1、第四章第四章 机机 器器 设设 备备 评评 估估Contents 第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述1 第二节第二节 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用2 第四节第四节 机器设备评估典型案例分析机器设备评估典型案例分析4第三节第三节 其他评估方法在机器设备评估中的应用其他评估方法在机器设备评估中的应用3第一节第一节 机器设备机器设备评估概述评估概述 v 一、机器设备评估的概念、分类及特点一、机器设备评估的概念、分类及特点 (一一)机器设备的概念机器设备的概念 资产评估准则资产评估准则机器设备机器设备第二条对机器设备定义为：机第二条对机器设备定义为：机器设备是指
2、人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等。此定义包含了机器设备的自然属性和资产属性。属的特殊建筑物等。此定义包含了机器设备的自然属性和资产属性。(二二)机器设备的特点机器设备的特点 作为一种独立资产的机器设备，与其他资产相比，具有以下特点：作为一种独立资产的机器设备，与其他资产相比，具有以下特点：1.1.单位价值高，使用期限长。单位价值高，使用期限长。2.2.具有可移动性。具有可移动性。3.3.价值
3、补偿和实物更新不一致。价值补偿和实物更新不一致。4.4.涉及专业门类多，工程技术性强。涉及专业门类多，工程技术性强。（三）（三）机器设备的分类机器设备的分类 1.1.按国家固定资产分类标准分类按国家固定资产分类标准分类 主要分为：通用设备，专用设备，交通运输设备，电气设备，主要分为：通用设备，专用设备，交通运输设备，电气设备，电子及通信设备，仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。电子及通信设备，仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。2.2.按现行会计制度规定分类按现行会计制度规定分类 根据我国现行会计制度，按机器设备的使用性质，可以将机器根据我国现行会计制度，按机器设备的使用性质，可以将机器设备分
4、为：生产经营用机器设备，非生产经营用机器设备，租出机设备分为：生产经营用机器设备，非生产经营用机器设备，租出机器设备，未使用机器设备，不需用机器设备，融资租入机器设备。器设备，未使用机器设备，不需用机器设备，融资租入机器设备。3.3.按机器设备的组合程度分类按机器设备的组合程度分类 按机器设备组合方式和程度，可以将机器设备分为：单台设备按机器设备组合方式和程度，可以将机器设备分为：单台设备(独立设备独立设备)，机组，成套设备，机组，成套设备(包括生产线包括生产线)等。等。4.4.按机器设备的来源分类按机器设备的来源分类 按机器设备来源划分，可以将机器设备分为自制设备和外购设按机器设备来源划分，
5、可以将机器设备分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进设备之分。备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进设备之分。二、机器设备评估的特点二、机器设备评估的特点以技术检以技术检测为基础测为基础 对被评对被评估设备逐估设备逐一鉴定、一鉴定、以单台单以单台单件设备为件设备为评估对象评估对象机器设备机器设备存在多项存在多项贬值贬值2 21 13三三、影响机器设备评估价值的基本因素影响机器设备评估价值的基本因素 重置成本重置成本原始成本原始成本功能成本系功能成本系数和功能性数和功能性 贬值贬值成新率成新率基本因素基本因素 物价指数物价指数四、四、机器设备评估的基本步骤机器设备评估的基
6、本步骤 评估评估准备准备阶段阶段接受接受委托委托阶段阶段现场现场工作工作阶段阶段123评定评定估算估算阶段阶段确定设确定设备估价备估价数据与数据与经济参经济参数阶段数阶段 撰写评撰写评估报告估报告及报出及报出阶段阶段456第二节第二节 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 一、机器设备重置成本及估测一、机器设备重置成本及估测 (一一)机器设备重置成本的构成机器设备重置成本的构成 （二）设备本体重置成本的估测（二）设备本体重置成本的估测 1.1.直接法直接法 2.2.功能价值类比法功能价值类比法 3.3.物价指数法物价指数法 （1 1）定基物价指数）定基物价指数 机器设备重置
7、成本机器设备重置成本=机器设备原始成本机器设备原始成本当前年份指数当前年份指数/基期年份指数基期年份指数 （2 2）环比物价指数）环比物价指数 4.4.综合估价法综合估价法 （1 1）主材费）主材费 （2 2）主要外购件费）主要外购件费 （3 3）综合税率）综合税率 (三三)设备运杂费的确定设备运杂费的确定 1.1.国产设备运杂费国产设备运杂费 国产设备运杂费国产设备运杂费=国产设备原价国产设备原价国产设备运杂费率国产设备运杂费率 2.2.进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费 进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备国内运杂费率进口设备国内运杂费率 (四四)设
