1、土木工程造价的费用组成第四章2022-7-26建筑与土木工程学院2v教学提示教学提示 v本章主要介绍本章主要介绍土木工程造价由建筑安装工程费用，土木工程造价由建筑安装工程费用，设备、工器具购置费用和建设项目其他费用三部设备、工器具购置费用和建设项目其他费用三部分构成；分构成；重点介绍重点介绍直接费、间接费、利润和税金直接费、间接费、利润和税金四大部分的组成。四大部分的组成。v教学要求教学要求 v 通过本章教学，让学习者通过本章教学，让学习者了解了解土木工程造价的构土木工程造价的构成，成，掌握掌握建筑安装工程费用项目的组成。建筑安装工程费用项目的组成。2022-7-26建筑与土木工程学院3 长期
2、计划 五年计划 预备项目计划 年度投资计划 项目建议书 可行性研究报告 设计工作 建设准备 建设实施 生产准备 竣工验收 交付使用 可行性 研究 投资估算 设计总概算 施工图预算 承包合同价 结算价 竣工决算 建设程序和各阶段工程造价确定示意图建设程序和各阶段工程造价确定示意图 2022-7-26建筑与土木工程学院4直接费直接费我国建设项目总投资的构成我国建设项目总投资的构成间接费间接费利润利润税金税金1、建筑安装工程费用建筑安装工程费用2、设备及工、设备及工器具购置费用器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿土地使用费（包括
3、土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费与项目建与项目建设有关的设有关的其它费用其它费用与未来企业生与未来企业生产经营有关的产经营有关的其它费用其它费用3、工程建、工程建设其它费用设其它费用费用费用预预备备费费4、基本预备费、基本预备费5、涨价预备费、涨价预备费6、建设期贷款利息、建设期贷款利息7、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税固固定定资资
4、产产投投资资工工程程造造价价流动资产投资流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债、流动资金流动资产流动负债建建设设项项目目总总投投资资工具器具及生产工具器具及生产家具购置费家具购置费2022-7-26建筑与土木工程学院5 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费直接工程费直接工程费环境保护费环境保护费 文明施工文明施工费费安全施工安全施工费费临时设施临时设施费费夜间施工夜间施工费费二次搬运二次搬运费费大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆费费混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架费费脚手架脚手架费费已完工程及设备保
5、护费已完工程及设备保护费施工排水、降水费施工排水、降水费措施费措施费1.1.直接费直接费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规规 费费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他企业管理费企业管理费3.3.利利 润润 营业税营业税城市建设维护税城市建设维护税教育费附加教育
6、费附加4.4.税税 金金建建筑筑安安装装工工程程费费 2.2.间接费间接费 2022-7-26建筑与土木工程学院6 直接费直接费 是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，由或有助于工程形成的各种费用，由 直接工程费直接工程费 和和 措施费措施费 组成组成 指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括以指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括以下三部分：下三部分：1)人工费人工费v 人工费人工费=(工日消耗量工日消耗量日工资单价日工资单价)2)材料费材料费v 材料费材料费=(材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价)
7、+)+检验试验费检验试验费3)施工机械使用费施工机械使用费v 施工机械使用费施工机械使用费=(施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价)基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴辅助工资辅助工资职工福利费职工福利费劳动保护费劳动保护费材料原价材料原价运杂费运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费折旧费折旧费+大修理费大修理费+经常修理费经常修理费+安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费+燃料动力燃料动力费费+人工费及养路费人工费及养路费+车船使用税及保险费，车船使用税及保险费，租赁的还有管理费、利润和税金租赁的还有管理费、利润和税金2022-7-26建筑与土木工程学院71
8、)人工费人工费v 人工费人工费=(工日消耗量工日消耗量日工资单价日工资单价)G-日工资单价，日工资单价，G1-日基本工资，日基本工资，G2-日工资性补贴，日工资性补贴，G3-日生产工人辅助工资，日生产工人辅助工资，G4-日职工福利费日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费51iiGG2022-7-26建筑与土木工程学院82)材料费材料费v 材料费材料费=(材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价)+)+检验试验费检验试验费材料基价材料基价=（供应价（供应价+运杂费）（运杂费）（1+1+运输损耗率）运输损耗率）(1+(1+采采购保管费率购保管费率)检验试验费检验试验费=（单位材料量
