1、第一章 远见Pudong-Zhangjiang-International Airport浦东张江国际空港第一章 远见E=mc2THE SCIENCE PARK OF THE PRESENT现有科技园的模式LIVEWORKPLAY第一章 远见工作娱乐THE SCIENCE PARK OF THE FUTURE未来科技园的模式生活人文科技生态第一章 远见INTERNATIONAL TRENDS国际产业园发展趋势国际产业园发展趋势整个世界正变得越来越有竞争性The world is becoming more competitive.商业机会将向成本更低的区域转移。Business will mo
2、ve to provide cheaper operative costs.接受高等教育的学生将会向拥有更多实践教育和工作机会的区域流动。Students will relocate to obtain education and job experience.各个国家，城市和地区必须确保拥有足够的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。Every country,city and region must keep the best and the brightest at home.NATIONAL TRENDS国家产业园发展趋势国家产业园发展趋势第一章 远见NATIONAL TRENDS国内科
3、技园发展趋势国内科技园发展趋势第一章 远见LOCAL TRENDS地区产业园发展趋势地区产业园发展趋势上海的商业运营成本正变得越来越贵。Shanghai is becoming more expensive由于房价的持续高涨，年轻的专业人员只能在城市的郊区购买可以承受的住房。The young professionals are being pushed further out of the city due to housing affordability.人们正在寻找高素质的工作和居住环境。People are looking for high quality living and wor
4、king environment.由于航空产业和互联网事业的迅速发展，科技产业园将得到迅速的扩张。Linkages to airport and internet will spawn the science and technology parks of the future.从事高科技产业的人们正在寻找一种更多元化的生活模式。The science and technology employee is looking for a dynamic way of life.第一章 远见ONLY ZHANGJIANG HAS THE OPPORTUNITY!只有张江拥有独特的机遇！只有张江拥有独
5、特的机遇！基地的地理位置及在张江中心区域的区位优势包括以下几点：临近上海浦东中心区与浦东机场相连未来会有快速交通工具连接（轻轨，地铁）现有丰富的自然景观和水系可以利用位于迅速发展中的科技区域内，拥有稳定的雇员群体在周边有大量的居住人口（张江镇、孙桥镇、北蔡、张江北区等），可以为中心区城市功能发展提供良好的支持未来有向东区、南区发展的趋势，其中南区在规划中为大学城，东区为动迁住宅基地拥有高素质雇员群体，潜在使用人群会对环境和生活质量要求较高The location of the site and its position in the central district Zhang Jiang h
6、as many unique features and advantages,including:Proximity to Shanghai centre Connection to Pudong Airport Regional transportation connections Existing natural landscape features Location within an existing and developing high technology district 第二章 探索MAJOR CITY CENTER COMPONENTS城市中心要素城市中心要素办公零售业和商
7、业居住文化和娱乐设施宾馆和会议中心其他功能OFFICERETAILHOUSINGCULTURAL&ENTERTAINMENT FACILITIESHOTELS&CONFERENCE/CONVENTION CENTERSOTHER COMPONENTS第二章 探索COMPARATIVE CASE STUDIES相关案例分析相关案例分析OMEGA,Warrington,UK OMEGA 工业园，英国工业园，英国第二章 探索CYBERPORT,HONGKONG 香港数码港香港数码港项目概况：项目概况：数码港将会提供写字楼、居住、商业和娱乐设施，并具备世界一流的电讯基建及各种高科技设施。环境有如校园，
8、遍布园景和绿化带，并可尽览海景。数码港的环境、食肆与零售商品、展览，可吸引本港市民和来港游客前来漫游与学习。它的建成将标志着香港决意发展成为亚洲首要的数码城市。General situation:Cyberport will include office buildings,residential,commercial and entertainment with world-class telecommunication and hi-tech facilities.The environment,full of green and landscape,looks like campus a
9、nd has nice view over the seascape.Townspeople and tourists are attracted to be roaming and studying here.It will be the mark of Hong Kong to be the major cyber city in Asia.第二章 探索RESEARCH TRIANGLE PARK三角研究科技园三角研究科技园美国三角研究科技园最早建立与1956年年底。最初的设想是充分利用周边地区的高等教育资源，以形成一个以研发为主的科技园。周边的大学包括Duke大学，N.C州立大学，北加利
