1、LOGO重庆重庆XXXX酒店管理咨询公司酒店管理咨询公司 企业简介企业简介 目目 录录 Contents 成功案例成功案例 专家资源专家资源 服务内容服务内容 高科外办项目合作建议高科外办项目合作建议 1 2 3 4 5PART1:PART1:企业简介企业简介n 关于我们n 我们的愿景n 我们的理念n 我们的优势n 组织架构1.1 1.1 关于我们关于我们*酒店管理公司是一家从事酒店管理咨询与策划服务的专业机构，酒店管理公司是一家从事酒店管理咨询与策划服务的专业机构，公司拥有强大的国际级专业服务团队。公司拥有强大的国际级专业服务团队。丰富的专业操作经验及多渠道的行业资源整合能力。目前，在中丰富
2、的专业操作经验及多渠道的行业资源整合能力。目前，在中国已完成多个大型国已完成多个大型5 5星酒店筹建、经营管理及投融资业务。星酒店筹建、经营管理及投融资业务。我们致力于将国际先进的酒店投资建设和经营管理经验与中国国我们致力于将国际先进的酒店投资建设和经营管理经验与中国国情及行业发展特点有机结合，为投资者提供全方位情及行业发展特点有机结合，为投资者提供全方位的技术的技术、资源、资源整合整合及专业精细化的酒店管理顾问咨询服务及专业精细化的酒店管理顾问咨询服务。1.2 1.2 我们的愿景我们的愿景打造打造全球知名酒店管理咨询公司全球知名酒店管理咨询公司1.3 1.3 我们的理念我们的理念【企业使命】
3、【企业经营理念】【企业核心价值观】携手打造中国酒店行业发展价值典范携手打造中国酒店行业发展价值典范 您的满意是我们的永恒追求目标您的满意是我们的永恒追求目标 责任为先，专业精神，共创价值，共赢发展责任为先，专业精神，共创价值，共赢发展1.4 1.4 我们的优势我们的优势专家团队阵容专家团队阵容强大，实战经强大，实战经验丰富验丰富顾问团队专业顾问团队专业人才齐备，实人才齐备，实力雄厚力雄厚丰富的酒店行丰富的酒店行业数据库和知业数据库和知识库识库人脉关系广泛，人脉关系广泛，行业资源丰富行业资源丰富服务产品最齐服务产品最齐全，服务模式全，服务模式最成熟最成熟1.5 1.5 组织架构组织架构董事会董事
4、会管理机构管理机构主席团主席团专家委员会专家委员会顾问团队顾问团队市场拓展市场拓展PART2 PART2 成功案例分享成功案例分享 北京北京JWJW万豪酒店万豪酒店 北京JW万豪酒店位于朝阳区东四环CBD商业中心，华贸中心广场内，由著名的万豪国际管理集团管理，2007年开业。XX公司为业主负责策划顾问，经过市场分析，并与著名的国际酒店管理公司洽谈，一个超豪华酒店出现在北京。北京丽兹卡尔顿酒店北京丽兹卡尔顿酒店 北京丽兹卡尔顿酒店位于北京朝阳区商业中心地带，是华贸中心建筑群中的重要组成部分。XX公司为项目提供专业的可行性调研顾问咨询服务，形成市场定位和财务可行性分析报告。准确的市场定位使丽兹卡尔
5、成为奢华的代名词。广东惠州金海湾喜来登酒店广东惠州金海湾喜来登酒店 惠州金海湾喜来登度假酒店位于在美丽的巽寮湾畔。XX公司为项目提供市场财务可研报告及国际品牌酒店管理公司引进和谈判，使其成为惠州首家顶级国际品牌的豪华度假酒店。成都总府皇冠假日酒店成都总府皇冠假日酒店 酒店坐落于成都市中心，位于总府街购物中心和顺城街办公中心交汇处。XX公司为项目提供酒店定位、经营管理服务，使其在投资回报上取得成功，其定位模式也在行业得到认可和推广。成都香格里拉大酒店成都香格里拉大酒店 成都香格里拉大酒店是成都市中心最著名的国际豪华酒店，XX公司为项目提供项目总体策划、可行性研究、功能布局方案的服务。丽江和府皇冠
6、假日酒店丽江和府皇冠假日酒店 丽江和府皇冠假日酒店坐落于世界文化遗产丽江古城内，由世界著名酒店管理集团洲际酒店集团经营管理。XX公司为项目提供可研报告、主题产权酒店整体策划、筹建顾问、国际品牌酒店管理公司引进和谈判。重庆重庆JWJW万豪酒店万豪酒店 重庆JW万豪酒店位于解放碑CBD中心，于1999年开业。XX公司为项目提供酒店规划和定位研究，以及酒店资产价值分析比较，引进战略投资者的资源。重庆洲际酒店重庆洲际酒店 重庆洲际酒店位于 解放碑繁华商业步行街内，是由洲际酒店管理集团管理的国际商务型酒店。XX公司为项目市场分析和投入财务预测，以及与国际酒店管理公司的谈判顾问。重庆希尔顿酒店重庆希尔顿酒
