1、土土 建建 基基 础础 知知 识识2011.03第一部分：基本概念第二部分：建筑识图第三部分：常见质量问题第一部分第一部分：基本概念基本概念 层高：是指楼面到楼面的距离。上层楼板净高 层高 下层楼板 净高净高=层高层高-楼板厚度楼板厚度-楼楼(地地)面装饰层厚度面装饰层厚度-顶棚装饰层厚度顶棚装饰层厚度 纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙。横墙：沿建筑物短轴方向布置的墙。轴线：是房屋的定位基准线。开间：一般指房屋的横向尺寸。（横墙间的距离）进深：一般指房屋的纵向尺寸。（纵墙间的距离）轴线 纵墙 A 横墙轴线尺寸 进深 开间 B 1 轴线尺寸 5 BAA 轴线尺寸 总尺寸 1 1 2 3变形缝：为满
2、足建筑物因温度变化、沉降及抗 震的要求而人为设置的构造缝隙。包 括：温度缝、沉降缝、抗震缝。泛水：是指屋面和墙的交接处及屋面上突出构 件周围为防止屋面水流入接缝内所作的 防水处理。俗称：弯水、披水。压顶 女儿墙 泛水 顶层楼板 冷桥：由于结构上的需要，常在外墙中出现一 些嵌入构件如：钢筋混凝土柱、梁、垫 块、圈梁、过梁以及板材中的肋条等。在寒冷地区，热量很容易从这些部位传 出去。因此这些部位的热损失比相同面 积主体部分的热损失要多。所以它们的 内表面温度比主体部分低，这些保温性 能低的部位通常称为“冷桥”（热桥）。地震烈度：是指地震时在一定地点震动的强烈 程度。也可指地面及房屋建筑遭受 地震破
3、坏的程度。目前天津地区的 设防裂度为 7度。震级：是衡量一次地震大小的等级。用M表示 高程：就是地球上的一点到大地水准面的铅垂 距离，它又称标高或海拔，也叫做绝对 高程。过梁：是砌块墙的重要构件，它起着连系梁和 承受门窗洞孔上部荷载的作用。圈梁：作用是增加墙体的连接，提高楼盖、屋 盖刚度，抵抗地基不均匀沉降，限制墙 体裂缝开展，保证房屋整体性，提高房 屋抗震能力。与构造柱结合使用可提高 砌块结构建筑的抗震能力。减轻房屋的 损坏程度。抗震墙：作用是提高底层框架砖房的底层侧移 刚度，减小震害。在施工图上表示为 涂黑的墙体。防潮层：目的防止土壤中的潮气和水分由于毛 细管作用沿墙面上升，提高墙身的坚
4、固性与耐久性，保证室内干燥卫生。目前采用较多的为钢筋混凝土地圈梁 替代防潮层。隔墙：非承重的内墙通常称为隔墙。隔断：是指分隔室内空间的装修构件。勒脚：外墙靠近室外地坪的部分。目的：保护 墙体，防止墙体受潮。散水：目的是为迅速排除勒脚附近的从屋檐下 滴的雨水，防止因雨水渗入地基而使建 筑物下沉。外墙 勒脚 嵌缝油膏 散水 室外地坪 2CM 基础与地基的区别基础与地基的区别 在建筑工程上，把建筑物与土壤直接接触的部 分称为基础。把支承建筑物重量的土层叫地基。基础是建筑物的组成部分，它承受着建筑物的 上部荷载，并将这些荷载传给地基。地基不是 建筑物的组成部分。地震裂度和震级的区别地震裂度和震级的区别
5、 1、地震时一个地区只有一个震级，但裂度因 地点的不同有多种。2、震级是计算得出的，而裂度是人们根据震 害现象判断得出的。第二部分：建筑识图第二部分：建筑识图图纸的组成：图纸的组成：1、总平面图：说明建筑物的地理位置和周围环境的 平面图。2、建筑施工图：是说明房屋建造的规模、尺寸、细 部构造的图纸。包括有建筑平、立、剖面图、各结点的详图及门窗表、营造作法、总说明等内容。表示为：建施*号图。结构施工图：是说明房屋的骨架构造的类型、尺寸、使用材料要求和构件的详细构造的图纸。包括有结构平面图、构件详图，基础图 也归入结构图中。表示为结施*号图水暖施工图：是说明房屋中的各种上下水管道、暖气 管道、卫浴
6、设备、通风设备等内容的图 纸。包括有平面图、透视图、详图等。表示为水施*号图及暖施*号图电气施工图：是说明房屋内部电气设备、线路走向等 内容的图纸。包括有平面图、系统图、详图等。表示为电施*号图风玫瑰图：全称风向频率玫瑰图，是根据某一地区 多年平均统计的各个方向吹风次数的百 分数值，并按一定比例绘制。一般多用 八个或十六个罗盘方位表示。玫瑰图上 所表示风的吹向，是指从外面吹向地区 中心。（在总平面图上体现）实线表冬 季主导风向，虚线表示夏季主导风向。N北 西 W E东 S南指北针：用以指示南、北方向，表明建筑物的 朝向。画法有以下两种：N北 N北比例：简单说就是实物与图示物相差的倍数。图上所示
