1、(建筑装饰工程计量与计价)第五章-建筑装饰工程工程量计算 工程量还是建筑装饰施工企业编制施工计划，组织劳动力和供应材料、机具的重要依据。因此正确计算工程量对工程建设各单位加强管理，正确确定工程造价具有重要的现实意义。工程量计算一般采取表格的形式，表格中一般应包括所计算工程量的项目名称、工程量计算式、单位和工程量数量等内容，清单计价文件中还应标注项目编码.表中工程量计算式应注明轴线或部位，且应简明扼要，以便进行审查和校核。二、工程量计算的一般原则 1.计算规则要一致 采用招投标的工程工程量计算必须按照建筑与装饰工程计量规范GB50854-2013中规定的工程量计算规则计算，采用定额计价的工程必须
2、按照定额中规定的工程量计算规则(或计算方法)进行计算，才符合要求。2 2.计算口径要一致 计算工程量时，根据施工图纸列出的工程子目的口径(指工程子日所包括的工作内容)，必须与定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额子日中已包含厂的工作内容拿出来另列子目计算。3.计算单位要一致 计算工程量时，所计算工程子目的工程量单位必须与建筑与装饰工程计量规范和当地执行的定额中相应子目的单位相一致。工程量的计算单位规定为:(1)以体积计算的为立方米(M3)。(2)以面积计算的为平方米(M2)。(3)长度为米(M)。34 4、计、计算尺寸的取定要准确算尺寸的取定要准确计算工程量时，首先要对施工图尺寸进行核对
3、，对各子目计算尺寸的取定要准确。5.计算的顺序要统一 要遵循一定的顺序进行计算。计算工程量时要遵循一定的计算顺序，依次进行计算，这是避免发生漏算或重算的重要措施。6.计算的精确度要统一 工程量的数字计算要准确，一般应精确到小数点后三位，汇总时,其准确度取值要达到:(1)立方米M3)、平方米(M2)、米(M)、千克(KG)以下取两位小数。(2)吨(T)取三位小数。(3)根、个、件等取整数。(4)建筑面积一般取整数。4 三、工程量计算的方法 建筑装饰工程的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按定额项目的顺序和统筹法进行计算。1.按施工顺序计算 按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算
4、时，先地下后地上;先底层后上层;先主要后次要。大型和复杂工程应先划成区域，编成区号，分区计算。2.按定额项目的顺序计算 按定额项目的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可能套不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切记不可因定额缺项而漏项。5 3.用统筹法计算 用统筹法计算工程量是指根据各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹原理和统筹图来合理安排工程量的计算程序，并按其顺序计算工程量。用统筹法计算工程量
5、的基本要点是:统筹程序、合理安排;利用基数、连续计算;一次计算、多次使用;结合实际、灵活机动。四、工程量计算的顺序 1.按轴线编号顺序计算 如图5-1所示，按轴线编号顺序计算，就是按横向轴线从编号顺序计算横向构造工程量;按竖向轴线从编号顺序计算纵向构造工程量。这种方法适用于计算内外墙的挖基槽、做基础、砌墙体、墙面装修等分项工程量。6 2.按顺时针顺序计算 先从工程平面图左上角开始，按顺时针方向先横后竖、自上而下逐步计算，环绕一周后再回到左上方为止。如计算楼地面、天棚等都可按此法进行，如图5-2所示。例如:计算外墙抹灰工程量，由左上角开始，沿图5-2中箭头所示方向逐段计算;楼地面、天棚的工程量亦
6、可按图中箭头或编号顺序计算。3.按构配件的编号顺序计算 按图纸上所注各种构件、配件的编号顺序进行计算。例如在施工图上，对钢、木门窗构件、钢筋混凝土构件(柱、梁、板等)，木结构构件、金属结构构件、屋架等都按序编号，计算它们的工程量时，可分别按所注编号逐一分别计算。如图5-3所示，其构配件工程量计算顺序为:柱Z1、Z2、Z3、Z4 ；主梁L1、L2、L3、L4；楼板B1、B2。7 第二节第二节 建筑面积的计算建筑面积的计算 一、建筑面积的概念 建筑面积又称建筑展开面积，是表示建筑物平面特征的儿何参数，是建筑物各层水平面面积之和。单位通常用“m2表示。建筑面积主要包括使用面积、辅助面积和结构面积三部
7、分。使用面积是指建筑物各层平面面积中直接为生产或生活使用的净面积之和。辅助面积是指建筑物各层平面面积中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。使用面积与辅助面积之和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面面积中的墙、柱等结构所占面积之和。二、建筑面积的作用 建筑面积在建筑装饰工程预算中的作用主要有以下儿个方面:8 (1)建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建筑工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要评价指标。(2)建筑面积是计算开工面积、竣工面积以及建筑装饰规模的重要技术指标。(3)建筑面积是计算单位工程技术经济
8、指标的基础。如单方造价，单方人工、材料、机械消耗指标及工程量消耗指标等的重要技术经济指标。(4)建筑面积是进行设计评价的重要技术指标。设计人员在进行建筑与结构设计时，通过计算建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积之间的比例关系以及平面系数、土地利用系数等技术经济指标，对设计方案作出优劣评价 综上所述，建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制建筑装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。9三、建筑面积计算规则三、建筑面积计算规则 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。建筑面积包括房屋的使用面积、辅助面积和结建筑面积包括房屋的使用面积、辅助面积和结
9、构面积。构面积。中华人民共和国住房和城乡建设部于中华人民共和国住房和城乡建设部于20132013年年7 7月月发布了发布了建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013GB/T50353-2013），对建筑物建筑面积的计算），对建筑物建筑面积的计算作出了统一规定。作出了统一规定。该规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用该规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。建筑工程的面积计算。10术语：术语：勒脚：是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位勒脚：是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。墙体的加厚部分。单层建筑物高度：指室内地面标高至屋面