7、店 重庆希尔顿酒店位于中山三路139号，于2002年开业，由希尔顿国际集团经营管理。XX公司为项目提供市场调研、定位策划、投资及财务分析、设计指导、酒店管理公司引进、行业资源整合的服务。中山喜来登酒店中山喜来登酒店 中山喜来登酒店位于中山市商业中心，于2010年开业，由喜达屋酒店与度假村国际集团经营管理，XX公司为项目提供酒店定位和功能规划，经营管理策略策划，设计指导及设计优化。重庆扬子江假日酒店重庆扬子江假日酒店 重庆扬子江假日酒店位于重庆市南岸区。XX公司为该酒店提供项目定位和经营管理策划、设计指引、长期筹建顾问服务。深圳金茂深圳金茂JWJW万豪酒店万豪酒店 深圳金茂JW万豪酒店位于深圳市
8、福田区福田大道，于2009年开业，由万豪国际酒店集团经营管理。XX公司为项目提供酒店定位及可行性论证、酒店技术咨询、引进国际品牌酒店管理公司及运营团队组建的服务。杭州杭州JWJW万豪酒店万豪酒店 杭州JW万豪酒店位于杭州市拱墅区湖墅南路 28 号，于2010年开业，由万豪国际酒店集团经营管理。XX公司为项目提供酒店定位及功能规划，设计指导策划，设计方案优化，整合引进相关社会资源，开业筹备工作指导的服务。江阴皇冠假日酒店江阴皇冠假日酒店 江阴皇冠假日酒店位于深圳市福田区福田大道，于2009年开业由洲际国际酒店集团经营管理。XX公司为项目提供酒店规划和定位研究，国际品牌酒店管理公司引进和谈判，引进
9、战略投资者资源的服务。上海金茂君悦酒店上海金茂君悦酒店 上海金茂君悦酒店位于上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦，于1999年开业。由凯悦国际酒店集团经营管理。XX公司为项目提供酒店规划和定位研究，以及酒店资产价值分析比较，引进战略投资者的资源和运营管理服务。重庆喜来轩饭店重庆喜来轩饭店 重庆喜来轩饭店位于重庆市南岸区南滨路。重庆泰正集团投资兴建，定位于餐饮业的高端位置。XX公司为项目提供餐饮运营指导服务。庆隆南山高尔夫颐品堂庆隆南山高尔夫颐品堂 庆隆南山高尔夫颐品堂位于重庆市茶园新区玉马路。，XX公司为项目提供餐饮运营指导服务。PART3:PART3:专家资源专家资源PART4:PART4:
10、服务内容服务内容n 市场定位及品牌选择建议n 品牌谈判与合同条款建议n 规划与建筑设计建议n 建设施工与设备采购建议n 投融资回报分析及建议n 开业筹备与经营管理建议4.14.1市场定位及品牌选择建议市场定位及品牌选择建议 此项服务是此项服务是XXXX公司针对酒店和旅游地产投资客户提供的品牌战略服公司针对酒店和旅游地产投资客户提供的品牌战略服务，帮助客户快速获得国际著名品牌酒店管理公司的支持和冠名。务，帮助客户快速获得国际著名品牌酒店管理公司的支持和冠名。行业及本土市场调研行业及本土市场调研 国际酒店品牌项目适应情况分析国际酒店品牌项目适应情况分析 国际酒店管理公司品牌甄选国际酒店管理公司品牌
11、甄选4.2 4.2 品牌谈判与合同条款建议品牌谈判与合同条款建议 此项服务为投资方选择与之酒店管理品牌，进行深度的合作意向谈此项服务为投资方选择与之酒店管理品牌，进行深度的合作意向谈判，并对合作合同条款进行严格的把关及合作需求体现。判，并对合作合同条款进行严格的把关及合作需求体现。酒店定位及功能规划酒店定位及功能规划经营模式与投资预判经营模式与投资预判合同条款咨询与修改建议合同条款咨询与修改建议4.3 4.3 规划与建筑设计顾问规划与建筑设计顾问 此项服务为投资方提供此项服务为投资方提供合理合理的功能规划布局和专业系统化的功能规划布局和专业系统化功能设计功能设计顾问此服务是顾问此服务是XXXX
12、酒店顾问公司为帮助酒店开发团队酒店顾问公司为帮助酒店开发团队“多快好省多快好省”达至达至工作目标，承担设计前期技术指导或是承担国际酒店品牌设计标准解工作目标，承担设计前期技术指导或是承担国际酒店品牌设计标准解释指引的外包服务工作。释指引的外包服务工作。酒店功能布局与规划建议酒店功能布局与规划建议酒店建筑与园林设计建议酒店建筑与园林设计建议 酒店机电酒店机电系统设计系统设计顾问顾问酒店室内装饰与光学、声学、艺术品酒店室内装饰与光学、声学、艺术品顾问顾问酒店酒店VIVI系统设计要求与建议系统设计要求与建议4.4 4.4 建设施工与设备采购顾问建设施工与设备采购顾问 此项服务是根据投资方要求，确立标
