1、 建筑法规（建筑法规（10）上海倒楼事件第1页，共16页。第2页，共16页。2009 2009年年6 6月月2323日，星期六，凌晨日，星期六，凌晨5 5点点3535分许，位于上海市闵行区淀浦河南分许，位于上海市闵行区淀浦河南岸的在建楼盘岸的在建楼盘“莲花河畔景苑莲花河畔景苑”7 7号楼，一座高号楼，一座高3838米、至少米、至少1 1万吨重的万吨重的1313层高楼，层高楼，忽然从三、四米高处断裂，在不到忽然从三、四米高处断裂，在不到1010秒钟的时间里向南侧整体倾倒，最终异秒钟的时间里向南侧整体倾倒，最终异常完整地平躺在两栋楼间的空地上，甚至许多窗玻璃都没有震碎。常完整地平躺在两栋楼间的空地
2、上，甚至许多窗玻璃都没有震碎。人们后来得知，高楼倾倒时，一位安徽籍工人肖德坤正在安装铝合金门窗。人们后来得知，高楼倾倒时，一位安徽籍工人肖德坤正在安装铝合金门窗。大楼倒下激起的泥土瞬间将他吞没，他成为这起事故中唯一的遇难者，年仅大楼倒下激起的泥土瞬间将他吞没，他成为这起事故中唯一的遇难者，年仅2222岁。岁。此情此景让在场的所有人都惊呆了！转瞬间，施工工地上、淀浦此情此景让在场的所有人都惊呆了！转瞬间，施工工地上、淀浦河两岸、东侧莲花路桥上挤满了看热闹的人群。人们议论纷纷，都为河两岸、东侧莲花路桥上挤满了看热闹的人群。人们议论纷纷，都为眼前的景象所惊讶、惊骇、惊恐、惊奇、甚至心惊肉跳眼前的景象
3、所惊讶、惊骇、惊恐、惊奇、甚至心惊肉跳 一位建筑专家说：建筑物如此倒下一位建筑专家说：建筑物如此倒下“见所未见，闻所未闻见所未见，闻所未闻”！第3页，共16页。整栋楼房连根拔起整栋楼房连根拔起第4页，共16页。楼房主体结构基本完好楼房主体结构基本完好第5页，共16页。倒塌的倒塌的7号楼的侧面状况号楼的侧面状况第6页，共16页。楼房倒塌后绝大多数玻璃竟然没有被震碎楼房倒塌后绝大多数玻璃竟然没有被震碎第7页，共16页。楼房的基础采用的是楼房的基础采用的是PHC桩桩(预应力高强混凝土预应力高强混凝土)管桩管桩第8页，共16页。管桩的空心桩和实心桩管桩的空心桩和实心桩第9页，共16页。官方公布的调查结
4、果（来自官方公布的调查结果（来自1414人的专家调查组，专家组人的专家调查组，专家组组长为中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江组长为中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成。）欢成。）直接原因：直接原因：紧贴紧贴7 7号楼北侧，在短时间内堆土过高，最高处达号楼北侧，在短时间内堆土过高，最高处达1010米左米左右；与此同时，紧邻右；与此同时，紧邻7 7号楼南侧的地下车库基坑正在开挖，号楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度开挖深度4.64.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位米，大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋移，过大的水平力超
5、过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。倾倒。如下图：第10页，共16页。楼房倒塌示意图楼房倒塌示意图1第11页，共16页。楼房倒塌示意图楼房倒塌示意图2第12页，共16页。除了直接原因，还主要存在六个方面间接原因：除了直接原因，还主要存在六个方面间接原因：一是土方堆放不当。在未对天然地基进行承载力计算的情况下，一是土方堆放不当。在未对天然地基进行承载力计算的情况下，建设单位随意指定将开挖土方短时间内集中堆放于建设单位随意指定将开挖土方短时间内集中堆放于7 7号楼北侧。号楼北侧。二是开挖基坑违反相关规定。土方开挖单位，在未经监理二是开挖基坑违反相关规定。土方开挖单位，在未经监理方同意、未进行有效监测
6、，不具备相应资质的情况下，也没有方同意、未进行有效监测，不具备相应资质的情况下，也没有按照相关技术要求开挖基坑。按照相关技术要求开挖基坑。三是监理不到位。监理方对建设方、施工方的违法、违规行为未进行三是监理不到位。监理方对建设方、施工方的违法、违规行为未进行有效处置，对施工现场的事故隐患未及时报告。有效处置，对施工现场的事故隐患未及时报告。四是管理不到位。建设单位管理混乱，违章指挥，违法指四是管理不到位。建设单位管理混乱，违章指挥，违法指定施工单位，压缩施工工期；总包单位未予以及时制止。定施工单位，压缩施工工期；总包单位未予以及时制止。五是安全措施不到位。施工方对基坑开挖及土方处置未采取专五是
7、安全措施不到位。施工方对基坑开挖及土方处置未采取专项防护措施。项防护措施。六是围护桩施工不规范。施工方未严格按照相关要求组织六是围护桩施工不规范。施工方未严格按照相关要求组织施工，施工速度快于规定的技术标准要求。施工，施工速度快于规定的技术标准要求。第13页，共16页。7 7号楼旁边楼的户主号楼旁边楼的户主以后能住的安心吗？以后能住的安心吗？倒楼后引发业主和开发商复杂的赔偿纠纷倒楼后引发业主和开发商复杂的赔偿纠纷第14页，共16页。倒楼后购房者强烈要求退房倒楼后购房者强烈要求退房第15页，共16页。死者肖德坤生前工作的装潢公司赔偿其家人金额死者肖德坤生前工作的装潢公司赔偿其家人金额77.577
8、.5万元。万元。莲花河畔景苑小区未倒楼的四百四十九户购房者多数选择了不莲花河畔景苑小区未倒楼的四百四十九户购房者多数选择了不退房，按购房合同总价退房，按购房合同总价5%5%折让的方案。而折让的方案。而6 6号楼的三十八户业主由于号楼的三十八户业主由于离倒覆离倒覆7 7号楼最近，眼下其房屋正在进行重新加固。号楼最近，眼下其房屋正在进行重新加固。7 7号楼业主均号楼业主均获赔偿。获赔偿。上海万科房地产有限公司也发布了相关通告，表示应梅都公司邀请，上海万科房地产有限公司也发布了相关通告，表示应梅都公司邀请，作为第三方托管作为第三方托管“莲花河畔景苑莲花河畔景苑”楼盘建设。楼盘建设。7 7号楼原址计划改建公号楼原址计划改建公共设施或绿地。共设施或绿地。上海上海“莲花河畔景苑莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故中，开发商梅都房地产公在建楼房倒覆事故中，开发商梅都房地产公司、总包单位众欣建筑公司的司、总包单位众欣建筑公司的6 6名相关负责人涉嫌重大责任事故罪被名相关负责人涉嫌重大责任事故罪被刑事拘留。刑事拘留。第16页，共16页。
