1、未来钥匙-未来社区（2019年4月）上海蓝芝麻智能科技有限公司目录第一部分 未来社区项目简介第二部分 同行业竞品分析第三部分 我们-未来社区优势CONTENTS第一部分 未来社区项目简介未来社区展望社区安全保障安全的社区-基于未来钥匙技术不断突破提供社区安全保障政策助力支持国家顶层战略规划设计和地方政府全面实施支持未来社区建设和发展市场多方需求物业转型升级、业主生活需求、地产商发展、社区周边商家贴切需求社区商业前景可期社区消费潜力巨大，需求旺盛，社区经济未来将被充分挖掘全国已有超过18万个社区超过8万个物业公司社区流量巨大配合政府管理力度，增加社区安全量能巨大 社区家庭总户数约5亿户 人均GD
2、P已达到8000美元智慧社区体系架构基础基础资源资源社区流量资源地图引擎应用应用服务服务消息引擎支付平台流量数据库数据挖掘引擎城市光网城市光网无线宽带无线宽带4G网络网络门户管理门户用户门户移动APP端微信端RFID设备端终端用户智慧社区建设标准政政府府信信息息接接口口第第三三方方服服务务接接口口物业业主商家未来社区管理平台未来社区体系l物业管理系统l智能门禁系统l未来电商l社区生活l邻里圈l未来钥匙l未来家居未来社区对于未来物业四大提升服务第三方开放平台合作(未来社区电商)开放式合作快速实现物业社区电商服务未来物业系统管理平台（定制）量身定制专属的物业系统平台实现物业品牌价值升级软硬件相结合
3、的未来社区解决方案实现整体未来社区项目软硬件完美结合，实现社区升级 提升品质降低成本提高效率 有效考核 提升物业品质管理所有大门、楼栋单元门都实时在线管理，访客信息在线可查物业公司只需在管理平台录入业主手机号即可完成授权，取消手机号即取消授权业主到达门口使用手机APP即可打开门锁，同时开门信息上传给管理平台1、未来社区门禁-业主开门n 可无卡通行，提高住户便利n 高粘性、高使用度n 提高项目智能化体验及档次n 简化访客登记流程，节省人力成本智能化效果在线管理远程授权手机开门2、未来社区广告智能门禁广告推送未来物业系统广告定向投放直达目标用户群聚焦展示赢得更多关注多种选择线上线下多选择价值营销释
4、放最大商业价值未来社区广告价值体现丰富的广告形态n 社区业主高使用频次、高粘性n 门禁弹出广告，高精准到达率n 最大化的释放广告投放价值n 精准定向投放，释放最大商业价值n 广告直达精准高消费能力业主群n 高精准度、高曝光率、高转化率3、未来物业APP或小程序一站式社区服务平台社区一站式服务小区管家APP物业管家生活管家智能管家电商乐购邻里用户到达一定规模，流量的商业价值相应产出。用户到达一定规模，流量的商业价值相应产出。同时可对社区业主提供社区电商购物服务，提供社区生活服务，与之伴随的广告收益也将会持续增长。同时可对社区业主提供社区电商购物服务，提供社区生活服务，与之伴随的广告收益也将会持续
5、增长。4、物业管理系统的定制用户APP物业APP物业PC端微信端未来社区根据物业公司、房地产开发商等需求提供量身定制专属的未来物业管理平台（定制），实现物业未来社区根据物业公司、房地产开发商等需求提供量身定制专属的未来物业管理平台（定制），实现物业管理移动化，系统化，信息化。管理移动化，系统化，信息化。5、收益来源未来钥匙硬件产品：n 进出大门以及单元楼门禁改造的硬件收益。n 未来钥匙家庭用锁具销售收益未来社区推送广告收益：n 未来钥匙门禁广告推送收益n APP/小程序等首页位广告收益n 代理商当地范围内投放的线上广告收益n 代理商在全国范围内投放的App广告收益社区电商线上流水收益：n 代理
6、合作伙伴当地商品销售收益n 总部销售至当地的商品销售收益分成n 合作伙伴推荐商品到未来社区平台商品销售收益分成硬件类社区广告类社区电商类第二部分 同行业部分竞品分析1、齐家网旗下-小区管家深圳市齐家互联网科技有限公司（简称：齐家科技）成立于2012年，是智慧社区服务商和智慧社区应用提供商，旗下小区管家作为无线智慧社区APP，目前已覆盖全国81个城市、2100多个物业小区。公司简介小区管家定位一站式智慧社区服务平台，为物业、开发商等提供包括第三方开放式平台免费合作（小区管家）、智慧社区管理平台（APP）定制、软硬件相结合的智慧社区解决方案以及物业移动品质管理系统等一站式智慧社区解决方案。为业主提
