1、全国二级建造师全国二级建造师执业资格考试执业资格考试 建筑工程管理与实务课件建筑工程管理与实务课件n考试时间、考试题型及应试技巧考试时间、考试题型及应试技巧n本科目的考试时间为3小时；n其中：单项选择题20题，每题1分，合计20分；n多项选择题10题，每题2分，合计20分；n案例分析题4题，合计80；n试卷总分120分。2A310000 建筑工程技术n一、荷载的分类n按时间的变异分类（永久作用、可变作用、偶然作用）n按结构的反应分类n静态作用或静力作用n动态作用或动力作用n按荷载作用面大小分类n均布面荷载Qn线荷载n集中荷载n按荷载作用方向分类（垂直荷载水平荷载）n二、平面力系的平衡条件及其应
2、用n二力的平衡条件：两个力大小相等，方向相反，作用线相重合，这就是二力的平衡条件n平衡汇交力系的平衡条件是X=0和Y=0n平衡力系的平衡条件是X=0，Y=0和M=0n结构的功能要求与极限状态n安全性n适用性n耐久性安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。极限状态通常可分为如下两类：承载力极限状态与正常使用极限状态（过度变形、裂缝发展过宽、过大的振幅）n结构的安全性要求n1、材料发生破坏时的应力称为强度n2、杆件稳定的基本概念n3、杆件刚度n裂缝控制分为三个等级：n（1）构件不出现拉应力n（2）构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度n（3）允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值n结构的耐久性
3、要求n设计使用年限：50年（普通房屋和建筑物）n环境类别：nI类（一般环境）nII 冻融环境混凝土结构耐久性的要求混凝土结构耐久性的要求：混凝土最低强度等级；保：混凝土最低强度等级；保护层厚度；最大水灰比、最小水泥用量护层厚度；最大水灰比、最小水泥用量n梁的正截面破坏：适筋、超筋、少筋破坏n钢筋混凝土梁的配筋要求：n（1）纵向受力钢筋n（2）箍筋n（3）弯起钢筋n（4）架立钢筋n（5）纵向构造钢筋：当梁较高时（450mm），为了防止混凝土收缩和温度变形而产生竖向裂缝n单向板与双向板的受力特点：n当长边与短边之比小于或等于2时；n大于2但小于3时；n大于或等于3时，可按沿短边方向受力的单向板计算
4、n连续板的受力特点：n跨中有正弯矩，支座有负弯矩n钢筋混凝土柱的受力特点及配筋要求：n（1）当柱子截面短边尺寸大于400mm且各边纵向钢筋多于3根或当柱子短边不大于400mm，纵向钢筋多于4根时，应设置复合箍筋；n（2）对于截面形式复杂的柱，不能采用内折角箍筋n砌体的力学性能：n（1）砌体抗压强度比砖抗压强度小得多n（2）砌体结构的静力计算n 刚性方案、刚弹性方案和弹性方案n横墙中开有洞口时，洞口的水平截面面积不应超过横墙截面面积的50%n横墙的厚度不宜小于180mmn单层房屋的横墙长度不宜小于其高度，多层房屋的横墙长度不宜小于H/2（H为横墙总高度）n当横墙不能同时符合上述要求时，应对横墙的
5、高度进行验算n墙、柱的高厚比验算n砌体结构的主要构造要求：伸缩缝、沉降缝和圈梁n多层砌体房屋的抗震构造措施：n（1）可采用240mmX180mmn（2）构造柱必须与圈梁连接n（3）应沿高每500mm设置水平拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1.0mn（4）构造柱可不必单独设置柱基或扩大基础面积练习1 1、在正常情况下，当梁混凝土强度等级小于、在正常情况下，当梁混凝土强度等级小于C20C20时，纵向钢筋混凝土保护层厚度为（时，纵向钢筋混凝土保护层厚度为（）mmmm。A.25 B.20 C.30 D.35A.25 B.20 C.30 D.352 2、影响两端铰接压杆的临界力大小的因素包括、影响两端铰接
6、压杆的临界力大小的因素包括（）。）。A.A.压杆的材料压杆的材料 B.B.压杆的长度压杆的长度 C.C.压杆的截面形状与大小压杆的截面形状与大小 D.D.压杆的荷载压杆的荷载 E.E.压杆的支承情况压杆的支承情况n民用建筑按地上层数或高度分类：（1）住宅建筑按层数分类：十层及十层以上为高层建筑。（2）除住宅建筑之外的民用建筑：大于24m的为高层建筑（3）建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。n建筑高度的计算：n应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。n楼梯平台过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m；n室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90mn靠楼梯井一
7、侧水平扶手长度超过0.50m，其高不应小于1.05m；n有儿童经常使用的楼梯，楼井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。n临空高度在24m以下时，阳台栏杆高度不应低于1.05m，n临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。室内光环境：自然采光，人工照明室内声环境：低频、中频、高频声压级单位：分贝（db）体形系数：建筑物与室外大气接触的外表面积F0与其 所包围的体积V0的比值。体形系数越大，耗热量比值也越大。墙体节能改造前，必须进行如下计算：外墙的平均传热系数，保温材料的厚度，墙体改造的构造措施及节点设计。练习1 1、以下关于非实行建筑高度控制区内建筑高度计
