1、p 项目名称：北京比如世界购物中心p 项目地址：北京市朝阳区京顺路111号p 总建筑面积：10000p 运营方：北京比如教育科技有限公司p 合作单位：中国科学院心理研究所p 交通路线：公交：附近有131、401、403、404、627等13条公交路线；地铁：距离地铁10号线三元桥站C3出口仅400米；p 区位情况：位于燕莎商圈北沿，交通路网密集，商业氛围较好。屋顶停车场屋顶停车场案例研究比如世界北京比如世界是位于城市核心商圈附近的独立型大规模儿童职业体验中心北京比如世界是位于城市核心商圈附近的独立型大规模儿童职业体验中心比如世界比如世界北京比如世界购物中心共三层，地下一层为餐饮和家居用品区，地
2、上两层为比北京比如世界购物中心共三层，地下一层为餐饮和家居用品区，地上两层为比如世界如世界案例研究比如世界北京比如世界共有北京比如世界共有6060多个场馆多个场馆7070余种职业可供小朋友选择，基本按照商铺分列余种职业可供小朋友选择，基本按照商铺分列方式排列方式排列案例研究比如世界层高7米主干道5米（两台车）屋顶布置为蓝天路面仿城市铺砖案例研究比如世界场馆特色场馆特色1 1：屋顶和地面的仿真布置，尽可能在封闭空间中营造城市感，同时兼：屋顶和地面的仿真布置，尽可能在封闭空间中营造城市感，同时兼顾成本，保证基础级别空间尺度即可顾成本，保证基础级别空间尺度即可案例研究比如世界场馆特色场馆特色2 2：
3、场馆设计与装饰凸显职业化特征，尽可能营造一个独立的仿真职业：场馆设计与装饰凸显职业化特征，尽可能营造一个独立的仿真职业空间空间案例研究比如世界场馆特色场馆特色3 3：尽可能利用真实道具还原职业场景：尽可能利用真实道具还原职业场景案例研究比如世界场馆特色场馆特色4 4：服务性的功能区设置，家长休息室、棋牌室、物品存储室、比尔俱：服务性的功能区设置，家长休息室、棋牌室、物品存储室、比尔俱乐部等功能空间，满足基础服务功能乐部等功能空间，满足基础服务功能案例研究比如世界场馆特色场馆特色5 5：经营性物业嵌植于活动场馆中，增加运营收益：经营性物业嵌植于活动场馆中，增加运营收益入口入口出口出口p 出入口：
4、2个，入口大堂设计较大可同时容纳约1000人，出入口分设可同时分两场；p 平面交通：环城道路（人车混流、主干道较宽阔约8米）；p 垂直交通：4部人行楼梯，无电梯，人流全部在场馆内，出入必须通过出入口案例研究比如世界场馆特色场馆特色6 6：人流动线布局合理，平面交通体系基本以模拟城市绕城干道为主，：人流动线布局合理，平面交通体系基本以模拟城市绕城干道为主，垂直交通以人行楼梯连接垂直交通以人行楼梯连接12345升学压力：辅导班争夺更有优势黏性不足：主要为6-10岁的儿童，11岁以上吸引力不足，一般玩3次就不愿意再去大人不愿：80后的家长见识较多，认为教育意义不大，不愿意让儿童进入时间问题：周一至周
5、五学生基本在学校，只有幼龄儿童参与职业更新缺失：基本无职业更新，持续吸引力不足比如世界面比如世界面临的五大问临的五大问题题案例研究比如世界比如世界面临的主要问题是客户黏性不足，周一至周五几乎没有人气比如世界面临的主要问题是客户黏性不足，周一至周五几乎没有人气城市城市开业时间开业时间营业面积营业面积依托物业依托物业目前状况目前状况北京北京2010.01.2010000比如世界购物中心（单体商业）营业青岛青岛2012.08.067000青岛阳光新业广场（购物中心）营业天津天津2013.01.2510000彩悦城阳光乐园（购物中心）营业成都成都2013.06.018000成都妇女儿童中心（官方背景写
6、字楼）停业案例研究比如世界比如世界相继在青岛、天津、成都三座城市设立分店，主要依托购物中心运营，比如世界相继在青岛、天津、成都三座城市设立分店，主要依托购物中心运营，唯独依托写字楼运营的成都店已经停业唯独依托写字楼运营的成都店已经停业p 成都比如世界位于成都妇女儿童中心负一层，于2013年6月1日开业，营业面积约8000；p 成都妇女儿童中心是政府打造的妇女儿童主题性质的写字楼，共15层，成都市妇女联合会和妇女儿童中心办公室位于此，还有部分与妇女儿童主题相关的教育培训机构、SPA养生馆、文化传播公司在此经营；p 因经营不善，成都比如世界于2014年10月左右关门停业。案例研究比如世界成都比如世界开业一年多后因经营不善关门停业，证明儿童职业体验馆脱离购成都比如世界开业一年多后因经营不善关门停业，证明儿童职业体验馆脱离购物中心独立运作存在极大风险物中心独立运作存在极大风险谢谢！
