部处理，不得有毛刺、麻面抹痕和不整。2.1.6各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻；凝结后栗采取措施防止沾污和损坏。2.1.7水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。2.1.8抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。2.1.9涂抹水泥砂浆每遍厚宜为5-7mm,涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm,面层抹灰经赶平压实后的厚
9、度约为2mm2.1.10水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层7-8成干后，方可涂抹后一层。水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。2.1.11砂表面的抹灰，宜先凿毛、刮水泥浆(水灰比为0.370.40),洒水泥砂浆或用界面处理剂处理。2.1.12抹灰表面、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。2.1.13抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度42m垂直检测尺检查2表面平整度42m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4直角检测尺检查2.2材料质量要求2.2.1石灰膏应用块状生石灰淋制，淋
10、制时必须用孔径不大于3X3mm的筛过滤。并贮存在沉淀池中。熟化时间：一般不少于15d,用于罩面的磨细石灰不少于3d,使用时，石灰膏内部不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。2.2.2一般抹灰所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求。2.2.3砂：中砂，平均粒径为0.350.5mm,使用前应过5mm孔径筛子，不得含有杂质。2.3检验批的划分2. 3.1相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2.3.2室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间；不足3间时应全数检查。3、门、窗工程3.1门窗制作安装监理要点3. 1.1门窗安装前应
11、按下列要求进行检查：按设计图纸，检查门、窗的品种，规格，开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装；按设计要求检查洞口尺寸，尺寸不符合先纠正；3. 1.2门、窗的存放，运输应符合下列规定：门、窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸、碱等一起存放，室内应清洁、干燥通风。门、窗露天存放时，应采取措施，防止日晒、雨淋。铝合金窗运输时应竖立排放，并固定牢靠，梗与橙之间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。3. 1.3门、窗安装应先弹线找规矩在最顶层处找出外门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑宜用经
12、纬仪找垂直线。门、窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮应在同一水平线上（若标高相同）。固定方法可采用木砖加钉子、焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砌体严禁用射钉固定。3. 1.4安装过程中应及时清洗门、窗上污染的砂浆、密封膏等，以保护表面洁净。3. 1.5门窗及零件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。3. 1.6铝合金门、窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应作防腐蚀处理。3. 1.7铝合金门、窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门、窗外框直接埋入墙体。3. 1.8安装密封条时应留伸缩余量，一般比门窗的装
13、配边长20-30mm,在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固。3. 1.9门窗为明螺丝连接时，应用与门、窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。3. 1.10门、窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计栗求处理，若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口填嵌密封材料。3 .1.11铝合金窗安装应注意提位，窗台与窗下槛的距离一般约45mm,窗下槛处嵌缝打胶后呈园形，不得咬梗子，要座进窗框下槛2-3mm3.1.13铝窗允许变差和检验方法项次项目允许偏差(MM)检验方法1门窗槽口宽度、高度W15001.5用钢尺检查150022门窗槽口对角线长度差W20003用钢尺检查20004
14、3门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查4 .2材料质量要求3. 2.1铝窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、壁厚应符合设计要求。3. 3检验批的划分4. 3.1同一品种、类型和规格的门窗每100橙划分为一个检验批，不足100棱也应划分为一个检验批。5. 3.2每个检验批应至少抽查5%,并不得少于3棱，不足3横时应全数检查。4饰面板(砖)工程4. 1饰面板安装质量监理要点4.1.1 墙面和柱面安装饰面板，应先找平，分块弹线，并按
15、弹线尺寸及花纹预拼和编号。4. 1.2系固饰面板用的钢筋网，应用锚固件连接牢固，锚固件宜在结构施工时埋设。固定饰面板的连接件，其直径或厚度大于饰面板的接缝宽度时，应凿槽埋置，予留孔洞，不得大于设计孔径2mm。4. 1.3饰面板安装前，应按厂牌、品种、规格和颜色进行分类选配，并将其侧面和背面清扫干净，修边打眼，每块板上下打眼数量，不得少于两个，并用防锈金属丝穿入孔内，以作固定之用。4. 1.4饰面板安装，应找正吊直后采取临时固定措施，以防灌注砂浆时板位移动。饰面板的接缝宽度设计如无要求时，光面的大理石、花岗石不大于1mm,粗磨面、麻面、条纹面不大于5mm，天然面不大于10mm4. 1.5饰面板的
16、安装必须方正，接缝宽度可垫木楔调整。确保外表面平整、垂直板的上沿平顺，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞15-20mm深的磨丝或泡沫塑料以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料清除干净。光面镜面饰面板的竖缝也可用石膏灰临时封闭，并在缝内填塞泡沫塑料条，待灌注砂浆硬化后去掉石膏灰和泡沫塑料条，清洗板面。4. 1.6灌注砂浆前，应浇水将饰面板背面和基体表面润湿，再分层灌注1：2.5水泥砂浆，每层灌注高度为150-200mm,且不得大于板高的1/3,插捣密实，待其初凝后，应检查板面位置，如移动错位，应拆除重新安装；若无移动，方可灌注上层砂浆，施工缝留在饰面板水平接缝以下50700mm处。4. 1.7楼梯栏杆、栏
17、板及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步，楼（地）面层完工后进行。4. 2.5天然饰面板的接缝应符合下列规定：室内安装光面镜面的饰面板，接缝应干接。接缝处宜用与饰面板相同颜色的水泥砂浆填抹。室外安装光面的、镜面的饰面板，接缝可干接或在水平缝中垫硬塑料板条，垫塑料板条时，应将压出部分保留，待砂浆硬化后，将塑料板条剔出，用水泥砂浆勾缝，干接缝应用与饰面板相同颜色的水泥砂浆填平。粗磨面、麻面、条纹面、天然面饰面板的接缝和勾缝应用水泥砂浆，勾缝深度应符合设计要求。4. 1.9饰面板完工后，表面应清洗干净。光面和镜面的饰面板经清洗凉干后，方可打蜡擦亮。4 .1.10采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱
18、、背涂处理。5 .2材料质量要求4. 2.1饰面板应表面平整，边缘整齐，棱角不得损坏，无色差，并有产品合格证。使用前应有专人用专用工具进行检查。4. 2.2安装饰面板用的锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。天然大理石、花岗石，表面不得有隐伤、风化等缺陷。4. 2.3施工所用的胶结材料的品种，掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证。4. 2.4拌制砂浆应用不含有害物质的洁净水。4. 3饰面砖镶贴质量监理要点4. 3.1饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上。4. 3.2饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行