8、算的叙、以下关于非实行建筑高度控制区内建筑高度计算的叙述中，不正确的是（述中，不正确的是（）。）。A.A.平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算点的高度计算B.B.坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算计算C.C.突出屋面的通风道、烟囱，不计入建筑高度突出屋面的通风道、烟囱，不计入建筑高度D.D.局部突出屋面的楼梯间占屋顶平面面积不超过局部突出屋面的楼梯间占屋顶平面面积不超过1/51/5的，的，不计入建筑高度不计入建筑高度2 2、以下关于施工阶段噪声限值的描述中，正确、以
9、下关于施工阶段噪声限值的描述中，正确的有（的有（）。）。A.A.挖掘机昼间不得超过挖掘机昼间不得超过75dB(A)75dB(A)B.B.打桩机夜间不得超过打桩机夜间不得超过55dB(A)55dB(A)C.C.混凝土搅拌机昼间不得超过混凝土搅拌机昼间不得超过70dB(A)70dB(A)D.D.升降机昼间不得超过升降机昼间不得超过55dB(A)55dB(A)E.E.电锯昼间不得超过电锯昼间不得超过65dB(A)65dB(A)n建筑钢材的主要钢种n低碳钢（含碳量小于0.25%）、中碳钢（含碳量0.25%0.6%）和高碳钢（含碳量大于0.6%）n质量分别用A、B、C、D表示，D级钢质量最好，为优质钢；
10、n脱氧方法符号的含义为：F-沸腾钢，Z-镇静钢，TZ-特殊镇静钢n不锈钢是指含铬量在12%以上的铁基合金钢。n建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。无机胶凝材料按其硬化条件的不同又可分为气硬性和水硬性两类。石灰石：主要成分碳酸钙（CaCO3）生石灰：氧化钙（CaO）特点：硬化时，体积收缩大。石膏：以硫酸钙（CaSO4）为主要成分特点：硬化时体积微膨胀。水泥：（1）凝结时间六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h。（2）体积安定性（3）常用水泥的特性及应用：早期强度高、抗冻性好应该使用硅酸盐或普通水泥矿渣水泥：耐热性好 火山灰水泥：抗渗性较
11、好水化热小：矿渣、火山灰和粉煤灰水泥n（一）混凝土拌合物的和易性n包括流动性、黏聚性和保水性等三方面的含义n（二）混凝土的强度n150mm的立方体试件，在标准条件（温度20 2，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期，单位为N/mm2或者为MPan（三）混凝土的耐久性n1.抗渗性n2.抗冻性n3.抗腐蚀性n4.混凝土的碳化（中性化）n5.碱骨料反应。n砂浆的和易性：n流动性（稠度）n保水性 砂浆的分层度不得大于30mmn抗压强度与强度等级 边长为70.7mm的立方体 采用M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5六个等级n加气混凝土砌块（1）保温隔热性能好（2）可减轻结构自重（3）但由
12、于其吸水导湿缓慢，导致干缩大n花岗石为酸性石材、放射性指标n大型公共建筑或装饰等级要求较高的室内外装饰工程n大理石属碱性石材（用于室外）n木材的含水率指标：是纤维饱和点和平均含水率n胶合板 按甲醛释放限量分为E0（可直接用于室内）、E1（可直接用于室内）、E2(必须饰面处理后方可允许用于室内)三个级别。安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃练习1 1、建筑工程中用量最大，且主要用于钢筋混凝土结构和、建筑工程中用量最大，且主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋的钢材是（预应力钢筋混凝土结构的配筋的钢材是（）。）。A.A.钢绞线钢绞线 B
13、.B.热轧钢筋热轧钢筋 C.C.预应力钢筋预应力钢筋 D.D.热轧型钢热轧型钢2 2、适用于会议室、办公室、高清洁度实验室，但不宜用、适用于会议室、办公室、高清洁度实验室，但不宜用于浴室、卫生间等潮湿场所的木地板是（于浴室、卫生间等潮湿场所的木地板是（）。）。A.A.实木复合地板实木复合地板 B.B.强化地板强化地板C.C.软木地板软木地板 D.D.实木地板实木地板n一、施工测量仪器的功能与使用n水准仪 水准仪的主要功能是测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程n经纬仪 经纬仪的主要功能是测量两个方向之间的水平夹角n全站仪 全站仪由电子经纬仪、光电测距仪和数据记录装置组成n建筑物细部点的平
14、面位置的测设n直角坐标法n极坐标法n角度前方交会法n距离交会法(从控制点到测设点的距离，若不超过测距的长度时)n开挖原则n基坑一般采用“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的开挖原则n浅基坑开挖n基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m。n土方回填n一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。n每层虚铺厚度:人工回填 2025cmn验槽方法n1、地基验槽通常采用观察法n2、对于基底以下的土层不可见部位采用钎探法n3、遇到下列情况之一时，应在基地进行轻型动力触探：n持力层明显不均
15、匀；n浅部有软弱下卧层；n有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；n勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。n砖、石基础施工技术要求n砖应提前12d浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%15%n砖基础大放脚一般采用一顺一丁砌筑形式n砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%n基础墙的防潮层，当设计无具体要求，宜用1:2水泥砂浆加适量防水剂铺设，其厚度宜为20mm。防潮层位置宜在室内地面标高以下一皮砖处。大体积混凝土n1.大体积混凝土的浇筑方案：全面分层、分段分层、斜面分层等。2.大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和 浇水。n对有抗渗要