10、板板面单层建筑物高度：指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离；结构找坡的平屋顶单结构标高之间的垂直距离；结构找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面至屋面板最低处板层建筑物，其高度指室内地面至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。面结构标高之间的垂直距离。平屋顶：通常是指坡度为平屋顶：通常是指坡度为2%5%2%5%的屋顶。的屋顶。坡屋顶：通常是指屋面坡度大于坡屋顶：通常是指屋面坡度大于10%10%的构造形式的构造形式。净高：指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面净高：指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。之间的垂直距离。11术语：术语：围护结构：是指围合建筑物四周的墙体
11、、门围护结构：是指围合建筑物四周的墙体、门、窗等。、窗等。层高：是指上下两层楼面结构标高之间的垂层高：是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。直距离。建筑物底层的层高，有基础底板的指基础底建筑物底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。至上层楼面结构标高之间的垂直距离。结构找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋结构找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。1
12、25.3.1 5.3.1 建筑面积的计算规定建筑面积的计算规定 1.1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。2 2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板
13、水平面积计算，且结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积，结构层高在，结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积面积。13图 5-1312030000150004500012012015000123AB11AB15000120120252525251-1图 5-135.00012014 2.2.单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应
14、按其结构底板水水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高平面积计算。层高2.20m2.20m者应计算全面积；层高者应计算全面积；层高2.2m2.2m者计算者计算1/21/2面积。面积。15图 5-1412012000150001202700012312015000120AB111231201200015000120270001-1图 5-146.0003.0008.00016 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。17【例例5-
15、35-3】如图如图5-155-15所示，计算多层建筑物的建筑面积。所示，计算多层建筑物的建筑面积。图 3-31819术术 语语 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的该房间净高的1/21/2者。者。半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的过该房间净高的1/3,1/3,且不超过且不超过1/21/2者。者。回廊：是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或回廊：是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。二层以上的回形走廊。架空走廊：是指建筑物与建筑物之间在第二层及架空走廊：是指
16、建筑物与建筑物之间在第二层及二层以上专门为水平交通设置的走廊。二层以上专门为水平交通设置的走廊。架空层：是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空架空层：是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。部位不回填土石方形成的建筑空间。场：指看台上有永久性顶盖部分场：指看台上有永久性顶盖部分 馆：指有永久性顶盖和围护结构馆：指有永久性顶盖和围护结构 20 4.4.对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m及及以上至以上至2.10m2.10m以下的
17、部位应计算以下的部位应计算1/21/2面积；结构净面积；结构净高在高在1.20m1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计计算面积。算面积。5.5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；及以上
18、的，应计算全面积；结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的结构外围水平面积的1/21/2计算面积。计算面积。21条文解释 6.出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）图 3-422深基础地下架空层建筑面积计算示意图：深基础地下架空层建筑面
19、积计算示意图：图 3-623247.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。25建筑物吊脚架空层建筑物吊脚架空层:图中图中4 4为建筑面积部为建筑面积部位位3.2.3 3.2.3 其他情况建筑面积计算规定其他情况建筑面积计算规定 8.8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在构层高在2.20m2.2
20、0m及以上的，应计算全面积；及以上的，应计算全面积；结构层高在结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。26大厅回廊建筑面积计算示意图：大厅回廊建筑面积计算示意图：27 9.9.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算平投影面积计算1/21/2面积。面积。10.10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护对于立体书库、立体仓库、立体车
