1、最美不过初见美好生活美好生活 致敬石门致敬石门瀚正御璟城2019年推广思考洋房，见证着文明与文化的延伸。对于居住者而言，建筑是用石头铸就的史诗，观赏一座传世建筑，犹如在翻读一篇恢弘的诗歌，翻过泛黄的书页，从中看到姹紫嫣红，流年暗转。而洋房犹如城市之间的散文诗，流传着人文气韵。洋房，上流阶层的专属。18世纪，英国城市学家霍华德提出理想的城市生活空间概念，从此，别具一格的花园洋房风靡英伦三岛；19世纪中期,洋房在中国上海应运而生，当时，是为了顺应上海租界的需求，为特定的少数阶层量身定做。一座洋房，一个故事。民国初年的张爱玲，住在斯宅溪畔的小洋房，一代才女的哀愁与魅力，一段说不尽的传奇；宋美龄的娘家
2、老宅，一座影响了中国半个世纪的洋房，也是她的嫁妆，名为“爱庐”。在这座洋房里，不仅有蒋介石与宋美龄爱情的佳话，还收藏了一段家国兴衰。稀贵洋房，作为瀚正御璟城最高产品形态，以何种形象面市，引起市场巨大波澜？以何种形象面市，引起市场巨大波澜？以何种方式与客户沟通，引发客户好奇关注？以何种方式与客户沟通，引发客户好奇关注？是本次思考的重点进入正题之前，必须意识进入正题之前，必须意识洞察重要性。洞察重要性。好产品固然重要，但是如何引发和客户的共鸣则是推广的关键。之所以说洞察，是因为当下太多的广告自说自话，无法好好的与客户对话。“人类不是一种被预先规划好的东西，我们拥有永无止境地更新自我，超越自我本来边
3、界的能力”。对客户的洞察就是一种更新，这种更新能够在匹配项目的同时，拥有驾驭客户的能力。让客户和项目之间拥有了介质，进而形成了统一。推广思考洞察到一个时代，洞察石家庄人真正内心的需求，瀚正御璟城为其创造需求，满足需求的一个过程。#工作#，忙碌已成为人们的一种生活常态，每天在冰冷的高楼大厦下来去匆匆。#事业#，达到一个小高峰，还在不断突破自己#性格鲜明#，野心勃勃、内敛自由、抱负追求，有理想，对未来充满期待#休闲方式#，向往理想的生活，读书、旅行，身体和心灵有一个一直在路上#关注#，最为关注的是子女教育，最大消费也是子女教育。Investment generally results in acq
4、uiring an asset,also called an investment.If the asset is available at a price worth investing,it is normally expected either to generate income,or to appreciate in value,so that it can be sold at a higher price invest Investment generally results.Fashion Trend目标客群：三十岁以上有品有质，有腔有调 有趣有爱，思想潮流对美好生活充满向往痛
5、点痛点1 1：实力与向往生活的差距实力与向往生活的差距不愿将就高层，向往洋房生活不愿将就高层，向往洋房生活痛点痛点2 2：有品味，对品质有要求有品味，对品质有要求寻一处温暖的归所寻一处温暖的归所痛点痛点3 3：内心的需求与人生的切换。内心的需求与人生的切换。更懂内心的呼喊，懂得寻找人生的更懂内心的呼喊，懂得寻找人生的乐趣乐趣追求洋房生活追求洋房生活满足品质要求满足品质要求满足美好生活愿景满足美好生活愿景客群痛点与需求层层递进客群痛点与需求层层递进客群小结人生三十有洋房 从理想到目标匹配瀚正御璟城创造了一种生活，满足客群的需求DISCOVER TRUE MEANING$与城市沟通，与人沟通，将建
