1、建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成一、建筑安装工程费用项目组成为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，住房和城乡建设部、财政部于2013年3月21日，出台了关于印发的通知（建标201344号），规定：（1）按费用构成要素组成划分：）按费用构成要素组成划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；（2）按工程造价形成顺序划分：）按工程造价形成顺序划分：为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。按按费费用用构构成成要要素素划划分分按按造造价价形形成成划划分分江苏省建筑装饰工程费用定额江苏省建筑装饰工程费用定额 为了规范建设工程
2、计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及其9本计算规范和建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了江苏省建设工程费用定额（以下简称“费用定额”）。该费用定额为合订本，包括建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程等单位工程。一、使用说明一、使用说明1、费用定额是编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。2、费用定额
3、适用于在江苏省行政区域内新建、扩建和改建的建筑与装饰工程，与江苏省现行的建筑与装饰工程计价定额配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。3、费用定额中的费用内容是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。4.包工包料、包工不包料和点工说明：（1）包工包料包工包料：是施工企业承包工程用工、材料、机械的方式。（2）包工不包料包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。（3）点工：适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。（
4、4）包工不包料、点工的临时设施应由建设单位（发包人）提供。二、费用项目划分二、费用项目划分装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。1.分部分项工程费分部分项工程费装饰工程分部分项工程费是指装饰工程的分部分项工程应予列支的各项费用，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。2.措施项目费措施项目费 措施项目费是指为完成装饰工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。单价措施项目：单价措施项目：是指在现行工程量清单计算规范中有对应工程量计算规则，按人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润形式组成综合单价的措施项目
5、。单价措施项目装饰专业包括项目为：脚手架工程；混凝土模板及支架（撑）；垂直运输；超高施工增加；大型机械设备进出场及安拆；施工排水、降水。总价措施项目总价措施项目：是指在现行工程量清单计算规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的措施项目。其中装饰工程可能发生的通用的总价措施项目有：安全文明施工 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施已完工程及设备保护费临时设施费赶工措施费工程按质论价特殊条件下施工增加费另外，在总价措施项目中，除通用措施项目外，装饰专业措施项目如下：非夜间施工照明住宅工程分户验收3.其他项目费其他项目费(1)暂列金额(2)暂估价(3)
6、计日工(4)总承包服务费4.规费：规费：规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。(1)工程排污费(2)社会保险费(3)住房公积金5.税金：税金：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加及地方教育附加三、费用定额计算规则及计算标准三、费用定额计算规则及计算标准1.江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014年）分上下二册，包括建筑和装饰工程，计价定额编制是按土建三类工程编制的，其中人工工资标准分为三类：一类工为85.00元/工日；二类工为82.00元/工日；三类工为77.00元/工日。每工日按八小
7、时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。当为单独装饰工程套用定额时，人工单价均应换为装饰工程相应的人工单价。2.计价定额中的企业管理费、利润是按土建三类工程编制的，对于单独装饰工程不分工程类别，在套用计价定额时，应按单独装饰工程取费：企业管理费费率为42%，利润率为15%。3.措施项目费计算标准（1）单项措施项目以清单工程量乘以综合单价计算。综合单价按照各专业计价定额中的规定，依据设计图纸和经建设方认可的施工方案进行组价。（2）以费率计算的总价措施项目计费基础为：分部分项工程费-工程设备费单项措施项目费。其他总价措施项目，按项计取，综合单价按实际或可
8、能发生的费用进行计算。（3）措施项目费除有特别规定外，均应根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。（4）夜间施工费：单独装饰工程费率为00.1%。（5）非夜间施工照明费：单独装饰工程费率为0.2%。（6）冬雨季施工费：单独装饰工程费率为0.050.1%。（7）已完工程及设备保护费：单独装饰工程费率为00.1%。（8）临时设施费：单独装饰工程费率为0.31.2%。（9）赶工措施费：单独装饰工程费率为0.52%。（10）按质论价费：单独装饰工程费率为13%。（11）住宅分户验收费：单独装饰工程费率为0.1%。（12）安全文明施工措施费：作为不可竞争费，单独装饰工程的安全文明施工措施费基本费率为