16、求的混凝土，采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；n采用矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21天。n3.大体积混凝土裂缝的控制n（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。n（2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。n（3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25以内）。n（4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。n（5）可在基础内预埋冷却水管，通入循环水，强制降低混凝土水热产生大的温度。n（6）在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力。
17、n（7）设置后浇缝。n（8）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。主体结构施工工程技术n对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/10003/1000n直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度n弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度n箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值n钢筋代换原则：按等强度代换或等面积代换n钢筋连接：焊接、机械连接和绑扎连接三种n注：当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头n钢筋调直可采用机械调直和冷拉调直，当采用冷拉调直时，必须控
18、制钢筋的伸长率。对HPB235级钢筋的冷拉伸长率不宜大于4%；对于HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉伸长率不宜大于1%n梁、板钢筋绑扎n板的钢筋网绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位。n板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。n泵送混凝土配合比设计。泵送混凝土的坍落度不低于100mm，外加剂主要有泵送剂、减水剂和引气剂等。n混凝土浇筑n梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑；拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。施工缝n（1）施工缝的
19、留置位置应符合下列规定：n柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面；n与板连成整体的大截面梁（高超过1m）,留置在板底面以下2030mm处。当板下有梁托时，留置在梁托下部；n单向板：留置在平行于板的短边的位置n有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内n（2）在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定n1）已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2 n2)清理并浇水湿润n3)在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆（可掺适量界面剂）或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；n4）混凝土应细致捣实。n后浇带的设置和处理n强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少15d的湿润养护。n混凝土的养护n应
20、在混凝土终凝前进行，一般不得少于7d，有抗渗要求不得少于14dn混凝土强度未达到1.2N/mm2，不得在其上踩踏砂浆应采用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在3h和4h内使用完毕；若施工期间最高气温超过30，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。砌筑方法有三一砌筑法、挤浆法、挂浆法和满口灰法下列墙体或部位中不得留设脚手眼 1)120mm厚墙、料石清水墙和独立柱 2)过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内 3)宽度小于1m的窗间墙 4)梁或梁垫下及其左右各500mm的范围内 5)砌体门窗洞口两侧200mm和转角处的范围内 6)
21、设计不允许设置脚手眼的部位1、砖墙壁的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。2、设有钢筋砼构造柱的多层砖房，应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑砼。3、混凝土小型空心砌块施工前一般不宜浇水，砂浆饱满度：水平灰缝不得低于90%，竖向不得低于80%。4、加气混凝土砌块应提前适量洒水湿润。钢结构施工技术n钢结构的连接方法：焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。n焊缝缺陷：n裂缝（两端钻止裂孔或铲除后补焊）n孔穴（在弧坑处补焊）n固体夹杂（铲除后补焊）n未融合、未焊透n形状缺陷1、屋面防水等级和设防要求项目项目 屋面防水等级屋面防水等级 建