21、库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积；结构层高在；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。11.11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结有围护结构
22、的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的及以上的，应计算全面积；结构层高在，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计以下的，应计算算1/21/2面积。面积。28有顶盖架空走廊建筑面积计算示意图：有顶盖架空走廊建筑面积计算示意图：架空走廊29立体书库建筑面积计算示意图：立体书库建筑面积计算示意图：图 5-830 术语：术语：落地橱窗：指突出外墙面根基落地的橱窗落地橱窗：指突出外墙面根基落地的橱窗。门斗：指在建筑物出入口设置的起分隔、门斗：指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒作用的建筑过渡空间。挡风、
23、御寒作用的建筑过渡空间。挑廊：指挑出建筑物地层外墙的水平交通挑廊：指挑出建筑物地层外墙的水平交通空间。空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。通空间。斜墙建筑：指建筑物的墙体向外倾斜的建斜墙建筑：指建筑物的墙体向外倾斜的建筑物，向建筑物内倾斜的墙体应视为坡屋筑物，向建筑物内倾斜的墙体应视为坡屋顶。顶。3132条文解释条文解释 16.16.雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板
24、不能跨层，并受出挑宽雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。宽度，弧形或异形时，取最大宽度。12.12.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高及以上的，应计算全面积；结构层高在在2.20m2.20m以下的，应
25、计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。13.13.窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m以下且结以下且结构净高在构净高在2.10m2.10m及以上的凸（飘）窗，应按及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算其围护结构外围水平面积计算1/21/2面积。面积。3334 14.14.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算底板水平投影面积计算1/21/2面积；有围护设施（或面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算面积计算1/21/2
26、面积。面积。15.15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在积，且结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积；结构层高在；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。16.16.门廊应按其顶板的水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的1/21/2计算建计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/21/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在结构外边线的宽
27、度在2.10m2.10m及以上的，应按雨篷结及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的构板的水平投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。35挑廊走廊檐廊36 17.17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m2.20m及以上的应及以上的应计算全面积；结构层高在计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。18.18.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在面
28、的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m2.10m及及以上的部位，应计算全面积；结构净高在以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m及及以上至以上至2.10m2.10m以下的部位，应计算以下的部位，应计算1/21/2面积；结构面积；结构净高在净高在1.20m1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。以下的部位，不应计算建筑面积。19.19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层
29、计算面积，且结构净高在积，且结构净高在2.10m2.10m及以上的，应计算全面积及以上的，应计算全面积；结构净高在；结构净高在2.10m2.10m以下的，计算以下的，计算1/21/2面积。面积。37条文解释 18.18.在划分高度上，本条使用的是在划分高度上，本条使用的是“结构净高结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是候根本无法明确区分什么是围护
30、结构、什么是屋顶，因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同屋顶，因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算建筑面积。划段，分别计算建筑面积。19.19.建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。室采光井。突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间建筑面积突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间建筑面积计算示意图：计算示意图：3839室内电梯井、垃圾道的建筑面积计算示意图：室内电梯井、垃圾道的建筑面积计算示意
