1、五行管理学核心成果项目投资管理三步走课堂要求课间要求课后要求目录投资决策投资监控投资运营 投资管理投资管理种瓜得瓜种豆得豆的启示种瓜得瓜种豆得豆的启示 投资决策投资决策 引题引题项目投资决策回报：项目投资决策回报：直接回报，即经济效益的回报率。间接回报，即通过对某种公益事业及其他援助，让社会公众认可达到经济效益的目的。项目投资决策过程：项目投资决策过程：前期决策分析、中期决策实施、后期决策维护。项目投资决策工具项目投资决策工具:经验决策分析数据决策分析投资决策投资决策资本增值渠道和方法的选择过程投资运营投资运营资本投入后开展的一系列经营管理活动投资监控投资监控关于对资本保值增值所有关联环节开展
2、的监督控制活动 投资决策投资决策 概念概念投什么 投资决策投资决策 要素要素投给谁投多少何时投项目领域：相关性/非相关性项目类型：新建项目/扩建项目集中投入/分批投入低谷时期/扩张时期组织/个人家庭投资管理案例分析家庭投资管理案例分析目录宏观看点：宏观看点：国家政策行业前景市场竞争投资回报 投资决策分析看点投资决策分析看点投资运营投资运营 基本概念基本概念自主经营参与经营交托经营投资运营方式不同决策关注点不同投资运营方式不同决策关注点不同目录微观看点：微观看点：能吞吐能消化能防灾投资决策分析看点投资决策分析看点微观看点：微观看点：谈得拢可互补能协作微观看点：微观看点：靠得住能成长有支撑参与经营
3、投资管理案例分析参与经营投资管理案例分析 结论结论 经营比投资更重要经营不善就无法达到投资预期目标经营不善就无法达到投资预期目标 结论结论 经营比投资更重要经营不善就无达到投资预期目标经营不善就无达到投资预期目标 项目运营过程中的关注点和控制点：项目运营过程中的关注点和控制点：风险风险 1政策导向的风险 2技术标准的风险 3管理绩效的风险 4财务控制的风险 5人事扯皮的风险 6市场保证的风险目录 投资监控资资 金金 监监 控控经营管理监控经营管理监控效效 益益 监监 控控交托经营投资管理案例分析交托经营投资管理案例分析1.对经营管理的有效监控对经营管理的有效监控是企业投资决策效果得以保证的是企
4、业投资决策效果得以保证的不可忽视的重要环节。不可忽视的重要环节。2.对经营管理的有效监控来自于对经营管理的有效监控来自于完善的股东治理结构。完善的股东治理结构。决策的话语权决策的话语权经营的主动权经营的主动权财务的监察权财务的监察权 结论结论关系处理和谐关系处理和谐进度质量保证进度质量保证资金测算严密资金测算严密操作程序周全操作程序周全财务审计客观财务审计客观自主经营投资管理案例分析自主经营投资管理案例分析目录投资决策：寻找项目，信息搜集，论证分析，洽谈条件，集体决策。投资决策：寻找项目，信息搜集，论证分析，洽谈条件，集体决策。总结一套投资决策的运行程序总结一套投资决策的运行程序投资运营：勾画
5、战略，构建组织，明确责权利，提炼文化，融通关系。投资运营：勾画战略，构建组织，明确责权利，提炼文化，融通关系。投资监控：政策讯息，行业讯息，经营讯息，人文讯息，数据讯息。投资监控：政策讯息，行业讯息，经营讯息，人文讯息，数据讯息。拓宽资本运作的思维能力！拓宽资本运作的思维能力！目录投资回报率投资回报率=年利润或年均利润年利润或年均利润/投资总额投资总额100%了解一组投资决策的评估数据了解一组投资决策的评估数据投资回报期投资回报期=原始原始投资总额投资总额/每年净现金流量每年净现金流量净现金流量净现金流量=现金现金流入量流入量-现金流出量现金流出量 获利指数获利指数=现金流入量现金流入量/现金流出现金流出量量会计收益率会计收益率=年平均净收益年平均净收益/年平均投资总额年平均投资总额100%具备资本运作的基础水平！具备资本运作的基础水平！