10、福利亚大学。科技园的主要开发组织为北加州政府、商业机构、大学。The Research Triangle Committee was formed in September,1956 to explore the idea of creating a research park to be located between Duke University in Durham,N.C.State University in Raleigh,and the University of North Carolina at Chapel Hill.Members of the non-profit Co
11、mmittee included leaders from across the State of North Carolina in government,business and the universities.第二章 探索STOCKLEY PARK，UKSTOCKLEY 产业园，英国产业园，英国第二章 探索ZHONG GUAN CUN,Beijing中关村中关村中关村科技园区的用地功能分为三个部分，即：中心区、发展区、辐射区。中心区总占地面积约75平方公里。中心区包括一个核心区和两条主要轴线。核心区包括中国科学院、北京大学、清华大学和中关村西区（科技商务中心、市场销售中心、商业文化服务
12、中心），用地约10平方公里。Plan for Land UseThe land-use plan covers the central area,the development area and the radiating area.The central area stretches from Xizhimen Dajie in the First Ring Motorway in the north,and from the Beijing-Miyun Water Channel in the west to Badaling Motorway in the east.It will be
13、 an area of 75 square kilometres,covering in it the Chinese Academy of Sciences,Beijing University Qinghua University and the Western Area of Zhongguancun etc.第二章 探索HSINCHU SCIENCE PARK新竹科技工业园新竹科技工业园新竹科技工业园距离台北70公里，大约40分钟的车程到达台北国际机场，2小时车程到达基隆和台中港。新竹工业园同时拥有极好的人文条件，国立清华大学和交通大学都坐落于园区不远的地方，为园区提供了良好学术和研究
14、氛围。整个科技园占地770公顷，包括工业区、居住区、休闲娱乐区和一所学校。居住和休闲区包括联排别墅、公寓。居民们可以充分使用和享受园区内的娱乐设施和优美的湖景。The HSP is located about 70 km from Taipei,requiring approximately a one-hour drive,is around 40 minutes drive from Chiang Kai-Shek international airport,and is a two-hour drive from Keelung and Taichung Ports.This locat
15、ion makes shipping and transportation extremely convenient.The academic and research environment in Hsinchu provides a perfect foundation for the HSP.Two leading technical and engineering academic institutions in Taiwan,National Tsing Hua University and National Chiao Tung University,are located nea
16、rby.第二章 探索成功产业园的特征：成功产业园的特征：接近航空枢纽与教育紧密结合高质量的基础设施，便捷的交通高质量的公共空间拥有完善的配套设施打破单一产业用地模式，与居住和商业紧密结合FEATURE OF SUCCESSFUL HI-TECH PARK:CLOSE TO AIRPORTCLOSE TO UNIVERSITIES AND INSTITUTESHIGH QUALITY OF INFRASTRUCTUREEASY ACCESS TO CITY AND AIRPORTHIGH QUALITY OF PUBLIC SPACESERVICE FACILITIESMIX-USE WITH
17、RESIDENTIAL AND COMMERCIALSUMMARY小结小结第三章 创造如何如何利用基地优势？利用基地优势？将大张江地区整合为一个整体社区？将大张江地区整合为一个整体社区？减少周边不利条件的影响，化弊为利？减少周边不利条件的影响，化弊为利？HOW TOBUILD A TRUE COMMUNITY FOR SURROUNDING AREA?ENHANCE THE STRENGTH?REDUCE THE INFLUNCE OF WEAKNESS?第三章 创造URBAN DESIGN ANALYSIS城市设计分析城市设计分析The Mix of Uses 功能混合型功能混合型 Tran
18、sit Oriented Development 交通导交通导向的发展向的发展 Creation of Place 场所的创造场所的创造Pedestrian Realm 步行区步行区 Respect Natural Resources 尊重自然尊重自然 OUR OBJECTIVE IS TO CREATE:我们的目标是创造：我们的目标是创造：第三章 创造SITE AND SURROUNDING AREA ANALYSIS基地周边分析基地周边分析基地位于上海重要的区域，目前正处于高速发展阶段。周围重要的交通系统连接着张江中心区和整个区域及国际中心。上海正在成为亚洲重要的空港，而张江正处在浦东机场