7、供包括社区购物、生活、理财等一站式居家智慧生活服务。合作、销售模式：代理、为客户定制性开发APPApp端目前实现板块：物业服务、物业管理、电商落地项目：上海目前没有任何代理商和物业落地项目，华南以及深圳地区比较广泛 其他惯式介绍齐家网旗下-小区管家2、千丁点亮社区的精灵千丁是北京千丁互联科技有限公司旗下一款基于本地化社区生活服务平台，北京千丁互联科技有限公司成立于2014年3月，是一家立足于社区，为物业、业主、合作商提供一整套社区生活服务解决方案提供商。其中包括，为物业提供自主研发的基础智能硬件；基于物业增收的产品体系；培养物业精英的千丁商学院；以及为社区业主提供一站式生活服务的平台。公司简介
8、千丁社区定位千丁手机客户端是一款基于社区服务的综合性应用软件，小区业主通过千丁APP，不但可以享受基础的物业服务，如社区通行、物业缴费、社区公告、社区报事；还有基于社区周边的信息服务，如商家优惠信息、政务信息、交通信息、民生信息；以及基于邻居互动的邻聚版块，可进行同城活动、二手交易、吃喝玩乐、论坛广场；此外，千丁App还可提供优选商城、精致服务、甄选旅游等品质生活服务。门禁钥匙：绑定门禁手机摇开门，快速又安全。访客接收短信就进门！生活缴费：缴水电燃气物业费，真的费心。现在手机点击就办理！社区公告：贴心通知抢先知，不怕停水停电。公告也不必下楼看啦！代收包裹：平时上班家里没人，收快递好麻烦。物业保
9、管不发愁！千丁商城：精挑细选安心购，品质为先。全家吃用包在我身上！保洁洗衣：清洗衣物打扫卫生，何必亲自动手。省心服务让家更清洁！社交邻聚：和邻居打个招呼，转让些家中闲置。美好生活晒晒更健康其他惯式介绍千丁点亮社区的精灵2、腾讯集团旗下腾讯海纳腾讯海纳：是腾讯2017年12月22日在2017腾讯“互联网+”生态合作伙伴峰会上，腾讯公司正式发布首个智慧社区开放平台“腾讯海纳”，用云计算、大数据、人工智能等技术连接物业、居民、政府、媒体和社区服务提供方，形成“互联网+社区”一站式解决方案，打造智慧社区健康生态。腾讯海纳，是腾讯公司的智慧社区开放平台。公司简介腾讯海纳定位腾讯海纳：赋能社区服务，将为社
10、区居民提供一个智慧生活环境。同时，腾讯海纳所搭建的智慧社区开放平台，也让物业管理公司、政府、社区服务提供方等不同的合作伙伴参与进来，携手为用户打造创新的智慧社区应用场景。腾讯海纳：通过与丰巢合作快递代收业务，实现快递代收流程。用户收到小区的推送信息后，凭借领取码就能在物业代收点领取快递，提升效率，大幅降低了丢件率。腾讯海纳：为业主提供智能门禁服务，在微信扫码进入智能门禁小程序后可自动生成开门码，有客人前来拜访，可以使用临时生成的二维码，扫一扫即可开门，便捷又安全。腾讯集团旗下腾讯海纳3、其他竞争性品牌叮咚小区：由上海壹佰米网络科技有限公司开发运营，是一款为日常小区生活提供便利的app软件。竞争
11、性品牌介绍小区无忧：是指弋(上海)网络技术有限公司研发的第一款基于移动O2O的小区生活信息服务平台，该公司成立于2012年，创始人TangHenry，是前安居客副总裁。社区001：与多家知名超市合作，组建了自己的配送品牌“社区即时送”，承诺一小时送货上门。为社区住户提供全方位、高品质的社区电子商务服务。生活U社区：是北京五辰鑫达科技有限公司旗下运营的项目，创立于2012年10月，“生活U社区”定位为“生活服务类京东”，凭借强大的金融行业资源及创新模式，为本地众多的生活服务商户提供创新的、全面的O2O+分期支付模式。云家园：助力物业社区与线下商业实现客流数字化云家园在线(北京)科技有限公司成立于
12、2011年9月，是一家关于物业创新的互联网公司，创始人黄耀华。云家园由青宇在线控股，青宇在线主要从事物业服务。抢占社区流量的高地社区流量需求背景2018年有一个很火的投资方向叫“消费升级”，意思大概是，越来越多的人(尤其是年轻人)，愿意为了更好的服务品质买单，哪怕花上更多的钱，也认为很值得。在中国，最让人有安全感的还是房子，买房定居后，要在社区里生活、消费；尤其是95后即将迎来一波婚育的大高峰，他们是在互联网化环境中成长的一代，很宅、很会享受懒人生活!而很多物业公司还停留在保安、保洁、收停车费、收物业费的阶段，是难以跟上服务同步升级节奏的！根据最新统计数据，2018年社区O2O市场整体规模达2