22、筑物建筑物 类别类别 特别重要的民用建特别重要的民用建筑和对防水有筑和对防水有特殊要求的工特殊要求的工业建筑业建筑 重要的工业与重要的工业与 民用建民用建筑、高层建筑筑、高层建筑 一般的工业与一般的工业与 民用建筑民用建筑 非永久性的建非永久性的建 筑筑 防水层耐用年限防水层耐用年限 25年年 15年年 10年年 5年年 设防要求设防要求 三道或三道以三道或三道以 上防上防水设防水设防 二道防水设二道防水设 防防 一道防水设防一道防水设防 一道防水设防一道防水设防 n规范规定：屋面坡度在规范规定：屋面坡度在3%3%以内时，沥青防水卷材宜以内时，沥青防水卷材宜平行屋脊铺贴；在平行屋脊铺贴；在3%
23、15%3%15%时，沥青防水卷材可平行或垂时，沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于直屋脊铺贴；坡度大于15%15%或受振动的屋面，沥青防水或受振动的屋面，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水和合成高分卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材之间不子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材之间不应相互垂直铺贴。应相互垂直铺贴。n卷材的铺贴方法：卷材的铺贴方法：n（1 1）应按先高跨后低跨、先远后近的次序。）应按先高跨后低跨、先远后近的次序。n（2 2）铺贴卷材应采用搭接法）铺贴卷材应采用搭接法n（3 3）卷材屋面的坡度不宜超过）卷
24、材屋面的坡度不宜超过25%25%，当坡度超过，当坡度超过25%25%，应采取，应采取防止卷材下滑措施。防止卷材下滑措施。n高聚物改性沥青防水卷材施工：冷粘法、热粘法、热高聚物改性沥青防水卷材施工：冷粘法、热粘法、热熔法和自粘法熔法和自粘法n结构自防水混凝土：结构自防水混凝土：n（1 1）防水混凝土宜采用商品混凝土，严格控制砂率）防水混凝土宜采用商品混凝土，严格控制砂率35%45%35%45%，普通防水混凝土坍落度不宜大于普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm50mm，泵送宜为，泵送宜为100140mm100140mm。n（2 2）基础底板防水混凝土应连续浇筑，不留施工缝，外围）基础底板防水混凝土
25、应连续浇筑，不留施工缝，外围剪力墙与底板交接处留出高于底板剪力墙与底板交接处留出高于底板300 mm300 mmn（3 3）底板卷材搭接缝距墙根部应大于）底板卷材搭接缝距墙根部应大于600mm600mm，两幅卷材长边，两幅卷材长边搭接不小于搭接不小于100mm100mm，短边，短边150mm150mm2A320190 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计考点一考点一 单位工程施工组织设计的管理单位工程施工组织设计的管理（1）单位工程施工组织设计编制与审批：由项目负责人编制，企业技术负责人、总监理工程师批准签字后实施。（2）单位工程施工组织设计的内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计
26、划、施工准备、主要施工方法、施工总平面布置。考点二考点二 危险性较大工程的专项施工方案危险性较大工程的专项施工方案（1）开挖深度超过3m的基坑、基槽支护与降水工程（2）开挖深度超过3m的基坑、基槽的土方开挖工程（3）各类工具式模板工程（4）现场临时用电工程（5）现场外电防护工程（6）脚手架工程（高度超过24m的落地式钢管脚手架）（7）塔吊、施工电梯安拆工程（8）起重吊装工程（9）拆除工程考点三考点三 下列危险性较大工程的专项施工方案组织专家下列危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证进行论证（1）开挖深度超过5m（2）水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m,施工总荷载大于
27、15kN/m2,或集中线荷载大于20kN/m（3）30m及以上高空作业的工程（4）城市房屋拆除爆破工程考点四考点四 施工平面布置图施工平面布置图（1）施工平面图的设计步骤：确定起重机的位置 确定仓库、堆场、加工场地的位置 布置运输道路 布置临时房屋 布置水电管线 计算技术经济指标（2）消防通道宽度不得小于4m,消火栓间距不大于120m，距离拟建房屋不小于5m,也不大于25m，距离路边不大于2m。n某建筑工程，地下一层，地上16层，总建筑面积28000，首层建筑面积2400，建筑红线内占地面积6000，该工程位于闹市中心，现场场地狭小。施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3m宽的施工道路兼作消
28、防通道，现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个临时消火栓，两者间相距86米，其中一个距拟建建筑物3m，另一个距路边6m。n为了迎接上级单位检查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌”、“一图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。n【问题】1该工程设置的消防通道是否合理？请说明理由。n2该工程设置的临时消火栓是否合理？请说明理由。n3该工程还需考虑哪些临时用水？4该工程对现场“五牌”、“一图”的管理是否合理。请说明理由。2A320190 施工进度控制施工进度控制n考点一考点一 等节奏流水施工等节奏流水施工n【考点内容】【考点内容】n重点掌握等