8、备安装费的确定设备安装费的确定 1.1.设备安装工程的范围设备安装工程的范围 （1 1）所有机器设备、电子设备、电气设备的装起、安装工程。）所有机器设备、电子设备、电气设备的装起、安装工程。（2 2）锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑工程。）锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑工程。（3 3）设备附属设施的安装工程。）设备附属设施的安装工程。（4 4）设备附属管线的敷设。）设备附属管线的敷设。（5 5）设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程。）设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程。（6 6）为测定安装工作质量进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。）为测定安装工作质量进行的单机试运
9、转和系统联动无负荷试运转。2.2.设备安装费的计算设备安装费的计算 （1 1）国产设备安装费的计算公式为：）国产设备安装费的计算公式为：国产设备安装费国产设备安装费=设备原价设备原价设备安装费率设备安装费率 （2 2）进口设备安装费的计算公式为：）进口设备安装费的计算公式为：进口设备安装费进口设备安装费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产设备安装费率国产设备安装费率 或或 进口设备安装费进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备安装费率进口设备安装费率 (五五)设备基础费的确定设备基础费的确定 1.1.国产设备基础费的计算国产设备基础费的计算 国产设备基础费国产设备基础费=国产设备
10、原价国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率 2.2.进口设备基础费的计算进口设备基础费的计算 进口设备基础费进口设备基础费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率或或 进口设备基础费进口设备基础费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备基础费率进口设备基础费率 (六六)进口设备从属费用的估算进口设备从属费用的估算1.1.国外运费国外运费 海运费海运费=设备离岸价设备离岸价海运费率海运费率 2.2.国外运输保险费国外运输保险费 国外运输保险费国外运输保险费=（设备离岸价（设备离岸价+海运费）海运费）保险费率保险费率 3.3.关税关税 关税关税=设备到岸价设备到岸价关
11、税税率关税税率 4.4.消费税消费税 消费税消费税=(=(关税完税价关税完税价+关税）关税）消费税税率消费税税率/（1 1消费税税率）消费税税率）5.5.增值税增值税增值税增值税=（关税完税价（关税完税价+关税关税+消费税）消费税）增值税税率增值税税率6.6.银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费=设备离岸价设备离岸价费率费率7.7.外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费=设备到岸价设备到岸价外贸手续费率外贸手续费率8.8.车辆购置附加费车辆购置附加费车辆购置附加费车辆购置附加费=（到岸价人民币数（到岸价人民币数+关税关税+消费税）消费税）费率费率?二、机器设备实体性贬值及成新率的估测二、
12、机器设备实体性贬值及成新率的估测 机器设备的实体性贬值是指有形的磨损造成的机器设备贬值，机器设备的实体性贬值是指有形的磨损造成的机器设备贬值，它从设备制造完成就开始发生。其贬值程度可以用设备的价值损失它从设备制造完成就开始发生。其贬值程度可以用设备的价值损失与重置成本之比来反映，称为实体性贬值率。即：与重置成本之比来反映，称为实体性贬值率。即：实体性贬值实体性贬值=设备重置成本设备重置成本实体性贬值率实体性贬值率实体性贬值率实体性贬值率=设备的实体性贬值设备的实体性贬值/重置成本重置成本 实体性贬值率或成新率的估测常采用观察法、使用年限法和修复实体性贬值率或成新率的估测常采用观察法、使用年限法
13、和修复费用法等三种方法。费用法等三种方法。1.1.观察法观察法 观察法是评估人员根据对机器设备的现场观察和技术检测，在观察法是评估人员根据对机器设备的现场观察和技术检测，在综合分析机器设备的已使用时间、使用状况、技术状态、维修保养综合分析机器设备的已使用时间、使用状况、技术状态、维修保养状况、大修技改情况、工作环境和条件等因素的基础上，测定设备状况、大修技改情况、工作环境和条件等因素的基础上，测定设备的成新率。的成新率。2.2.使用年限法使用年限法实体性贬值率实体性贬值率=设备的已使用年限设备的已使用年限/设备的总使用年限设备的总使用年限100%100%或或 实体性贬值率实体性贬值率=已使用寿