7、尺寸均为实际的尺寸。单位为mm。图纸中的一些常见代号、符号、图例 M-门 C-窗 B-板 QL-圈梁 WB-屋面板 LL-连系梁 KB-空心板 TL-楼梯梁 GB-盖板 JL-基础梁 QB-墙板 Z-柱 TB-楼梯板 GZ-构造柱 L-梁 T-楼梯 KL-框架梁 YP-雨蓬 GL-过梁 YT-阳台详图符号：4 说明详图在本 图上 详图编号 4 详图编号 4 88J5 图集编号 3 所在图编号 3 所在图集页编号对称符号：剖切符号：1 21 2 表示剖切后自右向左看 1 21 2 砖墙 砼墙（抗震墙）营造作法的表示方法营造作法的表示方法：列表法、图示法列表法列表法：自上而下的表示 1：基层做法说
8、明 2：中间层做法说明 3：面层做法说明图示法图示法：自下而上的表示 面层：做法说明 中间层：做法说明 基层：做法说明 第三部分：常见质量问题v烟道串味的产生原因和防治措施v砌体结构裂缝产生的原因及预防v变形缝部位渗水质量通病与防治v住宅现浇板裂缝产生的原因与防治v铝合金门窗的安装与防渗水措施v业主装修时的几点禁止行为 烟道串味的产生原因和防治措施原因：1、烟道的内隔板破损，造成上下层的副烟道相 通。而产生串烟、串味现象。2、烟道的接口处在施工时没按规定座灰，造成 接口不严。而产生串烟、串味现象。3、在施工时上下层的主、副烟道位置颠倒，烟 道倒置，而产生串烟、串味现象。4、烟道被堵及出屋面的出
9、风口被堵；出风口 没有形成贯通口；季节性的泛风均有可能造 成出烟不畅、串烟、串味现象的产生。防治措施：1、严把施工质量，将隐患消灭在施工过程。2、疏通烟道和出风口；将没有贯通的出风口 进行检修。3、将不严密的接缝用相应的材料密封严密。4、在室内的风道口设置防逆风挡板。5、拆除破损的烟道，更换完好的烟道。正常 隔板损坏 主副烟道 烟道倒置 主副烟 接口不 位置颠倒 道 堵塞 严 正确 正确 不正确 500 泛水 屋面 砌体结构裂缝产生的原因及预防砌体结构裂缝产生的原因及预防一、产生的部位一、产生的部位：1、砌体填充墙与砼框架梁、柱交接处产生水平和竖向裂缝。2、房屋首层窗下墙上出现竖向裂缝。3、顶
10、层墙体产生水平或斜向裂缝二、产生的原因二、产生的原因：1、由于砌体材料与砼的线膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同所以在受到温差影响时而产生裂缝。2、由于窗间墙与窗下墙存在荷载差异，所以一 旦窗间墙产生沉降就会在窗口边产生剪力，引起窗下墙内产生拉应力，而在墙体上出现 上宽下窄的裂缝。3、顶层的楼板、屋面保温材料和墙体因受温度 影响而产生变形，由于几种材料的线膨胀系 数不同，所产生的位移量不同，并且由于砌 体抗拉强度小于楼板，所以在砌体上产生斜 向裂缝或在女儿墙的根部产生水平裂缝。三、预防措施三、预防措施：1、对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，如：框架梁、柱与填充墙应采用钢丝网连接 加
11、固，以解决材料收缩比不同和伸缩量不同 时而产生的裂缝。2、窗下墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝，预防措施为：在窗口下砌体内加钢筋或做 窗下圈梁。调整基础底板的宽度和加大基 础的刚度。3、对于顶层墙体裂缝预防措施为：严格控制 檐头处的保温层厚度，减轻楼板受外部温度 的影响。在保温层与女儿墙间留设温度缝，并用柔性密封材料填实，以防止结构或保温 材料因受温度影响而产生变形将女儿墙推开，在女儿墙的根部出现裂缝。变形缝部位渗水质量通病与防治变形缝部位渗水质量通病与防治一、现象与危害一、现象与危害：变形缝两侧墙面洇湿、渗水，造成墙体污染 发黑发霉，影响美观。二、原因分析二、原因分析：变形缝结构不符合规范
