1、万达商业WANDA COMMERCE 3 页 环境设施物品管理规范文件编号:WDSY/XA-WI- HJ0106版本状态:B/ 0 环境设施物品管理规范一、设施物品的配置类别1.由承包单位根据分包服务合同配置的设施和物品,例如洗地机、吸水器、打蜡机、风干机、高压水枪、梯子;绿植等;2.由物业管理部门配置的地毯、地垫、各类垃圾桶、喷香器等;3.由项目建设配置的铝合金刮沙地毯、烘手器、各类洁具等;4.营运企划等部门配置的休闲椅、花缸、伞套等。二、承包服务单位配置设施和物品的管理1.承包单位负责提供、保管保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂等(包括但不限于大、小垃圾袋,避味球,光亮剂、清洁剂、
2、作业告示牌等),并自行承担费用。所使用的上述材料等必须符合国家和当地的相关规定及本合同约定,否则,对管理方或任何第三人所造成的一切损失由承包方负全部责任。2.承包方有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好,如因乙方原因造成管理方设施、设备损坏、物品丢失或由此造成管理方经营损失,承包方应承担全部责任,并作相应赔偿。3.承包方要妥善保管本项目服务时所使用的保洁设备、保洁药剂、保洁工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危险品除外),严禁挪作他用。4.设施、工具使用过程中,严禁杜绝浪费水、电等行为,不得使用私人电器设施,如:电炉子、电饭锅等。5.库房摆放的设施和物品,均要求干净、整洁,分类
3、摆放、整齐,没有消防安全隐患。6.管理方有权要求承包方每月25日上报当月保洁用品采购使用计划及上月消耗统计报表,检查保洁用品消耗及设备投入情况。7.管理方每月至少核查设施、工具和物品2次,对于擅自挪作他用、配置不齐全或配置设施工具不能正常使用的情况,保洁消耗品用量达不到合同约定的,管理方采取扣款处理。三、管理单位配置设施和物品的管理1.管理单位配置的设施和物品,承包单位在进场移交时,双方要依据清单进行逐一核对、移交,赋予承包单位日常使用管理责任。2.对于各类垃圾桶、地垫,承包单位和管理方责任人均有义务进行定期查对,每周巡视核查,每月依据清单清点一次,确保设施的安全。3.承包单位要定期清洗和保养
4、管理单位配置的设施和用品,保证设施和物品干净、整洁、没有污渍、没有异味。4.对于正常损坏的设施和用品,管理方要及时配置到位,并制定年度采购计划和预算,配置设施和用品。5.对于非正常自然原因缺失、损坏设施和物品而承包单位又未能管理到位的,管理方有权要求承包单位照价赔偿、配置到位。6.所有环境设施均要达到干净、整洁、完好,摆放整齐,没有消防安全隐患。 四、机械安全操作与保养规范 1.擦地机操作与日常保养 1.1洗地时的操作: 1.1.1在机体底部逆时针方向安装针座或刷子: 洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫; 洗不光滑地面应装上刷子。 1.1.2插上电源按下调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度; 1
5、.1.3抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动; 1.1.4工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫。 1.2洗地毯的操作: 1.2.1使用时: 装上泡箱拧紧固定螺丝; 将出泡软管插在机器的出水口,把泡箱电源插头插在机身上; 逆时针方向装上地毡刷; 插上电源按下调节开关,调节手柄杆至适合自己的高度; 抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动。 1.2.2使用后: 拔掉电源线,卸下地毡刷并冲洗干净; 卸下泡箱,并将清洁剂倒出。 1.3打蜡时的操作: 1.3.1在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫; 1.3.2插上电源按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度; 1.3.3抓稳操纵杆,上下控制使机
6、器左右移动; 1.3.4当机器移动时,拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出,由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上; 1.3.5用完后拔掉电源线,卸下针座、百洁垫并清洗干净。 1.4操作时注意事项: 1.4.1开动擦地机时,电源线要在操作者的背后,避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内; 1.4.2使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达和插头; 1.4.3一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操纵开关; 1.4.4使用完毕,不应随便使手离开手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。 1.5日常保养: 1.5.1每次使用完毕后,应擦干净机身、电线; 1.5.2将电线绕回机挂钩,存放在干燥的地方; 1.5.3应每月清洗泡箱过滤网一次; 2.0吸水机操作与日常保养 2.1吸水机操作: 2.1.1使用吸水机时将软管插入机身的进水口; 2.1.2插上电源,按动机身电源开关; 2.1.3控制机器前后移动进行吸水; 2.1.4当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拔出活塞,把水箱里的水放掉; 2.1.5使用完毕后,拔掉电源线和进水软管。 2.2日常保养: 2.2.1每次使用完毕后,应将水箱里的水放掉,用清水冲洗后再用干布抹干净,以免发臭; 2.2.2用干布擦干净机器、电源线,然后将电源线绕好挂在机器上。