19、至整个上海的重要地理位置上。独特的地理优势和现有的科技园产业支柱及良好的对外交通为张江的未来发展打下了坚实的基础。The site is located within an important and developing area of the Shanghai region and is encircled by key transportation linkages,connecting Zhang Jiang central district to regional and international centres.第三章 创造SITE AND CONTEXT ANALYSIS基地文
20、脉研究基地文脉研究目前基地内主要是农田和宅基地。基地北面现有高科技园区和住宅组团，东部和东南为规划中的动迁住宅区和孙桥镇，西南面罗山路连接浦东国际机场，南面是规划中的大学城。基地地形平坦，在农业用地之间分布有少量植物。川杨河位于基地北边界，大量小型自然水系主要贯穿基地南北向。基地周边条件十分不利，北有川杨河将中区与北区隔断，东、南有中环线和高压走廊通过，西部有磁浮线和高压走廊及大面积隔离绿地。The existing site context is dominated by the largely commercial and residential setting within which
21、it is located.The site is bordered to the north by an existing high technology park and residential clusters,future residential development to the east,to the southeast by Pudong International airport and future residential and college town development to the south and west.Currently there is limite
22、d development on the site and much of the land is utilized for agricultural production with a number of small residential clusters scattered across it.第三章 创造SITE AND CONTEXT ANALYSIS基地文脉研究基地文脉研究WHERE IS PEDESTRIAN科技园北区现状道路科技园北区现状道路行人在哪里？行人在哪里？第三章 创造EXISTING ROAD AND ACCESS现有道路及入口分析现有道路及入口分析第三章 创造RAI
23、LWAY SYSTEM AND WALKING DISTANCE ANALYSIS轨道交通及站点步行距离分析轨道交通及站点步行距离分析第三章 创造HOW TO RESPECT THE NATURAL RESOURCES?如何尊重自然资源？如何尊重自然资源？第三章 创造LANDSCAPE AND OPEN SPACE CONTEXT景观系统与开放空间分析景观系统与开放空间分析WHERE IS THE UNIFIED IMAGE OF ARCHITECTURE?建筑的统一意象在哪里？建筑的统一意象在哪里？第三章 创造张江中区的发展必须：张江中区的发展必须：与大张江周边地区结合起来作整体思考与梳理其
24、关系创造一个有别于北区科技园产业区的新形象为未来土地利用提供灵活性提供不同类型的住宅选择与周边地区发展相结合利用独特的基地内自然资源The development of Zhangjiang must:Must provide a wide variety of housing offers Must provide maximum flexibility for future development and changeMust provide a new face for Zhangjiang Science ParkMust integrate into the total develo
25、pment of Zhangjaing Zhangjiang must be seen as a total community,a sub center for science and technology in ShanghaiMust utilize its unique environmentSUMMARY小结：小结：第四章 价值TO BE A TURE COMMUNITY创造一个真正的社区创造一个真正的社区OUR AIM IN THE MASTERPLAN IS TO CREATE A SENSE OF QUARTERS.THEREFORE WE PROPOSETHE FOLLOWI
26、NG DISTRICTS,ZHANGJIANG TOWN CENTER PARK WEST PARK EAST UNIVERSITY VILLAGE HI-TECH VILLAGE WEST HI-TECH VILLAGE EAST我们的总体规划目标是创造组团的相互连接。每一个组团或我们的总体规划目标是创造组团的相互连接。每一个组团或区域由适度步行距离、人性化尺度的环境设计所构成。我们区域由适度步行距离、人性化尺度的环境设计所构成。我们的观点是这些组团会在张江社区内形成秩序。方案将整个社的观点是这些组团会在张江社区内形成秩序。方案将整个社区分为区分为4 4大功能，大功能，6 6大组团：大组团：
27、1 1。大张江城市中心。大张江城市中心 2 2。公园西区。公园西区/3/3。公园东区。公园东区 4 4。教育研发组团。教育研发组团 5 5。高科技村西部。高科技村西部/6/6。高科技村东部。高科技村东部第四章 价值AERIAL PERSPECTIVE总体鸟瞰图总体鸟瞰图第四章 价值MASTER PLAN总平面图总平面图第四章 价值3D MASSING ANALYSIS三维体量分析图三维体量分析图第四章 价值MAJOR NODELANDMARK BUILDINGS AND GATEWAYS重要节点设计重要节点设计地标和主入口地标和主入口第四章 价值MAJOR NODETRANSPORTATION
28、 HUB重要节点设计重要节点设计交通枢纽交通枢纽第四章 价值MAJOR NODETRANSPORTATION HUB重要节点设计重要节点设计交通枢纽交通枢纽第四章 价值MAJOR NODEMIXED USE OF OFFICE,RETAIL AND ENTERTAINMENT重要节点设计重要节点设计商业娱乐办公混合用地商业娱乐办公混合用地步行街的设计允许零售，小型办公和商业的共同发展，为公共交通节点提供了便利的入口。商业界的布局和范围也是城市设计的重要内容，包括不同的建筑边界和步行街环境，为基地创造了一个充满生机和趣味性的商业环境。Pedestrian streets have been de
