1、第五章 土地需求量预测主要内容n第一节土地需求概念n第二节 农用地需求量预测n第三节 建设用地需求量预测n第四节 土地需求量定量预测方法n第五节 土地供需平衡分析第一节 土地需求概念n一、土地需求的概念土地需求是指人们利用土地从事各种生产与消费的活动以维持其生存。人们对土地需求属引申需求或次生需求，因为土地能生产人类所需的粮食、衣物、原料和房屋和拥有土地所获得的满足感。n二、土地需求的决定因素人口密度或人地比例利用土地的知识土地质量人们生活水平第二节 农业用地需求量预测 农业用地是区域土地利用的主要内容，是用地部门中农业用地是区域土地利用的主要内容，是用地部门中的用地大户，直接关系到农业经济发
2、展，农业用地包括的用地大户，直接关系到农业经济发展，农业用地包括耕地、园地、林地、农副产品用地等。耕地、园地、林地、农副产品用地等。一、耕地需求量一、耕地需求量（一）耕地需求量的内容（一）耕地需求量的内容包括大田作物用地、人工饲料地、包括大田作物用地、人工饲料地、蔬菜地蔬菜地等。等。第三节 农业用地需求量预测（二）预测程序（二）预测程序 1.蔬菜地面积需求量预测：（1）确定蔬菜内部需要量（v）（2）确定蔬菜的商品率（p）（3）确定蔬菜作物总产量（w）（4）确定蔬菜作物加权平均单产（）pvw1=_FY第二节 农业用地需求量预测具体确定方法如下：确定各类蔬菜作物的种植结构（F）确定各类蔬菜作物平均
3、先进单产：即根据地区平均单产（）和高产单位的平均单产（）相加取半，即根据各类蔬菜平均先进单产 和各类蔬菜所占比重，求蔬菜加权平均单产地区Y单位Y2+=单位地区YYYY100)(=FYYF第二节 农业用地需求量预测耕地复种率耕地复种率：是全年农作物总播种面积与其所占：是全年农作物总播种面积与其所占耕地面积之比，反映耕地的利用效率和程度。耕地面积之比，反映耕地的利用效率和程度。（耕地复种指数）（耕地复种指数）%100=总耕地面积全年农作物播种面积耕地复种率(5)确定蔬菜作物种植面积（S1）式中A蔬菜复种指数（%）(6)确定蔬菜轮作地净面积（S2）式中S2蔬菜轮作地面积（公顷）；S1蔬菜种植面积（公
4、顷N蔬菜轮作田总数；n蔬菜所占田区数。AYWSF=1nNSS12=第二节 农业用地需求量预测（7）确定蔬菜轮作地毛面积（S3）S3=S2（1+K1+K2）式中K1蔬菜轮作地上林带、道路、沟渠用地占蔬菜轮作地净面积的比重，K1=5%7%；K2温床、温室占地面积占蔬菜轮作地净面积的比重，K2=2%3%2、大田作物用地需求量预测3、人工饲料用地需求量预测第二节 农业用地需求量预测第二节农业用地需求量预测第二节农业用地需求量预测1、确定果品内部需求量（V）2、确定果品的商品率（P）3、确定果品总产量（W）W=V/1-P4、确定果品加权平均单产（YF）5、确定成年果树栽植面积 6、确定果园面积 S2=S
5、1/1-（K1+K2）三、其他农用地面积三、其他农用地面积1、副业用地需求量2、渔业用地需求量3、林地需求量二、果园用地需求量二、果园用地需求量某地预测到规划期末人口将达到80万，人均粮食占有量480 kg，蔬菜占有量140 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，该地区的农作物复种指数为2，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，粮食自给率为80%，试测算该地规划年耕地需求量？练习题1、耕地需求量预测第三节建设用地需求量预测 建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生建设用地又称非农业用
6、地。主要用于场地，与土地生产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有居民点居民点用地、水利工程用地和公路交通用地用地、水利工程用地和公路交通用地。一、居民点需求量用地预测一、居民点需求量用地预测1、指标概算法、指标概算法（1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标指标（2）人均定额指标：）人均定额指标：Z2居民点规划占地面积N规划人口数J2人均用地定额第三节建设用地需求量预测2 2、需求推算法、需求推算法农民建房新增建设用地农民建房新增建设用地 农村居民点新增占地面积农村居民点新增占地面积3、两区累加
7、法两区累加法先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积累加即可得到居民点用地面积Z规划期新增农村居民点占地面积K公路、道路和乡村企业生产占地系数，一般取0.3-0.6Pi各种生产建筑物面积K系数，K=1.21.3S系数，S=1015H规划期农村个人建房需占用土地面积N规划目标年人口数P户均人口数F0规划基期农村总户数n规划年限d建房户比例e宅基地定额第三节建设用地需求量预测二、水利工程用地需求量二、水利工程用地需求量1、渠道工程用地、渠道工程用地2 2、水库工程用地、水库工程用地Q渠道设计流量（m3/s）过水断面（m2）C糙率系数R水力半径i渠道比降V库容H近坝处水库蓄水深度B近坝处