29、节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。n(1)所有的流水节拍都相等n(2)流水步距等于流水节拍n n考点二考点二 异节奏流水施工异节奏流水施工n【考点内容】【考点内容】n重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容n如下。n(1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍n不全相等，但它们之间存在最大公约数n(2)流水步距等于流水节拍的最大公约数n考点三考点三 无节奏流水施工无节奏流水施工n【考点内容】【考点内容】n重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容n如下。n(1)所有的流水节拍不全相等n(2)流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错
30、位相减n，取大差）n考点四考点四 双代号网络计划双代号网络计划n【考点内容】【考点内容】n重点掌握双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、n工期费用的调整。n关键线路的确定：n(1)从起点节点到终点节点为止，线路时间最长n(2)工作总时差为零的线路n时间参数及其计算步骤：n最早开始时间（ES)、最早完成时间(EF)、最迟完成时间(LF)、n最迟开始时间(LS)、总时差(TF)、自由时差(FF)n考点五考点五 双代号时标网络计划双代号时标网络计划n【考点内容】【考点内容】n重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定、工期n费用的调整。n关键线路的确定：从起点节点到终点节点为止，没有波形
31、线n的线路n时间参数：自由时差可直接在图中识读2A320190 建筑工程项目质量管理建筑工程项目质量管理n考点一考点一 建筑工程材料的质量管理建筑工程材料的质量管理n【考点内容】【考点内容】n进场材料质量控制的要点：n (1)掌握材料信息，优选供货厂家n (2)合理组织材料供应，确保施工正常进行n (3)合理组织材料使用，减少材料损失n (4)加强材料检查验收，严把材料质量关n (5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料n (6)加强现场材料管理钢材的质量管理要求：n（1）每批供应的钢材必须具有合格证书和试验报告单n（2）施工现场钢材的品种、规格、数量必须符合设计图纸要求n（3）受
32、力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计要求。n水泥的质量管理要求：n（1）每批供应的水泥必须具有合格证书和试验报告单n（2）进场水泥必须对其强度、安定性、初凝时间进行复试。n考点二考点二 建筑装饰装修材料的质量管理建筑装饰装修材料的质量管理 n【考点内容】【考点内容】n材料复试的主要项目：n(1)水泥的凝结时间、安定性和抗压强度n(2)人造木板的游离甲醛释放量n(3)室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性、外墙陶瓷面砖吸水率n寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性n(4)厕浴间使用的防水材料 （5）金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能n考点三考点三 建筑工程质量检查与检验建筑工程质量检查与检验 n【
33、考点内容】【考点内容】n基坑验槽的要求：n 基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理n 基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录钢筋混凝土工程的质量检查与检验：主要包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程、混凝土构件安装工程及预应力钢筋混凝土工程的检查与检验砌体工程的检查与检验：主要包括砌体材料、砌筑砂浆、砌体等的检查与检验钢结构工程的检查与检验：主要包括焊接工程、紧固件连接工程、安装工程等的检查与检
34、验防水工程的检查与检验：重点掌握卷材防水工程的质量要求建筑幕墙工程质量检查要求：重点掌握“三性试验”、密封胶、玻璃、结构胶等主要材料的性能复验和相关试验n考点四考点四 建筑工程质量验收建筑工程质量验收 n【考点内容】【考点内容】n1.检验批及分项工程验收的内容程序和组织 n2.隐蔽工程验收的内容、程序和组织 n3.分部工程验收的内容、程序和组织n4.单位工程验收的内容、程序和组织n5.工程质量验收的要求6.工程质量不符合要求时的处理n工程质量不符合要求按如下原则处理：(1)经返工重做，应重新进行验收(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收(3)经有资质的检测单位检测
35、鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的榆验批，可予以验收(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收 考点五考点五 材料材料ABCABC分类法的应用分类法的应用n根据ABC分类法的基本原理，累计频率属于080区间的因素定为A类因素，即主要因素，应进行重点管理；n8090区间的因素定为B类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理；n将90100区间的因素定为C类因素，即一般因素，按照常规方法应适当加强管理。2A3