19、以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。大墙面和四角，门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点，做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖线则以四周大角和通天垛、柱子为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。4. 3.3饰面砖的镶贴形式应按设计要求接缝宽度先做样板。阳角处45角拼缝。待甲方、质监站、监理等单位认可后再大面积施工。4. 3.4镶贴面砖基层平面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备设的支撑等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。4. 3.5镶贴面豉必须挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度
20、符合设计要求。4. 3.6室内接缝宜用砖面相同颜色的石膏灰或水泥砂浆嵌缝，但潮湿房间内不得用石膏灰嵌缝。4.4材料质量要求4. 4.1饰面砖表面应平整、结净、色泽一致，无裂痕和缺损。4. 4.2饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。4.5允许偏差和检验方法饰面板安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度2用2m垂直检验尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检验尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查6接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查饰
21、面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度3用2m垂直检验尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检验尺检查4接缝直线度3拉5nl线，不足5m拉通线，用钢尺检查5接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查4. 6各分项工程的检验批按下列规定划分4. 6.1相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板工程每50间应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；4. 6.2检查数量应符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间，不足3间时应全数检查；4. 6.3外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板
22、件的饰面砖粘贴强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖粘贴结强度检验标准的规定.6. 6.4饰面砖工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。5涂料工程5. 1涂料工程监理要点7. 1.1一般规定涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行国家标准。涂料工程基体或基层的含水率：砂和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%,木料制品含水率不得大于12%,涂料干燥前应防止雨淋，尘土粘污和热空气侵袭。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。厨房，浴、厕间
23、和木地板使用耐水性腻子。涂料的粘度和稠度必须加以控制使其施涂时不流坠，不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。涂料在施涂前必须充分搅拌。施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；8. 1.2/表面和抹灰表面施涂施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层表面上的灰尘、污垢、溅抹和砂浆流痕清除干净，磨平。外墙涂料工程，同一墙面、应用同一批号
24、的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂料应均匀，颜色一致。外墙涂料工程应分段进行，应以分格线、墙的阴前处、水落管等为分界线。5.2材料质量栗求5.2.1使用的各种涂料优先采用省、市建委推荐产品，并经监理核定、同意，涂料和半成品（包括施工现场配制的）均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。5.2.2双组份或多组份涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。5.2.3外墙涂料栗使用具有耐碱和耐光性的颜料。5.2.4涂料工程使用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。5.3各分项工程的检验
25、批应按下列规定划分：5.3.1室外涂饰工程每一栋楼的同类涂饰的墙面每5001000M2应划分为一个检验批，不足500M2也应划分为一个检验批；室内涂饰工程同涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30M2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；5.3.2室外涂饰工程每100M2应至少检查一处，每处不得小于10M2；室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间，不足3间时应全数检查；6、吊顶工程6.1材料质量要求6.1.1饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求，检验方法是检查产品合格证书，性能检测报告、进场验收记录和复验报告；饰面材料表面应洁
26、净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。6.2吊顶工程监理要点6.2.1吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理；6.2.2吊杆距主龙骨端部距离不得大于300MM,当大于300MM时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5M时，应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆；6.2.3重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；6.2.4吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；6.2.5吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，吊杆龙骨的材质规格，安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆龙骨应进行防腐防火处理；6.2.6饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。6.2.7金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。6.2.8暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定:项次项目允许偏差(MM)检验方法1表面平整度3用2M靠尺和塞尺检查2接缝直线度3接5M线3接缝高低度1用钢直尺和塞尺检查6.3检验批的划分6.2.9各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50间应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；6.2.10检查数量应符合下列规定：每个检验批应抽查10%,并不得少于3间，不足3间应全数检查。