6、筑的美融与城市沟通，与人沟通，将建筑的美融入这座城市之中，就像御璟城的建筑融入这座城市之中，就像御璟城的建筑融入栾城的天际线一样，协调且多彩。入栾城的天际线一样，协调且多彩。2018 TEMPLATE凝聚各发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色之后形成的理念。提倡文化氛围浓郁、低密、悠闲舒适的生活形态，并向城市核心财富精英提供理想居所。美好生活提供商CREATOR OF GOOD LIFE发展之美 新城崛起未来已来石门南中轴，交通枢纽轻轨2号线，居住和投资沃土01园林之美 法式庭园绿荫环绕灵动的法式园林泳池、跑道、儿童天地02建筑之美 优雅高贵品味生活三段式外立面设计传承法式对称经典呈现尊崇气
7、息03空间之美 光影人居精致生活1.8容积率，超宽楼间距360阳光尺度04文化之美 国际幼儿教育未来御贝国际教育机构国际早教中心9年一贯制优质教育品牌儿童绘本馆05科技之美 科技领先人工智能全屋新风、全屋净水引进“细胞机器人”全程课程进入石门小学课堂06艺术之美 浪漫咖啡艺术情调法式艺术殿堂，石门的罗浮宫M2 Caf07丰盛之美 璀璨商业时尚霓彩风情商业街区百余商家会集吃喝玩乐一站荟聚08大地之美 餐厅农场自然有机胡子餐厅胡子农场09物业之美 美好生活安稳守护金地物业，匠心不改，始终守护10邻里之美 荟聚焕发生活能量700+组家庭，业主自发集结的兴趣小组即将在成型。11万物之美 探索不断发现不
8、止瀚正匠心不止，为石门创造一种全新的生活方式。12发展发展发展园林建筑空间文化科技艺术丰盛大地物业邻里万物瀚正御璟城如同万花筒，释放五彩斑斓的美好，十二种美，寓意十二生肖，鼠、牛、虎、兔、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪。瀚正御璟城如同万花筒，释放五彩斑斓的美好，十二种美，寓意十二星座，白羊座、金牛座、巨蟹座.瀚正御璟城如同万花筒，释放五彩斑斓的美好，十二种美，寓意十二个月，十二个时辰.瀚正御璟城代表的是一个时光的轮回，万物之美在此绽放。如童话一般，拥有一千零一个故事，拥有一千零一种美一千零一种美一千零一种美发展之美园林之美建筑之美空间之美文化之美科技之美艺术之美丰盛之美大地之美物业之美邻里之美万物
9、之美瀚正瀚正物质情感精神满足一个家庭的衣食住行吃喝玩乐的需求对美好生活的向往，在此全部实现一千零一种美，一千零一种生活在此绽放 一千零一种美承载的是一个人一个家庭从物质、情感到精神三个维度的满足。每个人心中都有对美好生活的追求，每个人都追求更美的人生瀚正御璟城正是一种精神产品，是一个生活方式的品牌一千零一种美，一千零一种生活。项目整体传递的是一千零一种美，洋房作为项目最高产品形态19年重中之重，通过本案打造的一千零一种美好生活区别竞品通过洋房超高性价比、稀缺性吸引市场关注。洋房价值体系包装洋房八重境。49 点 击 输 入 标 题点 击 输 入 标 题点 击 输 入 标 题点 击 输 入 标 题
10、匠境1.8容积率低密洋房画境365天健康活力社区霓境100户商家荟聚臻境超宽楼间距生活更惬意佳境一梯两户八大优点宽境360度阳光尺度阔境全屋新风净水系统逸境豪华精装大堂礼遇家族洋房定位法式阔境洋房 110-180法韵洋房 首付10万 御鉴一千零一种美推广语推广语御鉴御鉴一千零一种美一千零一种美 110110-180-180法式阔境洋房法式阔境洋房 首付首付1010万万 迎春发售迎春发售 推广语推广语万物之美万物之美 生活如诗生活如诗110110-180-180法式阔境洋房法式阔境洋房 首付首付1010万万 迎春发售迎春发售 推广语推广语首付首付1010万起万起 进阶洋房人生进阶洋房人生1101