36、20190 施工安全控制施工安全控制 考点一 建筑工程安全检查安全检查的主要形式(1)项目每周或每旬由主要负责人带队组织定期安全检查(2)季节更换前由安全生产管理人员和安全专职人员等组织的季节性安全检查(3)由安全管理小组、职能部门人员、专职安全员和专业技术人员组成对电气、机械设备、脚手架、登高设施没备、高处作业、用电安全、消防保卫等进行专业安全检查及安装搭没完成后进行安全验收检查(4)由安全管理小组、安全专兼职人员和安全值日人员进行日常安全检查(5)节假日安全检查安全检查标准 建筑施工安全检查标准(JGJ5999)包括保证项目和一般项目。保证项目为一票否决项目。在实施安全检查评分时，当一张检
37、查表的保证项日中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。考点二 建筑工程安全隐患的防范建筑业发生频率最高的事故n(1)高空坠落 (2)物体打击n(3)坍塌 (4)机械伤害n(5)触电n考点三 事故处理n事故原因分析：现场安全管理部到位，安全意识淡薄n事故发生后，单位负责人应当在1小时内向安全生产监督管理部门报告，其内容包括n(1)事故发生单位概况n(2)事故发生的时间、地点以及事故现场情况n(3)事故的简要经过n(4)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数n(5)已经采取的措施 （6）其他应当报告的情况 n“四不放过”：是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不
38、放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则考点四考点四 安全技术交底要求、内容及三级安全教安全技术交底要求、内容及三级安全教育内容育内容安全技术交底要求安全技术交底要求 安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，并履行签字手续，由项目部技术人员向施工班组和作业人员。n三级安全教育内容n三级安全教育是指公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育n 三级教育内容、时间及考核结果要有记录。按有关规定：n (1)公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等n (2)项目经理部
39、教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等n (3)施工班组教育内容：本工种的安全操作规程、事故安全剖析、劳动纪律和岗位讲评等考点五 脚手架、洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、基坑支护的安全控制要点n 脚手架工程交底与验收程序n (1)脚手架搭设前，应按照施工方案要求，结合施工现场作业条件和队伍情况，做详细的交底n (2)脚手架搭设完毕，应由施工负责人组织，有关人员参加，按照施工方案和规范规定分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可投入使用n (3)对脚手架检查验收应按照相应规范要求进行，凡不符合规定的应立即进行整改，对检查结果及整改情况，应按实测数据
40、进行记录，并由检测人员签字2A320190 建筑工程造价控制建筑工程造价控制n考点一 建筑安装工程费的组成n建筑安装工程费的组成n直接费、间接费、利润、税金 n包工包料：利润=(直接费+间接费)利润率n包清工：利润=人工费利润率 n包工不包料：利润=(人工费+机械费)利润率n税金=(直接费+间接费+利润)相应税率 n考点二 建筑工程价款的计算n合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金n合同 n变更合同价款的原则 (1)合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款n(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款n(3)合同中没有适用或类似于变
41、更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行 有关工程预付款的规定：n预付时间应不迟于约定的开工日期前7天 预付备料款的回扣公式：n起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款主要材料所占比重)工程进度款计算的有关规定：n在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款竣工动态调值公式:nP=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+)n式中 P调值后合同价款或工程实际结算款nP0合同价款中工程预算进度款nA0、B0、C0基期价格指数或价格nA、B、C工程结算日期的价格指数或价格 n（1）工程量价款n（2）应签证的工程款n（3）应签发的付款凭证金额n考点三 成本控制方
42、法的应用n挣值法 n已完成工作预算费用(BCWP)、计划完成工作预算费用(BCWS)和已完成工作实际费用(ACWP)n费用偏差=已完工作预算费用-已l完工作实际费用n结论：费用偏差为正值时，表示项目运行节支；费用偏差为负值时，表示项目运行超出预算费用n进度偏差=已完工作预算费用一计划工作预算费用n结论：进度偏差为正值时，表示进度提前；进度偏差为负值时，表示项目进度滞后 考点一考点一 建设工程施工合同组成建设工程施工合同组成n施工合同文件的组成及解释顺序n(1)本合同协议书n(2)中标通知书n(3)投标书及其附件n(4)本合同专用条款n(5)本合同通用条款n(6)标准、规范及有关技术文件n(7)