31、图：404120.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。见图5-10。42 条文解释：条文解释：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。43条文解释：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能幕墙以其在建
32、筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积算建筑面积。44 21.21.在主体结构内的阳台，应按其结构外围在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算台，应按其结构底板水平投影面积计算1/21/2面积。面积。22.22.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应
33、按其顶盖水平投、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的影面积的1/21/2计算建筑面积。见图计算建筑面积。见图5-115-11。23.23.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。墙外边线计算建筑面积。阳台建筑面积计算示意图：阳台建筑面积计算示意图：45雨棚建筑面积计算示意图雨棚建筑面积计算示意图46车棚、站台等建筑面积计算示意图：车棚、站台等建筑面积计算示意图：474824.建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。图中面积计算，并计入自然层建筑面积。图中7 7
34、为。计算面为。计算面积部位。积部位。49 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积。建筑面积。其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保
35、温隔热层时，其保温隔热层门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含层的
36、建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。5025.25.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。51 2626设备层、管道层虽然其具体功能与普设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为并无本质区别，且本规范定义
37、自然层为“按楼地面结构分层的楼层按楼地面结构分层的楼层”，因此设，因此设备、管道楼层归为自然层，其计算规则备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。层、管道层。四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围 1 1 与建筑物内不相连通的建筑部件；与建筑物内不相连通的建筑部件；2 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；物通道；3 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；等
38、；4 4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；装饰性结构构件；5 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；和罐体的平台；5253 6.6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板调室外机搁板(箱箱)、构件、配件，挑出宽度在、构件、配件，挑出宽度在2.10m2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；楼层
39、的无柱雨篷；7.7.窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m0.45m及以上的凸（飘）窗；室外爬梯、室外专用及以上的凸（飘）窗；室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；消防钢楼梯；8 8 无围护结构的观光电梯；无围护结构的观光电梯；9 9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油(水水)池、池、贮仓、栈桥等构筑物。贮仓、栈桥等构筑物。不计
40、算建筑面积的范围示意图：不计算建筑面积的范围示意图：图 3-1654不计算建筑面积的范围示意图：不计算建筑面积的范围示意图：55 8 8自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。注：自动扶梯、自动人行道属于安装在楼板上的注：自动扶梯、自动人行道属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积设备，不应单独计算建筑面积 9.9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。道、地铁隧道。56 第三节第三节 建筑装饰工程工程量计算规则建筑装饰工程工程量计算规则 由于目前
41、我国工程造价的计价价模式是处于传统的定额计价模式和清单计价模式并存的现状。因此，建筑装饰工程的计量分为两种。第一种是定额计价模式下依据各地区建筑装饰工程定额计算定额工程量。另一种是清单计价模式下依据房屋建筑与装饰工程计量规范GB 500854-2013)计算清单工程量。本节内容将分别介绍以上两种计量方法。57 一、一、楼地面工程楼地面工程 楼地面工程清单项楼地面工程清单项目主要包括：目主要包括：楼地面抹灰、楼地楼地面抹灰、楼地面镶贴、橡胶面层、面镶贴、橡胶面层、其他材料面层、踢其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装台阶装饰、零星装饰饰58楼地面的构成：楼地面的构成：基
42、层：承受楼地面荷载的结构层，如楼板、夯实基层：承受楼地面荷载的结构层，如楼板、夯实地基；地基；垫层：承受楼地面荷载并将其传给基层的构造层，垫层：承受楼地面荷载并将其传给基层的构造层，如混凝土垫层、灰土垫层碎石垫层等；如混凝土垫层、灰土垫层碎石垫层等；填充层：在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或填充层：在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管等作用的构造层；敷设暗管等作用的构造层；隔离层：起防水防潮作用的构造层；隔离层：起防水防潮作用的构造层；结合层：使上、下层相结合的中间层；结合层：使上、下层相结合的中间层；面层：直接承受各种作用的表面层。面层：直接承受各种作用的表面层。591 1整体面层整体