8、水面宽度L近坝内水面长度K系数，6、4第四节建设用地需求量预测第三节建设用地需求量预测三、公路工程用地需求量三、公路工程用地需求量A昼夜平均交通量（辆/昼夜）N公路年平均货运强度（t）d汽车运输天数（d）p每辆汽车载重量（t）练习题2、耕地与建设用地需求量预测n 某地预测到2020年本地人口将达到100万、人均粮食占有量500 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，城市化水平达到65%，城市规划人均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指标为120m2，该地区的复种指数为3，规划年将粮食作物和经济作物播种面积调整到7 3，试测算该地规划年耕地和建设
9、用地需求量各是多少？某地预测到规划期末人口将达到100万，人均粮食占有量500 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/hm2，该地区的农作物复种指数为2，城市化水平将达到65%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，村镇和城市人均占地指标分别为120m2和90m2，试测算该地规划年耕地和居民点用地需求量各是多少？练习题3、耕地与居民点需求预测 某地2011年末总人口为116万，预测规划期内人口年自然增长率4.5、年机械增长率为16；人均粮食占有量420 kg，蔬菜占有量
10、160 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，规划期内由外地调入粮食15万t，调出蔬菜10万t，该地区的粮食复种指数为2，蔬菜复种指数为3.5；城市化水平将达到62%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到7:3，土地垦殖率为36.56%.村镇和城市人均占地指标分别为125m2和96m2，试测算该地规划年：（1）该地规划期末总人口、城市人口和村镇人口？（2）耕地需求量？（3）居民点用地需求量？（4）规划年人均土地和人均耕地指标？练习题4、人口、耕地与居民点需求预测第四节 土地需求量定量预测方法n一
11、、预测方法n1、趋势预测法若假定变量的过去变动趋势外延到未来，从而得到预测期的变量数值。()tftY=趋势预测法步骤：绘制散点图将序列描绘在横轴为时间X，纵轴为指标时序值Y的直角坐标上，绘成一张散点图；选择趋势线方程然后根据序列的散点图形状，结合对其发展的具体分析，依据决定系数R方值判定趋势线的拟合优度，确定最优的趋势线方程；用选定的趋势线方程进行预测第四节 土地需求量定量预测方法直线方程直线方程二次曲线方程二次曲线方程指数方程指数方程若耕地面积或建设用地面积逐年增减若耕地面积或建设用地面积逐年增减大致相同，可配合直线方程：大致相同，可配合直线方程：Y=a+bX若耕地面积或建设用地时间序列中的
12、若耕地面积或建设用地时间序列中的逐期增长量中期大，前期和后期小，可配逐期增长量中期大，前期和后期小，可配合二次曲线方程合二次曲线方程Y=a+bX+cX2若耕地面积或建设用地面积的逐期增若耕地面积或建设用地面积的逐期增减率大致相同，可配合方程减率大致相同，可配合方程Y=abX根据1980-2003年各年总人口数，以总人口数为纵坐标，对应年份为横坐标做散点图，根据图上点分布趋势可以认为1980年以来，银川市总人口变化相对于其所在年份近似于直线关系(图2)。其方程为：Y2.1587X-4192.4(R2=0.9913，极显著相关)式中，Y规划年预测人口数，A回归系数，X预测年份，B常数。依据上述方程
13、，将 2010年时X2010，2020年时X2020，可预测出规划目标年份总人口数分别为146.59万人、168.17万人。第四节 土地需求量定量预测方法n2、回归预测法根据变量之间的相互关系，利用其他变量的已知值来推断预测变量的数值，是通过表明两个或几个变量之间关系的数学方程式进行预测的一种方法。条件：同时需要两组或多组时间顺序相同、相互关系密切的时间序列。书上具体预测实例（P84）()nxxxfY,.,=21第四节 土地需求量定量预测方法n预测实例（上机操作）第七周。n要求：n预测实例1中年份、X年次、Y耕地面积输入Excel表格；n预测实例2中年份、Y耕地面积、X基建投资输入Excel表
14、格；n预测实例3中年份、x1人口、x2粮食总产、Y耕地面积输入Excel表格。第五节土地供需平衡分析第五节土地供需平衡分析 土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的问土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的问题，寻求协调土地供需的途径和方法。题，寻求协调土地供需的途径和方法。一、基本概念一、基本概念1、土地供给、土地供给自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量2、土地供给总、土地供给总量量规划区域供应给人类利用的各类土地类型的数量之和3、土地需求、土地需求人类从事生产与消费活动对土地的需要4、土地供需分析、土地供需分析是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。第五节土地供需平衡分析第五节土地供需平衡分析二、土地供需平衡协调二、土地供需平衡协调 土地现状态势土地现状态势土地开发潜力土地开发潜力供给制约和引导需求供给制约和引导需求各产业、各部门发各产业、各部门发展态势展态势规划方案优选规划方案优选协调供需平衡协调供需平衡土地总供给量土地总供给量土地总需求量土地总需求量土地耕地总量动态平土地耕地总量动态平衡和重点建设项目用衡和重点建设项目用地地