43、图纸n(8)工程量清单n(9)工程报价单或预算书2A320190 施工合同管理施工合同管理n考点二考点二 建筑工程施工合同建筑工程施工合同 n建设工程合同的分类n以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同n (1)总价合同适用于工程量小太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建没单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量n (2)单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润n (3)成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承
44、担了工程的所有风险，承包商无风险n建筑工程中分包合同的应用n第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任，而且要求总承包人对分包工程负管理之责，否则，将被认定为转包行为n考点三考点三 建筑工程施工索赔建筑工程施工索赔n承包商索赔成立的条件n必须同时具备三个条件：n(1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失n(2)造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任n(3)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告n索赔的内容：工期和费用 n索赔程序 n(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔
45、意向通知 (2)发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料n(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据n(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可n(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告n索赔证据 n(1)招标文件、工程合同及附件、业主认可的施可的组织设计、工程图纸、技术规范n(2)工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份
46、数及日期记录n(3)工程各项经业主或监理工程师签认的签证，工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录n(4)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要n(5)施工计划及现场实施情况记录n(6)施工日报及工长工作日志、备忘录n(7)工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等n(8)工程送电、送水、道路开通和封闭的日期及数量记录n(9)工程停水、停电和干扰事件影响的日期n(10)工程有关部位的照片及录像等n(11)工程验收报告及各项技术鉴定报告等n(12)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据n(13)国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等2A32019
47、0 建筑工程施工现场管理建筑工程施工现场管理n考点一考点一 施工现场文明施工施工现场文明施工n文明施工主要内容文明施工主要内容 n(1)规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生n(2)创造文明有序安全生产的条件和氛围 (3)减少施工对居民和环境的不利影响n(4)落实项目文化建设n文明施工管理要点文明施工管理要点n五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图n考点二考点二 施工现场防火施工现场防火n施工现场防火要求施工现场防火要求 n(1)临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备一只灭火器n(2)一般临时设施，每100m2配备两
48、个10L的灭火器n(3)安装临时消防竖管、管径不得小于75mmn(4)消防安全工作的方针：预防为主、防消结合、综合治理n(5)24米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵n动火等级的划分（一级、二级和三级动火）具体见动火等级的划分（一级、二级和三级动火）具体见P218考点三考点三 施工临时用电施工临时用电n（1）现场临时用电包括临时动力用电和临时照明用电。n（2）现场临时用电必须编制临时用电施工组织设计或方案。n（3）电工作业应持证上岗。考点四考点四 施工临时用水施工临时用水（1）现场临时用水包括机械用水、生活用水、生产用水、消防用水（2）现场临时用水必须编制临时用水方案。（3）消防用水如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓周围3m内不准存放物品。（4）24米高度以上建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线