12、要求，缝内有夹杂物不贯通，酿成刚性结构，改变了变形缝的性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。变形缝内嵌填的密封材料质水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。三、预防措施三、预防措施：沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀铁盖板的制作应符合变形缝工作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。在外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。安装金属或合成橡胶、合成树脂等制
13、成的止水带；用可变形的金属板作止水层；填充弹性密封材料作止水层。四、治理方法四、治理方法：原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。住宅现浇板裂缝产生的原因与防治住宅现浇板裂缝产生的原因与防治 裂缝原因分析裂缝原因分析1、引起裂缝的首要原因是混凝土的收缩。众所 周知混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发，体积逐渐缩小产生收
14、缩，而板的四周由于受 到支座的约束，不能自伸展。而当混凝土的 收缩所引起板的约束应力超过一程度时，必 然引起现浇板的开裂，开裂的部位往往产在 应力相对集中的地方，所以板的裂缝绝大多 数产生板角处，其走向与板的对角线相垂 直。2、温度裂缝。因水泥具有快硬、高强、水化热 大的点，如果房屋的主体施工发生在夏季混 凝土浇筑后又未及时浇水养护，混凝土在较 高温度下失水收缩水化热释放量较大，而 又未及时得到水分的补充，因在硬化过程中，现浇板受到支座的约束，势必产生温应力而 出现裂缝，这些裂缝也首先产生在较薄弱的 部位，即板角处。另外，室内外温差变化较 大，也要引起一些裂缝。实际上许多裂缝往 往是混凝土收缩
15、及温度变化综合引发的。3、结构体型突变及未设置必要的伸缩缝。有的 房屋长度过长，而又未考虑设置缩缝，当 房屋的自由伸缩达到应设置伸缩缝要求的间 时，就要引起裂缝的产生。另外，平面布局 凹凸较多即转角也越多，这些转角处由于应 力集中形成薄弱部位 一受到混凝土收缩及 温差变化易于产生裂缝。4、支座处负筋下沉产生裂缝。在施工过程中由 于施工艺不当，致使支座处负筋下陷，保护 层过大，固定座变成塑性铰支座，使板上部 沿梁支座处产生裂缝。裂缝的防治：裂缝的防治：1、加强现浇板浇捣后的养护。混凝土养护是整 个施过程中必不可少的一个环节，忽视对 混凝土的养护，既会降低混凝土的强度，又 易使其在硬化过程中失水得
16、不到及时补偿而 产生裂缝，尤其在高温下施工，更应经常浇 水养护，这样既可减少温度产生的裂缝，也 可降低由于混凝土的收缩而产生的约束应力，有效控制裂缝。同时，对水泥砂浆地面，也 要严格按施工顺序操作，并加强养护，经常 使地面处于湿润状态，也能有效地抑制地面 裂缝的产生。2、严格控制砂的粒径及含泥量。混凝土用砂应 采用中粗砂，如砂粒过细，砂的含泥量超过 标准，不仅降低强度，也会使混凝土产生裂 缝，这是因为泥的膨胀性大于水泥膨胀性的 缘故。3、在板角增加辐射筋。现浇板的四周在设计上 都已配置负筋，但针对绝大多数裂缝产生于 板角这一现象，在板角四周增设辐射筋，使 产生裂缝的应力作用方向与辐射筋相一致，
17、能有效地抑制裂缝，此外配筋较多时，相对 来说也能明显改善裂缝的产生或扩展，根据 裂缝距板角的距离，辐射筋长度为1.5m左 右。4、平面布置上尽量减少凹凸现象和设置必要的 伸缩缝。平面转角过多，即薄弱部位越多，而这些部位由于应力集中，往往是裂缝的多 发区。5、严格控制板面负筋的保护层厚度。现浇板负 筋一般放置在支座梁钢筋上面，与梁筋应绑 扎在一起，另外，采用铁架子或混凝土垫块 等措施来固定负筋的位置，保证在施工过程 中板面钢筋不再下沉，从而可有效控制保 护层，避免支座处因负筋下沉，保护层厚 度变大而产生裂缝，板的保护层厚度不应 大于1.5cm。铝合金门窗的安装铝合金门窗的安装铝合金门窗外框安装施