29、signed allow for the combination of retail development with small offices,and commercial opportunities and also provide easy access to public transportation nodes.The design of the layout and scale of retail streets also incorporates key urban design principles including the creation of active build
30、ing edges and pedestrian scale environments to provide for a dynamic and interesting retail environment on the site.第四章 价值MAJOR NODEMIXED USE OF OFFICE,RETAIL AND ENTERTAINMENT重要节点设计重要节点设计商业娱乐办公混合用地商业娱乐办公混合用地第四章 价值MAJOR NODECIVIC PLAZA重要节点设计重要节点设计市民广场市民广场第四章 价值MAJOR NODECIVIC PLAZA重要节点设计重要节点设计市民广场市民
31、广场第四章 价值MAJOR NODERESIDENTIAL CLUSTER重要节点设计重要节点设计居住组团居住组团根据TOD设计原则和张江基地周边本身的特点，住宅组团分布环绕在接近城市中心与交通枢纽周围，最大化利用土地资源、公共设施和基础设施。成功的将住宅区和商业中心的结合会产生巨大的凝聚力和吸引力，为城镇中心注入丰富的活力。Residential development across the site has been located to provide the best amenity for future communities and considers solar orientat
32、ion,views and linkages to adjacent land uses.第四章 价值MAJOR NODERESIDENTIAL CLUSTER重要节点设计重要节点设计居住组团居住组团第四章 价值MAJOR NODER&D CLUSTER重要节点设计重要节点设计研发组团研发组团第四章 价值MAJOR NODER&D CLUSTER重要节点设计重要节点设计研发组团研发组团第四章 价值LAND USE OF CENTRAL DISTRICT AND SURROUNDINGAREA中区及周边土地利用图中区及周边土地利用图第四章 价值LANDUSE OF CENTRAL DISTRIC
33、T中区用地性质分布图中区用地性质分布图第四章 价值总体规划用地汇总用地面积（公顷）用地比例（%）容积率建筑面积（万平方米）plot area(ha)breakdown of plot area(%)FARGFA(10000m2)总用地总用地 total site area466.87 100.00 0.7 321.06 绿化道路及水体绿化道路及水体 landscape&roads199.07 42.64 其中：道路用地 including:roads69.39 14.86 隔离带绿化用地 green buffer82.99 17.78 水体 water46.69 10.00 总建设用地总建设用
34、地 total constructable area267.80 57.36 1.2 321.06 第四章 价值CIRCULATION DIAGRAM车行与人行流线分析车行与人行流线分析ROAD AND TRAFFIC SOLUTIONS道路及交通建议第四章 价值LIGHTRAIL PROPOSAL轻轨系统建议轻轨系统建议BRIDGES PROPOSAL桥梁建设意向桥梁建设意向维也纳、曼彻斯特、诺丁汉姆等英国城市正在投入大量的费用将地面运行的轻轨系统引入到社区体系中，并得到了巨大的成功。因为地面运行的轻轨会比架高的轻轨更有效的将整个社区联系起来。According to the experie
35、nce from Vienna,Manchester and Nottingham,We believe that the at grade lightrail will benefit the community better than the elevated system.第四章 价值BRAND BUS ROUTE PROPOSAL智能巴士路线建议智能巴士路线建议公交车终点站与轻轨站点和交通中枢整合在一起，成为整个交通系统的一员。我们的方案设计了两条“智能公交环线”，它们连接了：中区各个组团中区和东区动迁住宅张江北区科技园中心、张江高科地铁站及其未来沿伸线站点张江镇中心从而使整个大张江地
36、区成为一个整体。THE BUS ROUTE CONNECTS:CLUSTERS WITHIN THE SITEEAST RESIDENTIAL PARCELHI-TECH PARK CENTERZHANGJIANG TOWN CENTERFUTURE ROUTE OF METRO EXTENSION第四章 价值MIDDLE RING ROAD PROPOSAL中环线解决方案建议中环线解决方案建议方案建议中环的设置采用高架的形式以保持中环线的畅通和与南区、东区的联系。在中环线的北面由于水系条件所限，作自然景观带处理，供周边居民区使用。在中环周边的土地利用上布置R&D产业，有效利用高架路带来的广告效应。在靠近金科路和华夏中路路口附近地块布置住宅功能，形成连接南区的通道。The elevated ring road brings the easy access to the South and East.It also increase the value of the R&D parcels along the road.It brings the brand identity for those companies.IMAGE OF CENTRAL DISTRICT整体城市意象整体城市意象