11、10-180-180法式阔境洋房法式阔境洋房 首付首付1010万万 迎春发售迎春发售 推广语推广语人生至此天地宽人生至此天地宽110110-180-180法式阔境洋房法式阔境洋房 首付首付1010万万 迎春发售迎春发售 推广语推广语生而不凡进阶洋房生而不凡进阶洋房110110-180-180法式阔境洋房法式阔境洋房 首付首付1010万万 迎春发售迎春发售 全新形象视觉体系全新形象视觉体系 1、新的形象焕然出街一千零一种美，引发市场轰动，吸引关注2、洋房超高性价比，通过自媒体、网络媒体充分详细阐述3、线上树形象，线下活动配合，全方位出击4、充分利用业主，创建社群，赢得市场良好口碑，做石家庄最美明
12、星大盘，全民营销全民带客，保障到访量19年上半年推广思路售楼处包装物料端媒体端户外端售楼处包装售楼处包装折页、DM单、展板、展架、推介PPT等，“一千零一种美”与形象推广保持一致物料端物料端项目全价值体系、洋房产品价值点、性价比、稀缺性，通过官微及网络媒体，全方位输出媒体端媒体端可输出全新项目形象，亦可洋房稀缺性价比户外端户外端“一千零一种美”，道旗、围挡全方位价值输出，两点一线包装同步广告输出，客户到现场后逼定69 物料端WRITE HERE SOMETHING83 售楼处两点一线包装WRITE HERE SOMETHING围挡88 媒体端WRITE HERE SOMETHING一千零一种美
13、，理想生活不期而遇万物之美，将日子过成诗石门竟有一千零一种生活方式爱上御璟城的一千零一个理由项目形象标题示意首付10万起 进阶洋房人生一席法韵洋房，人生至此天地宽悦享格调生活，不负美好时光阔境洋房，御鉴一千零一种美洋房标题示意震惊：御璟城一千零一种美闪亮石门一辈子不舍得离开的家选择御璟城一生不后悔一席洋房，犒赏三十岁的奋斗炒作标题示意安家御璟城，不再流浪流浪地球我家那洋房，你会一见钟情的我家那闺女御璟洋房，慰藉生活的所有渴望逆流而上的你送花园洋房，每天都是浪漫生活妻子的浪漫旅行结合时事热点标题示意法韵八重境 御鉴一千零一种美人生有三境，住房同样有自己的境界。瀚正御璟城匠心洋房以其丰富的居住体验
14、，自成境界。110法式阔境洋房，御鉴一千零一种美。匠境，1.8容积率低密洋房1.8容积率下的低密洋房时光，与大自然亲近，更能无所阻碍地将蓝天尽收眼底。画境，365天健康活力社区灵动的法式园林，打造泳池、绿色健康跑道、儿童天地，风景如画，健康生活相伴每一天。霓境，100户商家荟聚胡子餐厅、胡子农场、M2 Caf将实现外卖业务上线。商业品牌陆续签约，吃喝玩乐购，石门时尚最嗨之地。洋房H5臻境，超宽楼间距生活更惬意超大楼间距，不只是延伸建筑间的距离，更将土地让位于园林美景。于家中推窗而望，视无界，景无限。佳境，一梯两户八大优点公摊少，更私密，开门畅，省时间，住户少，减少等电梯的时间，提高居住品质。绿
15、地多，开间宽，房间正，满足度，市场上不多见，提高心理享受，生活更有档次。宽境，360度阳光尺度超大阳台，俯拾惬意花园，尽情享受大尺度空间。所有功利琐事自然放下，偷得浮生半日闲。阔境，全屋新风净水系统采用优势众多的净水系统，全面净化日常饮用水，保障居所品质。新风过滤系统，同时24小时全屋内空气置换一次，创造清新富氧的呼吸环境。逸境，豪华精装大堂礼遇家族出入皆礼遇，打造入户大堂，以考究的空间尺度，精致的细节雕琢，让业主每一次归家都感受到一种尊崇感。法韵洋房 不负一生时光首付10万，110-180法式阔境洋房 御鉴一千零一种美101 户外端WRITE HERE SOMETHING108 活动海报WRITE HERE SOMETHINGHALF TIME