14、命已使用寿命/总使用寿命总使用寿命100%100%3.3.修复费用法修复费用法 实体性贬值率实体性贬值率=修复费用修复费用/重置成本重置成本100%100%三、机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测三、机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测(一一)机器设备功能性贬值及估测机器设备功能性贬值及估测 机器设备的功能性贬值是指新技术发展的结果导致资产价值的贬损。机器设备的功能性贬值是指新技术发展的结果导致资产价值的贬损。它包括两个方面：一是超额投资成本造成的功能性贬值，二是超额运它包括两个方面：一是超额投资成本造成的功能性贬值，二是超额运营成本造成的功能性贬值。营成本造成的功能性贬值。1.1.超额投资成
15、本超额投资成本 2.2.超额运营成本超额运营成本 超额运营成本的具体计算步骤如下：超额运营成本的具体计算步骤如下：（1 1）计算被估机器设备的年超额运营成本）计算被估机器设备的年超额运营成本 （2 2）计算被估机器设备的年净超额运营成本）计算被估机器设备的年净超额运营成本 （3 3）将年净超额运营成本折现）将年净超额运营成本折现 (二二)机器设备经济性贬值及估测机器设备经济性贬值及估测 经济性贬值是因外界因素影响而引起的设备贬值。经济性贬值是因外界因素影响而引起的设备贬值。其计算方法有以下其计算方法有以下两种：两种：1.1.通过估算生产能力变化来计算通过估算生产能力变化来计算 2.2.利用年收
16、益损失净额本金化来计算利用年收益损失净额本金化来计算 第三节第三节 其他评估方法在机器设备评估中的应用其他评估方法在机器设备评估中的应用 一、市场法在机器设备评估中的应用一、市场法在机器设备评估中的应用 (一一)市场法适用范围和前提条件市场法适用范围和前提条件 应用市场法估价必须具备以下前提条件：应用市场法估价必须具备以下前提条件：1.1.需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场。这是运用需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场。这是运用市场法估价的基本前提。市场法估价的基本前提。2.2.在市场上能找寻到与被估设备相同或相类似的参照物。在市场上能找寻到与被估设备相同或相类似的参照物。这是决定市场法
17、运用的关键。这是决定市场法运用的关键。(二二)市场法的评估步骤市场法的评估步骤 1.1.对评估设备进行鉴定，收集资料对评估设备进行鉴定，收集资料 2.2.选择可供比较的交易实例作为参照物选择可供比较的交易实例作为参照物 3.3.量化和调整差异量化和调整差异4.4.确定被评估机器设备的评估值确定被评估机器设备的评估值 二、收益法在机器设备评估中的应用二、收益法在机器设备评估中的应用第四节第四节 机器设备评估典型案例分析机器设备评估典型案例分析 估算重估算重置价值置价值概况介概况介绍绍确定成确定成新率新率123案例分案例分析析确定评确定评估价值估价值45 机器设备是企业固定资产的重要组成部分，涉及
18、的种类多，机器设备是企业固定资产的重要组成部分，涉及的种类多，技术性能和个体差异较大，因此，做好机器设备的技术鉴定和技术性能和个体差异较大，因此，做好机器设备的技术鉴定和监测是机器设备评估的基础。评估方法一般有成本法、市场法监测是机器设备评估的基础。评估方法一般有成本法、市场法和收益法三种，熟练掌握评估方法是科学估测机器设备价值的和收益法三种，熟练掌握评估方法是科学估测机器设备价值的保证。保证。成本法是机器设备评估中常用的一种方法。重置成本和实成本法是机器设备评估中常用的一种方法。重置成本和实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等三种贬值的确定是成本体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等三种贬值的确定
19、是成本法的核心所在。法的核心所在。市场法是对机器设备评估的补充和验证，在市场上选择近市场法是对机器设备评估的补充和验证，在市场上选择近期内交易的若干相同或相近的设备作为参照物是市场法的中心期内交易的若干相同或相近的设备作为参照物是市场法的中心所在。该方法适用于有成熟的市场、交易比较活跃的机器设备所在。该方法适用于有成熟的市场、交易比较活跃的机器设备评估。机器设备一般不具备独立的获利能力，所以收益法在进评估。机器设备一般不具备独立的获利能力，所以收益法在进行评估时受到很大限制。但对于某些能够用于独立经营并获利行评估时受到很大限制。但对于某些能够用于独立经营并获利的机器设备来说，也可采用收益法进行评估。设备的未来获利的机器设备来说，也可采用收益法进行评估。设备的未来获利能力和合理的折现率是收益法的重要因素。能力和合理的折现率是收益法的重要因素。小小 结结