9、检验试验费材料消耗量）（单位材料量检验试验费材料消耗量）v 注：材料费与注：材料费与材料预算价格材料预算价格不同，前者是一个总体概念，不同，前者是一个总体概念，后者针对每种材料的价格而言。后者针对每种材料的价格而言。材料预算价格材料预算价格=（供应价（供应价+包装费包装费+运杂费）（运杂费）（1+采购保采购保管费费率）管费费率）-包装品回收价值包装品回收价值2022-7-26建筑与土木工程学院93)施工机械使用费施工机械使用费v 施工机械使用费施工机械使用费=(施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价)v 机械台班单价机械台班单价=折旧费折旧费+大修理费大修理费+经常修理费
10、经常修理费+安拆费及安拆费及场外运输费场外运输费+燃料动力费燃料动力费+人工费及养路费人工费及养路费+车船使用税及车船使用税及保险费保险费v 第一类费用（不变费用）：第一类费用（不变费用）：基本折旧费、台班大修理费、台基本折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、安拆费及场外运输费班经常修理费、安拆费及场外运输费v 台班折旧费台班折旧费=机械预算价格（机械预算价格（1-残值率）残值率）+贷款利息贷款利息/耐用总台班耐用总台班 耐用总台班耐用总台班=折旧年限年工作台班折旧年限年工作台班2022-7-26建筑与土木工程学院10v 台班大修理费台班大修理费=一次大修理费大修理次数耐用总台班一次大修理费大
11、修理次数耐用总台班数数v 台班经常修理费台班经常修理费=（各级保养一次费用各级保养次数）（各级保养一次费用各级保养次数）+临时故障排除费临时故障排除费/耐用总台班耐用总台班+替换设备和工具附具台替换设备和工具附具台班摊销费班摊销费+例保辅料费例保辅料费v 安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费=（一次场外安拆及场外运费年平（一次场外安拆及场外运费年平均安拆次数均安拆次数)/年工作台班年工作台班v 第二类费用（可变费用）第二类费用（可变费用）:台班人工费、燃料动力费、台班台班人工费、燃料动力费、台班其他费用其他费用v 台班人工费台班人工费=人工消耗人工消耗1+(年制度工作日年工作台年制度工作日年工
12、作台班班)/计划年工作台班计划年工作台班v 人工消耗人工消耗=人工消耗量人工单价人工消耗量人工单价2022-7-26建筑与土木工程学院11v 燃料动力费燃料动力费消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。用。v 台班其他费用台班其他费用=（年养路费（年养路费+年车船使用税年车船使用税+年保险费年保险费+年年检费用）检费用）/年工作台班年工作台班v 2.2.措施费措施费(1)环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率（%）环境保护费费率环境保护费费率=本项目费用年度平均支出本项目费用年度平均支出/(全年建安产全年建安产值直接工程费占总
13、造价比例值直接工程费占总造价比例)(2)文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率（%）文明施工费费率文明施工费费率=本本项目费用年度平均支出项目费用年度平均支出/(全年建安产全年建安产值直接工程费占总造价比例值直接工程费占总造价比例)2022-7-26建筑与土木工程学院12(3)安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率安全施工费费率（%）安全施工安全施工费费率费费率=本项目费用年度平均支出本项目费用年度平均支出/(全年建安产全年建安产值直接工程费占总造价比例值直接工程费占总造价比例)(4)临时设施费临时设施费=（周转使用临建费周转使用临建费+一次性
14、使用临建费一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）其他临时设施所占比例）(5)夜间施工增加费夜间施工增加费=（1-合同工期合同工期/定额工期）直接定额工期）直接工程费用中的人工费合计工程费用中的人工费合计/平均日工资单价每工日夜间平均日工资单价每工日夜间施工费开支施工费开支(6)二次搬运费二次搬运费=直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率（%）2022-7-26建筑与土木工程学院13v 二次搬运费：二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用，一般施工过程中所使用的多种建材，如工程材搬运费用，一般施工过程中所使用的多种建材，如
15、工程材料和半成品不能用汽车直接运达施工场地内，而需要通过料和半成品不能用汽车直接运达施工场地内，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用。小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用。v 二次搬运费费率二次搬运费费率=年平均二次搬运费支出额年平均二次搬运费支出额/（全年建安产（全年建安产值直接工程费占总造价比例）值直接工程费占总造价比例）v(7)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费=一次进出场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数年平均安拆次数/年工作台班年工作台班2022-7-26建筑与土木工程学院14(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支
16、架费 模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费(9)脚手架搭拆费脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+搭、拆、搭、拆、运输费运输费(10)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费成品保护所需机械费+材料材料费费+人工费人工费(11)施工排水、降水费施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水排水降水机械台班费排水降水周期降水周期+排水降水使用材料费、人工费排水降水使用材料费、人工费2022-7-26建筑与土木工程学院15 是指虽是指虽不直接由施工的工艺过程引起不直接由施工的工艺过程引起，但却与工程，但却与