18、工内容包括铝合金门窗外框安装施工内容包括：1、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。2、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检 查。3、砂浆或细砼封铁脚。4、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。5、注打发泡剂，室外打第一道硅胶。6、窗框砂浆封框，搓实，收浆。7、门窗框内侧打硅胶，室外打第二道硅胶。8、安装窗扇。关键工序施工工艺关键工序施工工艺：注打发泡剂、硅胶的施工是重点。铝门窗外安装完成后，铝门窗安装人员开始由室外往室向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎吹去灰尘。(如框体四周缝隙15mm，则应先粉砂浆，
19、使框体四周缝隙15mm。）。打发泡剂时，外面发泡剂打过10分钟后用手按平（与外框平），室外一侧打第一道硅胶。抹灰装饰层 发泡胶 硅胶 铝合金门窗渗漏水防治措施铝合金门窗渗漏水防治措施1.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。2.窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。3.门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检
20、查有无漏打、空隙、不密实现象。4、窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进 行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除 浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结 牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺 漏等情况。5、铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用不 锈钢件，其厚度不小于15mm，宽度不 小于25mm连接埋设必须牢固。6、窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距 宜为600mm。安装后应检查排水孔有否 装饰装修住宅房屋时，禁止从事下列行为：1、拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板
21、等承 重结构；2、拆改上、下水主管或者改变地漏的位置；3、在混凝土楼板上或者底面剔槽埋管、凿孔；4、在楼板、阳台、露台超荷载铺设地面材料，在室内增设分隔墙体；5、在外檐墙体上拆窗改门、增设门窗。住宅房屋装饰装修涉及拆改室内连接阳台体和非承重墙体的，非住宅房屋装饰装修涉拆改房屋结构、拆窗改门、增设门窗、明显加大房屋荷载的，应当向下列房屋经营管理人报。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房 间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四
22、)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。上面所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。上面所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。上面所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