13、准的施工与设备采购原则。此项服务是根据投资方要求，确立标准的施工与设备采购原则。国际品牌酒店工程标准技术咨询国际品牌酒店工程标准技术咨询 酒店施工期项目管理及技术顾问酒店施工期项目管理及技术顾问 酒店施工期设备选型技术顾问酒店施工期设备选型技术顾问建设计划编排及施工进度监管顾问建设计划编排及施工进度监管顾问4.5 4.5 投融资回报分析及建议投融资回报分析及建议 此顾问项目主要针对投资方资金及项目本体情况，进行收益最大此顾问项目主要针对投资方资金及项目本体情况，进行收益最大化的多维分析研究，帮助投资方精准和明确投资规划和收益目标。化的多维分析研究，帮助投资方精准和明确投资规划和收益目标。酒店投
14、资回报分析酒店投资回报分析建设期现金流分析建设期现金流分析 建设期资金使用计划建设期资金使用计划酒店开业前融资计划酒店开业前融资计划4.6 4.6 开业筹备与经营管理开业筹备与经营管理建议建议 此服务项为投资方量身定做一系列开业咨询服务建议。同时，为此服务项为投资方量身定做一系列开业咨询服务建议。同时，为后期经营进行专业化的业主方与管理公司沟通咨询顾问。后期经营进行专业化的业主方与管理公司沟通咨询顾问。酒店开业筹备及开业活动策划顾问酒店开业筹备及开业活动策划顾问酒店管理系统建立及优化建议酒店管理系统建立及优化建议酒店服务规范建立及优化建议酒店服务规范建立及优化建议酒店营销系统建立及优化建议酒店
15、营销系统建立及优化建议酒店评星方案设计与实施顾问酒店评星方案设计与实施顾问长期酒店业主顾问长期酒店业主顾问PART5 PART5 高科外办项目合作建议高科外办项目合作建议n 合作内容n 商务条件n 核心团队5.1 5.1 合作内容合作内容第一阶段第一阶段(一至两个月）一至两个月）p 物业审视，现场考察，审核运营商物业审视，现场考察，审核运营商p 编写信息备忘录编写信息备忘录p 要求运营商表达意向要求运营商表达意向p 评审建议书评审建议书第二阶段第二阶段(一至两个月）一至两个月）p 统筹简报会统筹简报会p 评审简报会并筛选合适之运营商评审简报会并筛选合适之运营商p 选择运营商及与其谈判和落实意向
16、书选择运营商及与其谈判和落实意向书第三阶段第三阶段p 协助业主就各种协议与营运商进行的谈判协助业主就各种协议与营运商进行的谈判p 技术服务协议技术服务协议p 管理合同管理合同p 版税协议版税协议p 许可协议许可协议运营商的选择和谈判运营商的选择和谈判5.2 5.2 商务条件商务条件 甲方委托乙方进行运营商选择和谈判，代理费用根据运营商表达意向、营运商签订意向书、甲方委托乙方进行运营商选择和谈判，代理费用根据运营商表达意向、营运商签订意向书、甲方与运营商签订管理合同为里程碑事件按照代理费用总额的甲方与运营商签订管理合同为里程碑事件按照代理费用总额的40%40%、30%30%、30%30%向乙方支
17、付，向乙方支付，具体约定如下：具体约定如下：服务阶段服务阶段服务内容服务内容服务形式服务形式完成完成工作工作日日服务费用服务费用（万元）（万元）支付方式支付方式第一阶段汇总运营商意向审核运营商业绩资质、编写备忘录、评审建议书30至60个工作日80.0040%=32.00一期费用：人民币20万元整(RMB200，000)，甲乙双方签订委托协议后7个工作日内，甲方支付乙方。二期费用：人民币12万元整(RMB120,000)，乙方向甲方提交运营商评审建议书后7个工作日内，甲方支付乙方。第二阶段协助签署委托意向书统筹简报会，评审筛选运营商，选择运营商与其谈判签订意向书30至60个工作日80.0030%=24.00三期费用：人民币24万元整(RMB240,000)，乙方向甲方提交运营商谈判意向书后7个工作日内，甲方支付乙方。第三阶段协助甲方与运营商正式签订合同协助甲方与运营商谈判，签订合同以及技术服务协议、版税协议、许可协议80.0030%=24.00四期费用：人民币24万元整(RMB240,000)，甲方与运营商签订管理合同后7个工作日内，甲方支付乙方。甲方：XX乙方：XX