17、工程的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。v 按现行规定，建筑安装工程间接费由按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业管理费规费、企业管理费组成。组成。v 规费规费指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。v 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险20
18、22-7-26建筑与土木工程学院16v 规费费率计算：规费费率计算：v（1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础v 规费费率规费费率=（规费交纳标准每万元发承包价计算基数）规费交纳标准每万元发承包价计算基数）/每万元发承包价的人工费含量人工费占直接费的比例每万元发承包价的人工费含量人工费占直接费的比例v（2）以人工费和机械费合计为计算基础）以人工费和机械费合计为计算基础v 规费费率规费费率=（规费交纳标准每万元发承包价计算基数）规费交纳标准每万元发承包价计算基数）/每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量100%v（3）以人工费为计算基础）以人工费为计
19、算基础v 规费费率规费费率=（规费交纳标准每万元发承包价计算基数）规费交纳标准每万元发承包价计算基数）/每万元发承包价中的人工费含量每万元发承包价中的人工费含量100%2022-7-26建筑与土木工程学院17 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。(1)管理人员工资管理人员工资(2)办公费办公费(3)差旅交通费差旅交通费(4)固定资产使用费固定资产使用费(5)工具用具使用费工具用具使用费(6)劳动保险费劳动保险费(7)工会经费工会经费(2%)(8)职工教育经费职工教育经费(1.5%)(9)财产保险费财产保险费(10)财务费财务费(11)税金税金(12)其他费用其他费用2022-7-
20、26建筑与土木工程学院18v 企业管理费费率计算：v（1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础v 企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数人工单价）人工费占直接费比例v（2）以人工费和机械费合计为计算基础）以人工费和机械费合计为计算基础v 企业管理费费率=生产工人年平均管理费/年有效施工天数（人工单价+每一工日机械使用量）100%v（3）以人工费为计算基础）以人工费为计算基础v 企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数人工单价）100%2022-7-26建筑与土木工程学院19v利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，是施工企业劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，
21、应计入建筑工程造价。v利润计算公式：利润=计算基数利润率v计算基数可采用：(1)直接费+间接费。(2)人工费+机械费。(3)人工费。2022-7-26建筑与土木工程学院20v税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。业税、城市维护建设税及教育费附加等。(1)(1)营业税营业税 应纳营业税应纳营业税=营业额营业额3%3%(2)(2)城乡维护建设税城乡维护建设税 城乡维护建设税城乡维护建设税(市区市区)=)=营业税营业税7%(7%(市区市区)城乡维护建设税城乡维护建设税(县城镇县城镇)=)=营业税营业税5
22、%(5%(县城镇县城镇)城乡维护建设税城乡维护建设税(农村农村)=)=营业税营业税1%(1%(农村农村)(3)(3)教育费附加教育费附加 教育费附加教育费附加=营业税营业税3%3%2022-7-26建筑与土木工程学院21设备、工器具购置费用的构成与确定 v 设备、工器具费用是由设备、工器具费用是由设备购置费用设备购置费用 和和工具及家具购置费工具及家具购置费用用 组成的。组成的。1.1.设备购置费设备购置费 国产设备购置费国产设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费 进口设备购置费进口设备购置费=进口设备到岸价格进口设备到岸价格+进口设备国内运杂进口设备国内运杂费费2.2.工器具及生
23、产家具购置费工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费工器具及生产工器具及生产家具定额费率家具定额费率2022-7-26建筑与土木工程学院221.1.国产设备原价国产设备原价v国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图样和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。v国产设备原价国产设备原价2.2.国产非标准设备原价国产非标准设备原价v非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图样加工制造的设备。出厂价、订货合同价出厂价、订货合同价2022-7-26建筑与土木工程学院23
24、 非标准设备的原价的确定方法有以下四种：非标准设备的原价的确定方法有以下四种：(1)(1)成本计算估价法成本计算估价法 非标准设备原价非标准设备原价=制作成本制作成本+利润利润+增值税增值税+设计费设计费(2)(2)扩大定额估价法扩大定额估价法 非标准设备原价非标准设备原价=材料费材料费+加工费加工费+其他费其他费+设计费设计费(3)(3)类似设备估价法类似设备估价法P=(PP=(P1 1/Q/Q1 1+P+P2 2/Q/Q2 2)Q/2)Q/2(4)(4)概算指标估价法概算指标估价法P=MP=MQ Q2022-7-26建筑与土木工程学院24 进口设备的原价进口设备的原价 是指进口设备的抵岸价