13、674.2亿元，较去年增长103.8%。预计2019年将达7000亿元。而端着社区经济金饭碗的物业管理行业年收入也超过6000亿元。可以预见，满足老百姓家庭生活消费需求、提升物业管理层次的社区电商项目将迎来一个井喷期。社区流量市场巨大模式重、落地难，用户不易连接、不好快速规模化等问题；在上述产品逻辑上，始终没有办法把物业管理工具与社区线上商城服务之间关系疏通现有社区运营企业的盲点第二部分 我们优势未来社区未来社区-我们的优势模式简单落地容易用户连接容易快读模式化（复制）智慧小区前段服务提供商-以未来门禁解决系统来直接对接物业，定制化物业管理系统旨在用互联网技术为物业提供创新服务的智慧社区平台-
14、费用低廉，操作简单物业直接推送到业主，为业主提供更便捷、更安全、更智能的一站式管家服务实现整体未来社区项目、软硬件完美结合，社区升级 完全提供给物业使用、免费技术维护；完全提供给物业使用、免费技术维护；物业无需添加任何设备、不用添加人手、现有管理人员均可操作；物业无需添加任何设备、不用添加人手、现有管理人员均可操作；推广活动由未来社区策划执行，物业配合活动。推广活动由未来社区策划执行，物业配合活动。来自社区、酒店、商业地产、互联网、投资公司、营销等行业背景，有丰富的互联网运营以及落地经验。团队优势打造中国首家未来社区前段应用平台，开发团队有超过两年多的研发及运营，积累了丰富的技术经验及数据。技
15、术优势依托国际金融城市上海，计划打造全国性的开放式物业合作联盟平台，覆盖全国中高端物业小区，快速占领市场。市场优势通过为住户提供安全的社区门禁系统、业服务、便捷的社区电商服务，未来社区已经成为小区用户的官方应用及社区流量入口，用户价值具有高可信度及黏度。模式优势未来社区-我们的优势 2未来社区物业合作升级服务优势智能社区升级透明合作、收益方案小区微信、定制服务号创建平安社区未来社区为合作重点物业小区提供全套智能门禁，物业授权后业主可以通过手机开门，门禁安装不改变原来的使用功能及门卡使用，助力门禁系统升级，共同创建智慧社区。升级后的智慧门禁系统由物业管理授权，对特殊情况。安装门禁之后，第二阶段未
16、来社区还将免费为物业人员提供定制的物业手机端App及巡更智能设备等全套服务及系统。未来社区物业后台管理系统全新改版上线，每月每单交易额及佣金比例一目了然，透明化的收益，实时掌握分成状态。未来社区通过与小区周边和合作商家洽谈并发布销售商品，按销售总金额的一定比例收取商家费用，所有收益未来社区和物业双方分成，结算。未来社区免费为小区为建立微信服务并提供统一的后台运营服务，除此之外还将永久提供App及微信研发及升级维护服务。多平台连动更专业、更省事、更能将效益得到最大化。物业自己通过平台销售的收入全部归物业，未来社区不参与分成未来社区系统直接联网公安系统，实时监控，一旦有不法人员进入小区，第一时间物
17、业以及公安系统便可知道，同时物业也可以把警戒信息推送给业主，保证社区安全。同时通过整合未来社区合作商家和社区周边商家资源，开展免费家电维修等便民活动，为业主提供一站式“管家”便捷服务。1、社区智能硬件销售招商合作盈利点2、社区广告4、新旧楼盘智能工程5、APP定制l 智能硬件产品销售返点收入l 智能硬件广告收益分成l 线上APP广告收益分成l 社区电商商品流水收益l 社区生活服务收益l 新楼盘智能工程建设收益l 旧楼盘智能改造工程收益l APP定制费用收益3、社区电商/社区生活服务招商合作盈利点OpenKey总部位于美国德克萨斯州达拉斯市，是全球酒店业最大的移动钥匙（Mobile key）提供
18、商，拥有扎实的基于蓝牙开门的硬件技术，在四大洲的11个国家拥有数百家合作酒店。2017年11月，硅谷著名投资公司PNP和西亚斯集团（中国）收购了Openkey的手机开锁硬件技术，在上海自由贸易试验区设立了上海蓝芝麻智能科技有限公司，并创造了“未来钥匙”品牌，专注于将手机开门技术推广到中国的各行各业。PNP作为全球最早成立的高科技企业加速器，专注于帮助创业团队快速成长。自1998年起，PNP累计投资超过6000家初创企业，其中更是诞生了PayPal、Google、Logitech等市值超百亿美元的明星企业。西亚斯集团公司创立于1990年。创始人陈肖纯博士为美籍华人，出生于中国重庆。2011年以来，陈博士联合PNP(中国)在北京、上海、苏州、杭州、郑州、重庆、西安、深圳8座城市设有创业孵化器，累计投资加速超过200家中国创业团队。集团背景简介