9、1.6%，省级标化增加费为0.4%，如有市级建筑安全文明施工标准化示范工地创建活动的地区，市级标化增加费按照省级费率乘以0.7系数执行。（13）脚手架费：按计价定额第二十章计算。（14）垂直运输机械费：按计价定额第二十三章计算。（15）二次搬运费：按计价定额第二十四章计算。（16）室内空气污染测试：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。（17）特殊条件下施工增加费：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。4.其他项目费（1）暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。（2）计日工：由发承包双方在合同中约定。（3）总承包服务费：应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计
10、算：建设单位仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算；建设单位要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%3%计算。5.规费计算标准规费应按照有关文件的规定计取，作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。（1）工程排污费：按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。（2）社会保险费：单独装饰工程以“分部分项工程费措施项目费其他项目费-工程设备费”为基础，社会保险费费率为2.2%。（3）住房公积金：单独装饰工程以“分部分项工程费措施项目
11、费其他项目费-工程设备费”为基础，住房公积金费率为0.38%。6.税金：包括营业税、城乡建设维护税、教育费附加，按有权部门规定计取。四、装饰工程造价计算程序四、装饰工程造价计算程序【例例2.1】某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为300万元，脚手架费为15万元，临时设施费为3万元，装饰工程安全文明施工措施费基本费率为1.6%。请根据上述已知条件及14年江苏费用定额的规定，计算该工程的安全文明施工措施费基本费。【解】（300+15）1.6%=5.04（万元）【例例2.2】某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为500万元，措施费中：单价措施项目赞为30
12、万元，总价措施项目费为50万元；其他项目费用中：暂列金30万元，材料暂估价10万元；若社会保险费率为2.2%。请根据14年江苏费用定额的规定，计算该工程的社会保险费。【解】（500+30+50+30）2.2%=13.42（万元）【例例2.3】某装饰施工企业单独施工江苏省扬州市市区内的某综合楼二层花岗岩楼面工程，合同人工单价为110元/工日，楼面采用紫罗红花岗岩面层，其构造为：20mm厚1：3水泥砂浆找平层，刷素水泥浆一道，8mm厚1：1水泥砂浆粘贴石材面，面层酸洗打蜡。所有材料采用卷扬机运输。假设按计价定额规定，计算出的工程量为620，施工单位进行调研后，紫罗红花岗岩市价为620元/，其他材料
13、及机械费不调整，试计算该二层花岗岩楼面的装饰造价(已知：工程排污费率1，社会保障费2.2%，公积金0.38%，临时设施费为1.0%，税金3.477%,安全文明施工措施费基本费率1.6%，省级标化增加费率0.4%)。【解解】1.分部分项工程费分部分项工程费（1）13-47 水泥砂浆粘贴石材块料面板人工费 3.8110=418（元/10）材料费 2642.35+10.2(620-250)=6416.35（元/10）机械费 8.63元/10管理费 (418+8.63)42%=179.18（元/10）利 润 (418+8.63)15%=63.99（元/10）小 计 418+6416.35+8.63+1
14、79.18+63.99=7086.15（元/10）复 价 7086.1562=439341.30（元）【或解或解】3096.69+3.8(110-85)+(3.885+8.63)(42%-25%+15%-12%)+3.8(110-85)(42%+15%)+10.2(620-250)=7086.15（元/10）（2）13-110 楼地面块料面层酸洗打蜡人工费 0.43110=47.3（元/10）材料费 6.94元/10机械费 0元/10管理费 (47.3+0)42%=19.87（元/10）利 润 (47.3+0)15%=7.1（元/10）小 计 47.3+6.94+19.87+7.1=81.21
15、（元/10）复 价 81.2162=5035.02（元）【或解】57.02+0.43(110-85)+(0.4385+0)(42%-25%+15%-12%)+0.43(110-85)(42%+15%)=81.21（元/10）以上合计 439341.30+5035.02=444376.32（元）2.措施项目费措施项目费（1）垂直运输费查定额“13-47”及“13-110”可知“石材块料面板”及“面层酸洗打蜡”中的人工工日数共为：(3.8+0.43)62=262.26（工日）23-30 垂直运输费 人工费 0元/10工日材料费 0元/10工日机械费 31.03元/10工日管理费 (0+31.03)
16、42%=13.03（元/10工日）利 润 (0+31.03)15%=4.65（元/10工日）小 计 0+0+31.03+13.03+4.65=48.71（元/10工日）复 价 262.261048.71=1277.47（元）（2）临时设施费：（444376.32+1277.47）1%=4456.54（元）（3）安全文明施工措施费（444376.32+1277.47）(1.6+0.4)%=8913.08（元）措施费合计：1277.47+4456.54+8913.08=14647.09（元）3.总造价计算程序总造价计算程序（1）分部分项工程费 444376.32（元）（2）措施项目费 14647.09（元）其中：单价措施项目费 1277.47元 总价措施项目费 4456.54+8913.08=13369.62（元）（3）其它项目费 0元（4）规费 （444376.32+14647.09+0）(0.1%+2.2%+0.38%)=12301.83（元）（5）税金 （444376.32+14647.09+0+12301.83）3.477%=16387.98（元）（6）总价 444376.32+14647.09+0+12301.83+16387.98=487713.22（元）（元）