43、面层（1 1）水泥砂浆楼地面）水泥砂浆楼地面 工程量工程量=主墙间净面积应扣除面积主墙间净面积应扣除面积(m(m )=建筑面积墙结构面积应扣除面积（建筑面积墙结构面积应扣除面积（m m2 2）扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟所占的面积；沟所占的面积；不扣：间壁墙、不扣：间壁墙、0.3 m0.3 m 以内的柱、垛、附墙烟囱及以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的面积；孔洞所占的面积；不增：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面不增：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积。积。清单计算规则清单计算规则60【例【例5-65-6】某商店平面如图】
44、某商店平面如图5-185-18所示，地所示，地面构造做法为：面构造做法为：20mm20mm厚厚1:21:2水泥砂浆抹面水泥砂浆抹面压实抹光；刷素水泥浆结合层一道；压实抹光；刷素水泥浆结合层一道；60mm60mm厚厚C20C20细石混凝土找平层；聚氨酯细石混凝土找平层；聚氨酯涂膜防水层涂膜防水层1.51.51.8mm1.8mm；40mm40mm厚厚C20C20细细石混凝土随打随抹平；石混凝土随打随抹平；150mm150mm厚厚3:73:7灰土灰土垫层；素土夯实。试计算水泥砂浆楼地垫层；素土夯实。试计算水泥砂浆楼地面清单工程量。面清单工程量。61（2 2）现浇水磨石楼地面）现浇水磨石楼地面 工程量
45、计算规则同水泥砂浆楼地面。工程量计算规则同水泥砂浆楼地面。（3 3）细石混凝土楼地面）细石混凝土楼地面 工程量计算规则同水泥砂浆楼地面。定额里根据工程量计算规则同水泥砂浆楼地面。定额里根据厚度增项。厚度增项。622 2块料面层块料面层 块料面层包括石材楼地面（大理石、花岗岩等）块料面层包括石材楼地面（大理石、花岗岩等）和块料楼地面（陶瓷地砖、霹雳砖、预制水磨石和块料楼地面（陶瓷地砖、霹雳砖、预制水磨石等）等）工程量计算规则同水泥砂浆楼地面。工程量计算规则同水泥砂浆楼地面。3 3楼地面地毯楼地面地毯 工程量设计图示尺寸面积工程量设计图示尺寸面积(m(m)注意：注意：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开
46、口部分并入相门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。应的工程量内。4 4竹木地板竹木地板 工程量计算规则同楼地面地毯。工程量计算规则同楼地面地毯。63 踢脚线包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢踢脚线包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线等。脚线、现浇水磨石踢脚线等。工程量工程量=设计图示长度设计图示长度踢脚线高度踢脚线高度(m(m )=（墙体净长门洞口宽（墙体净长门洞口宽+洞口边）洞口边）高度高度(m(m )【例例5-75-7】某房屋平面如图某房屋平面如图5-195-19所示所示，室内为水所示所示，室内为水泥砂浆地面，踢脚线做法为泥砂浆地面，踢脚线做法
47、为1:21:2水泥砂浆踢脚线，厚水泥砂浆踢脚线，厚度为度为20mm20mm。试计算水泥砂浆踢脚线清单工程量。试计算水泥砂浆踢脚线清单工程量。5 5踢脚线踢脚线646 6楼梯装饰楼梯装饰 楼梯装饰包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水楼梯装饰包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面。泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面。工程量工程量=楼梯的水平投影面积楼梯的水平投影面积 注意：注意：1 1）楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边缘；）楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边缘；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm;300mm;2 2）楼梯侧面装饰
48、、楼梯扶手、栏杆单独列项。）楼梯侧面装饰、楼梯扶手、栏杆单独列项。65楼梯装饰工程量计算示意图：楼梯装饰工程量计算示意图：66【例5-8】某二层楼房，双跑楼梯平面如图5-20所示所示，工程做法为：20mm厚芝麻白磨光花岗岩（600mm600mm）铺面；撒素水泥面（洒适量水）；30mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道。试计算花岗岩楼梯面层清单工程量。677 7台阶装饰台阶装饰 台阶装饰包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂台阶装饰包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面等。浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面等。工程量工程量=台阶（包括最上层踏步边沿
49、加台阶（包括最上层踏步边沿加300mm300mm）水）水平投影面积平投影面积(m(m )注意：注意：台阶与平台面是同一种材料时，平台计算面层后，台阶与平台面是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积，如台阶计算最台阶不再计算最上一层踏步面积，如台阶计算最上一层踏步面积，平台面层中必须扣除该面积上一层踏步面积，平台面层中必须扣除该面积。68台阶装饰工程量计算示意图：台阶装饰工程量计算示意图：图 5-21300300300300150*4300900300300350069【例5-9】某带翼墙台阶贴花岗岩面层，如图5-21所示，工程做法为：30mm厚芝麻白机刨花岗岩（600mm6
50、00mm）铺面，稀水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量水）；30mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；60mm厚C15混凝土；150mm厚3:7灰土垫层；素土夯实。试计算花岗岩台阶面清单工程量。708 8扶手、栏杆、栏板装饰扶手、栏杆、栏板装饰 适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手、栏杆、栏板。包括金属扶手带栏杆、栏板，手、栏杆、栏板。包括金属扶手带栏杆、栏板，硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手带栏杆、栏板硬木扶手带栏杆、栏板，塑料扶手带栏杆、栏板等。等。工程量工程量=设计图示尺寸扶手中心线长度（设计图示尺寸扶手中心线长度（m m）71（三）定