25、，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。v 1.1.进口设备的交货类别进口设备的交货类别(1)内陆交货类(2)目的地交货类(3)装运港交货类适用于海运或内陆水运（使用最多）适用于海运或内陆水运（使用最多）v 2.2.进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价的构成(1)货价(2)国际运费(3)运输保险费(4)银行财务费(5)外贸手续费(6)关税(7)增值税(8)消费税(9)海关监管手续费(10)车辆购置附加费2022-7-26建筑与土木工程学院25v 进口设备采用最多的是进口设备采用最多的是装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB）,其抵岸其抵岸价的构成：价的构成：v 进
26、口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国外运费国外运费+国外运输保险费国外运输保险费+银行银行财务费财务费+外贸手续费外贸手续费+进口关税进口关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监管海关监管手续费手续费+车辆购置附加费车辆购置附加费v(1)货价装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB）v(2)国际运费=FOBFOB运费率运费率=运量单位运价运量单位运价v(3)运输保险费=（F FOB+OB+国外运费）国外运费）/(1-/(1-保险费率保险费率)保险保险费率费率v(4)银行财务费=FOBFOB银行财务费率银行财务费率v(5)外贸手续费=（FOB+FOB+国外运费国外运费+运输保险费）外
27、贸运输保险费）外贸手续费率手续费率2022-7-26建筑与土木工程学院26v(6)关税=到岸价格进口关税税率 到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费v(7)增值税 进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税 或 组成计税价格=CIF+进口关税+消费税 v(8)消费税 应纳消费税额=（CIF+关税）/(1-消费税税率)消费税税率v(9)海关监管手续费 海关监管手续费=CIF海关监管手续费率（0.3%）v(10)车辆购置附加费 进口车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税）进口车辆购置附加费费率2022-7-26建筑与土木工程学院27设备运杂
28、费主要指以下四项：设备运杂费主要指以下四项：(1)(1)运费运费(2)(2)包装费包装费(3)(3)采购保管和保养费采购保管和保养费(4)(4)购销部门手续费购销部门手续费设备运杂费设备运杂费=设备总原价设备总原价设备运杂费率设备运杂费率2022-7-26建筑与土木工程学院28作业题作业题 1.1.建筑安装工程造价由哪几部分构成？建筑安装工程造价由哪几部分构成？2.2.间接费中的企业管理费、规费分别包括哪些内容？间接费中的企业管理费、规费分别包括哪些内容？3.3.什么是措施费？包括哪些内容？什么是措施费？包括哪些内容？4.4.什么是离岸价格？如何计算？什么是离岸价格？如何计算？5.5.什么是到
29、岸价格？如何计算？什么是到岸价格？如何计算？2022-7-26建筑与土木工程学院292022-7-26建筑与土木工程学院30 工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用的构成与确定 指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。v1.1.土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费 1)1)土地补偿费土地补偿费 2)2)青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面附着物补偿费 3)3)安置补偿费安置补偿费 4)4)耕地占用税、土地管理费耕地占用税、土地管理费 5)5)征地拆迁费征地拆迁费v2.2.土地使用权出让金土地使用权出让金2022-7-26建筑与
30、土木工程学院31v1.1.建设单位管理费建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。其包括建设竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。其包括建设单位开办费和建设单位经费两部分。单位开办费和建设单位经费两部分。(1)建设单位开办费(2)建设单位经费v2.2.勘察设计费勘察设计费v3.3.研究试验费研究试验费v4.4.临时设施费临时设施费2022-7-26建筑与土木工程学院32v5.5.工程监理费工程监理费v6.6.工程保险费工程保险费v7.7.供电贴费供
31、电贴费v8.8.施工机构迁移费施工机构迁移费v9.9.引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费v10.10.财务费用财务费用2022-7-26建筑与土木工程学院33工程类别的划分工程类别的划分v4.4.1 4.4.1 建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准v4.4.2 4.4.2 一般建筑工程类别划分的说明一般建筑工程类别划分的说明 一般建筑工程类别划分的说明有根据不同单位工程，根据不同单位工程，按施工难易程度来划分工程类别按施工难易程度来划分工程类别 等20种v4.4.3 4.4.3 建筑物檐高的取法建筑物檐高的取法2022-7-26建筑与土木工程学院34思思 考考 题题 1.建筑安装工程造价由哪几部分构成？2.间接费中的企业管理费、规费分别包括哪些内容？3.什么是措施费？包括哪些内容？4.什么是离岸价格？如何计算？5.什么是到岸价格？如何计算？6.工程建设其他费用的构成有哪些？
